2019年［令和元年］ 基準地価
平均
33万5199
円/m2
前年比
+1.16
％
上昇
坪単価
110万8096
円/坪
| 順位 | 都道府県 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 | 103万9873円/m2 | 343万7599円/坪 | +4.12％ |  |
| 2位 | 神奈川県 | 27万5160円/m2 | 90万9621円/坪 | +0.83％ | |
| 3位 | 埼玉県 | 14万1759円/m2 | 46万8627円/坪 | +1.02％ | |
| 4位 | 千葉県 | 9万9863円/m2 | 33万0127円/坪 | +0.75％ | |
| 5位 | 栃木県 | 3万9643円/m2 | 13万1054円/坪 | -0.66％ |  |
| 6位 | 茨城県 | 3万7312円/m2 | 12万3347円/坪 | -0.28％ | |
| 7位 | 群馬県 | 3万7149円/m2 | 12万2807円/坪 | -0.78％ | |
| 8位 | 山梨県 | 2万7081円/m2 | 8万9526円/坪 | -1.19％ | |
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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首都圏の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。首都圏の都道府県は茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、山梨県とします。
首都圏の地価総平均は、平米単位で平均39万3460円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均130万0695円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+1.43％です。
首都圏の地価公示価格は平均43万0121円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均142万1889円/坪で、前年からの変動率は+1.60％です。調査地価（基準地価）は平均33万5199円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均110万8096円/坪で、前年からの変動率は+1.16％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は112万5633円/m2（1991年）、最低価格は19万1663円/m2（1983年）で、両者の差は5.87倍です。基準地価の最高値は108万6280円/m2（1990年）、最低値は17万8715円/m2（1983年）で、双方の差は6.08倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万5886円/m2 | 61万4499円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万6083円/m2 | 68万1268円/坪 | +2.48％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万4653円/m2 | 80万8771円/坪 | +2.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 46万2735円/m2 | 152万9703円/坪 | +4.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 79万4852円/m2 | 262万7612円/坪 | +27.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 98万5143円/m2 | 325万6672円/坪 | +39.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 101万5305円/m2 | 335万6381円/坪 | +6.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 108万0810円/m2 | 357万2926円/坪 | +12.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 108万6442円/m2 | 359万1544円/坪 | +6.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 95万7633円/m2 | 316万5731円/坪 | -7.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 73万6447円/m2 | 243万4538円/坪 | -11.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万6332円/m2 | 187万2174円/坪 | -7.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万2750円/m2 | 156万2812円/坪 | -4.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万0114円/m2 | 132万2692円/坪 | -6.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万3558円/m2 | 120万1846円/坪 | -4.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万0926円/m2 | 112万7029円/坪 | -4.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万5813円/m2 | 104万4011円/坪 | -6.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万2320円/m2 | 96万6349円/坪 | -7.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万6158円/m2 | 91万2920円/坪 | -6.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万3567円/m2 | 97万0470円/坪 | -6.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万0334円/m2 | 92万6725円/坪 | -6.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万1168円/m2 | 89万6423円/坪 | -5.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万7194円/m2 | 88万3288円/坪 | -3.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万7341円/m2 | 91万6831円/坪 | -1.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万4355円/m2 | 103万9192円/坪 | +3.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万1346円/m2 | 116万1475円/坪 | +3.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万6291円/m2 | 107万8648円/坪 | -4.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万9630円/m2 | 99万0515円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万3396円/m2 | 96万9906円/坪 | -2.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万8208円/m2 | 95万2753円/坪 | -2.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万8165円/m2 | 95万2614円/坪 | -1.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万8056円/m2 | 98万5311円/坪 | +0.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万9737円/m2 | 102万3925円/坪 | +0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万9621円/m2 | 108万9658円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万3411円/m2 | 116万8303円/坪 | +0.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万1001円/m2 | 122万6450円/坪 | +1.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 39万3460円/m2 | 130万0695円/坪 | +1.43％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万1663円/m2 | 63万3599円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万8350円/m2 | 68万8760円/坪 | +2.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万3717円/m2 | 80万5676円/坪 | +1.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 39万0750円/m2 | 129万1736円/坪 | +2.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 73万2454円/m2 | 242万1335円/坪 | +17.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 99万8871円/m2 | 330万2055円/坪 | +57.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 101万4873円/m2 | 335万4954円/坪 | +3.95％ | |
| 1990年［平成2年］ | 107万5494円/m2 | 355万5352円/坪 | +9.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 112万5633円/m2 | 372万1103円/坪 | +9.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 103万6419円/m2 | 342万6181円/坪 | -6.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 82万8349円/m2 | 273万8346円/坪 | -12.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 61万4729円/m2 | 203万2162円/坪 | -8.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万1093円/m2 | 168万9564円/坪 | -4.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万1753円/m2 | 142万7283円/坪 | -6.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万7469円/m2 | 128万0889円/坪 | -4.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万4897円/m2 | 120万6273円/坪 | -3.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万6289円/m2 | 111万1699円/坪 | -6.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万1322円/m2 | 102万9163円/坪 | -7.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万4742円/m2 | 97万4355円/坪 | -6.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万9405円/m2 | 108万8944円/坪 | -6.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万5067円/m2 | 104万1545円/坪 | -6.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万4055円/m2 | 100万5142円/坪 | -5.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万9387円/m2 | 98万9709円/坪 | -4.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万8529円/m2 | 101万9933円/坪 | -1.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万9817円/m2 | 115万6421円/坪 | +2.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 40万1915円/m2 | 132万8647円/坪 | +4.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 37万6329円/m2 | 124万4064円/坪 | -4.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万9832円/m2 | 112万3413円/坪 | -5.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万4306円/m2 | 110万5145円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万6678円/m2 | 107万9928円/坪 | -2.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万2916円/m2 | 106万7492円/坪 | -1.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万3872円/m2 | 110万3711円/坪 | +0.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万4277円/m2 | 113万8106円/坪 | +0.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万8803円/m2 | 118万6126円/坪 | +0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万8384円/m2 | 128万3917円/坪 | +0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 40万9382円/m2 | 135万3330円/坪 | +1.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 43万0121円/m2 | 142万1889円/坪 | +1.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万8715円/m2 | 59万0795円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万3334円/m2 | 67万2179円/坪 | +2.30％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万5754円/m2 | 81万2411円/坪 | +2.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 54万4446円/m2 | 179万9824円/坪 | +6.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 86万8082円/m2 | 286万9694円/坪 | +40.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 96万8330円/m2 | 320万1092円/坪 | +19.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 101万5764円/m2 | 335万7900円/坪 | +8.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 108万6280円/m2 | 359万1008円/坪 | +15.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 104万7483円/m2 | 346万2753円/坪 | +2.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 87万8847円/m2 | 290万5280円/坪 | -9.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 63万0749円/m2 | 208万5122円/坪 | -10.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万9802円/m2 | 165万2239円/坪 | -5.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万5136円/m2 | 137万2351円/坪 | -4.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万3167円/m2 | 116万7496円/坪 | -6.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万8055円/m2 | 108万4479円/坪 | -4.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万5747円/m2 | 101万0735円/坪 | -4.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万6069円/m2 | 94万5682円/坪 | -7.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万4739円/m2 | 87万5173円/坪 | -7.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万9233円/m2 | 82万3913円/坪 | -6.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万9192円/m2 | 79万0719円/坪 | -6.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万7878円/m2 | 75万3318円/坪 | -6.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万1634円/m2 | 73万2675円/坪 | -5.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万8796円/m2 | 72万3295円/坪 | -3.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万0314円/m2 | 76万1371円/坪 | -0.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万1733円/m2 | 86万5236円/坪 | +3.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万6566円/m2 | 91万4269円/坪 | +0.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万2115円/m2 | 83万3438円/坪 | -5.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万0203円/m2 | 79万4061円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万3020円/m2 | 77万0314円/坪 | -2.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万1493円/m2 | 76万5268円/坪 | -2.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万7466円/m2 | 78万5012円/坪 | -1.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万6180円/m2 | 81万3821円/坪 | -0.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万0086円/m2 | 85万9791円/坪 | +0.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万2955円/m2 | 93万5390円/坪 | +0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万7126円/m2 | 98万2237円/坪 | +0.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万0046円/m2 | 102万4946円/坪 | +0.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万5199円/m2 | 110万8096円/坪 | +1.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
