杉戸町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

杉戸町の最も高価格の地点は「北葛飾郡杉戸町杉戸3-3-5」（7万6800円/m²）で、最も低価格の地点は「北葛飾郡杉戸町大字並塚1836番2」（1万4500円/m²）です。

杉戸町の最新の地価の動向

杉戸町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

埼玉県北葛飾郡杉戸町（きたかつしかぐんすぎとまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万5616円/m²、坪単価では平均 18万3856円/坪です。公示地価の全国順位は388位です。公示地価の前年からの変動率は+0.18％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は597位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の杉戸町の平均は5万4680円/m²、坪単価では平均 18万0760円/坪で、前年からの変動率は+0.18％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の杉戸町の平均は6万0300円/m²、坪単価では平均 19万9338円/坪で、前年からの変動率は+0.17％の上昇です。

杉戸町の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の杉戸町の平均の過去最高値は20万6800円/m²（1991年）、過去最低値は5万5616円/m²（2026年）で、二者の落差は3.72倍です。

杉戸町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県北葛飾郡杉戸町（きたかつしかぐんすぎとまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万4140円/m²、坪単価では平均 21万2033円/坪です。基準地価の全国順位は324位です。基準地価の前年からの変動率は+0.14％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は607位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の杉戸町の平均は6万2733円/m²、坪単価では平均 20万7382円/坪で、前年からの変動率は+0.05％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の杉戸町の平均は7万6800円/m²、坪単価では平均 25万3884円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）の杉戸町の平均は5万5700円/m²、坪単価では平均 18万4132円/坪で、前年からの変動率は+0.54％の上昇です。

杉戸町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の杉戸町の平均の過去最高値は21万0333円/m²（1990年）、過去最低値は5万8600円/m²（2012年）で、二者の落差は3.59倍です。

杉戸町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

杉戸町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万9233円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では19万5812円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.01％の上昇です。

杉戸町が圏内の鉄道沿線地価

北葛飾郡杉戸町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武日光線の公示地価平均が3万8617円/m²です。
杉戸町内の地点（標準地・基準地）の地価は、東武日光線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

杉戸町における土地取引

埼玉県北葛飾郡杉戸町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している北葛飾郡杉戸町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での北葛飾郡杉戸町のランキングをつけています。
実際に埼玉県北葛飾郡杉戸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北葛飾郡杉戸町が把握し、杉戸町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、杉戸町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、杉戸町登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

杉戸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4130円/m2	31万1173円/坪
1984年［昭和59年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	10万1060円/m2	33万4082円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	10万1060円/m2	33万4082円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万3160円/m2	34万1024円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	13万3272円/m2	44万0571円/坪	+23.40％
1989年［平成元年］	16万8909円/m2	55万8377円/坪	+31.55％
1990年［平成2年］	20万1545円/m2	66万6265円/坪	+21.04％
1991年［平成3年］	20万7545円/m2	68万6100円/坪	+3.77％
1992年［平成4年］	18万8981円/m2	62万4733円/坪	-8.80％
1993年［平成5年］	16万6484円/m2	55万0362円/坪	-9.57％
1994年［平成6年］	16万2814円/m2	53万8229円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	15万6906円/m2	51万8699円/坪	-2.90％
1996年［平成8年］	14万5240円/m2	48万0132円/坪	-6.77％
1997年［平成9年］	13万7581円/m2	45万4814円/坪	-5.96％
1998年［平成10年］	12万7387円/m2	42万1115円/坪	-7.55％
1999年［平成11年］	11万7446円/m2	38万8253円/坪	-9.78％
2000年［平成12年］	10万6186円/m2	35万1030円/坪	-9.43％
2001年［平成13年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-8.92％
2002年［平成14年］	8万7613円/m2	28万9630円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	7万9486円/m2	26万2765円/坪	-9.31％
2004年［平成16年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-8.63％
2005年［平成17年］	6万7613円/m2	22万3515円/坪	-7.06％
2006年［平成18年］	6万5340円/m2	21万5999円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	6万6086円/m2	21万8468円/坪	+0.98％
2008年［平成20年］	6万5842円/m2	21万7662円/坪	+1.25％
2009年［平成21年］	6万3628円/m2	21万0342円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	6万0685円/m2	20万0613円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	5万8446円/m2	19万3210円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	5万6941円/m2	18万8236円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	6万0463円/m2	19万9879円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	6万0360円/m2	19万9537円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	5万9963円/m2	19万8226円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	5万9125円/m2	19万5454円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	5万9191円/m2	19万5674円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	5万9133円/m2	19万5482円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	5万9116円/m2	19万5427円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	+0.02％
2024年［令和6年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+0.05％
2025年［令和7年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	+0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪
1984年［昭和59年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	10万1820円/m2	33万6595円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	10万1820円/m2	33万6595円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万1820円/m2	33万6595円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	+11.64％
1989年［平成元年］	16万0100円/m2	52万9256円/坪	+40.39％
1990年［平成2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+19.72％
1991年［平成3年］	20万6800円/m2	68万3636円/坪	+9.52％
1992年［平成4年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	-7.66％
1993年［平成5年］	16万1757円/m2	53万4734円/坪	-12.75％
1994年［平成6年］	16万1387円/m2	53万3512円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	15万7544円/m2	52万0808円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	14万8344円/m2	49万0394円/坪	-5.79％
1997年［平成9年］	14万1644円/m2	46万8246円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	13万2444円/m2	43万7832円/坪	-6.78％
1999年［平成11年］	11万9411円/m2	39万4747円/坪	-9.87％
2000年［平成12年］	10万8266円/m2	35万7906円/坪	-9.34％
2001年［平成13年］	9万8255円/m2	32万4811円/坪	-9.22％
2002年［平成14年］	8万9177円/m2	29万4802円/坪	-9.25％
2003年［平成15年］	8万1033円/m2	26万7878円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	7万3977円/m2	24万4554円/坪	-8.75％
2005年［平成17年］	6万8255円/m2	22万5638円/坪	-7.87％
2006年［平成18年］	6万5366円/m2	21万6088円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	6万5588円/m2	21万6822円/坪	+0.27％
2008年［平成20年］	6万5162円/m2	21万5413円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	6万3225円/m2	20万9008円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	6万0037円/m2	19万8471円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	5万7242円/m2	18万9232円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	5万5757円/m2	18万4321円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	5万6133円/m2	18万5564円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	5万6016円/m2	18万5179円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	5万6228円/m2	18万5879円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	5万6128円/m2	18万5548円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	5万6242円/m2	18万5926円/坪	-0.22％
2019年［平成31年］	5万6171円/m2	18万5690円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	5万5885円/m2	18万4746円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	5万5785円/m2	18万4415円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	5万5742円/m2	18万4273円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	5万5728円/m2	18万4226円/坪	-0.10％
2025年［令和7年］	5万5728円/m2	18万4226円/坪	-0.08％
2026年［令和8年］	5万5616円/m2	18万3856円/坪	+0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6660円/m2	31万9537円/坪
1984年［昭和59年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+2.12％
1988年［昭和63年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+35.17％
1989年［平成元年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	+24.20％
1990年［平成2年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+22.68％
1991年［平成3年］	20万8166円/m2	68万8154円/坪	-1.02％
1992年［平成4年］	18万8466円/m2	62万3030円/坪	-9.55％
1993年［平成5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-7.99％
1994年［平成6年］	16万4716円/m2	54万4517円/坪	-3.65％
1995年［平成7年］	15万5950円/m2	51万5537円/坪	-4.79％
1996年［平成8年］	14万0583円/m2	46万4738円/坪	-8.24％
1997年［平成9年］	13万2357円/m2	43万7544円/坪	-8.15％
1998年［平成10年］	12万0885円/m2	39万9622円/坪	-8.42％
1999年［平成11年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-9.63％
2000年［平成12年］	10万3066円/m2	34万0716円/坪	-9.60％
2001年［平成13年］	9万4366円/m2	31万1955円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	8万5266円/m2	28万1873円/坪	-9.49％
2003年［平成15年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	-9.53％
2004年［平成16年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-8.45％
2005年［平成17年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	+2.06％
2008年［平成20年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-0.18％
2009年［平成21年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	6万7050円/m2	22万1652円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	6万2620円/m2	20万7008円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	6万3160円/m2	20万8793円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	6万3420円/m2	20万9652円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	6万3660円/m2	21万0446円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	6万3680円/m2	21万0512円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	6万3780円/m2	21万0842円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	6万3920円/m2	21万1305円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	6万4060円/m2	21万1768円/坪	+0.25％
2025年［令和7年］	6万4140円/m2	21万2033円/坪	+0.14％

杉戸町の住宅地の地価　過去の推移

杉戸町の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	住宅地	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	住宅地	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	住宅地	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	住宅地	12万9750円/m2	42万8925円/坪	+12.57％
1989年［平成元年］	住宅地	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+39.40％
1990年［平成2年］	住宅地	21万5250円/m2	71万1570円/坪	+18.93％
1991年［平成3年］	住宅地	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+7.11％
1992年［平成4年］	住宅地	21万1750円/m2	69万9999円/坪	-6.94％
1993年［平成5年］	住宅地	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-12.75％
1994年［平成6年］	住宅地	17万6428円/m2	58万3234円/坪	-3.42％
1995年［平成7年］	住宅地	17万0625円/m2	56万4049円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	住宅地	16万0625円/m2	53万0991円/坪	-5.85％
1997年［平成9年］	住宅地	15万3375円/m2	50万7024円/坪	-4.49％
1998年［平成10年］	住宅地	14万3625円/m2	47万4793円/坪	-6.32％
1999年［平成11年］	住宅地	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-9.86％
2000年［平成12年］	住宅地	11万7412円/m2	38万8140円/坪	-9.34％
2001年［平成13年］	住宅地	10万6537円/m2	35万2190円/坪	-9.27％
2002年［平成14年］	住宅地	9万6687円/m2	31万9628円/坪	-9.27％
2003年［平成15年］	住宅地	8万7862円/m2	29万0454円/坪	-9.15％
2004年［平成16年］	住宅地	8万0225円/m2	26万5206円/坪	-8.71％
2005年［平成17年］	住宅地	7万4062円/m2	24万4834円/坪	-7.71％
2006年［平成18年］	住宅地	7万0975円/m2	23万4628円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	住宅地	7万1237円/m2	23万5495円/坪	+0.36％
2008年［平成20年］	住宅地	7万1557円/m2	23万6552円/坪	+2.66％
2009年［平成21年］	住宅地	6万9428円/m2	22万9515円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	住宅地	6万6157円/m2	21万8701円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	住宅地	6万4050円/m2	21万1735円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	住宅地	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	住宅地	5万5883円/m2	18万4738円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	住宅地	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	住宅地	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	住宅地	5万5433円/m2	18万3250円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	住宅地	5万5333円/m2	18万2920円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	住宅地	5万5483円/m2	18万3415円/坪	-0.23％
2019年［平成31年］	住宅地	5万5416円/m2	18万3195円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	住宅地	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	住宅地	5万5133円/m2	18万2258円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	住宅地	5万5033円/m2	18万1928円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	住宅地	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	住宅地	5万4983円/m2	18万1763円/坪	-0.11％
2025年［令和7年］	住宅地	5万4983円/m2	18万1763円/坪	-0.09％
2026年［令和8年］	住宅地	5万4680円/m2	18万0760円/坪	+0.18％

杉戸町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	10万7000円/m2	35万3719円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	住宅地	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	住宅地	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	住宅地	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.45％
1988年［昭和63年］	住宅地	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+30.30％
1989年［平成元年］	住宅地	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+25.52％
1990年［平成2年］	住宅地	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+18.58％
1991年［平成3年］	住宅地	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-1.15％
1992年［平成4年］	住宅地	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-10.14％
1993年［平成5年］	住宅地	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-7.71％
1994年［平成6年］	住宅地	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-1.39％
1995年［平成7年］	住宅地	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-2.42％
1996年［平成8年］	住宅地	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-5.99％
1997年［平成9年］	住宅地	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-5.27％
1998年［平成10年］	住宅地	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-8.18％
1999年［平成11年］	住宅地	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-9.29％
2000年［平成12年］	住宅地	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-9.43％
2001年［平成13年］	住宅地	10万1425円/m2	33万5289円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	住宅地	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-9.40％
2003年［平成15年］	住宅地	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-9.25％
2004年［平成16年］	住宅地	7万6475円/m2	25万2809円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	住宅地	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	住宅地	7万0950円/m2	23万4545円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	住宅地	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+2.47％
2008年［平成20年］	住宅地	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	住宅地	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	住宅地	6万5950円/m2	21万8016円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	住宅地	6万4075円/m2	21万1818円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	住宅地	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	住宅地	6万3166円/m2	20万8815円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	住宅地	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	住宅地	6万2733円/m2	20万7382円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	住宅地	6万2633円/m2	20万7052円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	住宅地	6万2566円/m2	20万6831円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	住宅地	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	住宅地	6万2933円/m2	20万8044円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	住宅地	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	住宅地	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	住宅地	6万2666円/m2	20万7162円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	住宅地	6万2666円/m2	20万7162円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	住宅地	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+0.05％
2025年［令和7年］	住宅地	6万2733円/m2	20万7382円/坪	+0.05％

杉戸町の商業地の地価　過去の推移

杉戸町の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地
1984年［昭和59年］	商業地
1985年［昭和60年］	商業地
1986年［昭和61年］	商業地
1987年［昭和62年］	商業地
1988年［昭和63年］	商業地
1989年［平成元年］	商業地
1990年［平成2年］	商業地
1991年［平成3年］	商業地
1992年［平成4年］	商業地
1993年［平成5年］	商業地
1994年［平成6年］	商業地
1995年［平成7年］	商業地
1996年［平成8年］	商業地
1997年［平成9年］	商業地
1998年［平成10年］	商業地
1999年［平成11年］	商業地
2000年［平成12年］	商業地
2001年［平成13年］	商業地
2002年［平成14年］	商業地
2003年［平成15年］	商業地
2004年［平成16年］	商業地
2005年［平成17年］	商業地
2006年［平成18年］	商業地
2007年［平成19年］	商業地
2008年［平成20年］	商業地
2009年［平成21年］	商業地
2010年［平成22年］	商業地
2011年［平成23年］	商業地
2012年［平成24年］	商業地
2013年［平成25年］	商業地	6万1600円/m2	20万3636円/坪
2014年［平成26年］	商業地	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	商業地	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	商業地	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	商業地	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	商業地	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	商業地	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	商業地	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	商業地	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	商業地	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	商業地	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	商業地	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	商業地	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+0.00％
2026年［令和8年］	商業地	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.17％

杉戸町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.98％
1985年［昭和60年］	商業地	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	商業地	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	商業地	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+9.71％
1988年［昭和63年］	商業地	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+65.49％
1989年［平成元年］	商業地	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+6.95％
1990年［平成2年］	商業地	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+7.50％
1991年［平成3年］	商業地	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-1.16％
1992年［平成4年］	商業地	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-8.71％
1993年［平成5年］	商業地	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-11.08％
1994年［平成6年］	商業地	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-8.12％
1995年［平成7年］	商業地	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-9.15％
1996年［平成8年］	商業地	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-17.36％
1997年［平成9年］	商業地	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-14.29％
1998年［平成10年］	商業地	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-10.29％
1999年［平成11年］	商業地	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-10.38％
2000年［平成12年］	商業地	14万5000円/m2	47万9338円/坪
2001年［平成13年］	商業地	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-8.97％
2002年［平成14年］	商業地	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-10.61％
2003年［平成15年］	商業地	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-10.17％
2004年［平成16年］	商業地	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-8.49％
2005年［平成17年］	商業地	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	商業地	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	商業地	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+2.48％
2008年［平成20年］	商業地	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	商業地	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	商業地	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	商業地	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	商業地	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	商業地	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	商業地	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	商業地	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	商業地	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	商業地	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	商業地	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	商業地	7万7300円/m2	25万5537円/坪
2020年［令和2年］	商業地	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	商業地	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	商業地	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	商業地	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	商業地	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	商業地	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.00％

杉戸町の工業地の地価　過去の推移

杉戸町の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1991年［平成3年］	工業地	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-8.50％
1993年［平成5年］	工業地	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
1994年［平成6年］	工業地	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
1995年［平成7年］	工業地	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-7.26％
1996年［平成8年］	工業地	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-9.57％
1997年［平成9年］	工業地	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-9.13％
1998年［平成10年］	工業地	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-8.78％
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地
2014年［平成26年］	工業地
2015年［平成27年］	工業地
2016年［平成28年］	工業地
2017年［平成29年］	工業地	4万7400円/m2	15万6694円/坪
2018年［平成30年］	工業地	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+3.38％
2019年［令和元年］	工業地	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+4.08％
2020年［令和2年］	工業地	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+2.75％
2021年［令和3年］	工業地	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+1.91％
2022年［令和4年］	工業地	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	工業地	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	工業地	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+1.09％
2025年［令和7年］	工業地	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+0.54％

杉戸町の町名

杉戸町の町名は、内田、大島、大塚、北蓮沼、木津内、木野川、倉松、才羽、佐左エ門、下高野、下野、杉戸、清地、高野台東、高野台西、高野台南、堤根、椿、遠野、並塚、茨島、屏風、広戸沼、深輪、本郷、宮前、目沼、本島、鷲巣です。

関連ページ

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