2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
17万5000
円/m2
変動率
+0.69
％
上昇
坪単価
57万8512
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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戸塚安行（とづかあんぎょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は54万8760円/坪であり、変動率+0.68％の上昇です。基準地価の平均値が20万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は66万7768円/坪であり、変動率+0.73％の上昇です。地価総平均は17万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は57万8512円/坪であり、変動率+0.69％の上昇です。
戸塚安行の最も高額地点は「川口市戸塚南3-2-5」（21万6000円/m2）で、最低価格地点は「草加市新栄2丁目31番4」（11万9000円/m2）です。
戸塚安行は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万1000円/m2（1991年）、最安値は11万7000円/m2（1987年）で、二者の違いは1.97倍です。基準地価の最高値は32万8000円/m2（1991年）、最低値は12万7500円/m2（1983年）で、両者の違いは2.57倍です。
戸塚安行の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
戸塚安行の土地価格平均を求めるにあたり、戸塚安行駅近辺、埼玉県川口市長蔵、川口市長蔵新田、川口市戸塚5、川口市戸塚6、川口市安行西立野、川口市大字安行藤八、川口市安行出羽、川口市大字西立野、川口市戸塚南の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +0.79％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万5666円/m2 | 48万1542円/坪 | +24.97％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万8666円/m2 | 82万2038円/坪 | +69.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万1666円/m2 | 83万1955円/坪 | +1.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +11.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万5666円/m2 | 97万7410円/坪 | +6.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -9.85％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 23万7666円/m2 | 78万5674円/坪 | -10.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | -2.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万6666円/m2 | 74万9311円/坪 | -1.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万0666円/m2 | 72万9476円/坪 | -2.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -2.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0333円/m2 | 69万5316円/坪 | -2.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | -3.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万6250円/m2 | 64万8760円/坪 | -3.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -1.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万6666円/m2 | 58万4022円/坪 | -1.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万4571円/m2 | 57万7095円/坪 | -3.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万8375円/m2 | 55万6611円/坪 | -2.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万5750円/m2 | 54万7933円/坪 | -1.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -0.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万9875円/m2 | 56万1570円/坪 | +2.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万3125円/m2 | 60万5371円/坪 | +7.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万7250円/m2 | 58万5950円/坪 | -3.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万8250円/m2 | 55万6198円/坪 | -4.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万5375円/m2 | 54万6694円/坪 | -1.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万1875円/m2 | 53万5123円/坪 | -2.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万1250円/m2 | 53万3057円/坪 | -0.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万1250円/m2 | 53万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万2125円/m2 | 53万5950円/坪 | +0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万2125円/m2 | 53万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万2375円/m2 | 53万6776円/坪 | +0.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +0.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万7375円/m2 | 55万3305円/坪 | +2.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万3625円/m2 | 57万3966円/坪 | +3.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +59.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +5.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +17.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -8.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -8.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -3.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -1.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -1.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -0.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -1.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -3.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | -3.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万2250円/m2 | 53万6363円/坪 | -2.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4200円/m2 | 54万2809円/坪 | -3.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -3.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万5833円/m2 | 51万5151円/坪 | -2.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万4833円/m2 | 51万1845円/坪 | -0.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万8833円/m2 | 52万5068円/坪 | +2.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万3166円/m2 | 57万2451円/坪 | +8.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -2.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -5.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万7166円/m2 | 51万9559円/坪 | -1.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万3833円/m2 | 50万8539円/坪 | -2.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -0.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万3833円/m2 | 50万8539円/坪 | +0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万3833円/m2 | 50万8539円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万4166円/m2 | 50万9641円/坪 | +0.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | +0.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +1.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | +4.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.68％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +0.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +24.97％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | +74.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +1.63％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +14.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +1.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -10.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -11.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -2.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -2.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | -3.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -2.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | -3.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -4.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | -3.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -0.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -0.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -2.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | -2.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -0.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +3.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +4.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -4.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | -4.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -2.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -2.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | +3.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +2.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +0.73％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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