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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 春日部駅 | 14万2550円/m2 | 47万1239円/坪 | +0.40% | ![]() |
2位 | せんげん台 | 13万9458円/m2 | 46万1019円/坪 | -0.31% | ![]() |
3位 | 八木崎 | 11万0111円/m2 | 36万4003円/坪 | +0.87% | ![]() |
4位 | 豊春 | 9万4412円/m2 | 31万2107円/坪 | +0.11% | ![]() |
5位 | 武里 | 9万4240円/m2 | 31万1537円/坪 | -0.06% | ![]() |
6位 | 一ノ割 | 8万6162円/m2 | 28万4834円/坪 | +0.04% | ![]() |
7位 | 北春日部 | 7万8380円/m2 | 25万9107円/坪 | +0.00% | ![]() |
8位 | 藤の牛島 | 7万6228円/m2 | 25万1995円/坪 | +0.73% | ![]() |
9位 | 南桜井 | 5万9023円/m2 | 19万5117円/坪 | +0.14% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
春日部市内の地区で最も高価格なのは春日部駅(14万2550円/m2)、最も低価格なのは南桜井(5万9023円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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埼玉県春日部市(かすかべし)の最新公示地価は平均9万8790円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均32万6581円/坪で、全国順位は190位です。前年からの変動率は+0.31%で、変動率の全国順位は328位です。
春日部市の最新基準地価は平均9万2768円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均30万6671円/坪で、全国順位は203位です。前年からの変動率は+0.13%で、変動率の全国順位は196位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万8500円/m2(1991年)、最安価格は9万7234円/m2(2017年)で、両者の違いは2.56倍です。基準地価の最高値は33万9166円/m2(1990年)、最安価格は8万9094円/m2(2016年)で、双方の違いは3.81倍です。
宅地の平均地価は8万5144円/m2、坪単価では28万1468円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は16万2290円/m2、坪単位では53万6498円/坪です(2020年)。
春日部市の最高価格地点は「春日部市中央1丁目9番4外」(28万3000円/m2)で、最も低額地点は「春日部市上金崎字舞台2番1」(1万8400円/m2)です。
春日部市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、春日部市は東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン沿線の平均地価28万8439円/m2を下回っています。春日部市は東武野田線(東武アーバンパークライン)沿線の平均地価18万6488円/m2を下回っています。
春日部市内の基準点の地価は、東武伊勢崎線、東武野田線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
春日部市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
埼玉県春日部市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している春日部市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での春日部市のランキング、および埼玉県内での春日部市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に埼玉県春日部市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である春日部市が掌握し、春日部市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万8285円/m2 | 39万1027円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.71% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万8375円/m2 | 39万1322円/坪 | -0.63% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万7875円/m2 | 38万9669円/坪 | -0.47% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万4750円/m2 | 41万2396円/坪 | +5.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 21万8222円/m2 | 72万1395円/坪 | +30.23% | ![]() |
1989年[平成元年] | 25万0111円/m2 | 82万6813円/坪 | +17.24% | ![]() |
1990年[平成2年] | 29万5222円/m2 | 97万5941円/坪 | +22.50% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万5076円/m2 | 94万2403円/坪 | +1.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 24万9923円/m2 | 82万6191円/坪 | -12.26% | ![]() |
1993年[平成5年] | 21万3052円/m2 | 70万4306円/坪 | -10.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万3217円/m2 | 67万1793円/坪 | -2.14% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万6791円/m2 | 65万0550円/坪 | -1.98% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万0440円/m2 | 62万9553円/坪 | -7.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万6035円/m2 | 61万4994円/坪 | -5.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万0354円/m2 | 56万3156円/坪 | -6.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万2031円/m2 | 50万2582円/坪 | -9.81% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万8946円/m2 | 45万9328円/坪 | -8.49% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万0169円/m2 | 43万0313円/坪 | -7.03% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万6762円/m2 | 45万2108円/坪 | -6.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万4625円/m2 | 44万5041円/坪 | -5.82% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万3952円/m2 | 40万9760円/坪 | -4.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万8744円/m2 | 39万2544円/坪 | -3.74% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万6836円/m2 | 38万6237円/坪 | -1.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万9423円/m2 | 39万4789円/坪 | +1.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万1702円/m2 | 40万2322円/坪 | +1.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万5525円/m2 | 38万1902円/坪 | -4.30% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万0835円/m2 | 36万6396円/坪 | -3.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万7820円/m2 | 35万6429円/坪 | -2.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万5340円/m2 | 34万8232円/坪 | -2.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万3751円/m2 | 34万2978円/坪 | -1.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万2808円/m2 | 33万9861円/坪 | -0.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万7927円/m2 | 32万3728円/坪 | +0.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万5334円/m2 | 31万5155円/坪 | +0.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万5503円/m2 | 31万5712円/坪 | +0.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万5615円/m2 | 31万6085円/坪 | +0.15% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万6433円/m2 | 31万8789円/坪 | +0.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万6783円/m2 | 31万9944円/坪 | +0.25% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万2333円/m2 | 37万1349円/坪 | +0.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -1.19% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +22.33% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +19.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万7333円/m2 | 68万5399円/坪 | +29.87% | ![]() |
1991年[平成3年] | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | +8.70% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万4166円/m2 | 74万1046円/坪 | -9.79% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万2250円/m2 | 63万5537円/坪 | -12.51% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万6687円/m2 | 61万7148円/坪 | -2.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万3941円/m2 | 60万8070円/坪 | -1.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万4722円/m2 | 61万0651円/坪 | -6.80% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万7210円/m2 | 61万8877円/坪 | -4.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万5428円/m2 | 57万9929円/坪 | -5.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万7476円/m2 | 52万0582円/坪 | -9.87% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万3904円/m2 | 47万5718円/坪 | -8.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万5068円/m2 | 44万6506円/坪 | -6.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万7421円/m2 | 45万4286円/坪 | -7.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万8495円/m2 | 45万7837円/坪 | -5.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万7288円/m2 | 42万0786円/坪 | -4.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万1484円/m2 | 40万1599円/坪 | -4.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万8696円/m2 | 39万2383円/坪 | -2.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万0680円/m2 | 39万8942円/坪 | +1.41% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万3960円/m2 | 40万9785円/坪 | +2.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万9356円/m2 | 39万4565円/坪 | -3.77% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万3907円/m2 | 37万6554円/坪 | -4.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万0773円/m2 | 36万6191円/坪 | -2.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万7735円/m2 | 35万6151円/坪 | -2.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万6229円/m2 | 35万1170円/坪 | -1.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万4703円/m2 | 34万6125円/坪 | -0.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万0613円/m2 | 33万2607円/坪 | +0.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万8157円/m2 | 32万4486円/坪 | +0.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万7234円/m2 | 32万1437円/坪 | +0.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万7325円/m2 | 32万1737円/坪 | +0.12% | ![]() |
2019年[平成31年] | 9万8493円/m2 | 32万5597円/坪 | +0.14% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万8790円/m2 | 32万6581円/坪 | +0.31% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万2200円/m2 | 40万3966円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.63% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万2800円/m2 | 40万5950円/坪 | -0.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万2600円/m2 | 40万5289円/坪 | -0.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万3600円/m2 | 44万1652円/坪 | +8.83% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 25万9833円/m2 | 85万8953円/坪 | +34.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 29万5166円/m2 | 97万5757円/坪 | +16.02% | ![]() |
1990年[平成2年] | 33万9166円/m2 | 112万1212円/坪 | +18.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 31万6428円/m2 | 104万6044円/坪 | -2.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -14.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 24万8714円/m2 | 82万2195円/坪 | -8.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -1.70% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -4.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万5142円/m2 | 67万8158円/坪 | -7.86% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万3555円/m2 | 60万6795円/坪 | -5.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万9700円/m2 | 52万7933円/坪 | -8.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万1636円/m2 | 46万8219円/坪 | -9.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万9481円/m2 | 42万8039円/坪 | -8.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万0372円/m2 | 39万7926円/坪 | -7.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -6.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万6883円/m2 | 41万9449円/坪 | -5.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万7538円/m2 | 38万8556円/坪 | -4.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万3476円/m2 | 37万5130円/坪 | -3.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万3261円/m2 | 37万4418円/坪 | -0.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万7007円/m2 | 38万6802円/坪 | +2.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万7361円/m2 | 38万7972円/坪 | +0.36% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万8685円/m2 | 35万9291円/坪 | -5.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万5128円/m2 | 34万7532円/坪 | -3.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万2335円/m2 | 33万8299円/坪 | -2.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万0550円/m2 | 33万2396円/坪 | -1.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万8950円/m2 | 32万7107円/坪 | -0.88% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万8900円/m2 | 32万6942円/坪 | -0.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万2555円/m2 | 30万5968円/坪 | +0.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万9094円/m2 | 29万4528円/坪 | +0.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万1780円/m2 | 30万3404円/坪 | +0.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万1940円/m2 | 30万3933円/坪 | +0.23% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万2119円/m2 | 30万4525円/坪 | +0.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万2768円/m2 | 30万6671円/坪 | +0.13% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
春日部市の町名は、赤崎、赤沼、飯沼、一ノ割、牛島、内牧、梅田、梅田本町、榎、大枝、大沼、大畑、大場、大衾、粕壁、粕壁東、金崎、上大増新田、上金崎、上吉妻、上蛭田、上柳、神間、木崎、椚、倉常、小平、小渕、米崎、米島、栄町、下大増新田、下吉妻、下蛭田、下柳、新川、新宿新田、水角、薄谷、千間、武里中野、立野、中央、銚子口、塚崎、道口蛭田、道順川戸、豊野町、永沼、新方袋、西親野井、西金野井、西八木崎、西宝珠花、八丁目、花積、浜川戸、東中野、樋堀、樋籠、備後東、備後西、藤塚、不動院野、本田町、増戸、増富、増田新田、緑町、南、南栄町、南中曽根、八木崎町、谷原、谷原新田、豊町、芦橋、六軒町です。
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