朝霞市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

朝霞市の最高価格地点は「朝霞市西原1-2-48」（59万7000円/m²）で、最低価格地点は「朝霞市大字上内間木字中通117番1外」（6万8500円/m²）です。

朝霞市の最新の地価の動向

朝霞市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県朝霞市（あさかし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は30万2260円/m²、坪単価では平均 99万9209円/坪です。公示地価の全国順位は53位です。公示地価の前年からの変動率は+4.01％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は150位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における朝霞市の平均は26万9666円/m²、坪単価では平均 89万1460円/坪で、前年からの変動率は+4.02％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における朝霞市の平均は41万9600円/m²、坪単価では平均 138万7107円/坪で、前年からの変動率は+3.97％の上昇です。

朝霞市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の朝霞市の平均の過去最高値は66万6714円/m²（1991年）、過去最低値は23万2615円/m²（1984年）で、二者の落差は2.87倍です。

朝霞市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

埼玉県朝霞市（あさかし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は26万8350円/m²、坪単価では平均 88万7107円/坪です。基準地価の全国順位は57位です。基準地価の前年からの変動率は+3.46％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は191位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の朝霞市の平均は24万5187円/m²、坪単価では平均 81万0537円/坪で、前年からの変動率は+3.43％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の朝霞市の平均は59万7000円/m²、坪単価では平均 197万3553円/坪で、前年からの変動率は+3.83％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の朝霞市の平均は12万5000円/m²、坪単価では平均 41万3223円/坪で、前年からの変動率は+3.31％の上昇です。

朝霞市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の朝霞市の平均の過去最高値は54万6416円/m²（1991年）、過去最低値は17万2166円/m²（1983年）で、二者の落差は3.17倍です。

朝霞市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

朝霞市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は28万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では92万7272円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.73％の上昇です。

朝霞市が圏内の鉄道沿線地価

朝霞市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の公示地価平均が24万0048円/m²、東武東上線の公示地価平均が50万5011円/m²です。
朝霞市内の地点（標準地・基準地）の地価は、武蔵野線、東武東上線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

朝霞市における土地取引

埼玉県朝霞市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している朝霞市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での朝霞市のランキングをつけています。
実際に埼玉県朝霞市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である朝霞市が管理し、朝霞市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

朝霞市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

朝霞市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5960円/m2	68万0859円/坪
1984年［昭和59年］	20万5941円/m2	68万0798円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	21万1112円/m2	69万7892円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	21万3458円/m2	70万5647円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	25万5825円/m2	84万5702円/坪	+20.62％
1988年［昭和63年］	48万0920円/m2	158万9818円/坪	+78.98％
1989年［平成元年］	49万4500円/m2	163万4710円/坪	+2.75％
1990年［平成2年］	54万7153円/m2	180万8773円/坪	+10.77％
1991年［平成3年］	61万1192円/m2	202万0470円/坪	+7.25％
1992年［平成4年］	55万7769円/m2	184万3865円/坪	-9.31％
1993年［平成5年］	44万9258円/m2	148万5150円/坪	-13.72％
1994年［平成6年］	42万6285円/m2	140万9208円/坪	-4.13％
1995年［平成7年］	38万6054円/m2	127万6211円/坪	-7.15％
1996年［平成8年］	33万4837円/m2	110万6901円/坪	-12.24％
1997年［平成9年］	31万5351円/m2	104万2483円/坪	-4.91％
1998年［平成10年］	29万8864円/m2	98万7983円/坪	-4.66％
1999年［平成11年］	27万8638円/m2	92万1120円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	26万1527円/m2	86万4554円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	25万5972円/m2	84万6189円/坪	-2.19％
2002年［平成14年］	24万5783円/m2	81万2508円/坪	-3.12％
2003年［平成15年］	23万9037円/m2	79万0207円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	23万4613円/m2	77万5581円/坪	-2.25％
2005年［平成17年］	23万2697円/m2	76万9247円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	23万3502円/m2	77万1909円/坪	-0.03％
2007年［平成19年］	23万9394円/m2	79万1387円/坪	+2.07％
2008年［平成20年］	25万4536円/m2	84万1441円/坪	+4.11％
2009年［平成21年］	24万3586円/m2	80万5243円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	23万5373円/m2	77万8094円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	23万4251円/m2	77万4385円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	23万0715円/m2	76万2694円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	23万3893円/m2	77万3202円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	23万5567円/m2	77万8736円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	23万6664円/m2	78万2362円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	24万2331円/m2	80万1095円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	24万5593円/m2	81万1880円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	25万0563円/m2	82万8309円/坪	+1.82％
2019年［令和元年］	25万5866円/m2	84万5840円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	25万9130円/m2	85万6629円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	25万7793円/m2	85万2211円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	26万1854円/m2	86万5634円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	26万9793円/m2	89万1880円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+3.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万7153円/m2	78万3979円/坪
1984年［昭和59年］	23万2615円/m2	76万8976円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	24万1307円/m2	79万7711円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	24万4615円/m2	80万8645円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+5.10％
1988年［昭和63年］	53万0142円/m2	175万2538円/坪	+100.97％
1989年［平成元年］	54万7928円/m2	181万1334円/坪	+3.17％
1990年［平成2年］	59万2857円/m2	195万9858円/坪	+6.65％
1991年［平成3年］	66万6714円/m2	220万4014円/坪	+13.24％
1992年［平成4年］	61万9785円/m2	204万8878円/坪	-8.28％
1993年［平成5年］	47万1947円/m2	156万0156円/坪	-15.39％
1994年［平成6年］	44万4304円/m2	146万8774円/坪	-4.46％
1995年［平成7年］	40万6120円/m2	134万2545円/坪	-4.97％
1996年［平成8年］	34万7600円/m2	114万9090円/坪	-13.19％
1997年［平成9年］	32万3960円/m2	107万0942円/坪	-5.70％
1998年［平成10年］	30万7920円/m2	101万7917円/坪	-4.22％
1999年［平成11年］	28万5240円/m2	94万2942円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	26万5760円/m2	87万8545円/坪	-6.84％
2001年［平成13年］	25万9640円/m2	85万8314円/坪	-2.32％
2002年［平成14年］	25万0384円/m2	82万7717円/坪	-2.51％
2003年［平成15年］	24万3038円/m2	80万3432円/坪	-3.11％
2004年［平成16年］	23万8192円/m2	78万7412円/坪	-2.18％
2005年［平成17年］	23万6307円/m2	78万1182円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	23万6576円/m2	78万2072円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	24万1115円/m2	79万7075円/坪	+1.59％
2008年［平成20年］	25万9960円/m2	85万9371円/坪	+4.98％
2009年［平成21年］	25万0560円/m2	82万8297円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	24万0833円/m2	79万6143円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	24万1130円/m2	79万7125円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	23万6434円/m2	78万1602円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	23万9608円/m2	79万2094円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	24万0272円/m2	79万4290円/坪	+2.57％
2015年［平成27年］	24万1636円/m2	79万8797円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	24万8782円/m2	82万2421円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	25万0739円/m2	82万8889円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	25万5739円/m2	84万5418円/坪	+1.87％
2019年［平成31年］	26万1347円/m2	86万3959円/坪	+2.09％
2020年［令和2年］	26万6391円/m2	88万0632円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	26万3608円/m2	87万1433円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	26万6956円/m2	88万2500円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	27万4869円/m2	90万8659円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	28万5782円/m2	94万4735円/坪	+3.85％
2025年［令和7年］	30万2260円/m2	99万9209円/坪	+4.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2166円/m2	56万9146円/坪
1984年［昭和59年］	17万4418円/m2	57万6589円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	17万5427円/m2	57万9924円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	17万6636円/m2	58万3921円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	25万0890円/m2	82万9391円/坪	+38.96％
1988年［昭和63年］	41万8272円/m2	138万2719円/坪	+47.21％
1989年［平成元年］	43万2166円/m2	142万8650円/坪	+2.21％
1990年［平成2年］	49万3833円/m2	163万2506円/坪	+15.59％
1991年［平成3年］	54万6416円/m2	180万6336円/坪	-0.39％
1992年［平成4年］	48万5416円/m2	160万4683円/坪	-10.52％
1993年［平成5年］	41万3333円/m2	136万6391円/坪	-11.78％
1994年［平成6年］	39万1750円/m2	129万5041円/坪	-3.59％
1995年［平成7年］	34万4250円/m2	113万8016円/坪	-11.14％
1996年［平成8年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	-10.07％
1997年［平成9年］	29万7416円/m2	98万3195円/坪	-3.27％
1998年［平成10年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.64％
1999年［平成11年］	26万3636円/m2	87万1525円/坪	-7.34％
2000年［平成12年］	25万1909円/m2	83万2757円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	24万7636円/m2	81万8632円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	23万4909円/m2	77万6558円/坪	-4.57％
2003年［平成15年］	22万9581円/m2	75万8948円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	22万6154円/m2	74万7618円/坪	-2.40％
2005年［平成17年］	22万4163円/m2	74万1036円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	22万6236円/m2	74万7888円/坪	+0.48％
2007年［平成19年］	23万5327円/m2	77万7941円/坪	+3.32％
2008年［平成20年］	24万2209円/m2	80万0691円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	22万7736円/m2	75万2847円/坪	-5.68％
2010年［平成22年］	22万2270円/m2	73万4776円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	21万8430円/m2	72万2082円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	21万7560円/m2	71万9206円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	21万9288円/m2	72万4921円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	22万4066円/m2	74万0716円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	22万4511円/m2	74万2185円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	22万5844円/m2	74万6593円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	23万3760円/m2	77万2760円/坪	+1.21％
2018年［平成30年］	23万8660円/m2	78万8958円/坪	+1.70％
2019年［令和元年］	24万3260円/m2	80万4165円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	24万2430円/m2	80万1421円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	24万4420円/m2	80万7999円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	25万0120円/m2	82万6842円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	25万8120円/m2	85万3289円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	26万8350円/m2	88万7107円/坪	+3.46％

朝霞市の町名

朝霞市の町名は、青葉台、朝志ケ丘、岡、上内間木、北原、幸町、栄町、下内間木、泉水、台、田島、仲町、西原、西弁財、根岸、根岸台、浜崎、東弁財、膝折、膝折町、本町、溝沼、三原、宮戸です。

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