青井駅

青井駅の最新の地価動向

青井駅（あおいえき）の直近の地価は、公示地価の平均が33万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は111万7355円/坪、前年比は+2.93％の上昇です。基準地価の平均が39万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は130万5785円/坪で過去最高値、前年比は+1.28％の上昇です。地価総平均は34万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は114万0495円/坪、前年比は+1.56％の上昇です。

青井駅の最高額地点は「足立区青井3-19-15」（39万5000円/m²）で、最も低価格地点は「足立区青井4-16-7」（32万0000円/m²）です。

青井駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万3000円/m²（1991年）、最低値は23万7000円/m²（2004年）で、二者の落差は2.38倍です。基準地価の最高値は39万5000円/m²（2022年）、最低値は32万9000円/m²（2013年）で、両者の落差は1.20倍です。
青井駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

青井駅の平均地価を求めるにあたり、青井駅付近、東京都足立区青井の標準地・基準地の地価から算定しました。

青井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1984年［昭和59年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.18％
1987年［昭和62年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+9.30％
1988年［昭和63年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+78.37％
1989年［平成元年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+4.37％
1990年［平成2年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+2.48％
1991年［平成3年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+4.65％
1992年［平成4年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-8.53％
1993年［平成5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-15.53％
1994年［平成6年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-6.65％
1996年［平成8年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-6.86％
1997年［平成9年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-7.41％
1998年［平成10年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-3.63％
1999年［平成11年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-8.30％
2001年［平成13年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-9.22％
2002年［平成14年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-3.59％
2004年［平成16年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.18％
2005年［平成17年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	+0.33％
2006年［平成18年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+10.35％
2007年［平成19年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	+10.82％
2008年［平成20年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	+5.98％
2009年［平成21年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	28万7750円/m2	95万1239円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+3.03％
2018年［平成30年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+3.75％
2019年［令和元年］	32万7250円/m2	108万1818円/坪	+4.08％
2020年［令和2年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+3.51％
2021年［令和3年］	33万9750円/m2	112万3140円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+1.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1984年［昭和59年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.18％
1987年［昭和62年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+9.30％
1988年［昭和63年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+78.37％
1989年［平成元年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+4.37％
1990年［平成2年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+2.48％
1991年［平成3年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+4.65％
1992年［平成4年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-8.53％
1993年［平成5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-15.53％
1994年［平成6年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-6.65％
1996年［平成8年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-6.86％
1997年［平成9年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-7.41％
1998年［平成10年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-3.63％
1999年［平成11年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-8.30％
2001年［平成13年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-9.22％
2002年［平成14年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-3.59％
2004年［平成16年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.18％
2005年［平成17年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	+0.33％
2006年［平成18年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+10.35％
2007年［平成19年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	+10.82％
2008年［平成20年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	+5.98％
2009年［平成21年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+3.58％
2019年［平成31年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	+4.26％
2020年［令和2年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+3.98％
2021年［令和3年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+1.66％
2023年［令和5年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+2.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪
2014年［平成26年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+2.10％
2017年［平成29年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+3.53％
2018年［平成30年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+4.26％
2019年［令和元年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+3.54％
2020年［令和2年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+2.11％
2021年［令和3年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+1.28％

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