2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
51万0000
円/m2
変動率
+4.62
%
上昇
坪単価
168万5950
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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綾瀬(あやせ)の最新の地価は、公示地価の平均値が49万1384円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は162万4411円/坪、変動率は+5.63%の上昇です。基準地価の平均値が55万8400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は184万5950円/坪、変動率は+2.20%の上昇です。地価総平均は51万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は168万5950円/坪、変動率は+4.62%の上昇です。
綾瀬の最も高価格地点は「足立区綾瀬3-16-6」(78万8000円/m2)で、最低価格地点は「葛飾区小菅1-23-13」(25万0000円/m2)です。
綾瀬は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万3333円/m2(1991年)、最低値は31万2000円/m2(1983年)で、双方の差は2.32倍です。基準地価の最高値は115万2750円/m2(1991年)、最低値は27万9000円/m2(1983年)で、両者の差は4.13倍です。
綾瀬の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
綾瀬の平均土地価格を求めるにあたり、綾瀬駅周辺、東京都足立区綾瀬、足立区東綾瀬、葛飾区小菅4の基準点の地価から算出しました。
綾瀬駅は東京都足立区綾瀬3丁目1-1にある東京メトロ千代田線、およびJR常磐線の駅です。東京メトロの1日当たりの乗降数は約44万人(うち乗車数は約22万人)、JRの1日当たりの乗車数は1万5000人で、利用者の大半は東京メトロです。綾瀬駅は千代田線の起点になっており、北千住方面は都内トップクラスの混雑する路線です。また、千代田線支線が綾瀬駅から北綾瀬駅につながっています。
町名「綾瀬」は、東京都足立区の南東部に位置し、綾瀬一丁目、綾瀬二丁目、綾瀬三丁目、綾瀬四丁目、綾瀬五丁目、綾瀬六丁目、綾瀬七丁目からなります。綾瀬地区の住人数は約2万3000人です。綾瀬は、西綾瀬、東綾瀬、小菅、青井、加平、谷中などに囲まれています。西部境界に綾瀬川が流れ、その東岸に首都高速6号三郷線が通ります。綾瀬一帯はマンションの多い住宅地で、足立年金事務所、足立区勤労福祉会館、東京武道館、イトーヨーカドー綾瀬店、ベルクス足立綾瀬店、東京都立城東職業能力開発センター足立校、東綾瀬公園、綾瀬稲荷神社、綾瀬神社、北野神社、龍慶禅寺があります。
町名「東綾瀬」は、綾瀬地区の東隣にあり、東綾瀬一丁目、東綾瀬二丁目、東綾瀬三丁目からなります。人口は約8000人です。中央部はURパークタウン東綾瀬の集合住宅が占め、北部に東綾瀬公園があります。町内には足立区役所福祉事務所東部、三徳綾瀬店、東綾瀬小学校、東綾瀬児童館、中国文化芸術センターがあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +1.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +0.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | +6.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | +80.01% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 69万4750円/m2 | 229万6694円/坪 | +60.96% | ![]() |
1989年[平成元年] | 73万8200円/m2 | 244万0330円/坪 | +0.64% | ![]() |
1990年[平成2年] | 78万3166円/m2 | 258万8980円/坪 | +3.17% | ![]() |
1991年[平成3年] | 96万8714円/m2 | 320万2361円/坪 | +2.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 86万5571円/m2 | 286万1393円/坪 | -10.13% | ![]() |
1993年[平成5年] | 68万0625円/m2 | 224万9999円/坪 | -20.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 59万3375円/m2 | 196万1570円/坪 | -11.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | -7.32% | ![]() |
1996年[平成8年] | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -7.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 47万8384円/m2 | 158万1436円/坪 | -7.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 44万4153円/m2 | 146万8277円/坪 | -6.46% | ![]() |
1999年[平成11年] | 40万2384円/m2 | 133万0197円/坪 | -9.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 37万0461円/m2 | 122万4666円/坪 | -7.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 35万0846円/m2 | 115万9821円/坪 | -5.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 33万9076円/m2 | 112万0915円/坪 | -3.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 33万7428円/m2 | 111万5466円/坪 | -2.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 33万2857円/m2 | 110万0354円/坪 | -1.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 33万2571円/m2 | 109万9409円/坪 | -0.12% | ![]() |
2006年[平成18年] | 35万4928円/m2 | 117万3317円/坪 | +6.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 40万0285円/m2 | 132万3258円/坪 | +12.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 42万6285円/m2 | 140万9208円/坪 | +6.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 41万2428円/m2 | 136万3400円/坪 | -3.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 39万7857円/m2 | 131万5230円/坪 | -3.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 39万1928円/m2 | 129万5631円/坪 | -1.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 39万3875円/m2 | 130万2066円/坪 | -0.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 39万4062円/m2 | 130万2685円/坪 | -0.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 40万0062円/m2 | 132万2520円/坪 | +1.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 40万6937円/m2 | 134万5247円/坪 | +1.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 41万6125円/m2 | 137万5619円/坪 | +1.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 43万4625円/m2 | 143万6776円/坪 | +4.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 45万7470円/m2 | 151万2299円/坪 | +5.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 48万5705円/m2 | 160万5639円/坪 | +5.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +4.62% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +1.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +1.89% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +3.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +23.95% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 67万4333円/m2 | 222万9201円/坪 | +116.91% | ![]() |
1989年[平成元年] | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | +0.86% | ![]() |
1990年[平成2年] | 69万5666円/m2 | 229万9724円/坪 | +2.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 72万3333円/m2 | 239万1184円/坪 | +4.03% | ![]() |
1992年[平成4年] | 67万1333円/m2 | 221万9283円/坪 | -7.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 55万9750円/m2 | 185万0413円/坪 | -19.80% | ![]() |
1994年[平成6年] | 51万1250円/m2 | 169万0082円/坪 | -8.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 55万5600円/m2 | 183万6694円/坪 | -6.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 50万6333円/m2 | 167万3829円/坪 | -6.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 46万0250円/m2 | 152万1487円/坪 | -6.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -5.46% | ![]() |
1999年[平成11年] | 39万1625円/m2 | 129万4628円/坪 | -9.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | -8.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 33万5875円/m2 | 111万0330円/坪 | -6.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 32万4375円/m2 | 107万2314円/坪 | -3.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 32万8444円/m2 | 108万5766円/坪 | -2.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 32万3111円/m2 | 106万8135円/坪 | -1.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 32万2111円/m2 | 106万4830円/坪 | -0.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 33万1111円/m2 | 109万4582円/坪 | +2.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +13.43% | ![]() |
2008年[平成20年] | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +7.75% | ![]() |
2009年[平成21年] | 39万9666円/m2 | 132万1212円/坪 | -2.44% | ![]() |
2010年[平成22年] | 38万3222円/m2 | 126万6850円/坪 | -4.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 37万5555円/m2 | 124万1505円/坪 | -2.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 38万1636円/m2 | 126万1607円/坪 | -0.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -0.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 38万5727円/m2 | 127万5131円/坪 | +1.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 39万1363円/m2 | 129万3764円/坪 | +1.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 39万8545円/m2 | 131万7505円/坪 | +1.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 41万3545円/m2 | 136万7092円/坪 | +3.48% | ![]() |
2018年[平成30年] | 43万3833円/m2 | 143万4159円/坪 | +4.78% | ![]() |
2019年[平成31年] | 46万0333円/m2 | 152万1763円/坪 | +5.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 49万1384円/m2 | 162万4411円/坪 | +5.63% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +0.36% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +8.93% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +136.07% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 75万6000円/m2 | 249万9173円/坪 | +5.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 82万7000円/m2 | 273万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 87万0666円/m2 | 287万8236円/坪 | +4.75% | ![]() |
1991年[平成3年] | 115万2750円/m2 | 381万0743円/坪 | +0.66% | ![]() |
1992年[平成4年] | 101万1250円/m2 | 334万2975円/坪 | -12.44% | ![]() |
1993年[平成5年] | 80万1500円/m2 | 264万9586円/坪 | -20.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 67万5500円/m2 | 223万3057円/坪 | -13.58% | ![]() |
1995年[平成7年] | 61万2750円/m2 | 202万5619円/坪 | -8.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 55万0500円/m2 | 181万9834円/坪 | -9.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 50万7400円/m2 | 167万7355円/坪 | -8.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 46万2800円/m2 | 152万9917円/坪 | -8.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 41万9600円/m2 | 138万7107円/坪 | -9.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 38万9600円/m2 | 128万7933円/坪 | -7.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 37万4800円/m2 | 123万9008円/坪 | -3.74% | ![]() |
2002年[平成14年] | 36万2600円/m2 | 119万8677円/坪 | -3.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 35万3600円/m2 | 116万8925円/坪 | -2.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 35万0400円/m2 | 115万8347円/坪 | -0.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 35万1400円/m2 | 116万1652円/坪 | +0.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 39万7800円/m2 | 131万5041円/坪 | +12.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 44万0400円/m2 | 145万5867円/坪 | +10.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 45万7400円/m2 | 151万2066円/坪 | +3.67% | ![]() |
2009年[平成21年] | 43万5400円/m2 | 143万9338円/坪 | -4.89% | ![]() |
2010年[平成22年] | 42万4200円/m2 | 140万2314円/坪 | -2.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 42万1400円/m2 | 139万3057円/坪 | -0.69% | ![]() |
2012年[平成24年] | 42万0800円/m2 | 139万1074円/坪 | -0.16% | ![]() |
2013年[平成25年] | 42万2800円/m2 | 139万7685円/坪 | +0.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 43万1600円/m2 | 142万6776円/坪 | +1.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 44万1200円/m2 | 145万8512円/坪 | +2.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 45万4800円/m2 | 150万3471円/坪 | +2.82% | ![]() |
2017年[平成29年] | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | +5.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 51万4200円/m2 | 169万9834円/坪 | +6.57% | ![]() |
2019年[令和元年] | 54万6600円/m2 | 180万6942円/坪 | +6.29% | ![]() |
2020年[令和2年] | 55万8400円/m2 | 184万5950円/坪 | +2.20% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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