扇

扇の最新の地価動向

扇（おうぎ）の現在の地価は、公示地価の平均値が36万8500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は121万8181円/坪、変動率+4.20％の上昇です。基準地価の平均値が39万3500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は130万0826円/坪で過去最高値、変動率+3.86％の上昇です。地価総平均は37万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は123万6363円/坪、変動率+2.52％の上昇です。

扇の最も高価格地点は「足立区扇3-18-19」（47万5000円/m²）で、最低額地点は「足立区扇1-52-2」（28万2000円/m²）です。

扇は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万4000円/m²（1991年）、最安値は18万8000円/m²（2004年）で、双方の違いは2.36倍です。基準地価の最高値は39万3500円/m²（2022年）、最低値は18万4000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.14倍です。
扇の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

扇の土地価格平均を求めるにあたり、東京都足立区扇の基準点の地価から算定しました。

扇の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪
1984年［昭和59年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.49％
1988年［昭和63年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+64.14％
1989年［平成元年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+5.91％
1990年［平成2年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+2.18％
1991年［平成3年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+5.46％
1992年［平成4年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-6.98％
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-16.46％
1994年［平成6年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-5.80％
1995年［平成7年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.31％
1996年［平成8年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-6.43％
1997年［平成9年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.84％
1998年［平成10年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-7.84％
2001年［平成13年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-8.09％
2002年［平成14年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.53％
2006年［平成18年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	+9.17％
2007年［平成19年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	+20.79％
2008年［平成20年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	+10.88％
2009年［平成21年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	+2.65％
2018年［平成30年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	+4.04％
2019年［令和元年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	+4.14％
2020年［令和2年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	+4.04％
2021年［令和3年］	36万4750円/m2	120万5785円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+2.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪
1984年［昭和59年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.49％
1988年［昭和63年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+64.14％
1989年［平成元年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+5.91％
1990年［平成2年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+2.18％
1991年［平成3年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+5.46％
1992年［平成4年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-6.98％
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-16.46％
1994年［平成6年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-5.80％
1995年［平成7年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.31％
1996年［平成8年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-6.43％
1997年［平成9年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.84％
1998年［平成10年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-7.84％
2001年［平成13年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-8.09％
2002年［平成14年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-1.06％
2006年［平成18年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+3.44％
2007年［平成19年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+22.18％
2008年［平成20年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+13.08％
2009年［平成21年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+2.43％
2018年［平成30年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+4.01％
2019年［平成31年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+4.07％
2020年［令和2年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+4.86％
2021年［令和3年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+4.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪
2002年［平成14年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-5.08％
2004年［平成16年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.60％
2005年［平成17年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+20.65％
2007年［平成19年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+18.02％
2008年［平成20年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+6.49％
2009年［平成21年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.08％
2018年［平成30年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+4.10％
2019年［令和元年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+4.30％
2020年［令和2年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	+1.34％
2022年［令和4年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	+3.86％