2020年［令和2年］ 基準地価
平均
33万6234
円/m2
変動率
-0.27
％
下落
坪単価
111万1519
円/坪
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| 順位 | 都道府県 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 | 103万7635円/m2 | 343万0199円/坪 | +0.61％ |  |
| 2位 | 神奈川県 | 27万6866円/m2 | 91万5259円/坪 | -0.53％ |  |
| 3位 | 埼玉県 | 14万2584円/m2 | 47万1353円/坪 | -0.19％ | |
| 4位 | 千葉県 | 10万1956円/m2 | 33万7047円/坪 | +0.08％ | |
| 5位 | 群馬県 | 4万1429円/m2 | 13万6956円/坪 | -1.12％ | |
| 6位 | 栃木県 | 3万9369円/m2 | 13万0145円/坪 | -1.30％ | |
| 7位 | 茨城県 | 3万7167円/m2 | 12万2867円/坪 | -0.66％ | |
| 8位 | 山梨県 | 2万6785円/m2 | 8万8548円/坪 | -1.45％ | |
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
マークをクリックすると都道府県地価を表示
首都圏の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。首都圏の都道府県は茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、山梨県とします。
首都圏の地価総平均は、平米単位で平均40万7581円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均134万7375円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+0.96％です。
首都圏の地価公示価格は平均45万2402円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均149万5544円/坪で、前年からの変動率は+1.73％です。調査地価（基準地価）は平均33万6234円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均111万1519円/坪で、前年からの変動率は-0.27％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は113万1190円/m2（1991年）、最低価格は19万0653円/m2（1983年）で、両者の差は5.93倍です。基準地価の最高値は107万9062円/m2（1990年）、最低値は17万2059円/m2（1983年）で、双方の差は6.27倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万2377円/m2 | 60万2901円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万2404円/m2 | 66万9106円/坪 | +2.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万0381円/m2 | 79万4649円/坪 | +2.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 45万9014円/m2 | 151万7402円/坪 | +4.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 79万0571円/m2 | 261万3458円/坪 | +27.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 98万1270円/m2 | 324万3868円/坪 | +39.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 101万3341円/m2 | 334万9889円/坪 | +6.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 107万9845円/m2 | 356万9737円/坪 | +12.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 108万6014円/m2 | 359万0131円/坪 | +6.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 95万7251円/m2 | 316万4468円/坪 | -7.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 73万5786円/m2 | 243万2351円/坪 | -11.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万6104円/m2 | 187万1419円/坪 | -7.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万2919円/m2 | 156万3368円/坪 | -4.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万0181円/m2 | 132万2913円/坪 | -6.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万3479円/m2 | 120万1586円/坪 | -4.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万0800円/m2 | 112万6614円/坪 | -4.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万5845円/m2 | 104万4117円/坪 | -6.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万2314円/m2 | 96万6330円/坪 | -7.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万6196円/m2 | 91万3044円/坪 | -6.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万4005円/m2 | 97万1919円/坪 | -6.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万0584円/m2 | 92万7550円/坪 | -6.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万1387円/m2 | 89万7147円/坪 | -5.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万7387円/m2 | 88万3926円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万7529円/m2 | 91万7451円/坪 | -1.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万4513円/m2 | 103万9714円/坪 | +3.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万1582円/m2 | 116万2256円/坪 | +3.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万6648円/m2 | 107万9828円/坪 | -4.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万9942円/m2 | 99万1545円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万3748円/m2 | 97万1068円/坪 | -2.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万8545円/m2 | 95万3867円/坪 | -2.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万8582円/m2 | 95万3990円/坪 | -1.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万8523円/m2 | 98万6852円/坪 | +0.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万0228円/m2 | 102万5549円/坪 | +0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万8628円/m2 | 108万6375円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万2538円/m2 | 116万5415円/坪 | +0.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万0141円/m2 | 122万3609円/坪 | +1.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 39万2631円/m2 | 129万7953円/坪 | +1.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万7581円/m2 | 134万7375円/坪 | +0.96％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0653円/m2 | 63万0258円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万7532円/m2 | 68万6056円/坪 | +2.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万3379円/m2 | 80万4558円/坪 | +1.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 39万2232円/m2 | 129万6635円/坪 | +2.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 73万5265円/m2 | 243万0629円/坪 | +16.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 100万2057円/m2 | 331万2587円/坪 | +56.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 101万9256円/m2 | 336万9441円/坪 | +4.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 108万0604円/m2 | 357万2247円/坪 | +9.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 113万1190円/m2 | 373万9472円/坪 | +9.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 104万1589円/m2 | 344万3269円/坪 | -6.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 82万9003円/m2 | 274万0507円/坪 | -12.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 61万5175円/m2 | 203万3638円/坪 | -8.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万1688円/m2 | 169万1532円/坪 | -4.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万2136円/m2 | 142万8549円/坪 | -6.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万7763円/m2 | 128万1863円/坪 | -4.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万5183円/m2 | 120万7218円/坪 | -3.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万6510円/m2 | 111万2430円/坪 | -6.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万1517円/m2 | 102万9810円/坪 | -7.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万4934円/m2 | 97万4991円/坪 | -6.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万0007円/m2 | 109万0932円/坪 | -6.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万5396円/m2 | 104万2632円/坪 | -6.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万4362円/m2 | 100万6155円/坪 | -5.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万9709円/m2 | 99万0773円/坪 | -4.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万8881円/m2 | 102万1095円/坪 | -1.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万0299円/m2 | 115万8013円/坪 | +2.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 40万2578円/m2 | 133万0838円/坪 | +4.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 37万7015円/m2 | 124万6331円/坪 | -4.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万0343円/m2 | 112万5102円/坪 | -5.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万4825円/m2 | 110万6862円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万7175円/m2 | 108万1572円/坪 | -2.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万3441円/m2 | 106万9227円/坪 | -1.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万4481円/m2 | 110万5724円/坪 | +0.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万4916円/m2 | 114万0218円/坪 | +0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万6984円/m2 | 118万0112円/坪 | +0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万6737円/m2 | 127万8472円/坪 | +0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 40万7794円/m2 | 134万8080円/坪 | +1.19％ | |
| 2019年［平成31年］ | 42万8516円/m2 | 141万6582円/坪 | +1.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万2402円/m2 | 149万5544円/坪 | +1.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万2059円/m2 | 56万8792円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万6153円/m2 | 64万8442円/坪 | +2.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万6834円/m2 | 78万2924円/坪 | +2.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 53万5192円/m2 | 176万9230円/坪 | +6.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 85万5767円/m2 | 282万8982円/坪 | +40.17％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 95万5745円/m2 | 315万9487円/坪 | +19.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 100万7022円/m2 | 332万8998円/坪 | +8.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 107万9062円/m2 | 356万7147円/坪 | +15.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 104万0923円/m2 | 344万1068円/坪 | +2.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 87万2619円/m2 | 288万4693円/坪 | -9.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 62万8046円/m2 | 207万6185円/坪 | -10.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万8268円/m2 | 164万7168円/坪 | -5.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万4356円/m2 | 136万9773円/坪 | -4.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万2509円/m2 | 116万5319円/坪 | -6.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万7226円/m2 | 108万1740円/坪 | -4.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万4818円/m2 | 100万7663円/坪 | -4.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万5619円/m2 | 94万4198円/坪 | -7.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万4237円/m2 | 87万3511円/坪 | -7.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万8823円/m2 | 82万2556円/坪 | -6.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万8925円/m2 | 78万9837円/坪 | -6.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万7604円/m2 | 75万2411円/坪 | -6.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万1345円/m2 | 73万1720円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万8444円/m2 | 72万2131円/坪 | -3.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万9879円/m2 | 75万9931円/坪 | -0.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万1012円/m2 | 86万2850円/坪 | +3.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万5616円/m2 | 91万1128円/坪 | +0.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万1437円/m2 | 83万1199円/坪 | -5.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万9772円/m2 | 79万2636円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万2649円/m2 | 76万9089円/坪 | -2.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万1168円/m2 | 76万4193円/坪 | -2.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万7344円/m2 | 78万4611円/坪 | -1.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万6063円/m2 | 81万3432円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万0006円/m2 | 85万9525円/坪 | +0.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万2982円/m2 | 93万5480円/坪 | +0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万7135円/m2 | 98万2265円/坪 | +0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万9969円/m2 | 102万4691円/坪 | +0.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万5250円/m2 | 110万8267円/坪 | +1.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万6234円/m2 | 111万1519円/坪 | -0.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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