見沼代親水公園駅

見沼代親水公園駅の最新の地価動向

見沼代親水公園駅（みぬまだいしんすいこうえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が17万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は57万0247円/坪であり、前年比+4.02％の上昇です。基準地価の平均が16万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万0909円/坪であり、前年比+4.44％の上昇です。地価総平均は16万3882円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万1759円/坪であり、前年比+4.24％の上昇です。

見沼代親水公園駅の最高価格地点は「東京都足立区舎人5-27-1」（32万5000円/m²）で、最低価格地点は「埼玉県草加市両新田西町字塚田165番5」（11万9000円/m²）です。

見沼代親水公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万0250円/m²（1991年）、最安値は11万4000円/m²（1983年）で、双方の差異は2.72倍です。基準地価の最高値は25万3333円/m²（1991年）、最低値は11万8000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.15倍です。
見沼代親水公園駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

見沼代親水公園駅の地価平均を求めるにあたり、見沼代親水公園駅周辺、東京都足立区舎人3、東京都足立区舎人4、東京都足立区舎人6、埼玉県川口市東本郷、埼玉県川口市大字東本郷、埼玉県川口市本蓮、埼玉県川口市大字榛松、埼玉県川口市大字峯字後、埼玉県川口市大竹、埼玉県草加市遊馬町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

見沼代親水公園駅の所属路線の沿線地価

見沼代親水公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日暮里・舎人ライナーの公示地価平均が47万3612円/m²です。標準地・基準地の価格は見沼代親水公園駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

見沼代親水公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪
1984年［昭和59年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+4.48％
1988年［昭和63年］	23万9800円/m2	79万2727円/坪	+59.61％
1989年［平成元年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+3.16％
1990年［平成2年］	26万5142円/m2	87万6505円/坪	+7.41％
1991年［平成3年］	28万5857円/m2	94万4982円/坪	+8.65％
1992年［平成4年］	26万7142円/m2	88万3116円/坪	-6.32％
1993年［平成5年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-11.54％
1994年［平成6年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	-3.93％
1995年［平成7年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.03％
1996年［平成8年］	21万9555円/m2	72万5803円/坪	-3.82％
1997年［平成9年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	20万5111円/m2	67万8053円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	19万3222円/m2	63万8751円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-6.99％
2001年［平成13年］	16万7444円/m2	55万3535円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	15万7888円/m2	52万1946円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	15万0777円/m2	49万8438円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	14万2600円/m2	47万1404円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	14万2545円/m2	47万1224円/坪	-0.27％
2007年［平成19年］	15万3454円/m2	50万7287円/坪	+6.73％
2008年［平成20年］	16万3454円/m2	54万0345円/坪	+6.14％
2009年［平成21年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	15万1416円/m2	50万0550円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	14万5083円/m2	47万9614円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	14万2153円/m2	46万9930円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	14万2384円/m2	47万0692円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	13万8066円/m2	45万6418円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	13万9437円/m2	46万0950円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+2.01％
2019年［令和元年］	14万6375円/m2	48万3884円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	15万0125円/m2	49万6280円/坪	+2.29％
2021年［令和3年］	15万0562円/m2	49万7727円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	15万1117円/m2	49万9562円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	15万6705円/m2	51万8035円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	16万3882円/m2	54万1759円/坪	+4.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+5.04％
1988年［昭和63年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+67.56％
1989年［平成元年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	+2.00％
1990年［平成2年］	28万0250円/m2	92万6446円/坪	+6.05％
1991年［平成3年］	31万0250円/m2	102万5619円/坪	+12.45％
1992年［平成4年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-7.43％
1993年［平成5年］	26万7200円/m2	88万3305円/坪	-12.06％
1994年［平成6年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-4.13％
1997年［平成9年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.46％
1998年［平成10年］	21万3166円/m2	70万4683円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-7.27％
2001年［平成13年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-7.58％
2002年［平成14年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	14万3428円/m2	47万4144円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+8.79％
2008年［平成20年］	17万0714円/m2	56万4344円/坪	+7.64％
2009年［平成21年］	16万4625円/m2	54万4214円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	15万7125円/m2	51万9421円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	15万3375円/m2	50万7024円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	14万9375円/m2	49万3801円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	13万9454円/m2	46万1006円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	14万0909円/m2	46万5815円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	14万4181円/m2	47万6634円/坪	+2.08％
2019年［平成31年］	14万8090円/m2	48万9556円/坪	+2.38％
2020年［令和2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.97％
2021年［令和3年］	15万3181円/m2	50万6386円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	15万8083円/m2	52万2589円/坪	+3.22％
2024年［令和6年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	+4.16％
2025年［令和7年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+4.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.36％
1988年［昭和63年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+35.77％
1989年［平成元年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+7.78％
1990年［平成2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+10.12％
1991年［平成3年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+3.58％
1992年［平成4年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-4.83％
1993年［平成5年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-10.85％
1994年［平成6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-2.14％
1996年［平成8年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-3.21％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-6.42％
2001年［平成13年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-4.16％
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+3.12％
2008年［平成20年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	+3.51％
2009年［平成21年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万6200円/m2	45万0247円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	+1.84％
2019年［令和元年］	14万2600円/m2	47万1404円/坪	+2.65％
2020年［令和2年］	14万3800円/m2	47万5371円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	14万4800円/m2	47万8677円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	14万7400円/m2	48万7272円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	15万3400円/m2	50万7107円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	+4.44％

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