平均
8万9238
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.84
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
29万5003
円/坪
地価ランキング
217 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
899 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新白岡 | 10万1750円/m2 | 33万6363円/坪 | +0.49％ |  |
| 2位 | 白岡駅 | 9万2110円/m2 | 30万4495円/坪 | -3.02％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
埼玉県白岡市（しらおかし）の最新地価公示価格は平均8万1688円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均27万0045円/坪で、前年からの変動率は-8.19％です。白岡市の最新地価調査価格（基準地価）平均8万9660円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均29万6396円/坪で、前年からの変動率は+0.47％です。
白岡市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均8万9238円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均29万5003円/坪です。全国順位は217位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.84％で、全国順位は899位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万3666円/m2（1991年）、最低値は8万1688円/m2（2018年）で、両者の落差は2.86倍です。基準地価の最高値は34万1000円/m2（1990年）、最低価格は8万8480円/m2（2013年）で、両者の落差は3.85倍です。
宅地の平均地価は8万9010円/m2、坪単位では29万4247円/坪、変動率は-2.64％です（2017年）。商業地の平均地価は11万0800円/m2、坪単価では36万6280円/坪、変動率は-0.09％です（2017年）。
白岡市の最も高額地点は「白岡市小久喜字相野谷1160番16」（14万1000円/m2）で、最低額地点は「白岡市彦兵衛字下北山91番26」（2万1500円/m2）です。
白岡市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、白岡市はJR東北本線沿線の平均地価34万9613円/m2を下回っています。白岡市はJR宇都宮線沿線の平均地価24万7019円/m2を下回っています。
白岡市内の基準点は、JR東北本線、JR宇都宮線に近いほど地価が高い傾向にあります。
埼玉県白岡市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、埼玉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している白岡市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での白岡市のランキング、および埼玉県内での白岡市のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に埼玉県白岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である白岡市が管理し、白岡市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -15.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万0166円/m2 | 52万9476円/坪 | +0.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万3625円/m2 | 50万7851円/坪 | -4.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万5875円/m2 | 51万5289円/坪 | +1.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万0250円/m2 | 72万8099円/坪 | +41.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +21.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | +3.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万5333円/m2 | 94万3250円/坪 | +3.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万4166円/m2 | 87万3278円/坪 | -7.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万4125円/m2 | 74万0909円/坪 | -15.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万3625円/m2 | 70万6198円/坪 | -4.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万8375円/m2 | 68万8842円/坪 | -2.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -9.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -4.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万0375円/m2 | 56万3223円/坪 | -4.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万5875円/m2 | 51万5289円/坪 | -8.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万2375円/m2 | 47万0661円/坪 | -8.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万2750円/m2 | 43万8842円/坪 | -6.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万3625円/m2 | 40万8677円/坪 | -6.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万4955円/m2 | 38万0018円/坪 | -7.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万9677円/m2 | 36万2571円/坪 | -4.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万6411円/m2 | 35万1772円/坪 | -2.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5122円/m2 | 34万7511円/坪 | -1.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万7780円/m2 | 35万6297円/坪 | +2.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万9810円/m2 | 36万3008円/坪 | +1.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万5140円/m2 | 34万7570円/坪 | -4.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万1440円/m2 | 33万5338円/坪 | -3.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万9470円/m2 | 32万8826円/坪 | -1.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7860円/m2 | 32万3504円/坪 | -1.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万0750円/m2 | 29万9999円/坪 | -7.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万0516円/m2 | 29万9228円/坪 | -0.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万0608円/m2 | 29万9531円/坪 | +0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万0908円/m2 | 30万0523円/坪 | +0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9238円/m2 | 29万5003円/坪 | -1.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +2.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +0.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万4250円/m2 | 37万7685円/坪 | +17.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万4250円/m2 | 37万7685円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +14.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +48.28％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | +9.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | +10.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万1333円/m2 | 73万1680円/坪 | -5.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -15.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万0200円/m2 | 59万5702円/坪 | -3.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万8600円/m2 | 59万0413円/坪 | -0.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万6600円/m2 | 55万0743円/坪 | -6.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -2.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万5600円/m2 | 51万4380円/坪 | -3.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万3200円/m2 | 47万3388円/坪 | -7.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万2600円/m2 | 43万8347円/坪 | -7.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万5400円/m2 | 41万4545円/坪 | -5.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -5.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万0640円/m2 | 36万5752円/坪 | -6.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万5620円/m2 | 34万9157円/坪 | -4.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万2420円/m2 | 33万8578円/坪 | -3.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万0920円/m2 | 33万3619円/坪 | -1.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万4333円/m2 | 34万4903円/坪 | +3.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万7683円/m2 | 35万5977円/坪 | +3.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万3733円/m2 | 34万2920円/坪 | -3.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万9683円/m2 | 32万9531円/坪 | -3.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万7550円/m2 | 32万2479円/坪 | -2.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | -1.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万2371円/m2 | 30万5360円/坪 | -3.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1942円/m2 | 30万3943円/坪 | -0.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万1871円/m2 | 30万3707円/坪 | -0.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | +0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万8975円/m2 | 29万4132円/坪 | -3.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1688円/m2 | 27万0045円/坪 | -8.19％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -32.81％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +2.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +56.96％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万0500円/m2 | 112万5619円/坪 | +9.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +0.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -1.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -8.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万7666円/m2 | 95万0964円/坪 | -6.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万9333円/m2 | 89万0358円/坪 | -6.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -4.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万3666円/m2 | 73万9393円/坪 | -13.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万7333円/m2 | 68万5399円/坪 | -7.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -5.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -9.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | -10.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -8.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -8.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0350円/m2 | 39万7851円/坪 | -9.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万4750円/m2 | 37万9338円/坪 | -4.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万1400円/m2 | 36万8264円/坪 | -2.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万0375円/m2 | 36万4876円/坪 | -0.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万2950円/m2 | 37万3388円/坪 | +2.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万7250円/m2 | 35万4545円/坪 | -5.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万4075円/m2 | 34万4049円/坪 | -2.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万2350円/m2 | 33万8347円/坪 | -1.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万0950円/m2 | 33万3719円/坪 | -1.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万8480円/m2 | 29万2495円/坪 | -12.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万8520円/m2 | 29万2628円/坪 | +0.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万8840円/m2 | 29万3685円/坪 | +0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万9240円/m2 | 29万5008円/坪 | +0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9660円/m2 | 29万6396円/坪 | +0.47％ | |
白岡市の町名は、荒井新田、太田新井、岡泉、上野田、小久喜、実ケ谷、篠津、柴山、下大崎、下野田、白岡、白岡東、新白岡、千駄野、高岩、爪田ケ谷、寺塚、西、彦兵衛、野牛です。
