所沢市

2018年［平成30年］基準地価

平均

20万4329

円/m²

変動率

+1.13

％

上昇

坪単価

67万5467

円/坪

基準地価ランキング

72 位／1736市町村

変動率ランキング

172 位／1732市町村

所沢市の地価マップ

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所沢市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	所沢駅	30万2238円/m²	99万9134円/坪	+2.28％
2位	航空公園	21万4666円/m²	70万9641円/坪	+1.49％
3位	新所沢	20万8857円/m²	69万0436円/坪	+1.09％
4位	小手指	20万1538円/m²	66万6242円/坪	+1.19％
5位	秋津／新秋津	18万6055円/m²	61万5059円/坪	+0.90％
6位	西所沢	18万2888円/m²	60万4591円/坪	+0.64％
7位	東所沢	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+0.87％
8位	西武園	15万6250円/m²	51万6528円/坪	+0.15％
9位	狭山ヶ丘	13万9555円/m²	46万1340円/坪	+0.18％
10位	下山口	10万8700円/m²	35万9338円/坪	-0.57％
11位	西武球場前	10万2700円/m²	33万9504円/坪	-0.61％

2018年［平成30年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

所沢市内のエリアで最も高価格なのは所沢駅（30万2238円/m²）、最も低価格なのは西武球場前（10万2700円/m²）となります。

所沢市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	日吉町210番11	所沢駅より60m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪	+3.60 ％
埼玉県所沢市日吉町210番11 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 98m²（29坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形
2位	日吉町9-17	所沢駅より270m	84万5000 円/m²	279万3388 円/坪	+3.05 ％
埼玉県所沢市日吉町9-17 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％
3位	くすのき台1丁目10番7	所沢駅より160m	52万4000 円/m²	173万2231 円/坪	+3.35 ％
埼玉県所沢市くすのき台1丁目10番7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 429m²（129坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％
4位	東住吉12-23	所沢駅より210m	48万3000 円/m²	159万6694 円/坪	+5.00 ％
埼玉県所沢市東住吉12-23 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 532m²（160坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％
5位	松葉町1954番62外	新所沢駅より90m	38万8000 円/m²	128万2644 円/坪	+0.78 ％
埼玉県所沢市松葉町1954番62外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％
6位	西所沢1丁目66番7	西所沢駅より100m	38万6000 円/m²	127万6033 円/坪	+0.78 ％
埼玉県所沢市西所沢1丁目66番7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形
7位	小手指町1丁目15番7	小手指駅より170m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+1.26 ％
埼玉県所沢市小手指町1丁目15番7 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％
8位	寿町527番1	所沢駅より760m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+2.06 ％
埼玉県所沢市寿町527番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 1,451m²（438坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％
8位	くすのき台2丁目3番5	所沢駅より400m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+3.48 ％
埼玉県所沢市くすのき台2丁目3番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
10位	東所沢1丁目3番14	東所沢駅より200m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+0.78 ％
埼玉県所沢市東所沢1丁目3番14 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 546m²（165坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 200％
11位	緑町1-17-10	新所沢駅より400m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+0.78 ％
埼玉県所沢市緑町1-17-10 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％
11位	寿町118番22外	所沢駅より700m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪
埼玉県所沢市寿町118番22外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
13位	喜多町12番11	航空公園駅より360m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+1.63 ％
埼玉県所沢市喜多町12番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 117m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
14位	東住吉13-11	所沢駅より420m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+3.75 ％
埼玉県所沢市東住吉13-11 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 161m²（48坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形
15位	大字北秋津字沖上人塚739番35	所沢駅より500m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+3.39 ％
埼玉県所沢市大字北秋津字沖上人塚739番35 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
15位	小手指町1丁目13番25	小手指駅より350m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+2.09 ％
埼玉県所沢市小手指町1丁目13番25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
17位	小手指町3丁目28番17	小手指駅より280m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+2.11 ％
埼玉県所沢市小手指町3丁目28番17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
18位	北有楽町18-6	航空公園駅より350m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+1.28 ％
埼玉県所沢市北有楽町18-6 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
19位	松葉町27-5	新所沢駅より470m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+1.29 ％
埼玉県所沢市松葉町27-5 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
20位	弥生町1755番69	航空公園駅より750m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+0.87 ％
埼玉県所沢市弥生町1755番69 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 192m²（58坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
21位	小手指町4丁目17番6	小手指駅より570m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+1.33 ％
埼玉県所沢市小手指町4丁目17番6 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
22位	緑町4丁目17番2	新所沢駅より700m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+1.79 ％
埼玉県所沢市緑町4丁目17番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 100％
23位	西住吉822番5	所沢駅より730m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪
埼玉県所沢市西住吉822番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
24位	上新井5丁目17番3	新所沢駅より1,200m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+0.48 ％
埼玉県所沢市上新井5丁目17番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 1,561m²（472坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形
24位	けやき台1丁目32番21	新所沢駅より800m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+1.46 ％
埼玉県所沢市けやき台1丁目32番21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
26位	緑町4-37-5	新所沢駅より650m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+0.49 ％
埼玉県所沢市緑町4-37-5 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
27位	有楽町706番44	航空公園駅より750m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+1.49 ％
埼玉県所沢市有楽町706番44 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
28位	金山町8-5	西所沢駅より500m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+0.49 ％
埼玉県所沢市金山町8-5 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形
29位	上新井4丁目55番36	小手指駅より750m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+1.54 ％
埼玉県所沢市上新井4丁目55番36 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 100％
30位	大字北秋津字旧安松道282番7	所沢駅より770m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+3.26 ％
埼玉県所沢市大字北秋津字旧安松道282番7 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％
31位	泉町1863番50	新所沢駅より600m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+2.19 ％
埼玉県所沢市泉町1863番50 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 81m²（24坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％
31位	大字下安松字西久保1576番1	所沢駅より2,300m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+0.54 ％
埼玉県所沢市大字下安松字西久保1576番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 655m²（198坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
33位	大字牛沼字北山321番1外	所沢駅より1,900m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市大字牛沼字北山321番1外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 3,263m²（987坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
34位	東狭山ケ丘1丁目12番10外	狭山ヶ丘駅より170m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+0.55 ％
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目12番10外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 245m²（74坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形
35位	向陽町2104番81	新所沢駅より900m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+0.56 ％
埼玉県所沢市向陽町2104番81 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％
36位	東所沢和田1丁目16番34	東所沢駅より620m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+0.56 ％
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目16番34 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
37位	西新井町171番7	所沢駅より900m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+1.71 ％
埼玉県所沢市西新井町171番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 100％
38位	宮本町1丁目581番8	西所沢駅より650m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪
埼玉県所沢市宮本町1丁目581番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
39位	上新井5丁目67番26	小手指駅より1,000m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+1.16 ％
埼玉県所沢市上新井5丁目67番26 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％
39位	美原町3丁目2947番21	新所沢駅より1,100m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+1.75 ％
埼玉県所沢市美原町3丁目2947番21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
41位	上新井3丁目44番14外	小手指駅より820m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+1.78 ％
埼玉県所沢市上新井3丁目44番14外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 100％
42位	西所沢2丁目648番20	西所沢駅より500m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+1.19 ％
埼玉県所沢市西所沢2丁目648番20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
43位	大字上安松字二ツ塚1265番11	所沢駅より1,300m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+1.83 ％
埼玉県所沢市大字上安松字二ツ塚1265番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
44位	東所沢3丁目20番7	東所沢駅より1,300m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.22 ％
埼玉県所沢市東所沢3丁目20番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 100m²（30坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
45位	東所沢和田3丁目24番4	東所沢駅より1,200m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+1.25 ％
埼玉県所沢市東所沢和田3丁目24番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 152m²（45坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
46位	東新井町80番6	所沢駅より1,100m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+1.90 ％
埼玉県所沢市東新井町80番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 126m²（38坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 100％
47位	青葉台1295番11	小手指駅より950m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+1.28 ％
埼玉県所沢市青葉台1295番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 100％
48位	大字久米字吉原327番16	所沢駅より1,300m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+1.29 ％
埼玉県所沢市大字久米字吉原327番16 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 109m²（32坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％
49位	大字山口字本村前137番12	西所沢駅より700m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪
埼玉県所沢市大字山口字本村前137番12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 100％
49位	大字山口字谷戸248番26	西所沢駅より400m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
埼玉県所沢市大字山口字谷戸248番26 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 109m²（32坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％
51位	林3丁目553番17	狭山ヶ丘駅より1,400m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市林3丁目553番17 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 651m²（196坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形
51位	東狭山ケ丘1丁目55番3	狭山ヶ丘駅より550m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.65 ％
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目55番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
53位	花園3丁目2378番23	新所沢駅より1,200m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+1.33 ％
埼玉県所沢市花園3丁目2378番23 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
54位	大字上安松字山際701番12	秋津駅より770m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+0.68 ％
埼玉県所沢市大字上安松字山際701番12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
55位	大字久米字東1450番17	所沢駅より1,300m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+0.68 ％
埼玉県所沢市大字久米字東1450番17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 96m²（29坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
56位	中新井1丁目131番1外	新所沢駅より1,600m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市中新井1丁目131番1外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
56位	花園1丁目2430番9	新所沢駅より1,200m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+1.39 ％
埼玉県所沢市花園1丁目2430番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
56位	大字上安松字中道533番35	所沢駅より1,700m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.69 ％
埼玉県所沢市大字上安松字中道533番35 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％
59位	大字山口字荒久332番3外	西所沢駅より650m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.70 ％
埼玉県所沢市大字山口字荒久332番3外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 100％
60位	大字牛沼字柳原179番1	所沢駅より1,400m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+0.71 ％
埼玉県所沢市大字牛沼字柳原179番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 179m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
61位	若狭4丁目2494番9	狭山ヶ丘駅より600m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.72 ％
埼玉県所沢市若狭4丁目2494番9 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％
61位	東狭山ケ丘2丁目2914番35	狭山ヶ丘駅より900m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.72 ％
埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目2914番35 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
63位	狭山ケ丘2丁目65番5	狭山ヶ丘駅より600m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市狭山ケ丘2丁目65番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 100％
64位	大字上安松字番匠塚822番17	所沢駅より2,200m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+0.74 ％
埼玉県所沢市大字上安松字番匠塚822番17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
65位	小手指台33番3	小手指駅より1,100m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.75 ％
埼玉県所沢市小手指台33番3 2018年［平成30年］公示地価地積 132m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
66位	上新井2丁目19番15	西所沢駅より1,100m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市上新井2丁目19番15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
67位	小手指元町3丁目19番3	小手指駅より1,200m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市小手指元町3丁目19番3 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％
67位	大字下安松字上横道北1504番13	東所沢駅より1,200m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+0.76 ％
埼玉県所沢市大字下安松字上横道北1504番13 2018年［平成30年］基準地価地積 109m²（32坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
69位	大字下安松字土手ノ内260番5	秋津駅より1,400m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.78 ％
埼玉県所沢市大字下安松字土手ノ内260番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
70位	こぶし町31-20	所沢駅より2,300m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.78 ％
埼玉県所沢市こぶし町31-20 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％
71位	大字松郷118番9外	所沢駅より2,400m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.79 ％
埼玉県所沢市大字松郷118番9外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
72位	東新井町1180番11	所沢駅より1,800m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.79 ％
埼玉県所沢市東新井町1180番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
72位	若狭3丁目2529番18	狭山ヶ丘駅より1,100m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.79 ％
埼玉県所沢市若狭3丁目2529番18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 88m²（26坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 100％
74位	松が丘2丁目41番16	所沢駅より3,000m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市松が丘2丁目41番16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 279m²（84坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
74位	大字下安松字西原556番1外	所沢駅より2,800m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.81 ％
埼玉県所沢市大字下安松字西原556番1外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
76位	小手指南3丁目21番2	小手指駅より1,700m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市小手指南3丁目21番2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％
77位	大字荒幡字東内手64番3	西所沢駅より1,400m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市大字荒幡字東内手64番3 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％
78位	大字山口字美園上1375番5	下山口駅より300m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	-0.82 ％
埼玉県所沢市大字山口字美園上1375番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
79位	中富南4丁目18番8	航空公園駅より3,700m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市中富南4丁目18番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 100％
80位	中富南3丁目5番5	航空公園駅より3,500m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市中富南3丁目5番5 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％
81位	和ケ原3丁目297番14	狭山ヶ丘駅より1,300m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	-0.88 ％
埼玉県所沢市和ケ原3丁目297番14 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％
82位	大字上山口字後久保5002番7	西武球場前駅より1,500m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	-0.91 ％
埼玉県所沢市大字上山口字後久保5002番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
83位	林3丁目551番47	狭山ヶ丘駅より1,500m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	-0.93 ％
埼玉県所沢市林3丁目551番47 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
84位	大字山口字翁樹2007番6	下山口駅より1,300m	9万6400 円/m²	31万8677 円/坪	-0.31 ％
埼玉県所沢市大字山口字翁樹2007番6 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％
85位	大字日比田字西原393番2	東所沢駅より2,300m	5万7700 円/m²	19万0743 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市大字日比田字西原393番2 2018年［平成30年］公示地価地積 513m²（155坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形
86位	三ケ島3丁目1351番2	狭山ヶ丘駅より2,300m	5万2200 円/m²	17万2561 円/坪	-0.38 ％
埼玉県所沢市三ケ島3丁目1351番2 2018年［平成30年］公示地価地積 293m²（88坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
87位	大字下富字武野908番2外	新所沢駅より4,000m	4万6800 円/m²	15万4710 円/坪	-0.43 ％
埼玉県所沢市大字下富字武野908番2外 2018年［平成30年］基準地価地積 875m²（264坪）　建物構造木造　供給施設水道　法規制市街化調整区域　建蔽率 60％　容積率 100％　形状台形

2018年［平成30年］基準地価

2018年［平成30年］公示地価

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所沢市の土地評価額の動向

埼玉県所沢市（ところざわし）の最新地価公示価格は平均20万1715円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均66万6826円/坪で、前年からの変動率は+1.02％です。所沢市の最新基準地価平均20万4329円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均67万5467円/坪で、前年からの変動率は+1.13％です。
所沢市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均20万2605円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均66万9770円/坪です。全国順位は70位／1736市町村です。前年からの変動率は+1.06％で、全国順位は166位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万5285円/m²（1990年）、最低価格は16万0625円/m²（1983年）で、双方の差は7.69倍です。基準地価の最高値は110万6625円/m²（1988年）、最安価格は16万7333円/m²（1983年）で、両者の差は6.61倍です。

所沢市の最も地価の高い地点は「所沢市日吉町210番11」（115万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「所沢市大字下富字武野908番2外」（4万6800円/m²）です。

鉄道沿線における所沢市の比較

所沢市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、所沢市はJR武蔵野線沿線の平均地価21万9267円/m²を下回っています。所沢市は西武新宿線沿線の平均地価74万8502円/m²を下回っています。所沢市は西武池袋線沿線の平均地価37万4457円/m²を下回っています。
所沢市内の基準点は、JR武蔵野線、西武新宿線、西武池袋線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

所沢市における土地取引

埼玉県所沢市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、埼玉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している所沢市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での所沢市の順位、および埼玉県内での所沢市のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県所沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である所沢市が管理し、所沢市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

所沢市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

所沢市で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。所沢市における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平米単位で15万2447円/m²、坪単価では50万3958円/坪、前年比+7.86％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示価格・調査地価の平均価格に対して、-24.76％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、所沢市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、所沢市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

所沢市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

所沢市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪
1984年［昭和59年］	16万5714円/m²	54万7815円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	16万6266円/m²	54万9641円/坪	+0.05％
1986年［昭和61年］	25万5687円/m²	84万5247円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	52万1500円/m²	172万3966円/坪	+48.24％
1988年［昭和63年］	81万1714円/m²	268万3353円/坪	+85.12％
1989年［平成元年］	114万3166円/m²	377万9063円/坪	-0.11％
1990年［平成2年］	112万0461円/m²	370万4005円/坪	+1.91％
1991年［平成3年］	105万1400円/m²	347万5702円/坪	+0.16％
1992年［平成4年］	91万3147円/m²	301万8667円/坪	-8.95％
1993年［平成5年］	72万8073円/m²	240万6853円/坪	-12.52％
1994年［平成6年］	57万0711円/m²	188万6648円/坪	-8.30％
1995年［平成7年］	48万1680円/m²	159万2330円/坪	-5.51％
1996年［平成8年］	40万1134円/m²	132万6064円/坪	-9.89％
1997年［平成9年］	35万8188円/m²	118万4094円/坪	-6.22％
1998年［平成10年］	33万1763円/m²	109万6739円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	28万9218円/m²	95万6093円/坪	-9.88％
2000年［平成12年］	25万9036円/m²	85万6318円/坪	-8.55％
2001年［平成13年］	24万1148円/m²	79万7184円/坪	-5.86％
2002年［平成14年］	22万7975円/m²	75万3639円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	21万6362円/m²	71万5246円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	20万5653円/m²	67万9845円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	20万1707円/m²	66万6802円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	20万1356円/m²	66万5640円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	21万0335円/m²	69万5325円/坪	+2.81％
2008年［平成20年］	22万6858円/m²	74万9944円/坪	+5.72％
2009年［平成21年］	21万1417円/m²	69万8902円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	19万6739円/m²	65万0379円/坪	-5.97％
2011年［平成23年］	19万3076円/m²	63万8269円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	19万0760円/m²	63万0612円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	19万2405円/m²	63万6050円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	19万6612円/m²	64万9958円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	19万7834円/m²	65万3998円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	19万5278円/m²	64万5548円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	20万0020円/m²	66万1223円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	20万2605円/m²	66万9770円/坪	+1.06％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	16万0625円/m²	53万0991円/坪
1984年［昭和59年］	16万3125円/m²	53万9256円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	16万3250円/m²	53万9669円/坪	+0.09％
1986年［昭和61年］	16万3125円/m²	53万9256円/坪	-0.07％
1987年［昭和62年］	33万7200円/m²	111万4710円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	63万0230円/m²	208万3407円/坪	+127.76％
1989年［平成元年］	120万0785円/m²	396万9539円/坪	-1.58％
1990年［平成2年］	123万5285円/m²	408万3589円/坪	+1.20％
1991年［平成3年］	118万6187円/m²	392万1280円/坪	+1.30％
1992年［平成4年］	98万9250円/m²	327万0247円/坪	-6.15％
1993年［平成5年］	77万2814円/m²	255万4759円/坪	-13.42％
1994年［平成6年］	58万7580円/m²	194万2415円/坪	-9.27％
1995年［平成7年］	51万0382円/m²	168万7214円/坪	-4.22％
1996年［平成8年］	42万7285円/m²	141万2514円/坪	-10.64％
1997年［平成9年］	37万9200円/m²	125万3553円/坪	-7.16％
1998年［平成10年］	34万8914円/m²	115万3435円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-9.99％
2000年［平成12年］	27万0657円/m²	89万4734円/坪	-8.56％
2001年［平成13年］	25万0694円/m²	82万8741円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	23万5578円/m²	77万8773円/坪	-5.27％
2003年［平成15年］	22万3631円/m²	73万9277円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	21万0012円/m²	69万4255円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	20万4543円/m²	67万6178円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	20万2841円/m²	67万0550円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	20万9329円/m²	69万1997円/坪	+1.70％
2008年［平成20年］	23万1785円/m²	76万6233円/坪	+7.65％
2009年［平成21年］	22万0904円/m²	73万0263円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	20万1709円/m²	66万6808円/坪	-7.45％
2011年［平成23年］	19万8076円/m²	65万4797円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	19万5088円/m²	64万4919円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	19万6600円/m²	64万9917円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	20万1820円/m²	66万7173円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	20万2919円/m²	67万0808円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	19万7850円/m²	65万4049円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	19万9527円/m²	65万9593円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	20万1715円/m²	66万6826円/坪	+1.02％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	16万7333円/m²	55万3168円/坪
1984年［昭和59年］	16万9166円/m²	55万9228円/坪	+1.11％
1985年［昭和60年］	16万9714円/m²	56万1038円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	34万8250円/m²	115万1239円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	75万1875円/m²	248万5537円/坪	+93.32％
1988年［昭和63年］	110万6625円/m²	365万8264円/坪	+31.82％
1989年［平成元年］	106万2500円/m²	351万2396円/坪	+2.29％
1990年［平成2年］	98万6500円/m²	326万1157円/坪	+2.90％
1991年［平成3年］	89万7357円/m²	296万6469円/坪	-1.18％
1992年［平成4年］	80万4428円/m²	265万9267円/坪	-12.15％
1993年［平成5年］	64万1785円/m²	212万1605円/坪	-11.23％
1994年［平成6年］	53万3357円/m²	176万3164円/坪	-6.43％
1995年［平成7年］	42万0687円/m²	139万0702円/坪	-8.37％
1996年［平成8年］	34万7294円/m²	114万8079円/坪	-8.30％
1997年［平成9年］	31万7333円/m²	104万9035円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	30万1750円/m²	99万7520円/坪	-5.76％
1999年［平成11年］	26万5100円/m²	87万6363円/坪	-9.70％
2000年［平成12年］	23万8700円/m²	78万9090円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	22万3965円/m²	74万0380円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	21万3530円/m²	70万5884円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	20万2550円/m²	66万9586円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	19万7142円/m²	65万1711円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	19万6652円/m²	65万0089円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	19万8708円/m²	65万6888円/坪	+0.21％
2007年［平成19年］	21万2130円/m²	70万1257円/坪	+4.79％
2008年［平成20年］	21万8580円/m²	72万2578円/坪	+2.28％
2009年［平成21年］	19万5480円/m²	64万6214円/坪	-8.77％
2010年［平成22年］	18万8711円/m²	62万3839円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	18万3769円/m²	60万7501円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	18万5896円/m²	61万4534円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	18万7933円/m²	62万1267円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	18万9190円/m²	62万5421円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	19万0306円/m²	62万9112円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	20万0958円/m²	66万4324円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	20万4329円/m²	67万5467円/坪	+1.13％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

所沢市の町名

所沢市の町名は、青葉台、旭町、荒幡、泉町、岩岡町、牛沼、榎町、金山町、上新井、上安松、上山口、神米金、亀ケ谷、北秋津、北岩岡、北所沢町、北中、北野、北野新町、北野南、北原町、喜多町、北有楽町、くすのき台、久米、けやき台、糀谷、向陽町、小手指台、小手指町、小手指南、小手指元町、寿町、こぶし町、坂之下、狭山ケ丘、下新井、下富、下安松、勝楽寺、城、新郷、所沢新町、中新井、中富、中富南、並木、西新井町、西狭山ケ丘、西住吉、西所沢、花園、林、東新井町、東狭山ケ丘、東住吉、東町、東所沢、東所沢和田、日比田、日吉町、星の宮、堀之内、本郷、松が丘、松郷、松葉町、三ケ島、緑町、南住吉、南永井、美原町、宮本町、御幸町、元町、山口、弥生町、有楽町、若狭、若松町、和ケ原です。

定点別の地価（土地代）は国土交通省公表による地価公示データ、および埼玉県庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に計算したものです。

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