秩父市の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
6万6233
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
21万8953
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 御花畑駅 | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | +0.00％ |  |
| 2位 | 西武秩父駅 | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 3位 | 秩父駅 | 5万2266円/m2 | 17万2782円/坪 | +0.00％ | |
| 4位 | 大野原駅 | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 5位 | 皆野駅 | 3万2650円/m2 | 10万7933円/坪 | -0.45％ |  |
| 6位 | 影森駅 | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -0.99％ | |
| 7位 | 和銅黒谷駅 | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | -0.87％ | |
| 8位 | 武州中川駅 | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -0.66％ | |
| 9位 | 三峰口駅 | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -1.34％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
秩父市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは御花畑駅（8万0350円/m2）、最も低価格なのは三峰口駅（7600円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
秩父市の最高額地点は「秩父市中町6-1」（10万1000円/m2）で、最低額地点は「秩父市大滝字落合958番」（6300円/m2）です。
埼玉県秩父市（ちちぶし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万6233円/m2、坪単価では平均 21万8953円/坪です。公示地価の全国順位は325位です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。公示地価の変動率の全国順位は626位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における秩父市の平均は5万4175円/m2、坪単価では平均 17万9090円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における秩父市の平均は9万0350円/m2、坪単価では平均 29万8677円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
秩父市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の秩父市の平均の過去最高値は19万2666円/m2（1991年）、過去最低値は6万2271円/m2（2013年）で、両者の差は3.09倍です。
埼玉県秩父市（ちちぶし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万3606円/m2、坪単価では平均 11万1095円/坪です。基準地価の全国順位は558位です。基準地価の前年からの変動率は-0.45％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は850位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における秩父市の平均は2万6954円/m2、坪単価では平均 8万9106円/坪で、前年からの変動率は-0.59％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における秩父市の平均は6万9000円/m2、坪単価では平均 22万8099円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における秩父市の平均は1万3900円/m2、坪単価では平均 4万5950円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
秩父市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の秩父市の平均の過去最高値は6万6254円/m2（1993年）、過去最低値は3万2073円/m2（2011年）で、両者の差は2.07倍です。
秩父市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万2117円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では13万9232円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.33％の下落です。
秩父市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、秩父鉄道秩父本線の公示地価平均が4万9594円/m2です。
秩父市内の標準地・基準地の価格は、秩父本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
秩父市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
秩父市で家を建てるプロセス
秩父市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 秩父市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 秩父市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：秩父市の住宅地の公示地価平均 5万4175円/m2（2025年［令和7年］） |
秩父市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインで工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
埼玉県秩父市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している秩父市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での秩父市の順位を出しています。
実際に埼玉県秩父市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である秩父市が管理し、秩父市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万0855円/m2 | 16万8116円/坪 | +1.11％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万1151円/m2 | 16万9096円/坪 | +0.80％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万1825円/m2 | 17万1323円/坪 | +1.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万5454円/m2 | 18万3321円/坪 | +4.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万9091円/m2 | 19万5342円/坪 | +4.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万0825円/m2 | 20万1075円/坪 | +4.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万7985円/m2 | 22万4746円/坪 | +10.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万6717円/m2 | 25万3611円/坪 | +8.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万5384円/m2 | 24万9204円/坪 | -1.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万9522円/m2 | 26万2883円/坪 | -1.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万8040円/m2 | 25万7985円/坪 | -1.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万7165円/m2 | 28万8150円/坪 | -0.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万5737円/m2 | 28万3431円/坪 | -0.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万3920円/m2 | 27万7423円/坪 | -0.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9151円/m2 | 26万1658円/坪 | -1.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万6071円/m2 | 25万1476円/坪 | -3.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0523円/m2 | 23万3135円/坪 | -3.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万5730円/m2 | 21万7290円/坪 | -4.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万0513円/m2 | 20万0045円/坪 | -5.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5186円/m2 | 18万2433円/坪 | -6.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0431円/m2 | 16万6714円/坪 | -6.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7572円/m2 | 15万7264円/坪 | -4.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5401円/m2 | 15万0088円/坪 | -2.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5420円/m2 | 15万0148円/坪 | -1.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4678円/m2 | 14万7696円/坪 | -1.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3190円/m2 | 14万2776円/坪 | -3.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1473円/m2 | 13万7101円/坪 | -3.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -3.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1003円/m2 | 13万5548円/坪 | -2.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1807円/m2 | 13万8207円/坪 | -1.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5788円/m2 | 15万1367円/坪 | -1.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5354円/m2 | 14万9932円/坪 | -0.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4961円/m2 | 14万8632円/坪 | -0.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3606円/m2 | 14万4153円/坪 | -0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3345円/m2 | 14万3291円/坪 | -0.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3154円/m2 | 14万2659円/坪 | -0.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2836円/m2 | 14万1609円/坪 | -0.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2484円/m2 | 14万0445円/坪 | -0.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2258円/m2 | 13万9698円/坪 | -0.62％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2173円/m2 | 13万9415円/坪 | -0.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万2117円/m2 | 13万9232円/坪 | -0.33％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万6300円/m2 | 41万7520円/坪 | +1.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万7133円/m2 | 42万0275円/坪 | +0.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万0200円/m2 | 43万0413円/坪 | +2.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万3100円/m2 | 43万9999円/坪 | +1.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万9633円/m2 | 46万1597円/坪 | +3.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万3366円/m2 | 47万3939円/坪 | +2.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | +10.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万2666円/m2 | 63万6914円/坪 | +21.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -0.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万5666円/m2 | 61万3774円/坪 | -3.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万6700円/m2 | 58万4132円/坪 | -3.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万9040円/m2 | 62万4925円/坪 | -1.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万6800円/m2 | 61万7520円/坪 | -0.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -1.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -2.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万6783円/m2 | 48万5234円/坪 | -6.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万3983円/m2 | 44万2920円/坪 | -7.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | -6.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万2350円/m2 | 37万1404円/坪 | -7.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万3483円/m2 | 34万2093円/坪 | -6.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4133円/m2 | 31万1184円/坪 | -8.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万6916円/m2 | 28万7327円/坪 | -6.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4442円/m2 | 24万6092円/坪 | -2.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3271円/m2 | 24万2219円/坪 | -1.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万2642円/m2 | 24万0141円/坪 | -0.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1285円/m2 | 23万5655円/坪 | -1.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万8271円/m2 | 22万5690円/坪 | -4.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6042円/m2 | 21万8323円/坪 | -3.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3842円/m2 | 21万1050円/坪 | -3.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2271円/m2 | 20万5855円/坪 | -2.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9233円/m2 | 22万8870円/坪 | -1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | -0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8183円/m2 | 22万5399円/坪 | -0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万7716円/m2 | 22万3856円/坪 | -0.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万7383円/m2 | 22万2754円/坪 | -0.41％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万7250円/m2 | 22万2314円/坪 | -0.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万7116円/m2 | 22万1873円/坪 | -0.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | -0.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万6316円/m2 | 21万9228円/坪 | -0.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万6233円/m2 | 21万8953円/坪 | -0.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万6233円/m2 | 21万8953円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万6233円/m2 | 21万8953円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6709円/m2 | 12万1353円/坪 | +1.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6905円/m2 | 12万1999円/坪 | +0.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7130円/m2 | 12万2743円/坪 | +0.98％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万0896円/m2 | 13万5194円/坪 | +4.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万3989円/m2 | 14万5419円/坪 | +5.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万5348円/m2 | 14万9913円/坪 | +5.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万3038円/m2 | 17万5335円/坪 | +10.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万7392円/m2 | 18万9728円/坪 | +6.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万5948円/m2 | 18万4953円/坪 | -1.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万6254円/m2 | 21万9022円/坪 | -1.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万5708円/m2 | 21万7217円/坪 | -0.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万5941円/m2 | 21万7988円/坪 | -0.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万4683円/m2 | 21万3829円/坪 | -0.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万3279円/m2 | 20万9187円/坪 | -0.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万9748円/m2 | 19万7514円/坪 | -1.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万7625円/m2 | 19万0496円/坪 | -3.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万3968円/m2 | 17万8408円/坪 | -2.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0703円/m2 | 16万7614円/坪 | -3.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万6991円/m2 | 15万5343円/坪 | -4.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2586円/m2 | 14万0783円/坪 | -6.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9030円/m2 | 12万9026円/坪 | -5.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7308円/m2 | 12万3334円/坪 | -3.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6563円/m2 | 12万0869円/坪 | -1.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6943円/m2 | 12万2127円/坪 | -1.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6167円/m2 | 11万9561円/坪 | -1.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4639円/m2 | 11万4509円/坪 | -3.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3317円/m2 | 11万0140円/坪 | -3.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2073円/m2 | 10万6029円/坪 | -3.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3390円/m2 | 11万0381円/坪 | -2.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4268円/m2 | 11万3284円/坪 | -1.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6996円/m2 | 12万2303円/坪 | -1.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -1.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6253円/m2 | 11万9845円/坪 | -1.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5097円/m2 | 11万6023円/坪 | -0.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4861円/m2 | 11万5245円/坪 | -0.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | -0.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4267円/m2 | 11万3281円/坪 | -1.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3938円/m2 | 11万2192円/坪 | -0.93％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3767円/m2 | 11万1628円/坪 | -0.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3681円/m2 | 11万1342円/坪 | -0.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3606円/m2 | 11万1095円/坪 | -0.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
秩父市の町名は、相生町、阿保町、荒川小野原、荒川上田野、荒川久那、荒川白久、荒川贄川、荒川日野、伊古田、和泉町、上野町、浦山、太田、大滝、大野原、大畑町、大宮、小柱、金室町、上影森、上町、上宮地町、上吉田、久那、熊木町、黒谷、桜木町、定峰、品沢、下影森、下宮地町、下吉田、滝の上町、田村、近戸町、寺尾、道生町、栃谷、中津川、中町、中宮地町、中村町、永田町、野坂町、番場町、東町、日野田町、別所、堀切、蒔田、三峰、みどりが丘、宮側町、本町、柳田町、山田、吉田阿熊、吉田石間、吉田太田部、吉田久長です。
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