熊谷市

2025年［令和7年］公示地価

平均

6万7938

円/m²

変動率

+0.60

％

上昇

坪単価

22万4589

円/坪

公示地価ランキング

314 位／1375市町村

変動率ランキング

462 位／1374市町村

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熊谷市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

熊谷市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	上熊谷駅	9万4750円/m²	31万3223円/坪	+0.86％
2位	熊谷駅	6万9225円/m²	22万8842円/坪	+0.37％
3位	石原駅	6万9200円/m²	22万8760円/坪	+0.31％
4位	行田駅	6万3600円/m²	21万0247円/坪	+0.26％
5位	東松山駅	5万9706円/m²	19万7376円/坪	-0.02％
6位	籠原駅	5万3730円/m²	17万7619円/坪	+1.02％
7位	ひろせ野鳥の森駅	4万5600円/m²	15万0743円/坪	+0.00％
8位	明戸駅	2万5800円/m²	8万5289円/坪	+1.18％
9位	ソシオ流通センター駅	2万5566円/m²	8万4517円/坪	-0.22％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

熊谷市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは上熊谷駅（9万4750円/m²）、最も低価格なのはソシオ流通センター駅（2万5566円/m²）となります。

熊谷市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
妻沼	2万7800円/m²	9万1900円/坪	+0.00％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

熊谷市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	筑波3丁目93番	熊谷駅より70m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市筑波3丁目93番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗等の中層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
2位	筑波2丁目98番	熊谷駅より150m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市筑波2丁目98番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域
3位	宮前町2丁目105番	熊谷駅より300m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+2.44 ％
埼玉県熊谷市宮前町2丁目105番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 115m²（34坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する商業地域
4位	籠原南2丁目175番	籠原駅より550m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+4.90 ％
埼玉県熊谷市籠原南2丁目175番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	筑波1丁目146番	熊谷駅より450m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
埼玉県熊谷市筑波1丁目146番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 250m²（75坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員28.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中・低層の小売店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	万平町1丁目116番	熊谷駅より600m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+2.31 ％
埼玉県熊谷市万平町1丁目116番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
7位	宮町2丁目132番2	熊谷駅より850m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.81 ％
埼玉県熊谷市宮町2丁目132番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 197m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事業所、諸官庁等が混在する幹線沿いの商業地域
8位	河原町2丁目142番	熊谷駅より650m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+1.33 ％
埼玉県熊谷市河原町2丁目142番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる利便性の良い住宅地域
9位	中西1-6-12	熊谷駅より950m	9万6900 円/m²	32万0330 円/坪	+0.94 ％
埼玉県熊谷市中西1-6-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況飲食店、一般住宅等が混在する路線商業地域
10位	星川1丁目28番外	熊谷駅より600m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+0.73 ％
埼玉県熊谷市星川1丁目28番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売・飲食店舗等の建ち並ぶ商業地域
11位	榎町70番	熊谷駅より1,000m	9万0400 円/m²	29万8842 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市榎町70番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域
12位	銀座4-4-21	熊谷駅より1,000m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+2.30 ％
埼玉県熊谷市銀座4-4-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	宮本町2番3外	熊谷駅より800m	8万8400 円/m²	29万2231 円/坪	+0.80 ％
埼玉県熊谷市宮本町2番3外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が多い商業地域
14位	宮町1丁目32番	熊谷駅より1,200m	8万4900 円/m²	28万0661 円/坪	+0.12 ％
埼玉県熊谷市宮町1丁目32番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 98m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員18.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	中央2丁目269番5	熊谷駅より1,800m	8万1200 円/m²	26万8429 円/坪	+0.50 ％
埼玉県熊谷市中央2丁目269番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	中央2丁目455番2	熊谷駅より2,200m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+0.63 ％
埼玉県熊谷市中央2丁目455番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 306m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が多い幹線市道沿いの路線商業地域
17位	伊勢町72番3	熊谷駅より1,700m	7万7800 円/m²	25万7190 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市伊勢町72番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域
18位	別府5丁目102番外	籠原駅より850m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+3.73 ％
埼玉県熊谷市別府5丁目102番外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
19位	赤城町3丁目32番2外	熊谷駅より2,200m	7万2600 円/m²	23万9999 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市赤城町3丁目32番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ公園に近い既成住宅地域
20位	箱田4-6-14	熊谷駅より1,300m	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪
埼玉県熊谷市箱田4-6-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に駐車場等が混在している地域
21位	箱田2-20-5	熊谷駅より1,500m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	+0.57 ％
埼玉県熊谷市箱田2-20-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、一般住宅等が混在する既成商業地域
22位	石原3丁目45番2	熊谷駅より1,900m	7万0400 円/m²	23万2727 円/坪	+0.14 ％
埼玉県熊谷市石原3丁目45番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
23位	美土里町3丁目19番5	籠原駅より1,500m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市美土里町3丁目19番5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員14.6m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況飲食店、コンビニ、事業所、共同住宅等が混在する県道沿いの商業地域
24位	新堀字西原1116番1外	籠原駅より600m	6万7200 円/m²	22万2148 円/坪	+0.75 ％
埼玉県熊谷市新堀字西原1116番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
25位	肥塚字雀宮前480番16	熊谷駅より2,800m	6万6800 円/m²	22万0826 円/坪	+1.83 ％
埼玉県熊谷市肥塚字雀宮前480番16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
26位	久下3丁目116番	行田駅より420m	6万5600 円/m²	21万6859 円/坪	+0.61 ％
埼玉県熊谷市久下3丁目116番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
27位	石原字宿876番10	熊谷駅より2,200m	6万3900 円/m²	21万1239 円/坪	+0.63 ％
埼玉県熊谷市石原字宿876番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
28位	拾六間字後原667番3	籠原駅より1,400m	6万2700 円/m²	20万7272 円/坪	+1.29 ％
埼玉県熊谷市拾六間字後原667番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に空地が見られる住宅地域
29位	広瀬字田角268番7	熊谷駅より3,100m	5万9900 円/m²	19万8016 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市広瀬字田角268番7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・作業場　利用状況表示店舗、作業所兼住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況コンビニや飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
30位	別府2丁目117番	籠原駅より1,200m	5万9700 円/m²	19万7355 円/坪	+0.34 ％
埼玉県熊谷市別府2丁目117番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	円光2-12-85	熊谷駅より3,100m	5万7200 円/m²	18万9090 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市円光2-12-85 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	新堀字古堀西241番5	籠原駅より1,200m	5万6300 円/m²	18万6115 円/坪	+0.18 ％
埼玉県熊谷市新堀字古堀西241番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ幹線背後の住宅地域
33位	石原字正天677番3	熊谷駅より2,700m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+1.08 ％
埼玉県熊谷市石原字正天677番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路区画街路・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理中の住宅地域
34位	上之字町田2119番7外	熊谷駅より1,800m	5万4100 円/m²	17万8842 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市上之字町田2119番7外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか工務店等も混在する利便施設に比較的近い住宅地域
35位	柿沼字前原890番12外	熊谷駅より3,700m	5万3900 円/m²	17万8181 円/坪	-0.19 ％
埼玉県熊谷市柿沼字前原890番12外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる新興住宅地域
36位	久下字熊久4831番	熊谷駅より1,800m	5万3400 円/m²	17万6528 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市久下字熊久4831番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
37位	大原4-9-15	熊谷駅より2,800m	5万0800 円/m²	16万7933 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市大原4-9-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ農業実習地西側の住宅地域
38位	広瀬字八反田675番67	熊谷駅より4,100m	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	-2.06 ％
埼玉県熊谷市広瀬字八反田675番67 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
39位	原島字伊奈利1273番20	熊谷駅より3,600m	4万5100 円/m²	14万9090 円/坪	-0.22 ％
埼玉県熊谷市原島字伊奈利1273番20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
40位	江南中央2丁目9番20	熊谷駅より6,400m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市江南中央2丁目9番20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が集まる区画整理済の環境の良い住宅地域
41位	御正新田字中原1293番7	熊谷駅より4,500m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	-1.37 ％
埼玉県熊谷市御正新田字中原1293番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事務所　地積 400m²（121坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員7.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、店舗併用住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
42位	妻沼東4丁目24番	熊谷駅より10,000m	3万5200 円/m²	11万6363 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市妻沼東4丁目24番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに空地も見られる区画整然とした住宅地域
43位	妻沼字上町1470番1外	熊谷駅より11,000m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市妻沼字上町1470番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗のほかに金融機関等が見られる県道沿いの近隣商業地域
44位	成沢字静簡院前1144番73	熊谷駅より5,400m	3万1300 円/m²	10万3471 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市成沢字静簡院前1144番73 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
45位	肥塚1丁目367番外	熊谷駅より2,200m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市肥塚1丁目367番外 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,513m²（457坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員1.8m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
45位	新島字芝付189番33外	熊谷駅より4,100m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+0.98 ％
埼玉県熊谷市新島字芝付189番33外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地が広がる中に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
45位	樋春字悪場南2074番10	熊谷駅より6,500m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市樋春字悪場南2074番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 344m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
48位	妻沼字寺内1633番13	熊谷駅より11,000m	3万0800 円/m²	10万1818 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市妻沼字寺内1633番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
49位	弥藤吾字下宿168番10	熊谷駅より10,000m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市弥藤吾字下宿168番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
49位	村岡字上出口710番1	熊谷駅より2,800m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	-0.69 ％
埼玉県熊谷市村岡字上出口710番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 425m²（128坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
51位	妻沼字酒巻窪563番5	熊谷駅より11,000m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市妻沼字酒巻窪563番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
52位	御稜威ケ原字上林823番7	籠原駅より4,200m	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	+1.18 ％
埼玉県熊谷市御稜威ケ原字上林823番7 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫、事務所、車庫等　地積 6,433m²（1,945坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の区画整然とした工業団地
53位	船木台2丁目5番13	東松山駅より5,700m	2万5400 円/m²	8万3966 円/坪	-0.39 ％
埼玉県熊谷市船木台2丁目5番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした丘陵地の住宅地域
54位	妻沼西1丁目33番2外	籠原駅より7,300m	2万3300 円/m²	7万7024 円/坪	+1.30 ％
埼玉県熊谷市妻沼西1丁目33番2外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 9,800m²（2,964坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中、大規模工場が混在する工業団地
55位	肥塚字新里805番1	熊谷駅より3,500m	2万2800 円/m²	7万5371 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市肥塚字新里805番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 410m²（124坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家と一般住宅が混在する住宅地域
56位	佐谷田字前方853番1	熊谷駅より2,900m	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市佐谷田字前方853番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 862m²（260坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員5.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
57位	西別府字出口2031番1	籠原駅より1,900m	1万4900 円/m²	4万9256 円/坪	-1.32 ％
埼玉県熊谷市西別府字出口2031番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 885m²（267坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
58位	小島字大明神49番1	籠原駅より3,900m	1万4500 円/m²	4万7933 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市小島字大明神49番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 691m²（209坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を中心に一般住宅等も見られる周辺に農地の多い住宅地域
59位	樋春字宮裏976番1	熊谷駅より4,300m	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-0.90 ％
埼玉県熊谷市樋春字宮裏976番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,032m²（312坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況大中規模の農家住宅が多い中、一般住宅も見られる古くからの住宅地域
60位	小泉字沖281番1	熊谷駅より5,400m	1万0300 円/m²	3万4049 円/坪	-0.96 ％
埼玉県熊谷市小泉字沖281番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 918m²（277坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
60位	上根字前田613番1	熊谷駅より8,500m	1万0300 円/m²	3万4049 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市上根字前田613番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 597m²（180坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.1m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
62位	小江川字杵屋敷635番1	熊谷駅より6,800m	1万0200 円/m²	3万3719 円/坪	-0.97 ％
埼玉県熊谷市小江川字杵屋敷635番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 705m²（213坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する農地の多い住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊谷市の最も高価格の地点は「熊谷市筑波3丁目93番」（27万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「熊谷市小江川字杵屋敷635番1」（1万0200円/m²）です。

熊谷市の最新の地価の動向

熊谷市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県熊谷市（くまがやし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万7938円/m²、坪単価では平均 22万4589円/坪です。公示地価の全国順位は314位です。公示地価の前年からの変動率は+0.60％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は462位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の熊谷市の平均は5万4852円/m²、坪単価では平均 18万1328円/坪で、前年からの変動率は+0.55％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の熊谷市の平均は11万3450円/m²、坪単価では平均 37万5041円/坪で、前年からの変動率は+0.84％の上昇です。

熊谷市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の熊谷市の平均の過去最高値は37万4803円/m²（1991年）、過去最低値は6万5914円/m²（2017年）で、この二者の落差は5.69倍です。

熊谷市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

埼玉県熊谷市（くまがやし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5万6556円/m²、坪単価では平均 18万6964円/坪です。基準地価の全国順位は353位です。基準地価の前年からの変動率は+0.22％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は558位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の熊谷市の平均は4万5371円/m²、坪単価では平均 14万9988円/坪で、前年からの変動率は+0.02％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の熊谷市の平均は9万9257円/m²、坪単価では平均 32万8122円/坪で、前年からの変動率は+0.50％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の熊谷市の平均は2万4550円/m²、坪単価では平均 8万1157円/坪で、前年からの変動率は+1.24％の上昇です。

熊谷市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の熊谷市の平均の過去最高値は34万0890円/m²（1991年）、過去最低値は5万6226円/m²（2017年）で、この二者の落差は6.06倍です。

熊谷市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

熊谷市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万2201円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では20万5624円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.33％の上昇です。

熊谷市が圏内の鉄道沿線地価

熊谷市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、上越新幹線の公示地価平均が15万8429円/m²、高崎線の公示地価平均が85万6773円/m²、秩父鉄道秩父本線の公示地価平均が4万9594円/m²です。
熊谷市内の地点（標準地・基準地）の地価は、上越新幹線、高崎線、秩父本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

熊谷市の不動産査定リビンマッチ

熊谷市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

熊谷市における土地取引

埼玉県熊谷市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している熊谷市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での熊谷市のランキングをつけています。
実際に埼玉県熊谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である熊谷市が掌握し、熊谷市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

熊谷市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

熊谷市で実際に行われた不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格となります。熊谷市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で4万4321円/m²、坪単価では14万6517円/坪、前年変動率+13.12％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-28.74％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、熊谷市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、熊谷市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

熊谷市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

熊谷市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9171円/m²	36万0898円/坪
1984年［昭和59年］	11万1446円/m²	36万8416円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	11万3504円/m²	37万5222円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	11万9193円/m²	39万4028円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	15万2790円/m²	50万5091円/坪	+10.19％
1988年［昭和63年］	23万1293円/m²	76万4606円/坪	+30.15％
1989年［平成元年］	27万4765円/m²	90万8314円/坪	+19.89％
1990年［平成2年］	31万9261円/m²	105万5411円/坪	+23.56％
1991年［平成3年］	35万7577円/m²	118万2075円/坪	+13.62％
1992年［平成4年］	32万8152円/m²	108万4801円/坪	-7.89％
1993年［平成5年］	27万9656円/m²	92万4485円/坪	-8.51％
1994年［平成6年］	23万2918円/m²	76万9977円/坪	-9.23％
1995年［平成7年］	20万5434円/m²	67万9121円/坪	-5.59％
1996年［平成8年］	17万3378円/m²	57万3153円/坪	-7.38％
1997年［平成9年］	15万2978円/m²	50万5715円/坪	-6.93％
1998年［平成10年］	13万4005円/m²	44万2992円/坪	-8.50％
1999年［平成11年］	11万8160円/m²	39万0613円/坪	-10.21％
2000年［平成12年］	10万5593円/m²	34万9069円/坪	-8.36％
2001年［平成13年］	9万7115円/m²	32万1043円/坪	-7.01％
2002年［平成14年］	8万9023円/m²	29万4292円/坪	-7.76％
2003年［平成15年］	8万1871円/m²	27万0649円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	7万5411円/m²	24万9294円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	7万1076円/m²	23万4963円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	6万8778円/m²	22万7368円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	6万9045円/m²	22万8249円/坪	-0.81％
2008年［平成20年］	6万9072円/m²	22万8339円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	6万6820円/m²	22万0895円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	6万4953円/m²	21万4722円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	6万4669円/m²	21万3784円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	6万4490円/m²	21万3192円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	6万3577円/m²	21万0174円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	6万4039円/m²	21万1700円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	6万3275円/m²	20万9173円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	6万3070円/m²	20万8497円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	6万1443円/m²	20万3117円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	6万1495円/m²	20万3290円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	6万1723円/m²	20万4043円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	6万1776円/m²	20万4221円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	6万1630円/m²	20万3738円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	6万1587円/m²	20万3595円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	6万1913円/m²	20万4673円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	6万2201円/m²	20万5624円/坪	+0.33％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0884円/m²	39万9617円/坪
1984年［昭和59年］	12万3665円/m²	40万8811円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	12万5481円/m²	41万4814円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	13万3377円/m²	44万0917円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	14万9622円/m²	49万4620円/坪	+2.25％
1988年［昭和63年］	24万0967円/m²	79万6587円/坪	+27.59％
1989年［平成元年］	28万2058円/m²	93万2423円/坪	+21.88％
1990年［平成2年］	31万5483円/m²	104万2921円/坪	+19.49％
1991年［平成3年］	37万4803円/m²	123万9018円/坪	+21.14％
1992年［平成4年］	34万7509円/m²	114万8792円/坪	-6.66％
1993年［平成5年］	30万4661円/m²	100万7144円/坪	-8.54％
1994年［平成6年］	24万9537円/m²	82万4916円/坪	-10.01％
1995年［平成7年］	21万6962円/m²	71万7231円/坪	-6.15％
1996年［平成8年］	18万5490円/m²	61万3190円/坪	-7.33％
1997年［平成9年］	16万1957円/m²	53万5396円/坪	-7.39％
1998年［平成10年］	14万2714円/m²	47万1782円/坪	-7.77％
1999年［平成11年］	12万3773円/m²	40万9169円/坪	-10.25％
2000年［平成12年］	11万0211円/m²	36万4335円/坪	-8.92％
2001年［平成13年］	10万1330円/m²	33万4975円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	9万3179円/m²	30万8029円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	8万5865円/m²	28万3851円/坪	-7.27％
2004年［平成16年］	7万8858円/m²	26万0688円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	7万4269円/m²	24万5517円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	7万1759円/m²	23万7221円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	7万1987円/m²	23万7976円/坪	-1.68％
2008年［平成20年］	7万2143円/m²	23万8491円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	7万0344円/m²	23万2544円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	6万7563円/m²	22万3349円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	6万8687円/m²	22万7067円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	6万7327円/m²	22万2569円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	6万6645円/m²	22万0315円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	6万8087円/m²	22万5081円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	6万8396円/m²	22万6105円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	6万8075円/m²	22万5041円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	6万5914円/m²	21万7898円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	6万5934円/m²	21万7964円/坪	-0.20％
2019年［平成31年］	6万6137円/m²	21万8635円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	6万6348円/m²	21万9334円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	6万6185円/m²	21万8795円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	6万6100円/m²	21万8512円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	6万6597円/m²	22万0155円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	6万7040円/m²	22万1619円/坪	+0.42％
2025年［令和7年］	6万7938円/m²	22万4589円/坪	+0.60％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7459円/m²	32万2179円/坪
1984年［昭和59年］	9万8832円/m²	32万6718円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	10万1141円/m²	33万4353円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	10万5009円/m²	34万7139円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	15万5958円/m²	51万5563円/坪	+17.57％
1988年［昭和63年］	22万1619円/m²	73万2625円/坪	+32.62％
1989年［平成元年］	26万7700円/m²	88万4958円/坪	+17.69％
1990年［平成2年］	32万2921円/m²	106万7510円/坪	+27.50％
1991年［平成3年］	34万0890円/m²	112万6911円/坪	+6.10％
1992年［平成4年］	30万9400円/m²	102万2809円/坪	-9.05％
1993年［平成5年］	25万8125円/m²	85万3305円/坪	-8.49％
1994年［平成6年］	21万6761円/m²	71万6565円/坪	-8.60％
1995年［平成7年］	19万2625円/m²	63万6776円/坪	-5.05％
1996年［平成8年］	15万9922円/m²	52万8668円/坪	-7.45％
1997年［平成9年］	14万3002円/m²	47万2736円/坪	-6.41％
1998年［平成10年］	12万3844円/m²	40万9403円/坪	-9.28％
1999年［平成11年］	11万1226円/m²	36万7690円/坪	-10.17％
2000年［平成12年］	9万9752円/m²	32万9761円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	9万1785円/m²	30万3422円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	8万3767円/m²	27万6917円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	7万6820円/m²	25万3952円/坪	-7.51％
2004年［平成16年］	7万1052円/m²	23万4885円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	6万7132円/m²	22万1925円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	6万5097円/m²	21万5196円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	6万5497円/m²	21万6519円/坪	+0.24％
2008年［平成20年］	6万5550円/m²	21万6694円/坪	-0.19％
2009年［平成21年］	6万2882円/m²	20万7875円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	6万1948円/m²	20万4788円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	6万0651円/m²	20万0500円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	6万1470円/m²	20万3209円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	6万0203円/m²	19万9019円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	5万9856円/m²	19万7873円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	5万7800円/m²	19万1074円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	5万7548円/m²	19万0242円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	5万6226円/m²	18万5873円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	5万6316円/m²	18万6170円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	5万6573円/m²	18万7019円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	5万6443円/m²	18万6589円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	5万6316円/m²	18万6170円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	5万6323円/m²	18万6192円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	5万6450円/m²	18万6611円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	5万6556円/m²	18万6964円/坪	+0.22％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月12日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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