平均
35万2612
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+7.14
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
116万5662
円/坪
| 順位 | 都道府県 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 | 94万3247円/m2 | 311万8172円/坪 | +9.13％ |  |
| 2位 | 神奈川県 | 24万4256円/m2 | 80万7460円/坪 | +1.85％ | |
| 3位 | 埼玉県 | 14万4362円/m2 | 47万7232円/坪 | +2.97％ | |
| 4位 | 千葉県 | 10万8187円/m2 | 35万7643円/坪 | +0.96％ | |
| 5位 | 栃木県 | 4万0840円/m2 | 13万5010円/坪 | -0.36％ |  |
| 6位 | 群馬県 | 4万0595円/m2 | 13万4199円/坪 | +0.22％ | |
| 7位 | 茨城県 | 3万5992円/m2 | 11万8983円/坪 | -0.59％ | |
| 8位 | 山梨県 | 3万3912円/m2 | 11万2107円/坪 | -0.65％ | |
2017年［平成29年］総平均
首都圏の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。首都圏の都道府県は茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、山梨県とします。
首都圏の地価総平均は、平米単位で平均35万2612円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均116万5662円/坪（2017年［平成29年］）です。前年からの変動率は+7.14％です。
首都圏の地価公示価格は平均38万7318円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均128万0390円/坪で、前年からの変動率は+8.13％です。調査地価（基準地価）は平均29万6918円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均98万1547円/坪で、前年からの変動率は+4.73％です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は111万9030円/m2（1991年）、最低価格は19万1773円/m2（1983年）で、両者の差は5.84倍です。基準地価の最高値は110万1287円/m2（1990年）、最低値は17万9240円/m2（1983年）で、双方の差は6.14倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万6114円/m2 | 61万5252円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万5856円/m2 | 68万0518円/坪 | +10.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万7042円/m2 | 81万6670円/坪 | +20.01％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 46万3344円/m2 | 153万1716円/坪 | +87.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 80万0813円/m2 | 264万7318円/坪 | +72.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 98万9447円/m2 | 327万0902円/坪 | +23.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 102万0891円/m2 | 337万4849円/坪 | +3.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 108万4220円/m2 | 358万4200円/坪 | +6.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 108万9652円/m2 | 360万2157円/坪 | +0.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 95万9732円/m2 | 317万2670円/坪 | -11.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 73万7094円/m2 | 243万6674円/坪 | -23.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万7139円/m2 | 187万4841円/坪 | -23.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万3500円/m2 | 156万5291円/坪 | -16.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万1039円/m2 | 132万5751円/坪 | -15.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万4503円/m2 | 120万4969円/坪 | -9.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万1791円/m2 | 112万9890円/坪 | -6.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万6424円/m2 | 104万6031円/坪 | -7.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万2800円/m2 | 96万7934円/坪 | -7.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万6610円/m2 | 91万4415円/坪 | -5.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万3579円/m2 | 97万0510円/坪 | +6.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万0358円/m2 | 92万6804円/坪 | -4.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万1184円/m2 | 89万6477円/坪 | -3.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万7266円/m2 | 88万3524円/坪 | -1.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万7493円/m2 | 91万7334円/坪 | +3.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万4417円/m2 | 103万9396円/坪 | +13.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万0933円/m2 | 116万0109円/坪 | +11.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万5611円/m2 | 107万6401円/坪 | -7.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万9070円/m2 | 98万8662円/坪 | -8.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万2765円/m2 | 96万7819円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万7559円/m2 | 95万0610円/坪 | -1.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万7685円/m2 | 95万1027円/坪 | +0.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万7467円/m2 | 98万3362円/坪 | +3.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万8942円/m2 | 102万1297円/坪 | +3.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万9122円/m2 | 108万8008円/坪 | +6.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万2612円/m2 | 116万5662円/坪 | +7.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万1773円/m2 | 63万3961円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万7986円/m2 | 68万7559円/坪 | +8.45％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万2806円/m2 | 80万2666円/坪 | +16.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 38万4765円/m2 | 127万1952円/坪 | +58.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 72万7649円/m2 | 240万5454円/坪 | +89.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 99万4423円/m2 | 328万7349円/坪 | +36.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 100万8415円/m2 | 333万3605円/坪 | +1.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 106万7313円/m2 | 352万8309円/坪 | +5.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 111万9030円/m2 | 369万9275円/坪 | +4.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 103万0182円/m2 | 340万5560円/坪 | -7.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 82万3007円/m2 | 272万0685円/坪 | -20.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 61万2057円/m2 | 202万3331円/坪 | -25.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万0120円/m2 | 168万6348円/坪 | -16.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万1376円/m2 | 142万6036円/坪 | -15.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万7369円/m2 | 128万0561円/坪 | -10.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万4820円/m2 | 120万6017円/坪 | -5.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万6089円/m2 | 111万1040円/坪 | -7.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万0960円/m2 | 102万7968円/坪 | -7.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万4267円/m2 | 97万2784円/坪 | -5.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万8882円/m2 | 108万7216円/坪 | +11.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万4596円/m2 | 103万9987円/坪 | -4.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万3540円/m2 | 100万3439円/坪 | -3.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万8822円/m2 | 98万7843円/坪 | -1.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万7863円/m2 | 101万7730円/坪 | +3.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万8797円/m2 | 115万3049円/坪 | +13.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 40万0406円/m2 | 132万3658円/坪 | +14.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 37万4885円/m2 | 123万9291円/坪 | -6.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万8658円/m2 | 111万9531円/坪 | -9.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万3080円/m2 | 110万1093円/坪 | -1.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万5430円/m2 | 107万5802円/坪 | -2.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万1770円/m2 | 106万3705円/坪 | -1.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万2615円/m2 | 109万9555円/坪 | +3.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万2901円/m2 | 113万3559円/坪 | +3.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万8204円/m2 | 118万4145円/坪 | +4.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万7318円/m2 | 128万0390円/坪 | +8.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万9240円/m2 | 59万2529円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万3330円/m2 | 67万2168円/坪 | +13.44％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万1908円/m2 | 83万2755円/坪 | +23.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 55万0875円/m2 | 182万1074円/坪 | +118.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 88万5117円/m2 | 292万6009円/坪 | +60.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 98万3479円/m2 | 325万1170円/坪 | +11.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 103万3883円/m2 | 341万7796円/坪 | +5.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 110万1287円/m2 | 364万0619円/坪 | +6.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 106万1046円/m2 | 350万7590円/坪 | -3.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 89万0714円/m2 | 294万4511円/坪 | -16.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 64万0322円/m2 | 211万6767円/坪 | -28.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万6736円/m2 | 167万5163円/坪 | -20.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万9839円/m2 | 138万7898円/坪 | -17.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万7134円/m2 | 118万0608円/坪 | -14.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万1352円/m2 | 109万5380円/坪 | -7.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万8812円/m2 | 102万0866円/坪 | -6.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万8521円/m2 | 95万3788円/坪 | -6.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万7065円/m2 | 88万2862円/坪 | -7.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万1647円/m2 | 83万1892円/坪 | -5.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万1285円/m2 | 79万7637円/坪 | -4.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万9867円/m2 | 75万9891円/坪 | -4.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万3567円/m2 | 73万9067円/坪 | -2.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万0896円/m2 | 73万0236円/坪 | -1.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万2713円/m2 | 76万9302円/坪 | +5.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万4512円/m2 | 87万4420円/坪 | +13.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万9366円/m2 | 92万3525円/坪 | +5.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万4164円/m2 | 84万0213円/坪 | -9.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万1823円/m2 | 79万9416円/坪 | -4.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万4573円/m2 | 77万5450円/坪 | -3.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万2940円/m2 | 77万0052円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万8949円/m2 | 78万9915円/坪 | +2.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万7549円/m2 | 81万8345円/坪 | +3.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万1057円/m2 | 86万3001円/坪 | +5.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万3506円/m2 | 93万7210円/坪 | +8.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万6918円/m2 | 98万1547円/坪 | +4.73％ | |
