さいたま市浦和区

2018年［平成30年］公示地価

平均

39万7714

円/m²

変動率

+3.03

％

上昇

坪単価

131万4757

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1372市町村

変動率ランキング

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さいたま市浦和区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	浦和駅	48万5235円/m²	160万4083円/坪	+4.06％
2位	北浦和	31万4312円/m²	103万9049円/坪	+2.31％
3位	南浦和	30万2363円/m²	99万9549円/坪	+3.21％
4位	与野	29万6125円/m²	97万8925円/坪	+2.32％
5位	中浦和	27万3800円/m²	90万5123円/坪	+2.53％

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

さいたま市浦和区内の地区で最も高価格なのは浦和駅（48万5235円/m²）、最も低価格なのは中浦和（27万3800円/m²）となります。

さいたま市浦和区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	高砂2-1-23	浦和駅より270m	117万0000 円/m²	386万7768 円/坪	+7.34 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-1-23 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員18m
2位	高砂2-11-13	浦和駅より370m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+6.86 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-11-13 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員15m
3位	東仲町1-23	浦和駅より0m	93万0000 円/m²	307万4380 円/坪
埼玉県さいたま市浦和区東仲町1-23 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 337m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員999.9m
4位	高砂2-2-6	浦和駅より400m	91万3000 円/m²	301万8181 円/坪	+3.75 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,473m²（445坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート14階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員15m
5位	高砂2-4-3	浦和駅より450m	85万0000 円/m²	280万9917 円/坪	+3.66 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-4-3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員18m　側道西
6位	仲町1-6-1	浦和駅より170m	65万0000 円/m²	214万8760 円/坪	+6.56 ％
埼玉県さいたま市浦和区仲町1-6-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員5.4m
7位	高砂3-10-4	浦和駅より650m	56万2000 円/m²	185万7851 円/坪	+5.44 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂3-10-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 467m²（141坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上6階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路東・幅員13m
8位	岸町7-1-7	浦和駅より500m	55万0000 円/m²	181万8181 円/坪	+5.77 ％
埼玉県さいたま市浦和区岸町7-1-7 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員10.5m
9位	北浦和1-1-7	北浦和駅より150m	54万7000 円/m²	180万8264 円/坪	+3.40 ％
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1-1-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員15m
10位	北浦和4-3-16	北浦和駅より110m	54万3000 円/m²	179万5041 円/坪	+3.04 ％
埼玉県さいたま市浦和区北浦和4-3-16 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員25m
11位	仲町2-16-4	浦和駅より700m	44万4000 円/m²	146万7768 円/坪	+3.50 ％
埼玉県さいたま市浦和区仲町2-16-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 217m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員12m　側道南
12位	岸町3-1-19	浦和駅より670m	43万3000 円/m²	143万1404 円/坪	+4.09 ％
埼玉県さいたま市浦和区岸町3-1-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.4m
13位	東仲町17-3	浦和駅より200m	38万2000 円/m²	126万2809 円/坪	+3.80 ％
埼玉県さいたま市浦和区東仲町17-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路西・幅員5.7m
14位	常盤3-18-23	北浦和駅より350m	36万1000 円/m²	119万3388 円/坪	+2.85 ％
埼玉県さいたま市浦和区常盤3-18-23 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員16m
15位	仲町4-2-22	浦和駅より1,000m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+2.86 ％
埼玉県さいたま市浦和区仲町4-2-22 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 239m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員16m
16位	北浦和1-10-5	北浦和駅より300m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+2.87 ％
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1-10-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員11m
17位	常盤9-5-6	北浦和駅より500m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+2.59 ％
埼玉県さいたま市浦和区常盤9-5-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 306m²（92坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員17m
18位	前地2-13-21	浦和駅より600m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+3.50 ％
埼玉県さいたま市浦和区前地2-13-21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.4m
18位	上木崎2-2-2	与野駅より200m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+3.20 ％
埼玉県さいたま市浦和区上木崎2-2-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 296m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南西・幅員21m
20位	仲町3-8-10	浦和駅より1,100m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+3.56 ％
埼玉県さいたま市浦和区仲町3-8-10 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄骨造6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員16m
21位	常盤2-9-10	浦和駅より800m	34万6000 円/m²	114万3801 円/坪	+3.90 ％
埼玉県さいたま市浦和区常盤2-9-10 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 217m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員10m
22位	常盤7-16-17	北浦和駅より1,000m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+2.99 ％
埼玉県さいたま市浦和区常盤7-16-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員8.2m
22位	東仲町27-10	浦和駅より350m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪
埼玉県さいたま市浦和区東仲町27-10 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.5m
24位	北浦和1-5-12	北浦和駅より400m	34万2000 円/m²	113万0578 円/坪	+1.79 ％
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1-5-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
25位	上木崎1-11-3	与野駅より250m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪	+2.73 ％
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1-11-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　地積 275m²（83坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員8m
26位	高砂4-19-8	浦和駅より1,400m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+2.47 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂4-19-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路西・幅員5.4m
26位	東岸町12-18	浦和駅より960m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+3.75 ％
埼玉県さいたま市浦和区東岸町12-18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
28位	上木崎2-13-15	与野駅より400m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+3.18 ％
埼玉県さいたま市浦和区上木崎2-13-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
29位	元町1-17-8	北浦和駅より750m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+1.94 ％
埼玉県さいたま市浦和区元町1-17-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員7.2m
30位	常盤5-4-15	北浦和駅より900m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+2.61 ％
埼玉県さいたま市浦和区常盤5-4-15 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.4m
31位	本太1-18-21	浦和駅より850m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+3.01 ％
埼玉県さいたま市浦和区本太1-18-21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.5m
32位	東岸町18-18	南浦和駅より600m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+1.36 ％
埼玉県さいたま市浦和区東岸町18-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 3,722m²（1,125坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5.5m
33位	針ヶ谷1-7-17	北浦和駅より850m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+1.71 ％
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1-7-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
34位	北浦和5-11-18	北浦和駅より700m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+1.45 ％
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5-11-18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,120m²（338坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員8m
35位	針ヶ谷2-13-12	与野駅より600m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+2.57 ％
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2-13-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
36位	本太2-29-21	浦和駅より730m	27万1000 円/m²	89万5867 円/坪	+3.83 ％
埼玉県さいたま市浦和区本太2-29-21 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
37位	領家7-14-3	与野駅より1,100m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+2.37 ％
埼玉県さいたま市浦和区領家7-14-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.6m
38位	領家2-7-16	北浦和駅より1,000m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+1.58 ％
埼玉県さいたま市浦和区領家2-7-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
39位	本太5-39-26	浦和駅より1,400m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+2.43 ％
埼玉県さいたま市浦和区本太5-39-26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.4m
40位	領家4-13-6	北浦和駅より1,400m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+2.73 ％
埼玉県さいたま市浦和区領家4-13-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 515m²（155坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北西・幅員10.5m　側道北東
41位	皇山町17-13	与野駅より1,500m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+1.38 ％
埼玉県さいたま市浦和区皇山町17-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
42位	上木崎6-21-13	与野駅より1,100m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+1.44 ％
埼玉県さいたま市浦和区上木崎6-21-13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.1m
43位	大東3-32-9	北浦和駅より2,600m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+1.18 ％
埼玉県さいたま市浦和区大東3-32-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
44位	木崎4-4-6	与野駅より2,100m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+1.19 ％
埼玉県さいたま市浦和区木崎4-4-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
45位	瀬ヶ崎1-40-23	北浦和駅より1,800m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+1.82 ％
埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎1-40-23 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
46位	瀬ヶ崎5-22-4	北浦和駅より1,900m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+0.61 ％
埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎5-22-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5m
47位	木崎1-12-3	北浦和駅より2,200m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+1.27 ％
埼玉県さいたま市浦和区木崎1-12-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

さいたま市浦和区の土地評価額の動向

さいたま市浦和区の最新公示地価は平均39万7714円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均131万4757円/坪で、前年からの変動率は+3.03％です。さいたま市浦和区の最新基準地価平均42万4133円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均140万2093円/坪で、前年からの変動率は+3.25％です。
さいたま市浦和区の地価総平均は、平方メートル単位で平均39万5540円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均130万7570円/坪です。全国順位は48位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+2.93％で、全国順位は86位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は150万3333円/m²（1991年）、最安値は22万0600円/m²（1983年）で、双方の差異は6.81倍です。基準地価の最高値は127万2125円/m²（1991年）、最小価格は33万1400円/m²（2012年）で、両者の差異は3.84倍です。

宅地の平均価格は30万1241円/m²、坪単価では99万5839円/坪、変動率は+10.86％です（2017年）。商業地の平均価格は52万5761円/m²、坪単価では173万8055円/坪、変動率は+5.35％です（2017年）。

浦和区の最も高価格地点は「さいたま市浦和区高砂2-1-23」（117万0000円/m²）で、最低価格地点は「さいたま市浦和区木崎1-12-3」（16万0000円/m²）です。

鉄道沿線におけるさいたま市浦和区の比較

さいたま市浦和区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、さいたま市浦和区はJR東北本線沿線の平均地価34万9613円/m²、JR宇都宮線沿線の平均地価24万7019円/m²を上回っています。さいたま市浦和区はJR京浜東北線沿線の平均地価105万0231円/m²、湘南新宿ライン沿線の平均地価116万8841円/m²を下回っています。
さいたま市浦和区内の基準点の地価は、JR東北本線、JR宇都宮線、JR京浜東北線、湘南新宿ラインの路線へ近いほど高い傾向にあります。

さいたま市浦和区における土地取引

埼玉県さいたま市浦和区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、埼玉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載しているさいたま市浦和区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村でのさいたま市浦和区の順位、および埼玉県内でのさいたま市浦和区のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に埼玉県さいたま市浦和区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるさいたま市が管理し、さいたま市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

さいたま市浦和区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実にさいたま市浦和区で実行された不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。浦和区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で34万6224円/m²、坪単価では114万4543円/坪、前年比+10.31％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-12.47％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、さいたま市浦和区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、浦和区登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

さいたま市浦和区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

さいたま市浦和区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	27万9200円/m²	92万2975円/坪
1984年［昭和59年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	32万1500円/m²	106万2809円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	45万6769円/m²	150万9980円/坪	+3.02％
1987年［昭和62年］	68万7384円/m²	227万2345円/坪	+38.60％
1988年［昭和63年］	89万9928円/m²	297万4970円/坪	+56.96％
1989年［平成元年］	113万6687円/m²	375万7644円/坪	+1.30％
1990年［平成2年］	126万1352円/m²	416万9761円/坪	+3.21％
1991年［平成3年］	139万4529円/m²	461万0014円/坪	+8.78％
1992年［平成4年］	126万0000円/m²	416万5289円/坪	-10.35％
1993年［平成5年］	103万0409円/m²	340万6311円/坪	-15.06％
1994年［平成6年］	92万0391円/m²	304万2615円/坪	-10.87％
1995年［平成7年］	82万9240円/m²	274万1289円/坪	-8.52％
1996年［平成8年］	69万6961円/m²	230万4005円/坪	-11.06％
1997年［平成9年］	60万9115円/m²	201万3604円/坪	-9.52％
1998年［平成10年］	54万4384円/m²	179万9618円/坪	-8.16％
1999年［平成11年］	47万8444円/m²	158万1634円/坪	-8.43％
2000年［平成12年］	43万3333円/m²	143万2506円/坪	-7.86％
2001年［平成13年］	40万6535円/m²	134万3919円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	39万0235円/m²	129万0034円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	35万7823円/m²	118万2887円/坪	-3.80％
2005年［平成17年］	34万7714円/m²	114万9468円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	35万0628円/m²	115万9102円/坪	+1.00％
2007年［平成19年］	37万0542円/m²	122万4935円/坪	+5.32％
2008年［平成20年］	39万7914円/m²	131万5419円/坪	+7.06％
2009年［平成21年］	37万1028円/m²	122万6540円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	36万6861円/m²	121万2763円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	35万6675円/m²	117万9093円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	35万1135円/m²	116万0777円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	35万0868円/m²	115万9895円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	35万8282円/m²	118万4403円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	36万3878円/m²	120万2902円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	36万5630円/m²	120万8695円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	39万5540円/m²	130万7570円/坪	+2.93％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	22万0600円/m²	72万9256円/坪
1984年［昭和59年］	23万1333円/m²	76万4738円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	30万2571円/m²	100万0236円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	34万5571円/m²	114万2384円/坪	+9.50％
1988年［昭和63年］	65万4714円/m²	216万4344円/坪	+92.51％
1989年［平成元年］	115万9125円/m²	383万1818円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	133万2333円/m²	440万4407円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	150万3333円/m²	496万9696円/坪	+10.63％
1992年［平成4年］	140万8888円/m²	465万7483円/坪	-6.45％
1993年［平成5年］	102万5538円/m²	339万0209円/坪	-15.67％
1994年［平成6年］	93万4642円/m²	308万9728円/坪	-11.51％
1995年［平成7年］	85万4062円/m²	282万3347円/坪	-8.19％
1996年［平成8年］	70万7294円/m²	233万8162円/坪	-11.06％
1997年［平成9年］	61万5000円/m²	203万3057円/坪	-9.78％
1998年［平成10年］	55万0117円/m²	181万8570円/坪	-7.99％
1999年［平成11年］	48万9588円/m²	161万8473円/坪	-8.77％
2000年［平成12年］	44万2764円/m²	146万3684円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	41万1888円/m²	136万1616円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	39万4291円/m²	130万3443円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	37万8041円/m²	124万9724円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	36万0625円/m²	119万2148円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	34万7920円/m²	115万0148円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	34万7440円/m²	114万8561円/坪	+0.18％
2007年［平成19年］	36万5320円/m²	120万7669円/坪	+4.89％
2008年［平成20年］	39万8240円/m²	131万6495円/坪	+8.52％
2009年［平成21年］	37万6520円/m²	124万4694円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	37万6115円/m²	124万3356円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	36万5111円/m²	120万6978円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	35万8444円/m²	118万4940円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	35万6750円/m²	117万9338円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	36万3500円/m²	120万1652円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	36万9827円/m²	122万2570円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	36万0969円/m²	119万3288円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	38万3285円/m²	126万7060円/坪	+2.81％
2018年［平成30年］	39万7714円/m²	131万4757円/坪	+3.03％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	33万7800円/m²	111万6694円/坪
1984年［昭和59年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	36万1400円/m²	119万4710円/坪	+3.35％
1986年［昭和61年］	63万6666円/m²	210万4683円/坪	+4.50％
1987年［昭和62年］	108万6166円/m²	359万0633円/坪	+72.54％
1988年［昭和63年］	114万5142円/m²	378万5596円/坪	+15.49％
1989年［平成元年］	111万4250円/m²	368万3471円/坪	+1.88％
1990年［平成2年］	118万1500円/m²	390万5785円/坪	+4.67％
1991年［平成3年］	127万2125円/m²	420万5371円/坪	+6.71％
1992年［平成4年］	109万2500円/m²	361万1570円/坪	-14.74％
1993年［平成5年］	103万7444円/m²	342万9568円/坪	-14.39％
1994年［平成6年］	89万8222円/m²	296万9329円/坪	-9.93％
1995年［平成7年］	78万5111円/m²	259万5408円/坪	-9.03％
1996年［平成8年］	67万7444円/m²	223万9485円/坪	-11.06％
1997年［平成9年］	59万8000円/m²	197万6859円/坪	-9.05％
1998年［平成10年］	53万3555円/m²	176万3820円/坪	-8.47％
1999年［平成11年］	45万9500円/m²	151万9008円/坪	-7.78％
2000年［平成12年］	41万7300円/m²	137万9504円/坪	-7.68％
2001年［平成13年］	39万6900円/m²	131万2066円/坪	-3.97％
2002年［平成14年］	38万0500円/m²	125万7851円/坪	-3.58％
2003年［平成15年］	36万4300円/m²	120万4297円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	35万1100円/m²	116万0661円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	34万7200円/m²	114万7768円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	35万8600円/m²	118万5454円/坪	+3.03％
2007年［平成19年］	38万3600円/m²	126万8099円/坪	+6.40％
2008年［平成20年］	39万7100円/m²	131万2727円/坪	+3.42％
2009年［平成21年］	35万7300円/m²	118万1157円/坪	-9.11％
2010年［平成22年］	34万2800円/m²	113万3223円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	33万3900円/m²	110万3801円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	33万1400円/m²	109万5537円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	33万4400円/m²	110万5454円/坪	+0.90％
2014年［平成26年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	37万7461円/m²	124万7806円/坪	+2.74％
2017年［平成29年］	42万4133円/m²	140万2093円/坪	+3.25％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

さいたま市浦和区の町名

浦和区の町名は、大原、上木崎、木崎、岸町、北浦和、皇山町、駒場、神明、瀬ヶ崎、大東、高砂、常盤、仲町、針ケ谷、東岸町、東高砂町、東仲町、前地、三崎、元町、本太、領家です。

基準点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による公示地価の数値、および埼玉県庁による地価調査の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に計算したものです。

さいたま市浦和区

さいたま市浦和区の地価マップ

さいたま市浦和区の地価マップ

さいたま市浦和区のエリア地価ランキング

さいたま市浦和区の地価ランキング

さいたま市浦和区の土地評価額の動向

鉄道沿線におけるさいたま市浦和区の比較

さいたま市浦和区における土地取引

さいたま市浦和区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

さいたま市浦和区の地価推移グラフ

さいたま市浦和区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

さいたま市浦和区の町名

さいたま市浦和区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）