鴻巣市

鴻巣市の最新の地価動向

埼玉県鴻巣市（こうのすし）の最新公示地価は平均7万1584円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均23万6643円/坪で、全国順位は281位です。前年からの変動率は+0.13％で、変動率の全国順位は439位です。

鴻巣市の最新基準地価は平均6万7756円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均22万3987円/坪で、全国順位は296位です。前年からの変動率は+0.50％で、変動率の全国順位は416位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万1445円/m²（1991年）、最低価格は7万0704円/m²（2015年）で、両者の差は3.13倍です。基準地価の最高値は18万8543円/m²（1991年）、最安値は6万5629円/m²（2010年）で、双方の差は2.87倍です。

宅地の平均価格は6万4900円/m²、坪単価では21万4545円/坪、変動率は+0.55％です（2023年）。商業地の平均価格は10万6150円/m²、坪単位では35万0909円/坪、変動率は-0.09％です（2023年）。

鴻巣市の最高額地点は「鴻巣市本町4-3-3」（16万6000円/m²）で、最も低価格地点は「鴻巣市関新田字二番260番1」（1万2200円/m²）です。

鴻巣市が圏内の鉄道沿線地価

鴻巣市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、高崎線の基準地価平均が41万8380円/m²です。
鴻巣市内の地点の地価は、高崎線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

鴻巣市における土地取引

埼玉県鴻巣市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している鴻巣市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での鴻巣市のランキングを導きだしています。
実際に埼玉県鴻巣市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鴻巣市が管理し、鴻巣市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

鴻巣市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鴻巣市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7730円/m2	29万0018円/坪
1984年［昭和59年］	9万0688円/m2	29万9797円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	9万3411円/m2	30万8797円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	9万7158円/m2	32万1184円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	12万3616円/m2	40万8650円/坪	+23.50％
1989年［平成元年］	14万8125円/m2	48万9669円/坪	+19.13％
1990年［平成2年］	18万7455円/m2	61万9687円/坪	+27.64％
1991年［平成3年］	20万6822円/m2	68万3709円/坪	+12.14％
1992年［平成4年］	18万6127円/m2	61万5298円/坪	-9.62％
1993年［平成5年］	17万0508円/m2	56万3665円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	17万0624円/m2	56万4047円/坪	-3.09％
1995年［平成7年］	16万4838円/m2	54万4920円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	15万7265円/m2	51万9885円/坪	-3.69％
1997年［平成9年］	14万8190円/m2	48万9886円/坪	-4.54％
1998年［平成10年］	13万9709円/m2	46万1849円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	12万8709円/m2	42万5486円/坪	-7.83％
2000年［平成12年］	11万7050円/m2	38万6942円/坪	-9.11％
2001年［平成13年］	10万6380円/m2	35万1671円/坪	-8.78％
2002年［平成14年］	9万6775円/m2	31万9917円/坪	-8.90％
2003年［平成15年］	8万8598円/m2	29万2886円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	8万1348円/m2	26万8919円/坪	-8.47％
2005年［平成17年］	7万6642円/m2	25万3363円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	7万5209円/m2	24万8626円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	-0.14％
2008年［平成20年］	7万7772円/m2	25万7097円/坪	+2.17％
2009年［平成21年］	7万4028円/m2	24万4722円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	7万0751円/m2	23万3887円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	7万1428円/m2	23万6128円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	6万9902円/m2	23万1081円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	7万0115円/m2	23万1786円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	6万9712円/m2	23万0454円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	7万0752円/m2	23万3892円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	7万0604円/m2	23万3404円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	7万0476円/m2	23万2979円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	7万0423円/m2	23万2805円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	6万9895円/m2	23万1058円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	6万9804円/m2	23万0759円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	7万0126円/m2	23万1822円/坪	+0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪
1984年［昭和59年］	9万9885円/m2	33万0198円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	10万1085円/m2	33万4165円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	10万2445円/m2	33万8661円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	10万3180円/m2	34万1090円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	13万0295円/m2	43万0727円/坪	+19.47％
1989年［平成元年］	15万1700円/m2	50万1487円/坪	+18.30％
1990年［平成2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+25.98％
1991年［平成3年］	22万1445円/m2	73万2049円/坪	+19.81％
1992年［平成4年］	20万2815円/m2	67万0462円/坪	-8.07％
1993年［平成5年］	18万6133円/m2	61万5316円/坪	-10.30％
1994年［平成6年］	18万6006円/m2	61万4897円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	17万7550円/m2	58万6942円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	16万8829円/m2	55万8113円/坪	-3.53％
1997年［平成9年］	15万7828円/m2	52万1747円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	14万8731円/m2	49万1674円/坪	-5.11％
1999年［平成11年］	13万7185円/m2	45万3506円/坪	-7.66％
2000年［平成12年］	12万4234円/m2	41万0691円/坪	-9.21％
2001年［平成13年］	11万2428円/m2	37万1664円/坪	-9.26％
2002年［平成14年］	10万1842円/m2	33万6670円/坪	-9.19％
2003年［平成15年］	9万3105円/m2	30万7787円/坪	-8.78％
2004年［平成16年］	8万5208円/m2	28万1681円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	8万0234円/m2	26万5237円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	7万8602円/m2	25万9844円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	7万8294円/m2	25万8823円/坪	-0.59％
2008年［平成20年］	8万0936円/m2	26万7558円/坪	+2.88％
2009年［平成21年］	7万7325円/m2	25万5619円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	7万3471円/m2	24万2882円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	7万2048円/m2	23万8176円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	7万1196円/m2	23万5360円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	7万0729円/m2	23万3815円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	7万0704円/m2	23万3732円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	7万2492円/m2	23万9643円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	7万2330円/m2	23万9109円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	7万2196円/m2	23万8664円/坪	-0.32％
2019年［平成31年］	7万2119円/m2	23万8410円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	7万2023円/m2	23万8092円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	7万1653円/m2	23万6872円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	7万1334円/m2	23万5816円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	7万1584円/m2	23万6643円/坪	+0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5268円/m2	24万8822円/坪
1984年［昭和59年］	7万9193円/m2	26万1797円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	8万1093円/m2	26万8078円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	8万2118円/m2	27万1466円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	8万9631円/m2	29万6301円/坪	+7.39％
1988年［昭和63年］	11万5268円/m2	38万1053円/坪	+28.52％
1989年［平成元年］	14万3656円/m2	47万4896円/坪	+20.27％
1990年［平成2年］	18万4275円/m2	60万9173円/坪	+29.75％
1991年［平成3年］	18万8543円/m2	62万3285円/坪	+1.91％
1992年［平成4年］	16万5268円/m2	54万6342円/坪	-11.57％
1993年［平成5年］	14万7072円/m2	48万6189円/坪	-7.65％
1994年［平成6年］	14万4133円/m2	47万6473円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	14万0827円/m2	46万5546円/坪	-1.76％
1996年［平成8年］	13万5422円/m2	44万7676円/坪	-4.01％
1997年［平成9年］	12万9450円/m2	42万7933円/坪	-4.20％
1998年［平成10年］	12万2166円/m2	40万3856円/坪	-5.79％
1999年［平成11年］	11万1258円/m2	36万7797円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	10万2258円/m2	33万8045円/坪	-8.89％
2001年［平成13年］	9万3929円/m2	31万0510円/坪	-7.67％
2002年［平成14年］	8万6341円/m2	28万5425円/坪	-8.34％
2003年［平成15年］	7万9317円/m2	26万2207円/坪	-8.69％
2004年［平成16年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	6万9247円/m2	22万8915円/坪	-6.66％
2006年［平成18年］	6万8223円/m2	22万5532円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	7万0911円/m2	23万4419円/坪	+0.81％
2008年［平成20年］	7万1629円/m2	23万6791円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	6万7823円/m2	22万4210円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	6万5629円/m2	21万6956円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	6万6225円/m2	21万8925円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	6万5753円/m2	21万7366円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	6万8156円/m2	22万5309円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	6万8187円/m2	22万5413円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	6万8068円/m2	22万5020円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	6万7925円/m2	22万4545円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	6万7681円/m2	22万3739円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	6万7668円/m2	22万3698円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	6万7368円/m2	22万2706円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	6万7037円/m2	22万1611円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	6万7318円/m2	22万2541円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	6万7756円/m2	22万3987円/坪	+0.50％

鴻巣市の町名

鴻巣市の町名は、赤城、赤城台、赤見台、新井、安養寺、市ノ縄、稲荷町、榎戸、生出塚、大芦、大間、笠原、鎌塚、加美、上会下、上生出塚、上谷、川面、北新宿、北中野、北根、屈巣、郷地、鴻巣、小松、小谷、幸町、境、栄町、逆川、三町免、下生出塚、下忍、下谷、常光、新宿、神明、関新田、滝馬室、中央、筑波、堤町、寺谷、天神、中井、西中曽根、人形、糠田、登戸、八幡田、荊原、原馬室、氷川町、東、ひばり野、広田、吹上、吹上富士見、吹上本町、袋、富士見町、本町、本宮町、前砂、松原、箕田、三ツ木、緑町、南、宮地、宮前、明用、雷電です。

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