戸塚安行の最新の地価動向
戸塚安行(とづかあんぎょう)の現在の地価は、公示地価の平均が16万8333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は55万6473円/坪であり、前年比は+1.34%の上昇です。基準地価の平均が20万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は68万9256円/坪であり、前年比は+2.39%の上昇です。地価総平均は17万8375円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は58万9669円/坪であり、前年比は+1.49%の上昇です。
戸塚安行の最も地価の高い地点は「川口市戸塚南3-2-5」(22万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「草加市新栄2丁目31番4」(12万0000円/m2)です。
戸塚安行は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万1000円/m2(1991年)、最低値は11万7000円/m2(1987年)で、二者の落差は1.97倍です。基準地価の最高値は32万4000円/m2(1991年)、最低値は11万8000円/m2(1983年)で、両者の落差は2.75倍です。
戸塚安行の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
戸塚安行の平均地価を求めるにあたり、戸塚安行駅周辺、埼玉県川口市長蔵、川口市長蔵新田、川口市戸塚5、川口市戸塚6、川口市安行西立野、川口市大字安行藤八、川口市安行出羽、川口市大字西立野、川口市戸塚南の基準点の地価から算定しました。