所沢市

平均

20万0020

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+2.43

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

66万1223

円/坪

地価ランキング

70 位／1733市町村

上昇率ランキング

154 位／1732市町村

所沢市の地価マップ

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所沢市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	所沢駅	29万3714円/m²	97万0956円/坪	+5.07％
2位	航空公園	21万1833円/m²	70万0275円/坪	+0.87％
3位	新所沢	20万6642円/m²	68万3116円/坪	+0.66％
4位	小手指	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+0.86％
5位	西所沢	18万5125円/m²	61万1983円/坪	+0.47％
6位	秋津／新秋津	18万4333円/m²	60万9366円/坪	+10.71％
7位	東所沢	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+0.48％
8位	西武園	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+0.32％
9位	狭山ヶ丘	13万9222円/m²	46万0238円/坪	+4.19％
10位	下山口	10万9350円/m²	36万1487円/坪	-0.59％
11位	西武球場前	10万3350円/m²	34万1652円/坪	-0.62％

2017年［平成29年］総平均

所沢市内のエリアで最も高価格なのは所沢駅（29万3714円/m²）、最も低価格なのは西武球場前（10万3350円/m²）となります。

所沢市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	日吉町2-2	所沢駅より60m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪	+3.60 ％
埼玉県所沢市日吉町2-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 98m²（29坪）　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南西・幅員6m
2位	日吉町9-17	所沢駅より270m	82万0000 円/m²	271万0743 円/坪	+1.86 ％
埼玉県所沢市日吉町9-17 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員6m
3位	くすのき台1丁目10番7	所沢駅より160m	52万4000 円/m²	173万2231 円/坪	+3.35 ％
埼玉県所沢市くすのき台1丁目10番7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 429m²（129坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員20m
4位	東住吉12-23	所沢駅より210m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪
埼玉県所沢市東住吉12-23 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 532m²（160坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員20m
5位	松葉町11-13	新所沢駅より90m	38万8000 円/m²	128万2644 円/坪	+0.78 ％
埼玉県所沢市松葉町11-13 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南東・幅員16m
6位	西所沢1-13-8	西所沢駅より100m	38万6000 円/m²	127万6033 円/坪	+0.78 ％
埼玉県所沢市西所沢1-13-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南西・幅員7.7m
7位	小手指町1丁目15番7	小手指駅より170m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+0.95 ％
埼玉県所沢市小手指町1丁目15番7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南東・幅員16m
8位	寿町29-10	所沢駅より760m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+2.06 ％
埼玉県所沢市寿町29-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 1,451m²（438坪）　建物構造鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員14m
8位	くすのき台2丁目3番5	所沢駅より400m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+3.48 ％
埼玉県所沢市くすのき台2丁目3番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
10位	東所沢1丁目3番14	東所沢駅より200m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+0.78 ％
埼玉県所沢市東所沢1丁目3番14 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 546m²（165坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南西・幅員20m
11位	寿町11-3	所沢駅より700m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+3.20 ％
埼玉県所沢市寿町11-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員3.6m
12位	緑町1-17-10	新所沢駅より400m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+0.39 ％
埼玉県所沢市緑町1-17-10 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南西・幅員18m
13位	喜多町12-8	航空公園駅より360m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+1.63 ％
埼玉県所沢市喜多町12-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
14位	小手指町1丁目13番25	小手指駅より350m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+2.09 ％
埼玉県所沢市小手指町1丁目13番25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
15位	小手指町3丁目28番17	小手指駅より280m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+2.11 ％
埼玉県所沢市小手指町3丁目28番17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
16位	東住吉13-11	所沢駅より420m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+3.45 ％
埼玉県所沢市東住吉13-11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員4.2m
17位	大字北秋津字沖上人塚739番35	所沢駅より500m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+3.06 ％
埼玉県所沢市大字北秋津字沖上人塚739番35 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
18位	北有楽町18-6	航空公園駅より350m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+0.86 ％
埼玉県所沢市北有楽町18-6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
19位	弥生町1755番69	航空公園駅より750m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+0.87 ％
埼玉県所沢市弥生町1755番69 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況その他　地積 192m²（58坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
19位	松葉町27-5	新所沢駅より470m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+1.31 ％
埼玉県所沢市松葉町27-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5.4m
21位	緑町4-11-22	新所沢駅より700m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+1.79 ％
埼玉県所沢市緑町4-11-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
22位	小手指町4丁目17番6	小手指駅より570m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+1.35 ％
埼玉県所沢市小手指町4丁目17番6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
23位	西住吉10-6	所沢駅より730m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+3.40 ％
埼玉県所沢市西住吉10-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
24位	上新井5丁目17番3	新所沢駅より1,200m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+0.48 ％
埼玉県所沢市上新井5丁目17番3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,561m²（472坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員14m
24位	けやき台1丁目32番21	新所沢駅より800m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+1.46 ％
埼玉県所沢市けやき台1丁目32番21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
26位	緑町4-37-5	新所沢駅より650m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+0.98 ％
埼玉県所沢市緑町4-37-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.5m
27位	有楽町11-15	航空公園駅より750m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+1.49 ％
埼玉県所沢市有楽町11-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
28位	金山町8-5	西所沢駅より500m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+1.00 ％
埼玉県所沢市金山町8-5 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員16m
29位	上新井4丁目55番36	小手指駅より750m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+1.54 ％
埼玉県所沢市上新井4丁目55番36 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
30位	大字北秋津字旧安松道282番7	所沢駅より770m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+2.75 ％
埼玉県所沢市大字北秋津字旧安松道282番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員4m
30位	大字下安松字西久保1576番1	所沢駅より2,300m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+0.54 ％
埼玉県所沢市大字下安松字西久保1576番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 655m²（198坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員11m　側道東
32位	大字牛沼字北山321番1外	所沢駅より1,900m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市大字牛沼字北山321番1外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 3,263m²（987坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員18m
33位	東狭山ケ丘1丁目12番10外	狭山ヶ丘駅より170m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+0.55 ％
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目12番10外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 245m²（74坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路南東・幅員17.5m
34位	泉町1863番50	新所沢駅より600m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+1.67 ％
埼玉県所沢市泉町1863番50 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 81m²（24坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路西・幅員4m
35位	向陽町2104番81	新所沢駅より900m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+0.56 ％
埼玉県所沢市向陽町2104番81 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路西・幅員5.2m
36位	東所沢和田1丁目16番34	東所沢駅より620m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+0.56 ％
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目16番34 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
36位	西新井町6-25	所沢駅より900m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+1.71 ％
埼玉県所沢市西新井町6-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路東・幅員5m
38位	宮本町1-11-11	西所沢駅より650m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+0.57 ％
埼玉県所沢市宮本町1-11-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
39位	美原町3丁目2947番21	新所沢駅より1,100m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+1.75 ％
埼玉県所沢市美原町3丁目2947番21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
40位	上新井5丁目67番26	小手指駅より1,000m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+1.17 ％
埼玉県所沢市上新井5丁目67番26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
41位	上新井3丁目44番14外	小手指駅より820m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+1.78 ％
埼玉県所沢市上新井3丁目44番14外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路西・幅員4.2m
42位	西所沢2-8-5	西所沢駅より500m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+1.19 ％
埼玉県所沢市西所沢2-8-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
43位	大字上安松字二ツ塚1265番11	所沢駅より1,300m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+1.83 ％
埼玉県所沢市大字上安松字二ツ塚1265番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
44位	東所沢3丁目20番7	東所沢駅より1,300m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.22 ％
埼玉県所沢市東所沢3丁目20番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
45位	東所沢和田3丁目24番4	東所沢駅より1,200m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+1.25 ％
埼玉県所沢市東所沢和田3丁目24番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
46位	東新井町80番6	所沢駅より1,100m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+1.90 ％
埼玉県所沢市東新井町80番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路西・幅員4.7m
47位	青葉台1295番11	小手指駅より950m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+1.28 ％
埼玉県所沢市青葉台1295番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南西・幅員4.2m
48位	大字山口字本村前137番12	西所沢駅より700m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪
埼玉県所沢市大字山口字本村前137番12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員5m
48位	大字久米字吉原327番16	所沢駅より1,300m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
埼玉県所沢市大字久米字吉原327番16 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4.5m
50位	林3丁目553番17	狭山ヶ丘駅より1,400m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市林3丁目553番17 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 651m²（196坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員25m
50位	東狭山ケ丘1丁目55番3	狭山ヶ丘駅より550m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.65 ％
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目55番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員6.2m
52位	大字山口字谷戸248番26	西所沢駅より400m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+0.66 ％
埼玉県所沢市大字山口字谷戸248番26 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北東・幅員4m
53位	花園3丁目2378番23	新所沢駅より1,200m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+0.67 ％
埼玉県所沢市花園3丁目2378番23 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.2m
54位	大字上安松字山際701番12	秋津駅より770m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+0.68 ％
埼玉県所沢市大字上安松字山際701番12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員4.2m
55位	大字久米字東1450番17	所沢駅より1,300m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+0.68 ％
埼玉県所沢市大字久米字東1450番17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
56位	花園1丁目2430番9	新所沢駅より1,200m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+1.39 ％
埼玉県所沢市花園1丁目2430番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.2m
56位	中新井1丁目131番1外	新所沢駅より1,600m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市中新井1丁目131番1外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員11m
58位	大字上安松字中道533番35	所沢駅より1,700m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市大字上安松字中道533番35 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
59位	大字山口字荒久332番3外	西所沢駅より650m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.70 ％
埼玉県所沢市大字山口字荒久332番3外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員4m
60位	大字牛沼字柳原179番1	所沢駅より1,400m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+0.71 ％
埼玉県所沢市大字牛沼字柳原179番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
61位	東狭山ケ丘2丁目2914番35	狭山ヶ丘駅より900m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.72 ％
埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目2914番35 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員6.2m
62位	若狭4丁目2494番9	狭山ヶ丘駅より600m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.72 ％
埼玉県所沢市若狭4丁目2494番9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路東・幅員4m
62位	狭山ケ丘2丁目65番5	狭山ヶ丘駅より600m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市狭山ケ丘2丁目65番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南西・幅員4m
64位	大字上安松字番匠塚822番17	所沢駅より2,200m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+0.74 ％
埼玉県所沢市大字上安松字番匠塚822番17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
65位	小手指台33番3	小手指駅より1,100m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.75 ％
埼玉県所沢市小手指台33番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.2m
66位	上新井2丁目19番15	西所沢駅より1,100m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市上新井2丁目19番15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
67位	小手指元町3丁目19番3	小手指駅より1,200m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市小手指元町3丁目19番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
68位	大字下安松字上横道北1504番13	東所沢駅より1,200m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.76 ％
埼玉県所沢市大字下安松字上横道北1504番13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5m
69位	大字下安松字土手ノ内260番5	秋津駅より1,400m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.78 ％
埼玉県所沢市大字下安松字土手ノ内260番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
70位	大字松郷118番9外	所沢駅より2,400m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.79 ％
埼玉県所沢市大字松郷118番9外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
70位	こぶし町31-20	所沢駅より2,300m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市こぶし町31-20 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員4.1m
72位	東新井町1180番11	所沢駅より1,800m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.79 ％
埼玉県所沢市東新井町1180番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員4.5m
72位	若狭3丁目2529番18	狭山ヶ丘駅より1,100m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.79 ％
埼玉県所沢市若狭3丁目2529番18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 88m²（26坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南・幅員4.2m
74位	松が丘2丁目41番16	所沢駅より3,000m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市松が丘2丁目41番16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員9m
74位	大字下安松字西原556番1外	所沢駅より2,800m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.81 ％
埼玉県所沢市大字下安松字西原556番1外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4.1m
76位	小手指南3丁目21番2	小手指駅より1,700m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市小手指南3丁目21番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4.2m
77位	大字荒幡字東内手64番3	西所沢駅より1,400m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市大字荒幡字東内手64番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4.2m
78位	大字山口字美園上1375番5	下山口駅より300m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	-0.82 ％
埼玉県所沢市大字山口字美園上1375番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
79位	中富南4丁目18番8	航空公園駅より3,700m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市中富南4丁目18番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
80位	中富南3丁目5番5	航空公園駅より3,500m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市中富南3丁目5番5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員6m
81位	和ケ原3丁目297番14	狭山ヶ丘駅より1,300m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	-0.88 ％
埼玉県所沢市和ケ原3丁目297番14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4m
82位	大字上山口字後久保5002番7	西武球場前駅より1,500m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	-0.91 ％
埼玉県所沢市大字上山口字後久保5002番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4.2m
83位	林3丁目551番47	狭山ヶ丘駅より1,500m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	-0.93 ％
埼玉県所沢市林3丁目551番47 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
84位	大字山口字翁樹2007番6	下山口駅より1,300m	9万6700 円/m²	31万9669 円/坪	-0.31 ％
埼玉県所沢市大字山口字翁樹2007番6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
85位	大字日比田字西原393番2	東所沢駅より2,300m	5万7700 円/m²	19万0743 円/坪	+0.00 ％
埼玉県所沢市大字日比田字西原393番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 513m²（155坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員6.3m
86位	三ケ島3丁目1351番2	狭山ヶ丘駅より2,300m	5万2200 円/m²	17万2561 円/坪	-0.38 ％
埼玉県所沢市三ケ島3丁目1351番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
87位	大字下富字武野908番2外	新所沢駅より4,000m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	-0.42 ％
埼玉県所沢市大字下富字武野908番2外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 875m²（264坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 100％　形状台形　前面道路南西・幅員4.2m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

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所沢市の土地評価額の動向

埼玉県所沢市（ところざわし）の最新地価公示価格は平均20万1715円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均66万6826円/坪で、前年からの変動率は+1.10％です。所沢市の最新基準地価平均20万0958円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均66万4324円/坪で、前年からの変動率は+5.60％です。
所沢市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均20万0020円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均66万1223円/坪です。全国順位は70位／1733市町村です。前年からの変動率は+2.43％で、全国順位は154位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万5285円/m²（1990年）、最低価格は16万0625円/m²（1983年）で、双方の差は7.69倍です。基準地価の最高値は110万6625円/m²（1988年）、最安価格は16万7333円/m²（1983年）で、両者の差は6.61倍です。

宅地の平均地価は16万3118円/m²、坪単価では53万9236円/坪、変動率は+0.73％です（2017年）。商業地の平均地価は37万0687円/m²、坪単価では122万5413円/坪、変動率は-0.22％です（2017年）。

所沢市の最も地価の高い地点は「所沢市日吉町2-2」（115万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「所沢市大字下富字武野908番2外」（4万7000円/m²）です。

所沢市の地価順位

全国順位

埼玉県内順位

- 66位
- 東京都
- 清瀬市
- 21万0966円/m²
- 67位
- 東京都
- 日野市
- 21万1125円/m²
- 68位
- 神奈川県
- 逗子市
- 20万8444円/m²
- 69位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 20万0262円/m²
- 70位
- 埼玉県
- 所沢市
- 20万0020円/m²
- 71位
- 大阪府
- 池田市
- 19万8212円/m²
- 72位
- 神奈川県
- 大和市
- 19万7403円/m²
- 73位
- 東京都
- 昭島市
- 19万6648円/m²
- 74位
- 東京都
- 福生市
- 19万6652円/m²

- 1位
- 埼玉県
- 蕨市
- 27万3909円/m²
- 2位
- 埼玉県
- さいたま市
- 26万2644円/m²
- 3位
- 埼玉県
- 和光市
- 26万1000円/m²
- 4位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 24万5593円/m²
- 5位
- 埼玉県
- 川口市
- 23万4890円/m²
- 6位
- 埼玉県
- 志木市
- 23万6187円/m²
- 7位
- 埼玉県
- 戸田市
- 22万8750円/m²
- 8位
- 埼玉県
- 富士見市
- 22万5012円/m²
- 9位
- 埼玉県
- 新座市
- 21万5930円/m²
- 10位
- 埼玉県
- 所沢市
- 20万0020円/m²
- 11位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 18万7000円/m²
- 12位
- 埼玉県
- 川越市
- 16万5494円/m²
- 13位
- 埼玉県
- 越谷市
- 14万9604円/m²
- 14位
- 埼玉県
- 草加市
- 14万1846円/m²
- 15位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 13万8000円/m²
- 16位
- 埼玉県
- 八潮市
- 12万5679円/m²
- 17位
- 埼玉県
- 上尾市
- 12万5355円/m²
- 18位
- 埼玉県
- 三郷市
- 12万3923円/m²
- 19位
- 埼玉県
- 狭山市
- 11万7466円/m²
- 20位
- 埼玉県
- 入間市
- 10万8395円/m²
- 21位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 10万1210円/m²
- 22位
- 埼玉県
- 吉川市
- 9万9120円/m²
- 23位
- 埼玉県
- 春日部市
- 9万5842円/m²
- 24位
- 埼玉県
- 桶川市
- 9万3088円/m²
- 25位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 8万6980円/m²
- 26位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 9万0284円/m²
- 27位
- 埼玉県
- 飯能市
- 8万9954円/m²
- 28位
- 埼玉県
- 北本市
- 8万9460円/m²
- 29位
- 埼玉県
- 白岡市
- 8万9238円/m²
- 30位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- 8万0990円/m²
- 31位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- 7万0604円/m²
- 32位
- 埼玉県
- 東松山市
- 6万6664円/m²
- 33位
- 埼玉県
- 久喜市
- 6万4655円/m²
- 34位
- 埼玉県
- 熊谷市
- 6万1443円/m²
- 35位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- 5万8445円/m²
- 36位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- 5万8337円/m²
- 37位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 5万6035円/m²
- 38位
- 埼玉県
- 日高市
- 5万2568円/m²
- 39位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- 5万1450円/m²
- 40位
- 埼玉県
- 幸手市
- 5万0064円/m²
- 41位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- 4万5046円/m²
- 42位
- 埼玉県
- 秩父市
- 4万3606円/m²
- 43位
- 埼玉県
- 深谷市
- 4万3426円/m²
- 44位
- 埼玉県
- 本庄市
- 4万3114円/m²
- 45位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- 3万9600円/m²
- 46位
- 埼玉県
- 行田市
- 3万7948円/m²
- 47位
- 埼玉県
- 加須市
- 3万5853円/m²
- 48位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 3万5925円/m²
- 49位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- 3万3987円/m²
- 50位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- 3万3650円/m²
- 51位
- 埼玉県
- 羽生市
- 3万2119円/m²
- 52位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- 3万1243円/m²
- 53位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 3万1130円/m²
- 54位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- 3万1000円/m²
- 55位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- 2万8457円/m²
- 56位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- 2万7742円/m²
- 57位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 2万6850円/m²
- 58位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- 2万0620円/m²
- 59位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- 1万9275円/m²
- 60位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- 1万9183円/m²
- 61位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- 1万4900円/m²
- 62位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- 1万2788円/m²
- 63位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- 9400円/m²

所沢市の上昇率順位

全国順位

埼玉県内順位

- 149位
- 奈良県
- 奈良市
- 2.45％
- 151位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 2.43％
- 151位
- 大阪府
- 吹田市
- 2.43％
- 151位
- 兵庫県
- 朝来市
- 3.79％
- 154位
- 埼玉県
- 所沢市
- 2.43％
- 154位
- 大分県
- 宇佐市
- 2.41％
- 154位
- 沖縄県
- 浦添市
- 2.28％
- 157位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- 2.39％
- 158位
- 東京都
- 葛飾区
- 2.38％

- 1位
- 埼玉県
- 富士見市
- 17.42％
- 2位
- 埼玉県
- 八潮市
- 13.38％
- 3位
- 埼玉県
- 三郷市
- 7.51％
- 4位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 5.78％
- 5位
- 埼玉県
- 戸田市
- 5.76％
- 6位
- 埼玉県
- さいたま市
- 5.45％
- 7位
- 埼玉県
- 行田市
- 5.24％
- 8位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 4.42％
- 9位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 4.30％
- 10位
- 埼玉県
- 川口市
- 3.32％
- 11位
- 埼玉県
- 川越市
- 2.94％
- 12位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 2.43％
- 13位
- 埼玉県
- 所沢市
- 2.43％
- 14位
- 埼玉県
- 志木市
- 1.95％
- 15位
- 埼玉県
- 和光市
- 1.22％
- 16位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 1.18％
- 17位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 0.91％
- 18位
- 埼玉県
- 新座市
- 0.75％
- 19位
- 埼玉県
- 草加市
- 0.70％
- 20位
- 埼玉県
- 越谷市
- 0.68％
- 21位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 0.65％
- 22位
- 埼玉県
- 東松山市
- 0.57％
- 23位
- 埼玉県
- 蕨市
- 0.57％
- 24位
- 埼玉県
- 入間市
- 0.50％
- 25位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 0.34％
- 26位
- 埼玉県
- 飯能市
- 0.19％
- 27位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 0.16％
- 28位
- 埼玉県
- 春日部市
- 0.15％
- 29位
- 埼玉県
- 幸手市
- 0.22％
- 30位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 0.14％
- 31位
- 埼玉県
- 上尾市
- -0.19％
- 32位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- -0.21％
- 33位
- 埼玉県
- 久喜市
- -0.29％
- 34位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- -0.45％
- 35位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- -0.60％
- 36位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- -0.69％
- 37位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- -0.70％
- 38位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- -0.82％
- 39位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- -0.91％
- 40位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- -1.00％
- 41位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- -1.11％
- 42位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- -1.14％
- 43位
- 埼玉県
- 白岡市
- -1.84％
- 44位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- -1.40％
- 45位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- -1.40％
- 46位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- -1.41％
- 47位
- 埼玉県
- 加須市
- -1.55％
- 48位
- 埼玉県
- 羽生市
- -1.56％
- 49位
- 埼玉県
- 深谷市
- -1.70％
- 50位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- -1.76％
- 51位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- -1.79％
- 52位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- -1.99％
- 53位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- -1.92％
- 54位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- -2.00％
- 55位
- 埼玉県
- 桶川市
- -2.08％
- 56位
- 埼玉県
- 狭山市
- -2.32％
- 57位
- 埼玉県
- 北本市
- -2.36％
- 58位
- 埼玉県
- 本庄市
- -2.66％
- 59位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- -2.80％
- 60位
- 埼玉県
- 吉川市
- -2.98％
- 61位
- 埼玉県
- 秩父市
- -3.01％
- 62位
- 埼玉県
- 熊谷市
- -4.52％
- 63位
- 埼玉県
- 日高市
- -7.55％

鉄道沿線における所沢市の比較

所沢市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、所沢市はJR武蔵野線沿線の平均地価21万4582円/m²を下回っています。所沢市は西武新宿線沿線の平均地価70万8469円/m²を下回っています。所沢市は西武池袋線沿線の平均地価35万7491円/m²を下回っています。
所沢市内の基準点は、JR武蔵野線、西武新宿線、西武池袋線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

所沢市における土地取引

埼玉県所沢市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、埼玉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している所沢市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での所沢市の順位、および埼玉県内での所沢市のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県所沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である所沢市が管理し、所沢市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

所沢市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

所沢市で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。所沢市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で14万7541円/m²、坪単価では48万7741円/坪、前年比+1.23％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示価格・調査地価の平均価格に対して、-26.24％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、所沢市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、所沢市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

所沢市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

所沢市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪
1984年［昭和59年］	16万5714円/m²	54万7815円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	16万6266円/m²	54万9641円/坪	+0.33％
1986年［昭和61年］	25万5687円/m²	84万5247円/坪	+53.78％
1987年［昭和62年］	52万1500円/m²	172万3966円/坪	+103.96％
1988年［昭和63年］	81万1714円/m²	268万3353円/坪	+55.65％
1989年［平成元年］	114万3166円/m²	377万9063円/坪	+40.83％
1990年［平成2年］	112万0461円/m²	370万4005円/坪	-1.99％
1991年［平成3年］	105万1400円/m²	347万5702円/坪	-6.16％
1992年［平成4年］	91万3147円/m²	301万8667円/坪	-13.15％
1993年［平成5年］	72万8073円/m²	240万6853円/坪	-20.27％
1994年［平成6年］	57万0711円/m²	188万6648円/坪	-21.61％
1995年［平成7年］	48万1680円/m²	159万2330円/坪	-15.60％
1996年［平成8年］	40万1134円/m²	132万6064円/坪	-16.72％
1997年［平成9年］	35万8188円/m²	118万4094円/坪	-10.71％
1998年［平成10年］	33万1763円/m²	109万6739円/坪	-7.38％
1999年［平成11年］	28万9218円/m²	95万6093円/坪	-12.82％
2000年［平成12年］	25万9036円/m²	85万6318円/坪	-10.44％
2001年［平成13年］	24万1148円/m²	79万7184円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	22万7975円/m²	75万3639円/坪	-5.46％
2003年［平成15年］	21万6362円/m²	71万5246円/坪	-5.09％
2004年［平成16年］	20万5653円/m²	67万9845円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	20万1707円/m²	66万6802円/坪	-1.92％
2006年［平成18年］	20万1356円/m²	66万5640円/坪	-0.17％
2007年［平成19年］	21万0335円/m²	69万5325円/坪	+4.46％
2008年［平成20年］	22万6858円/m²	74万9944円/坪	+7.86％
2009年［平成21年］	21万1417円/m²	69万8902円/坪	-6.81％
2010年［平成22年］	19万6739円/m²	65万0379円/坪	-6.94％
2011年［平成23年］	19万3076円/m²	63万8269円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	19万0760円/m²	63万0612円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	19万2405円/m²	63万6050円/坪	+0.86％
2014年［平成26年］	19万6612円/m²	64万9958円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	19万7834円/m²	65万3998円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	19万5278円/m²	64万5548円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	20万0020円/m²	66万1223円/坪	+2.43％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	16万0625円/m²	53万0991円/坪
1984年［昭和59年］	16万3125円/m²	53万9256円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	16万3250円/m²	53万9669円/坪	+0.08％
1986年［昭和61年］	16万3125円/m²	53万9256円/坪	-0.08％
1987年［昭和62年］	33万7200円/m²	111万4710円/坪	+106.71％
1988年［昭和63年］	63万0230円/m²	208万3407円/坪	+86.90％
1989年［平成元年］	120万0785円/m²	396万9539円/坪	+90.53％
1990年［平成2年］	123万5285円/m²	408万3589円/坪	+2.87％
1991年［平成3年］	118万6187円/m²	392万1280円/坪	-3.97％
1992年［平成4年］	98万9250円/m²	327万0247円/坪	-16.60％
1993年［平成5年］	77万2814円/m²	255万4759円/坪	-21.88％
1994年［平成6年］	58万7580円/m²	194万2415円/坪	-23.97％
1995年［平成7年］	51万0382円/m²	168万7214円/坪	-13.14％
1996年［平成8年］	42万7285円/m²	141万2514円/坪	-16.28％
1997年［平成9年］	37万9200円/m²	125万3553円/坪	-11.25％
1998年［平成10年］	34万8914円/m²	115万3435円/坪	-7.99％
1999年［平成11年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-13.16％
2000年［平成12年］	27万0657円/m²	89万4734円/坪	-10.67％
2001年［平成13年］	25万0694円/m²	82万8741円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	23万5578円/m²	77万8773円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	22万3631円/m²	73万9277円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	21万0012円/m²	69万4255円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	20万4543円/m²	67万6178円/坪	-2.60％
2006年［平成18年］	20万2841円/m²	67万0550円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	20万9329円/m²	69万1997円/坪	+3.20％
2008年［平成20年］	23万1785円/m²	76万6233円/坪	+10.73％
2009年［平成21年］	22万0904円/m²	73万0263円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	20万1709円/m²	66万6808円/坪	-8.69％
2011年［平成23年］	19万8076円/m²	65万4797円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	19万5088円/m²	64万4919円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	19万6600円/m²	64万9917円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	20万1820円/m²	66万7173円/坪	+2.66％
2015年［平成27年］	20万2919円/m²	67万0808円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	19万7850円/m²	65万4049円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	19万9527円/m²	65万9593円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	20万1715円/m²	66万6826円/坪	+1.10％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	16万7333円/m²	55万3168円/坪
1984年［昭和59年］	16万9166円/m²	55万9228円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	16万9714円/m²	56万1038円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	34万8250円/m²	115万1239円/坪	+105.20％
1987年［昭和62年］	75万1875円/m²	248万5537円/坪	+115.90％
1988年［昭和63年］	110万6625円/m²	365万8264円/坪	+47.18％
1989年［平成元年］	106万2500円/m²	351万2396円/坪	-3.99％
1990年［平成2年］	98万6500円/m²	326万1157円/坪	-7.15％
1991年［平成3年］	89万7357円/m²	296万6469円/坪	-9.04％
1992年［平成4年］	80万4428円/m²	265万9267円/坪	-10.36％
1993年［平成5年］	64万1785円/m²	212万1605円/坪	-20.22％
1994年［平成6年］	53万3357円/m²	176万3164円/坪	-16.89％
1995年［平成7年］	42万0687円/m²	139万0702円/坪	-21.12％
1996年［平成8年］	34万7294円/m²	114万8079円/坪	-17.45％
1997年［平成9年］	31万7333円/m²	104万9035円/坪	-8.63％
1998年［平成10年］	30万1750円/m²	99万7520円/坪	-4.91％
1999年［平成11年］	26万5100円/m²	87万6363円/坪	-12.15％
2000年［平成12年］	23万8700円/m²	78万9090円/坪	-9.96％
2001年［平成13年］	22万3965円/m²	74万0380円/坪	-6.17％
2002年［平成14年］	21万3530円/m²	70万5884円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	20万2550円/m²	66万9586円/坪	-5.14％
2004年［平成16年］	19万7142円/m²	65万1711円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	19万6652円/m²	65万0089円/坪	-0.25％
2006年［平成18年］	19万8708円/m²	65万6888円/坪	+1.05％
2007年［平成19年］	21万2130円/m²	70万1257円/坪	+6.75％
2008年［平成20年］	21万8580円/m²	72万2578円/坪	+3.04％
2009年［平成21年］	19万5480円/m²	64万6214円/坪	-10.57％
2010年［平成22年］	18万8711円/m²	62万3839円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	18万3769円/m²	60万7501円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	18万5896円/m²	61万4534円/坪	+1.16％
2014年［平成26年］	18万7933円/m²	62万1267円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	18万9190円/m²	62万5421円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	19万0306円/m²	62万9112円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	20万0958円/m²	66万4324円/坪	+5.60％

所沢市の町名

所沢市の町名は、青葉台、旭町、荒幡、泉町、岩岡町、牛沼、榎町、金山町、上新井、上安松、上山口、神米金、亀ケ谷、北秋津、北岩岡、北所沢町、北中、北野、北野新町、北野南、北原町、喜多町、北有楽町、くすのき台、久米、けやき台、糀谷、向陽町、小手指台、小手指町、小手指南、小手指元町、寿町、こぶし町、坂之下、狭山ケ丘、下新井、下富、下安松、勝楽寺、城、新郷、所沢新町、中新井、中富、中富南、並木、西新井町、西狭山ケ丘、西住吉、西所沢、花園、林、東新井町、東狭山ケ丘、東住吉、東町、東所沢、東所沢和田、日比田、日吉町、星の宮、堀之内、本郷、松が丘、松郷、松葉町、三ケ島、緑町、南住吉、南永井、美原町、宮本町、御幸町、元町、山口、弥生町、有楽町、若狭、若松町、和ケ原です。

定点別の地価（土地代）は国土交通省公表による地価公示データ、および埼玉県庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に計算したものです。

所沢市

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