戸塚の最新の地価動向
戸塚(とづか)の最新の地価は、公示地価の平均値が22万6833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は74万9862円/坪であり、変動率+1.61%の上昇です。基準地価の平均値が21万2333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は70万1928円/坪であり、変動率+3.08%の上昇です。地価総平均は22万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は73万3884円/坪であり、変動率+1.97%の上昇です。
戸塚の最高額地点は「川口市戸塚2-26-9」(27万6000円/m2)で、最低額地点は「川口市戸塚東4-8-17」(18万5000円/m2)です。
戸塚は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万8500円/m2(1991年)、最安値は13万1500円/m2(1983年)で、二者の違いは2.80倍です。基準地価の最高値は33万7000円/m2(1991年)、最低値は11万8000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.86倍です。
戸塚の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
戸塚の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県川口市戸塚、戸塚境町、戸塚鋏町、戸塚東、戸塚南の基準点の地価を平均化しました。