平均
9万5961
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-2.53
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
31万7228
円/坪
地価ランキング
182 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
1233 位 ／1729市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 春日部駅 | 14万0852円/m2 | 46万5628円/坪 | -0.39％ |  |
| 2位 | せんげん台 | 13万7461円/m2 | 45万4418円/坪 | -0.06％ | |
| 3位 | 八木崎 | 9万7642円/m2 | 32万2786円/坪 | +6.46％ |  |
| 4位 | 武里 | 9万4320円/m2 | 31万1801円/坪 | +2.05％ | |
| 5位 | 豊春 | 9万4225円/m2 | 31万1487円/坪 | -2.27％ | |
| 6位 | 一ノ割 | 8万6137円/m2 | 28万4752円/坪 | -0.01％ | |
| 7位 | 北春日部 | 7万8460円/m2 | 25万9371円/坪 | -0.11％ | |
| 8位 | 藤の牛島 | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | +0.10％ | |
| 9位 | 南桜井 | 5万7833円/m2 | 19万1184円/坪 | -1.00％ | |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
埼玉県春日部市（かすかべし）の最新公示地価は平均9万7365円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均32万1870円/坪で、前年からの変動率は-0.92％です。春日部市の最新調査地価（基準地価）平均9万1450円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均30万2314円/坪で、前年からの変動率は-3.27％です。
春日部市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均9万5961円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均31万7228円/坪です。全国順位は182位／1732市町村です。前年からの変動率は-2.53％で、全国順位は1233位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万8500円/m2（1991年）、最安価格は9万7365円/m2（2017年）で、両者の違いは2.55倍です。基準地価の最高値は33万2142円/m2（1990年）、最安価格は9万1450円/m2（2016年）で、双方の違いは3.63倍です。
宅地の平均地価は8万4672円/m2、坪単価では27万9909円/坪、変動率は-1.82％です（2016年）。商業地の平均地価は16万1054円/m2、坪単位では53万2411円/坪、変動率は-0.01％です（2016年）。
春日部市の最高価格地点は「春日部市中央1丁目9番4外」（28万3000円/m2）で、最も低額地点は「春日部市上金崎字舞台2番1」（1万8700円/m2）です。
春日部市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、春日部市は東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン沿線の平均地価22万6097円/m2を下回っています。春日部市は東武野田線（東武アーバンパークライン）沿線の平均地価16万6383円/m2を下回っています。
春日部市内の基準点の地価は、東武伊勢崎線、東武野田線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
埼玉県春日部市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、埼玉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している春日部市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での春日部市のランキング、および埼玉県内での春日部市の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に埼玉県春日部市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である春日部市が掌握し、春日部市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万1375円/m2 | 40万1239円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万1777円/m2 | 40万2571円/坪 | +0.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万1222円/m2 | 40万0734円/坪 | -0.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万0777円/m2 | 39万9265円/坪 | -0.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万8444円/m2 | 42万4609円/坪 | +6.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万7900円/m2 | 72万0330円/坪 | +69.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +13.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万4700円/m2 | 97万4214円/坪 | +19.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万7066円/m2 | 94万8980円/坪 | -2.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -12.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万6090円/m2 | 71万4350円/坪 | -13.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万6307円/m2 | 68万2008円/坪 | -4.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万9185円/m2 | 65万8463円/坪 | -3.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万1928円/m2 | 63万4474円/坪 | -3.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万6483円/m2 | 61万6475円/坪 | -2.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万0823円/m2 | 56万4705円/坪 | -8.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万2771円/m2 | 50万5029円/坪 | -10.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万9837円/m2 | 46万2271円/坪 | -8.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万1151円/m2 | 43万3558円/坪 | -6.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万6223円/m2 | 45万0324円/坪 | +3.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万3727円/m2 | 44万2074円/坪 | -1.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3647円/m2 | 40万8752円/坪 | -7.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8650円/m2 | 39万2231円/坪 | -4.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6876円/m2 | 38万6367円/坪 | -1.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万9540円/m2 | 39万5175円/坪 | +2.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万1697円/m2 | 40万2306円/坪 | +1.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万5511円/m2 | 38万1856円/坪 | -5.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万0886円/m2 | 36万6566円/坪 | -4.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万7881円/m2 | 35万6634円/坪 | -2.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万5452円/m2 | 34万8602円/坪 | -2.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万3901円/m2 | 34万3477円/坪 | -1.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3020円/m2 | 34万0564円/坪 | -0.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万8455円/m2 | 32万5471円/坪 | -4.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万5961円/m2 | 31万7228円/坪 | -2.53％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万2333円/m2 | 37万1349円/坪 | +3.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -1.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +22.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +18.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万7333円/m2 | 68万5399円/坪 | +29.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | +19.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万4166円/m2 | 74万1046円/坪 | -9.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万2250円/m2 | 63万5537円/坪 | -14.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万6687円/m2 | 61万7148円/坪 | -2.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万3941円/m2 | 60万8070円/坪 | -1.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万4722円/m2 | 61万0651円/坪 | +0.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万7210円/m2 | 61万8877円/坪 | +1.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万5428円/m2 | 57万9929円/坪 | -6.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万7476円/m2 | 52万0582円/坪 | -10.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万3904円/m2 | 47万5718円/坪 | -8.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万5108円/m2 | 44万6640円/坪 | -6.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万7029円/m2 | 45万2988円/坪 | +1.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万7876円/m2 | 45万5788円/坪 | +0.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6969円/m2 | 41万9732円/坪 | -7.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万1273円/m2 | 40万0902円/坪 | -4.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万8515円/m2 | 39万1786円/坪 | -2.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万0461円/m2 | 39万8219円/坪 | +1.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万3730円/m2 | 40万9027円/坪 | +2.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万9150円/m2 | 39万3884円/坪 | -3.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万3725円/m2 | 37万5953円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万0596円/m2 | 36万5607円/坪 | -2.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万7606円/m2 | 35万5725円/坪 | -2.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万6128円/m2 | 35万0836円/坪 | -1.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万4652円/m2 | 34万5960円/坪 | -1.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万0678円/m2 | 33万2821円/坪 | -3.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万8269円/m2 | 32万4858円/坪 | -2.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万7365円/m2 | 32万1870円/坪 | -0.92％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万5666円/m2 | 41万5427円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +0.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万6333円/m2 | 41万7630円/坪 | -0.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万6166円/m2 | 41万7079円/坪 | -0.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | +9.11％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万3428円/m2 | 83万7780円/坪 | +84.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +12.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 33万2142円/m2 | 109万7992円/坪 | +16.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万2777円/m2 | 103万3976円/坪 | -5.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万7222円/m2 | 88万3379円/坪 | -14.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万4700円/m2 | 80万8925円/坪 | -8.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万7700円/m2 | 78万5785円/坪 | -2.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万5100円/m2 | 74万4132円/坪 | -5.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万4900円/m2 | 67万7355円/坪 | -8.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万5333円/m2 | 61万2672円/坪 | -9.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万3384円/m2 | 54万0114円/坪 | -11.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万5714円/m2 | 48万1700円/坪 | -10.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万3735円/m2 | 44万2101円/坪 | -8.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万4650円/m2 | 41万2066円/坪 | -6.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万4933円/m2 | 44万6060円/坪 | +8.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万6813円/m2 | 41万9217円/坪 | -6.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万8250円/m2 | 39万0909円/坪 | -6.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万4387円/m2 | 37万8140円/坪 | -3.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万4212円/m2 | 37万7561円/坪 | -0.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万8043円/m2 | 39万0227円/坪 | +3.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万8393円/m2 | 39万1384円/坪 | +0.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万9947円/m2 | 36万3461円/坪 | -7.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万6376円/m2 | 35万1657円/坪 | -3.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万3570円/m2 | 34万2382円/坪 | -2.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万1776円/m2 | 33万6451円/坪 | -1.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万0152円/m2 | 33万1083円/坪 | -1.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万0100円/m2 | 33万0909円/坪 | -0.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万4538円/m2 | 31万2522円/坪 | -5.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万1450円/m2 | 30万2314円/坪 | -3.27％ | |
春日部市の町名は、赤崎、赤沼、飯沼、一ノ割、牛島、内牧、梅田、梅田本町、榎、大枝、大沼、大畑、大場、大衾、粕壁、粕壁東、金崎、上大増新田、上金崎、上吉妻、上蛭田、上柳、神間、木崎、椚、倉常、小平、小渕、米崎、米島、栄町、下大増新田、下吉妻、下蛭田、下柳、新川、新宿新田、水角、薄谷、千間、武里中野、立野、中央、銚子口、塚崎、道口蛭田、道順川戸、豊野町、永沼、新方袋、西親野井、西金野井、西八木崎、西宝珠花、八丁目、花積、浜川戸、東中野、樋堀、樋籠、備後東、備後西、藤塚、不動院野、本田町、増戸、増富、増田新田、緑町、南、南栄町、南中曽根、八木崎町、谷原、谷原新田、豊町、芦橋、六軒町です。
