志木市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

志木市内の地区で最も高価格なのは志木駅（30万5090円/m²）、最も低価格なのは柳瀬川（23万0666円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県志木市（しきし）の最新公示地価は平均26万8444円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均88万7419円/坪で、全国順位は49位です。前年からの変動率は+1.11％で、変動率の全国順位は197位です。

志木市の最新基準地価は平均21万4571円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均70万9327円/坪で、全国順位は70位です。前年からの変動率は-0.32％で、変動率の全国順位は358位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万0200円/m²（1991年）、最低値は24万8222円/m²（2013年）で、双方の落差は3.30倍です。基準地価の最高値は38万7000円/m²（1990年）、最安値は15万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.58倍です。

宅地の平均地価は23万3428円/m²、坪単価では77万1664円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は39万1000円/m²、坪単価では129万2561円/坪です（2020年）。

志木市の最高地価地点は「志木市本町5-24-7」（51万4000円/m²）で、最低地価地点は「志木市上宗岡2-21-51」（14万1000円/m²）です。

志木市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、志木市は東武東上線沿線の平均地価43万2198円/m²を下回っています。
志木市内の基準点は、東武東上線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

志木市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

埼玉県志木市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している志木市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での志木市の順位、および埼玉県内での志木市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県志木市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である志木市が管理し、志木市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

志木市の町名は、柏町、上宗岡、幸町、下宗岡、館、中宗岡、本町、宗岡です。