栄町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県川口市栄町

栄町の不動産売却価格査定

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栄町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川口市栄町3-5-1	川口駅より150m	280万0000 円/m²	925万6198 円/坪	+12.00 ％
埼玉県川口市栄町3-5-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	川口市栄町3-12-2	川口駅より430m	165万0000 円/m²	545万4545 円/坪	+10.00 ％
埼玉県川口市栄町3-12-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	川口市栄町1-19-23	川口元郷駅より320m	45万6000 円/m²	150万7438 円/坪	+3.17 ％
埼玉県川口市栄町1-19-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域

栄町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川口市栄町3-5-1

川口駅より150m

280万0000 円/m²

925万6198 円/坪

+12.00 ％

2位

川口市栄町3-12-2

川口駅より430m

165万0000 円/m²

545万4545 円/坪

+10.00 ％

3位

川口市栄町1-19-23

川口元郷駅より320m

45万6000 円/m²

150万7438 円/坪

+3.17 ％

栄町の最新の地価の動向

栄町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

栄町（さかえちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は163万5333円/m²、坪単価では平均 540万6060円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.39％の上昇です。

栄町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

栄町（さかえちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は158万0000円/m²、坪単価では平均 522万3140円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.49％の上昇です。

栄町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

栄町（さかえちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は150万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では497万6859円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.78％の上昇です。

栄町の地価平均の計算方法

栄町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県川口市栄町の標準地・基準地の地価から算出しました。

栄町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

栄町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	323万0000円/m²	1067万7685円/坪
1996年［平成8年］	256万0000円/m²	846万2809円/坪	-20.74％
1997年［平成9年］	212万0000円/m²	700万8264円/坪	-17.19％
1998年［平成10年］	187万0000円/m²	618万1818円/坪	-11.79％
1999年［平成11年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	-12.30％
2000年［平成12年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	142万0000円/m²	469万4214円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	135万0000円/m²	446万2809円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+5.43％
2007年［平成19年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+14.71％
2008年［平成20年］	116万5000円/m²	385万1239円/坪	+28.85％
2009年［平成21年］	111万7500円/m²	369万4214円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	100万5000円/m²	332万2314円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	98万5000円/m²	325万6198円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	100万1500円/m²	331万0743円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	102万2500円/m²	338万0165円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	112万7250円/m²	372万6446円/坪	+4.64％
2019年［令和元年］	120万2000円/m²	397万3553円/坪	+5.98％
2020年［令和2年］	128万7500円/m²	425万6198円/坪	+7.45％
2021年［令和3年］	128万9750円/m²	426万3636円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	129万4500円/m²	427万9338円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	133万5750円/m²	441万5702円/坪	+3.95％
2024年［令和6年］	138万6250円/m²	458万2644円/坪	+4.26％
2025年［令和7年］	150万5500円/m²	497万6859円/坪	+7.78％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	323万0000円/m²	1067万7685円/坪
1996年［平成8年］	256万0000円/m²	846万2809円/坪	-20.74％
1997年［平成9年］	212万0000円/m²	700万8264円/坪	-17.19％
1998年［平成10年］	187万0000円/m²	618万1818円/坪	-11.79％
1999年［平成11年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	-12.30％
2000年［平成12年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	142万0000円/m²	469万4214円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	135万0000円/m²	446万2809円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+5.43％
2007年［平成19年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+14.71％
2008年［平成20年］	116万5000円/m²	385万1239円/坪	+28.85％
2009年［平成21年］	111万7500円/m²	369万4214円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	100万5000円/m²	332万2314円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	98万5000円/m²	325万6198円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	100万1500円/m²	331万0743円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	102万2500円/m²	338万0165円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	105万5000円/m²	348万7603円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	111万6333円/m²	369万0358円/坪	+4.23％
2019年［平成31年］	117万9333円/m²	389万8622円/坪	+4.82％
2020年［令和2年］	128万3333円/m²	424万2424円/坪	+9.14％
2021年［令和3年］	128万6333円/m²	425万2341円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	128万9333円/m²	426万2258円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	132万4333円/m²	437万7961円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	137万1666円/m²	453万4435円/坪	+4.22％
2025年［令和7年］	148万0666円/m²	489万4765円/坪	+6.87％
2026年［令和8年］	163万5333円/m²	540万6060円/坪	+8.39％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪
2018年［平成30年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+5.45％
2019年［令和元年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+9.48％
2020年［令和2年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+4.58％
2024年［令和6年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+4.38％
2025年［令和7年］	158万0000円/m²	522万3140円/坪	+10.49％

栄町の土地の売却価格査定

栄町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

栄町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
川口駅の地価	85万0933円/m²	281万3002円/坪	+6.11％
蕨駅の地価	29万8086円/m²	98万5411円/坪	+5.53％
草加駅の地価	20万0175円/m²	66万1735円/坪	+4.55％
鳩ヶ谷駅の地価	21万2833円/m²	70万3581円/坪	+4.93％
南浦和駅の地価	34万8200円/m²	115万1074円/坪	+4.10％
東浦和駅の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+3.21％
東川口駅の地価	24万9416円/m²	82万4517円/坪	+4.93％
西川口駅の地価	36万3954円/m²	120万3155円/坪	+5.59％
獨協大学前駅の地価	14万2192円/m²	47万0057円/坪	+4.30％
戸塚安行駅の地価	20万7166円/m²	68万4848円/坪	+5.09％
川口元郷駅の地価	28万1272円/m²	92万9827円/坪	+4.53％
新井宿駅の地価	16万3800円/m²	54万1487円/坪	+4.47％
南鳩ヶ谷駅の地価	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+5.20％
見沼代親水公園駅の地価	17万7923円/m²	58万8175円/坪	+4.48％
青木の地価	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+4.07％
上青木の地価	24万2666円/m²	80万2203円/坪	+5.38％
上青木西の地価	28万4500円/m²	94万0495円/坪	+4.79％
中青木の地価	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+4.48％
本町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+6.67％
幸町の地価	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+8.67％
並木の地価	42万0250円/m²	138万9256円/坪	+5.98％
飯塚の地価	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+3.14％
戸塚（エリア）の地価	29万1166円/m²	96万2534円/坪	+5.47％
安行（エリア）の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+4.78％
芝の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+4.82％
東本郷の地価	16万4250円/m²	54万2975円/坪	+4.24％
元郷の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+5.22％
領家の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+6.51％
東領家の地価	21万6333円/m²	71万5151円/坪	+4.96％
前川の地価	22万5333円/m²	74万4903円/坪	+4.81％
北原台の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+4.81％
西青木の地価	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+4.80％
安行吉岡の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+4.67％
芝（エリア）の地価	30万0333円/m²	99万2837円/坪	+5.40％
芝下の地価	23万3500円/m²	77万1900円/坪	+5.42％
東内野の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+3.13％
峯の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.92％
芝中田の地価	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+5.84％
小谷場の地価	29万9500円/m²	99万0082円/坪	+6.46％
朝日の地価	25万5333円/m²	84万4077円/坪	+4.35％
坂下町の地価	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+5.95％
戸塚東の地価	25万6500円/m²	84万7933円/坪	+5.14％
本蓮の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+6.75％
並木元町の地価	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+3.49％
戸塚南の地価	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+3.62％
芝樋ノ爪の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+6.45％
南町の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+3.52％
仲町の地価	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+3.99％
南前川の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.00％
本前川の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+4.23％
芝塚原の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+4.72％
末広の地価	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+4.70％
飯原町の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+5.17％
差間の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+4.17％
芝新町の地価	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+8.80％
芝富士の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+6.61％
新井町の地価	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+5.11％
柳崎の地価	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+4.47％
前上町の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+4.91％
北園町の地価	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+4.33％
長蔵の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+4.00％
三ツ和の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+5.13％
芝高木の地価	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+3.90％