2019年［令和元年］ 基準地価
平均
33万5199
円/m2
前年比
+1.16
％
上昇
坪単価
110万8096
円/坪
| 順位 | 都道府県 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 | 103万9873円/m2 | 343万7599円/坪 | +4.12％ |  |
| 2位 | 神奈川県 | 27万5160円/m2 | 90万9621円/坪 | +0.83％ | |
| 3位 | 埼玉県 | 14万1759円/m2 | 46万8627円/坪 | +1.02％ | |
| 4位 | 千葉県 | 9万9863円/m2 | 33万0127円/坪 | +0.75％ | |
| 5位 | 栃木県 | 3万9643円/m2 | 13万1054円/坪 | -0.66％ |  |
| 6位 | 茨城県 | 3万7312円/m2 | 12万3347円/坪 | -0.28％ | |
| 7位 | 群馬県 | 3万7149円/m2 | 12万2807円/坪 | -0.78％ | |
| 8位 | 山梨県 | 2万7081円/m2 | 8万9526円/坪 | -1.19％ | |
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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首都圏の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。首都圏の都道府県は茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、山梨県とします。
首都圏の地価総平均は、平米単位で平均39万3460円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均130万0695円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+1.43％です。
首都圏の地価公示価格は平均43万0121円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均142万1889円/坪で、前年からの変動率は+1.60％です。調査地価（基準地価）は平均33万5199円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均110万8096円/坪で、前年からの変動率は+1.16％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は112万5633円/m2（1991年）、最低価格は19万1663円/m2（1983年）で、両者の差は5.87倍です。基準地価の最高値は109万9624円/m2（1990年）、最低値は17万8972円/m2（1983年）で、双方の差は6.14倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万5943円/m2 | 61万4690円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万5995円/m2 | 68万0978円/坪 | +2.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万4426円/m2 | 80万8020円/坪 | +2.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 46万2663円/m2 | 152万9464円/坪 | +4.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 79万8643円/m2 | 264万0143円/坪 | +28.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 98万9300円/m2 | 327万0413円/坪 | +39.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 102万2190円/m2 | 337万9143円/坪 | +5.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 108万7503円/m2 | 359万5052円/坪 | +12.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 109万2331円/m2 | 361万1013円/坪 | +6.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 96万2214円/m2 | 318万0874円/坪 | -7.86％ | |
| 1993年［平成5年］ | 74万0015円/m2 | 244万6331円/坪 | -11.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万8696円/m2 | 187万9989円/坪 | -7.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万4273円/m2 | 156万7847円/坪 | -4.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万1255円/m2 | 132万6465円/坪 | -6.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万4496円/m2 | 120万4947円/坪 | -4.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万1754円/m2 | 112万9767円/坪 | -4.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万6456円/m2 | 104万6138円/坪 | -6.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万2871円/m2 | 96万8171円/坪 | -7.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万6637円/m2 | 91万4504円/坪 | -6.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万3770円/m2 | 97万1141円/坪 | -6.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万0496円/m2 | 92万7261円/坪 | -6.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万1334円/m2 | 89万6972円/坪 | -5.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万7384円/m2 | 88万3916円/坪 | -3.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万7594円/m2 | 91万7667円/坪 | -1.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万4660円/m2 | 104万0200円/坪 | +3.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万1454円/m2 | 116万1834円/坪 | +3.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万6288円/m2 | 107万8639円/坪 | -4.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万9699円/m2 | 99万0743円/坪 | -4.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万3413円/m2 | 96万9960円/坪 | -2.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万8237円/m2 | 95万2851円/坪 | -2.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万8235円/m2 | 95万2845円/坪 | -1.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万8095円/m2 | 98万5439円/坪 | +0.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万9725円/m2 | 102万3887円/坪 | +0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万9549円/m2 | 108万9420円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万3260円/m2 | 116万7803円/坪 | +0.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万0853円/m2 | 122万5960円/坪 | +1.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 39万3460円/m2 | 130万0695円/坪 | +1.43％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万1663円/m2 | 63万3599円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万8350円/m2 | 68万8760円/坪 | +2.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万3717円/m2 | 80万5676円/坪 | +1.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 39万0750円/m2 | 129万1736円/坪 | +2.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 73万2454円/m2 | 242万1335円/坪 | +17.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 99万8871円/m2 | 330万2055円/坪 | +57.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 101万4873円/m2 | 335万4954円/坪 | +3.95％ | |
| 1990年［平成2年］ | 107万5494円/m2 | 355万5352円/坪 | +9.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 112万5633円/m2 | 372万1103円/坪 | +9.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 103万6419円/m2 | 342万6181円/坪 | -6.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 82万8349円/m2 | 273万8346円/坪 | -12.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 61万4729円/m2 | 203万2162円/坪 | -8.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万1093円/m2 | 168万9564円/坪 | -4.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万1753円/m2 | 142万7283円/坪 | -6.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万7469円/m2 | 128万0889円/坪 | -4.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万4897円/m2 | 120万6273円/坪 | -3.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万6289円/m2 | 111万1699円/坪 | -6.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万1322円/m2 | 102万9163円/坪 | -7.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万4742円/m2 | 97万4355円/坪 | -6.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万9405円/m2 | 108万8944円/坪 | -6.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万5067円/m2 | 104万1545円/坪 | -6.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万4055円/m2 | 100万5142円/坪 | -5.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万9387円/m2 | 98万9709円/坪 | -4.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万8529円/m2 | 101万9933円/坪 | -1.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万9817円/m2 | 115万6421円/坪 | +2.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 40万1915円/m2 | 132万8647円/坪 | +4.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 37万6329円/m2 | 124万4064円/坪 | -4.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万9832円/m2 | 112万3413円/坪 | -5.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万4306円/m2 | 110万5145円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万6678円/m2 | 107万9928円/坪 | -2.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万2916円/m2 | 106万7492円/坪 | -1.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万3872円/m2 | 110万3711円/坪 | +0.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万4277円/m2 | 113万8106円/坪 | +0.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万8803円/m2 | 118万6126円/坪 | +0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万8384円/m2 | 128万3917円/坪 | +0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 40万9382円/m2 | 135万3330円/坪 | +1.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 43万0121円/m2 | 142万1889円/坪 | +1.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万8972円/m2 | 59万1645円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万3194円/m2 | 67万1717円/坪 | +2.30％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万5244円/m2 | 81万0724円/坪 | +2.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 54万2688円/m2 | 179万4011円/坪 | +6.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 87万4665円/m2 | 289万1456円/坪 | +40.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 97万7817円/m2 | 323万2455円/坪 | +19.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 102万9817円/m2 | 340万4355円/坪 | +8.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 109万9624円/m2 | 363万5122円/坪 | +15.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 105万9833円/m2 | 350万3580円/坪 | +2.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 88万9291円/m2 | 293万9807円/坪 | -9.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 64万0264円/m2 | 211万6578円/坪 | -10.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万6535円/m2 | 167万4498円/坪 | -5.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万9893円/m2 | 138万8079円/坪 | -4.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万6770円/m2 | 117万9405円/坪 | -6.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万0956円/m2 | 109万4069円/坪 | -4.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万8351円/m2 | 101万9342円/坪 | -4.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万8124円/m2 | 95万2478円/坪 | -7.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万6559円/m2 | 88万1189円/坪 | -7.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万0861円/m2 | 82万9294円/坪 | -6.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万0618円/m2 | 79万5433円/坪 | -6.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万9162円/m2 | 75万7562円/坪 | -6.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万2859円/m2 | 73万6724円/坪 | -5.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万0058円/m2 | 72万7466円/坪 | -3.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万1702円/m2 | 76万5957円/坪 | -0.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万3324円/m2 | 87万0492円/坪 | +3.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万8028円/m2 | 91万9101円/坪 | +0.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万3299円/m2 | 83万7352円/坪 | -5.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万1313円/m2 | 79万7730円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万4038円/m2 | 77万3682円/坪 | -2.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万2466円/m2 | 76万8483円/坪 | -2.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万8422円/m2 | 78万8173円/坪 | -1.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万7069円/m2 | 81万6758円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万0813円/m2 | 86万2191円/坪 | +0.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万3465円/m2 | 93万7074円/坪 | +0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万7560円/m2 | 98万3670円/坪 | +0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万0540円/m2 | 102万6580円/坪 | +0.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万5199円/m2 | 110万8096円/坪 | +1.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
