2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
13万5625
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
44万8347
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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新井宿（あらいじゅく）の直近の地価は、公示地価の平均が13万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万7933円/坪、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が13万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万9586円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は13万5625円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万8347円/坪、前年比+0.00％の横這いです。
新井宿の最高価格地点は「川口市大字安行慈林字上村中788番33」（15万2000円/m2）で、最低価格地点は「川口市大字安行吉岡字天沼1324番8」（12万0000円/m2）です。
新井宿は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万3333円/m2（1991年）、最安値は13万2200円/m2（2014年）で、両者の差異は1.92倍です。基準地価の最高値は24万2000円/m2（1991年）、最低値は13万2500円/m2（2015年）で、両者の差異は1.83倍です。
新井宿の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
新井宿の地価平均を求めるにあたり、新井宿駅周辺、埼玉県川口市大字新井宿、大字西新井宿、桜町、赤山の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +1.46％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | +0.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | +53.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万2333円/m2 | 73万4986円/坪 | +6.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | +14.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -7.40％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 20万3600円/m2 | 67万3057円/坪 | -10.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万6600円/m2 | 64万9917円/坪 | -3.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万5600円/m2 | 64万6611円/坪 | -0.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -2.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万6400円/m2 | 61万6198円/坪 | -1.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -1.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -3.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5666円/m2 | 54万7658円/坪 | -5.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8833円/m2 | 52万5068円/坪 | -4.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万6142円/m2 | 51万6174円/坪 | -2.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万0142円/m2 | 49万6340円/坪 | -3.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万5714円/m2 | 48万1700円/坪 | -2.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万3142円/m2 | 47万3199円/坪 | -1.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -0.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万3714円/m2 | 47万5088円/坪 | +1.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万0142円/m2 | 49万6340円/坪 | +4.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万5428円/m2 | 48万0755円/坪 | -3.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万8142円/m2 | 45万6670円/坪 | -4.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万5428円/m2 | 44万7697円/坪 | -1.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -1.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2285円/m2 | 43万7308円/坪 | -0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万2285円/m2 | 43万7308円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万2857円/m2 | 43万9197円/坪 | +0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万2750円/m2 | 43万8842円/坪 | +0.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万3375円/m2 | 44万0909円/坪 | +0.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万5625円/m2 | 44万8347円/坪 | +1.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万5625円/m2 | 44万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +1.46％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | +0.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | +53.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万2333円/m2 | 73万4986円/坪 | +6.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万3333円/m2 | 83万7465円/坪 | +14.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | -7.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -10.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万5750円/m2 | 64万7107円/坪 | -3.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -0.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | -2.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万6250円/m2 | 61万5702円/坪 | -1.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -1.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -2.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万7800円/m2 | 55万4710円/坪 | -5.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万1200円/m2 | 53万2892円/坪 | -3.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -2.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万0800円/m2 | 49万8512円/坪 | -3.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万5800円/m2 | 48万1983円/坪 | -3.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -1.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万1400円/m2 | 46万7438円/坪 | -1.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +5.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万6600円/m2 | 48万4628円/坪 | -2.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万8200円/m2 | 45万6859円/坪 | -5.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万5800円/m2 | 44万8925円/坪 | -1.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万3200円/m2 | 44万0330円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2200円/m2 | 43万7024円/坪 | -0.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万2200円/m2 | 43万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +0.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | +0.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万2833円/m2 | 43万9118円/坪 | +0.13％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | +0.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +1.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -7.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -10.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -0.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -2.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -2.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -2.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -4.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -5.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -8.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -5.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -4.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -3.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -2.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -1.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +1.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -3.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -3.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -2.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -1.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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