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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 北大宮 | 34万8285円/m2 | 115万1357円/坪 | +3.76% | ![]() |
2位 | 盆栽町 | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +1.86% | ![]() |
3位 | 大宮公園 | 27万9200円/m2 | 92万2975円/坪 | +2.12% | ![]() |
4位 | 土呂 | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | +2.16% | ![]() |
5位 | 鉄道博物館 | 21万1857円/m2 | 70万0354円/坪 | +2.20% | ![]() |
6位 | 加茂宮 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.88% | ![]() |
7位 | 宮原 | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +1.35% | ![]() |
7位 | 東宮原 | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +1.24% | ![]() |
9位 | 日進 | 16万2600円/m2 | 53万7520円/坪 | +1.81% | ![]() |
10位 | 今羽 | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | +2.61% | ![]() |
11位 | 吉野原 | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | +2.20% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
さいたま市北区内の地区で最も高価格なのは北大宮(34万8285円/m2)、最も低価格なのは吉野原(8万6400円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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さいたま市北区の最新公示地価は平均18万5430円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均61万2994円/坪です。前年からの変動率は+2.55%です。
さいたま市北区の最新基準地価は平均19万2461円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均63万6236円/坪です。前年からの変動率は+0.47%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万8428円/m2(1991年)、最安価格は15万5750円/m2(1984年)で、双方の違いは2.04倍です。基準地価の最高値は36万9333円/m2(1991年)、最安価格は14万7250円/m2(1985年)で、両者の違いは2.51倍です。
宅地の平均価格は17万6822円/m2、坪単価では58万4537円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は28万0333円/m2、坪単価では92万6721円/坪です(2020年)。
北区の最高価格地点は「さいたま市北区宮原町3丁目323番外」(39万3000円/m2)で、最も低価格地点は「さいたま市北区吉野町1丁目398番1」(7万8100円/m2)です。
さいたま市北区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、さいたま市北区はJR高崎線沿線の平均地価12万5896円/m2を上回っています。さいたま市北区はJR東北本線沿線の平均地価40万4008円/m2、JR宇都宮線沿線の平均地価30万8621円/m2、JR川越線沿線の平均地価26万1971円/m2を下回っています。
さいたま市北区内の基準点の地価は、JR東北本線、JR宇都宮線、JR高崎線、JR川越線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
さいたま市北区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
埼玉県さいたま市北区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載しているさいたま市北区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村でのさいたま市北区の順位、および埼玉県内でのさいたま市北区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に埼玉県さいたま市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるさいたま市が把握し、さいたま市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万4428円/m2 | 51万0507円/坪 | +1.67% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.65% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万4875円/m2 | 57万8099円/坪 | +14.02% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 28万8090円/m2 | 95万2366円/坪 | +65.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +0.21% | ![]() |
1990年[平成2年] | 31万0692円/m2 | 102万7082円/坪 | +6.77% | ![]() |
1991年[平成3年] | 34万7062円/m2 | 114万7314円/坪 | +2.93% | ![]() |
1992年[平成4年] | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -7.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -10.13% | ![]() |
1994年[平成6年] | 29万3846円/m2 | 97万1392円/坪 | -3.75% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万8962円/m2 | 92万2191円/坪 | -3.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万5259円/m2 | 84万3832円/坪 | -7.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万2592円/m2 | 80万1958円/坪 | -4.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万9814円/m2 | 75万9718円/坪 | -4.89% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | -7.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万8996円/m2 | 65万7839円/坪 | -5.71% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万3203円/m2 | 67万1746円/坪 | -3.08% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万5344円/m2 | 64万5768円/坪 | -3.73% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万5227円/m2 | 61万2322円/坪 | -5.07% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万8224円/m2 | 58万9170円/坪 | -3.68% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万4782円/m2 | 57万7794円/坪 | -1.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万5410円/m2 | 57万9868円/坪 | +0.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 18万1372円/m2 | 59万9578円/坪 | +3.25% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万2290円/m2 | 63万5670円/坪 | +5.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -5.89% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万9078円/m2 | 55万8938円/坪 | -5.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万5227円/m2 | 54万6205円/坪 | -2.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万2163円/m2 | 53万6078円/坪 | -1.94% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万4734円/m2 | 54万4576円/坪 | -0.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万0452円/m2 | 56万3479円/坪 | +1.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万3013円/m2 | 57万1944円/坪 | +1.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 17万3820円/m2 | 57万4613円/坪 | +1.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万6051円/m2 | 58万1987円/坪 | +1.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万9515円/m2 | 59万3439円/坪 | +1.81% | ![]() |
2019年[令和元年] | 18万4102円/m2 | 60万8603円/坪 | +2.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 18万7774円/m2 | 62万0741円/坪 | +1.86% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万5750円/m2 | 51万4876円/坪 | +2.25% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万6750円/m2 | 51万8181円/坪 | +0.65% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +0.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万9250円/m2 | 55万9504円/坪 | +6.93% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 30万2833円/m2 | 100万1101円/坪 | +89.37% | ![]() |
1989年[平成元年] | 29万9833円/m2 | 99万1184円/坪 | -0.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 30万9333円/m2 | 102万2589円/坪 | +5.20% | ![]() |
1991年[平成3年] | 31万8428円/m2 | 105万2656円/坪 | +5.83% | ![]() |
1992年[平成4年] | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | -6.82% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万7307円/m2 | 88万3661円/坪 | -13.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 29万0533円/m2 | 96万0440円/坪 | -3.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万6625円/m2 | 91万4462円/坪 | -3.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -7.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万9937円/m2 | 79万3181円/坪 | -4.13% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万9812円/m2 | 75万9710円/坪 | -3.93% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万0687円/m2 | 69万6487円/坪 | -8.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万6806円/m2 | 65万0599円/坪 | -6.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万7327円/m2 | 68万5381円/坪 | -3.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万9222円/m2 | 65万8585円/坪 | -3.73% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万8088円/m2 | 62万1781円/坪 | -5.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万9861円/m2 | 59万4582円/坪 | -4.29% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万5705円/m2 | 58万0844円/坪 | -2.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万5105円/m2 | 57万8861円/坪 | -0.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万9266円/m2 | 59万2617円/坪 | +2.25% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万3150円/m2 | 63万8512円/坪 | +6.51% | ![]() |
2009年[平成21年] | 18万3375円/m2 | 60万6198円/坪 | -4.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万8800円/m2 | 55万8016円/坪 | -6.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万5204円/m2 | 54万6130円/坪 | -2.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万1063円/m2 | 53万2441円/坪 | -2.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万9895円/m2 | 52万8579円/坪 | -0.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万7608円/m2 | 55万4076円/坪 | +1.46% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万0180円/m2 | 56万2578円/坪 | +1.46% | ![]() |
2016年[平成28年] | 17万0692円/m2 | 56万4272円/坪 | +1.35% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万2730円/m2 | 57万1010円/坪 | +1.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万6003円/m2 | 58万1830円/坪 | +1.72% | ![]() |
2019年[平成31年] | 18万0423円/m2 | 59万6439円/坪 | +2.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 18万5430円/m2 | 61万2994円/坪 | +2.55% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | +1.09% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万7250円/m2 | 48万6776円/坪 | +0.42% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +0.87% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +21.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 27万0400円/m2 | 89万3884円/坪 | +41.82% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万1600円/m2 | 89万7851円/坪 | +0.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 31万1857円/m2 | 103万0932円/坪 | +8.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 36万9333円/m2 | 122万0936円/坪 | +0.45% | ![]() |
1992年[平成4年] | 33万8444円/m2 | 111万8824円/坪 | -8.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 31万4636円/m2 | 104万0120円/坪 | -6.95% | ![]() |
1994年[平成6年] | 29万8363円/m2 | 98万6326円/坪 | -3.85% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万2363円/m2 | 93万3433円/坪 | -4.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万9272円/m2 | 85万7099円/坪 | -7.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万6454円/m2 | 81万4725円/坪 | -4.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万9818円/m2 | 75万9729円/坪 | -6.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万3090円/m2 | 70万4432円/坪 | -6.95% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万2181円/m2 | 66万8369円/坪 | -4.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万6454円/m2 | 64万9436円/坪 | -2.59% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -3.73% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万0545円/m2 | 59万6844円/坪 | -4.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万5545円/m2 | 58万0315円/坪 | -2.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万3272円/m2 | 57万2802円/坪 | -1.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万5909円/m2 | 58万1517円/坪 | +1.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 18万4818円/m2 | 61万0969円/坪 | +4.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万0727円/m2 | 63万0503円/坪 | +3.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万5272円/m2 | 57万9413円/坪 | -7.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万9636円/m2 | 56万0781円/坪 | -3.19% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万5272円/m2 | 54万6356円/坪 | -2.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万4363円/m2 | 54万3350円/坪 | -0.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万2923円/m2 | 57万1646円/坪 | +0.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万5923円/m2 | 58万1563円/坪 | +1.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万8461円/m2 | 58万9955円/坪 | +1.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万0076円/m2 | 59万5295円/坪 | +0.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万2692円/m2 | 60万3941円/坪 | +1.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 18万6538円/m2 | 61万6656円/坪 | +2.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 19万1461円/m2 | 63万2930円/坪 | +2.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万2461円/m2 | 63万6236円/坪 | +0.47% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
北区の町名は、植竹町、大成町、上加、櫛引町、今羽町、土呂町、奈良町、日進町、東大成町、別所町、本郷町、盆栽町、見沼、宮原町、吉野町です。
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