2022年[令和4年] 公示地価
平均
16万3500
円/m2
変動率
+0.57
%
上昇
坪単価
54万0495
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 中浦和 | 29万9800円/m2 | 99万1074円/坪 | +2.46% | ![]() |
2位 | 南与野 | 24万5625円/m2 | 81万1983円/坪 | +1.51% | ![]() |
3位 | 西堀 | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +2.19% | ![]() |
4位 | 与野本町 | 23万1750円/m2 | 76万6115円/坪 | +1.06% | ![]() |
5位 | 田島 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +0.90% | ![]() |
6位 | 西浦和 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.90% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
さいたま市桜区内の地区で最も高価格なのは中浦和(29万9800円/m2)、最も低価格なのは西浦和(18万7000円/m2)となります。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
さいたま市桜区の最新公示地価は平均16万3500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均54万0495円/坪です。前年からの変動率は+0.57%です。
さいたま市桜区の最新基準地価は平均15万1312円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均50万0206円/坪です。前年からの変動率は-0.30%です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万6000円/m2(1992年)、最低値は14万6666円/m2(1983年)で、両者の落差は1.95倍です。基準地価の最高値は27万5000円/m2(1991年)、最安価格は13万5000円/m2(2012年)で、双方の落差は2.04倍です。
宅地の平均価格は15万4593円/m2、坪単価では51万1053円/坪、変動率は-0.42%です(2021年)。商業地の平均価格は16万9000円/m2、坪単位では55万8677円/坪、変動率は-0.59%です(2021年)。
桜区の最高額地点は「さいたま市桜区田島3-19-3」(23万4000円/m2)で、最も低額地点は「さいたま市桜区大字塚本字東耕地16番2」(7万1500円/m2)です。
さいたま市桜区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、さいたま市桜区はJR武蔵野線沿線の平均地価23万4173円/m2を下回っています。
さいたま市桜区内の基準点は、JR武蔵野線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
さいたま市桜区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
埼玉県さいたま市桜区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載しているさいたま市桜区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村でのさいたま市桜区のランキング、および埼玉県内でのさいたま市桜区の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に埼玉県さいたま市桜区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるさいたま市が管理し、さいたま市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万8750円/m2 | 49万1735円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.52% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.66% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万3250円/m2 | 50万6611円/坪 | +0.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万1250円/m2 | 53万3057円/坪 | +5.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +40.62% | ![]() |
1989年[平成元年] | 23万8333円/m2 | 78万7878円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 25万0166円/m2 | 82万6997円/坪 | +5.87% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +9.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万3750円/m2 | 87万1900円/坪 | -8.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万2111円/m2 | 83万3425円/坪 | -8.75% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万9555円/m2 | 79万1919円/坪 | -4.42% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万7818円/m2 | 78万6175円/坪 | -2.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万8909円/m2 | 75万6724円/坪 | -3.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万5583円/m2 | 74万5730円/坪 | -2.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万9416円/m2 | 72万5344円/坪 | -2.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万8846円/m2 | 69万0400円/坪 | -3.83% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万9230円/m2 | 65万8614円/坪 | -4.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -4.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万3230円/m2 | 60万5721円/坪 | -4.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 17万4750円/m2 | 57万7685円/坪 | -4.09% | ![]() |
2004年[平成16年] | 16万7900円/m2 | 55万5041円/坪 | -4.03% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万3242円/m2 | 53万9645円/坪 | -2.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万2121円/m2 | 53万5938円/坪 | -0.90% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万5478円/m2 | 54万7036円/坪 | +1.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万1664円/m2 | 56万7485円/坪 | +3.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万2521円/m2 | 53万7260円/坪 | -5.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万5250円/m2 | 51万3223円/坪 | -4.39% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万0533円/m2 | 49万7630円/坪 | -2.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万8800円/m2 | 49万1900円/坪 | -1.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万9447円/m2 | 49万4039円/坪 | -0.45% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万0388円/m2 | 49万7151円/坪 | +0.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万0717円/m2 | 49万8240円/坪 | +0.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万1235円/m2 | 49万9951円/坪 | +0.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万3711円/m2 | 50万8135円/坪 | +0.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万5094円/m2 | 51万2708円/坪 | +0.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万6866円/m2 | 51万8567円/坪 | +0.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.51% | ![]() |
2021年[令和3年] | 15万7416円/m2 | 52万0385円/坪 | -0.45% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万6666円/m2 | 48万4848円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +1.59% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.67% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +2.64% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | +44.90% | ![]() |
1989年[平成元年] | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | +3.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 25万8666円/m2 | 85万5096円/坪 | +11.24% | ![]() |
1992年[平成4年] | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -4.12% | ![]() |
1993年[平成5年] | 27万3400円/m2 | 90万3801円/坪 | -11.20% | ![]() |
1994年[平成6年] | 25万6600円/m2 | 84万8264円/坪 | -5.73% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万2142円/m2 | 83万3530円/坪 | -1.95% | ![]() |
1996年[平成8年] | 24万2142円/m2 | 80万0472円/坪 | -3.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万8125円/m2 | 78万7190円/坪 | -2.76% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万1750円/m2 | 76万6115円/坪 | -2.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | -3.99% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万1625円/m2 | 69万9586円/坪 | -4.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -4.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -3.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万3777円/m2 | 60万7529円/坪 | -3.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万6666円/m2 | 58万4022円/坪 | -3.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万1222円/m2 | 56万6023円/坪 | -3.17% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万9777円/m2 | 56万1248円/坪 | -0.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | +1.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 18万0777円/m2 | 59万7612円/坪 | +4.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万2555円/m2 | 57万0431円/坪 | -4.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万4111円/m2 | 54万2516円/坪 | -4.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万7900円/m2 | 52万1983円/坪 | -1.97% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万5700円/m2 | 51万4710円/坪 | -1.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万4700円/m2 | 51万1404円/坪 | -0.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万5900円/m2 | 51万5371円/坪 | +0.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万6300円/m2 | 51万6694円/坪 | +0.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +0.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万7800円/m2 | 52万1652円/坪 | +0.43% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万9300円/m2 | 52万6611円/坪 | +0.79% | ![]() |
2019年[平成31年] | 16万1200円/m2 | 53万2892円/坪 | +1.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万3100円/m2 | 53万9173円/坪 | +1.03% | ![]() |
2021年[令和3年] | 16万2300円/m2 | 53万6528円/坪 | -0.56% | ![]() |
2022年[令和4年] | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +0.57% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.29% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.64% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.27% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +12.50% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +27.78% | ![]() |
1989年[平成元年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 26万7666円/m2 | 88万4848円/坪 | +8.16% | ![]() |
1991年[平成3年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +8.47% | ![]() |
1992年[平成4年] | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | -11.48% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | -6.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万8250円/m2 | 72万1487円/坪 | -2.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万2750円/m2 | 70万3305円/坪 | -2.05% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万5750円/m2 | 68万0165円/坪 | -2.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -2.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万4750円/m2 | 64万3801円/坪 | -2.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万7400円/m2 | 61万9504円/坪 | -3.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万9400円/m2 | 59万3057円/坪 | -4.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万3400円/m2 | 57万3223円/坪 | -3.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -4.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | -4.59% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万2120円/m2 | 50万2876円/坪 | -4.24% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万8880円/m2 | 49万2165円/坪 | -2.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万8340円/m2 | 49万0380円/坪 | -0.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万2540円/m2 | 50万4264円/坪 | +2.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万5260円/m2 | 51万3256円/坪 | +1.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万4460円/m2 | 47万7553円/坪 | -6.89% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万9300円/m2 | 46万0495円/坪 | -3.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万5800円/m2 | 44万8925円/坪 | -2.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -0.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万1942円/m2 | 46万9232円/坪 | -0.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万2514円/m2 | 47万1121円/坪 | +0.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万2742円/m2 | 47万1877円/坪 | +0.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万8600円/m2 | 49万1239円/坪 | +0.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万9837円/m2 | 49万5330円/坪 | +0.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万1450円/m2 | 50万0661円/坪 | +0.80% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万1625円/m2 | 50万1239円/坪 | -0.14% | ![]() |
2021年[令和3年] | 15万1312円/m2 | 50万0206円/坪 | -0.30% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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