※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北葛飾郡杉戸町内の地区で最も高価格なのは杉戸高野台（7万1900円/m2）、最も低価格なのは東武動物公園（5万9028円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
杉戸町の最新の地価動向
埼玉県北葛飾郡杉戸町（きたかつしかぐんすぎとまち）の最新公示地価は平均5万5742円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均18万4273円/坪で、全国順位は367位です。前年からの変動率は-0.15％で、変動率の全国順位は568位です。
杉戸町の最新基準地価は平均6万3780円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均21万0842円/坪で、全国順位は308位です。前年からの変動率は+0.21％で、変動率の全国順位は399位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万6800円/m2（1991年）、最低価格は5万5742円/m2（2023年）で、両者の差は3.71倍です。基準地価の最高値は21万0333円/m2（1990年）、最小価格は5万8600円/m2（2012年）で、双方の差は3.59倍です。
宅地の平均価格は5万7577円/m2、坪単価では19万0339円/坪、変動率は-0.12％です（2022年）。商業地の平均価格は6万8550円/m2、坪単位では22万6611円/坪、変動率は-0.22％です（2022年）。
杉戸町の最高地価地点は「北葛飾郡杉戸町杉戸3-3-5」（7万6800円/m2）で、最低地価地点は「北葛飾郡杉戸町大字並塚1836番2」（1万4700円/m2）です。
杉戸町における土地取引
埼玉県北葛飾郡杉戸町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している北葛飾郡杉戸町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での北葛飾郡杉戸町のランキングをつけています。
実際に埼玉県北葛飾郡杉戸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北葛飾郡杉戸町が把握し、杉戸町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
