深谷市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

深谷市内のエリアで最も高価格なのは深谷駅（5万8066円/m²）、最も低価格なのは武川（2万4150円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県深谷市（ふかやし）の最新公示地価は平均4万5675円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均15万0991円/坪で、全国順位は449位です。前年からの変動率は+0.02％で、変動率の全国順位は354位です。

深谷市の最新基準地価は平均4万0602円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万4221円/坪で、全国順位は455位です。前年からの変動率は-0.29％で、変動率の全国順位は456位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7987円/m²（1991年）、最安価格は4万5675円/m²（2022年）で、双方の違いは2.58倍です。基準地価の最高値は25万7700円/m²（1991年）、最低価格は4万0602円/m²（2021年）で、両者の違いは6.35倍です。

宅地の平均価格は4万0466円/m²、坪単価では13万3772円/坪、変動率は-0.12％です（2021年）。商業地の平均価格は6万3244円/m²、坪単価では20万9072円/坪、変動率は-0.18％です（2021年）。

深谷市の最高額地点は「深谷市西島町2丁目1番4外」（12万5000円/m²）で、最も低額地点は「深谷市本田字岡屋敷2020番」（9950円/m²）です。

深谷市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、深谷市はJR高崎線沿線の平均地価12万6235円/m²を下回っています。深谷市は秩父鉄道秩父本線沿線の平均地価4万4664円/m²を下回っています。
深谷市内の基準点の地価は、JR高崎線、秩父本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

深谷市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

埼玉県深谷市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している深谷市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での深谷市の順位、および埼玉県内での深谷市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に埼玉県深谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である深谷市が管理し、深谷市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

深谷市の町名は、秋元町、明戸、新井、荒川、石塚、伊勢方、稲荷町、稲荷町北、今泉、後榛沢、内ケ島、上野台、江原、大塚島、大塚、大谷、岡、岡里、岡部、起会、小前田、折之口、樫合、柏合、上柴町東、上柴町西、上手計、上原、上増田、萱場、川本明戸、北阿賀野、北根、櫛引、櫛挽、沓掛、黒田、国済寺、国済寺町、寿町、境、栄町、桜ケ丘、下手計、宿根、上敷免、白草台、新戒、菅沼、瀬山、高島、高畑、田所町、田中、田谷、血洗島、天神町、常盤町、戸森、長在家、中瀬、永田、仲町、成塚、西大沼、西島町、西田、沼尻、蓮沼、畠山、幡羅町、原郷、針ケ谷、榛沢、榛沢新田、東大沼、東方、東方町、人見、深谷町、普済寺、藤野木、二ツ小屋、堀米、本郷、本田、本田ケ谷、前小屋、曲田、町田、緑ケ丘、南阿賀野、見晴町、宮ケ谷戸、武蔵野、本住町、矢島、谷之、山河、山崎、横瀬です。