2021年［令和3年］ 公示地価
平均
44万4345
円/m2
変動率
-0.59
％
下落
坪単価
146万8909
円/坪
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| 順位 | 都道府県 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 | 113万3034円/m2 | 374万5567円/坪 | -1.00％ |  |
| 2位 | 神奈川県 | 25万7320円/m2 | 85万0646円/坪 | -0.38％ | |
| 3位 | 埼玉県 | 16万0994円/m2 | 53万2214円/坪 | -0.58％ | |
| 4位 | 千葉県 | 12万9054円/m2 | 42万6626円/坪 | +0.29％ |  |
| 5位 | 群馬県 | 4万5310円/m2 | 14万9788円/坪 | -1.00％ | |
| 6位 | 山梨県 | 4万2509円/m2 | 14万0527円/坪 | -0.83％ | |
| 7位 | 栃木県 | 4万2303円/m2 | 13万9844円/坪 | -1.11％ | |
| 8位 | 茨城県 | 3万4901円/m2 | 11万5376円/坪 | -0.59％ | |
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
マークをクリックすると都道府県地価を表示
首都圏の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。首都圏の都道府県は茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、山梨県とします。
首都圏の地価総平均は、平米単位で平均40万8684円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均135万1024円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+0.96％です。
首都圏の地価公示価格は平均44万4345円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均146万8909円/坪で、前年からの変動率は-0.59％です。調査地価（基準地価）は平均33万6234円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均111万1519円/坪で、前年からの変動率は-0.27％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は113万5467円/m2（1991年）、最低価格は19万1320円/m2（1983年）で、両者の差は5.93倍です。基準地価の最高値は107万8182円/m2（1990年）、最低値は17万2059円/m2（1983年）で、双方の差は6.27倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万2691円/m2 | 60万3937円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万2728円/m2 | 67万0175円/坪 | +2.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万0855円/m2 | 79万6217円/坪 | +2.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 46万0515円/m2 | 152万2366円/坪 | +4.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 79万1521円/m2 | 261万6601円/坪 | +27.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 98万2523円/m2 | 324万8011円/坪 | +39.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 101万4748円/m2 | 335万4538円/坪 | +6.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 108万1360円/m2 | 357万4745円/坪 | +12.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 108万7547円/m2 | 359万5199円/坪 | +6.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 95万8596円/m2 | 316万8914円/坪 | -7.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 73万6644円/m2 | 243万5187円/坪 | -11.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万6704円/m2 | 187万3404円/坪 | -7.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万3487円/m2 | 156万5249円/坪 | -4.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万0601円/m2 | 132万4303円/坪 | -6.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万3933円/m2 | 120万3086円/坪 | -4.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万1245円/m2 | 112万8084円/坪 | -4.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万6304円/m2 | 104万5635円/坪 | -6.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万2717円/m2 | 96万7660円/坪 | -7.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万6585円/m2 | 91万4333円/坪 | -6.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万4523円/m2 | 97万3632円/坪 | -6.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万1085円/m2 | 92万9207円/坪 | -6.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万1896円/m2 | 89万8831円/坪 | -5.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万7918円/m2 | 88万5679円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万8117円/m2 | 91万9396円/坪 | -1.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万5254円/m2 | 104万2165円/坪 | +3.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万2436円/m2 | 116万5079円/坪 | +3.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万7444円/m2 | 108万2462円/坪 | -4.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万0656円/m2 | 99万3907円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万4434円/m2 | 97万3337円/坪 | -2.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万9206円/m2 | 95万6055円/坪 | -2.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万9212円/m2 | 95万6075円/坪 | -1.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万9183円/m2 | 98万9035円/坪 | +0.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万0925円/m2 | 102万7851円/坪 | +0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万9403円/m2 | 108万8937円/坪 | +0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万3429円/m2 | 116万8360円/坪 | +0.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万1084円/m2 | 122万6726円/坪 | +1.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 39万3634円/m2 | 130万1269円/坪 | +1.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万8684円/m2 | 135万1024円/坪 | +0.96％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万1320円/m2 | 63万2463円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万8312円/m2 | 68万8635円/坪 | +2.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万4567円/m2 | 80万8487円/坪 | +1.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 39万4895円/m2 | 130万5439円/坪 | +2.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 73万7583円/m2 | 243万8292円/坪 | +16.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 100万5622円/m2 | 332万4371円/坪 | +56.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 102万3000円/m2 | 338万1819円/坪 | +4.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 108万4470円/m2 | 358万5027円/坪 | +9.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 113万5467円/m2 | 375万3611円/坪 | +9.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 104万5693円/m2 | 345万6836円/坪 | -6.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 83万1988円/m2 | 275万0376円/坪 | -12.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 61万6976円/m2 | 203万9593円/坪 | -8.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万3294円/m2 | 169万6839円/坪 | -4.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万3396円/m2 | 143万2716円/坪 | -6.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万8986円/m2 | 128万5904円/坪 | -4.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万6381円/m2 | 121万1179円/坪 | -3.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万7691円/m2 | 111万6333円/坪 | -6.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万2570円/m2 | 103万3289円/坪 | -7.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万5949円/m2 | 97万8346円/坪 | -6.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万1372円/m2 | 109万5445円/坪 | -6.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万6711円/m2 | 104万6979円/坪 | -6.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万5668円/m2 | 101万0472円/坪 | -5.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万1041円/m2 | 99万5179円/坪 | -4.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万0299円/m2 | 102万5781円/坪 | -1.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万2042円/m2 | 116万3775円/坪 | +2.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 40万4657円/m2 | 133万7711円/坪 | +4.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 37万8975円/m2 | 125万2812円/坪 | -4.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万2066円/m2 | 113万0797円/坪 | -5.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万6496円/m2 | 111万2386円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万8771円/m2 | 108万6849円/坪 | -2.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万4932円/m2 | 107万4158円/坪 | -1.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万6031円/m2 | 111万0849円/坪 | +0.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万6519円/m2 | 114万5520円/坪 | +0.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万8617円/m2 | 118万5511円/坪 | +0.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万8615円/m2 | 128万4680円/坪 | +0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 40万9796円/m2 | 135万4699円/坪 | +1.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 43万0602円/m2 | 142万3478円/坪 | +1.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万4580円/m2 | 150万2746円/坪 | +1.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 44万4345円/m2 | 146万8909円/坪 | -0.59％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万2059円/m2 | 56万8792円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万6002円/m2 | 64万7941円/坪 | +2.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万6521円/m2 | 78万1889円/坪 | +2.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 53万4463円/m2 | 176万6820円/坪 | +6.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 85万4404円/m2 | 282万4478円/坪 | +40.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 95万4470円/m2 | 315万5273円/坪 | +19.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 100万6022円/m2 | 332万5695円/坪 | +8.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 107万8182円/m2 | 356万4238円/坪 | +15.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 104万0183円/m2 | 343万8623円/坪 | +2.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 87万2033円/m2 | 288万2753円/坪 | -9.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 62万7457円/m2 | 207万4238円/坪 | -10.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万7813円/m2 | 164万5663円/坪 | -5.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万3984円/m2 | 136万8545円/坪 | -4.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万2189円/m2 | 116万4261円/坪 | -6.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万6926円/m2 | 108万0750円/坪 | -4.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万4541円/m2 | 100万6747円/坪 | -4.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万5358円/m2 | 94万3335円/坪 | -7.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万3992円/m2 | 87万2702円/坪 | -7.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万8593円/m2 | 82万1796円/坪 | -6.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万8705円/m2 | 78万9107円/坪 | -6.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万7393円/m2 | 75万1713円/坪 | -6.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万1141円/m2 | 73万1046円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万8245円/m2 | 72万1471円/坪 | -3.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万9673円/m2 | 75万9251円/坪 | -0.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万0782円/m2 | 86万2091円/坪 | +3.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万5382円/m2 | 91万0355円/坪 | +0.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万1229円/m2 | 83万0509円/坪 | -5.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万9575円/m2 | 79万1986円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万2460円/m2 | 76万8463円/坪 | -2.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万0984円/m2 | 76万3583円/坪 | -2.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万7168円/m2 | 78万4029円/坪 | -1.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万5885円/m2 | 81万2845円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万9824円/m2 | 85万8923円/坪 | +0.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万2792円/m2 | 93万4851円/坪 | +0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万6942円/m2 | 98万1626円/坪 | +0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万9771円/m2 | 102万4038円/坪 | +0.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万5041円/m2 | 110万7574円/坪 | +1.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万6234円/m2 | 111万1519円/坪 | -0.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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