朝霞市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

朝霞市内のエリアで最も高価格なのは志木駅（29万7750円/m²）、最も低価格なのは朝霞駅（26万2312円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県朝霞市（あさかし）の最新公示地価は平均26万6956円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均88万2500円/坪で、全国順位は52位です。前年からの変動率は+1.40％で、変動率の全国順位は119位です。

朝霞市の最新基準地価は平均24万4420円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均80万7999円/坪で、全国順位は57位です。前年からの変動率は+0.83％で、変動率の全国順位は130位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万6714円/m²（1991年）、最低価格は23万2615円/m²（1984年）で、両者の差は2.87倍です。基準地価の最高値は54万6416円/m²（1991年）、最小価格は17万2166円/m²（1983年）で、両者の差は3.17倍です。

宅地の平均地価は23万2238円/m²、坪単位では76万7730円/坪、変動率は-0.28％です（2021年）。商業地の平均地価は39万2333円/m²、坪単価では129万6969円/坪、変動率は-1.18％です（2021年）。

朝霞市の最も高額地点は「朝霞市西原1-2-48」（55万3000円/m²）で、最も低価格地点は「朝霞市大字上内間木字中通117番1外」（6万8200円/m²）です。

朝霞市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、朝霞市はJR武蔵野線沿線の平均地価23万4173円/m²を上回っています。朝霞市は東武東上線沿線の平均地価42万6759円/m²を下回っています。
朝霞市内の基準点は、JR武蔵野線、東武東上線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

朝霞市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

埼玉県朝霞市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している朝霞市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での朝霞市のランキング、および埼玉県内での朝霞市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に埼玉県朝霞市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である朝霞市が管理し、朝霞市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

朝霞市の町名は、青葉台、朝志ケ丘、岡、上内間木、北原、幸町、栄町、下内間木、泉水、台、田島、仲町、西原、西弁財、根岸、根岸台、浜崎、東弁財、膝折、膝折町、本町、溝沼、三原、宮戸です。