綾瀬

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

綾瀬（あやせ）の直近の地価は、公示地価の平均が50万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は165万6198円/坪であり、前年比は+1.80％の上昇です。基準地価の平均が56万1400円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は185万5867円/坪であり、前年比は+0.59％の上昇です。地価総平均は51万1000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は168万9256円/坪であり、前年比は+0.19％の上昇です。

綾瀬の最も高価格地点は「足立区綾瀬3-16-6」（78万8000円/m²）で、最も低価格地点は「葛飾区小菅1-23-13」（25万1000円/m²）です。

綾瀬は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万3333円/m²（1991年）、最低値は31万2000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.32倍です。基準地価の最高値は115万2750円/m²（1991年）、最低値は27万9000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.13倍です。
綾瀬の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

綾瀬の平均地価を求めるにあたり、綾瀬駅付近、東京都足立区綾瀬、足立区東綾瀬、葛飾区小菅4の基準点の地価より計算しました。

綾瀬駅

綾瀬駅は東京都足立区綾瀬3丁目1-1にある東京メトロ千代田線、およびJR常磐線の駅です。東京メトロの1日当たりの乗降数は約44万人（うち乗車数は約22万人）、JRの1日当たりの乗車数は1万5000人で、利用者の大半は東京メトロです。綾瀬駅は千代田線の起点になっており、北千住方面は都内トップクラスの混雑する路線です。また、千代田線支線が綾瀬駅から北綾瀬駅につながっています。

綾瀬地区

町名「綾瀬」は、東京都足立区の南東部に位置し、綾瀬一丁目、綾瀬二丁目、綾瀬三丁目、綾瀬四丁目、綾瀬五丁目、綾瀬六丁目、綾瀬七丁目からなります。綾瀬地区の住人数は約2万3000人です。綾瀬は、西綾瀬、東綾瀬、小菅、青井、加平、谷中などに囲まれています。西部境界に綾瀬川が流れ、その東岸に首都高速6号三郷線が通ります。綾瀬一帯はマンションの多い住宅地で、足立年金事務所、足立区勤労福祉会館、東京武道館、イトーヨーカドー綾瀬店、ベルクス足立綾瀬店、東京都立城東職業能力開発センター足立校、東綾瀬公園、綾瀬稲荷神社、綾瀬神社、北野神社、龍慶禅寺があります。

東綾瀬地区

町名「東綾瀬」は、綾瀬地区の東隣にあり、東綾瀬一丁目、東綾瀬二丁目、東綾瀬三丁目からなります。人口は約8000人です。中央部はURパークタウン東綾瀬の集合住宅が占め、北部に東綾瀬公園があります。町内には足立区役所福祉事務所東部、三徳綾瀬店、東綾瀬小学校、東綾瀬児童館、中国文化芸術センターがあります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）