江北の最新の地価動向
江北(こうほく)の最新の地価は、公示地価の平均値が24万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は82万4793円/坪、変動率+1.49%の上昇です。基準地価の平均値が47万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は157万0247円/坪で過去最高値、変動率+4.40%の上昇です。地価総平均は29万4600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は97万3884円/坪、変動率+2.07%の上昇です。
江北の最も地価の高い地点は「足立区扇3-18-19」(47万5000円/m2)で、最も地価の低い地点は「足立区堀之内2-12-12」(22万0000円/m2)です。
江北は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万3000円/m2(1993年)、最安値は17万7000円/m2(2005年)で、両者の違いは2.28倍です。基準地価の最高値は47万5000円/m2(2022年)、最低値は45万5000円/m2(2021年)で、両者の違いは1.04倍です。
江北の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
江北(東京都)の土地価格平均を求めるにあたり、江北駅近辺、東京都足立区江北3、江北4、江北5、堀之内、西新井本町2、鹿浜1、椿1の基準点の地価を平均化しました。