芝の最新の地価動向
芝(しば)の直近の地価は、公示地価の平均が23万8083円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は78万7052円/坪、前年比+0.98%の上昇です。基準地価の平均が22万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は74万8760円/坪、前年比+3.07%の上昇です。地価総平均は23万5187円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は77万7479円/坪、前年比+1.50%の上昇です。
芝の最高額地点は「川口市芝新町4-32」(50万5000円/m2)で、最も低額地点は「川口市芝東町6-11」(17万0000円/m2)です。
芝は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万9571円/m2(1991年)、最安値は17万7666円/m2(1983年)で、両者の差異は4.28倍です。基準地価の最高値は38万7500円/m2(1991年)、最低値は18万6500円/m2(1983年)で、双方の差異は2.08倍です。
芝の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
芝の地価平均を求めるにあたり、埼玉県川口市芝、大字芝、芝下、芝新町、芝園町、芝高木、芝塚原、芝中田、芝西、芝東町、芝樋ノ爪、芝富士、芝宮根町の基準点の地価から算出しました。