白岡市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

白岡市内の地区で最も高価格なのは新白岡（10万2450円/m²）、最も低価格なのは白岡駅（9万2480円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県白岡市（しらおかし）の最新公示地価は平均8万1688円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均27万0045円/坪で、全国順位は236位です。前年からの変動率は-0.36％で、変動率の全国順位は331位です。

白岡市の最新基準地価は平均9万1180円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均30万1421円/坪で、全国順位は209位です。前年からの変動率は+0.11％で、変動率の全国順位は271位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万3666円/m²（1991年）、最低値は8万1688円/m²（2021年）で、両者の落差は2.86倍です。基準地価の最高値は34万1000円/m²（1990年）、最低価格は8万8480円/m²（2013年）で、両者の落差は3.85倍です。

宅地の平均地価は8万3263円/m²、坪単位では27万5251円/坪、変動率は-0.24％です（2021年）。商業地の平均地価は11万0750円/m²、坪単価では36万6115円/坪、変動率は-0.23％です（2021年）。

白岡市の最も高額地点は「白岡市小久喜字相野谷1160番16」（14万2000円/m²）で、最低額地点は「白岡市彦兵衛字下北山91番26」（2万1100円/m²）です。

白岡市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、白岡市はJR東北本線沿線の平均地価39万9184円/m²を下回っています。白岡市はJR宇都宮線沿線の平均地価30万2637円/m²を下回っています。
白岡市内の基準点は、JR東北本線、JR宇都宮線に近いほど地価が高い傾向にあります。

埼玉県白岡市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している白岡市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での白岡市のランキング、および埼玉県内での白岡市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に埼玉県白岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である白岡市が管理し、白岡市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

白岡市の町名は、荒井新田、太田新井、岡泉、上野田、小久喜、実ケ谷、篠津、柴山、下大崎、下野田、白岡、白岡東、新白岡、千駄野、高岩、爪田ケ谷、寺塚、西、彦兵衛、野牛です。