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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 北本駅 | 10万1882円/m2 | 33万6801円/坪 | -0.37% | ![]() |
2位 | 鴻巣駅 | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -0.10% | ![]() |
3位 | 北鴻巣 | 7万4025円/m2 | 24万4710円/坪 | -0.47% | ![]() |
4位 | 吹上 | 6万1462円/m2 | 20万3181円/坪 | -0.37% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
鴻巣市内の地区で最も高価格なのは北本駅(10万1882円/m2)、最も低価格なのは吹上(6万1462円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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埼玉県鴻巣市(こうのすし)の最新公示地価は平均7万2023円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均23万8092円/坪で、全国順位は273位です。前年からの変動率は-0.30%で、変動率の全国順位は549位です。
鴻巣市の最新基準地価は平均6万7368円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均22万2706円/坪で、全国順位は287位です。前年からの変動率は-0.62%で、変動率の全国順位は527位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万1855円/m2(1991年)、最低価格は6万5945円/m2(2014年)で、両者の差は2.91倍です。基準地価の最高値は18万5833円/m2(1991年)、最安値は6万5030円/m2(2012年)で、双方の差は2.86倍です。
宅地の平均価格は6万4988円/m2、坪単価では21万4838円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は10万7033円/m2、坪単位では35万3829円/坪です(2020年)。
鴻巣市の最高額地点は「鴻巣市本町4-3-3」(16万6000円/m2)で、最も低価格地点は「鴻巣市関新田字二番260番1」(1万2800円/m2)です。
鴻巣市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鴻巣市はJR高崎線沿線の平均地価12万5896円/m2を下回っています。
鴻巣市内の基準点は、JR高崎線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
埼玉県鴻巣市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している鴻巣市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での鴻巣市のランキング、および埼玉県内での鴻巣市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に埼玉県鴻巣市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鴻巣市が管理し、鴻巣市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万7888円/m2 | 32万3599円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | +1.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万9590円/m2 | 32万9223円/坪 | +0.75% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万3190円/m2 | 30万8069円/坪 | +0.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万5872円/m2 | 31万6934円/坪 | +3.21% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万6636円/m2 | 38万5574円/坪 | +22.52% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万4842円/m2 | 44万5761円/坪 | +19.60% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万1066円/m2 | 56万5509円/坪 | +27.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 18万9446円/m2 | 62万6269円/坪 | +12.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万9646円/m2 | 56万0815円/坪 | -9.90% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -8.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万0580円/m2 | 49万7785円/坪 | -2.60% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万9181円/m2 | 49万3163円/坪 | -0.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万5013円/m2 | 47万9383円/坪 | -2.59% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万0672円/m2 | 46万5031円/坪 | -3.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万3657円/m2 | 44万1843円/坪 | -4.97% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万3915円/m2 | 40万9637円/坪 | -7.64% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万2973円/m2 | 37万3464円/坪 | -9.06% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万2096円/m2 | 33万7508円/坪 | -8.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万4550円/m2 | 31万2561円/坪 | -8.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万7735円/m2 | 29万0034円/坪 | -8.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0851円/m2 | 26万7278円/坪 | -8.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万5690円/m2 | 25万0215円/坪 | -7.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万3238円/m2 | 24万2111円/坪 | -3.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万5784円/m2 | 25万0526円/坪 | +0.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万6585円/m2 | 25万3174円/坪 | +2.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万3767円/m2 | 24万3859円/坪 | -3.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | -4.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万7871円/m2 | 22万4368円/坪 | -2.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万6151円/m2 | 21万8682円/坪 | -2.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万6913円/m2 | 22万1200円/坪 | -1.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万6889円/m2 | 22万1122円/坪 | -0.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万9312円/m2 | 22万9133円/坪 | -0.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万0458円/m2 | 23万2920円/坪 | -0.44% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万0307円/m2 | 23万2420円/坪 | -0.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万0175円/m2 | 23万1985円/坪 | -0.32% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万0423円/m2 | 23万2805円/坪 | -0.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万0250円/m2 | 23万2231円/坪 | -0.42% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万0571円/m2 | 33万2467円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万1885円/m2 | 33万6812円/坪 | +1.37% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万2542円/m2 | 33万8984円/坪 | +0.64% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万3242円/m2 | 34万1298円/坪 | +0.67% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万3800円/m2 | 34万3140円/坪 | +0.50% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万2714円/m2 | 40万5667円/坪 | +18.01% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万9850円/m2 | 42万9256円/坪 | +16.57% | ![]() |
1990年[平成2年] | 16万3133円/m2 | 53万9283円/坪 | +24.92% | ![]() |
1991年[平成3年] | 19万1855円/m2 | 63万4233円/坪 | +19.07% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万4066円/m2 | 57万5427円/坪 | -8.59% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万7416円/m2 | 52万0385円/坪 | -9.97% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万0757円/m2 | 49万8370円/坪 | -3.29% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | -0.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万5768円/m2 | 48万1880円/坪 | -2.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万6322円/m2 | 48万3709円/坪 | -3.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万9422円/m2 | 46万0899円/坪 | -4.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万9211円/m2 | 42万7144円/坪 | -7.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万7655円/m2 | 38万8943円/坪 | -9.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万7211円/m2 | 35万4416円/坪 | -8.95% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万9100円/m2 | 32万7603円/坪 | -8.80% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万2195円/m2 | 30万4777円/坪 | -8.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万4904円/m2 | 28万0676円/坪 | -8.20% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万9419円/m2 | 26万2542円/坪 | -7.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万6476円/m2 | 25万2813円/坪 | -4.17% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万6480円/m2 | 25万2829円/坪 | -0.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万6204円/m2 | 25万1915円/坪 | +2.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万4077円/m2 | 24万4883円/坪 | -2.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万0531円/m2 | 23万3163円/坪 | -4.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万8950円/m2 | 22万7933円/坪 | -2.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万6813円/m2 | 22万0871円/坪 | -3.27% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万6009円/m2 | 21万8211円/坪 | -1.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万5945円/m2 | 21万8001円/坪 | -0.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万0178円/m2 | 23万1994円/坪 | -0.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万2080円/m2 | 23万8280円/坪 | -0.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万1912円/m2 | 23万7725円/坪 | -0.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万1772円/m2 | 23万7262円/坪 | -0.33% | ![]() |
2019年[平成31年] | 7万2119円/m2 | 23万8410円/坪 | -0.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万2023円/m2 | 23万8092円/坪 | -0.30% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万1766円/m2 | 30万3360円/坪 | +1.65% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | +1.02% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +0.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +7.97% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +30.42% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +24.92% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万2966円/m2 | 60万4848円/坪 | +29.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 18万5833円/m2 | 61万4325円/坪 | +2.26% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万3016円/m2 | 53万8898円/坪 | -11.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | -6.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万0166円/m2 | 49万6418円/坪 | -1.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万8333円/m2 | 49万0358円/坪 | -1.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -3.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万6142円/m2 | 41万7001円/坪 | -3.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万0687円/m2 | 39万8966円/坪 | -5.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -7.83% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万2437円/m2 | 33万8636円/坪 | -9.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万2890円/m2 | 30万7074円/坪 | -8.06% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万5450円/m2 | 28万2479円/坪 | -8.29% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万8370円/m2 | 25万9074円/坪 | -8.93% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万2340円/m2 | 23万9140円/坪 | -8.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万7860円/m2 | 22万4330円/坪 | -7.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万6440円/m2 | 21万9636円/坪 | -2.93% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万4454円/m2 | 24万6130円/坪 | +0.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万7283円/m2 | 25万5482円/坪 | +0.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | -5.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万0866円/m2 | 23万4269円/坪 | -3.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万6046円/m2 | 21万8334円/坪 | -3.38% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万5030円/m2 | 21万4977円/坪 | -1.87% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万8156円/m2 | 22万5309円/坪 | -0.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万8187円/m2 | 22万5413円/坪 | -0.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万8068円/m2 | 22万5020円/坪 | -0.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万7925円/m2 | 22万4545円/坪 | -0.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | -0.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万7681円/m2 | 22万3739円/坪 | -0.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万7668円/m2 | 22万3698円/坪 | -0.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万7368円/m2 | 22万2706円/坪 | -0.62% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
鴻巣市の町名は、赤城、赤城台、赤見台、新井、安養寺、市ノ縄、稲荷町、榎戸、生出塚、大芦、大間、笠原、鎌塚、加美、上会下、上生出塚、上谷、川面、北新宿、北中野、北根、屈巣、郷地、鴻巣、小松、小谷、幸町、境、栄町、逆川、三町免、下生出塚、下忍、下谷、常光、新宿、神明、関新田、滝馬室、中央、筑波、堤町、寺谷、天神、中井、西中曽根、人形、糠田、登戸、八幡田、荊原、原馬室、氷川町、東、ひばり野、広田、吹上、吹上富士見、吹上本町、袋、富士見町、本町、本宮町、前砂、松原、箕田、三ツ木、緑町、南、宮地、宮前、明用、雷電です。
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