江北（東京都）

江北の最新の地価動向

江北（こうほく）の最新の地価は、公示地価の平均値が24万9500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は82万4793円/坪、変動率+1.49％の上昇です。基準地価の平均値が47万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は157万0247円/坪で過去最高値、変動率+4.40％の上昇です。地価総平均は29万4600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は97万3884円/坪、変動率+2.07％の上昇です。

江北の最も地価の高い地点は「足立区扇3-18-19」（47万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「足立区堀之内2-12-12」（22万0000円/m²）です。

江北は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万3000円/m²（1993年）、最安値は17万7000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.28倍です。基準地価の最高値は47万5000円/m²（2022年）、最低値は45万5000円/m²（2021年）で、両者の違いは1.04倍です。
江北の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

江北（東京都）の土地価格平均を求めるにあたり、江北駅近辺、東京都足立区江北3、江北4、江北5、堀之内、西新井本町2、鹿浜1、椿1の基準点の地価を平均化しました。

江北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪
1994年［平成6年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-8.44％
1995年［平成7年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-7.59％
1996年［平成8年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-8.50％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-10.26％
1998年［平成10年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-11.21％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-8.74％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.12％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.56％
2007年［平成19年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+14.61％
2008年［平成20年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+8.33％
2009年［平成21年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+4.23％
2019年［令和元年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+4.27％
2020年［令和2年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+4.49％
2021年［令和3年］	28万7600円/m2	95万0743円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	29万4600円/m2	97万3884円/坪	+2.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪
1994年［平成6年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-8.44％
1995年［平成7年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-7.59％
1996年［平成8年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-8.50％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-10.26％
1998年［平成10年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-11.21％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-8.74％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.12％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.56％
2007年［平成19年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+14.61％
2008年［平成20年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+8.33％
2009年［平成21年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+4.23％
2019年［平成31年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+4.27％
2020年［令和2年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+4.49％
2021年［令和3年］	24万5750円/m2	81万2396円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+1.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪
2022年［令和4年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+4.40％