さいたま市北区

平均

17万6051

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

+1.18

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

58万1987

円/坪

地価ランキング

158 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

変動率ランキング

188 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

さいたま市北区の地価マップ

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さいたま市北区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	北大宮	31万1571円/m²	102万9988円/坪	+2.11％
2位	盆栽町	29万6500円/m²	98万0165円/坪	+2.07％
3位	大宮公園	26万3750円/m²	87万1900円/坪	+1.91％
4位	土呂	22万4500円/m²	74万2148円/坪	+1.85％
5位	鉄道博物館	19万8285円/m²	65万5489円/坪	+1.41％
6位	加茂宮	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+1.43％
7位	宮原	15万8714円/m²	52万4675円/坪	+0.70％
8位	東宮原	15万7333円/m²	52万0110円/坪	+1.72％
9位	日進	15万3600円/m²	50万7768円/坪	+0.76％
10位	今羽	8万3250円/m²	27万5206円/坪	+1.90％
11位	吉野原	8万1666円/m²	26万9972円/坪	+1.48％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

さいたま市北区内の地区で最も高価格なのは北大宮（31万1571円/m²）、最も低価格なのは吉野原（8万1666円/m²）となります。

さいたま市北区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	宮原町3丁目323番外	宮原駅より90m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+2.20 ％
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目323番外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 310m²（93坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西
2位	盆栽町265番3	大宮公園駅より530m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+2.94 ％
埼玉県さいたま市北区盆栽町265番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 293m²（88坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員10m
3位	土呂町1丁目12番4	土呂駅より130m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+2.61 ％
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目12番4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 266m²（80坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員12m
4位	盆栽町90番3	大宮公園駅より130m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+2.14 ％
埼玉県さいたま市北区盆栽町90番3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員10m
5位	東大成町1丁目480番1	北大宮駅より540m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+1.61 ％
埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目480番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 217m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員15.5m
6位	土呂町1丁目39番10	土呂駅より450m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+2.92 ％
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目39番10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
7位	土呂町2丁目75番5	土呂駅より600m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+2.44 ％
埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目75番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員6m
8位	日進町2丁目789番3	日進駅より130m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目789番3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 107m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路西・幅員8m
9位	東大成町1丁目99番2	鉄道博物館駅より800m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+2.02 ％
埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目99番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
9位	宮原町4丁目16番2外	宮原駅より530m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+2.54 ％
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目16番2外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
11位	土呂町2丁目40番12外	土呂駅より600m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+1.59 ％
埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目40番12外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
12位	櫛引町2丁目55番1	大宮駅より2,200m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+1.65 ％
埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目55番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.4m
13位	奈良町1番10外	宮原駅より500m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+1.66 ％
埼玉県さいたま市北区奈良町1番10外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
14位	日進町2丁目1784番2	日進駅より400m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+2.25 ％
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1784番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.3m
15位	宮原町1丁目422番3	加茂宮駅より450m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+1.69 ％
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目422番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
16位	東大成町2丁目517番2	加茂宮駅より600m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+1.71 ％
埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目517番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
17位	日進町2丁目692番	日進駅より320m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+1.72 ％
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目692番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
18位	宮原町3丁目51番1外	宮原駅より700m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+2.33 ％
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目51番1外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
19位	宮原町4丁目16番25	宮原駅より630m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+0.59 ％
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目16番25 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 316m²（95坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・下水　法規制準住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員20.2m
19位	日進町3丁目806番2	宮原駅より500m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+1.80 ％
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目806番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.4m
21位	本郷町1303番2外	土呂駅より1,300m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+1.90 ％
埼玉県さいたま市北区本郷町1303番2外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員4m
22位	宮原町2丁目101番8	東宮原駅より350m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+1.91 ％
埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目101番8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
23位	櫛引町2丁目453番3	日進駅より1,200m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+1.27 ％
埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目453番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.4m
24位	日進町1丁目800番51	日進駅より800m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
埼玉県さいたま市北区日進町1丁目800番51 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
25位	本郷町666番1	東宮原駅より540m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+1.99 ％
埼玉県さいたま市北区本郷町666番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
26位	大成町4丁目580番4	日進駅より1,100m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+2.78 ％
埼玉県さいたま市北区大成町4丁目580番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
27位	奈良町25番3	宮原駅より900m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+1.43 ％
埼玉県さいたま市北区奈良町25番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
28位	吉野町1丁目362番10	宮原駅より1,500m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+1.45 ％
埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目362番10 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
29位	日進町1丁目66番4	大宮駅より3,400m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.79 ％
埼玉県さいたま市北区日進町1丁目66番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
30位	日進町1丁目217番27	日進駅より1,500m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+1.61 ％
埼玉県さいたま市北区日進町1丁目217番27 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.6m
31位	吉野町1丁目409番55	宮原駅より2,200m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目409番55 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
32位	吉野町2丁目207番18	宮原駅より2,300m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目207番18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
33位	別所町17番7	宮原駅より1,800m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市北区別所町17番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
34位	奈良町79番25	宮原駅より1,600m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市北区奈良町79番25 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.6m
35位	別所町66番7	宮原駅より2,400m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市北区別所町66番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
36位	今羽町250番10	今羽駅より600m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市北区今羽町250番10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.5m
37位	吉野町2丁目266番12外	吉野原駅より900m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+1.27 ％
埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目266番12外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・作業場　地積 1,009m²（305坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
38位	吉野町1丁目398番1	今羽駅より650m	7万1600 円/m²	23万6694 円/坪	+4.53 ％
埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目398番1 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 6,078m²（1,838坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員8m　側道北東

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

さいたま市北区の土地評価額の動向

さいたま市北区の最新公示地価は平均17万6003円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均58万1830円/坪で、前年からの変動率は+1.72％です。さいたま市北区の最新基準地価平均18万2692円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均60万3941円/坪で、前年からの変動率は+1.39％です。
さいたま市北区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均17万6051円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均58万1987円/坪です。全国順位は158位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+1.18％で、全国順位は188位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万8428円/m²（1991年）、最安価格は15万5750円/m²（1984年）で、双方の違いは2.04倍です。基準地価の最高値は36万9333円/m²（1991年）、最安価格は14万7250円/m²（1985年）で、両者の違いは2.51倍です。

宅地の平均価格は16万5709円/m²、坪単価では54万7800円/坪、変動率は+1.24％です（2017年）。商業地の平均価格は26万3666円/m²、坪単価では87万1625円/坪、変動率は+1.35％です（2017年）。

北区の最高価格地点は「さいたま市北区宮原町3丁目323番外」（37万2000円/m²）で、最も低価格地点は「さいたま市北区吉野町1丁目398番1」（7万1600円/m²）です。

さいたま市北区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

埼玉県内順位

- 154位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- 18万4029円/m²
- 155位
- 福岡県
- 福岡市早良区
- 18万3585円/m²
- 156位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- 18万1384円/m²
- 157位
- 愛知県
- 名古屋市北区
- 18万0386円/m²
- 158位
- 埼玉県
- さいたま市北区
- 17万6051円/m²
- 159位
- 大阪府
- 高槻市
- 17万5646円/m²
- 160位
- 神奈川県
- 横浜市栄区
- 17万5564円/m²
- 161位
- 大阪府
- 守口市
- 17万4852円/m²
- 162位
- 大阪府
- 堺市北区
- 17万4297円/m²

- 1位
- 埼玉県
- さいたま市大宮区
- 57万6065円/m²
- 2位
- 埼玉県
- さいたま市浦和区
- 39万5540円/m²
- 3位
- 埼玉県
- 蕨市
- 27万3909円/m²
- 4位
- 埼玉県
- さいたま市中央区
- 26万6000円/m²
- 5位
- 埼玉県
- さいたま市南区
- 26万5714円/m²
- 6位
- 埼玉県
- 和光市
- 26万1000円/m²
- 7位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 24万5593円/m²
- 8位
- 埼玉県
- 志木市
- 23万6187円/m²
- 9位
- 埼玉県
- 川口市
- 23万4890円/m²
- 10位
- 埼玉県
- 戸田市
- 22万8750円/m²
- 11位
- 埼玉県
- 富士見市
- 22万5012円/m²
- 12位
- 埼玉県
- 新座市
- 21万5930円/m²
- 13位
- 埼玉県
- 所沢市
- 20万0020円/m²
- 14位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 18万7000円/m²
- 15位
- 埼玉県
- さいたま市北区
- 17万6051円/m²
- 16位
- 埼玉県
- さいたま市緑区
- 16万7294円/m²
- 17位
- 埼玉県
- 川越市
- 16万5494円/m²
- 18位
- 埼玉県
- さいたま市桜区
- 15万3711円/m²
- 19位
- 埼玉県
- 越谷市
- 14万9604円/m²
- 20位
- 埼玉県
- 草加市
- 14万1846円/m²
- 21位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 13万8000円/m²
- 22位
- 埼玉県
- さいたま市見沼区
- 12万6258円/m²
- 23位
- 埼玉県
- 八潮市
- 12万5679円/m²
- 24位
- 埼玉県
- 上尾市
- 12万5355円/m²
- 25位
- 埼玉県
- 三郷市
- 12万3923円/m²
- 26位
- 埼玉県
- 狭山市
- 11万7466円/m²
- 27位
- 埼玉県
- さいたま市西区
- 11万3109円/m²
- 28位
- 埼玉県
- 入間市
- 10万8395円/m²
- 29位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 10万1210円/m²
- 30位
- 埼玉県
- 吉川市
- 9万9120円/m²
- 31位
- 埼玉県
- さいたま市岩槻区
- 9万6406円/m²
- 32位
- 埼玉県
- 春日部市
- 9万5842円/m²
- 33位
- 埼玉県
- 桶川市
- 9万3088円/m²
- 34位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 9万0284円/m²
- 35位
- 埼玉県
- 飯能市
- 8万9954円/m²
- 36位
- 埼玉県
- 北本市
- 8万9460円/m²
- 37位
- 埼玉県
- 白岡市
- 8万9238円/m²
- 38位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 8万6980円/m²
- 39位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- 8万0990円/m²
- 40位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- 7万0604円/m²
- 41位
- 埼玉県
- 東松山市
- 6万6664円/m²
- 42位
- 埼玉県
- 久喜市
- 6万4655円/m²
- 43位
- 埼玉県
- 熊谷市
- 6万1443円/m²
- 44位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- 5万8445円/m²
- 45位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- 5万8337円/m²
- 46位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 5万6035円/m²
- 47位
- 埼玉県
- 日高市
- 5万2568円/m²
- 48位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- 5万1450円/m²
- 49位
- 埼玉県
- 幸手市
- 5万0064円/m²
- 50位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- 4万5046円/m²
- 51位
- 埼玉県
- 秩父市
- 4万3606円/m²
- 52位
- 埼玉県
- 深谷市
- 4万3426円/m²
- 53位
- 埼玉県
- 本庄市
- 4万3114円/m²
- 54位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- 3万9600円/m²
- 55位
- 埼玉県
- 行田市
- 3万7948円/m²
- 56位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 3万5925円/m²
- 57位
- 埼玉県
- 加須市
- 3万5853円/m²
- 58位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- 3万3987円/m²
- 59位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- 3万3650円/m²
- 60位
- 埼玉県
- 羽生市
- 3万2119円/m²
- 61位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- 3万1243円/m²
- 62位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 3万1130円/m²
- 63位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- 3万1000円/m²
- 64位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- 2万8457円/m²
- 65位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- 2万7742円/m²
- 66位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 2万6850円/m²
- 67位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- 2万0620円/m²
- 68位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- 1万9275円/m²
- 69位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- 1万9183円/m²
- 70位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- 1万4900円/m²
- 71位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- 1万2788円/m²
- 72位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- 9400円/m²

さいたま市北区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

埼玉県内順位

- 183位
- 広島県
- 安芸郡坂町
- 1.22％
- 185位
- 京都府
- 京都市伏見区
- 1.21％
- 186位
- 埼玉県
- 和光市
- 1.19％
- 186位
- 東京都
- 府中市
- 1.19％
- 188位
- 埼玉県
- さいたま市北区
- 1.18％
- 188位
- 京都府
- 綴喜郡宇治田原町
- 1.18％
- 188位
- 福岡県
- 北九州市小倉北区
- 1.18％
- 191位
- 千葉県
- 成田市
- 1.17％
- 192位
- 千葉県
- 市川市
- 1.14％

- 1位
- 埼玉県
- さいたま市浦和区
- 2.93％
- 2位
- 埼玉県
- さいたま市大宮区
- 2.60％
- 3位
- 埼玉県
- さいたま市南区
- 2.06％
- 4位
- 埼玉県
- さいたま市中央区
- 1.63％
- 5位
- 埼玉県
- 和光市
- 1.19％
- 6位
- 埼玉県
- さいたま市北区
- 1.18％
- 7位
- 埼玉県
- 戸田市
- 1.12％
- 8位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 0.88％
- 9位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 0.84％
- 10位
- 埼玉県
- 富士見市
- 0.82％
- 11位
- 埼玉県
- さいたま市緑区
- 0.82％
- 12位
- 埼玉県
- 草加市
- 0.73％
- 13位
- 埼玉県
- 川越市
- 0.70％
- 14位
- 埼玉県
- 蕨市
- 0.66％
- 15位
- 埼玉県
- 志木市
- 0.65％
- 16位
- 埼玉県
- 所沢市
- 0.63％
- 17位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 0.62％
- 18位
- 埼玉県
- 川口市
- 0.60％
- 19位
- 埼玉県
- 新座市
- 0.51％
- 20位
- 埼玉県
- 入間市
- 0.47％
- 21位
- 埼玉県
- 越谷市
- 0.45％
- 22位
- 埼玉県
- 白岡市
- 0.45％
- 23位
- 埼玉県
- 東松山市
- 0.34％
- 24位
- 埼玉県
- さいたま市桜区
- 0.32％
- 25位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- 0.32％
- 26位
- 埼玉県
- 八潮市
- 0.30％
- 27位
- 埼玉県
- さいたま市岩槻区
- 0.30％
- 28位
- 埼玉県
- さいたま市見沼区
- 0.29％
- 29位
- 埼玉県
- 上尾市
- 0.27％
- 30位
- 埼玉県
- 桶川市
- 0.17％
- 31位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 0.16％
- 32位
- 埼玉県
- さいたま市西区
- 0.15％
- 33位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 0.13％
- 34位
- 埼玉県
- 久喜市
- 0.11％
- 35位
- 埼玉県
- 春日部市
- 0.11％
- 36位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 0.07％
- 37位
- 埼玉県
- 三郷市
- 0.02％
- 38位
- 埼玉県
- 吉川市
- 0.01％
- 39位
- 埼玉県
- 幸手市
- -0.01％
- 40位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- -0.16％
- 41位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- -0.18％
- 42位
- 埼玉県
- 北本市
- -0.18％
- 43位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- -0.21％
- 44位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- -0.21％
- 45位
- 埼玉県
- 飯能市
- -0.22％
- 46位
- 埼玉県
- 狭山市
- -0.25％
- 47位
- 埼玉県
- 加須市
- -0.25％
- 48位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- -0.28％
- 49位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- -0.32％
- 50位
- 埼玉県
- 深谷市
- -0.32％
- 51位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- -0.37％
- 52位
- 埼玉県
- 熊谷市
- -0.43％
- 53位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- -0.50％
- 54位
- 埼玉県
- 日高市
- -0.59％
- 55位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- -0.70％
- 56位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- -0.71％
- 57位
- 埼玉県
- 秩父市
- -0.85％
- 58位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- -0.87％
- 59位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- -0.97％
- 60位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- -1.00％
- 61位
- 埼玉県
- 本庄市
- -1.00％
- 62位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- -1.13％
- 63位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- -1.23％
- 64位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- -1.33％
- 65位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- -1.37％
- 66位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- -1.44％
- 67位
- 埼玉県
- 羽生市
- -1.50％
- 68位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- -1.67％
- 69位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- -1.84％
- 70位
- 埼玉県
- 行田市
- -1.86％
- 71位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- -1.98％
- 72位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- -2.07％

鉄道沿線におけるさいたま市北区の比較

さいたま市北区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、さいたま市北区はJR高崎線沿線の平均地価11万4745円/m²を上回っています。さいたま市北区はJR東北本線沿線の平均地価34万9613円/m²、JR宇都宮線沿線の平均地価24万7019円/m²、JR川越線沿線の平均地価23万6837円/m²を下回っています。
さいたま市北区内の基準点の地価は、JR東北本線、JR宇都宮線、JR高崎線、JR川越線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

さいたま市北区における土地取引

埼玉県さいたま市北区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、埼玉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載しているさいたま市北区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイントデータに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村でのさいたま市北区の順位、および埼玉県内でのさいたま市北区のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に埼玉県さいたま市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるさいたま市が把握し、さいたま市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

さいたま市北区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

さいたま市北区で現実に実行された不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。北区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で19万0062円/m²、坪単価では62万8305円/坪、前年比-0.76％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、+7.96％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、さいたま市北区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、北区登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

さいたま市北区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

さいたま市北区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪
1984年［昭和59年］	15万4428円/m²	51万0507円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	17万4875円/m²	57万8099円/坪	+14.02％
1988年［昭和63年］	28万8090円/m²	95万2366円/坪	+65.59％
1989年［平成元年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+0.21％
1990年［平成2年］	31万0692円/m²	102万7082円/坪	+6.77％
1991年［平成3年］	34万7062円/m²	114万7314円/坪	+2.93％
1992年［平成4年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	-7.86％
1993年［平成5年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	-10.13％
1994年［平成6年］	29万3846円/m²	97万1392円/坪	-3.75％
1995年［平成7年］	27万8962円/m²	92万2191円/坪	-3.72％
1996年［平成8年］	25万5259円/m²	84万3832円/坪	-7.62％
1997年［平成9年］	24万2592円/m²	80万1958円/坪	-4.28％
1998年［平成10年］	22万9814円/m²	75万9718円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	21万1666円/m²	69万9724円/坪	-7.70％
2000年［平成12年］	19万8996円/m²	65万7839円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	20万3203円/m²	67万1746円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	19万5344円/m²	64万5768円/坪	-3.73％
2003年［平成15年］	18万5227円/m²	61万2322円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	17万8224円/m²	58万9170円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	17万4782円/m²	57万7794円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	17万5410円/m²	57万9868円/坪	+0.24％
2007年［平成19年］	18万1372円/m²	59万9578円/坪	+3.25％
2008年［平成20年］	19万2290円/m²	63万5670円/坪	+5.20％
2009年［平成21年］	18万0500円/m²	59万6694円/坪	-5.89％
2010年［平成22年］	16万9078円/m²	55万8938円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	16万5227円/m²	54万6205円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	16万2163円/m²	53万6078円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	16万4734円/m²	54万4576円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	17万0452円/m²	56万3479円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	17万3013円/m²	57万1944円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	17万3820円/m²	57万4613円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	17万6051円/m²	58万1987円/坪	+1.18％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪
1984年［昭和59年］	15万5750円/m²	51万4876円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	15万6750円/m²	51万8181円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	15万7500円/m²	52万0661円/坪	+0.44％
1987年［昭和62年］	16万9250円/m²	55万9504円/坪	+6.93％
1988年［昭和63年］	30万2833円/m²	100万1101円/坪	+89.37％
1989年［平成元年］	29万9833円/m²	99万1184円/坪	-0.14％
1990年［平成2年］	30万9333円/m²	102万2589円/坪	+5.20％
1991年［平成3年］	31万8428円/m²	105万2656円/坪	+5.83％
1992年［平成4年］	30万3500円/m²	100万3305円/坪	-6.82％
1993年［平成5年］	26万7307円/m²	88万3661円/坪	-13.71％
1994年［平成6年］	29万0533円/m²	96万0440円/坪	-3.67％
1995年［平成7年］	27万6625円/m²	91万4462円/坪	-3.16％
1996年［平成8年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	-7.81％
1997年［平成9年］	23万9937円/m²	79万3181円/坪	-4.13％
1998年［平成10年］	22万9812円/m²	75万9710円/坪	-3.93％
1999年［平成11年］	21万0687円/m²	69万6487円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	19万6806円/m²	65万0599円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	20万7327円/m²	68万5381円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	19万9222円/m²	65万8585円/坪	-3.73％
2003年［平成15年］	18万8088円/m²	62万1781円/坪	-5.52％
2004年［平成16年］	17万9861円/m²	59万4582円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	17万5705円/m²	58万0844円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	17万5105円/m²	57万8861円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	17万9266円/m²	59万2617円/坪	+2.25％
2008年［平成20年］	19万3150円/m²	63万8512円/坪	+6.51％
2009年［平成21年］	18万3375円/m²	60万6198円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	16万8800円/m²	55万8016円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	16万5204円/m²	54万6130円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	16万1063円/m²	53万2441円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	15万9895円/m²	52万8579円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	16万7608円/m²	55万4076円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	17万0180円/m²	56万2578円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	17万0692円/m²	56万4272円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	17万2730円/m²	57万1010円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	17万6003円/m²	58万1830円/坪	+1.72％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪
1984年［昭和59年］	15万2666円/m²	50万4683円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	14万7250円/m²	48万6776円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	18万0500円/m²	59万6694円/坪	+21.11％
1988年［昭和63年］	27万0400円/m²	89万3884円/坪	+41.82％
1989年［平成元年］	27万1600円/m²	89万7851円/坪	+0.63％
1990年［平成2年］	31万1857円/m²	103万0932円/坪	+8.66％
1991年［平成3年］	36万9333円/m²	122万0936円/坪	+0.45％
1992年［平成4年］	33万8444円/m²	111万8824円/坪	-8.67％
1993年［平成5年］	31万4636円/m²	104万0120円/坪	-6.95％
1994年［平成6年］	29万8363円/m²	98万6326円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	28万2363円/m²	93万3433円/坪	-4.48％
1996年［平成8年］	25万9272円/m²	85万7099円/坪	-7.35％
1997年［平成9年］	24万6454円/m²	81万4725円/坪	-4.51％
1998年［平成10年］	22万9818円/m²	75万9729円/坪	-6.28％
1999年［平成11年］	21万3090円/m²	70万4432円/坪	-6.95％
2000年［平成12年］	20万2181円/m²	66万8369円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	19万6454円/m²	64万9436円/坪	-2.59％
2002年［平成14年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-3.73％
2003年［平成15年］	18万0545円/m²	59万6844円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	17万5545円/m²	58万0315円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	17万3272円/m²	57万2802円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	17万5909円/m²	58万1517円/坪	+1.40％
2007年［平成19年］	18万4818円/m²	61万0969円/坪	+4.87％
2008年［平成20年］	19万0727円/m²	63万0503円/坪	+3.06％
2009年［平成21年］	17万5272円/m²	57万9413円/坪	-7.99％
2010年［平成22年］	16万9636円/m²	56万0781円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	16万5272円/m²	54万6356円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	16万4363円/m²	54万3350円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	17万2923円/m²	57万1646円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	17万5923円/m²	58万1563円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	17万8461円/m²	58万9955円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	18万0076円/m²	59万5295円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	18万2692円/m²	60万3941円/坪	+1.39％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

さいたま市北区の町名

北区の町名は、植竹町、大成町、上加、櫛引町、今羽町、土呂町、奈良町、日進町、東大成町、別所町、本郷町、盆栽町、見沼、宮原町、吉野町です。

計測点別の地価（土地代）は国土交通省公表による公示地価の数値、および埼玉県庁による基準地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に計算したものです。

さいたま市北区

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鉄道沿線におけるさいたま市北区の比較

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さいたま市北区の地価推移グラフ

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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