羽生市

平均

3万2119

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

-1.50

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

10万6179

円/坪

地価ランキング

628 位／1733市町村

変動率ランキング

967 位／1732市町村

羽生市の地価マップ

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羽生市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	西羽生	3万8666円/m²	12万7823円/坪	-1.61％
2位	羽生駅	3万5789円/m²	11万8312円/坪	-1.57％
3位	南羽生	2万8350円/m²	9万3719円/坪	-1.73％
4位	新郷	1万8800円/m²	6万2148円/坪	-1.35％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

羽生市内のエリアで最も高価格なのは西羽生（3万8666円/m²）、最も低価格なのは新郷（1万8800円/m²）となります。

羽生市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	中央3-4-2	羽生駅より520m	4万8500 円/m²	16万0330 円/坪	-1.02 ％
埼玉県羽生市中央3-4-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員16m
2位	西3-8-24	羽生駅より400m	4万4800 円/m²	14万8099 円/坪	-1.75 ％
埼玉県羽生市西3-8-24 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員8m
3位	南2-7-9	羽生駅より700m	4万2800 円/m²	14万1487 円/坪	-1.83 ％
埼玉県羽生市南2-7-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
4位	中央1-5-25	羽生駅より300m	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	-1.40 ％
埼玉県羽生市中央1-5-25 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 241m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路北東・幅員11.5m
5位	南羽生3丁目4番13	南羽生駅より300m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	-1.74 ％
埼玉県羽生市南羽生3丁目4番13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員6m
6位	南7丁目17番30	羽生駅より1,400m	3万9400 円/m²	13万0247 円/坪	-0.76 ％
埼玉県羽生市南7丁目17番30 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 329m²（99坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員22m
7位	東7丁目11番6	羽生駅より1,400m	3万9300 円/m²	12万9917 円/坪	-0.51 ％
埼玉県羽生市東7丁目11番6 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 485m²（146坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制近商、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員16m　側道東
8位	南5丁目8番37	羽生駅より1,100m	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	-2.53 ％
埼玉県羽生市南5丁目8番37 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
9位	大字下岩瀬字下岩瀬309番1外	羽生駅より1,100m	3万8400 円/m²	12万6942 円/坪	+0.52 ％
埼玉県羽生市大字下岩瀬字下岩瀬309番1外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員6m
10位	西4丁目4番7外	羽生駅より600m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	-0.81 ％
埼玉県羽生市西4丁目4番7外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
11位	東6丁目19番9	羽生駅より1,700m	3万4400 円/m²	11万3719 円/坪	-1.43 ％
埼玉県羽生市東6丁目19番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
12位	北3-13-12	羽生駅より850m	3万3700 円/m²	11万1404 円/坪	-2.03 ％
埼玉県羽生市北3-13-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
13位	西5丁目35番14	西羽生駅より150m	3万3300 円/m²	11万0082 円/坪	-1.48 ％
埼玉県羽生市西5丁目35番14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.9m
14位	東3-10-20	羽生駅より1,700m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	-2.14 ％
埼玉県羽生市東3-10-20 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員6m
15位	東8丁目15番4	羽生駅より2,200m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	-2.40 ％
埼玉県羽生市東8丁目15番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
16位	大字羽生字大道414番3	羽生駅より1,000m	2万8200 円/m²	9万3223 円/坪	-1.40 ％
埼玉県羽生市大字羽生字大道414番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5m
17位	東3-39-11	羽生駅より1,700m	2万7200 円/m²	8万9917 円/坪	-2.16 ％
埼玉県羽生市東3-39-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6m
18位	大沼2丁目45番	羽生駅より3,300m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	+0.37 ％
埼玉県羽生市大沼2丁目45番 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 11,585m²（3,504坪）　供給施設水道　法規制工専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員12m
19位	東9丁目11番8	羽生駅より2,000m	2万4300 円/m²	8万0330 円/坪	-1.22 ％
埼玉県羽生市東9丁目11番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
20位	大字藤井上組字西1242番7	羽生駅より2,200m	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪	-1.72 ％
埼玉県羽生市大字藤井上組字西1242番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員5.3m
21位	大字上新郷字上悪土1934番3	新郷駅より100m	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	-0.98 ％
埼玉県羽生市大字上新郷字上悪土1934番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 324m²（98坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員5.7m
22位	大字上新郷字町並5988番8	新郷駅より1,300m	1万7100 円/m²	5万6528 円/坪	-1.72 ％
埼玉県羽生市大字上新郷字町並5988番8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.1m
23位	大字小松字大門北317番7	羽生駅より1,800m	1万6900 円/m²	5万5867 円/坪	+0.00 ％
埼玉県羽生市大字小松字大門北317番7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員10m
23位	大字秀安字下郷192番2	南羽生駅より1,700m	1万6900 円/m²	5万5867 円/坪	-1.74 ％
埼玉県羽生市大字秀安字下郷192番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 495m²（149坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員3.4m
25位	大字弥勒字西村1148番	羽生駅より5,500m	1万0500 円/m²	3万4710 円/坪	-1.87 ％
埼玉県羽生市大字弥勒字西村1148番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 302m²（91坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.4m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

羽生市の土地評価額の動向

埼玉県羽生市（はにゅうし）の最新公示地価は平均3万1770円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均10万5026円/坪で、前年からの変動率は-1.59％です。羽生市の最新地価調査価格（基準地価）平均3万1822円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均10万5197円/坪で、前年からの変動率は-1.05％です。
羽生市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均3万2119円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均10万6179円/坪です。全国順位は628位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.50％で、全国順位は967位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万5000円/m²（1991年）、最安値は3万1770円/m²（2018年）で、両者の差異は3.93倍です。基準地価の最高値は9万6333円/m²（1991年）、最低値は2万9783円/m²（2012年）で、両者の差異は3.23倍です。

宅地の平均価格は3万0352円/m²、坪単位では10万0338円/坪、変動率は-1.76％です（2017年）。商業地の平均価格は4万2725円/m²、坪単価では14万1239円/坪、変動率は-1.10％です（2017年）。

羽生市の最高額地点は「羽生市中央3-4-2」（4万8500円/m²）で、最低額地点は「羽生市大字弥勒字西村1148番」（1万0500円/m²）です。

羽生市の地価順位

全国順位

埼玉県内順位

- 624位
- 宮城県
- 石巻市
- 3万2190円/m²
- 625位
- 静岡県
- 賀茂郡西伊豆町
- 3万2180円/m²
- 626位
- 群馬県
- 邑楽郡大泉町
- 3万2127円/m²
- 627位
- 長野県
- 佐久市
- 3万2119円/m²
- 628位
- 埼玉県
- 羽生市
- 3万2119円/m²
- 629位
- 香川県
- 仲多度郡琴平町
- 3万2083円/m²
- 630位
- 群馬県
- 渋川市
- 3万2081円/m²
- 630位
- 富山県
- 氷見市
- 3万2081円/m²
- 632位
- 宮崎県
- 延岡市
- 3万2043円/m²

- 1位
- 埼玉県
- 蕨市
- 27万3909円/m²
- 2位
- 埼玉県
- さいたま市
- 26万2644円/m²
- 3位
- 埼玉県
- 和光市
- 26万1000円/m²
- 4位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 24万5593円/m²
- 5位
- 埼玉県
- 志木市
- 23万6187円/m²
- 6位
- 埼玉県
- 川口市
- 23万4890円/m²
- 7位
- 埼玉県
- 戸田市
- 22万8750円/m²
- 8位
- 埼玉県
- 富士見市
- 22万5012円/m²
- 9位
- 埼玉県
- 新座市
- 21万5930円/m²
- 10位
- 埼玉県
- 所沢市
- 20万0020円/m²
- 11位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 18万7000円/m²
- 12位
- 埼玉県
- 川越市
- 16万5494円/m²
- 13位
- 埼玉県
- 越谷市
- 14万9604円/m²
- 14位
- 埼玉県
- 草加市
- 14万1846円/m²
- 15位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 13万8000円/m²
- 16位
- 埼玉県
- 八潮市
- 12万5679円/m²
- 17位
- 埼玉県
- 上尾市
- 12万5355円/m²
- 18位
- 埼玉県
- 三郷市
- 12万3923円/m²
- 19位
- 埼玉県
- 狭山市
- 11万7466円/m²
- 20位
- 埼玉県
- 入間市
- 10万8395円/m²
- 21位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 10万1210円/m²
- 22位
- 埼玉県
- 吉川市
- 9万9120円/m²
- 23位
- 埼玉県
- 春日部市
- 9万5842円/m²
- 24位
- 埼玉県
- 桶川市
- 9万3088円/m²
- 25位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 9万0284円/m²
- 26位
- 埼玉県
- 飯能市
- 8万9954円/m²
- 27位
- 埼玉県
- 北本市
- 8万9460円/m²
- 28位
- 埼玉県
- 白岡市
- 8万9238円/m²
- 29位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 8万6980円/m²
- 30位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- 8万0990円/m²
- 31位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- 7万0604円/m²
- 32位
- 埼玉県
- 東松山市
- 6万6664円/m²
- 33位
- 埼玉県
- 久喜市
- 6万4655円/m²
- 34位
- 埼玉県
- 熊谷市
- 6万1443円/m²
- 35位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- 5万8445円/m²
- 36位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- 5万8337円/m²
- 37位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 5万6035円/m²
- 38位
- 埼玉県
- 日高市
- 5万2568円/m²
- 39位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- 5万1450円/m²
- 40位
- 埼玉県
- 幸手市
- 5万0064円/m²
- 41位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- 4万5046円/m²
- 42位
- 埼玉県
- 秩父市
- 4万3606円/m²
- 43位
- 埼玉県
- 深谷市
- 4万3426円/m²
- 44位
- 埼玉県
- 本庄市
- 4万3114円/m²
- 45位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- 3万9600円/m²
- 46位
- 埼玉県
- 行田市
- 3万7948円/m²
- 47位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 3万5925円/m²
- 48位
- 埼玉県
- 加須市
- 3万5853円/m²
- 49位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- 3万3987円/m²
- 50位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- 3万3650円/m²
- 51位
- 埼玉県
- 羽生市
- 3万2119円/m²
- 52位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- 3万1243円/m²
- 53位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 3万1130円/m²
- 54位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- 3万1000円/m²
- 55位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- 2万8457円/m²
- 56位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- 2万7742円/m²
- 57位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 2万6850円/m²
- 58位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- 2万0620円/m²
- 59位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- 1万9275円/m²
- 60位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- 1万9183円/m²
- 61位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- 1万4900円/m²
- 62位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- 1万2788円/m²
- 63位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- 9400円/m²

羽生市の上昇率順位

全国順位

埼玉県内順位

- 965位
- 長野県
- 南佐久郡南相木村
- -1.49％
- 965位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- -1.49％
- 967位
- 山形県
- 長井市
- -1.50％
- 967位
- 栃木県
- 足利市
- -1.50％
- 967位
- 埼玉県
- 羽生市
- -1.50％
- 970位
- 福井県
- 吉田郡永平寺町
- -1.51％
- 970位
- 長野県
- 東御市
- -1.51％
- 970位
- 長野県
- 下伊那郡豊丘村
- -1.51％
- 970位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- -1.51％

- 1位
- 埼玉県
- さいたま市
- 1.46％
- 2位
- 埼玉県
- 和光市
- 1.19％
- 3位
- 埼玉県
- 戸田市
- 1.12％
- 4位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 0.88％
- 5位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 0.84％
- 6位
- 埼玉県
- 富士見市
- 0.82％
- 7位
- 埼玉県
- 草加市
- 0.73％
- 8位
- 埼玉県
- 川越市
- 0.70％
- 9位
- 埼玉県
- 蕨市
- 0.66％
- 10位
- 埼玉県
- 志木市
- 0.65％
- 11位
- 埼玉県
- 所沢市
- 0.63％
- 12位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 0.62％
- 13位
- 埼玉県
- 川口市
- 0.60％
- 14位
- 埼玉県
- 新座市
- 0.51％
- 15位
- 埼玉県
- 入間市
- 0.47％
- 16位
- 埼玉県
- 白岡市
- 0.45％
- 17位
- 埼玉県
- 越谷市
- 0.45％
- 18位
- 埼玉県
- 東松山市
- 0.34％
- 19位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- 0.32％
- 20位
- 埼玉県
- 八潮市
- 0.30％
- 21位
- 埼玉県
- 上尾市
- 0.27％
- 22位
- 埼玉県
- 桶川市
- 0.17％
- 23位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 0.16％
- 24位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 0.13％
- 25位
- 埼玉県
- 春日部市
- 0.11％
- 26位
- 埼玉県
- 久喜市
- 0.11％
- 27位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 0.07％
- 28位
- 埼玉県
- 三郷市
- 0.02％
- 29位
- 埼玉県
- 吉川市
- 0.01％
- 30位
- 埼玉県
- 幸手市
- -0.01％
- 31位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- -0.16％
- 32位
- 埼玉県
- 北本市
- -0.18％
- 33位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- -0.18％
- 34位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- -0.21％
- 35位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- -0.21％
- 36位
- 埼玉県
- 飯能市
- -0.22％
- 37位
- 埼玉県
- 加須市
- -0.25％
- 38位
- 埼玉県
- 狭山市
- -0.25％
- 39位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- -0.28％
- 40位
- 埼玉県
- 深谷市
- -0.32％
- 41位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- -0.32％
- 42位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- -0.37％
- 43位
- 埼玉県
- 熊谷市
- -0.43％
- 44位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- -0.50％
- 45位
- 埼玉県
- 日高市
- -0.59％
- 46位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- -0.70％
- 47位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- -0.71％
- 48位
- 埼玉県
- 秩父市
- -0.85％
- 49位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- -0.87％
- 50位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- -0.97％
- 51位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- -1.00％
- 52位
- 埼玉県
- 本庄市
- -1.00％
- 53位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- -1.13％
- 54位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- -1.23％
- 55位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- -1.33％
- 56位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- -1.37％
- 57位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- -1.44％
- 58位
- 埼玉県
- 羽生市
- -1.50％
- 59位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- -1.67％
- 60位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- -1.84％
- 61位
- 埼玉県
- 行田市
- -1.86％
- 62位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- -1.98％
- 63位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- -2.07％

鉄道沿線における羽生市の比較

羽生市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、羽生市は東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン沿線の平均地価23万2681円/m²を下回っています。羽生市は秩父鉄道秩父本線沿線の平均地価4万5067円/m²を下回っています。
羽生市内の基準点の地価は、東武伊勢崎線、秩父本線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

羽生市における土地取引

埼玉県羽生市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、埼玉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している羽生市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での羽生市のランキング、および埼玉県内での羽生市のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に埼玉県羽生市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である羽生市が管理し、羽生市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

羽生市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に羽生市で実行された不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。羽生市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で1万3506円/m²、坪単価では4万4648円/坪、前年比変動率-27.54％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-57.95％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、羽生市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、羽生市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

羽生市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

羽生市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	6万3333円/m²	20万9366円/坪
1984年［昭和59年］	6万4233円/m²	21万2341円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	6万4933円/m²	21万4655円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	6万5166円/m²	21万5427円/坪	+0.36％
1987年［昭和62年］	6万5366円/m²	21万6088円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	7万3533円/m²	24万3085円/坪	+12.38％
1989年［平成元年］	8万1150円/m²	26万8264円/坪	+22.61％
1990年［平成2年］	9万7520円/m²	32万2380円/坪	+19.97％
1991年［平成3年］	10万7800円/m²	35万6363円/坪	+10.22％
1992年［平成4年］	10万4400円/m²	34万5123円/坪	-2.88％
1993年［平成5年］	9万5857円/m²	31万6883円/坪	-6.83％
1994年［平成6年］	9万6840円/m²	32万0132円/坪	-5.01％
1995年［平成7年］	9万2981円/m²	30万7377円/坪	-3.74％
1996年［平成8年］	8万9654円/m²	29万6378円/坪	-3.46％
1997年［平成9年］	8万6318円/m²	28万5349円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	8万0763円/m²	26万6987円/坪	-6.24％
1999年［平成11年］	7万3363円/m²	24万2524円/坪	-8.92％
2000年［平成12年］	6万6818円/m²	22万0886円/坪	-8.93％
2001年［平成13年］	6万2300円/m²	20万5950円/坪	-6.71％
2002年［平成14年］	5万7772円/m²	19万0984円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	5万4566円/m²	18万0385円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	5万0023円/m²	16万5365円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	4万4593円/m²	14万7415円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	4万2278円/m²	13万9765円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	4万1447円/m²	13万7016円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	4万0978円/m²	13万5467円/坪	-1.07％
2009年［平成21年］	3万9210円/m²	12万9621円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	3万6542円/m²	12万0800円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	3万5236円/m²	11万6485円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	3万4247円/m²	11万3214円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	3万4333円/m²	11万3498円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	3万3956円/m²	11万2251円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	3万3368円/m²	11万0307円/坪	-1.76％
2016年［平成28年］	3万2626円/m²	10万7857円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	3万2119円/m²	10万6179円/坪	-1.50％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	6万2500円/m²	20万6611円/坪
1984年［昭和59年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	6万3900円/m²	21万1239円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	6万4250円/m²	21万2396円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	7万0400円/m²	23万2727円/坪	+9.10％
1989年［平成元年］	8万9200円/m²	29万4876円/坪	+26.65％
1990年［平成2年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+19.99％
1991年［平成3年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+16.84％
1992年［平成4年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-3.97％
1993年［平成5年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-7.53％
1994年［平成6年］	11万2900円/m²	37万3223円/坪	-6.81％
1995年［平成7年］	10万5016円/m²	34万7162円/坪	-4.48％
1996年［平成8年］	10万0116円/m²	33万0964円/坪	-4.74％
1997年［平成9年］	9万6583円/m²	31万9283円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	9万0016円/m²	29万7575円/坪	-6.47％
1999年［平成11年］	8万0983円/m²	26万7713円/坪	-9.85％
2000年［平成12年］	7万3733円/m²	24万3746円/坪	-8.95％
2001年［平成13年］	6万8600円/m²	22万6776円/坪	-6.86％
2002年［平成14年］	6万3650円/m²	21万0413円/坪	-7.10％
2003年［平成15年］	6万0142円/m²	19万8819円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	5万4112円/m²	17万8884円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	4万9355円/m²	16万3158円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	4万5138円/m²	14万9218円/坪	-3.92％
2007年［平成19年］	4万4153円/m²	14万5963円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	4万3576円/m²	14万4055円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	4万1946円/m²	13万8664円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	3万8776円/m²	12万8188円/坪	-7.22％
2011年［平成23年］	3万7423円/m²	12万3712円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	3万6307円/m²	12万0025円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	3万5200円/m²	11万6363円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	3万4437円/m²	11万3842円/坪	-2.24％
2015年［平成27年］	3万3756円/m²	11万1590円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	3万2858円/m²	10万8624円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	3万2276円/m²	10万6699円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	3万1770円/m²	10万5026円/坪	-1.59％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪
1984年［昭和59年］	6万5700円/m²	21万7190円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万7100円/m²	22万1818円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	7万9800円/m²	26万3801円/坪	+18.93％
1989年［平成元年］	7万3100円/m²	24万1652円/坪	+14.54％
1990年［平成2年］	9万1200円/m²	30万1487円/坪	+19.94％
1991年［平成3年］	9万6333円/m²	31万8457円/坪	+5.81％
1992年［平成4年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	-2.15％
1993年［平成5年］	8万2250円/m²	27万1900円/坪	-6.37％
1994年［平成6年］	8万0780円/m²	26万7041円/坪	-3.66％
1995年［平成7年］	7万8540円/m²	25万9636円/坪	-2.99％
1996年［平成8年］	7万7100円/m²	25万4876円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	6万9660円/m²	23万0280円/坪	-5.97％
1999年［平成11年］	6万4220円/m²	21万2297円/坪	-7.80％
2000年［平成12年］	5万8520円/m²	19万3454円/坪	-8.91％
2001年［平成13年］	5万4740円/m²	18万0958円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	5万0720円/m²	16万7669円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	4万6760円/m²	15万4578円/坪	-8.12％
2004年［平成16年］	4万3480円/m²	14万3735円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	3万7450円/m²	12万3801円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	3万6083円/m²	11万9283円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	3万5583円/m²	11万7630円/坪	-1.38％
2008年［平成20年］	3万5350円/m²	11万6859円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	3万3283円/m²	11万0027円/坪	-5.96％
2010年［平成22年］	3万1700円/m²	10万4793円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	3万0500円/m²	10万0826円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	2万9783円/m²	9万8457円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	3万2600円/m²	10万7768円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	3万3100円/m²	10万9421円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	3万2677円/m²	10万8025円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	3万2188円/m²	10万6409円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	3万1822円/m²	10万5197円/坪	-1.05％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

羽生市の町名

羽生市の町名は、稲子、今泉、大沼、尾崎、加羽ケ崎、上岩瀬、上川崎、上川俣、上新郷、上手子林、上羽生、上村君、川崎、喜右エ門新田、北、北荻島、北袋、桑崎、神戸、小須賀、小松、小松台、下岩瀬、下川崎、下新郷、下新田、下手子林、下羽生、下村君、須影、砂山、中央、堤、常木、中岩瀬、中手子林、西、羽生、東、秀安、日野手新田、藤井上組、藤井下組、発戸、本川俣、町屋、三田ケ谷、南、南羽生、名、弥勒、与兵エ新田です。

基準点別の地価（土地価格相場）は国土交通省公表による地価公示の数値、および埼玉県庁による基準地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に集計したものです。

羽生市

羽生市の地価マップ

羽生市の地価マップ

羽生市のエリア地価ランキング

羽生市の地価ランキング

羽生市の土地評価額の動向

羽生市の地価順位

全国順位

埼玉県内順位

羽生市の上昇率順位

全国順位

埼玉県内順位

鉄道沿線における羽生市の比較

羽生市における土地取引

羽生市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

羽生市の地価推移グラフ

羽生市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

羽生市の町名

羽生市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）