2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
28万3714
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
93万7898
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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江北（こうほく）の最新の地価は、公示地価の平均値が24万6800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は81万5867円/坪、変動率は-0.07％の下落です。基準地価の平均値が37万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は124万2975円/坪、変動率は+0.34％の上昇です。地価総平均は28万3714円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は93万7898円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。
江北の最高地価地点は「足立区扇三丁目200番5」（45万5000円/m2）で、最低地価地点は「足立区堀之内2丁目2番8外」（21万8000円/m2）です。
江北は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万3000円/m2（1993年）、最低値は17万7000円/m2（2005年）で、二者の差は2.28倍です。基準地価の最高値は58万6000円/m2（1993年）、最低値は20万6000円/m2（2005年）で、両者の差は2.84倍です。
江北の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
江北の平均土地価格を求めるにあたり、江北駅周辺、東京都足立区江北、堀之内、西新井本町2、鹿浜1、椿1の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 49万4500円/m2 | 163万4710円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -12.33％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -8.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | -10.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -7.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | -5.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | -7.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -9.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -10.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -8.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -5.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -2.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -0.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +6.11％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +16.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +6.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -5.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -4.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -2.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -1.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +0.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +0.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +1.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | +2.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万3800円/m2 | 77万2892円/坪 | +4.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万4400円/m2 | 80万7933円/坪 | +4.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万5166円/m2 | 84万3526円/坪 | +4.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万3714円/m2 | 93万7898円/坪 | +0.00％ |  |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -8.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -7.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -8.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -10.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -2.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -7.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -7.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -11.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -8.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -2.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -2.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -1.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +14.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +8.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -4.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -4.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -2.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -1.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -0.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万1666円/m2 | 73万2782円/坪 | +1.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万3750円/m2 | 73万9669円/坪 | +4.01％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万3250円/m2 | 77万1074円/坪 | +4.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +4.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万6800円/m2 | 81万5867円/坪 | -0.07％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -16.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -10.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -11.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -5.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -7.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -8.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -11.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -10.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -8.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -7.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -2.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -0.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +11.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +18.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +4.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -7.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -1.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +0.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +1.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +3.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +4.98％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +5.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +2.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +0.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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