詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鳩山町の最新の地価動向
埼玉県比企郡鳩山町（ひきぐんはとやままち）の最新公示地価は平均3万0625円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万1239円/坪で、全国順位は728位です。前年からの変動率は-0.77％で、変動率の全国順位は737位です。
鳩山町の最新基準地価は平均2万8766円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万5096円/坪で、全国順位は639位です。前年からの変動率は-1.16％で、変動率の全国順位は1036位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8875円/m2（1991年）、最低価格は3万0625円/m2（2022年）で、両者の差は3.88倍です。基準地価の最高値は11万9000円/m2（1991年）、最低価格は2万8766円/m2（2022年）で、双方の差は4.14倍です。
宅地の平均価格は2万9828円/m2、坪単価では9万8606円/坪、変動率は-0.85％です（2022年）。
鳩山町の最高額地点は「比企郡鳩山町松ケ丘1-18-4」（3万9200円/m2）で、最低価格地点は「比企郡鳩山町大字赤沼字花見堂667番1」（1万6400円/m2）です。
鳩山町における土地取引
埼玉県比企郡鳩山町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している比企郡鳩山町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での比企郡鳩山町のランキングを出しています。
実際に埼玉県比企郡鳩山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である比企郡鳩山町が管理し、鳩山町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
