八潮市

平均

12万5679

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+13.38

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

41万5468

円/坪

地価ランキング

127 位／1733市町村

上昇率ランキング

17 位／1732市町村

八潮市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

八潮市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	草加駅	16万8666円/m²	55万7575円/坪	+0.64％
2位	八潮駅	15万1418円/m²	50万0557円/坪	+15.87％
3位	谷塚	14万5411円/m²	48万0700円/坪	+7.72％
4位	獨協大学前	12万8838円/m²	42万5913円/坪	+0.98％

2017年［平成29年］総平均

八潮市内の地区で最も高価格なのは草加駅（16万8666円/m²）、最も低価格なのは獨協大学前（12万8838円/m²）です。

八潮市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	大瀬1丁目2番4	八潮駅より0m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+2.90 ％
埼玉県八潮市大瀬1丁目2番4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東
2位	大瀬6丁目9番9	八潮駅より100m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪
埼玉県八潮市大瀬6丁目9番9 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 468m²（141坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員12m
3位	大瀬3丁目4番46	八潮駅より350m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+2.94 ％
埼玉県八潮市大瀬3丁目4番46 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
4位	中央1丁目15番4	八潮駅より1,900m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.00 ％
埼玉県八潮市中央1丁目15番4 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 196m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制近商、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員22m
5位	八潮4丁目23番6	八潮駅より900m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+2.61 ％
埼玉県八潮市八潮4丁目23番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
6位	八潮1丁目28番11	八潮駅より900m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
埼玉県八潮市八潮1丁目28番11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
7位	八潮2丁目7番16	八潮駅より1,400m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+0.71 ％
埼玉県八潮市八潮2丁目7番16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
8位	中央1丁目21番23	八潮駅より2,200m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.00 ％
埼玉県八潮市中央1丁目21番23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
9位	八潮7丁目15番14	八潮駅より1,900m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+0.76 ％
埼玉県八潮市八潮7丁目15番14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
10位	大字木曽根字下1216番5	八潮駅より1,500m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪
埼玉県八潮市大字木曽根字下1216番5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
11位	大字南後谷字屋敷719番21	草加駅より1,400m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
埼玉県八潮市大字南後谷字屋敷719番21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
12位	緑町5丁目33番2	草加駅より2,600m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.00 ％
埼玉県八潮市緑町5丁目33番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5m
13位	大字伊勢野字根通64番19	八潮駅より1,500m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.87 ％
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通64番19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
14位	大字鶴ケ曽根字宮田1389番25	八潮駅より2,300m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.00 ％
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字宮田1389番25 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
14位	緑町1丁目11番2	八潮駅より2,700m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.00 ％
埼玉県八潮市緑町1丁目11番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
16位	大字大曽根795番4	八潮駅より1,800m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
埼玉県八潮市大字大曽根795番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
17位	大字大瀬字根郷1407番44	八潮駅より1,900m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
埼玉県八潮市大字大瀬字根郷1407番44 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
18位	大字新町165番6	草加駅より2,900m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+0.00 ％
埼玉県八潮市大字新町165番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
19位	大字二丁目字若柳985番1外	八潮駅より1,500m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+2.07 ％
埼玉県八潮市大字二丁目字若柳985番1外 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,917m²（579坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6.1m
20位	大字木曽根字上942番3	八潮駅より2,400m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+0.00 ％
埼玉県八潮市大字木曽根字上942番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
21位	大字大曽根1239番	八潮駅より2,200m	9万7100 円/m²	32万0991 円/坪	+3.52 ％
埼玉県八潮市大字大曽根1239番 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 1,200m²（363坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員12m
22位	大字鶴ケ曽根字沖通822番24	草加駅より3,200m	9万5200 円/m²	31万4710 円/坪	+0.00 ％
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字沖通822番24 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.7m
23位	大字古新田字仕込330番1	八潮駅より1,200m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪
埼玉県八潮市大字古新田字仕込330番1 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 881m²（266坪）　供給施設水道　法規制工業、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員8m
24位	大字八條字幸ノ宮2497番1	草加駅より3,700m	9万0300 円/m²	29万8512 円/坪	+0.00 ％
埼玉県八潮市大字八條字幸ノ宮2497番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
25位	大字西袋字川西279番7外	谷塚駅より1,400m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+3.45 ％
埼玉県八潮市大字西袋字川西279番7外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 1,410m²（426坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員10m　側道南西
26位	大字浮塚890番2外	八潮駅より2,200m	8万9500 円/m²	29万5867 円/坪	+3.47 ％
埼玉県八潮市大字浮塚890番2外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,390m²（420坪）　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
27位	大字木曽根字上797番1	八潮駅より1,700m	8万5100 円/m²	28万1322 円/坪	+3.53 ％
埼玉県八潮市大字木曽根字上797番1 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 958m²（289坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6.3m
28位	大字八條字幸ノ宮2622番3	草加駅より4,000m	4万0700 円/m²	13万4545 円/坪	+0.00 ％
埼玉県八潮市大字八條字幸ノ宮2622番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 483m²（146坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

八潮市の土地評価額の動向

埼玉県八潮市（やしおし）の最新地価公示価格は平均13万0117円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均43万0140円/坪で、前年からの変動率は+1.62％です。八潮市の最新基準地価平均12万2325円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均40万4380円/坪で、前年からの変動率は+9.88％です。
八潮市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均12万5679円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均41万5468円/坪です。全国順位は127位／1733市町村です。前年からの変動率は+13.38％で、全国順位は17位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万4400円/m²（1991年）、最低価格は10万9357円/m²（2014年）で、双方の差は2.78倍です。基準地価の最高値は28万1333円/m²（1991年）、最低価格は11万1188円/m²（2015年）で、両者の差は2.53倍です。

宅地の平均地価は11万7685円/m²、坪単価では38万9041円/坪、変動率は+2.84％です（2017年）。商業地の平均地価は24万9333円/m²、坪単価では82万4242円/坪、変動率は+57.81％です（2017年）。

八潮市の最高価格地点は「八潮市大瀬1丁目2番4」（35万5000円/m²）で、最も低額地点は「八潮市大字八條字幸ノ宮2622番3」（4万0700円/m²）です。

八潮市の地価順位

全国順位

埼玉県内順位

- 123位
- 奈良県
- 奈良市
- 12万8841円/m²
- 124位
- 愛知県
- 安城市
- 12万7390円/m²
- 125位
- 静岡県
- 三島市
- 12万6740円/m²
- 126位
- 愛知県
- 知立市
- 12万6552円/m²
- 127位
- 埼玉県
- 八潮市
- 12万5679円/m²
- 128位
- 埼玉県
- 上尾市
- 12万5355円/m²
- 129位
- 神奈川県
- 中郡大磯町
- 12万5311円/m²
- 130位
- 大阪府
- 高石市
- 12万4357円/m²
- 131位
- 広島県
- 安芸郡海田町
- 12万4027円/m²

- 1位
- 埼玉県
- 蕨市
- 27万3909円/m²
- 2位
- 埼玉県
- さいたま市
- 26万2644円/m²
- 3位
- 埼玉県
- 和光市
- 26万1000円/m²
- 4位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 24万5593円/m²
- 5位
- 埼玉県
- 川口市
- 23万4890円/m²
- 6位
- 埼玉県
- 志木市
- 23万6187円/m²
- 7位
- 埼玉県
- 戸田市
- 22万8750円/m²
- 8位
- 埼玉県
- 富士見市
- 22万5012円/m²
- 9位
- 埼玉県
- 新座市
- 21万5930円/m²
- 10位
- 埼玉県
- 所沢市
- 20万0020円/m²
- 11位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 18万7000円/m²
- 12位
- 埼玉県
- 川越市
- 16万5494円/m²
- 13位
- 埼玉県
- 越谷市
- 14万9604円/m²
- 14位
- 埼玉県
- 草加市
- 14万1846円/m²
- 15位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 13万8000円/m²
- 16位
- 埼玉県
- 八潮市
- 12万5679円/m²
- 17位
- 埼玉県
- 上尾市
- 12万5355円/m²
- 18位
- 埼玉県
- 三郷市
- 12万3923円/m²
- 19位
- 埼玉県
- 狭山市
- 11万7466円/m²
- 20位
- 埼玉県
- 入間市
- 10万8395円/m²
- 21位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 10万1210円/m²
- 22位
- 埼玉県
- 吉川市
- 9万9120円/m²
- 23位
- 埼玉県
- 春日部市
- 9万5842円/m²
- 24位
- 埼玉県
- 桶川市
- 9万3088円/m²
- 25位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 8万6980円/m²
- 26位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 9万0284円/m²
- 27位
- 埼玉県
- 飯能市
- 8万9954円/m²
- 28位
- 埼玉県
- 北本市
- 8万9460円/m²
- 29位
- 埼玉県
- 白岡市
- 8万9238円/m²
- 30位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- 8万0990円/m²
- 31位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- 7万0604円/m²
- 32位
- 埼玉県
- 東松山市
- 6万6664円/m²
- 33位
- 埼玉県
- 久喜市
- 6万4655円/m²
- 34位
- 埼玉県
- 熊谷市
- 6万1443円/m²
- 35位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- 5万8445円/m²
- 36位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- 5万8337円/m²
- 37位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 5万6035円/m²
- 38位
- 埼玉県
- 日高市
- 5万2568円/m²
- 39位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- 5万1450円/m²
- 40位
- 埼玉県
- 幸手市
- 5万0064円/m²
- 41位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- 4万5046円/m²
- 42位
- 埼玉県
- 秩父市
- 4万3606円/m²
- 43位
- 埼玉県
- 深谷市
- 4万3426円/m²
- 44位
- 埼玉県
- 本庄市
- 4万3114円/m²
- 45位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- 3万9600円/m²
- 46位
- 埼玉県
- 行田市
- 3万7948円/m²
- 47位
- 埼玉県
- 加須市
- 3万5853円/m²
- 48位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 3万5925円/m²
- 49位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- 3万3987円/m²
- 50位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- 3万3650円/m²
- 51位
- 埼玉県
- 羽生市
- 3万2119円/m²
- 52位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- 3万1243円/m²
- 53位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 3万1130円/m²
- 54位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- 3万1000円/m²
- 55位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- 2万8457円/m²
- 56位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- 2万7742円/m²
- 57位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 2万6850円/m²
- 58位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- 2万0620円/m²
- 59位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- 1万9275円/m²
- 60位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- 1万9183円/m²
- 61位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- 1万4900円/m²
- 62位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- 1万2788円/m²
- 63位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- 9400円/m²

八潮市の上昇率順位

全国順位

埼玉県内順位

- 13位
- 福岡県
- 直方市
- 14.56％
- 14位
- 岡山県
- 美作市
- 13.77％
- 15位
- 徳島県
- 板野郡藍住町
- 13.63％
- 16位
- 宮城県
- 牡鹿郡女川町
- 13.55％
- 17位
- 埼玉県
- 八潮市
- 13.38％
- 18位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- 13.28％
- 19位
- 長野県
- 上水内郡飯綱町
- 13.12％
- 20位
- 石川県
- 河北郡津幡町
- 12.52％
- 21位
- 千葉県
- 八街市
- 12.14％

- 1位
- 埼玉県
- 富士見市
- 17.42％
- 2位
- 埼玉県
- 八潮市
- 13.38％
- 3位
- 埼玉県
- 三郷市
- 7.51％
- 4位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 5.78％
- 5位
- 埼玉県
- 戸田市
- 5.76％
- 6位
- 埼玉県
- さいたま市
- 5.45％
- 7位
- 埼玉県
- 行田市
- 5.24％
- 8位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 4.42％
- 9位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 4.30％
- 10位
- 埼玉県
- 川口市
- 3.32％
- 11位
- 埼玉県
- 川越市
- 2.94％
- 12位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 2.43％
- 13位
- 埼玉県
- 所沢市
- 2.43％
- 14位
- 埼玉県
- 志木市
- 1.95％
- 15位
- 埼玉県
- 和光市
- 1.22％
- 16位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 1.18％
- 17位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 0.91％
- 18位
- 埼玉県
- 新座市
- 0.75％
- 19位
- 埼玉県
- 草加市
- 0.70％
- 20位
- 埼玉県
- 越谷市
- 0.68％
- 21位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 0.65％
- 22位
- 埼玉県
- 東松山市
- 0.57％
- 23位
- 埼玉県
- 蕨市
- 0.57％
- 24位
- 埼玉県
- 入間市
- 0.50％
- 25位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 0.34％
- 26位
- 埼玉県
- 飯能市
- 0.19％
- 27位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 0.16％
- 28位
- 埼玉県
- 春日部市
- 0.15％
- 29位
- 埼玉県
- 幸手市
- 0.22％
- 30位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 0.14％
- 31位
- 埼玉県
- 上尾市
- -0.19％
- 32位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- -0.21％
- 33位
- 埼玉県
- 久喜市
- -0.29％
- 34位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- -0.45％
- 35位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- -0.60％
- 36位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- -0.69％
- 37位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- -0.70％
- 38位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- -0.82％
- 39位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- -0.91％
- 40位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- -1.00％
- 41位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- -1.11％
- 42位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- -1.14％
- 43位
- 埼玉県
- 白岡市
- -1.84％
- 44位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- -1.40％
- 45位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- -1.40％
- 46位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- -1.41％
- 47位
- 埼玉県
- 加須市
- -1.55％
- 48位
- 埼玉県
- 羽生市
- -1.56％
- 49位
- 埼玉県
- 深谷市
- -1.70％
- 50位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- -1.76％
- 51位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- -1.79％
- 52位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- -1.99％
- 53位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- -1.92％
- 54位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- -2.00％
- 55位
- 埼玉県
- 桶川市
- -2.08％
- 56位
- 埼玉県
- 狭山市
- -2.32％
- 57位
- 埼玉県
- 北本市
- -2.36％
- 58位
- 埼玉県
- 本庄市
- -2.66％
- 59位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- -2.80％
- 60位
- 埼玉県
- 吉川市
- -2.98％
- 61位
- 埼玉県
- 秩父市
- -3.01％
- 62位
- 埼玉県
- 熊谷市
- -4.52％
- 63位
- 埼玉県
- 日高市
- -7.55％

鉄道沿線における八潮市の比較

八潮市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、八潮市はつくばエクスプレス沿線の平均地価92万8314円/m²を下回っています。
八潮市内の基準点は、つくばエクスプレスの線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

八潮市における土地取引

埼玉県八潮市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、埼玉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している八潮市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での八潮市の順位、および埼玉県内での八潮市のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県八潮市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である八潮市が掌握し、八潮市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

八潮市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

八潮市で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。八潮市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で12万7680円/m²、坪単価では42万2085円/坪、前年比-10.41％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示価格・調査地価の平均価格に対して、+1.59％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、八潮市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、八潮市登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

八潮市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

八潮市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万2750円/m²	40万5785円/坪	+0.61％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.20％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万8600円/m²	42万5123円/坪	+4.55％
1988年［昭和63年］	19万4800円/m²	64万3966円/坪	+51.48％
1989年［平成元年］	21万3400円/m²	70万5454円/坪	+9.55％
1990年［平成2年］	26万6333円/m²	88万0440円/坪	+24.80％
1991年［平成3年］	29万5750円/m²	97万7685円/坪	+11.05％
1992年［平成4年］	27万0375円/m²	89万3801円/坪	-8.58％
1993年［平成5年］	25万4785円/m²	84万2266円/坪	-5.77％
1994年［平成6年］	23万5937円/m²	77万9958円/坪	-7.40％
1995年［平成7年］	22万9411円/m²	75万8385円/坪	-2.77％
1996年［平成8年］	22万0529円/m²	72万9022円/坪	-3.87％
1997年［平成9年］	21万2470円/m²	70万2382円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	20万3764円/m²	67万3602円/坪	-4.10％
1999年［平成11年］	18万3277円/m²	60万5876円/坪	-10.05％
2000年［平成12年］	16万9052円/m²	55万8851円/坪	-7.76％
2001年［平成13年］	15万7157円/m²	51万9530円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	14万7052円/m²	48万6124円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	13万5300円/m²	44万7272円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	12万6950円/m²	41万9669円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	12万2100円/m²	40万3636円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	12万3350円/m²	40万7768円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	12万5785円/m²	41万5820円/坪	+1.97％
2008年［平成20年］	12万9333円/m²	42万7548円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	12万4454円/m²	41万1419円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	11万9386円/m²	39万4665円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	11万5750円/m²	38万2644円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	11万2327円/m²	37万1329円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	11万0521円/m²	36万5361円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	11万0130円/m²	36万4067円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	11万0716円/m²	36万6005円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	11万0850円/m²	36万6446円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	12万5679円/m²	41万5468円/坪	+13.38％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万2666円/m²	40万5509円/坪
1984年［昭和59年］	12万3666円/m²	40万8815円/坪	+0.82％
1985年［昭和60年］	12万3666円/m²	40万8815円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万4333円/m²	41万1019円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	12万4666円/m²	41万2121円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	19万1333円/m²	63万2506円/坪	+53.48％
1989年［平成元年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+8.19％
1990年［平成2年］	25万1333円/m²	83万0853円/坪	+21.42％
1991年［平成3年］	30万4400円/m²	100万6280円/坪	+21.11％
1992年［平成4年］	28万0400円/m²	92万6942円/坪	-7.88％
1993年［平成5年］	24万7777円/m²	81万9100円/坪	-11.63％
1994年［平成6年］	22万9090円/m²	75万7325円/坪	-7.54％
1995年［平成7年］	22万2583円/m²	73万5812円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	21万4750円/m²	70万9917円/坪	-3.52％
1997年［平成9年］	20万6750円/m²	68万3471円/坪	-3.73％
1998年［平成10年］	19万9416円/m²	65万9228円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	18万5083円/m²	61万1845円/坪	-7.19％
2000年［平成12年］	16万9769円/m²	56万1220円/坪	-8.27％
2001年［平成13年］	15万7230円/m²	51万9771円/坪	-7.39％
2002年［平成14年］	14万6307円/m²	48万3661円/坪	-6.95％
2003年［平成15年］	13万5769円/m²	44万8823円/坪	-7.20％
2004年［平成16年］	12万6769円/m²	41万9071円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	12万0769円/m²	39万9237円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	12万0615円/m²	39万8728円/坪	-0.13％
2007年［平成19年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+1.98％
2008年［平成20年］	12万8269円/m²	42万4030円/坪	+4.28％
2009年［平成21年］	12万4785円/m²	41万2514円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	11万9250円/m²	39万4214円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	11万5892円/m²	38万3116円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	11万2214円/m²	37万0956円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	10万9892円/m²	36万3282円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	10万9357円/m²	36万1511円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	11万0433円/m²	36万5068円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	11万0566円/m²	36万5509円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	12万8047円/m²	42万3296円/坪	+15.81％
2018年［平成30年］	13万0117円/m²	43万0140円/坪	+1.62％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+11.16％
1988年［昭和63年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+48.70％
1989年［平成元年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+11.50％
1990年［平成2年］	28万1333円/m²	93万0027円/坪	+26.16％
1991年［平成3年］	28万1333円/m²	93万0027円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	25万3666円/m²	83万8567円/坪	-9.83％
1993年［平成5年］	26万7400円/m²	88万3966円/坪	+5.41％
1994年［平成6年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-6.13％
1995年［平成7年］	24万5800円/m²	81万2561円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	23万4400円/m²	77万4876円/坪	-4.64％
1997年［平成9年］	22万6200円/m²	74万7768円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	21万4200円/m²	70万8099円/坪	-5.31％
1999年［平成11年］	17万9666円/m²	59万3939円/坪	-16.12％
2000年［平成12年］	16万7500円/m²	55万3719円/坪	-6.77％
2001年［平成13年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-6.27％
2002年［平成14年］	14万8666円/m²	49万1460円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	13万4428円/m²	44万4391円/坪	-9.58％
2004年［平成16年］	12万7285円/m²	42万0779円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	12万4571円/m²	41万1806円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	12万8428円/m²	42万4557円/坪	+3.10％
2007年［平成19年］	13万0312円/m²	43万0785円/坪	+1.47％
2008年［平成20年］	13万1062円/m²	43万3264円/坪	+0.58％
2009年［平成21年］	12万3875円/m²	40万9504円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	11万9625円/m²	39万5454円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	11万5500円/m²	38万1818円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	11万2525円/m²	37万1983円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	11万1500円/m²	36万8595円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	11万1333円/m²	36万8044円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	11万1188円/m²	36万7566円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	11万1322円/m²	36万8007円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	12万2325円/m²	40万4380円/坪	+9.88％

八潮市の町名

八潮市の町名は、伊草、伊勢野、浮塚、大瀬、大曽根、垳、上馬場、木曽根、小作田、古新田、新町、大原、中央、鶴ケ曽根、中馬場、西袋、二丁目、八條、松之木、緑町、南後谷、南川崎、八潮、柳之宮です。

定点別の地価（土地代相場）は国土交通省公表による地価公示データ、および埼玉県庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に計算したものです。

八潮市

八潮市の地価マップ

八潮市のエリア地価ランキング

八潮市の地価ランキング

八潮市の土地評価額の動向

八潮市の地価順位

全国順位

埼玉県内順位

八潮市の上昇率順位

全国順位

埼玉県内順位

鉄道沿線における八潮市の比較

八潮市における土地取引

八潮市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

八潮市の地価推移グラフ

八潮市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

八潮市の町名

八潮市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）