本庄市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜埼玉県

本庄市の不動産の売却価格査定

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本庄市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	本庄早稲田駅	5万8950円/m²	19万4876円/坪	+1.13％
2位	本庄駅	4万7342円/m²	15万6505円/坪	-0.02％
3位	神保原駅	3万6125円/m²	11万9421円/坪	-0.16％
4位	児玉駅	1万6400円/m²	5万4214円/坪	-0.27％

本庄市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

本庄早稲田駅

5万8950円/m²

19万4876円/坪

+1.13％

2位

本庄駅

4万7342円/m²

15万6505円/坪

-0.02％

3位

神保原駅

3万6125円/m²

11万9421円/坪

-0.16％

4位

児玉駅

1万6400円/m²

5万4214円/坪

-0.27％

本庄市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	銀座3-5-20	本庄駅より1m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	-1.01 ％
埼玉県本庄市銀座3-5-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	駅南1-9-4	本庄駅より200m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市駅南1-9-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗兼事務所等が建ち並ぶ駅近くの商業地域
3位	早稲田の杜3-1-45	本庄早稲田駅より210m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+3.13 ％
埼玉県本庄市早稲田の杜3-1-45 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,417m²（731坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗等が建ち並ぶ区画整理済の路線商業地域
4位	早稲田の杜4-16-7	本庄駅より1,600m	7万8200 円/m²	25万8512 円/坪	+4.97 ％
埼玉県本庄市早稲田の杜4-16-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が増えつつある区画整理済の住宅地域
5位	見福2-7-11	本庄駅より690m	7万3500 円/m²	24万2975 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市見福2-7-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	緑1-9-7	本庄駅より1,300m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+2.26 ％
埼玉県本庄市緑1-9-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
7位	五十子2-1-17	本庄駅より1,400m	5万6900 円/m²	18万8099 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市五十子2-1-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が増えつつある住宅地域
8位	前原1-12-9	本庄駅より1,000m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	-0.37 ％
埼玉県本庄市前原1-12-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、アパート等が混在する地域
9位	四季の里2-15-13	本庄駅より1,800m	5万2200 円/m²	17万2561 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市四季の里2-15-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	柏2-1-2	本庄駅より1,300m	4万9900 円/m²	16万4958 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市柏2-1-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
11位	栄3-2-10	本庄駅より2,000m	4万9300 円/m²	16万2975 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市栄3-2-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 550m²（166坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域
12位	中央2-7-21	本庄駅より700m	4万5400 円/m²	15万0082 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市中央2-7-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗兼住宅等が見られる住宅地域
13位	日の出2-4-29	本庄駅より1,300m	4万4500 円/m²	14万7107 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市日の出2-4-29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	本庄4-3-14	本庄駅より1,400m	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市本庄4-3-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 992m²（300坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
15位	栄2-11-19	本庄駅より1,900m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	-0.90 ％
埼玉県本庄市栄2-11-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
16位	中央1-6-27	本庄駅より600m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市中央1-6-27 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況金融機関、店舗、駐車場等が見られる商業地域
17位	本庄4-8-36	本庄駅より1,300m	4万3200 円/m²	14万2809 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市本庄4-8-36 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ大規模住宅団地
18位	万年寺2-2-20	神保原駅より1,700m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	+0.28 ％
埼玉県本庄市万年寺2-2-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並びつつある土地区画整理事業施行済の住宅地域
18位	小島南3-10-17	本庄駅より2,600m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市小島南3-10-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほかアパート等が混在する既成住宅地域
20位	小島2-5-11	本庄駅より2,400m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	-0.62 ％
埼玉県本庄市小島2-5-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
21位	日の出4-9-15	本庄駅より2,200m	3万0800 円/m²	10万1818 円/坪	-0.96 ％
埼玉県本庄市日の出4-9-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅団地
22位	児玉町児玉字外並木2497番3	児玉駅より60m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	-0.38 ％
埼玉県本庄市児玉町児玉字外並木2497番3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 176m²（53坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員12.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事業所等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域
23位	児玉町八幡山字町西255番6	児玉駅より850m	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市児玉町八幡山字町西255番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 324m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
24位	児玉町児玉字町後南306番4	児玉駅より900m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市児玉町児玉字町後南306番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 464m²（140坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.1m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
24位	下野堂字屋敷南214番2外	本庄駅より2,700m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	+1.52 ％
埼玉県本庄市下野堂字屋敷南214番2外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 18,563m²（5,615坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、中小規模倉庫等が建ち並ぶ工業地域
26位	児玉町児玉字大天白1694番6	児玉駅より1,400m	1万6900 円/m²	5万5867 円/坪	-0.59 ％
埼玉県本庄市児玉町児玉字大天白1694番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場及び一般住宅が混在し、空地も残る住宅地域
27位	児玉町金屋字西198番12	児玉駅より1,500m	1万6500 円/m²	5万4545 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市児玉町金屋字西198番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
28位	今井字北廓1101番1	本庄駅より3,600m	1万4100 円/m²	4万6611 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市今井字北廓1101番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 606m²（183坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在し、畑も多い住宅地域
29位	沼和田字村北823番4外	本庄駅より2,500m	1万1600 円/m²	3万8347 円/坪	+0.00 ％
埼玉県本庄市沼和田字村北823番4外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 906m²（274坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員4.2m　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
30位	児玉町高柳字間ノ田534番5	児玉駅より3,400m	9100 円/m²	3万0082 円/坪	-1.09 ％
埼玉県本庄市児玉町高柳字間ノ田534番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 417m²（126坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、農地等が混在する緩傾斜地の住宅地域
31位	児玉町太駄字沢戸口905番外	児玉駅より11,000m	5100 円/m²	1万6859 円/坪	-0.97 ％
埼玉県本庄市児玉町太駄字沢戸口905番外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 959m²（290坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、店舗が混在する山間の住宅地域

本庄市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

銀座3-5-20

本庄駅より1m

9万8000 円/m²

32万3966 円/坪

-1.01 ％

2位

駅南1-9-4

本庄駅より200m

8万7500 円/m²

28万9256 円/坪

+0.00 ％

3位

早稲田の杜3-1-45

本庄早稲田駅より210m

8万2500 円/m²

27万2727 円/坪

+3.13 ％

4位

早稲田の杜4-16-7

本庄駅より1,600m

7万8200 円/m²

25万8512 円/坪

+4.97 ％

5位

見福2-7-11

本庄駅より690m

7万3500 円/m²

24万2975 円/坪

+0.00 ％

6位

緑1-9-7

本庄駅より1,300m

6万8000 円/m²

22万4793 円/坪

+2.26 ％

7位

五十子2-1-17

本庄駅より1,400m

5万6900 円/m²

18万8099 円/坪

+0.00 ％

8位

前原1-12-9

本庄駅より1,000m

5万4000 円/m²

17万8512 円/坪

-0.37 ％

9位

四季の里2-15-13

本庄駅より1,800m

5万2200 円/m²

17万2561 円/坪

+0.00 ％

10位

柏2-1-2

本庄駅より1,300m

4万9900 円/m²

16万4958 円/坪

+0.00 ％

11位

栄3-2-10

本庄駅より2,000m

4万9300 円/m²

16万2975 円/坪

+0.00 ％

12位

中央2-7-21

本庄駅より700m

4万5400 円/m²

15万0082 円/坪

+0.00 ％

13位

日の出2-4-29

本庄駅より1,300m

4万4500 円/m²

14万7107 円/坪

+0.00 ％

14位

本庄4-3-14

本庄駅より1,400m

4万4200 円/m²

14万6115 円/坪

+0.00 ％

15位

栄2-11-19

本庄駅より1,900m

4万4000 円/m²

14万5454 円/坪

-0.90 ％

16位

中央1-6-27

本庄駅より600m

4万3700 円/m²

14万4462 円/坪

+0.00 ％

17位

本庄4-8-36

本庄駅より1,300m

4万3200 円/m²

14万2809 円/坪

+0.00 ％

18位

万年寺2-2-20

神保原駅より1,700m

3万6000 円/m²

11万9008 円/坪

+0.28 ％

18位

小島南3-10-17

本庄駅より2,600m

3万6000 円/m²

11万9008 円/坪

+0.00 ％

20位

小島2-5-11

本庄駅より2,400m

3万2100 円/m²

10万6115 円/坪

-0.62 ％

21位

日の出4-9-15

本庄駅より2,200m

3万0800 円/m²

10万1818 円/坪

-0.96 ％

22位

児玉町児玉字外並木2497番3

児玉駅より60m

2万5900 円/m²

8万5619 円/坪

-0.38 ％

23位

児玉町八幡山字町西255番6

児玉駅より850m

2万0500 円/m²

6万7768 円/坪

+0.00 ％

24位

児玉町児玉字町後南306番4

児玉駅より900m

2万0000 円/m²

6万6115 円/坪

+0.00 ％

24位

下野堂字屋敷南214番2外

本庄駅より2,700m

2万0000 円/m²

6万6115 円/坪

+1.52 ％

26位

児玉町児玉字大天白1694番6

児玉駅より1,400m

1万6900 円/m²

5万5867 円/坪

-0.59 ％

27位

児玉町金屋字西198番12

児玉駅より1,500m

1万6500 円/m²

5万4545 円/坪

+0.00 ％

28位

今井字北廓1101番1

本庄駅より3,600m

1万4100 円/m²

4万6611 円/坪

+0.00 ％

29位

沼和田字村北823番4外

本庄駅より2,500m

1万1600 円/m²

3万8347 円/坪

+0.00 ％

30位

児玉町高柳字間ノ田534番5

児玉駅より3,400m

9100 円/m²

3万0082 円/坪

-1.09 ％

31位

児玉町太駄字沢戸口905番外

児玉駅より11,000m

5100 円/m²

1万6859 円/坪

-0.97 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

本庄市の最も高額の地点は「本庄市銀座3-5-20」（9万8000円/m²）で、最も低額の地点は「本庄市児玉町太駄字沢戸口905番外」（5100円/m²）です。

本庄市の最新の地価の動向

本庄市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県本庄市（ほんじょうし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万4606円/m²、坪単価では平均 14万7460円/坪です。公示地価の全国順位は476位です。公示地価の前年からの変動率は-0.01％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は662位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の本庄市の平均は4万1141円/m²、坪単価では平均 13万6005円/坪で、前年からの変動率は-0.02％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の本庄市の平均は5万8466円/m²、坪単価では平均 19万3278円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

本庄市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の本庄市の平均の過去最高値は17万9700円/m²（1991年）、過去最低値は4万4566円/m²（2024年）で、この両者の差は4.03倍です。

本庄市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

埼玉県本庄市（ほんじょうし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4万1617円/m²、坪単価では平均 13万7579円/坪です。基準地価の全国順位は457位です。基準地価の前年からの変動率は+0.43％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は502位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における本庄市の平均は3万5983円/m²、坪単価では平均 11万8953円/坪で、前年からの変動率は+0.34％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における本庄市の平均は6万3925円/m²、坪単価では平均 21万1322円/坪で、前年からの変動率は+0.44％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における本庄市の平均は2万0000円/m²、坪単価では平均 6万6115円/坪で、前年からの変動率は+1.52％の上昇です。

本庄市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の本庄市の平均の過去最高値は14万0906円/m²（1991年）、過去最低値は4万0797円/m²（2021年）で、この両者の差は3.45倍です。

本庄市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

本庄市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では14万2148円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.16％の上昇です。

本庄市が圏内の鉄道沿線地価

本庄市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、上越新幹線の公示地価平均が15万8429円/m²、高崎線の公示地価平均が85万6773円/m²、八高線の公示地価平均が12万3706円/m²です。
本庄市内の地点の地価は、上越新幹線、高崎線、八高線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

本庄市の不動産査定リビンマッチ

本庄市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

本庄市で家を建てるには？

本庄市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

本庄市の土地を探す

本庄市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	本庄市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	本庄市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：本庄市の住宅地の公示地価平均 4万1141円/m²（2025年［令和7年］）

本庄市の土地を購入する

本庄市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

本庄市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

本庄市における土地取引

埼玉県本庄市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している本庄市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での本庄市の順位を導きだしています。
実際に埼玉県本庄市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である本庄市が把握し、本庄市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

本庄市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に本庄市で行われた不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地価格となります。本庄市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で2万8663円/m²、坪単価では9万4754円/坪、前年比+3.38％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-33.34％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、本庄市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、本庄市登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

本庄市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4052円/m²	24万4800円/坪
1984年［昭和59年］	7万5891円/m²	25万0880円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	7万7482円/m²	25万6140円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	7万7239円/m²	25万5335円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	8万5321円/m²	28万2055円/坪	+3.83％
1988年［昭和63年］	9万6104円/m²	31万7699円/坪	+9.53％
1989年［平成元年］	10万9300円/m²	36万1322円/坪	+18.04％
1990年［平成2年］	13万7428円/m²	45万4307円/坪	+33.25％
1991年［平成3年］	15万6424円/m²	51万7104円/坪	+14.02％
1992年［平成4年］	14万4640円/m²	47万8148円/坪	-8.11％
1993年［平成5年］	12万8796円/m²	42万5773円/坪	-6.73％
1994年［平成6年］	11万1648円/m²	36万9085円/坪	-6.79％
1995年［平成7年］	10万6930円/m²	35万3489円/坪	-4.03％
1996年［平成8年］	9万9183円/m²	32万7878円/坪	-4.85％
1997年［平成9年］	9万4013円/m²	31万0788円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	8万8848円/m²	29万3714円/坪	-4.75％
1999年［平成11年］	8万0561円/m²	26万6317円/坪	-9.59％
2000年［平成12年］	7万3736円/m²	24万3755円/坪	-8.56％
2001年［平成13年］	6万8569円/m²	22万6675円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	6万3266円/m²	20万9146円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	5万8144円/m²	19万2213円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	5万3486円/m²	17万6813円/坪	-8.18％
2005年［平成17年］	5万0445円/m²	16万6762円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	4万8988円/m²	16万1945円/坪	-2.88％
2007年［平成19年］	4万7802円/m²	15万8026円/坪	-1.13％
2008年［平成20年］	4万7776円/m²	15万7938円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	4万6647円/m²	15万4205円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	4万5373円/m²	14万9995円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	4万5087円/m²	14万9050円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	4万4735円/m²	14万7885円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	4万5278円/m²	14万9681円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	4万5581円/m²	15万0683円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	4万4996円/m²	14万8749円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	4万4291円/m²	14万6419円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	4万3114円/m²	14万2525円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	4万2939円/m²	14万1947円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	4万2967円/m²	14万2040円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	4万2801円/m²	14万1492円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	4万2673円/m²	14万1069円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	4万2648円/m²	14万0986円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	4万2810円/m²	14万1523円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+0.16％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5830円/m²	28万3735円/坪
1984年［昭和59年］	8万7420円/m²	28万8991円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	8万8460円/m²	29万2429円/坪	+0.70％
1986年［昭和61年］	8万9790円/m²	29万6826円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	9万2730円/m²	30万6545円/坪	+1.07％
1988年［昭和63年］	10万7500円/m²	35万5371円/坪	+11.08％
1989年［平成元年］	12万6150円/m²	41万7024円/坪	+19.05％
1990年［平成2年］	14万6270円/m²	48万3537円/坪	+18.38％
1991年［平成3年］	17万9700円/m²	59万4049円/坪	+24.19％
1992年［平成4年］	16万9510円/m²	56万0363円/坪	-5.87％
1993年［平成5年］	16万9160円/m²	55万9206円/坪	-6.45％
1994年［平成6年］	13万0092円/m²	43万0059円/坪	-7.86％
1995年［平成7年］	12万0852円/m²	39万9513円/坪	-5.42％
1996年［平成8年］	11万2747円/m²	37万2717円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	10万5511円/m²	34万8799円/坪	-4.43％
1998年［平成10年］	9万8247円/m²	32万4784円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	8万7657円/m²	28万9778円/坪	-9.57％
2000年［平成12年］	8万0300円/m²	26万5454円/坪	-8.38％
2001年［平成13年］	7万5100円/m²	24万8264円/坪	-6.64％
2002年［平成14年］	6万9357円/m²	22万9282円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	6万4021円/m²	21万1639円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	5万8573円/m²	19万3631円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	5万5355円/m²	18万2993円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	5万3544円/m²	17万7006円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	5万1776円/m²	17万1161円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	5万1876円/m²	17万1492円/坪	+0.06％
2009年［平成21年］	5万1082円/m²	16万8867円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	4万9652円/m²	16万4141円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	4万8717円/m²	16万1050円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	4万7688円/m²	15万7647円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	4万6811円/m²	15万4749円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	4万7628円/m²	15万7449円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	4万7142円/m²	15万5844円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	4万6206円/m²	15万2749円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	4万5653円/m²	15万0920円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	4万5306円/m²	14万9774円/坪	-0.87％
2019年［平成31年］	4万5133円/m²	14万9201円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	4万4800円/m²	14万8099円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	4万4653円/m²	14万7614円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	4万4580円/m²	14万7371円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	4万4566円/m²	14万7327円/坪	-0.15％
2025年［令和7年］	4万4606円/m²	14万7460円/坪	-0.01％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4992円/m²	21万4850円/坪
1984年［昭和59年］	6万7023円/m²	22万1563円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	6万9038円/m²	22万8226円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	6万7584円/m²	22万3420円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	7万9623円/m²	26万3216円/坪	+5.74％
1988年［昭和63年］	8万7964円/m²	29万0791円/坪	+8.47％
1989年［平成元年］	9万8066円/m²	32万4187円/坪	+17.32％
1990年［平成2年］	13万1533円/m²	43万4820円/坪	+43.16％
1991年［平成3年］	14万0906円/m²	46万5807円/坪	+6.75％
1992年［平成4年］	12万8060円/m²	42万3338円/坪	-9.60％
1993年［平成5年］	10万7552円/m²	35万5545円/坪	-6.87％
1994年［平成6年］	9万8057円/m²	32万4158円/坪	-6.34％
1995年［平成7年］	9万4473円/m²	31万2309円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	8万7047円/m²	28万7759円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	8万4240円/m²	27万8479円/坪	-4.34％
1998年［平成10年］	7万9920円/m²	26万4198円/坪	-4.52％
1999年［平成11年］	7万2629円/m²	24万0097円/坪	-9.62％
2000年［平成12年］	6万6400円/m²	21万9504円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	6万1270円/m²	20万2547円/坪	-7.54％
2002年［平成14年］	5万6458円/m²	18万6640円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	5万1576円/m²	17万0500円/坪	-9.29％
2004年［平成16年］	4万7800円/m²	15万8016円/坪	-7.92％
2005年［平成17年］	4万5247円/m²	14万9577円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	4万4164円/m²	14万5999円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	4万3829円/m²	14万4890円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	4万3676円/m²	14万4385円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	4万2211円/m²	13万9543円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	4万1094円/m²	13万5848円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	4万1231円/m²	13万6301円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	4万1150円/m²	13万6033円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	4万3650円/m²	14万4297円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	4万3790円/m²	14万4762円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	4万3118円/m²	14万2541円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	4万2496円/m²	14万0485円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	4万0873円/m²	13万5119円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	4万0850円/m²	13万5041円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	4万1055円/m²	13万5721円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	4万0861円/m²	13万5080円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	4万0797円/m²	13万4866円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	4万0879円/m²	13万5138円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	4万1250円/m²	13万6363円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	4万1617円/m²	13万7579円/坪	+0.43％

本庄市の町名

本庄市の町名は、朝日町、新井、五十子、今井、いまい台、鵜森、駅南、小島、小島南、柏、上仁手、北堀、共栄、銀座、久々宇、栗崎、けや木、見福、児玉町秋山、児玉町飯倉、児玉町稲沢、児玉町入浅見、児玉町太駄、児玉町金屋、児玉町上真下、児玉町吉田林、児玉町共栄、児玉町元田、児玉町河内、児玉町小平、児玉町児玉、児玉町塩谷、児玉町下浅見、児玉町下真下、児玉町高関、児玉町高柳、児玉町田端、児玉町長沖、児玉町八幡山、児玉町蛭川、児玉町保木野、児玉町宮内、寿、小和瀬、栄、山王堂、四季の里、四方田、下仁手、下野堂、杉山、諏訪町、台町、滝瀬、田中、中央、千代田、照若町、西五十子、西富田、仁手、沼和田、東五十子、東台、東富田、日の出、傍示堂、堀田、本庄、前原、万年寺、緑、南、都島、宮戸、牧西、本町、若泉、早稲田の杜です。

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