鴻巣市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鴻巣市内の地区で最も高価格なのは北本駅（10万1047円/m²）、最も低価格なのは吹上（6万1125円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県鴻巣市（こうのすし）の最新公示地価は平均7万1653円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均23万6872円/坪で、全国順位は274位です。前年からの変動率は-0.61％で、変動率の全国順位は465位です。

鴻巣市の最新基準地価は平均6万7037円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均22万1611円/坪で、全国順位は289位です。前年からの変動率は-0.69％で、変動率の全国順位は654位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万1855円/m²（1991年）、最低価格は6万5945円/m²（2014年）で、両者の差は2.91倍です。基準地価の最高値は18万5833円/m²（1991年）、最安値は6万5030円/m²（2012年）で、双方の差は2.86倍です。

宅地の平均価格は6万4634円/m²、坪単価では21万3667円/坪、変動率は-0.54％です（2021年）。商業地の平均価格は10万6550円/m²、坪単位では35万2231円/坪、変動率は-0.45％です（2021年）。

鴻巣市の最高額地点は「鴻巣市本町4-3-3」（16万6000円/m²）で、最も低価格地点は「鴻巣市関新田字二番260番1」（1万2600円/m²）です。

鴻巣市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鴻巣市はJR高崎線沿線の平均地価12万5779円/m²を下回っています。
鴻巣市内の基準点は、JR高崎線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

埼玉県鴻巣市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している鴻巣市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での鴻巣市のランキング、および埼玉県内での鴻巣市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に埼玉県鴻巣市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鴻巣市が管理し、鴻巣市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鴻巣市の町名は、赤城、赤城台、赤見台、新井、安養寺、市ノ縄、稲荷町、榎戸、生出塚、大芦、大間、笠原、鎌塚、加美、上会下、上生出塚、上谷、川面、北新宿、北中野、北根、屈巣、郷地、鴻巣、小松、小谷、幸町、境、栄町、逆川、三町免、下生出塚、下忍、下谷、常光、新宿、神明、関新田、滝馬室、中央、筑波、堤町、寺谷、天神、中井、西中曽根、人形、糠田、登戸、八幡田、荊原、原馬室、氷川町、東、ひばり野、広田、吹上、吹上富士見、吹上本町、袋、富士見町、本町、本宮町、前砂、松原、箕田、三ツ木、緑町、南、宮地、宮前、明用、雷電です。