2020年［令和2年］ 基準地価
平均
33万6234
円/m2
変動率
-0.27
％
下落
坪単価
111万1519
円/坪
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| 順位 | 都道府県 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 | 103万7635円/m2 | 343万0199円/坪 | +0.61％ |  |
| 2位 | 神奈川県 | 27万6866円/m2 | 91万5259円/坪 | -0.53％ |  |
| 3位 | 埼玉県 | 14万2584円/m2 | 47万1353円/坪 | -0.19％ | |
| 4位 | 千葉県 | 10万1956円/m2 | 33万7047円/坪 | +0.08％ | |
| 5位 | 群馬県 | 4万1429円/m2 | 13万6956円/坪 | -1.12％ | |
| 6位 | 栃木県 | 3万9369円/m2 | 13万0145円/坪 | -1.30％ | |
| 7位 | 茨城県 | 3万7167円/m2 | 12万2867円/坪 | -0.66％ | |
| 8位 | 山梨県 | 2万6785円/m2 | 8万8548円/坪 | -1.45％ | |
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
マークをクリックすると都道府県地価を表示
首都圏の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。首都圏の都道府県は茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、山梨県とします。
首都圏の地価総平均は、平米単位で平均40万7581円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均134万7375円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+0.96％です。
首都圏の地価公示価格は平均45万2402円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均149万5544円/坪で、前年からの変動率は+1.73％です。調査地価（基準地価）は平均33万6234円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均111万1519円/坪で、前年からの変動率は-0.27％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は113万1190円/m2（1991年）、最低価格は19万0653円/m2（1983年）で、両者の差は5.93倍です。基準地価の最高値は107万8182円/m2（1990年）、最低値は17万2059円/m2（1983年）で、双方の差は6.27倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万2377円/m2 | 60万2901円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万2333円/m2 | 66万8872円/坪 | +2.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万0235円/m2 | 79万4165円/坪 | +2.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 45万8727円/m2 | 151万6453円/坪 | +4.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 78万9967円/m2 | 261万1461円/坪 | +27.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 98万0690円/m2 | 324万1951円/坪 | +39.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 101万2856円/m2 | 334万8286円/坪 | +6.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 107万9412円/m2 | 356万8304円/坪 | +12.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 108万5634円/m2 | 358万8873円/坪 | +6.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 95万6940円/m2 | 316万3439円/坪 | -7.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 73万5476円/m2 | 243万1328円/坪 | -11.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万5893円/m2 | 187万0722円/坪 | -7.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万2755円/m2 | 156万2827円/坪 | -4.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万0040円/m2 | 132万2447円/坪 | -6.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万3350円/m2 | 120万1158円/坪 | -4.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万0680円/m2 | 112万6215円/坪 | -4.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万5732円/m2 | 104万3742円/坪 | -6.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万2208円/m2 | 96万5979円/坪 | -7.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万6096円/m2 | 91万2715円/坪 | -6.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万3906円/m2 | 97万1591円/坪 | -6.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万0489円/m2 | 92万7236円/坪 | -6.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万1295円/m2 | 89万6845円/坪 | -5.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万7298円/m2 | 88万3630円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万7437円/m2 | 91万7149円/坪 | -1.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万4410円/m2 | 103万9375円/坪 | +3.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万1473円/m2 | 116万1896円/坪 | +3.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万6549円/m2 | 107万9503円/坪 | -4.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万9851円/m2 | 99万1245円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万3660円/m2 | 97万0778円/坪 | -2.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万8460円/m2 | 95万3587円/坪 | -2.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万8501円/m2 | 95万3724円/坪 | -1.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万8441円/m2 | 98万6584円/坪 | +0.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万0145円/m2 | 102万5275円/坪 | +0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万8548円/m2 | 108万6111円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万2456円/m2 | 116万5144円/坪 | +0.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万0056円/m2 | 122万3328円/坪 | +1.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 39万2542円/m2 | 129万7660円/坪 | +1.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万7581円/m2 | 134万7375円/坪 | +0.96％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0653円/m2 | 63万0258円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万7532円/m2 | 68万6056円/坪 | +2.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万3379円/m2 | 80万4558円/坪 | +1.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 39万2232円/m2 | 129万6635円/坪 | +2.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 73万5265円/m2 | 243万0629円/坪 | +16.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 100万2057円/m2 | 331万2587円/坪 | +56.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 101万9256円/m2 | 336万9441円/坪 | +4.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 108万0604円/m2 | 357万2247円/坪 | +9.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 113万1190円/m2 | 373万9472円/坪 | +9.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 104万1589円/m2 | 344万3269円/坪 | -6.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 82万9003円/m2 | 274万0507円/坪 | -12.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 61万5175円/m2 | 203万3638円/坪 | -8.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万1688円/m2 | 169万1532円/坪 | -4.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万2136円/m2 | 142万8549円/坪 | -6.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万7763円/m2 | 128万1863円/坪 | -4.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万5183円/m2 | 120万7218円/坪 | -3.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万6510円/m2 | 111万2430円/坪 | -6.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万1517円/m2 | 102万9810円/坪 | -7.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万4934円/m2 | 97万4991円/坪 | -6.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万0007円/m2 | 109万0932円/坪 | -6.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万5396円/m2 | 104万2632円/坪 | -6.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万4362円/m2 | 100万6155円/坪 | -5.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万9709円/m2 | 99万0773円/坪 | -4.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万8881円/m2 | 102万1095円/坪 | -1.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万0299円/m2 | 115万8013円/坪 | +2.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 40万2578円/m2 | 133万0838円/坪 | +4.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 37万7015円/m2 | 124万6331円/坪 | -4.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万0343円/m2 | 112万5102円/坪 | -5.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万4825円/m2 | 110万6862円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万7175円/m2 | 108万1572円/坪 | -2.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万3441円/m2 | 106万9227円/坪 | -1.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万4481円/m2 | 110万5724円/坪 | +0.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万4916円/m2 | 114万0218円/坪 | +0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万6984円/m2 | 118万0112円/坪 | +0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万6737円/m2 | 127万8472円/坪 | +0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 40万7794円/m2 | 134万8080円/坪 | +1.19％ | |
| 2019年［平成31年］ | 42万8516円/m2 | 141万6582円/坪 | +1.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万2402円/m2 | 149万5544円/坪 | +1.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万2059円/m2 | 56万8792円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万6002円/m2 | 64万7941円/坪 | +2.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万6521円/m2 | 78万1889円/坪 | +2.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 53万4463円/m2 | 176万6820円/坪 | +6.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 85万4404円/m2 | 282万4478円/坪 | +40.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 95万4470円/m2 | 315万5273円/坪 | +19.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 100万6022円/m2 | 332万5695円/坪 | +8.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 107万8182円/m2 | 356万4238円/坪 | +15.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 104万0183円/m2 | 343万8623円/坪 | +2.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 87万2033円/m2 | 288万2753円/坪 | -9.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 62万7457円/m2 | 207万4238円/坪 | -10.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万7813円/m2 | 164万5663円/坪 | -5.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万3984円/m2 | 136万8545円/坪 | -4.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万2189円/m2 | 116万4261円/坪 | -6.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万6926円/m2 | 108万0750円/坪 | -4.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万4541円/m2 | 100万6747円/坪 | -4.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万5358円/m2 | 94万3335円/坪 | -7.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万3992円/m2 | 87万2702円/坪 | -7.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万8593円/m2 | 82万1796円/坪 | -6.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万8705円/m2 | 78万9107円/坪 | -6.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万7393円/m2 | 75万1713円/坪 | -6.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万1141円/m2 | 73万1046円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万8245円/m2 | 72万1471円/坪 | -3.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万9673円/m2 | 75万9251円/坪 | -0.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万0782円/m2 | 86万2091円/坪 | +3.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万5382円/m2 | 91万0355円/坪 | +0.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万1229円/m2 | 83万0509円/坪 | -5.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万9575円/m2 | 79万1986円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万2460円/m2 | 76万8463円/坪 | -2.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万0984円/m2 | 76万3583円/坪 | -2.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万7168円/m2 | 78万4029円/坪 | -1.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万5885円/m2 | 81万2845円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万9824円/m2 | 85万8923円/坪 | +0.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万2792円/m2 | 93万4851円/坪 | +0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万6942円/m2 | 98万1626円/坪 | +0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万9771円/m2 | 102万4038円/坪 | +0.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万5041円/m2 | 110万7574円/坪 | +1.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万6234円/m2 | 111万1519円/坪 | -0.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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