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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 桶川駅 | 10万5750円/m2 | 34万9586円/坪 | -0.85% | ![]() |
2位 | 北本駅 | 10万3663円/m2 | 34万2689円/坪 | -1.03% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
北本市内のエリアで最も高価格なのは桶川駅(10万5750円/m2)、最も低価格なのは北本駅(10万3663円/m2)です。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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埼玉県北本市(きたもとし)の最新公示地価は平均9万3046円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均30万7592円/坪で、全国順位は201位です。前年からの変動率は-1.09%で、変動率の全国順位は730位です。
北本市の最新基準地価は平均7万9900円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均26万4132円/坪で、全国順位は236位です。前年からの変動率は-0.73%で、変動率の全国順位は594位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万5500円/m2(1991年)、最安値は9万3046円/m2(2021年)で、両者の差異は2.75倍です。基準地価の最高値は22万2000円/m2(1990年)、最安値は7万9900円/m2(2020年)で、双方の差異は2.78倍です。
宅地の平均地価は8万5630円/m2、坪単価では28万3076円/坪、変動率は-0.42%です(2020年)。商業地の平均地価は14万9000円/m2、坪単位では49万2561円/坪、変動率は-0.24%です(2020年)。
北本市の最高価格地点は「北本市中央2丁目169番1外」(17万2000円/m2)で、最も低価格地点は「北本市石戸宿2丁目44番外」(1万7100円/m2)です。
北本市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北本市はJR高崎線沿線の平均地価12万6052円/m2を下回っています。
北本市内の基準点の地価は、JR高崎線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
埼玉県北本市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している北本市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での北本市のランキング、および埼玉県内での北本市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含み置きください。
実際に埼玉県北本市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北本市が掌握し、北本市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +1.86% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | +1.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万1333円/m2 | 36万8044円/坪 | +0.87% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | +9.79% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | +32.62% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +12.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +23.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 23万7250円/m2 | 78万4297円/坪 | +7.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万8250円/m2 | 68万8429円/坪 | -12.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万8544円/m2 | 62万3287円/坪 | -11.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万9250円/m2 | 59万2561円/坪 | -3.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万4570円/m2 | 57万7090円/坪 | -1.95% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万7300円/m2 | 55万3057円/坪 | -3.66% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万2541円/m2 | 63万6501円/坪 | -3.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万1723円/m2 | 56万7679円/坪 | -5.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万8035円/m2 | 52万2432円/坪 | -7.31% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万3935円/m2 | 47万5820円/坪 | -8.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万1533円/m2 | 43万4820円/坪 | -8.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万2822円/m2 | 40万6023円/坪 | -8.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万3350円/m2 | 37万4710円/坪 | -7.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万7545円/m2 | 35万5520円/坪 | -7.61% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万1905円/m2 | 33万6876円/坪 | -5.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万9055円/m2 | 32万7454円/坪 | -3.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万9390円/m2 | 32万8561円/坪 | -0.07% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万3185円/m2 | 34万1107円/坪 | +3.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万9915円/m2 | 33万0297円/坪 | -3.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万6050円/m2 | 31万7520円/坪 | -4.07% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万3910円/m2 | 31万0446円/坪 | -2.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万1675円/m2 | 30万3057円/坪 | -2.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万0404円/m2 | 29万8858円/坪 | -0.82% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万1395円/m2 | 30万2133円/坪 | +0.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万1618円/m2 | 30万2870円/坪 | +0.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万1622円/m2 | 30万2885円/坪 | -0.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万9460円/m2 | 29万5738円/坪 | -0.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万9452円/m2 | 29万5709円/坪 | +0.02% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万9443円/m2 | 29万5680円/坪 | +0.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万9147円/m2 | 29万4703円/坪 | -0.39% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +1.67% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.82% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +1.63% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +1.60% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +31.50% | ![]() |
1989年[平成元年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +15.57% | ![]() |
1990年[平成2年] | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +18.13% | ![]() |
1991年[平成3年] | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | +16.69% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | -10.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -13.96% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万6666円/m2 | 58万4022円/坪 | -3.75% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | -1.30% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -2.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万1250円/m2 | 69万8347円/坪 | -3.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万3066円/m2 | 60万5179円/坪 | -5.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万7550円/m2 | 55万3884円/坪 | -6.93% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万2580円/m2 | 50万4396円/坪 | -8.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万8136円/m2 | 45万6649円/坪 | -8.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万8128円/m2 | 42万3565円/坪 | -8.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万8235円/m2 | 39万0861円/坪 | -7.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万0953円/m2 | 36万6787円/坪 | -7.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万5086円/m2 | 34万7393円/坪 | -5.74% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万1866円/m2 | 33万6749円/坪 | -3.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万1853円/m2 | 33万6705円/坪 | -0.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万6233円/m2 | 35万1184円/坪 | +3.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万3406円/m2 | 34万1840円/坪 | -2.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万9113円/m2 | 32万7647円/坪 | -4.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万7060円/m2 | 32万0859円/坪 | -2.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万4406円/m2 | 31万2088円/坪 | -2.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万3673円/m2 | 30万9663円/坪 | -0.98% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万4273円/m2 | 31万1647円/坪 | +0.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万4546円/m2 | 31万2550円/坪 | +0.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万4533円/m2 | 31万2506円/坪 | -0.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万4420円/m2 | 31万2132円/坪 | -0.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万4306円/m2 | 31万1757円/坪 | -0.20% | ![]() |
2019年[平成31年] | 9万4193円/m2 | 31万1382円/坪 | -0.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万4080円/m2 | 31万1008円/坪 | -0.20% | ![]() |
2021年[令和3年] | 9万3046円/m2 | 30万7592円/坪 | -1.09% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +2.04% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +1.48% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +0.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +13.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +33.19% | ![]() |
1989年[平成元年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +10.42% | ![]() |
1990年[平成2年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +26.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -1.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -14.17% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万1725円/m2 | 63万3801円/坪 | -8.52% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万3125円/m2 | 60万5371円/坪 | -2.73% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万4925円/m2 | 57万8264円/坪 | -2.94% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -5.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万5125円/m2 | 51万2809円/坪 | -5.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万6200円/m2 | 48万3305円/坪 | -5.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万4250円/m2 | 44万3801円/坪 | -8.17% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万2325円/m2 | 40万4380円/坪 | -8.97% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万3375円/m2 | 37万4793円/坪 | -7.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | -8.29% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | -8.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万7320円/m2 | 32万1719円/坪 | -7.56% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万2360円/m2 | 30万5322円/坪 | -6.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万0620円/m2 | 29万9570円/坪 | -2.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +0.72% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万4040円/m2 | 31万0876円/坪 | +1.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万9440円/m2 | 29万5669円/坪 | -5.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万6860円/m2 | 28万7140円/坪 | -3.25% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万4460円/m2 | 27万9206円/坪 | -3.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万3480円/m2 | 27万5966円/坪 | -1.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万2233円/m2 | 27万1845円/坪 | -0.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万5228円/m2 | 28万1747円/坪 | +0.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万5342円/m2 | 28万2125円/坪 | -0.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万5385円/m2 | 28万2266円/坪 | -0.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万0162円/m2 | 26万4999円/坪 | -0.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | +0.44% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万0537円/m2 | 26万6239円/坪 | +0.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | -0.73% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
北本市の町名は、朝日、東間、荒井、石戸、石戸宿、北中丸、北本、北本宿、栄、下石戸上、下石戸下、高尾、中央、中丸、西高尾、深井、二ツ家、古市場、本町、緑、宮内、本宿、山中です。
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