鴻巣市

平均

7万0604

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

-0.21

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

23万3404

円/坪

地価ランキング

265 位／1733市町村

上昇率ランキング

497 位／1732市町村

鴻巣市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

鴻巣市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	北本駅	10万2358円/m²	33万8376円/坪	-0.06％
2位	鴻巣駅	9万3500円/m²	30万9090円/坪	-0.06％
3位	北鴻巣	7万4775円/m²	24万7190円/坪	-0.30％
4位	吹上	6万2137円/m²	20万5413円/坪	-0.36％

2017年［平成29年］総平均

鴻巣市内の地区で最も高価格なのは北本駅（10万2358円/m²）、最も低価格なのは吹上（6万2137円/m²）となっています。

鴻巣市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	本町4-3-3	鴻巣駅より160m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+0.00 ％
埼玉県鴻巣市本町4-3-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員11m
2位	栄町2-24	鴻巣駅より0m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.00 ％
埼玉県鴻巣市栄町2-24 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 403m²（121坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員999.9m
3位	本町3-10-34	鴻巣駅より530m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
埼玉県鴻巣市本町3-10-34 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 244m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南西・幅員11m
4位	本町3-6-17	鴻巣駅より600m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
埼玉県鴻巣市本町3-6-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5.5m
5位	本宮町1-1	鴻巣駅より470m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.00 ％
埼玉県鴻巣市本宮町1-1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 207m²（62坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南西・幅員11m
6位	逆川1-3-32	鴻巣駅より320m	9万8100 円/m²	32万4297 円/坪	+0.00 ％
埼玉県鴻巣市逆川1-3-32 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
7位	赤見台2-15-16	北鴻巣駅より570m	9万5700 円/m²	31万6363 円/坪	-0.10 ％
埼玉県鴻巣市赤見台2-15-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
8位	大間4-20-24	鴻巣駅より420m	8万6800 円/m²	28万6942 円/坪	+0.00 ％
埼玉県鴻巣市大間4-20-24 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
9位	加美1-2-9	鴻巣駅より950m	8万4900 円/m²	28万0661 円/坪	-0.12 ％
埼玉県鴻巣市加美1-2-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5.5m
10位	本町7-4-10	鴻巣駅より1,000m	8万3800 円/m²	27万7024 円/坪	+0.00 ％
埼玉県鴻巣市本町7-4-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員5.5m
11位	氷川町29番3外	鴻巣駅より1,100m	8万2800 円/m²	27万3719 円/坪	+0.00 ％
埼玉県鴻巣市氷川町29番3外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 174m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
12位	天神5-5-10	鴻巣駅より1,300m	8万1100 円/m²	26万8099 円/坪	+0.00 ％
埼玉県鴻巣市天神5-5-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
13位	宮地2-5-9	鴻巣駅より1,200m	8万0200 円/m²	26万5123 円/坪	-0.25 ％
埼玉県鴻巣市宮地2-5-9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
13位	松原4-11-19	北本駅より1,300m	8万0200 円/m²	26万5123 円/坪	+0.00 ％
埼玉県鴻巣市松原4-11-19 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4m
15位	人形1-2-44	鴻巣駅より1,500m	7万9700 円/m²	26万3471 円/坪	-0.25 ％
埼玉県鴻巣市人形1-2-44 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4.2m
16位	宮地4-7-1	鴻巣駅より1,400m	7万9300 円/m²	26万2148 円/坪	+0.00 ％
埼玉県鴻巣市宮地4-7-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6m
17位	稲荷町16-4	北鴻巣駅より1,000m	7万7700 円/m²	25万6859 円/坪	-0.26 ％
埼玉県鴻巣市稲荷町16-4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6m
18位	松原3-8-6	北本駅より1,600m	7万5300 円/m²	24万8925 円/坪	-0.40 ％
埼玉県鴻巣市松原3-8-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4.2m
19位	吹上本町3-2-2	吹上駅より250m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	-0.54 ％
埼玉県鴻巣市吹上本町3-2-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 215m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員8.8m
20位	堤町4-3	鴻巣駅より1,500m	7万3200 円/m²	24万1983 円/坪	-0.27 ％
埼玉県鴻巣市堤町4-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員4m
21位	生出塚1-18-10	鴻巣駅より2,100m	6万9700 円/m²	23万0413 円/坪	-0.57 ％
埼玉県鴻巣市生出塚1-18-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員4m
22位	神明3-11-6	鴻巣駅より2,000m	6万8400 円/m²	22万6115 円/坪	-0.29 ％
埼玉県鴻巣市神明3-11-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4m
23位	吹上本町2-14-7	吹上駅より500m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	-0.15 ％
埼玉県鴻巣市吹上本町2-14-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
24位	筑波2-8-21	吹上駅より1,200m	6万5600 円/m²	21万6859 円/坪	-0.30 ％
埼玉県鴻巣市筑波2-8-21 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6.2m
25位	南1-21-16	吹上駅より600m	6万5100 円/m²	21万5206 円/坪	-0.15 ％
埼玉県鴻巣市南1-21-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
26位	箕田字九右エ門1287番8	北鴻巣駅より1,000m	6万4200 円/m²	21万2231 円/坪	-0.31 ％
埼玉県鴻巣市箕田字九右エ門1287番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4.2m
27位	箕田字二本木3906番3	鴻巣駅より2,100m	6万3900 円/m²	21万1239 円/坪	-0.47 ％
埼玉県鴻巣市箕田字二本木3906番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
28位	鎌塚3-8-17	吹上駅より900m	6万1300 円/m²	20万2644 円/坪	-0.33 ％
埼玉県鴻巣市鎌塚3-8-17 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員4.4m
29位	宮前字本田125番87	北鴻巣駅より1,900m	6万1200 円/m²	20万2314 円/坪	-0.65 ％
埼玉県鴻巣市宮前字本田125番87 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員5m
30位	天神1-7-19	鴻巣駅より1,300m	6万0200 円/m²	19万9008 円/坪	+0.00 ％
埼玉県鴻巣市天神1-7-19 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 896m²（271坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員20m
31位	明用字壱ノ耕地40番2	吹上駅より1,400m	5万9300 円/m²	19万6033 円/坪	-0.34 ％
埼玉県鴻巣市明用字壱ノ耕地40番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4.2m
32位	新宿2丁目68番2	行田駅より1,100m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	-0.17 ％
埼玉県鴻巣市新宿2丁目68番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
33位	南2-10-27	吹上駅より900m	5万5800 円/m²	18万4462 円/坪	-0.36 ％
埼玉県鴻巣市南2-10-27 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
34位	下忍字砂山3981番10	吹上駅より1,600m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	-0.41 ％
埼玉県鴻巣市下忍字砂山3981番10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.5m
35位	箕田字吉右エ門3264番1	北鴻巣駅より2,100m	3万2300 円/m²	10万6776 円/坪	+0.94 ％
埼玉県鴻巣市箕田字吉右エ門3264番1 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 9,617m²（2,909坪）　供給施設水道・下水　法規制工業、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
36位	北根字前原1720番1	北鴻巣駅より6,500m	3万0700 円/m²	10万1487 円/坪	-0.97 ％
埼玉県鴻巣市北根字前原1720番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
37位	屈巣字市場2748番1	北鴻巣駅より3,800m	1万6900 円/m²	5万5867 円/坪	-0.59 ％
埼玉県鴻巣市屈巣字市場2748番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 321m²（97坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5.7m
38位	糠田字本田壱ノ割1553番	鴻巣駅より2,800m	1万6100 円/m²	5万3223 円/坪	-1.83 ％
埼玉県鴻巣市糠田字本田壱ノ割1553番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 833m²（251坪）　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.5m
39位	笠原字下手2481番外	鴻巣駅より4,700m	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	-1.30 ％
埼玉県鴻巣市笠原字下手2481番外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 885m²（267坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.3m　側道南西
40位	広田字番場2249番1	北鴻巣駅より5,400m	1万3600 円/m²	4万4958 円/坪	-1.45 ％
埼玉県鴻巣市広田字番場2249番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 564m²（170坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員5.9m　側道北
41位	関新田字二番260番1	鴻巣駅より7,100m	1万3100 円/m²	4万3305 円/坪	-1.50 ％
埼玉県鴻巣市関新田字二番260番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5.7m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鴻巣市の土地評価額の動向

埼玉県鴻巣市（こうのすし）の最新地価公示価格は平均7万2196円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均23万8664円/坪で、前年からの変動率は-0.19％です。鴻巣市の最新調査地価（基準地価）平均6万7800円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均22万4132円/坪で、前年からの変動率は-0.18％です。
鴻巣市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均7万0604円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均23万3404円/坪です。全国順位は265位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.21％で、全国順位は497位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万1855円/m²（1991年）、最低価格は6万6673円/m²（2014年）で、両者の差は2.88倍です。基準地価の最高値は18万5833円/m²（1991年）、最安値は6万5030円/m²（2012年）で、双方の差は2.86倍です。

宅地の平均価格は6万5442円/m²、坪単価では21万6340円/坪、変動率は-0.26％です（2017年）。商業地の平均価格は10万7100円/m²、坪単位では35万4049円/坪、変動率は-0.08％です（2017年）。

鴻巣市の最高額地点は「鴻巣市本町4-3-3」（16万4000円/m²）で、最も低価格地点は「鴻巣市関新田字二番260番1」（1万3100円/m²）です。

鴻巣市の地価順位

全国順位

埼玉県内順位

- 261位
- 茨城県
- つくば市
- 7万1056円/m²
- 262位
- 大阪府
- 河内長野市
- 7万1404円/m²
- 263位
- 愛知県
- 蒲郡市
- 7万0779円/m²
- 264位
- 石川県
- 野々市市
- 7万0640円/m²
- 265位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- 7万0604円/m²
- 266位
- 福岡県
- 太宰府市
- 6万9596円/m²
- 267位
- 福井県
- 福井市
- 6万9396円/m²
- 268位
- 愛知県
- 丹羽郡扶桑町
- 6万9050円/m²
- 269位
- 香川県
- 高松市
- 6万8851円/m²

- 1位
- 埼玉県
- 蕨市
- 27万3909円/m²
- 2位
- 埼玉県
- さいたま市
- 26万2644円/m²
- 3位
- 埼玉県
- 和光市
- 26万1000円/m²
- 4位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 24万5593円/m²
- 5位
- 埼玉県
- 川口市
- 23万4890円/m²
- 6位
- 埼玉県
- 志木市
- 23万6187円/m²
- 7位
- 埼玉県
- 戸田市
- 22万8750円/m²
- 8位
- 埼玉県
- 富士見市
- 22万5012円/m²
- 9位
- 埼玉県
- 新座市
- 21万5930円/m²
- 10位
- 埼玉県
- 所沢市
- 20万0020円/m²
- 11位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 18万7000円/m²
- 12位
- 埼玉県
- 川越市
- 16万5494円/m²
- 13位
- 埼玉県
- 越谷市
- 14万9604円/m²
- 14位
- 埼玉県
- 草加市
- 14万1846円/m²
- 15位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 13万8000円/m²
- 16位
- 埼玉県
- 八潮市
- 12万5679円/m²
- 17位
- 埼玉県
- 上尾市
- 12万5355円/m²
- 18位
- 埼玉県
- 三郷市
- 12万3923円/m²
- 19位
- 埼玉県
- 狭山市
- 11万7466円/m²
- 20位
- 埼玉県
- 入間市
- 10万8395円/m²
- 21位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 10万1210円/m²
- 22位
- 埼玉県
- 吉川市
- 9万9120円/m²
- 23位
- 埼玉県
- 春日部市
- 9万5842円/m²
- 24位
- 埼玉県
- 桶川市
- 9万3088円/m²
- 25位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 8万6980円/m²
- 26位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 9万0284円/m²
- 27位
- 埼玉県
- 飯能市
- 8万9954円/m²
- 28位
- 埼玉県
- 北本市
- 8万9460円/m²
- 29位
- 埼玉県
- 白岡市
- 8万9238円/m²
- 30位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- 8万0990円/m²
- 31位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- 7万0604円/m²
- 32位
- 埼玉県
- 東松山市
- 6万6664円/m²
- 33位
- 埼玉県
- 久喜市
- 6万4655円/m²
- 34位
- 埼玉県
- 熊谷市
- 6万1443円/m²
- 35位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- 5万8445円/m²
- 36位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- 5万8337円/m²
- 37位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 5万6035円/m²
- 38位
- 埼玉県
- 日高市
- 5万2568円/m²
- 39位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- 5万1450円/m²
- 40位
- 埼玉県
- 幸手市
- 5万0064円/m²
- 41位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- 4万5046円/m²
- 42位
- 埼玉県
- 秩父市
- 4万3606円/m²
- 43位
- 埼玉県
- 深谷市
- 4万3426円/m²
- 44位
- 埼玉県
- 本庄市
- 4万3114円/m²
- 45位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- 3万9600円/m²
- 46位
- 埼玉県
- 行田市
- 3万7948円/m²
- 47位
- 埼玉県
- 加須市
- 3万5853円/m²
- 48位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 3万5925円/m²
- 49位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- 3万3987円/m²
- 50位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- 3万3650円/m²
- 51位
- 埼玉県
- 羽生市
- 3万2119円/m²
- 52位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- 3万1243円/m²
- 53位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 3万1130円/m²
- 54位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- 3万1000円/m²
- 55位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- 2万8457円/m²
- 56位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- 2万7742円/m²
- 57位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 2万6850円/m²
- 58位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- 2万0620円/m²
- 59位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- 1万9275円/m²
- 60位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- 1万9183円/m²
- 61位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- 1万4900円/m²
- 62位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- 1万2788円/m²
- 63位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- 9400円/m²

鴻巣市の上昇率順位

全国順位

埼玉県内順位

- 492位
- 愛知県
- 安城市
- -0.20％
- 492位
- 大阪府
- 貝塚市
- -0.20％
- 492位
- 兵庫県
- 赤穂郡上郡町
- -0.20％
- 497位
- 青森県
- 三戸郡南部町
- -0.21％
- 497位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- -0.21％
- 497位
- 高知県
- 香美市
- -0.21％
- 500位
- 福島県
- 西白河郡中島村
- -0.22％
- 500位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- -0.22％
- 500位
- 静岡県
- 富士宮市
- -0.22％

- 1位
- 埼玉県
- 富士見市
- 17.42％
- 2位
- 埼玉県
- 八潮市
- 13.38％
- 3位
- 埼玉県
- 三郷市
- 7.51％
- 4位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 5.78％
- 5位
- 埼玉県
- 戸田市
- 5.76％
- 6位
- 埼玉県
- さいたま市
- 5.45％
- 7位
- 埼玉県
- 行田市
- 5.24％
- 8位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 4.42％
- 9位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 4.30％
- 10位
- 埼玉県
- 川口市
- 3.32％
- 11位
- 埼玉県
- 川越市
- 2.94％
- 12位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 2.43％
- 13位
- 埼玉県
- 所沢市
- 2.43％
- 14位
- 埼玉県
- 志木市
- 1.95％
- 15位
- 埼玉県
- 和光市
- 1.22％
- 16位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 1.18％
- 17位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 0.91％
- 18位
- 埼玉県
- 新座市
- 0.75％
- 19位
- 埼玉県
- 草加市
- 0.70％
- 20位
- 埼玉県
- 越谷市
- 0.68％
- 21位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 0.65％
- 22位
- 埼玉県
- 東松山市
- 0.57％
- 23位
- 埼玉県
- 蕨市
- 0.57％
- 24位
- 埼玉県
- 入間市
- 0.50％
- 25位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 0.34％
- 26位
- 埼玉県
- 飯能市
- 0.19％
- 27位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 0.16％
- 28位
- 埼玉県
- 春日部市
- 0.15％
- 29位
- 埼玉県
- 幸手市
- 0.22％
- 30位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 0.14％
- 31位
- 埼玉県
- 上尾市
- -0.19％
- 32位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- -0.21％
- 33位
- 埼玉県
- 久喜市
- -0.29％
- 34位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- -0.45％
- 35位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- -0.60％
- 36位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- -0.69％
- 37位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- -0.70％
- 38位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- -0.82％
- 39位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- -0.91％
- 40位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- -1.00％
- 41位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- -1.11％
- 42位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- -1.14％
- 43位
- 埼玉県
- 白岡市
- -1.84％
- 44位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- -1.40％
- 45位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- -1.40％
- 46位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- -1.41％
- 47位
- 埼玉県
- 加須市
- -1.55％
- 48位
- 埼玉県
- 羽生市
- -1.56％
- 49位
- 埼玉県
- 深谷市
- -1.70％
- 50位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- -1.76％
- 51位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- -1.79％
- 52位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- -1.99％
- 53位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- -1.92％
- 54位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- -2.00％
- 55位
- 埼玉県
- 桶川市
- -2.08％
- 56位
- 埼玉県
- 狭山市
- -2.32％
- 57位
- 埼玉県
- 北本市
- -2.36％
- 58位
- 埼玉県
- 本庄市
- -2.66％
- 59位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- -2.80％
- 60位
- 埼玉県
- 吉川市
- -2.98％
- 61位
- 埼玉県
- 秩父市
- -3.01％
- 62位
- 埼玉県
- 熊谷市
- -4.52％
- 63位
- 埼玉県
- 日高市
- -7.55％

鉄道沿線における鴻巣市の比較

鴻巣市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鴻巣市はJR高崎線沿線の平均地価11万4745円/m²を下回っています。
鴻巣市内の基準点は、JR高崎線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

鴻巣市における土地取引

埼玉県鴻巣市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、埼玉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している鴻巣市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での鴻巣市のランキング、および埼玉県内での鴻巣市の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に埼玉県鴻巣市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鴻巣市が管理し、鴻巣市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

鴻巣市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鴻巣市で実際に実行された不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。鴻巣市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で5万4970円/m²、坪単価では18万1719円/坪、前年変動率+9.31％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示価格・調査地価の平均価格に対して、-22.14％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、鴻巣市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、鴻巣市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

鴻巣市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

鴻巣市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	9万7888円/m²	32万3599円/坪
1984年［昭和59年］	9万8850円/m²	32万6776円/坪	+0.98％
1985年［昭和60年］	9万9590円/m²	32万9223円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	9万3190円/m²	30万8069円/坪	-6.43％
1987年［昭和62年］	9万5872円/m²	31万6934円/坪	+2.88％
1988年［昭和63年］	11万6636円/m²	38万5574円/坪	+21.66％
1989年［平成元年］	13万4842円/m²	44万5761円/坪	+15.61％
1990年［平成2年］	17万1066円/m²	56万5509円/坪	+26.86％
1991年［平成3年］	18万9446円/m²	62万6269円/坪	+10.74％
1992年［平成4年］	16万9646円/m²	56万0815円/坪	-10.45％
1993年［平成5年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	-8.34％
1994年［平成6年］	15万0580円/m²	49万7785円/坪	-3.16％
1995年［平成7年］	14万9181円/m²	49万3163円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	14万5013円/m²	47万9383円/坪	-2.79％
1997年［平成9年］	14万0672円/m²	46万5031円/坪	-2.99％
1998年［平成10年］	13万3657円/m²	44万1843円/坪	-4.99％
1999年［平成11年］	12万3915円/m²	40万9637円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	11万2973円/m²	37万3464円/坪	-8.83％
2001年［平成13年］	10万2096円/m²	33万7508円/坪	-9.63％
2002年［平成14年］	9万4550円/m²	31万2561円/坪	-7.39％
2003年［平成15年］	8万7735円/m²	29万0034円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	8万0851円/m²	26万7278円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	7万5690円/m²	25万0215円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	7万3238円/m²	24万2111円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	7万5784円/m²	25万0526円/坪	+3.48％
2008年［平成20年］	7万7111円/m²	25万4913円/坪	+1.75％
2009年［平成21年］	7万4294円/m²	24万5600円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	7万1145円/m²	23万5192円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	6万8375円/m²	22万6033円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	6万6627円/m²	22万0257円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	6万7310円/m²	22万2513円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	6万7294円/m²	22万2462円/坪	-0.02％
2015年［平成27年］	6万9650円/m²	23万0247円/坪	+3.50％
2016年［平成28年］	7万0752円/m²	23万3892円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	7万0604円/m²	23万3404円/坪	-0.21％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	10万0571円/m²	33万2467円/坪
1984年［昭和59年］	10万1885円/m²	33万6812円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	10万2542円/m²	33万8984円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	10万3242円/m²	34万1298円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	10万3800円/m²	34万3140円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	12万2714円/m²	40万5667円/坪	+18.22％
1989年［平成元年］	12万9850円/m²	42万9256円/坪	+5.81％
1990年［平成2年］	16万3133円/m²	53万9283円/坪	+25.63％
1991年［平成3年］	19万1855円/m²	63万4233円/坪	+17.61％
1992年［平成4年］	17万4066円/m²	57万5427円/坪	-9.27％
1993年［平成5年］	15万7416円/m²	52万0385円/坪	-9.57％
1994年［平成6年］	15万0757円/m²	49万8370円/坪	-4.23％
1995年［平成7年］	14万9500円/m²	49万4214円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	14万5768円/m²	48万1880円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	14万6322円/m²	48万3709円/坪	+0.38％
1998年［平成10年］	13万9422円/m²	46万0899円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	12万9211円/m²	42万7144円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	11万7655円/m²	38万8943円/坪	-8.94％
2001年［平成13年］	10万7211円/m²	35万4416円/坪	-8.88％
2002年［平成14年］	9万9100円/m²	32万7603円/坪	-7.57％
2003年［平成15年］	9万2195円/m²	30万4777円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	8万4904円/m²	28万0676円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	7万9419円/m²	26万2542円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	7万6476円/m²	25万2813円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	7万6480円/m²	25万2829円/坪	+0.01％
2008年［平成20年］	7万7021円/m²	25万4617円/坪	+0.71％
2009年［平成21年］	7万4865円/m²	24万7488円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	7万1291円/m²	23万5673円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	6万9691円/m²	23万0384円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	6万7530円/m²	22万3241円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	6万6721円/m²	22万0567円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	6万6673円/m²	22万0409円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	7万0704円/m²	23万3732円/坪	+6.04％
2016年［平成28年］	7万2492円/m²	23万9643円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	7万2330円/m²	23万9109円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	7万2196円/m²	23万8664円/坪	-0.19％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	8万8500円/m²	29万2561円/坪
1984年［昭和59年］	9万1766円/m²	30万3360円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	9万2700円/m²	30万6446円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	7万5600円/m²	24万9917円/坪	-18.45％
1987年［昭和62年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+8.47％
1988年［昭和63年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+29.27％
1989年［平成元年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+33.49％
1990年［平成2年］	18万2966円/m²	60万4848円/坪	+29.31％
1991年［平成3年］	18万5833円/m²	61万4325円/坪	+1.57％
1992年［平成4年］	16万3016円/m²	53万8898円/坪	-12.28％
1993年［平成5年］	15万1666円/m²	50万1377円/坪	-6.96％
1994年［平成6年］	15万0166円/m²	49万6418円/坪	-0.99％
1995年［平成7年］	14万8333円/m²	49万0358円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-3.60％
1997年［平成9年］	12万6142円/m²	41万7001円/坪	-11.79％
1998年［平成10年］	12万0687円/m²	39万8966円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-7.20％
2000年［平成12年］	10万2437円/m²	33万8636円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	9万2890円/m²	30万7074円/坪	-9.32％
2002年［平成14年］	8万5450円/m²	28万2479円/坪	-8.01％
2003年［平成15年］	7万8370円/m²	25万9074円/坪	-8.29％
2004年［平成16年］	7万2340円/m²	23万9140円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	6万7860円/m²	22万4330円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	6万6440円/m²	21万9636円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	7万4454円/m²	24万6130円/坪	+12.06％
2008年［平成20年］	7万7283円/m²	25万5482円/坪	+3.80％
2009年［平成21年］	7万3200円/m²	24万1983円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	7万0866円/m²	23万4269円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	6万6046円/m²	21万8334円/坪	-6.80％
2012年［平成24年］	6万5030円/m²	21万4977円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	6万8156円/m²	22万5309円/坪	+4.81％
2014年［平成26年］	6万8187円/m²	22万5413円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	6万8068円/m²	22万5020円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	6万7925円/m²	22万4545円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	6万7800円/m²	22万4132円/坪	-0.18％

鴻巣市の町名

鴻巣市の町名は、赤城、赤城台、赤見台、新井、安養寺、市ノ縄、稲荷町、榎戸、生出塚、大芦、大間、笠原、鎌塚、加美、上会下、上生出塚、上谷、川面、北新宿、北中野、北根、屈巣、郷地、鴻巣、小松、小谷、幸町、境、栄町、逆川、三町免、下生出塚、下忍、下谷、常光、新宿、神明、関新田、滝馬室、中央、筑波、堤町、寺谷、天神、中井、西中曽根、人形、糠田、登戸、八幡田、荊原、原馬室、氷川町、東、ひばり野、広田、吹上、吹上富士見、吹上本町、袋、富士見町、本町、本宮町、前砂、松原、箕田、三ツ木、緑町、南、宮地、宮前、明用、雷電です。

定点別の地価（土地価格）は国土交通省公表による公示地価データ、および埼玉県庁による基準地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に算出したものです。

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