鳩山町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県比企郡鳩山町（ひきぐんはとやままち）の最新公示地価は平均3万1100円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万2809円/坪で、全国順位は724位です。前年からの変動率は-0.35％で、変動率の全国順位は569位です。

鳩山町の最新基準地価は平均3万0000円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均9万9173円/坪で、全国順位は630位です。前年からの変動率は-1.10％で、変動率の全国順位は933位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3000円/m²（1991年）、最低価格は3万1100円/m²（2020年）で、両者の差は5.24倍です。基準地価の最高値は11万9000円/m²（1991年）、最低価格は3万0000円/m²（2019年）で、双方の差は3.97倍です。

宅地の平均価格は3万0000円/m²、坪単価では9万9173円/坪、変動率は+7.97％です（2019年）。

鳩山町の最高額地点は「比企郡鳩山町松ケ丘1-18-4」（4万0100円/m²）で、最低価格地点は「比企郡鳩山町大字赤沼字花見堂667番1」（1万7400円/m²）です。

埼玉県比企郡鳩山町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している比企郡鳩山町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での比企郡鳩山町のランキング、および埼玉県内での比企郡鳩山町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に埼玉県比企郡鳩山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である比企郡鳩山町が管理し、鳩山町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鳩山町の町名は、赤沼、石坂、泉井、今宿、大橋、奥田、楓ケ丘、熊井、小用、須江、高野倉、竹本、鳩ケ丘、松ケ丘、大豆戸です。