2021年［令和3年］ 基準地価
平均
33万5066
円/m2
変動率
-0.17
％
下落
坪単価
110万7657
円/坪
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| 順位 | 都道府県 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 | 102万7417円/m2 | 339万6423円/坪 | +0.05％ |  |
| 2位 | 神奈川県 | 28万1735円/m2 | 93万1356円/坪 | +0.19％ | |
| 3位 | 埼玉県 | 14万3040円/m2 | 47万2862円/坪 | -0.03％ |  |
| 4位 | 千葉県 | 10万3979円/m2 | 34万3733円/坪 | +0.18％ | |
| 5位 | 群馬県 | 4万1543円/m2 | 13万7335円/坪 | -1.10％ | |
| 6位 | 栃木県 | 3万9233円/m2 | 12万9697円/坪 | -0.89％ | |
| 7位 | 茨城県 | 3万7222円/m2 | 12万3048円/坪 | -0.39％ | |
| 8位 | 山梨県 | 2万6472円/m2 | 8万7512円/坪 | -1.21％ | |
2021年［令和3年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
マークをクリックすると都道府県地価を表示
首都圏の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。首都圏の都道府県は茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、山梨県とします。
首都圏の地価総平均は、平米単位で平均40万2143円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均132万9401円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-0.43％です。
首都圏の地価公示価格は平均44万4345円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均146万8909円/坪で、前年からの変動率は-0.59％です。調査地価（基準地価）は平均33万5066円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均110万7657円/坪で、前年からの変動率は-0.17％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は113万5467円/m2（1991年）、最低価格は19万1320円/m2（1983年）で、両者の差は5.93倍です。基準地価の最高値は108万1427円/m2（1990年）、最低値は17万1800円/m2（1983年）で、双方の差は6.29倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万2641円/m2 | 60万3775円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万2882円/m2 | 67万0687円/坪 | +2.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万1229円/m2 | 79万7453円/坪 | +2.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 46万2119円/m2 | 152万7667円/坪 | +4.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 79万2991円/m2 | 262万1459円/坪 | +27.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 98万3987円/m2 | 325万2849円/坪 | +39.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 101万7397円/m2 | 336万3298円/坪 | +6.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 108万2977円/m2 | 358万0091円/坪 | +12.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 108万9545円/m2 | 360万1803円/坪 | +6.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 96万1276円/m2 | 317万7773円/坪 | -7.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 73万8801円/m2 | 244万2319円/坪 | -11.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万7947円/m2 | 187万7512円/坪 | -7.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万4351円/m2 | 156万8104円/坪 | -4.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万1253円/m2 | 132万6458円/坪 | -6.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万4544円/m2 | 120万5106円/坪 | -4.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万1792円/m2 | 112万9893円/坪 | -4.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万6839円/m2 | 104万7402円/坪 | -6.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万3182円/m2 | 96万9198円/坪 | -7.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万7017円/m2 | 91万5760円/坪 | -6.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万5159円/m2 | 97万5734円/坪 | -6.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万1706円/m2 | 93万1261円/坪 | -6.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万2505円/m2 | 90万0846円/坪 | -5.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万8505円/m2 | 88万7619円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万8729円/m2 | 92万1419円/坪 | -1.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万5977円/m2 | 104万4552円/坪 | +3.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万3350円/m2 | 116万8100円/坪 | +3.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万8311円/m2 | 108万5326円/坪 | -4.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万1390円/m2 | 99万6332円/坪 | -4.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万5138円/m2 | 97万5665円/坪 | -2.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万9891円/m2 | 95万8318円/坪 | -2.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万9862円/m2 | 95万8223円/坪 | -1.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万9857円/m2 | 99万1264円/坪 | +0.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万1680円/m2 | 103万0347円/坪 | +0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万0103円/m2 | 109万1251円/坪 | +0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万4199円/m2 | 117万0906円/坪 | +0.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万1898円/m2 | 122万9415円/坪 | +1.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 39万4502円/m2 | 130万4140円/坪 | +1.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万9605円/m2 | 135万4066円/坪 | +0.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 40万2143円/m2 | 132万9401円/坪 | -0.43％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万1320円/m2 | 63万2463円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万8312円/m2 | 68万8635円/坪 | +2.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万4567円/m2 | 80万8487円/坪 | +1.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 39万4895円/m2 | 130万5439円/坪 | +2.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 73万7583円/m2 | 243万8292円/坪 | +16.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 100万5622円/m2 | 332万4371円/坪 | +56.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 102万3000円/m2 | 338万1819円/坪 | +4.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 108万4470円/m2 | 358万5027円/坪 | +9.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 113万5467円/m2 | 375万3611円/坪 | +9.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 104万5693円/m2 | 345万6836円/坪 | -6.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 83万1988円/m2 | 275万0376円/坪 | -12.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 61万6976円/m2 | 203万9593円/坪 | -8.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万3294円/m2 | 169万6839円/坪 | -4.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万3396円/m2 | 143万2716円/坪 | -6.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万8986円/m2 | 128万5904円/坪 | -4.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万6381円/m2 | 121万1179円/坪 | -3.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万7691円/m2 | 111万6333円/坪 | -6.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万2570円/m2 | 103万3289円/坪 | -7.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万5949円/m2 | 97万8346円/坪 | -6.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万1372円/m2 | 109万5445円/坪 | -6.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万6711円/m2 | 104万6979円/坪 | -6.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万5668円/m2 | 101万0472円/坪 | -5.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万1041円/m2 | 99万5179円/坪 | -4.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万0299円/m2 | 102万5781円/坪 | -1.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万2042円/m2 | 116万3775円/坪 | +2.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 40万4657円/m2 | 133万7711円/坪 | +4.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 37万8975円/m2 | 125万2812円/坪 | -4.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万2066円/m2 | 113万0797円/坪 | -5.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万6496円/m2 | 111万2386円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万8771円/m2 | 108万6849円/坪 | -2.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万4932円/m2 | 107万4158円/坪 | -1.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万6031円/m2 | 111万0849円/坪 | +0.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万6519円/m2 | 114万5520円/坪 | +0.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万8617円/m2 | 118万5511円/坪 | +0.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万8615円/m2 | 128万4680円/坪 | +0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 40万9796円/m2 | 135万4699円/坪 | +1.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 43万0602円/m2 | 142万3478円/坪 | +1.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万4580円/m2 | 150万2746円/坪 | +1.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 44万4345円/m2 | 146万8909円/坪 | -0.59％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万1800円/m2 | 56万7936円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万6241円/m2 | 64万8733円/坪 | +2.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万7275円/m2 | 78万4382円/坪 | +2.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 53万8859円/m2 | 178万1352円/坪 | +6.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 85万8477円/m2 | 283万7942円/坪 | +40.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 95万7340円/m2 | 316万4760円/坪 | +19.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 101万1380円/m2 | 334万3407円/坪 | +8.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 108万1427円/m2 | 357万4967円/坪 | +15.86％ | |
| 1991年［平成3年］ | 104万3472円/m2 | 344万9495円/坪 | +2.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 87万6073円/m2 | 289万6111円/坪 | -9.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 63万0397円/m2 | 208万3958円/坪 | -10.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万9696円/m2 | 165万1888円/坪 | -5.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万5231円/m2 | 137万2665円/坪 | -4.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万3082円/m2 | 116万7213円/坪 | -6.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万7875円/m2 | 108万3884円/坪 | -4.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万5342円/m2 | 100万9396円/坪 | -4.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万6213円/m2 | 94万6161円/坪 | -7.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万4719円/m2 | 87万5106円/坪 | -7.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万9250円/m2 | 82万3969円/坪 | -6.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万9462円/m2 | 79万1613円/坪 | -6.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万8146円/m2 | 75万4204円/坪 | -6.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万1912円/m2 | 73万3593円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万8987円/m2 | 72万3926円/坪 | -3.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万0496円/m2 | 76万1970円/坪 | -0.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万1784円/m2 | 86万5403円/坪 | +3.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万6541円/m2 | 91万4185円/坪 | +0.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万2295円/m2 | 83万4035円/坪 | -5.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万0538円/m2 | 79万5168円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万3351円/m2 | 77万1408円/坪 | -2.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万1880円/m2 | 76万6547円/坪 | -2.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万8067円/m2 | 78万7000円/坪 | -1.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万6838円/m2 | 81万5994円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万0991円/m2 | 86万2780円/坪 | +0.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万3991円/m2 | 93万8813円/坪 | +0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万8219円/m2 | 98万5850円/坪 | +0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万1100円/m2 | 102万8430円/坪 | +0.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万6561円/m2 | 111万2600円/坪 | +1.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万7722円/m2 | 111万6438円/坪 | -0.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万5066円/m2 | 110万7657円/坪 | -0.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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