神明の最新の地価動向
神明(しんめい)の最新の地価は、公示地価の平均値が20万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は68万4297円/坪であり、変動率+1.47%の上昇です。基準地価の平均値が20万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は69万0909円/坪であり、変動率+2.96%の上昇です。地価総平均は20万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は68万7603円/坪であり、変動率+2.22%の上昇です。
神明の最も高額地点は「足立区神明南1-8-11」(20万9000円/m2)で、最も低額地点は「足立区神明1-3-4」(20万7000円/m2)です。
神明は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万0000円/m2(1995年)、最安値は16万7000円/m2(2005年)で、双方の違いは1.92倍です。基準地価の最高値は43万2000円/m2(1990年)、最低値は16万7000円/m2(2005年)で、両者の違いは2.59倍です。
神明の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
神明の土地価格平均を求めるにあたり、東京都足立区神明、神明南の基準点の地価から算出しました。