熊谷市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

熊谷市内のエリアで最も高価格なのは熊谷駅（10万1666円/m²）、最も低価格なのはソシオ流通センター（2万6533円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県熊谷市（くまがやし）の最新公示地価は平均6万6348円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均21万9334円/坪で、全国順位は304位です。前年からの変動率は+0.11％で、変動率の全国順位は373位です。

熊谷市の最新基準地価は平均5万6443円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均18万6589円/坪で、全国順位は343位です。前年からの変動率は-0.29％で、変動率の全国順位は344位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万7625円/m²（1991年）、最低価格は6万5914円/m²（2017年）で、両者の差は8.76倍です。基準地価の最高値は51万2586円/m²（1991年）、最小価格は5万6110円/m²（2018年）で、双方の差は9.14倍です。

宅地の平均価格は5万0095円/m²、坪単価では16万5605円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は10万6480円/m²、坪単位では35万1999円/坪です（2020年）。

熊谷市の最も高額地点は「熊谷市筑波3丁目93番」（27万9000円/m²）で、最低額地点は「熊谷市上根字前田613番1」（1万0400円/m²）です。

熊谷市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、熊谷市は上越新幹線沿線の平均地価11万8270円/m²を下回っています。熊谷市はJR高崎線沿線の平均地価12万5896円/m²を下回っています。熊谷市は秩父鉄道秩父本線沿線の平均地価4万4730円/m²を上回っています。
熊谷市内の基準点は、上越新幹線、JR高崎線、秩父本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

熊谷市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

埼玉県熊谷市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している熊谷市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での熊谷市のランキング、および埼玉県内での熊谷市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に埼玉県熊谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である熊谷市が掌握し、熊谷市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

熊谷市の町名は、相上、赤城町、曙町、飯塚、池上、石原、伊勢町、板井、市ノ坪、今井、江波、榎町、円光、小江川、大麻生、太井、大塚、大野、大原、押切、小曽根、男沼、柿沼、籠原南、冑山、鎌倉町、上江袋、上恩田、上川上、上新田、上須戸、上中条、上奈良、上根、上之、川原明戸、河原町、吉所敷、銀座、久下、葛和田、屈戸、久保島、熊谷、小泉、肥塚、江南中央、小島、小八林、桜木町、桜町、佐谷田、塩、柴、四方寺、下恩田、下川上、下奈良、下増田、拾六間、新川、末広、須賀広、瀬南、善ケ島、千代、代、高本、高柳、田島、玉井、玉井南、玉作、俵瀬、中央、月見町、筑波、津田、津田新田、出来島、手島、道ケ谷戸、戸出、問屋町、永井太田、中恩田、中曽根、仲町、中奈良、中西、奈良新田、成沢、新島、新堀、新堀新田、西城、西野、西別府、沼黒、野原、箱田、原井、原島、東別府、日向、樋春、平塚新田、平戸、広瀬、武体、船木台、別府、弁財、星川、本石、本町、万吉、間々田、万平町、御稜威ケ原、三ケ尻、御正新田、三本、美土里町、箕輪、見晴町、宮町、宮前町、宮本町、向谷、村岡、妻沼、妻沼小島、妻沼台、妻沼中央、妻沼西、妻沼東、楊井、八木田、八ツ口、弥藤吾、弥生です。