富士見台駅

富士見台駅の最新の地価動向

富士見台駅（ふじみだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が48万0857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は158万9610円/坪であり、前年比+5.82％の上昇です。基準地価の平均が53万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は175万8677円/坪で過去最高値であり、前年比+5.05％の上昇です。地価総平均は48万2363円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は159万4590円/坪であり、前年比+4.55％の上昇です。

富士見台駅の最も高価格地点は「練馬区貫井3-1-12」（87万3000円/m²）で、最も低額地点は「練馬区貫井4-45-33」（37万5000円/m²）です。

富士見台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は98万0000円/m²（1988年）、最安値は31万6000円/m²（1983年）で、双方の差異は3.10倍です。基準地価の最高値は53万2000円/m²（2024年）、最低値は34万5000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.54倍です。
富士見台駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

富士見台駅の地価平均を求めるにあたり、富士見台駅付近、東京都練馬区富士見台の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

富士見台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪
1984年［昭和59年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+5.83％
1986年［昭和61年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+7.25％
1987年［昭和62年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+124.32％
1988年［昭和63年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+18.07％
1989年［平成元年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-10.20％
1990年［平成2年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-2.27％
1992年［平成4年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	-15.58％
1993年［平成5年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-24.24％
1994年［平成6年］	59万0666円/m2	195万2617円/坪	-16.36％
1995年［平成7年］	52万5250円/m2	173万6363円/坪	-7.34％
1996年［平成8年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-7.06％
1997年［平成9年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-3.36％
1998年［平成10年］	45万9750円/m2	151万9834円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-4.60％
2000年［平成12年］	41万5250円/m2	137万2727円/坪	-4.88％
2001年［平成13年］	40万1250円/m2	132万6446円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	39万0250円/m2	129万0082円/坪	-2.73％
2003年［平成15年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	37万9250円/m2	125万3719円/坪	-1.14％
2005年［平成17年］	37万7250円/m2	124万7107円/坪	-0.53％
2006年［平成18年］	37万9250円/m2	125万3719円/坪	+0.51％
2007年［平成19年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+6.34％
2008年［平成20年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+11.26％
2009年［平成21年］	40万7750円/m2	134万7933円/坪	-9.44％
2010年［平成22年］	37万9250円/m2	125万3719円/坪	-6.94％
2011年［平成23年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	36万5200円/m2	120万7272円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	37万5200円/m2	124万0330円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	37万5714円/m2	124万2030円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	38万3285円/m2	126万7060円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	42万3333円/m2	139万9449円/坪	+2.81％
2019年［令和元年］	43万9222円/m2	145万1974円/坪	+3.52％
2020年［令和2年］	44万2454円/m2	146万2659円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	44万0727円/m2	145万6949円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	44万7181円/m2	147万8287円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	46万0636円/m2	152万2764円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	48万2363円/m2	159万4590円/坪	+4.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪
1984年［昭和59年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+5.83％
1986年［昭和61年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+7.25％
1987年［昭和62年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+124.32％
1988年［昭和63年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+18.07％
1989年［平成元年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-10.20％
1990年［平成2年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-2.27％
1992年［平成4年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	-15.58％
1993年［平成5年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-24.24％
1994年［平成6年］	59万0666円/m2	195万2617円/坪	-16.36％
1995年［平成7年］	52万5250円/m2	173万6363円/坪	-7.34％
1996年［平成8年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-7.06％
1997年［平成9年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-3.36％
1998年［平成10年］	45万9750円/m2	151万9834円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-4.60％
2000年［平成12年］	41万5250円/m2	137万2727円/坪	-4.88％
2001年［平成13年］	40万1250円/m2	132万6446円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	39万0250円/m2	129万0082円/坪	-2.73％
2003年［平成15年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	37万9250円/m2	125万3719円/坪	-1.14％
2005年［平成17年］	37万7250円/m2	124万7107円/坪	-0.53％
2006年［平成18年］	37万9250円/m2	125万3719円/坪	+0.51％
2007年［平成19年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+6.34％
2008年［平成20年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+11.26％
2009年［平成21年］	40万7750円/m2	134万7933円/坪	-9.44％
2010年［平成22年］	37万9250円/m2	125万3719円/坪	-6.94％
2011年［平成23年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	37万0250円/m2	122万3966円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	37万5750円/m2	124万2148円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	37万8166円/m2	125万0137円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	38万5833円/m2	127万5482円/坪	+2.01％
2018年［平成30年］	39万7166円/m2	131万2947円/坪	+2.92％
2019年［平成31年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+3.47％
2020年［令和2年］	42万2714円/m2	139万7402円/坪	+3.29％
2021年［令和3年］	41万9285円/m2	138万6068円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	42万4142円/m2	140万2125円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	43万5285円/m2	143万8961円/坪	+2.64％
2024年［令和6年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+4.27％
2025年［令和7年］	48万0857円/m2	158万9610円/坪	+5.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪
2014年［平成26年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+2.03％
2015年［平成27年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+1.94％
2018年［平成30年］	47万5666円/m2	157万2451円/坪	+2.17％
2019年［令和元年］	49万5666円/m2	163万8567円/坪	+3.64％
2020年［令和2年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	47万8250円/m2	158万0991円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+3.42％
2024年［令和6年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+5.05％

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