所沢市

2021年［令和3年］基準地価

平均

20万7083

円/m²

変動率

+0.37

％

上昇

坪単価

68万4574

円/坪

基準地価ランキング

74 位／1736市町村

変動率ランキング

215 位／1736市町村

所沢市の地価マップ

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所沢市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	所沢駅	31万2380円/m²	103万2664円/坪	-0.57％
2位	航空公園	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-0.37％
3位	新所沢	21万1357円/m²	69万8701円/坪	-0.54％
4位	小手指	20万4307円/m²	67万5397円/坪	-0.79％
5位	秋津／新秋津	18万6888円/m²	61万7814円/坪	-0.84％
6位	西所沢	18万3888円/m²	60万7897円/坪	-0.79％
7位	東所沢	17万6500円/m²	58万3471円/坪	-0.38％
8位	西武園	15万3750円/m²	50万8264円/坪	-1.61％
9位	狭山ヶ丘	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-1.20％
10位	下山口	10万6800円/m²	35万3057円/坪	-0.84％
11位	西武球場前	10万0300円/m²	33万1570円/坪	-0.94％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

所沢市内のエリアで最も高価格なのは所沢駅（31万2380円/m²）、最も低価格なのは西武球場前（10万0300円/m²）となります。

所沢市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	日吉町2-2	所沢駅より60m	119万0000 円/m²	393万3884 円/坪	-2.46 ％
埼玉県所沢市日吉町2-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 98m²（29坪）　形状台形　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	日吉町188番16外	所沢駅より270m	86万2000 円/m²	284万9586 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市日吉町188番16外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大小の小売店舗、銀行等の建ち並ぶ駅前商業地域
3位	くすのき台1丁目10番7	所沢駅より160m	54万7000 円/m²	180万8264 円/坪	-1.80 ％
埼玉県所沢市くすのき台1丁目10番7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 429m²（129坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗及び事務所が建ち並ぶ商業地域
4位	東住吉636番3	所沢駅より250m	50万4000 円/m²	166万6115 円/坪	+0.40 ％
埼玉県所沢市東住吉636番3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 509m²（153坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況土地区画整理事業施行中の駅に近い商業地域
5位	松葉町11-13	新所沢駅より90m	39万6000 円/m²	130万9090 円/坪	-1.49 ％
埼玉県所沢市松葉町11-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル、低層店舗が多い駅前の商業地域
6位	西所沢1-13-8	西所沢駅より100m	39万2000 円/m²	129万5867 円/坪	-1.51 ％
埼玉県所沢市西所沢1-13-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 271m²（81坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員7.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売、飲食等の店舗が見られる商業地域
7位	小手指町1丁目15番7	小手指駅より170m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	-0.31 ％
埼玉県所沢市小手指町1丁目15番7 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
8位	くすのき台2丁目3番5	所沢駅より460m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	-0.63 ％
埼玉県所沢市くすのき台2丁目3番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の多い空地も見られる住宅地域
9位	寿町29-10	所沢駅より730m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	-1.29 ％
埼玉県所沢市寿町29-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,451m²（438坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンションが多い幹線沿いの混在住宅地域
10位	寿町11-3	所沢駅より580m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	-0.73 ％
埼玉県所沢市寿町11-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
11位	東住吉693番13	所沢駅より420m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+1.94 ％
埼玉県所沢市東住吉693番13 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
12位	緑町1丁目12番9	新所沢駅より350m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	-0.38 ％
埼玉県所沢市緑町1丁目12番9 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ商業地域
12位	東所沢1丁目3番14	東所沢駅より200m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	-1.15 ％
埼玉県所沢市東所沢1丁目3番14 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 546m²（165坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル、低層店舗が多い駅前の商業地域
14位	大字北秋津字沖上人塚739番35	所沢駅より500m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+1.59 ％
埼玉県所沢市大字北秋津字沖上人塚739番35 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
15位	喜多町12-8	航空公園駅より360m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	-1.16 ％
埼玉県所沢市喜多町12-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
16位	小手指町1丁目13番25	小手指駅より350m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	-1.17 ％
埼玉県所沢市小手指町1丁目13番25 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況駅に近い区画整然とした中規模住宅地域
17位	小手指町3丁目28番17	小手指駅より280m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	-1.18 ％
埼玉県所沢市小手指町3丁目28番17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅に共同住宅が見られる住宅地域
18位	北有楽町7番4	航空公園駅より350m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+1.26 ％
埼玉県所沢市北有楽町7番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位	松葉町1886番119外	新所沢駅より470m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+0.84 ％
埼玉県所沢市松葉町1886番119外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
20位	緑町4-11-22	新所沢駅より700m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	-1.27 ％
埼玉県所沢市緑町4-11-22 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
21位	弥生町1755番69	航空公園駅より750m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	-1.27 ％
埼玉県所沢市弥生町1755番69 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
22位	小手指町4丁目17番6	小手指駅より570m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+0.87 ％
埼玉県所沢市小手指町4丁目17番6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
23位	西住吉10-6	所沢駅より730m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	-0.44 ％
埼玉県所沢市西住吉10-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
24位	けやき台1丁目32番21	新所沢駅より800m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	-1.38 ％
埼玉県所沢市けやき台1丁目32番21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
25位	上新井5丁目17番3	新所沢駅より1,200m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	-1.41 ％
埼玉県所沢市上新井5丁目17番3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,561m²（472坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が多い路線商業地域
26位	緑町4丁目1842番10	新所沢駅より650m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+0.49 ％
埼玉県所沢市緑町4丁目1842番10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
27位	有楽町11-15	航空公園駅より700m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	-0.97 ％
埼玉県所沢市有楽町11-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
28位	金山町1156番2	西所沢駅より500m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	-0.49 ％
埼玉県所沢市金山町1156番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 176m²（53坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況沿道関連施設が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
29位	上新井4丁目55番36	小手指駅より750m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	-1.47 ％
埼玉県所沢市上新井4丁目55番36 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ整然とした住宅地域
30位	大字北秋津字旧安松道282番7	所沢駅より770m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+1.02 ％
埼玉県所沢市大字北秋津字旧安松道282番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
31位	泉町1863番50	新所沢駅より600m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+1.06 ％
埼玉県所沢市泉町1863番50 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 81m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
32位	東狭山ケ丘1丁目12番10外	狭山ヶ丘駅より170m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	-1.59 ％
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目12番10外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 245m²（74坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員17.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼住宅、低層店舗が見られる商業地域
32位	大字下安松字西久保1576番1	所沢駅より2,300m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	-1.06 ％
埼玉県所沢市大字下安松字西久保1576番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 655m²（198坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員11.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、住宅等が混在する路線商業地域
34位	大字牛沼字北山321番1外	所沢駅より1,900m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	-1.08 ％
埼玉県所沢市大字牛沼字北山321番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 3,263m²（987坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況主要街道沿いに低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
35位	西新井町6-25	所沢駅より900m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	-1.09 ％
埼玉県所沢市西新井町6-25 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
35位	向陽町2104番81	新所沢駅より900m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+0.55 ％
埼玉県所沢市向陽町2104番81 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
37位	東所沢和田1丁目16番34	東所沢駅より620m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+1.12 ％
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目16番34 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、畑等が見られる住宅地域
38位	宮本町1-11-11	西所沢駅より710m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	-1.12 ％
埼玉県所沢市宮本町1-11-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
38位	美原町3丁目2947番21	新所沢駅より850m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	-1.12 ％
埼玉県所沢市美原町3丁目2947番21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
40位	上新井3丁目44番14外	小手指駅より820m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	-1.69 ％
埼玉県所沢市上新井3丁目44番14外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ整然とした住宅地域
40位	上新井5丁目67番26	小手指駅より1,000m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+0.57 ％
埼玉県所沢市上新井5丁目67番26 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地も残る区画整理済の住宅地域
42位	西所沢2-8-5	西所沢駅より500m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	-1.15 ％
埼玉県所沢市西所沢2-8-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
43位	東所沢3丁目20番7	東所沢駅より1,300m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	-1.16 ％
埼玉県所沢市東所沢3丁目20番7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
43位	大字上安松字二ツ塚1265番11	所沢駅より1,300m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	-1.73 ％
埼玉県所沢市大字上安松字二ツ塚1265番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
45位	東所沢和田3丁目24番4	東所沢駅より1,300m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	-1.19 ％
埼玉県所沢市東所沢和田3丁目24番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 152m²（45坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、営業所等が混在する住宅地域
46位	東新井町80番6	所沢駅より1,100m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	-1.20 ％
埼玉県所沢市東新井町80番6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
47位	青葉台1295番11	小手指駅より950m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	-1.23 ％
埼玉県所沢市青葉台1295番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
48位	大字久米字吉原327番16	所沢駅より1,300m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.63 ％
埼玉県所沢市大字久米字吉原327番16 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
49位	大字山口字谷戸248番26	西所沢駅より400m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+1.28 ％
埼玉県所沢市大字山口字谷戸248番26 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
50位	大字山口字本村前137番12	西所沢駅より700m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	-1.27 ％
埼玉県所沢市大字山口字本村前137番12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
51位	東狭山ケ丘1丁目55番3	狭山ヶ丘駅より550m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	-1.28 ％
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目55番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
52位	花園3丁目2378番23	新所沢駅より1,200m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+0.66 ％
埼玉県所沢市花園3丁目2378番23 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅の多い住宅地域
53位	林3丁目553番17	狭山ヶ丘駅より1,400m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	-0.65 ％
埼玉県所沢市林3丁目553番17 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 651m²（196坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
54位	大字久米字東1450番17	所沢駅より1,300m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	-1.32 ％
埼玉県所沢市大字久米字東1450番17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
54位	大字上安松字山際701番12	秋津駅より790m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	-1.32 ％
埼玉県所沢市大字上安松字山際701番12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
56位	花園1丁目2430番9	新所沢駅より1,200m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	-1.34 ％
埼玉県所沢市花園1丁目2430番9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑の見られる住宅地域
56位	大字上安松字中道533番35	所沢駅より1,700m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+0.68 ％
埼玉県所沢市大字上安松字中道533番35 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
58位	中新井1丁目131番1外	新所沢駅より1,600m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	-1.37 ％
埼玉県所沢市中新井1丁目131番1外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
59位	大字山口字荒久332番3	西所沢駅より650m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	-1.38 ％
埼玉県所沢市大字山口字荒久332番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 199m²（60坪）　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
60位	大字牛沼字柳原179番1	所沢駅より1,400m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	-1.40 ％
埼玉県所沢市大字牛沼字柳原179番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
61位	東狭山ケ丘2丁目2914番35	狭山ヶ丘駅より900m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	-1.41 ％
埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目2914番35 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
62位	若狭4丁目2494番9	狭山ヶ丘駅より600m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市若狭4丁目2494番9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多く周辺に空地等が見られる住宅地域
63位	狭山ケ丘2丁目65番5	狭山ヶ丘駅より650m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	-1.44 ％
埼玉県所沢市狭山ケ丘2丁目65番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
64位	大字上安松字番匠塚822番17	所沢駅より2,200m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	-1.46 ％
埼玉県所沢市大字上安松字番匠塚822番17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
64位	小手指台33番3	小手指駅より1,100m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	-1.46 ％
埼玉県所沢市小手指台33番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域
66位	大字下安松字上横道北1504番13	東所沢駅より1,200m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.75 ％
埼玉県所沢市大字下安松字上横道北1504番13 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、作業場、農地等が混在する住宅地域
66位	上新井2丁目19番15	西所沢駅より1,100m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	-1.47 ％
埼玉県所沢市上新井2丁目19番15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
68位	小手指元町3丁目19番3	小手指駅より1,200m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市小手指元町3丁目19番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
69位	大字下安松字土手ノ内260番5	秋津駅より1,400m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	-1.52 ％
埼玉県所沢市大字下安松字土手ノ内260番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
70位	東新井町1180番11	所沢駅より1,800m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	-1.54 ％
埼玉県所沢市東新井町1180番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
70位	こぶし町1211番19	所沢駅より2,100m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市こぶし町1211番19 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
72位	大字松郷118番9外	所沢駅より2,400m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	-1.55 ％
埼玉県所沢市大字松郷118番9外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
73位	若狭3丁目2529番18	狭山ヶ丘駅より1,100m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	-1.56 ％
埼玉県所沢市若狭3丁目2529番18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 88m²（26坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
74位	大字下安松字西原556番1外	所沢駅より2,800m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	-1.59 ％
埼玉県所沢市大字下安松字西原556番1外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
74位	松が丘2丁目41番16	所沢駅より3,000m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	-1.59 ％
埼玉県所沢市松が丘2丁目41番16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
76位	小手指南3丁目21番2	小手指駅より1,700m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市小手指南3丁目21番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
76位	大字荒幡字東内手64番3	西所沢駅より1,400m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市大字荒幡字東内手64番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
78位	大字山口字美園上1375番5	下山口駅より300m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	-1.67 ％
埼玉県所沢市大字山口字美園上1375番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
79位	中富南4丁目18番8	航空公園駅より3,700m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	-1.74 ％
埼玉県所沢市中富南4丁目18番8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
80位	中富南3丁目5番5	航空公園駅より3,500m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	-0.89 ％
埼玉県所沢市中富南3丁目5番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
81位	和ケ原3丁目297番14	狭山ヶ丘駅より1,300m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	-0.93 ％
埼玉県所沢市和ケ原3丁目297番14 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
82位	大字上山口字後久保5002番7	西武球場前駅より1,500m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	-1.87 ％
埼玉県所沢市大字上山口字後久保5002番7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
83位	林3丁目551番47	狭山ヶ丘駅より1,500m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	-1.94 ％
埼玉県所沢市林3丁目551番47 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
84位	大字山口字翁樹2007番6	下山口駅より1,300m	9万5600 円/m²	31万6033 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市大字山口字翁樹2007番6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
85位	大字日比田字西原393番2	東所沢駅より2,300m	5万7300 円/m²	18万9421 円/坪	-0.69 ％
埼玉県所沢市大字日比田字西原393番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 438m²（132坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員6.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか事務所や農地も見られる住宅地域
86位	三ケ島3丁目1351番2	狭山ヶ丘駅より2,300m	5万1100 円/m²	16万8925 円/坪	-0.97 ％
埼玉県所沢市三ケ島3丁目1351番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等のほか畑も多い住宅地域
87位	大字下富字武野908番2外	新所沢駅より4,000m	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	-0.65 ％
埼玉県所沢市大字下富字武野908番2外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 875m²（264坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員4.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

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所沢市の最新の地価動向

埼玉県所沢市（ところざわし）の最新公示地価は平均20万4940円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均67万7487円/坪で、全国順位は74位です。前年からの変動率は-1.36％で、変動率の全国順位は872位です。

所沢市の最新基準地価は平均20万7083円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均68万4574円/坪で、全国順位は74位です。前年からの変動率は+0.37％で、変動率の全国順位は215位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万5285円/m²（1990年）、最低価格は16万0625円/m²（1983年）で、双方の差は7.69倍です。基準地価の最高値は110万6625円/m²（1988年）、最安価格は16万7333円/m²（1983年）で、両者の差は6.61倍です。

宅地の平均地価は16万7200円/m²、坪単価では55万2727円/坪、変動率は-0.64％です（2021年）。商業地の平均地価は38万6000円/m²、坪単価では127万6033円/坪、変動率は-1.15％です（2021年）。

所沢市の最も地価の高い地点は「所沢市日吉町2-2」（119万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「所沢市大字下富字武野908番2外」（4万6000円/m²）です。

鉄道沿線における所沢市の比較

所沢市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、所沢市はJR武蔵野線沿線の平均地価23万3666円/m²を下回っています。所沢市は西武新宿線沿線の平均地価81万1233円/m²を下回っています。所沢市は西武池袋線沿線の平均地価40万5896円/m²を下回っています。
所沢市内の基準点は、JR武蔵野線、西武新宿線、西武池袋線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

所沢市における土地取引

埼玉県所沢市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している所沢市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での所沢市の順位、および埼玉県内での所沢市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県所沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である所沢市が管理し、所沢市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

所沢市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

所沢市で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。所沢市における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で15万0734円/m²、坪単価では49万8294円/坪、前年比+8.00％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-26.71％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、所沢市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、所沢市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

所沢市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

所沢市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪
1984年［昭和59年］	16万5714円/m²	54万7815円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	16万6266円/m²	54万9641円/坪	+0.05％
1986年［昭和61年］	25万5687円/m²	84万5247円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	52万1500円/m²	172万3966円/坪	+48.24％
1988年［昭和63年］	81万1714円/m²	268万3353円/坪	+85.12％
1989年［平成元年］	114万3166円/m²	377万9063円/坪	-0.11％
1990年［平成2年］	112万0461円/m²	370万4005円/坪	+1.91％
1991年［平成3年］	105万1400円/m²	347万5702円/坪	+0.16％
1992年［平成4年］	91万3147円/m²	301万8667円/坪	-8.95％
1993年［平成5年］	72万8073円/m²	240万6853円/坪	-12.52％
1994年［平成6年］	57万0711円/m²	188万6648円/坪	-8.30％
1995年［平成7年］	48万1680円/m²	159万2330円/坪	-5.51％
1996年［平成8年］	40万1134円/m²	132万6064円/坪	-9.89％
1997年［平成9年］	35万8188円/m²	118万4094円/坪	-6.22％
1998年［平成10年］	33万1763円/m²	109万6739円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	28万9218円/m²	95万6093円/坪	-9.88％
2000年［平成12年］	25万9036円/m²	85万6318円/坪	-8.55％
2001年［平成13年］	24万1148円/m²	79万7184円/坪	-5.86％
2002年［平成14年］	22万7975円/m²	75万3639円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	21万6362円/m²	71万5246円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	20万5653円/m²	67万9845円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	20万1707円/m²	66万6802円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	20万1356円/m²	66万5640円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	21万0335円/m²	69万5325円/坪	+2.81％
2008年［平成20年］	22万6858円/m²	74万9944円/坪	+5.72％
2009年［平成21年］	21万1417円/m²	69万8902円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	19万6739円/m²	65万0379円/坪	-5.97％
2011年［平成23年］	19万3076円/m²	63万8269円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	19万0760円/m²	63万0612円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	19万2405円/m²	63万6050円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	19万6612円/m²	64万9958円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	19万7834円/m²	65万3998円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	19万5278円/m²	64万5548円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	20万0020円/m²	66万1223円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	20万2605円/m²	66万9770円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	20万5882円/m²	68万0603円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	20万7353円/m²	68万5467円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	20万5670円/m²	67万9901円/坪	-0.77％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0625円/m²	53万0991円/坪
1984年［昭和59年］	16万3125円/m²	53万9256円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	16万3250円/m²	53万9669円/坪	+0.09％
1986年［昭和61年］	16万3125円/m²	53万9256円/坪	-0.07％
1987年［昭和62年］	33万7200円/m²	111万4710円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	63万0230円/m²	208万3407円/坪	+127.76％
1989年［平成元年］	120万0785円/m²	396万9539円/坪	-1.58％
1990年［平成2年］	123万5285円/m²	408万3589円/坪	+1.20％
1991年［平成3年］	118万6187円/m²	392万1280円/坪	+1.30％
1992年［平成4年］	98万9250円/m²	327万0247円/坪	-6.15％
1993年［平成5年］	77万2814円/m²	255万4759円/坪	-13.42％
1994年［平成6年］	58万7580円/m²	194万2415円/坪	-9.27％
1995年［平成7年］	51万0382円/m²	168万7214円/坪	-4.22％
1996年［平成8年］	42万7285円/m²	141万2514円/坪	-10.64％
1997年［平成9年］	37万9200円/m²	125万3553円/坪	-7.16％
1998年［平成10年］	34万8914円/m²	115万3435円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-9.99％
2000年［平成12年］	27万0657円/m²	89万4734円/坪	-8.56％
2001年［平成13年］	25万0694円/m²	82万8741円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	23万5578円/m²	77万8773円/坪	-5.27％
2003年［平成15年］	22万3631円/m²	73万9277円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	21万0012円/m²	69万4255円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	20万4543円/m²	67万6178円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	20万2841円/m²	67万0550円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	20万9329円/m²	69万1997円/坪	+1.70％
2008年［平成20年］	23万1785円/m²	76万6233円/坪	+7.65％
2009年［平成21年］	22万0904円/m²	73万0263円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	20万1709円/m²	66万6808円/坪	-7.45％
2011年［平成23年］	19万8076円/m²	65万4797円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	19万5088円/m²	64万4919円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	19万6600円/m²	64万9917円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	20万1820円/m²	66万7173円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	20万2919円/m²	67万0808円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	19万7850円/m²	65万4049円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	19万9527円/m²	65万9593円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	20万1715円/m²	66万6826円/坪	+1.09％
2019年［平成31年］	20万5076円/m²	67万7939円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	20万7938円/m²	68万7399円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	20万4940円/m²	67万7487円/坪	-1.36％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7333円/m²	55万3168円/坪
1984年［昭和59年］	16万9166円/m²	55万9228円/坪	+1.11％
1985年［昭和60年］	16万9714円/m²	56万1038円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	34万8250円/m²	115万1239円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	75万1875円/m²	248万5537円/坪	+93.32％
1988年［昭和63年］	110万6625円/m²	365万8264円/坪	+31.82％
1989年［平成元年］	106万2500円/m²	351万2396円/坪	+2.29％
1990年［平成2年］	98万6500円/m²	326万1157円/坪	+2.90％
1991年［平成3年］	89万7357円/m²	296万6469円/坪	-1.18％
1992年［平成4年］	80万4428円/m²	265万9267円/坪	-12.15％
1993年［平成5年］	64万1785円/m²	212万1605円/坪	-11.23％
1994年［平成6年］	53万3357円/m²	176万3164円/坪	-6.43％
1995年［平成7年］	42万0687円/m²	139万0702円/坪	-8.37％
1996年［平成8年］	34万7294円/m²	114万8079円/坪	-8.30％
1997年［平成9年］	31万7333円/m²	104万9035円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	30万1750円/m²	99万7520円/坪	-5.76％
1999年［平成11年］	26万5100円/m²	87万6363円/坪	-9.70％
2000年［平成12年］	23万8700円/m²	78万9090円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	22万3965円/m²	74万0380円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	21万3530円/m²	70万5884円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	20万2550円/m²	66万9586円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	19万7142円/m²	65万1711円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	19万6652円/m²	65万0089円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	19万8708円/m²	65万6888円/坪	+0.21％
2007年［平成19年］	21万2130円/m²	70万1257円/坪	+4.79％
2008年［平成20年］	21万8580円/m²	72万2578円/坪	+2.28％
2009年［平成21年］	19万5480円/m²	64万6214円/坪	-8.77％
2010年［平成22年］	18万8711円/m²	62万3839円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	18万3769円/m²	60万7501円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	18万5896円/m²	61万4534円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	18万7933円/m²	62万1267円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	18万9190円/m²	62万5421円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	19万0306円/m²	62万9112円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	20万0958円/m²	66万4324円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	20万4329円/m²	67万5467円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	20万7441円/m²	68万5758円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	20万6222円/m²	68万1727円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	20万7083円/m²	68万4574円/坪	+0.37％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

所沢市の町名

所沢市の町名は、青葉台、旭町、荒幡、泉町、岩岡町、牛沼、榎町、金山町、上新井、上安松、上山口、神米金、亀ケ谷、北秋津、北岩岡、北所沢町、北中、北野、北野新町、北野南、北原町、喜多町、北有楽町、くすのき台、久米、けやき台、糀谷、向陽町、小手指台、小手指町、小手指南、小手指元町、寿町、こぶし町、坂之下、狭山ケ丘、下新井、下富、下安松、勝楽寺、城、新郷、所沢新町、中新井、中富、中富南、並木、西新井町、西狭山ケ丘、西住吉、西所沢、花園、林、東新井町、東狭山ケ丘、東住吉、東町、東所沢、東所沢和田、日比田、日吉町、星の宮、堀之内、本郷、松が丘、松郷、松葉町、三ケ島、緑町、南住吉、南永井、美原町、宮本町、御幸町、元町、山口、弥生町、有楽町、若狭、若松町、和ケ原です。

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