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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 東川口 | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +3.75% | ![]() |
2位 | 浦和美園 | 19万0050円/m2 | 62万8264円/坪 | +1.74% | ![]() |
3位 | 東浦和 | 18万2250円/m2 | 60万2479円/坪 | +1.46% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
さいたま市緑区内の地区で最も高価格なのは東川口(21万9500円/m2)、最も低価格なのは東浦和(18万2250円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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さいたま市緑区の最新公示地価は平均18万0757円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均59万7546円/坪です。前年からの変動率は+1.58%です。
さいたま市緑区の最新基準地価は平均17万0437円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均56万3429円/坪です。前年からの変動率は+0.15%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万7500円/m2(1991年)、最安価格は15万4487円/m2(2013年)で、両者の違いは1.93倍です。基準地価の最高値は26万6800円/m2(1991年)、最安値は15万3111円/m2(2012年)で、双方の違いは1.74倍です。
宅地の平均地価は16万6825円/m2、坪単価では55万1487円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は27万4333円/m2、坪単位では90万6887円/坪です(2020年)。
緑区の最も高価格地点は「さいたま市緑区美園4丁目11番9」(33万1000円/m2)で、最も低価格地点は「さいたま市緑区大字大崎字松原前2806番1外」(6万1400円/m2)です。
埼玉スタジアム2◯◯2
さいたま市緑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、さいたま市緑区はJR武蔵野線沿線の平均地価23万2719円/m2を下回っています。さいたま市緑区は埼玉高速鉄道線沿線の平均地価38万4692円/m2を下回っています。
さいたま市緑区内の基準点の地価は、JR武蔵野線、埼玉高速鉄道線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。
さいたま市緑区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
埼玉県さいたま市緑区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載しているさいたま市緑区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村でのさいたま市緑区のランキング、および埼玉県内でのさいたま市緑区の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に埼玉県さいたま市緑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるさいたま市が把握し、さいたま市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万4600円/m2 | 54万4132円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万7400円/m2 | 55万3388円/坪 | +1.67% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万8200円/m2 | 55万6033円/坪 | +0.47% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万9400円/m2 | 55万9999円/坪 | +0.72% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万2600円/m2 | 60万3636円/坪 | +7.83% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +42.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 25万3857円/m2 | 83万9197円/坪 | +0.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 26万4285円/m2 | 87万3671円/坪 | +4.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万0444円/m2 | 92万7089円/坪 | +9.48% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万1800円/m2 | 86万5454円/坪 | -7.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万1062円/m2 | 82万9958円/坪 | -8.96% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万9352円/m2 | 79万1249円/坪 | -3.74% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万9300円/m2 | 75万8016円/坪 | -1.85% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万0950円/m2 | 73万0413円/坪 | -3.08% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万8285円/m2 | 72万1605円/坪 | -2.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万2619円/m2 | 70万2872円/坪 | -2.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万5095円/m2 | 67万8000円/坪 | -3.33% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万6142円/m2 | 64万8406円/坪 | -4.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万8380円/m2 | 62万2746円/坪 | -3.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -3.37% | ![]() |
2003年[平成15年] | 17万0875円/m2 | 56万4876円/坪 | -3.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 16万4479円/m2 | 54万3732円/坪 | -3.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万1212円/m2 | 53万2933円/坪 | -2.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万0854円/m2 | 53万1749円/坪 | -0.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万4937円/m2 | 54万5247円/坪 | +2.30% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万2229円/m2 | 56万9352円/坪 | +4.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万6180円/m2 | 54万9355円/坪 | -5.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万9296円/m2 | 52万6598円/坪 | -4.10% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万6076円/m2 | 51万5953円/坪 | -2.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万4420円/m2 | 51万0479円/坪 | -1.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万4814円/m2 | 51万1782円/坪 | -0.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万4979円/m2 | 51万2328円/坪 | +0.82% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万5634円/m2 | 51万4494円/坪 | +0.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万8746円/m2 | 52万4782円/坪 | +0.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万7294円/m2 | 55万3038円/坪 | +0.82% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万0262円/m2 | 56万2852円/坪 | +1.52% | ![]() |
2019年[令和元年] | 17万3897円/m2 | 57万4866円/坪 | +1.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万6040円/m2 | 58万1950円/坪 | +0.92% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | +1.99% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万1333円/m2 | 56万6391円/坪 | +0.59% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | +0.79% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | +3.54% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +58.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 26万7750円/m2 | 88万5123円/坪 | +3.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +11.24% | ![]() |
1992年[平成4年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -3.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 27万2700円/m2 | 90万1487円/坪 | -11.58% | ![]() |
1994年[平成6年] | 25万6700円/m2 | 84万8595円/坪 | -4.97% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万8923円/m2 | 78万9828円/坪 | -2.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万8692円/m2 | 75万6007円/坪 | -3.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -2.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万9785円/m2 | 72万6564円/坪 | -2.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万1714円/m2 | 69万9881円/坪 | -3.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万2571円/m2 | 66万9657円/坪 | -4.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万4571円/m2 | 64万3211円/坪 | -3.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万6800円/m2 | 61万7520円/坪 | -3.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 17万4375円/m2 | 57万6446円/坪 | -3.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 16万7468円/m2 | 55万3615円/坪 | -4.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万3631円/m2 | 54万0929円/坪 | -2.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万2843円/m2 | 53万8326円/坪 | -0.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万6593円/m2 | 55万0723円/坪 | +1.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万6093円/m2 | 58万2128円/坪 | +5.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万8218円/m2 | 55万6095円/坪 | -4.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万0525円/m2 | 53万0661円/坪 | -4.52% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万7431円/m2 | 52万0433円/坪 | -1.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万5156円/m2 | 51万2913円/坪 | -1.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万4487円/m2 | 51万0702円/坪 | -0.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万6337円/m2 | 51万6818円/坪 | +1.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万7025円/m2 | 51万9090円/坪 | +0.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万1611円/m2 | 53万4253円/坪 | +0.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万0331円/m2 | 56万3079円/坪 | +0.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万3378円/m2 | 57万3153円/坪 | +1.52% | ![]() |
2019年[平成31年] | 17万7284円/m2 | 58万6063円/坪 | +2.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 18万0757円/m2 | 59万7546円/坪 | +1.58% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.20% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +0.28% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +0.62% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +14.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | +19.47% | ![]() |
1989年[平成元年] | 24万7666円/m2 | 81万8732円/坪 | +0.39% | ![]() |
1990年[平成2年] | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | +4.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万6800円/m2 | 88万1983円/坪 | +7.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 23万6600円/m2 | 78万2148円/坪 | -11.14% | ![]() |
1993年[平成5年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -6.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万4571円/m2 | 70万9327円/坪 | -1.70% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万1428円/m2 | 69万8937円/坪 | -1.38% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万6571円/m2 | 68万2880円/坪 | -2.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万2857円/m2 | 67万0602円/坪 | -1.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万8285円/m2 | 65万5489円/坪 | -2.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万1857円/m2 | 63万4238円/坪 | -3.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万3285円/m2 | 60万5903円/坪 | -4.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -3.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万0125円/m2 | 56万2396円/坪 | -3.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万3875円/m2 | 54万1735円/坪 | -3.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | -3.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 15万6375円/m2 | 51万6942円/坪 | -1.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 15万6875円/m2 | 51万8595円/坪 | +0.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万1625円/m2 | 53万4297円/坪 | +3.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +1.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万2555円/m2 | 53万7373円/坪 | -6.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万7111円/m2 | 51万9375円/坪 | -3.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | -2.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万3111円/m2 | 50万6152円/坪 | -0.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万5250円/m2 | 51万3223円/坪 | +0.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万3307円/m2 | 50万6802円/坪 | +0.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万3923円/m2 | 50万8836円/坪 | +0.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万3687円/m2 | 54万1115円/坪 | +0.69% | ![]() |
2018年[平成30年] | 16万6562円/m2 | 55万0619円/坪 | +1.51% | ![]() |
2019年[令和元年] | 16万9875円/m2 | 56万1570円/坪 | +1.68% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万0437円/m2 | 56万3429円/坪 | +0.15% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
緑区の町名は、井沼方、大崎、大牧、大間木、大谷口、上野田、北原、玄蕃新田、道祖土、芝原、下野田、下山口新田、新宿、太田窪、大道、大門、代山、高畑、寺山、中尾、中野田、南部領辻、蓮見新田、原山、馬場、東浦和、東大門、松木、間宮、三浦、見沼、三室、宮後、宮本、山崎です。
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