広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 志木駅 | 30万5090円/m2 | 100万8564円/坪 | +1.10% | ![]() |
2位 | 柳瀬川 | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | +0.58% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
志木市内の地区で最も高価格なのは志木駅(30万5090円/m2)、最も低価格なのは柳瀬川(23万0666円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
埼玉県志木市(しきし)の最新公示地価は平均26万8444円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均88万7419円/坪で、全国順位は49位です。前年からの変動率は+1.11%で、変動率の全国順位は197位です。
志木市の最新基準地価は平均21万4571円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均70万9327円/坪で、全国順位は70位です。前年からの変動率は-0.32%で、変動率の全国順位は358位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万0200円/m2(1991年)、最低値は24万8222円/m2(2013年)で、双方の落差は3.30倍です。基準地価の最高値は38万7000円/m2(1990年)、最安値は15万0000円/m2(1983年)で、両者の落差は2.58倍です。
宅地の平均地価は22万1615円/m2、坪単価では73万2612円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は34万5666円/m2、坪単価では114万2699円/坪です(2020年)。
志木市の最高地価地点は「志木市本町5-24-7」(51万4000円/m2)で、最低地価地点は「志木市上宗岡2-21-51」(14万1000円/m2)です。
志木市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、志木市は東武東上線沿線の平均地価43万2198円/m2を下回っています。
志木市内の基準点は、東武東上線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
志木市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
埼玉県志木市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している志木市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での志木市の順位、および埼玉県内での志木市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県志木市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である志木市が管理し、志木市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万5166円/m2 | 77万7410円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万0857円/m2 | 76万3164円/坪 | +1.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +1.35% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 24万1285円/m2 | 79万7638円/坪 | +1.28% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 26万8285円/m2 | 88万6894円/坪 | +10.14% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 53万6428円/m2 | 177万3317円/坪 | +85.91% | ![]() |
1989年[平成元年] | 56万0428円/m2 | 185万2656円/坪 | +3.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 62万6571円/m2 | 207万1310円/坪 | +10.99% | ![]() |
1991年[平成3年] | 69万5285円/m2 | 229万8465円/坪 | +10.80% | ![]() |
1992年[平成4年] | 62万8375円/m2 | 207万7272円/坪 | -6.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 52万3500円/m2 | 173万0578円/坪 | -14.90% | ![]() |
1994年[平成6年] | 45万3222円/m2 | 149万8255円/坪 | -5.75% | ![]() |
1995年[平成7年] | 40万4600円/m2 | 133万7520円/坪 | -7.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 34万6900円/m2 | 114万6776円/坪 | -12.99% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万3545円/m2 | 106万9571円/坪 | -4.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万6909円/m2 | 101万4575円/坪 | -4.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -6.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万4272円/m2 | 87万3628円/坪 | -6.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万3615円/m2 | 83万8397円/坪 | -2.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万5538円/m2 | 81万1697円/坪 | -3.24% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -3.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 23万3923円/m2 | 77万3299円/坪 | -1.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -0.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万2538円/m2 | 76万8722円/坪 | +0.09% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +2.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 25万0153円/m2 | 82万6954円/坪 | +3.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万9230円/m2 | 79万0845円/坪 | -4.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -3.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万7230円/m2 | 75万1176円/坪 | -1.35% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万3461円/m2 | 73万8715円/坪 | -1.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万5666円/m2 | 74万6005円/坪 | -0.43% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万9933円/m2 | 76万0110円/坪 | +1.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 23万1133円/m2 | 76万4077円/坪 | +0.46% | ![]() |
2016年[平成28年] | 23万1666円/m2 | 76万5840円/坪 | +0.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万6187円/m2 | 78万0785円/坪 | +0.65% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万9687円/m2 | 79万2355円/坪 | +1.29% | ![]() |
2019年[令和元年] | 24万3187円/m2 | 80万3925円/坪 | +1.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 24万4875円/m2 | 80万9504円/坪 | +0.49% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 25万2200円/m2 | 83万3719円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 25万7600円/m2 | 85万1570円/坪 | +1.86% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 26万4400円/m2 | 87万4049円/坪 | +1.65% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 27万1400円/m2 | 89万7190円/坪 | +1.56% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 29万5600円/m2 | 97万7190円/坪 | +6.01% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 62万2800円/m2 | 205万8842円/坪 | +96.85% | ![]() |
1989年[平成元年] | 65万1400円/m2 | 215万3388円/坪 | +3.07% | ![]() |
1990年[平成2年] | 72万2400円/m2 | 238万8099円/坪 | +8.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 82万0200円/m2 | 271万1404円/坪 | +15.48% | ![]() |
1992年[平成4年] | 77万9800円/m2 | 257万7851円/坪 | -6.41% | ![]() |
1993年[平成5年] | 64万1000円/m2 | 211万9008円/坪 | -16.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 52万0833円/m2 | 172万1763円/坪 | -7.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 45万5857円/m2 | 150万6965円/坪 | -6.17% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万5571円/m2 | 127万4616円/坪 | -14.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 35万7571円/m2 | 118万2054円/坪 | -5.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 33万8714円/m2 | 111万9716円/坪 | -4.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万3142円/m2 | 103万5183円/坪 | -6.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 28万6857円/m2 | 94万8288円/坪 | -7.75% | ![]() |
2001年[平成13年] | 27万7750円/m2 | 91万8181円/坪 | -2.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 27万0750円/m2 | 89万5041円/坪 | -2.37% | ![]() |
2003年[平成15年] | 26万1875円/m2 | 86万5702円/坪 | -3.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 25万7875円/m2 | 85万2479円/坪 | -1.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -0.87% | ![]() |
2006年[平成18年] | 25万6625円/m2 | 84万8347円/坪 | +0.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +2.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万9250円/m2 | 92万3140円/坪 | +5.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 26万9250円/m2 | 89万0082円/坪 | -3.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -4.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 25万4625円/m2 | 84万1735円/坪 | -1.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 24万9625円/m2 | 82万5206円/坪 | -1.96% | ![]() |
2013年[平成25年] | 24万8222円/m2 | 82万0569円/坪 | -0.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 25万3222円/m2 | 83万7098円/坪 | +2.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 25万4777円/m2 | 84万2240円/坪 | +0.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 25万5222円/m2 | 84万3709円/坪 | +0.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 25万6888円/m2 | 84万9219円/坪 | +0.62% | ![]() |
2018年[平成30年] | 26万0888円/m2 | 86万2442円/坪 | +1.36% | ![]() |
2019年[平成31年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +1.37% | ![]() |
2020年[令和2年] | 26万8444円/m2 | 88万7419円/坪 | +1.11% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.62% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.61% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +20.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | +58.54% | ![]() |
1989年[平成元年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +3.92% | ![]() |
1990年[平成2年] | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +17.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -0.90% | ![]() |
1992年[平成4年] | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -8.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 32万7666円/m2 | 108万3195円/坪 | -12.55% | ![]() |
1994年[平成6年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -2.87% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -10.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | -9.94% | ![]() |
1997年[平成9年] | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -2.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万1250円/m2 | 83万0578円/坪 | -4.83% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万5750円/m2 | 77万9338円/坪 | -6.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万4750円/m2 | 74万2975円/坪 | -4.70% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -1.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万5200円/m2 | 67万8347円/坪 | -4.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万9800円/m2 | 66万0495円/坪 | -2.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万5600円/m2 | 64万6611円/坪 | -2.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万3600円/m2 | 63万9999円/坪 | -1.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万0600円/m2 | 66万3140円/坪 | +3.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万3600円/m2 | 67万3057円/坪 | +1.36% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万1200円/m2 | 63万2066円/坪 | -6.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万6800円/m2 | 61万7520円/坪 | -2.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万3400円/m2 | 60万6280円/坪 | -1.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万1600円/m2 | 60万0330円/坪 | -1.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 19万1833円/m2 | 63万4159円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +1.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +0.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | +0.31% | ![]() |
2017年[平成29年] | 20万9571円/m2 | 69万2798円/坪 | +0.69% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万2428円/m2 | 70万2243円/坪 | +1.19% | ![]() |
2019年[令和元年] | 21万5142円/m2 | 71万1216円/坪 | +1.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 21万4571円/m2 | 70万9327円/坪 | -0.32% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
志木市の町名は、柏町、上宗岡、幸町、下宗岡、館、中宗岡、本町、宗岡です。
広告