杉戸町

杉戸町の最新の地価動向

埼玉県北葛飾郡杉戸町（きたかつしかぐんすぎとまち）の最新公示地価は平均5万5742円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均18万4273円/坪で、全国順位は367位です。前年からの変動率は-0.15％で、変動率の全国順位は568位です。

杉戸町の最新基準地価は平均6万3920円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均21万1305円/坪で、全国順位は314位です。前年からの変動率は+0.26％で、変動率の全国順位は479位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万6800円/m²（1991年）、最低価格は5万5742円/m²（2023年）で、両者の差は3.71倍です。基準地価の最高値は21万0333円/m²（1990年）、最小価格は5万8600円/m²（2012年）で、双方の差は3.59倍です。

宅地の平均価格は5万7555円/m²、坪単価では19万0266円/坪、変動率は-0.04％です（2023年）。商業地の平均価格は6万8500円/m²、坪単位では22万6446円/坪、変動率は-0.07％です（2023年）。

杉戸町の最高地価地点は「北葛飾郡杉戸町杉戸3-3-5」（7万6800円/m²）で、最低地価地点は「北葛飾郡杉戸町大字並塚1836番2」（1万4700円/m²）です。

杉戸町が圏内の鉄道沿線地価

北葛飾郡杉戸町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武日光線の基準地価平均が3万3907円/m²です。
杉戸町内の地点（標準地・基準地）の地価は、東武日光線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

杉戸町における土地取引

埼玉県北葛飾郡杉戸町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している北葛飾郡杉戸町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での北葛飾郡杉戸町のランキングをつけています。
実際に埼玉県北葛飾郡杉戸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北葛飾郡杉戸町が把握し、杉戸町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

杉戸町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

杉戸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4130円/m2	31万1173円/坪
1984年［昭和59年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	10万1060円/m2	33万4082円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	10万1060円/m2	33万4082円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万3160円/m2	34万1024円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	13万3272円/m2	44万0571円/坪	+23.40％
1989年［平成元年］	16万8909円/m2	55万8377円/坪	+31.55％
1990年［平成2年］	20万1545円/m2	66万6265円/坪	+21.04％
1991年［平成3年］	20万7545円/m2	68万6100円/坪	+3.77％
1992年［平成4年］	18万8981円/m2	62万4733円/坪	-8.80％
1993年［平成5年］	16万6484円/m2	55万0362円/坪	-9.57％
1994年［平成6年］	16万2814円/m2	53万8229円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	15万6906円/m2	51万8699円/坪	-2.90％
1996年［平成8年］	14万5240円/m2	48万0132円/坪	-6.77％
1997年［平成9年］	13万7581円/m2	45万4814円/坪	-5.96％
1998年［平成10年］	12万7387円/m2	42万1115円/坪	-7.55％
1999年［平成11年］	11万7446円/m2	38万8253円/坪	-9.78％
2000年［平成12年］	10万6186円/m2	35万1030円/坪	-9.43％
2001年［平成13年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-8.92％
2002年［平成14年］	8万7613円/m2	28万9630円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	7万9486円/m2	26万2765円/坪	-9.31％
2004年［平成16年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-8.63％
2005年［平成17年］	6万7613円/m2	22万3515円/坪	-7.06％
2006年［平成18年］	6万5340円/m2	21万5999円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	6万6086円/m2	21万8468円/坪	+0.98％
2008年［平成20年］	6万5842円/m2	21万7662円/坪	+1.25％
2009年［平成21年］	6万3628円/m2	21万0342円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	6万0685円/m2	20万0613円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	5万8446円/m2	19万3210円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	5万6941円/m2	18万8236円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	6万0463円/m2	19万9879円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	6万0360円/m2	19万9537円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	5万9963円/m2	19万8226円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	5万9125円/m2	19万5454円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	5万9191円/m2	19万5674円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	5万9133円/m2	19万5482円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	5万9116円/m2	19万5427円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	+0.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪
1984年［昭和59年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	10万1820円/m2	33万6595円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	10万1820円/m2	33万6595円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万1820円/m2	33万6595円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	+11.64％
1989年［平成元年］	16万0100円/m2	52万9256円/坪	+40.39％
1990年［平成2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+19.72％
1991年［平成3年］	20万6800円/m2	68万3636円/坪	+9.52％
1992年［平成4年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	-7.66％
1993年［平成5年］	16万1757円/m2	53万4734円/坪	-12.75％
1994年［平成6年］	16万1387円/m2	53万3512円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	15万7544円/m2	52万0808円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	14万8344円/m2	49万0394円/坪	-5.79％
1997年［平成9年］	14万1644円/m2	46万8246円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	13万2444円/m2	43万7832円/坪	-6.78％
1999年［平成11年］	11万9411円/m2	39万4747円/坪	-9.87％
2000年［平成12年］	10万8266円/m2	35万7906円/坪	-9.34％
2001年［平成13年］	9万8255円/m2	32万4811円/坪	-9.22％
2002年［平成14年］	8万9177円/m2	29万4802円/坪	-9.25％
2003年［平成15年］	8万1033円/m2	26万7878円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	7万3977円/m2	24万4554円/坪	-8.75％
2005年［平成17年］	6万8255円/m2	22万5638円/坪	-7.87％
2006年［平成18年］	6万5366円/m2	21万6088円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	6万5588円/m2	21万6822円/坪	+0.27％
2008年［平成20年］	6万5162円/m2	21万5413円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	6万3225円/m2	20万9008円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	6万0037円/m2	19万8471円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	5万7242円/m2	18万9232円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	5万5757円/m2	18万4321円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	5万6133円/m2	18万5564円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	5万6016円/m2	18万5179円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	5万6228円/m2	18万5879円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	5万6128円/m2	18万5548円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	5万6242円/m2	18万5926円/坪	-0.22％
2019年［平成31年］	5万6171円/m2	18万5690円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	5万5885円/m2	18万4746円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	5万5785円/m2	18万4415円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	5万5742円/m2	18万4273円/坪	-0.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6660円/m2	31万9537円/坪
1984年［昭和59年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+2.12％
1988年［昭和63年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+35.17％
1989年［平成元年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	+24.20％
1990年［平成2年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+22.68％
1991年［平成3年］	20万8166円/m2	68万8154円/坪	-1.02％
1992年［平成4年］	18万8466円/m2	62万3030円/坪	-9.55％
1993年［平成5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-7.99％
1994年［平成6年］	16万4716円/m2	54万4517円/坪	-3.65％
1995年［平成7年］	15万5950円/m2	51万5537円/坪	-4.79％
1996年［平成8年］	14万0583円/m2	46万4738円/坪	-8.24％
1997年［平成9年］	13万2357円/m2	43万7544円/坪	-8.15％
1998年［平成10年］	12万0885円/m2	39万9622円/坪	-8.42％
1999年［平成11年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-9.63％
2000年［平成12年］	10万3066円/m2	34万0716円/坪	-9.60％
2001年［平成13年］	9万4366円/m2	31万1955円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	8万5266円/m2	28万1873円/坪	-9.49％
2003年［平成15年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	-9.53％
2004年［平成16年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-8.45％
2005年［平成17年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	+2.06％
2008年［平成20年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-0.18％
2009年［平成21年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	6万7050円/m2	22万1652円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	6万2620円/m2	20万7008円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	6万3160円/m2	20万8793円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	6万3420円/m2	20万9652円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	6万3660円/m2	21万0446円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	6万3680円/m2	21万0512円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	6万3780円/m2	21万0842円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	6万3920円/m2	21万1305円/坪	+0.26％

杉戸町の町名

杉戸町の町名は、内田、大島、大塚、北蓮沼、木津内、木野川、倉松、才羽、佐左エ門、下高野、下野、杉戸、清地、高野台東、高野台西、高野台南、堤根、椿、遠野、並塚、茨島、屏風、広戸沼、深輪、本郷、宮前、目沼、本島、鷲巣です。

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