平均
3万1000
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.60
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
10万2479
円/坪
地価ランキング
659 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
614 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
埼玉県比企郡鳩山町（ひきぐんはとやままち）の最新地価公示価格は平均3万1100円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均10万2809円/坪で、前年からの変動率は-0.56％です。鳩山町の最新調査地価（基準地価）平均3万0633円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均10万1267円/坪で、前年からの変動率は-1.08％です。
鳩山町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均3万1000円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均10万2479円/坪です。全国順位は659位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.60％で、全国順位は614位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3000円/m2（1991年）、最低価格は3万1100円/m2（2018年）で、両者の差は5.24倍です。基準地価の最高値は11万9000円/m2（1991年）、最低価格は3万0633円/m2（2017年）で、双方の差は3.88倍です。
宅地の平均価格は3万1000円/m2、坪単価では10万2479円/坪、変動率は-0.59％です（2017年）。
鳩山町の最高額地点は「比企郡鳩山町松ケ丘1-18-4」（4万0500円/m2）で、最低価格地点は「比企郡鳩山町大字赤沼字花見堂667番1」（1万8000円/m2）です。
埼玉県比企郡鳩山町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、埼玉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している比企郡鳩山町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での比企郡鳩山町のランキング、および埼玉県内での比企郡鳩山町の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に埼玉県比企郡鳩山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である比企郡鳩山町が管理し、鳩山町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4150円/m2 | 21万2066円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5150円/m2 | 21万5371円/坪 | +1.56％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万5350円/m2 | 21万6033円/坪 | +0.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万9866円/m2 | 16万4848円/坪 | -23.69％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | +2.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万7466円/m2 | 22万3030円/坪 | +31.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万7066円/m2 | 28万7823円/坪 | +29.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万3666円/m2 | 37万5757円/坪 | +30.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +14.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万8375円/m2 | 39万1322円/坪 | -8.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万8125円/m2 | 35万7438円/坪 | -8.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -1.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万4680円/m2 | 34万6049円/坪 | -1.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万1400円/m2 | 33万5206円/坪 | -3.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万0716円/m2 | 29万9889円/坪 | -10.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | -4.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万9333円/m2 | 26万2258円/坪 | -7.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万3166円/m2 | 24万1873円/坪 | -7.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万6116円/m2 | 21万8567円/坪 | -9.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8433円/m2 | 19万3168円/坪 | -11.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -11.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -10.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2983円/m2 | 14万2093円/坪 | -6.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0983円/m2 | 13万5482円/坪 | -4.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9933円/m2 | 13万2011円/坪 | -2.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9433円/m2 | 13万0358円/坪 | -1.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7583円/m2 | 12万4242円/坪 | -4.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5883円/m2 | 11万8622円/坪 | -4.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4550円/m2 | 11万4214円/坪 | -3.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3366円/m2 | 11万0303円/坪 | -3.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -2.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -2.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1385円/m2 | 10万3754円/坪 | -1.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1185円/m2 | 10万3093円/坪 | -0.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -0.60％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | +2.81％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +0.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | +0.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | +0.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | +19.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +38.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +25.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +18.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -6.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -11.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -11.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -0.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -2.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | -19.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万7866円/m2 | 29万0468円/坪 | -4.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万1666円/m2 | 26万9972円/坪 | -7.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -7.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | -9.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万0766円/m2 | 20万0881円/坪 | -10.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4266円/m2 | 17万9393円/坪 | -10.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | -12.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3833円/m2 | 14万4903円/坪 | -8.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万1533円/m2 | 13万7300円/坪 | -5.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0333円/m2 | 13万3333円/坪 | -2.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | -1.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8433円/m2 | 12万7052円/坪 | -3.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | -5.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -3.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3733円/m2 | 11万1515円/坪 | -3.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2833円/m2 | 10万8539円/坪 | -2.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -3.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | -1.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | -0.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1275円/m2 | 10万3388円/坪 | -0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -0.56％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +0.31％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | +0.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | -35.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万3450円/m2 | 14万3636円/坪 | +4.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +41.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +22.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +34.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +17.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万7166円/m2 | 35万4269円/坪 | -9.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万9166円/m2 | 32万7823円/坪 | -7.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万7333円/m2 | 32万1763円/坪 | -1.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | -1.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万2666円/m2 | 30万6336円/坪 | -3.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万9533円/m2 | 29万5977円/坪 | -3.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万4533円/m2 | 27万9449円/坪 | -5.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -8.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0933円/m2 | 23万4490円/坪 | -7.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万4033円/m2 | 21万1680円/坪 | -9.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -12.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8733円/m2 | 16万1101円/坪 | -13.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4533円/m2 | 14万7217円/坪 | -8.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2133円/m2 | 13万9283円/坪 | -5.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0433円/m2 | 13万3663円/坪 | -4.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9533円/m2 | 13万0688円/坪 | -2.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -1.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6733円/m2 | 12万1432円/坪 | -5.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5333円/m2 | 11万6804円/坪 | -3.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -3.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -2.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2366円/m2 | 10万6997円/坪 | -1.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -1.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -1.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0966円/m2 | 10万2369円/坪 | -1.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0633円/m2 | 10万1267円/坪 | -1.08％ | |
鳩山町の町名は、赤沼、石坂、泉井、今宿、大橋、奥田、楓ケ丘、熊井、小用、須江、高野倉、竹本、鳩ケ丘、松ケ丘、大豆戸です。
