所沢市

2023年［令和5年］基準地価

平均

21万6741

円/m²

変動率

+2.33

％

上昇

坪単価

71万6502

円/坪

基準地価ランキング

79 位／1736市町村

変動率ランキング

220 位／1736市町村

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所沢市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

所沢市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	所沢駅	32万7428円/m²	108万2408円/坪	+2.98％
2位	航空公園駅	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+2.91％
3位	新所沢駅	21万9928円/m²	72万7036円/坪	+2.53％
4位	小手指駅	21万2923円/m²	70万3877円/坪	+2.44％
5位	秋津駅／新秋津駅	19万1277円/m²	63万2323円/坪	+1.73％
6位	西所沢駅	18万9777円/m²	62万7364円/坪	+2.19％
7位	東所沢駅	16万4650円/m²	54万4297円/坪	+1.97％
8位	西武園駅	15万5250円/m²	51万3223円/坪	+0.52％
9位	狭山ヶ丘駅	11万1506円/m²	36万8615円/坪	+1.34％
10位	下山口駅	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+0.89％
11位	西武球場前駅	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.47％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

所沢市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは所沢駅（32万7428円/m²）、最も低価格なのは西武球場前駅（10万1000円/m²）となります。

所沢市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
日吉町	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+2.46％
くすのき台	44万9000円/m²	148万4297円/坪	+3.30％
東住吉	41万6500円/m²	137万6859円/坪	+4.86％
松葉町	32万6500円/m²	107万9338円/坪	+2.19％
寿町	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+3.72％
小手指町	28万9400円/m²	95万6694円/坪	+2.81％
北秋津	23万0666円/m²	76万2534円/坪	+3.63％
西新井町	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+2.69％
上新井	18万5166円/m²	61万2121円/坪	+2.50％
東狭山ケ丘	16万4333円/m²	54万3250円/坪	+1.92％
上安松	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+2.45％
花園	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.29％
東新井町	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+1.96％
中新井	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+2.05％
下安松	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+2.30％
小手指台	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+2.19％
山口	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+1.78％
若狭	13万5500円/m²	44万7933円/坪	+1.50％
小手指元町	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.75％
松が丘	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.59％
林	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.83％
小手指南	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.82％
中富南	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％
和ケ原	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.93％
三ケ島	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+0.00％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

所沢市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	日吉町2-2	所沢駅より60m	122万0000 円/m²	403万3057 円/坪	+2.52 ％
埼玉県所沢市日吉町2-2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 98m²（29坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	日吉町9-17	所沢駅より270m	90万0000 円/m²	297万5206 円/坪	+2.39 ％
埼玉県所沢市日吉町9-17 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大小の小売店舗、銀行等の建ち並ぶ駅前商業地域
3位	くすのき台1丁目10番7	所沢駅より160m	56万3000 円/m²	186万1157 円/坪	+2.55 ％
埼玉県所沢市くすのき台1丁目10番7 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 429m²（129坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0200m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗及び事務所が建ち並ぶ商業地域
4位	東住吉12-21	所沢駅より250m	54万6000 円/m²	180万4958 円/坪	+4.20 ％
埼玉県所沢市東住吉12-21 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 715m²（216坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況土地区画整理事業施行中の駅に近い商業地域
5位	松葉町11-13	新所沢駅より90m	40万1000 円/m²	132万5619 円/坪	+1.52 ％
埼玉県所沢市松葉町11-13 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0160m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル、低層店舗が多い駅前の商業地域
6位	西所沢1-13-8	西所沢駅より100m	39万8000 円/m²	131万5702 円/坪	+1.53 ％
埼玉県所沢市西所沢1-13-8 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 271m²（81坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員0077m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売、飲食等の店舗が見られる商業地域
7位	小手指町1丁目15番7	小手指駅より170m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+2.74 ％
埼玉県所沢市小手指町1丁目15番7 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
8位	くすのき台2丁目3番5	所沢駅より460m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+4.04 ％
埼玉県所沢市くすのき台2丁目3番5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の多い空地も見られる住宅地域
9位	寿町29-10	所沢駅より730m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+3.86 ％
埼玉県所沢市寿町29-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,451m²（438坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員0140m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンションが多い幹線沿いの混在住宅地域
10位	寿町11-3	所沢駅より580m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+3.58 ％
埼玉県所沢市寿町11-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0036m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
11位	東住吉13-11	所沢駅より420m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+5.51 ％
埼玉県所沢市東住吉13-11 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
12位	大字北秋津字沖上人塚739番35	所沢駅より500m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+4.92 ％
埼玉県所沢市大字北秋津字沖上人塚739番35 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
13位	喜多町12-8	航空公園駅より360m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+3.08 ％
埼玉県所沢市喜多町12-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
14位	緑町1-17-10	新所沢駅より350m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+1.91 ％
埼玉県所沢市緑町1-17-10 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ商業地域
14位	小手指町1丁目13番25	小手指駅より350m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+3.09 ％
埼玉県所沢市小手指町1丁目13番25 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況駅に近い区画整然とした中規模住宅地域
16位	小手指町3丁目28番17	小手指駅より280m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+3.11 ％
埼玉県所沢市小手指町3丁目28番17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅に共同住宅が見られる住宅地域
17位	東所沢1丁目3番14	東所沢駅より200m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+1.15 ％
埼玉県所沢市東所沢1丁目3番14 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 546m²（165坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員0200m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル、低層店舗が多い駅前の商業地域
18位	北有楽町18-6	航空公園駅より350m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+3.24 ％
埼玉県所沢市北有楽町18-6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位	松葉町27-5	新所沢駅より470m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+2.86 ％
埼玉県所沢市松葉町27-5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
20位	緑町4-11-22	新所沢駅より700m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+3.77 ％
埼玉県所沢市緑町4-11-22 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
21位	弥生町1755番69	航空公園駅より750m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+2.94 ％
埼玉県所沢市弥生町1755番69 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
22位	小手指町4丁目17番6	小手指駅より570m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+2.95 ％
埼玉県所沢市小手指町4丁目17番6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
23位	西住吉10-6	所沢駅より730m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+3.86 ％
埼玉県所沢市西住吉10-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
24位	けやき台1丁目32番21	新所沢駅より800m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+3.65 ％
埼玉県所沢市けやき台1丁目32番21 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
25位	緑町4-37-5	新所沢駅より650m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+2.83 ％
埼玉県所沢市緑町4-37-5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
26位	有楽町11-15	航空公園駅より700m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+2.87 ％
埼玉県所沢市有楽町11-15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
27位	上新井5丁目17番3	新所沢駅より1,200m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+1.42 ％
埼玉県所沢市上新井5丁目17番3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,561m²（472坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員0140m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が多い路線商業地域
28位	上新井4丁目55番36	小手指駅より750m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+2.93 ％
埼玉県所沢市上新井4丁目55番36 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ整然とした住宅地域
29位	金山町8-5	西所沢駅より500m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+2.44 ％
埼玉県所沢市金山町8-5 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 176m²（53坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況沿道関連施設が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
30位	大字北秋津字旧安松道282番7	所沢駅より770m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+2.96 ％
埼玉県所沢市大字北秋津字旧安松道282番7 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
31位	泉町1863番50	新所沢駅より600m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+2.56 ％
埼玉県所沢市泉町1863番50 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 81m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
32位	向陽町2104番81	新所沢駅より900m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+2.69 ％
埼玉県所沢市向陽町2104番81 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
32位	西新井町6-25	所沢駅より900m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+2.69 ％
埼玉県所沢市西新井町6-25 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
34位	東所沢和田1丁目16番34	東所沢駅より620m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+3.26 ％
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目16番34 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、畑等が見られる住宅地域
34位	大字下安松字西久保1576番1	所沢駅より2,300m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+1.60 ％
埼玉県所沢市大字下安松字西久保1576番1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 655m²（198坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員0110m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、住宅等が混在する路線商業地域
36位	東狭山ケ丘1丁目12番10外	狭山ヶ丘駅より170m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+1.08 ％
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目12番10外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 245m²（74坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0175m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼住宅、低層店舗が見られる商業地域
36位	大字牛沼字北山321番1外	所沢駅より1,900m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+1.62 ％
埼玉県所沢市大字牛沼字北山321番1外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 3,263m²（987坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員0180m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況主要街道沿いに低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
38位	美原町3丁目2947番21	新所沢駅より850m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.78 ％
埼玉県所沢市美原町3丁目2947番21 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
38位	宮本町1-11-11	西所沢駅より710m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.78 ％
埼玉県所沢市宮本町1-11-11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
40位	上新井5丁目67番26	小手指駅より1,000m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+2.81 ％
埼玉県所沢市上新井5丁目67番26 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地も残る区画整理済の住宅地域
40位	上新井3丁目44番14外	小手指駅より820m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+2.81 ％
埼玉県所沢市上新井3丁目44番14外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員0042m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ整然とした住宅地域
42位	西所沢2-8-5	西所沢駅より500m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+2.86 ％
埼玉県所沢市西所沢2-8-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
43位	東所沢3丁目20番7	東所沢駅より1,300m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+2.89 ％
埼玉県所沢市東所沢3丁目20番7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
44位	大字上安松字二ツ塚1265番11	所沢駅より1,300m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+2.31 ％
埼玉県所沢市大字上安松字二ツ塚1265番11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
45位	東所沢和田3丁目24番4	東所沢駅より1,300m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+2.96 ％
埼玉県所沢市東所沢和田3丁目24番4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 152m²（45坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、営業所等が混在する住宅地域
46位	東新井町80番6	所沢駅より1,100m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+2.37 ％
埼玉県所沢市東新井町80番6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0047m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
47位	青葉台1295番11	小手指駅より950m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+2.47 ％
埼玉県所沢市青葉台1295番11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員0042m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
48位	大字山口字谷戸248番26	西所沢駅より400m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+3.13 ％
埼玉県所沢市大字山口字谷戸248番26 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
48位	大字久米字吉原327番16	所沢駅より1,300m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+1.85 ％
埼玉県所沢市大字久米字吉原327番16 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
50位	花園3丁目2378番23	新所沢駅より1,200m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+2.56 ％
埼玉県所沢市花園3丁目2378番23 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅の多い住宅地域
50位	大字山口字本村前137番12	西所沢駅より700m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+1.91 ％
埼玉県所沢市大字山口字本村前137番12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
50位	東狭山ケ丘1丁目55番3	狭山ヶ丘駅より550m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+2.56 ％
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目55番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0062m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
53位	大字上安松字山際701番12	秋津駅より790m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+2.63 ％
埼玉県所沢市大字上安松字山際701番12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0042m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
54位	大字久米字東1450番17	所沢駅より1,300m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+1.99 ％
埼玉県所沢市大字久米字東1450番17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
55位	林3丁目553番17	狭山ヶ丘駅より1,400m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+0.66 ％
埼玉県所沢市林3丁目553番17 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 651m²（196坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
55位	大字上安松字中道533番35	所沢駅より1,700m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+2.68 ％
埼玉県所沢市大字上安松字中道533番35 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
57位	花園1丁目2430番9	新所沢駅より1,200m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+2.01 ％
埼玉県所沢市花園1丁目2430番9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員0062m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑の見られる住宅地域
58位	中新井1丁目131番1外	新所沢駅より1,600m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.05 ％
埼玉県所沢市中新井1丁目131番1外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0110m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
59位	大字山口字荒久337番14	西所沢駅より770m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+2.07 ％
埼玉県所沢市大字山口字荒久337番14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0041m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
60位	大字牛沼字柳原179番1	所沢駅より1,400m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+2.10 ％
埼玉県所沢市大字牛沼字柳原179番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
61位	東狭山ケ丘2丁目2914番35	狭山ヶ丘駅より900m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+2.11 ％
埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目2914番35 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0062m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
62位	若狭4丁目2494番9	狭山ヶ丘駅より600m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+1.43 ％
埼玉県所沢市若狭4丁目2494番9 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多く周辺に空地等が見られる住宅地域
62位	狭山ケ丘2丁目65番5	狭山ヶ丘駅より650m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.16 ％
埼玉県所沢市狭山ケ丘2丁目65番5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
64位	小手指台33番3	小手指駅より1,100m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.19 ％
埼玉県所沢市小手指台33番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0042m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域
64位	大字上安松字番匠塚822番17	所沢駅より2,200m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.19 ％
埼玉県所沢市大字上安松字番匠塚822番17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
64位	大字下安松字上横道北1504番13	東所沢駅より1,200m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.94 ％
埼玉県所沢市大字下安松字上横道北1504番13 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、作業場、農地等が混在する住宅地域
67位	上新井2丁目19番15	西所沢駅より1,100m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+2.21 ％
埼玉県所沢市上新井2丁目19番15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
68位	大字下安松字土手ノ内260番5	秋津駅より1,400m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+2.27 ％
埼玉県所沢市大字下安松字土手ノ内260番5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0042m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
69位	小手指元町3丁目19番3	小手指駅より1,200m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.75 ％
埼玉県所沢市小手指元町3丁目19番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
70位	大字松郷118番9外	所沢駅より2,400m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+2.33 ％
埼玉県所沢市大字松郷118番9外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
70位	東新井町1180番11	所沢駅より1,900m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+1.54 ％
埼玉県所沢市東新井町1180番11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
72位	こぶし町31-20	所沢駅より2,100m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+1.55 ％
埼玉県所沢市こぶし町31-20 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
73位	若狭3丁目2529番18	狭山ヶ丘駅より1,100m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+1.57 ％
埼玉県所沢市若狭3丁目2529番18 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 88m²（26坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員0042m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
73位	大字下安松字西原556番1外	所沢駅より2,800m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+2.38 ％
埼玉県所沢市大字下安松字西原556番1外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0041m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
75位	松が丘2丁目41番16	所沢駅より3,000m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+1.59 ％
埼玉県所沢市松が丘2丁目41番16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0090m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
76位	小手指南3丁目21番2	小手指駅より1,700m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
埼玉県所沢市小手指南3丁目21番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
76位	大字荒幡字東内手64番3	西所沢駅より1,400m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
埼玉県所沢市大字荒幡字東内手64番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
78位	大字山口字美園上1375番5	下山口駅より300m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
埼玉県所沢市大字山口字美園上1375番5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
79位	中富南4丁目18番8	航空公園駅より3,700m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
埼玉県所沢市中富南4丁目18番8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
80位	中富南3丁目5番5	航空公園駅より3,500m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
埼玉県所沢市中富南3丁目5番5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
81位	和ケ原3丁目297番14	狭山ヶ丘駅より1,300m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
埼玉県所沢市和ケ原3丁目297番14 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
82位	大字上山口字後久保5002番7	西武球場前駅より1,500m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市大字上山口字後久保5002番7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0042m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
83位	林3丁目551番47	狭山ヶ丘駅より1,500m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.00 ％
埼玉県所沢市林3丁目551番47 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
84位	大字山口字翁樹2007番6	下山口駅より1,300m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+0.94 ％
埼玉県所沢市大字山口字翁樹2007番6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
85位	大字日比田字西原393番2	東所沢駅より2,300m	5万7200 円/m²	18万9090 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市大字日比田字西原393番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 438m²（132坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員0091m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか事務所や農地も見られる住宅地域
86位	三ケ島3丁目1351番2	狭山ヶ丘駅より2,300m	5万0800 円/m²	16万7933 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市三ケ島3丁目1351番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0040m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等のほか畑も多い住宅地域
87位	大字下富字武野908番2外	新所沢駅より4,000m	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市大字下富字武野908番2外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 875m²（264坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員4.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

所沢市の最新の地価動向

埼玉県所沢市（ところざわし）の最新公示地価は平均21万2533円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均70万2589円/坪で、全国順位は75位です。前年からの変動率は+2.27％で、変動率の全国順位は160位です。

所沢市の最新基準地価は平均21万6741円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均71万6502円/坪で、全国順位は79位です。前年からの変動率は+2.33％で、変動率の全国順位は220位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万1195円/m²（1991年）、最低価格は18万2147円/m²（2012年）で、双方の差は3.96倍です。基準地価の最高値は76万6939円/m²（1990年）、最安価格は16万4786円/m²（1983年）で、両者の差は4.65倍です。

宅地の平均地価は17万4640円/m²、坪単価では57万7322円/坪、変動率は+2.66％です（2023年）。商業地の平均地価は39万8312円/m²、坪単価では131万6735円/坪、変動率は+2.25％です（2023年）。

所沢市の最も地価の高い地点は「所沢市日吉町2-2」（122万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「所沢市大字下富字武野908番2外」（4万6000円/m²）です。

所沢市が圏内の鉄道沿線地価

所沢市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の基準地価平均が25万4641円/m²、西武新宿線の基準地価平均が93万7227円/m²、西武池袋線の基準地価平均が40万4430円/m²です。
所沢市内の地点（標準地・基準地）の価格は、武蔵野線、西武新宿線、西武池袋線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

所沢市の不動産査定リビンマッチ

所沢市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

所沢市における土地取引

埼玉県所沢市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している所沢市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での所沢市のランキングを付けています。
実際に埼玉県所沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である所沢市が管理し、所沢市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

所沢市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

所沢市で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。所沢市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単位で14万9375円/m²、坪単価では49万3801円/坪、前年比-3.84％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-30.19％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、所沢市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、所沢市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

所沢市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

所沢市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7648円/m²	58万7267円/坪
1984年［昭和59年］	18万1336円/m²	59万9459円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	+0.39％
1986年［昭和61年］	22万5610円/m²	74万5820円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	36万7373円/m²	121万4459円/坪	+43.55％
1988年［昭和63年］	67万6228円/m²	223万5466円/坪	+92.13％
1989年［平成元年］	71万5164円/m²	236万4179円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	73万1891円/m²	241万9477円/坪	+3.36％
1991年［平成3年］	73万8391円/m²	244万0964円/坪	+0.67％
1992年［平成4年］	68万4418円/m²	226万2541円/坪	-8.83％
1993年［平成5年］	55万2793円/m²	182万7415円/坪	-12.63％
1994年［平成6年］	45万7281円/m²	151万1673円/坪	-8.68％
1995年［平成7年］	40万4359円/m²	133万6724円/坪	-5.20％
1996年［平成8年］	34万6815円/m²	114万6497円/坪	-9.94％
1997年［平成9年］	31万6038円/m²	104万4754円/坪	-6.05％
1998年［平成10年］	29万4264円/m²	97万2774円/坪	-4.94％
1999年［平成11年］	26万0580円/m²	86万1424円/坪	-9.74％
2000年［平成12年］	23万5838円/m²	77万9630円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	22万1245円/m²	73万1390円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	20万9760円/m²	69万3423円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	19万9170円/m²	65万8413円/坪	-5.12％
2004年［平成16年］	19万1634円/m²	63万3502円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	18万8460円/m²	62万3009円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	18万7993円/m²	62万1465円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	19万6073円/m²	64万8176円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	21万1153円/m²	69万8027円/坪	+5.47％
2009年［平成21年］	19万7703円/m²	65万3563円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	18万5515円/m²	61万3273円/坪	-5.99％
2011年［平成23年］	18万3555円/m²	60万6794円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	18万2555円/m²	60万3489円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	18万5214円/m²	61万2279円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	19万4746円/m²	64万3791円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	19万7007円/m²	65万1263円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	19万4572円/m²	64万3213円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	19万9481円/m²	65万9442円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	20万2605円/m²	66万9770円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	20万5882円/m²	68万0603円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	20万7353円/m²	68万5467円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	20万5670円/m²	67万9901円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	20万8693円/m²	68万9895円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	21万3967円/m²	70万7329円/坪	+2.29％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7729円/m²	62万0594円/坪
1984年［昭和59年］	19万2343円/m²	63万5845円/坪	+1.47％
1985年［昭和60年］	19万3605円/m²	64万0017円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	22万9611円/m²	75万9044円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	29万8277円/m²	98万6042円/坪	+6.32％
1988年［昭和63年］	64万4170円/m²	212万9490円/坪	+133.59％
1989年［平成元年］	68万4560円/m²	226万3011円/坪	-1.32％
1990年［平成2年］	70万3682円/m²	232万6224円/坪	+2.66％
1991年［平成3年］	72万1195円/m²	238万4116円/坪	+1.96％
1992年［平成4年］	69万6878円/m²	230万3729円/坪	-6.27％
1993年［平成5年］	56万0296円/m²	185万2219円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	45万7365円/m²	151万1950円/坪	-8.89％
1995年［平成7年］	41万2271円/m²	136万2880円/坪	-3.63％
1996年［平成8年］	35万3200円/m²	116万7603円/坪	-10.22％
1997年［平成9年］	32万0605円/m²	105万9853円/坪	-6.62％
1998年［平成10年］	29万9830円/m²	99万1176円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	26万4718円/m²	87万5101円/坪	-9.69％
2000年［平成12年］	23万9408円/m²	79万1432円/坪	-8.24％
2001年［平成13年］	22万4359円/m²	74万1683円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	21万1942円/m²	70万0636円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	20万1317円/m²	66万5513円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	19万3245円/m²	63万8827円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	18万8705円/m²	62万3820円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	18万6859円/m²	61万7716円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	19万2588円/m²	63万6655円/坪	+1.34％
2008年［平成20年］	21万1223円/m²	69万8260円/坪	+6.99％
2009年［平成21年］	20万2004円/m²	66万7783円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	18万6269円/m²	61万5766円/坪	-7.30％
2011年［平成23年］	18万5026円/m²	61万1656円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	18万2147円/m²	60万2140円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	18万5455円/m²	61万3074円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	19万8603円/m²	65万6541円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	20万1432円/m²	66万5891円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	19万6705円/m²	65万0264円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	19万8718円/m²	65万6920円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	20万1715円/m²	66万6826円/坪	+1.09％
2019年［平成31年］	20万5076円/m²	67万7939円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	20万7938円/m²	68万7399円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	20万4940円/m²	67万7487円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	20万7466円/m²	68万5840円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	21万2533円/m²	70万2589円/坪	+2.27％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4786円/m²	54万4747円/坪
1984年［昭和59年］	16万7293円/m²	55万3035円/坪	+1.41％
1985年［昭和60年］	16万8331円/m²	55万6466円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	22万0644円/m²	72万9404円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	45万3148円/m²	149万8010円/坪	+87.21％
1988年［昭和63年］	72万1551円/m²	238万5294円/坪	+37.91％
1989年［平成元年］	75万4375円/m²	249万3801円/坪	+2.60％
1990年［平成2年］	76万6939円/m²	253万5336円/坪	+4.29％
1991年［平成3年］	75万9757円/m²	251万1595円/坪	-0.97％
1992年［平成4年］	66万8939円/m²	221万1369円/坪	-11.88％
1993年［平成5年］	54万0515円/m²	178万6826円/坪	-12.16％
1994年［平成6年］	45万7121円/m²	151万1144円/坪	-8.33％
1995年［平成7年］	38万7575円/m²	128万1242円/坪	-8.55％
1996年［平成8年］	33万3272円/m²	110万1728円/坪	-9.35％
1997年［平成9年］	30万6500円/m²	101万3223円/坪	-4.79％
1998年［平成10年］	28万2971円/m²	93万5442円/坪	-6.02％
1999年［平成11年］	25万1941円/m²	83万2863円/坪	-9.86％
2000年［平成12年］	22万8382円/m²	75万4982円/坪	-8.53％
2001年［平成13年］	21万4744円/m²	70万9897円/坪	-5.83％
2002年［平成14年］	20万5076円/m²	67万7938円/坪	-4.54％
2003年［平成15年］	19万4558円/m²	64万3169円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	18万8176円/m²	62万2070円/坪	-3.46％
2005年［平成17年］	18万7941円/m²	62万1293円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	19万0361円/m²	62万9295円/坪	+0.14％
2007年［平成19年］	20万3044円/m²	67万1220円/坪	+5.00％
2008年［平成20年］	21万1014円/m²	69万7569円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	18万9352円/m²	62万5960円/坪	-8.80％
2010年［平成22年］	18万4030円/m²	60万8364円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	18万0661円/m²	59万7227円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	18万3413円/m²	60万6326円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	18万4733円/m²	61万0688円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	18万7933円/m²	62万1267円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	18万9190円/m²	62万5421円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	19万0306円/m²	62万9112円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	20万0958円/m²	66万4324円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	20万4329円/m²	67万5467円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	20万7441円/m²	68万5758円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	20万6222円/m²	68万1727円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	20万7083円/m²	68万4574円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	21万1067円/m²	69万7744円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	21万6741円/m²	71万6502円/坪	+2.33％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2023年11月7日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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