王子神谷の最新の地価動向
王子神谷(おうじかみや)の現在の地価は、公示地価の平均値が44万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は146万5564円/坪、変動率は+2.25%の上昇です。基準地価の平均値が47万2333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は156万1432円/坪、変動率は+2.55%の上昇です。地価総平均は45万7833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は151万3498円/坪、変動率は+2.40%の上昇です。
王子神谷の最高地価地点は「北区王子5-5-3」(81万4000円/m2)で、最低地価地点は「足立区新田1-10-8」(25万0000円/m2)です。
王子神谷は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万6000円/m2(1992年)、最低値は20万8000円/m2(1983年)で、両者の差は2.48倍です。基準地価の最高値は53万0000円/m2(1994年)、最低値は33万0000円/m2(2005年)で、双方の差は1.61倍です。
王子神谷の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
王子神谷の平均土地価格を求めるにあたり、王子神谷駅付近、東京都北区王子4、北区王子5、北区豊島7、北区豊島8、北区神谷1の基準点の地価より計算しました。