※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
志木市内の地区で最も高価格なのは志木駅（30万7125円/m2）、最も低価格なのは柳瀬川（23万5500円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
志木市の最新の地価動向
埼玉県志木市（しきし）の最新公示地価は平均27万4777円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均90万8356円/坪で、全国順位は52位です。前年からの変動率は+2.49％で、変動率の全国順位は143位です。
志木市の最新基準地価は平均22万0000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均72万7272円/坪で、全国順位は71位です。前年からの変動率は+1.87％で、変動率の全国順位は152位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万6428円/m2（1991年）、最低値は23万0000円/m2（1983年）で、双方の落差は3.11倍です。基準地価の最高値は45万9000円/m2（1991年）、最安値は17万7400円/m2（1984年）で、両者の落差は2.59倍です。
宅地の平均地価は22万4538円/m2、坪単価では74万2275円/坪、変動率は+1.67％です（2022年）。商業地の平均地価は34万3333円/m2、坪単価では113万4986円/坪、変動率は+0.68％です（2022年）。
志木市の最高地価地点は「志木市本町5-24-7」（51万4000円/m2）で、最低地価地点は「志木市上宗岡2-21-51」（14万2000円/m2）です。
志木市における土地取引
埼玉県志木市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している志木市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での志木市のランキングを導きだしています。
実際に埼玉県志木市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である志木市が管理し、志木市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
