白岡市

白岡市の最新の地価動向

埼玉県白岡市（しらおかし）の最新公示地価は平均8万2200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均27万1735円/坪で、全国順位は245位です。前年からの変動率は+0.32％で、変動率の全国順位は400位です。

白岡市の最新基準地価は平均9万1500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均30万2479円/坪で、全国順位は216位です。前年からの変動率は+0.43％で、変動率の全国順位は343位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万1833円/m²（1991年）、最低値は8万1250円/m²（1983年）で、両者の落差は2.48倍です。基準地価の最高値は27万0120円/m²（1990年）、最低価格は8万4300円/m²（2012年）で、両者の落差は3.20倍です。

宅地の平均地価は8万3445円/m²、坪単位では27万5852円/坪、変動率は+0.22％です（2022年）。商業地の平均地価は11万0650円/m²、坪単価では36万5785円/坪、変動率は-0.09％です（2022年）。

白岡市の最も高額地点は「白岡市小久喜字相野谷1160番16」（14万2000円/m²）で、最低額地点は「白岡市彦兵衛字下北山91番26」（2万0900円/m²）です。

鉄道沿線における白岡市の比較

白岡市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、白岡市はJR東北本線沿線の平均地価39万4447円/m²を下回っています。白岡市はJR宇都宮線沿線の平均地価30万8266円/m²を下回っています。
白岡市内の標準地・基準地の価格は、JR東北本線、JR宇都宮線の駅に近いほど高い傾向にあります。

白岡市における土地取引

埼玉県白岡市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している白岡市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での白岡市のランキングを出しています。
実際に埼玉県白岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である白岡市が管理し、白岡市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

白岡市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

白岡市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9090円/m2	32万7573円/坪
1984年［昭和59年］	10万2809円/m2	33万9864円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	10万3109円/m2	34万0856円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	10万3972円/m2	34万3711円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	10万4972円/m2	34万7017円/坪	+0.41％
1988年［昭和63年］	14万4145円/m2	47万6513円/坪	+34.17％
1989年［平成元年］	18万3518円/m2	60万6671円/坪	+36.24％
1990年［平成2年］	22万2290円/m2	73万4845円/坪	+18.48％
1991年［平成3年］	23万1145円/m2	76万4117円/坪	+5.39％
1992年［平成4年］	21万2727円/m2	70万3230円/坪	-8.42％
1993年［平成5年］	18万7984円/m2	62万1436円/坪	-10.45％
1994年［平成6年］	17万8807円/m2	59万1097円/坪	-3.03％
1995年［平成7年］	17万2753円/m2	57万1085円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	15万8166円/m2	52万2865円/坪	-7.61％
1997年［平成9年］	15万1433円/m2	50万0606円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	14万4426円/m2	47万7443円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	13万2126円/m2	43万6782円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	12万1806円/m2	40万2666円/坪	-8.15％
2001年［平成13年］	11万3760円/m2	37万6066円/坪	-6.66％
2002年［平成14年］	10万6173円/m2	35万0986円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	9万9313円/m2	32万8308円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	9万4220円/m2	31万1471円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	9万1221円/m2	30万1558円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	8万9885円/m2	29万7142円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	9万3207円/m2	30万8122円/坪	+1.29％
2008年［平成20年］	9万4871円/m2	31万3624円/坪	+1.50％
2009年［平成21年］	9万0864円/m2	30万0377円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	8万7564円/m2	28万9468円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	8万5084円/m2	28万1271円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	8万3638円/m2	27万6490円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	8万5553円/m2	28万2822円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	8万5307円/m2	28万2008円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	8万5384円/m2	28万2263円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	8万5653円/m2	28万3153円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	8万4464円/m2	27万9220円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	8万4728円/m2	28万0094円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	8万5107円/m2	28万1345円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	8万5214円/m2	28万1700円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	8万5078円/m2	28万1251円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	8万5264円/m2	28万1865円/坪	+0.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪
1984年［昭和59年］	8万5650円/m2	28万3140円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	8万8366円/m2	29万2121円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万8366円/m2	29万2121円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	+13.59％
1989年［平成元年］	15万0533円/m2	49万7630円/坪	+49.71％
1990年［平成2年］	18万2433円/m2	60万3085円/坪	+15.93％
1991年［平成3年］	20万1833円/m2	66万7217円/坪	+11.39％
1992年［平成4年］	19万0833円/m2	63万0853円/坪	-5.40％
1993年［平成5年］	16万7875円/m2	55万4958円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	16万2055円/m2	53万5720円/坪	-3.46％
1995年［平成7年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	14万8700円/m2	49万1570円/坪	-6.51％
1997年［平成9年］	14万4450円/m2	47万7520円/坪	-2.90％
1998年［平成10年］	13万8760円/m2	45万8710円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	12万7340円/m2	42万0958円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	11万8640円/m2	39万2198円/坪	-7.39％
2001年［平成13年］	11万1810円/m2	36万9619円/坪	-5.95％
2002年［平成14年］	10万5040円/m2	34万7239円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	9万8230円/m2	32万4727円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	9万3140円/m2	30万7900円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	9万0033円/m2	29万7630円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	8万8477円/m2	29万2488円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.90％
2008年［平成20年］	9万5077円/m2	31万4306円/坪	+2.39％
2009年［平成21年］	9万1533円/m2	30万2589円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	8万4825円/m2	28万0413円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	8万3225円/m2	27万5123円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	8万3725円/m2	27万6776円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	8万3225円/m2	27万5123円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	8万3412円/m2	27万5743円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	8万1577円/m2	26万9678円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	8万1688円/m2	27万0045円/坪	+0.20％
2019年［平成31年］	8万1888円/m2	27万0707円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	8万1911円/m2	27万0780円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	8万1688円/m2	27万0045円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪
1984年［昭和59年］	12万3400円/m2	40万7933円/坪	+1.26％
1985年［昭和60年］	12万3400円/m2	40万7933円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万2700円/m2	40万5619円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	12万4900円/m2	41万2892円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	19万5800円/m2	64万7272円/坪	+54.74％
1989年［平成元年］	22万3100円/m2	73万7520円/坪	+16.03％
1990年［平成2年］	27万0120円/m2	89万2958円/坪	+21.04％
1991年［平成3年］	26万6320円/m2	88万0396円/坪	-1.80％
1992年［平成4年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-12.04％
1993年［平成5年］	22万0160円/m2	72万7801円/坪	-6.58％
1994年［平成6年］	20万8960円/m2	69万0776円/坪	-2.34％
1995年［平成7年］	20万1060円/m2	66万4661円/坪	-3.31％
1996年［平成8年］	17万7100円/m2	58万5454円/坪	-9.81％
1997年［平成9年］	16万5400円/m2	54万6776円/坪	-5.70％
1998年［平成10年］	15万5760円/m2	51万4909円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	14万1700円/m2	46万8429円/坪	-8.82％
2000年［平成12年］	12万8140円/m2	42万3603円/坪	-9.36％
2001年［平成13年］	11万7660円/m2	38万8958円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	10万8440円/m2	35万8479円/坪	-7.63％
2003年［平成15年］	10万1480円/m2	33万5471円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	9万6380円/m2	31万8611円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	9万3360円/m2	30万8628円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	9万2420円/m2	30万5520円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	9万4480円/m2	31万2330円/坪	+1.92％
2008年［平成20年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-0.11％
2009年［平成21年］	8万9660円/m2	29万6396円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	8万6960円/m2	28万7471円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	8万8480円/m2	29万2495円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	8万8520円/m2	29万2628円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	8万8840円/m2	29万3685円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	8万9240円/m2	29万5008円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	8万9660円/m2	29万6396円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.93％
2019年［令和元年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	9万1160円/m2	30万1355円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	9万1180円/m2	30万1421円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.43％

白岡市の町名

白岡市の町名は、荒井新田、太田新井、岡泉、上野田、小久喜、実ケ谷、篠津、柴山、下大崎、下野田、白岡、白岡東、新白岡、千駄野、高岩、爪田ケ谷、寺塚、西、彦兵衛、野牛です。

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