さいたま市緑区

平均

16万7294

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+5.38

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

55万3038

円/坪

地価ランキング

170 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

110 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

さいたま市緑区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

さいたま市緑区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	東川口	20万7571円/m²	68万6186円/坪	+0.03％
2位	東浦和	17万5083円/m²	57万8787円/坪	+0.67％
3位	浦和美園	17万2662円/m²	57万0785円/坪	+87.27％

2017年［平成29年］総平均

さいたま市緑区内の地区で最も高価格なのは東川口（20万7571円/m²）、最も低価格なのは浦和美園（17万2662円/m²）となります。

さいたま市緑区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	美園4丁目11番9	浦和美園駅より0m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+4.56 ％
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11番9 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 359m²（108坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西
2位	東浦和5丁目12番5	東浦和駅より300m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+0.82 ％
埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目12番5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南西・幅員20m
3位	太田窪1-19-7	浦和駅より1,200m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+2.56 ％
埼玉県さいたま市緑区太田窪1-19-7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4.4m
4位	太田窪3-2-16	浦和駅より1,700m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+3.17 ％
埼玉県さいたま市緑区太田窪3-2-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5m
5位	原山2-12-4	浦和駅より1,800m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+2.73 ％
埼玉県さいたま市緑区原山2-12-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5m
5位	東浦和4丁目17番4	東浦和駅より700m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+1.35 ％
埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目17番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
7位	美園6丁目8番7外	浦和美園駅より1,100m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪
埼玉県さいたま市緑区美園6丁目8番7外 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,411m²（426坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員27m
8位	東浦和7丁目22番4	東浦和駅より1,100m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+1.42 ％
埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目22番4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
9位	東大門3丁目16番4	東川口駅より1,200m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+0.47 ％
埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目16番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
10位	大字下野田字本村524番4外	浦和美園駅より350m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪
埼玉県さいたま市緑区大字下野田字本村524番4外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
11位	美園5丁目36番12	浦和美園駅より950m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+5.68 ％
埼玉県さいたま市緑区美園5丁目36番12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員9m
12位	美園6丁目23番20	浦和美園駅より1,100m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪
埼玉県さいたま市緑区美園6丁目23番20 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員6m
13位	原山4-23-12	浦和駅より2,200m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+2.98 ％
埼玉県さいたま市緑区原山4-23-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5m
14位	大字大間木字附島1655番6	東浦和駅より850m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+1.18 ％
埼玉県さいたま市緑区大字大間木字附島1655番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.3m
15位	道祖土4-27-2	浦和駅より3,100m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.88 ％
埼玉県さいたま市緑区道祖土4-27-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
16位	大字中尾字不動谷110番18	東浦和駅より2,600m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字不動谷110番18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
17位	大字大間木字水深239番1内	東浦和駅より2,000m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+1.28 ％
埼玉県さいたま市緑区大字大間木字水深239番1内 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
18位	大字中尾字中丸2189番	東浦和駅より1,300m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字中丸2189番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 289m²（87坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
18位	大字中尾字中丸3060番1	浦和駅より3,200m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.65 ％
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字中丸3060番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員6m
20位	道祖土1-22-12	北浦和駅より2,300m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+0.66 ％
埼玉県さいたま市緑区道祖土1-22-12 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 207m²（62坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
21位	大字三室字西宿1356番4	北浦和駅より3,200m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿1356番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4.3m
22位	大字中尾字駒前950番2	浦和駅より3,200m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字駒前950番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員4m
23位	松木2丁目5番13	東浦和駅より2,800m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市緑区松木2丁目5番13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
24位	大字三室字大古里636番25	北浦和駅より4,400m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市緑区大字三室字大古里636番25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員4.2m
25位	松木3丁目37番10	東浦和駅より2,800m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市緑区松木3丁目37番10 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
26位	馬場1丁目23番7	東浦和駅より3,500m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市緑区馬場1丁目23番7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
27位	大字大牧字梅所1470番6	東浦和駅より1,600m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市緑区大字大牧字梅所1470番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員4.2m
28位	大字大門字東裏2873番7	浦和美園駅より1,100m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+2.36 ％
埼玉県さいたま市緑区大字大門字東裏2873番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4.3m
29位	宮本1丁目9番9	東浦和駅より3,600m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市緑区宮本1丁目9番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
30位	大字三室字北宿2365番2	北浦和駅より4,000m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿2365番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員4m
31位	大字三室字南宿1589番10	北浦和駅より3,400m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市緑区大字三室字南宿1589番10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員4.3m
32位	大字三室字西宿1426番2	北浦和駅より3,200m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿1426番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形　前面道路北・幅員4m
33位	大字大崎字松原前2806番外	浦和美園駅より2,700m	6万0200 円/m²	19万9008 円/坪	-0.17 ％
埼玉県さいたま市緑区大字大崎字松原前2806番外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 836m²（252坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員4.5m　側道北

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

さいたま市緑区の土地評価額の動向

さいたま市緑区の最新公示地価は平均17万3378円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均57万3153円/坪で、前年からの変動率は+1.79％です。さいたま市緑区の最新調査地価（基準地価）平均16万3687円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均54万1115円/坪で、前年からの変動率は+5.60％です。
さいたま市緑区の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均16万7294円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均55万3038円/坪です。全国順位は170位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+5.38％で、全国順位は110位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万7500円/m²（1991年）、最安価格は15万4487円/m²（2013年）で、両者の違いは1.93倍です。基準地価の最高値は26万6800円/m²（1991年）、最安値は15万3111円/m²（2012年）で、双方の違いは1.74倍です。

宅地の平均地価は15万9603円/m²、坪単価では52万7613円/坪、変動率は+2.41％です（2017年）。商業地の平均地価は24万9333円/m²、坪単位では82万4242円/坪、変動率は+2.61％です（2017年）。

緑区の最も高価格地点は「さいたま市緑区美園4丁目11番9」（29万8000円/m²）で、最も低価格地点は「さいたま市緑区大字大崎字松原前2806番外」（6万0200円/m²）です。

さいたま市緑区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

埼玉県内順位

- 166位
- 愛知県
- 名古屋市天白区
- 16万9200円/m²
- 167位
- 東京都
- 東大和市
- 16万8868円/m²
- 168位
- 広島県
- 広島市東区
- 16万8302円/m²
- 169位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 16万8042円/m²
- 170位
- 埼玉県
- さいたま市緑区
- 16万7294円/m²
- 171位
- 神奈川県
- 海老名市
- 16万7029円/m²
- 172位
- 福岡県
- 福岡市南区
- 16万6338円/m²
- 173位
- 大阪府
- 摂津市
- 16万5589円/m²
- 174位
- 埼玉県
- 川越市
- 16万5494円/m²

- 1位
- 埼玉県
- さいたま市大宮区
- 57万6065円/m²
- 2位
- 埼玉県
- さいたま市浦和区
- 39万5540円/m²
- 3位
- 埼玉県
- 蕨市
- 27万3909円/m²
- 4位
- 埼玉県
- さいたま市中央区
- 26万6000円/m²
- 5位
- 埼玉県
- さいたま市南区
- 26万5714円/m²
- 6位
- 埼玉県
- 和光市
- 26万1000円/m²
- 7位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 24万5593円/m²
- 8位
- 埼玉県
- 川口市
- 23万4890円/m²
- 9位
- 埼玉県
- 志木市
- 23万6187円/m²
- 10位
- 埼玉県
- 戸田市
- 22万8750円/m²
- 11位
- 埼玉県
- 富士見市
- 22万5012円/m²
- 12位
- 埼玉県
- 新座市
- 21万5930円/m²
- 13位
- 埼玉県
- 所沢市
- 20万0020円/m²
- 14位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 18万7000円/m²
- 15位
- 埼玉県
- さいたま市北区
- 17万6051円/m²
- 16位
- 埼玉県
- さいたま市緑区
- 16万7294円/m²
- 17位
- 埼玉県
- 川越市
- 16万5494円/m²
- 18位
- 埼玉県
- さいたま市桜区
- 15万3711円/m²
- 19位
- 埼玉県
- 越谷市
- 14万9604円/m²
- 20位
- 埼玉県
- 草加市
- 14万1846円/m²
- 21位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 13万8000円/m²
- 22位
- 埼玉県
- さいたま市見沼区
- 12万6258円/m²
- 23位
- 埼玉県
- 八潮市
- 12万5679円/m²
- 24位
- 埼玉県
- 上尾市
- 12万5355円/m²
- 25位
- 埼玉県
- 三郷市
- 12万3923円/m²
- 26位
- 埼玉県
- 狭山市
- 11万7466円/m²
- 27位
- 埼玉県
- さいたま市西区
- 11万3109円/m²
- 28位
- 埼玉県
- 入間市
- 10万8395円/m²
- 29位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 10万1210円/m²
- 30位
- 埼玉県
- 吉川市
- 9万9120円/m²
- 31位
- 埼玉県
- さいたま市岩槻区
- 9万6406円/m²
- 32位
- 埼玉県
- 春日部市
- 9万5842円/m²
- 33位
- 埼玉県
- 桶川市
- 9万3088円/m²
- 34位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 8万6980円/m²
- 35位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 9万0284円/m²
- 36位
- 埼玉県
- 飯能市
- 8万9954円/m²
- 37位
- 埼玉県
- 北本市
- 8万9460円/m²
- 38位
- 埼玉県
- 白岡市
- 8万9238円/m²
- 39位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- 8万0990円/m²
- 40位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- 7万0604円/m²
- 41位
- 埼玉県
- 東松山市
- 6万6664円/m²
- 42位
- 埼玉県
- 久喜市
- 6万4655円/m²
- 43位
- 埼玉県
- 熊谷市
- 6万1443円/m²
- 44位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- 5万8445円/m²
- 45位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- 5万8337円/m²
- 46位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 5万6035円/m²
- 47位
- 埼玉県
- 日高市
- 5万2568円/m²
- 48位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- 5万1450円/m²
- 49位
- 埼玉県
- 幸手市
- 5万0064円/m²
- 50位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- 4万5046円/m²
- 51位
- 埼玉県
- 秩父市
- 4万3606円/m²
- 52位
- 埼玉県
- 深谷市
- 4万3426円/m²
- 53位
- 埼玉県
- 本庄市
- 4万3114円/m²
- 54位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- 3万9600円/m²
- 55位
- 埼玉県
- 行田市
- 3万7948円/m²
- 56位
- 埼玉県
- 加須市
- 3万5853円/m²
- 57位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 3万5925円/m²
- 58位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- 3万3987円/m²
- 59位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- 3万3650円/m²
- 60位
- 埼玉県
- 羽生市
- 3万2119円/m²
- 61位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- 3万1243円/m²
- 62位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 3万1130円/m²
- 63位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- 3万1000円/m²
- 64位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- 2万8457円/m²
- 65位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- 2万7742円/m²
- 66位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 2万6850円/m²
- 67位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- 2万0620円/m²
- 68位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- 1万9275円/m²
- 69位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- 1万9183円/m²
- 70位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- 1万4900円/m²
- 71位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- 1万2788円/m²
- 72位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- 9400円/m²

さいたま市緑区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

埼玉県内順位

- 106位
- 福岡県
- 宗像市
- 5.43％
- 107位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 5.42％
- 108位
- 埼玉県
- さいたま市西区
- 5.41％
- 109位
- 愛知県
- 名古屋市熱田区
- 5.40％
- 110位
- 埼玉県
- さいたま市緑区
- 5.38％
- 111位
- 埼玉県
- 行田市
- 5.24％
- 112位
- 大分県
- 日田市
- 5.05％
- 113位
- 神奈川県
- 相模原市緑区
- 5.01％
- 114位
- 愛知県
- 名古屋市東区
- 4.98％

- 1位
- 埼玉県
- 富士見市
- 17.42％
- 2位
- 埼玉県
- 八潮市
- 13.38％
- 3位
- 埼玉県
- さいたま市中央区
- 11.62％
- 4位
- 埼玉県
- さいたま市浦和区
- 8.18％
- 5位
- 埼玉県
- 三郷市
- 7.51％
- 6位
- 埼玉県
- さいたま市南区
- 6.70％
- 7位
- 埼玉県
- さいたま市岩槻区
- 6.09％
- 8位
- 埼玉県
- さいたま市大宮区
- 5.82％
- 9位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 5.78％
- 10位
- 埼玉県
- 戸田市
- 5.76％
- 11位
- 埼玉県
- さいたま市西区
- 5.41％
- 12位
- 埼玉県
- さいたま市緑区
- 5.38％
- 13位
- 埼玉県
- 行田市
- 5.24％
- 14位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 4.42％
- 15位
- 埼玉県
- さいたま市見沼区
- 4.37％
- 16位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 4.30％
- 17位
- 埼玉県
- 川口市
- 3.32％
- 18位
- 埼玉県
- 川越市
- 2.94％
- 19位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 2.43％
- 20位
- 埼玉県
- 所沢市
- 2.43％
- 21位
- 埼玉県
- 志木市
- 1.95％
- 22位
- 埼玉県
- さいたま市桜区
- 1.64％
- 23位
- 埼玉県
- さいたま市北区
- 1.28％
- 24位
- 埼玉県
- 和光市
- 1.22％
- 25位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 1.18％
- 26位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 0.91％
- 27位
- 埼玉県
- 新座市
- 0.75％
- 28位
- 埼玉県
- 草加市
- 0.70％
- 29位
- 埼玉県
- 越谷市
- 0.68％
- 30位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 0.65％
- 31位
- 埼玉県
- 蕨市
- 0.57％
- 32位
- 埼玉県
- 東松山市
- 0.57％
- 33位
- 埼玉県
- 入間市
- 0.50％
- 34位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 0.34％
- 35位
- 埼玉県
- 飯能市
- 0.19％
- 36位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 0.16％
- 37位
- 埼玉県
- 春日部市
- 0.15％
- 38位
- 埼玉県
- 幸手市
- 0.22％
- 39位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 0.14％
- 40位
- 埼玉県
- 上尾市
- -0.19％
- 41位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- -0.21％
- 42位
- 埼玉県
- 久喜市
- -0.29％
- 43位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- -0.45％
- 44位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- -0.60％
- 45位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- -0.69％
- 46位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- -0.70％
- 47位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- -0.82％
- 48位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- -0.91％
- 49位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- -1.00％
- 50位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- -1.11％
- 51位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- -1.14％
- 52位
- 埼玉県
- 白岡市
- -1.84％
- 53位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- -1.40％
- 54位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- -1.40％
- 55位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- -1.41％
- 56位
- 埼玉県
- 加須市
- -1.55％
- 57位
- 埼玉県
- 羽生市
- -1.56％
- 58位
- 埼玉県
- 深谷市
- -1.70％
- 59位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- -1.76％
- 60位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- -1.79％
- 61位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- -1.99％
- 62位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- -1.92％
- 63位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- -2.00％
- 64位
- 埼玉県
- 桶川市
- -2.08％
- 65位
- 埼玉県
- 狭山市
- -2.32％
- 66位
- 埼玉県
- 北本市
- -2.36％
- 67位
- 埼玉県
- 本庄市
- -2.66％
- 68位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- -2.80％
- 69位
- 埼玉県
- 吉川市
- -2.98％
- 70位
- 埼玉県
- 秩父市
- -3.01％
- 71位
- 埼玉県
- 熊谷市
- -4.52％
- 72位
- 埼玉県
- 日高市
- -7.55％

鉄道沿線におけるさいたま市緑区の比較

さいたま市緑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、さいたま市緑区はJR武蔵野線沿線の平均地価21万4582円/m²を下回っています。さいたま市緑区は埼玉高速鉄道線沿線の平均地価32万0929円/m²を下回っています。
さいたま市緑区内の基準点の地価は、JR武蔵野線、埼玉高速鉄道線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

さいたま市緑区における土地取引

埼玉県さいたま市緑区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、埼玉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載しているさいたま市緑区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村でのさいたま市緑区のランキング、および埼玉県内でのさいたま市緑区の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に埼玉県さいたま市緑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるさいたま市が把握し、さいたま市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

さいたま市緑区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

さいたま市緑区で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。緑区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で16万9693円/m²、坪単価では56万0969円/坪、前年変動率-10.38％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、+1.43％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、さいたま市緑区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、緑区登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

さいたま市緑区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

さいたま市緑区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	16万4600円/m²	54万4132円/坪
1984年［昭和59年］	16万7400円/m²	55万3388円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	16万8200円/m²	55万6033円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	16万9400円/m²	55万9999円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	18万2600円/m²	60万3636円/坪	+7.79％
1988年［昭和63年］	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+35.54％
1989年［平成元年］	25万3857円/m²	83万9197円/坪	+2.57％
1990年［平成2年］	26万4285円/m²	87万3671円/坪	+4.11％
1991年［平成3年］	28万0444円/m²	92万7089円/坪	+6.11％
1992年［平成4年］	26万1800円/m²	86万5454円/坪	-6.65％
1993年［平成5年］	25万1062円/m²	82万9958円/坪	-4.10％
1994年［平成6年］	23万9352円/m²	79万1249円/坪	-4.66％
1995年［平成7年］	22万9300円/m²	75万8016円/坪	-4.20％
1996年［平成8年］	22万0950円/m²	73万0413円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	21万8285円/m²	72万1605円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	21万2619円/m²	70万2872円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	20万5095円/m²	67万8000円/坪	-3.54％
2000年［平成12年］	19万6142円/m²	64万8406円/坪	-4.36％
2001年［平成13年］	18万8380円/m²	62万2746円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	17万0875円/m²	56万4876円/坪	-5.59％
2004年［平成16年］	16万4479円/m²	54万3732円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	16万1212円/m²	53万2933円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	16万0854円/m²	53万1749円/坪	-0.22％
2007年［平成19年］	16万4937円/m²	54万5247円/坪	+2.54％
2008年［平成20年］	17万2229円/m²	56万9352円/坪	+4.42％
2009年［平成21年］	16万6180円/m²	54万9355円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	15万9296円/m²	52万6598円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	15万6076円/m²	51万5953円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	15万4420円/m²	51万0479円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	15万4814円/m²	51万1782円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	15万4979円/m²	51万2328円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	15万5634円/m²	51万4494円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	15万8746円/m²	52万4782円/坪	+2.00％
2017年［平成29年］	16万7294円/m²	55万3038円/坪	+5.38％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪
1984年［昭和59年］	17万0333円/m²	56万3085円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	17万1333円/m²	56万6391円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	17万2666円/m²	57万0798円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	17万8666円/m²	59万0633円/坪	+3.47％
1988年［昭和63年］	25万8500円/m²	85万4545円/坪	+44.68％
1989年［平成元年］	25万8500円/m²	85万4545円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	26万7750円/m²	88万5123円/坪	+3.58％
1991年［平成3年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-3.53％
1993年［平成5年］	27万2700円/m²	90万1487円/坪	-4.98％
1994年［平成6年］	25万6700円/m²	84万8595円/坪	-5.87％
1995年［平成7年］	23万8923円/m²	78万9828円/坪	-6.93％
1996年［平成8年］	22万8692円/m²	75万6007円/坪	-4.28％
1997年［平成9年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	21万9785円/m²	72万6564円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	21万1714円/m²	69万9881円/坪	-3.67％
2000年［平成12年］	20万2571円/m²	66万9657円/坪	-4.32％
2001年［平成13年］	19万4571円/m²	64万3211円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	18万6800円/m²	61万7520円/坪	-3.99％
2003年［平成15年］	17万4375円/m²	57万6446円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	16万7468円/m²	55万3615円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	16万3631円/m²	54万0929円/坪	-2.29％
2006年［平成18年］	16万2843円/m²	53万8326円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	16万6593円/m²	55万0723円/坪	+2.30％
2008年［平成20年］	17万6093円/m²	58万2128円/坪	+5.70％
2009年［平成21年］	16万8218円/m²	55万6095円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	16万0525円/m²	53万0661円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	15万7431円/m²	52万0433円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	15万5156円/m²	51万2913円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	15万4487円/m²	51万0702円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	15万6337円/m²	51万6818円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	15万7025円/m²	51万9090円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	16万1611円/m²	53万4253円/坪	+2.92％
2017年［平成29年］	17万0331円/m²	56万3079円/坪	+5.40％
2018年［平成30年］	17万3378円/m²	57万3153円/坪	+1.79％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	18万8500円/m²	62万3140円/坪	+14.59％
1988年［昭和63年］	22万5500円/m²	74万5454円/坪	+19.63％
1989年［平成元年］	24万7666円/m²	81万8732円/坪	+9.83％
1990年［平成2年］	25万9666円/m²	85万8402円/坪	+4.85％
1991年［平成3年］	26万6800円/m²	88万1983円/坪	+2.75％
1992年［平成4年］	23万6600円/m²	78万2148円/坪	-11.32％
1993年［平成5年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-9.13％
1994年［平成6年］	21万4571円/m²	70万9327円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	21万1428円/m²	69万8937円/坪	-1.46％
1996年［平成8年］	20万6571円/m²	68万2880円/坪	-2.30％
1997年［平成9年］	20万2857円/m²	67万0602円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	19万8285円/m²	65万5489円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	19万1857円/m²	63万4238円/坪	-3.24％
2000年［平成12年］	18万3285円/m²	60万5903円/坪	-4.47％
2001年［平成13年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-3.98％
2002年［平成14年］	17万0125円/m²	56万2396円/坪	-3.34％
2003年［平成15年］	16万3875円/m²	54万1735円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	15万8500円/m²	52万3966円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	15万6375円/m²	51万6942円/坪	-1.34％
2006年［平成18年］	15万6875円/m²	51万8595円/坪	+0.32％
2007年［平成19年］	16万1625円/m²	53万4297円/坪	+3.03％
2008年［平成20年］	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+1.78％
2009年［平成21年］	16万2555円/m²	53万7373円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	15万7111円/m²	51万9375円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	15万3666円/m²	50万7988円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	15万3111円/m²	50万6152円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	15万5250円/m²	51万3223円/坪	+1.40％
2014年［平成26年］	15万3307円/m²	50万6802円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	15万3923円/m²	50万8836円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	16万3687円/m²	54万1115円/坪	+5.60％

さいたま市緑区の町名

緑区の町名は、井沼方、大崎、大牧、大間木、大谷口、上野田、北原、玄蕃新田、道祖土、芝原、下野田、下山口新田、新宿、太田窪、大道、大門、代山、高畑、寺山、中尾、中野田、南部領辻、蓮見新田、原山、馬場、東浦和、東大門、松木、間宮、三浦、見沼、三室、宮後、宮本、山崎です。

計測点別の地価（土地価格）は国土交通省公表による公示地価の数値、および埼玉県庁による調査地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に算出したものです。

さいたま市緑区

さいたま市緑区の地価マップ

さいたま市緑区のエリア地価ランキング

さいたま市緑区の地価ランキング

さいたま市緑区の土地評価額の動向

さいたま市緑区の地価順位

全国順位

埼玉県内順位

さいたま市緑区の上昇率順位

全国順位

埼玉県内順位

鉄道沿線におけるさいたま市緑区の比較

さいたま市緑区における土地取引

さいたま市緑区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

さいたま市緑区の地価推移グラフ

さいたま市緑区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

さいたま市緑区の町名

さいたま市緑区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）