鳩山町

鳩山町の最新の地価動向

埼玉県比企郡鳩山町（ひきぐんはとやままち）の最新公示地価は平均3万0375円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万0413円/坪で、全国順位は736位です。前年からの変動率は-0.82％で、変動率の全国順位は851位です。

鳩山町の最新基準地価は平均2万8466円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万4104円/坪で、全国順位は647位です。前年からの変動率は-1.06％で、変動率の全国順位は1071位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8875円/m²（1991年）、最低価格は3万0375円/m²（2023年）で、両者の差は3.91倍です。基準地価の最高値は11万9000円/m²（1991年）、最低価格は2万8466円/m²（2023年）で、双方の差は4.18倍です。

宅地の平均価格は2万9557円/m²、坪単価では9万7709円/坪、変動率は-0.91％です（2023年）。

鳩山町の最高額地点は「比企郡鳩山町松ヶ丘1-18-4」（3万8600円/m²）で、最低価格地点は「比企郡鳩山町大字赤沼字花見堂667番1」（1万6200円/m²）です。

鳩山町における土地取引

埼玉県比企郡鳩山町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している比企郡鳩山町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での比企郡鳩山町のランキングを出しています。
実際に埼玉県比企郡鳩山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である比企郡鳩山町が管理し、鳩山町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

鳩山町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鳩山町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2414円/m2	14万0212円/坪
1984年［昭和59年］	4万3157円/m2	14万2668円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	4万3414円/m2	14万3518円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	4万4985円/m2	14万8713円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	4万6414円/m2	15万3435円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	5万9985円/m2	19万8299円/坪	+27.38％
1989年［平成元年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+31.23％
1990年［平成2年］	10万2685円/m2	33万9456円/坪	+37.21％
1991年［平成3年］	11万8928円/m2	39万3152円/坪	+21.90％
1992年［平成4年］	11万0185円/m2	36万4250円/坪	-6.09％
1993年［平成5年］	10万3387円/m2	34万1776円/坪	-8.06％
1994年［平成6年］	10万1388円/m2	33万5169円/坪	-2.41％
1995年［平成7年］	10万3020円/m2	34万0561円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	10万0340円/m2	33万1702円/坪	-2.54％
1997年［平成9年］	9万8730円/m2	32万6380円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	9万3570円/m2	30万9322円/坪	-4.93％
1999年［平成11年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-7.61％
2000年［平成12年］	7万8720円/m2	26万0231円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	7万0820円/m2	23万4115円/坪	-9.53％
2002年［平成14年］	6万2380円/m2	20万6214円/坪	-11.61％
2003年［平成15年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-11.40％
2004年［平成16年］	4万9010円/m2	16万2016円/坪	-11.06％
2005年［平成17年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-6.99％
2006年［平成18年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	4万1062円/m2	13万5743円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	4万0562円/m2	13万4090円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	3万8775円/m2	12万8181円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	3万6962円/m2	12万2190円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	3万4457円/m2	11万3907円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	3万3242円/m2	10万9893円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	3万2457円/m2	10万7296円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	3万1385円/m2	10万3754円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	3万1185円/m2	10万3093円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	3万0757円/m2	10万1676円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	3万0685円/m2	10万1440円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	3万0385円/m2	10万0448円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	3万0085円/m2	9万9456円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	2万9828円/m2	9万8606円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	2万9557円/m2	9万7709円/坪	-0.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪
1984年［昭和59年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	4万3325円/m2	14万3223円/坪	+0.86％
1986年［昭和61年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	4万4775円/m2	14万8016円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	5万2975円/m2	17万5123円/坪	+16.78％
1989年［平成元年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+37.85％
1990年［平成2年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+37.22％
1991年［平成3年］	11万8875円/m2	39万2975円/坪	+30.33％
1992年［平成4年］	11万2450円/m2	37万1735円/坪	-4.69％
1993年［平成5年］	10万5920円/m2	35万0148円/坪	-9.39％
1994年［平成6年］	10万3416円/m2	34万1873円/坪	-2.85％
1995年［平成7年］	10万6114円/m2	35万0791円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	10万3628円/m2	34万2573円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	10万2671円/m2	33万9409円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	9万7442円/m2	32万2125円/坪	-4.83％
1999年［平成11年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	8万2057円/m2	27万1263円/坪	-8.56％
2001年［平成13年］	7万3728円/m2	24万3730円/坪	-9.82％
2002年［平成14年］	6万5071円/m2	21万5112円/坪	-11.39％
2003年［平成15年］	5万7971円/m2	19万1641円/坪	-10.76％
2004年［平成16年］	5万0928円/m2	16万8358円/坪	-12.16％
2005年［平成17年］	4万6183円/m2	15万2672円/坪	-7.56％
2006年［平成18年］	4万3983円/m2	14万5399円/坪	-5.09％
2007年［平成19年］	4万1980円/m2	13万8776円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.20％
2009年［平成21年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	3万7940円/m2	12万5421円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	3万3425円/m2	11万0495円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	3万2525円/m2	10万7520円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	3万1275円/m2	10万3388円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.62％
2019年［平成31年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	3万0625円/m2	10万1239円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪	-0.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪
1984年［昭和59年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	+0.89％
1985年［昭和60年］	4万3533円/m2	14万3911円/坪	+0.28％
1986年［昭和61年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+3.36％
1988年［昭和63年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	+41.51％
1989年［平成元年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	+22.41％
1990年［平成2年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	+37.20％
1991年［平成3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+5.06％
1992年［平成4年］	10万7166円/m2	35万4269円/坪	-7.96％
1993年［平成5年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	-6.29％
1994年［平成6年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-1.67％
1995年［平成7年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-1.50％
1996年［平成8年］	9万2666円/m2	30万6336円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	8万9533円/m2	29万5977円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	8万4533円/m2	27万9449円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	-7.31％
2001年［平成13年］	6万4033円/m2	21万1680円/坪	-8.83％
2002年［平成14年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-12.12％
2003年［平成15年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	-12.88％
2004年［平成16年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	4万2133円/m2	13万9283円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	3万9533円/m2	13万0688円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-5.67％
2010年［平成22年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-1.06％

鳩山町の町名

鳩山町の町名は、赤沼、石坂、泉井、今宿、大橋、奥田、楓ヶ丘、熊井、小用、須江、高野倉、竹本、鳩ヶ丘、松ヶ丘、大豆戸です。

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