青井の最新の地価動向
青井(あおい)の直近の地価は、公示地価の平均が32万8333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は108万5399円/坪、前年比は+1.66%の上昇です。基準地価の平均が39万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は130万5785円/坪で過去最高値、前年比は+1.28%の上昇です。地価総平均は34万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は114万0495円/坪、前年比は+1.56%の上昇です。
青井の最高額地点は「足立区青井3-19-15」(39万5000円/m2)で、最も低価格地点は「足立区青井4-16-7」(31万1000円/m2)です。
青井は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万3000円/m2(1991年)、最低値は23万7000円/m2(2004年)で、二者の落差は2.38倍です。基準地価の最高値は39万5000円/m2(2022年)、最低値は32万9000円/m2(2013年)で、両者の落差は1.20倍です。
青井の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
青井の平均地価を求めるにあたり、青井駅付近、東京都足立区青井の基準点の地価から算定しました。