2021年［令和3年］ 公示地価
平均
23万5000
円/m2
変動率
-0.85
％
下落
坪単価
77万6859
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 足立区花畑4-34-1 | 谷塚駅より1,400m | 25万0000 円/m2 | 82万6446 円/坪 | -0.79 ％ | |
| 2位 | 足立区南花畑4-23-8 | 六町駅より1,500m | 22万6000 円/m2 | 74万7107 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 3位 | 足立区花畑6-24-11 | 谷塚駅より2,100m | 22万0000 円/m2 | 72万7272 円/坪 | -0.90 ％ |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
花畑（はなはた）の直近の地価は、公示地価の平均が23万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は77万6859円/坪であり、前年比は-0.85％の下落です。基準地価の平均が22万6000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は74万7107円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は23万3333円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は77万1349円/坪であり、前年比は+2.06％の上昇です。
花畑の最高価格地点は「足立区花畑4-34-1」（25万0000円/m2）で、最低額地点は「足立区花畑6-24-11」（22万0000円/m2）です。
花畑は2002年（平成14年）から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万7000円/m2（2020年）、最低値は21万6000円/m2（2017年）で、二者の落差は1.10倍です。基準地価の最高値は24万1000円/m2（2008年）、最低値は16万4000円/m2（2004年）で、二者の落差は1.47倍です。
花畑の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
花畑の平均地価を求めるにあたり、東京都足立区花畑、南花畑の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -4.00％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -2.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.61％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +24.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +13.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +3.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -8.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -4.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -2.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -0.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +1.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万4666円/m2 | 70万9641円/坪 | +2.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +2.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | +3.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万3333円/m2 | 77万1349円/坪 | +2.06％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | +3.01％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +3.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +3.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -0.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -4.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -2.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +24.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +13.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +3.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -8.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -4.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -2.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -0.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +1.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +2.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +2.83％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +3.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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