志茂

しも

2022年［令和4年］公示地価、基準地価

平均

53万2200

円/m²

変動率

+1.53

％

坪単価

175万9338

円/坪

志茂の地価マップ

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志茂の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北区志茂2-2-15	志茂駅より0m	70万1000 円/m²	231万7355 円/坪	+2.34 ％
東京都北区志茂2-2-15 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 204m²（61坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員27.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	北区志茂2-49-1	赤羽駅より600m	62万2000 円/m²	205万6198 円/坪	+1.30 ％
東京都北区志茂2-49-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 150m²（45坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
3位	北区志茂1-14-10	赤羽駅より700m	47万2000 円/m²	156万0330 円/坪	+1.94 ％
東京都北区志茂1-14-10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
4位	北区志茂3-18-4	志茂駅より220m	45万5000 円/m²	150万4132 円/坪	+1.11 ％
東京都北区志茂3-18-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 73m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域
5位	北区神谷3-27-12	志茂駅より690m	41万1000 円/m²	135万8677 円/坪	+0.98 ％
東京都北区神谷3-27-12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域

2022年［令和4年］基準地価

2022年［令和4年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

志茂の最新の地価動向

志茂（しも）の直近の地価は、公示地価の平均値が53万2200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は175万9338円/坪であり、変動率は+1.53％の上昇です。

志茂の最高価格地点は「北区志茂2-2-15」（70万1000円/m²）で、最低額地点は「北区神谷3-27-12」（41万1000円/m²）です。

志茂は2010年（平成22年）から13年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万1250円/m²（2020年）、最低値は39万3666円/m²（2016年）で、二者の差は1.40倍です。
志茂の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

志茂の平均土地価格を求めるにあたり、志茂駅近辺、東京都北区志茂の基準点の地価から算定しました。

志茂の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

志茂の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪
2011年［平成23年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	48万3000円/m²	159万6694円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	48万2000円/m²	159万3388円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	48万7000円/m²	160万9917円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	39万3666円/m²	130万1377円/坪	+2.05％
2017年［平成29年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+3.23％
2018年［平成30年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	+5.72％
2019年［平成31年］	50万3500円/m²	166万4462円/坪	+7.45％
2020年［令和2年］	55万1250円/m²	182万2314円/坪	+9.19％
2021年［令和3年］	52万3800円/m²	173万1570円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	53万2200円/m²	175万9338円/坪	+1.53％