2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
45万7833
円/m2
変動率
+2.40
％
坪単価
151万3498
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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王子神谷（おうじかみや）の現在の地価は、公示地価の平均が44万3333円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は146万5564円/坪、前年比+2.25％の上昇です。基準地価の平均が47万2333円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は156万1432円/坪、前年比+2.55％の上昇です。地価総平均は45万7833円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は151万3498円/坪、前年比+2.40％の上昇です。
王子神谷の最も高額地点は「北区王子5-5-3」（81万4000円/m2）で、最も低額地点は「足立区新田1-10-8」（25万0000円/m2）です。
王子神谷は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万6000円/m2（1992年）、最安値は20万8000円/m2（1983年）で、両者の差異は2.48倍です。基準地価の最高値は53万0000円/m2（1994年）、最低値は33万0000円/m2（2005年）で、両者の差異は1.61倍です。
王子神谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
王子神谷の地価平均を求めるにあたり、王子神谷駅近辺、東京都北区王子4、北区王子5、北区豊島7、北区豊島8、北区神谷1の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +1.92％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +1.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +31.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +74.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +3.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -15.12％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 47万1500円/m2 | 155万8677円/坪 | -5.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -5.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -6.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -5.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万9500円/m2 | 125万4545円/坪 | -4.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -5.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | -5.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万9333円/m2 | 135万3168円/坪 | -6.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万6666円/m2 | 127万8236円/坪 | -5.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -4.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -2.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万4250円/m2 | 113万8016円/坪 | -0.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万3750円/m2 | 116万9421円/坪 | +2.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 40万3200円/m2 | 133万2892円/坪 | +10.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 42万2600円/m2 | 139万7024円/坪 | +4.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -5.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万1800円/m2 | 126万2148円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万6200円/m2 | 124万3636円/坪 | -1.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万4200円/m2 | 123万7024円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -0.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +0.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万0200円/m2 | 125万6859円/坪 | +0.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万9166円/m2 | 118万7327円/坪 | +1.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万1333円/m2 | 122万7548円/坪 | +3.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万4666円/m2 | 130万4683円/坪 | +5.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | +6.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | +5.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 44万6666円/m2 | 147万6584円/坪 | -0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 45万7833円/m2 | 151万3498円/坪 | +2.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +1.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +1.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +31.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +74.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +3.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -15.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -5.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -5.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -8.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -6.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -4.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -5.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -5.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -8.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | -7.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | -5.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 36万3500円/m2 | 120万1652円/坪 | -3.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | -1.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 36万1500円/m2 | 119万5041円/坪 | +0.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | +12.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +9.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 42万3500円/m2 | 139万9999円/坪 | -5.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -6.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万4500円/m2 | 127万1074円/坪 | -2.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | -0.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -0.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 38万4500円/m2 | 127万1074円/坪 | +0.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | +1.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万7333円/m2 | 111万5151円/坪 | +1.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万7666円/m2 | 114万9311円/坪 | +2.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 36万7666円/m2 | 121万5427円/坪 | +4.30％ | |
| 2019年［平成31年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +7.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 44万0333円/m2 | 145万5647円/坪 | +8.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 43万2666円/m2 | 143万0303円/坪 | -1.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 44万3333円/m2 | 146万5564円/坪 | +2.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -5.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | -4.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -4.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -3.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -5.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -5.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -4.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -3.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -3.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | -1.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -0.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +4.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 39万9666円/m2 | 132万1212円/坪 | +7.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +0.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万2666円/m2 | 126万5013円/坪 | -5.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -2.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万0666円/m2 | 122万5344円/坪 | -1.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 36万9333円/m2 | 122万0936円/坪 | -0.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 36万9333円/m2 | 122万0936円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万0333円/m2 | 122万4242円/坪 | +0.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 37万3333円/m2 | 123万4159円/坪 | +0.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +2.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +3.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万1666円/m2 | 139万3939円/坪 | +6.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +6.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万0666円/m2 | 152万2865円/坪 | +2.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万0666円/m2 | 152万2865円/坪 | +0.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 47万2333円/m2 | 156万1432円/坪 | +2.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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