八潮市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八潮市内の地区で最も高価格なのは草加駅（18万1133円/m²）、最も低価格なのは獨協大学前（13万6033円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県八潮市（やしおし）の最新公示地価は平均13万4547円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均44万4783円/坪で、全国順位は130位です。前年からの変動率は+1.68％で、変動率の全国順位は157位です。

八潮市の最新基準地価は平均12万7016円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均41万9889円/坪で、全国順位は136位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は422位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万4400円/m²（1991年）、最低価格は10万9357円/m²（2014年）で、双方の差は2.78倍です。基準地価の最高値は28万1333円/m²（1991年）、最低価格は10万8212円/m²（2015年）で、両者の差は2.60倍です。

宅地の平均地価は12万1150円/m²、坪単価では40万0495円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は26万2666円/m²、坪単価では86万8319円/坪です（2020年）。

八潮市の最高価格地点は「八潮市大瀬1丁目2番4」（37万6000円/m²）で、最も低額地点は「八潮市大字八條字幸ノ宮2622番3」（4万0500円/m²）です。

八潮市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、八潮市はつくばエクスプレス沿線の平均地価104万2405円/m²を下回っています。
八潮市内の基準点は、つくばエクスプレスの線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

八潮市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

埼玉県八潮市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している八潮市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での八潮市の順位、および埼玉県内での八潮市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県八潮市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である八潮市が掌握し、八潮市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八潮市の町名は、伊草、伊勢野、浮塚、大瀬、大曽根、垳、上馬場、木曽根、小作田、古新田、新町、大原、中央、鶴ケ曽根、中馬場、西袋、二丁目、八條、松之木、緑町、南後谷、南川崎、八潮、柳之宮です。