江北駅（東京都）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

江北駅の不動産の売却価格査定

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江北駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	足立区扇3-18-19	江北駅より140m	47万5000 円/m²	157万0247 円/坪	+4.40 ％
東京都足立区扇3-18-19 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　地積 767m²（232坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
2位	足立区江北5-8-30	江北駅より490m	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+3.07 ％
東京都足立区江北5-8-30 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
3位	足立区興野2-30-33	江北駅より780m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+4.56 ％
東京都足立区興野2-30-33 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
4位	足立区堀之内2-2-8	江北駅より1,400m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+2.70 ％
東京都足立区堀之内2-2-8 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 590m²（178坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場等のほかに住宅も見られる工業地域
5位	足立区堀之内2-12-12	江北駅より1,500m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+2.27 ％
東京都足立区堀之内2-12-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模事業所、倉庫、住宅等が混在する住宅地域

江北駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

足立区扇3-18-19

江北駅より140m

47万5000 円/m²

157万0247 円/坪

+4.40 ％

2位

足立区江北5-8-30

江北駅より490m

30万2000 円/m²

99万8347 円/坪

+3.07 ％

3位

足立区興野2-30-33

江北駅より780m

27万5000 円/m²

90万9090 円/坪

+4.56 ％

4位

足立区堀之内2-2-8

江北駅より1,400m

22万8000 円/m²

75万3719 円/坪

+2.70 ％

5位

足立区堀之内2-12-12

江北駅より1,500m

22万5000 円/m²

74万3801 円/坪

+2.27 ％

江北駅の最新の地価動向

江北駅（こうほくえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万7500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は85万1239円/坪、変動率+3.15％の上昇です。基準地価の平均値が47万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は157万0247円/坪で過去最高値、変動率+4.40％の上昇です。地価総平均は29万4600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は97万3884円/坪、変動率+2.07％の上昇です。

江北駅の最も地価の高い地点は「足立区扇3-18-19」（47万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「足立区堀之内2-12-12」（22万5000円/m²）です。

江北駅は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万3000円/m²（1993年）、最安値は17万7000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.28倍です。基準地価の最高値は47万5000円/m²（2022年）、最低値は45万5000円/m²（2021年）で、両者の違いは1.04倍です。
江北駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

江北駅（東京都）の土地価格平均を求めるにあたり、江北駅近辺、東京都足立区江北3、江北4、江北5、堀之内、西新井本町2、鹿浜1、椿1の地点の地価を平均化しました。

江北駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪
1994年［平成6年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	-8.44％
1995年［平成7年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	-7.59％
1996年［平成8年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-8.50％
1997年［平成9年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-10.26％
1998年［平成10年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	-11.21％
2002年［平成14年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-8.74％
2003年［平成15年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-1.12％
2006年［平成18年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+0.56％
2007年［平成19年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+14.61％
2008年［平成20年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+8.33％
2009年［平成21年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	22万1333円/m²	73万1680円/坪	+4.23％
2019年［令和元年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+4.27％
2020年［令和2年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.49％
2021年［令和3年］	28万7600円/m²	95万0743円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	29万4600円/m²	97万3884円/坪	+2.07％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪
1994年［平成6年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	-8.44％
1995年［平成7年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	-7.59％
1996年［平成8年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-8.50％
1997年［平成9年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-10.26％
1998年［平成10年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	-11.21％
2002年［平成14年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-8.74％
2003年［平成15年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-1.12％
2006年［平成18年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+0.56％
2007年［平成19年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+14.61％
2008年［平成20年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+8.33％
2009年［平成21年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	22万1333円/m²	73万1680円/坪	+4.23％
2019年［平成31年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+4.27％
2020年［令和2年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.49％
2021年［令和3年］	24万5750円/m²	81万2396円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	24万9500円/m²	82万4793円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	25万7500円/m²	85万1239円/坪	+3.15％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪
2022年［令和4年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+4.40％

江北駅の土地の売却価格査定

江北駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

江北駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八潮駅の地価	16万3272円/m²	53万9744円/坪	+1.94％
谷塚駅の地価	16万3076円/m²	53万9097円/坪	+2.41％
亀有駅の地価	40万9100円/m²	135万2396円/坪	+3.49％
北千住駅の地価	101万2636円/m²	334万7558円/坪	+4.94％
西新井駅の地価	41万9714円/m²	138万7485円/坪	+3.99％
竹ノ塚駅の地価	34万9250円/m²	115万4545円/坪	+2.53％
綾瀬駅の地価	52万3230円/m²	172万9688円/坪	+4.08％
梅島駅の地価	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+3.60％
五反野駅の地価	38万0750円/m²	125万8677円/坪	+3.00％
小菅駅の地価	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+3.43％
舎人駅の地価	25万6200円/m²	84万6942円/坪	+4.16％
六町駅の地価	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+2.92％
谷在家駅の地価	34万3666円/m²	113万6088円/坪	+4.40％
扇大橋駅の地価	29万2400円/m²	96万6611円/坪	+3.09％
高野駅の地価	28万1333円/m²	93万0027円/坪	+4.22％
青井駅の地価	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+2.93％
西新井大師西駅の地価	30万0714円/m²	99万4096円/坪	+3.53％
見沼代親水公園駅の地価	16万1272円/m²	53万3132円/坪	+3.36％
北綾瀬駅の地価	32万2307円/m²	106万5479円/坪	+2.84％
牛田駅の地価	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+3.09％
京成関屋駅の地価	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+3.09％
堀切駅の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+2.21％
千住大橋駅の地価	55万7000円/m²	184万1322円/坪	+5.23％
大師前駅の地価	36万4800円/m²	120万5950円/坪	+3.27％
足立小台駅の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+2.21％
舎人公園駅の地価	24万9333円/m²	82万4242円/坪	+4.02％
王子神谷駅の地価	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+4.51％
保木間の地価	25万8750円/m²	85万5371円/坪	+2.76％
花畑の地価	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+2.10％
東和の地価	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+3.29％
鹿浜の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+2.21％
加平の地価	30万5500円/m²	100万9917円/坪	+2.80％
伊興の地価	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+3.47％
千住地区の地価	87万8666円/m²	290万4683円/坪	+4.82％
東保木間の地価	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+2.22％
西保木間の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+3.08％
東綾瀬の地価	51万2000円/m²	169万2561円/坪	+3.72％
西綾瀬の地価	33万7500円/m²	111万5702円/坪	+3.37％
谷中の地価	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+3.58％
六月の地価	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+2.13％
栗原の地価	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+2.90％
島根の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+2.11％
宮城の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+2.21％
入谷の地価	23万6666円/m²	78万2369円/坪	+3.49％
神明の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+2.42％
扇の地価	36万8500円/m²	121万8181円/坪	+4.20％
堀之内の地価	22万6500円/m²	74万8760円/坪	+2.49％
興野の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+4.56％
保塚町の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+3.53％
日ノ出町の地価	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+2.62％
竹の塚の地価	42万8333円/m²	141万5977円/坪	+1.98％
西竹の塚の地価	36万6500円/m²	121万1570円/坪	+3.08％
辰沼の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+2.53％
皿沼の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+3.00％
江北の地価	28万5500円/m²	94万3801円/坪	+3.87％
関原の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+2.32％
弘道の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+3.29％
一ツ家の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+2.53％
中川の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+3.19％
中央本町の地価	35万4333円/m²	117万1349円/坪	+3.54％
新田の地価	26万6500円/m²	88万0991円/坪	+3.27％
六木の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+2.06％
本木の地価	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+2.87％
南花畑の地価	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+0.88％