さいたま市見沼区

平均

12万6258

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+4.37

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

41万7384

円/坪

地価ランキング

226 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

142 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

さいたま市見沼区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

さいたま市見沼区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	東大宮	15万3728円/m²	50万8193円/坪	+7.38％
2位	大和田	11万9166円/m²	39万3939円/坪	+0.83％
3位	七里	10万2842円/m²	33万9976円/坪	+0.26％

2017年［平成29年］総平均

さいたま市見沼区内のエリアで最も高価格なのは東大宮（15万3728円/m²）、最も低価格なのは七里（10万2842円/m²）となっています。

さいたま市見沼区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	東大宮4丁目9番3	東大宮駅より180m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+0.72 ％
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目9番3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員18m
2位	東大宮4丁目70番12	東大宮駅より560m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+1.18 ％
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目70番12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
3位	東大宮5丁目58番6	東大宮駅より530m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+1.23 ％
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目58番6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
3位	東大宮2丁目39番14	東大宮駅より510m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+0.61 ％
埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目39番14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
5位	東大宮1丁目31番4	東大宮駅より900m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+0.68 ％
埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目31番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
6位	東大宮6丁目52番10	東大宮駅より950m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+1.38 ％
埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目52番10 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
7位	東大宮7丁目74番13外	大和田駅より1,100m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+0.70 ％
埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目74番13外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
8位	大和田町2丁目511番4	大和田駅より800m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪
埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目511番4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員4m
9位	大和田町1丁目1230番74	大和田駅より680m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目1230番74 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
9位	大和田町2丁目1572番18	大和田駅より680m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1572番18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
11位	丸ケ崎町47番5	東大宮駅より1,600m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
埼玉県さいたま市見沼区丸ケ崎町47番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m
12位	大字蓮沼字北海道1225番51	七里駅より600m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼字北海道1225番51 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
13位	大字風渡野字往還下西303番10	七里駅より480m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野字往還下西303番10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
13位	大和田町1丁目637番6	大和田駅より1,400m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目637番6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員3.8m
15位	大字東新井字海老沼中743番2	大宮駅より3,300m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大字東新井字海老沼中743番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員5m
16位	大字南中丸字南五反田1117番35	大和田駅より1,300m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸字南五反田1117番35 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員7m
16位	大字南中丸字久保462番12	大和田駅より1,700m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸字久保462番12 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
18位	大字蓮沼字中田295番1	大和田駅より1,200m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼字中田295番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 383m²（115坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員8m　側道北東
19位	大字南中丸字高井119番3	大宮駅より2,700m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸字高井119番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員3m
20位	大字中川字諏訪935番14	大宮駅より2,900m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大字中川字諏訪935番14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員4.2m
21位	大字南中丸字合野谷787番6外	大和田駅より2,200m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸字合野谷787番6外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4.2m
22位	大字小深作字小深作前466番25	七里駅より1,000m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大字小深作字小深作前466番25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5m
23位	大字大谷字稲荷東213番42	七里駅より2,200m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大字大谷字稲荷東213番42 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員4.2m
24位	大字蓮沼字丸山1516番13	七里駅より1,600m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼字丸山1516番13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
24位	春岡3丁目31番5	東大宮駅より1,800m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.99 ％
埼玉県さいたま市見沼区春岡3丁目31番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
26位	大字中川字寺前339番22	大宮駅より4,100m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大字中川字寺前339番22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員4m
27位	深作3丁目39番9	東大宮駅より3,000m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区深作3丁目39番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
28位	大字御蔵字大ケ谷戸1325番6	北浦和駅より4,400m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字大ケ谷戸1325番6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員4.2m
29位	深作1丁目27番6外	七里駅より2,100m	9万8700 円/m²	32万6280 円/坪	+0.20 ％
埼玉県さいたま市見沼区深作1丁目27番6外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 733m²（221坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員25m
30位	堀崎町498番3外	大和田駅より1,400m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市見沼区堀崎町498番3外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
31位	卸町1丁目32番	七里駅より2,700m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+4.70 ％
埼玉県さいたま市見沼区卸町1丁目32番 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 2,640m²（798坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員16m
32位	染谷1丁目250番	大宮駅より5,600m	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	-0.24 ％
埼玉県さいたま市見沼区染谷1丁目250番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,063m²（321坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

さいたま市見沼区の土地評価額の動向

さいたま市見沼区の最新地価公示価格は平均11万7700円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均38万9090円/坪で、前年からの変動率は+0.44％です。さいたま市見沼区の最新基準地価平均13万9214円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均46万0212円/坪で、前年からの変動率は+8.90％です。
さいたま市見沼区の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均12万6258円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均41万7384円/坪です。全国順位は226位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+4.37％で、全国順位は142位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万9200円/m²（1990年）、最低価格は11万6805円/m²（2013年）で、双方の差は3.76倍です。基準地価の最高値は24万5333円/m²（1991年）、最安値は12万6000円/m²（2012年）で、両者の差は1.95倍です。

宅地の平均地価は11万9186円/m²、坪単価では39万4003円/坪、変動率は+0.56％です（2017年）。商業地の平均地価は19万2625円/m²、坪単価では63万6776円/坪、変動率は+18.30％です（2017年）。

見沼区の最高額地点は「さいたま市見沼区東大宮4丁目9番3」（28万1000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市見沼区染谷1丁目250番」（4万2300円/m²）です。

さいたま市見沼区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

埼玉県内順位

- 222位
- 奈良県
- 奈良市
- 12万8841円/m²
- 223位
- 愛知県
- 安城市
- 12万7390円/m²
- 224位
- 静岡県
- 三島市
- 12万6740円/m²
- 225位
- 愛知県
- 知立市
- 12万6552円/m²
- 226位
- 埼玉県
- さいたま市見沼区
- 12万6258円/m²
- 227位
- 埼玉県
- 八潮市
- 12万5679円/m²
- 228位
- 大阪府
- 堺市東区
- 12万5492円/m²
- 229位
- 静岡県
- 浜松市中区
- 12万5653円/m²
- 230位
- 埼玉県
- 上尾市
- 12万5355円/m²

- 1位
- 埼玉県
- さいたま市大宮区
- 57万6065円/m²
- 2位
- 埼玉県
- さいたま市浦和区
- 39万5540円/m²
- 3位
- 埼玉県
- 蕨市
- 27万3909円/m²
- 4位
- 埼玉県
- さいたま市中央区
- 26万6000円/m²
- 5位
- 埼玉県
- さいたま市南区
- 26万5714円/m²
- 6位
- 埼玉県
- 和光市
- 26万1000円/m²
- 7位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 24万5593円/m²
- 8位
- 埼玉県
- 川口市
- 23万4890円/m²
- 9位
- 埼玉県
- 志木市
- 23万6187円/m²
- 10位
- 埼玉県
- 戸田市
- 22万8750円/m²
- 11位
- 埼玉県
- 富士見市
- 22万5012円/m²
- 12位
- 埼玉県
- 新座市
- 21万5930円/m²
- 13位
- 埼玉県
- 所沢市
- 20万0020円/m²
- 14位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 18万7000円/m²
- 15位
- 埼玉県
- さいたま市北区
- 17万6051円/m²
- 16位
- 埼玉県
- さいたま市緑区
- 16万7294円/m²
- 17位
- 埼玉県
- 川越市
- 16万5494円/m²
- 18位
- 埼玉県
- さいたま市桜区
- 15万3711円/m²
- 19位
- 埼玉県
- 越谷市
- 14万9604円/m²
- 20位
- 埼玉県
- 草加市
- 14万1846円/m²
- 21位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 13万8000円/m²
- 22位
- 埼玉県
- さいたま市見沼区
- 12万6258円/m²
- 23位
- 埼玉県
- 八潮市
- 12万5679円/m²
- 24位
- 埼玉県
- 上尾市
- 12万5355円/m²
- 25位
- 埼玉県
- 三郷市
- 12万3923円/m²
- 26位
- 埼玉県
- 狭山市
- 11万7466円/m²
- 27位
- 埼玉県
- さいたま市西区
- 11万3109円/m²
- 28位
- 埼玉県
- 入間市
- 10万8395円/m²
- 29位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 10万1210円/m²
- 30位
- 埼玉県
- 吉川市
- 9万9120円/m²
- 31位
- 埼玉県
- さいたま市岩槻区
- 9万6406円/m²
- 32位
- 埼玉県
- 春日部市
- 9万5842円/m²
- 33位
- 埼玉県
- 桶川市
- 9万3088円/m²
- 34位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 8万6980円/m²
- 35位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 9万0284円/m²
- 36位
- 埼玉県
- 飯能市
- 8万9954円/m²
- 37位
- 埼玉県
- 北本市
- 8万9460円/m²
- 38位
- 埼玉県
- 白岡市
- 8万9238円/m²
- 39位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- 8万0990円/m²
- 40位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- 7万0604円/m²
- 41位
- 埼玉県
- 東松山市
- 6万6664円/m²
- 42位
- 埼玉県
- 久喜市
- 6万4655円/m²
- 43位
- 埼玉県
- 熊谷市
- 6万1443円/m²
- 44位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- 5万8445円/m²
- 45位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- 5万8337円/m²
- 46位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 5万6035円/m²
- 47位
- 埼玉県
- 日高市
- 5万2568円/m²
- 48位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- 5万1450円/m²
- 49位
- 埼玉県
- 幸手市
- 5万0064円/m²
- 50位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- 4万5046円/m²
- 51位
- 埼玉県
- 秩父市
- 4万3606円/m²
- 52位
- 埼玉県
- 深谷市
- 4万3426円/m²
- 53位
- 埼玉県
- 本庄市
- 4万3114円/m²
- 54位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- 3万9600円/m²
- 55位
- 埼玉県
- 行田市
- 3万7948円/m²
- 56位
- 埼玉県
- 加須市
- 3万5853円/m²
- 57位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 3万5925円/m²
- 58位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- 3万3987円/m²
- 59位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- 3万3650円/m²
- 60位
- 埼玉県
- 羽生市
- 3万2119円/m²
- 61位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- 3万1243円/m²
- 62位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 3万1130円/m²
- 63位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- 3万1000円/m²
- 64位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- 2万8457円/m²
- 65位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- 2万7742円/m²
- 66位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 2万6850円/m²
- 67位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- 2万0620円/m²
- 68位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- 1万9275円/m²
- 69位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- 1万9183円/m²
- 70位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- 1万4900円/m²
- 71位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- 1万2788円/m²
- 72位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- 9400円/m²

さいたま市見沼区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

埼玉県内順位

- 137位
- 静岡県
- 菊川市
- 5.32％
- 139位
- 愛知県
- 名古屋市昭和区
- 4.40％
- 139位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 4.40％
- 141位
- 愛知県
- 名古屋市西区
- 4.39％
- 142位
- 埼玉県
- さいたま市見沼区
- 4.37％
- 143位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 4.30％
- 144位
- 福岡県
- 福岡市城南区
- 4.28％
- 145位
- 東京都
- 杉並区
- 4.26％
- 146位
- 富山県
- 下新川郡朝日町
- 4.19％

- 1位
- 埼玉県
- 富士見市
- 17.42％
- 2位
- 埼玉県
- 八潮市
- 13.38％
- 3位
- 埼玉県
- さいたま市中央区
- 11.62％
- 4位
- 埼玉県
- さいたま市浦和区
- 8.18％
- 5位
- 埼玉県
- 三郷市
- 7.51％
- 6位
- 埼玉県
- さいたま市南区
- 6.70％
- 7位
- 埼玉県
- さいたま市岩槻区
- 6.09％
- 8位
- 埼玉県
- さいたま市大宮区
- 5.82％
- 9位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 5.78％
- 10位
- 埼玉県
- 戸田市
- 5.76％
- 11位
- 埼玉県
- さいたま市西区
- 5.41％
- 12位
- 埼玉県
- さいたま市緑区
- 5.38％
- 13位
- 埼玉県
- 行田市
- 5.24％
- 14位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 4.42％
- 15位
- 埼玉県
- さいたま市見沼区
- 4.37％
- 16位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 4.30％
- 17位
- 埼玉県
- 川口市
- 3.32％
- 18位
- 埼玉県
- 川越市
- 2.94％
- 19位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 2.43％
- 20位
- 埼玉県
- 所沢市
- 2.43％
- 21位
- 埼玉県
- 志木市
- 1.95％
- 22位
- 埼玉県
- さいたま市桜区
- 1.64％
- 23位
- 埼玉県
- さいたま市北区
- 1.28％
- 24位
- 埼玉県
- 和光市
- 1.22％
- 25位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 1.18％
- 26位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 0.91％
- 27位
- 埼玉県
- 新座市
- 0.75％
- 28位
- 埼玉県
- 草加市
- 0.70％
- 29位
- 埼玉県
- 越谷市
- 0.68％
- 30位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 0.65％
- 31位
- 埼玉県
- 蕨市
- 0.57％
- 32位
- 埼玉県
- 東松山市
- 0.57％
- 33位
- 埼玉県
- 入間市
- 0.50％
- 34位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 0.34％
- 35位
- 埼玉県
- 飯能市
- 0.19％
- 36位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 0.16％
- 37位
- 埼玉県
- 春日部市
- 0.15％
- 38位
- 埼玉県
- 幸手市
- 0.22％
- 39位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 0.14％
- 40位
- 埼玉県
- 上尾市
- -0.19％
- 41位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- -0.21％
- 42位
- 埼玉県
- 久喜市
- -0.29％
- 43位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- -0.45％
- 44位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- -0.60％
- 45位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- -0.69％
- 46位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- -0.70％
- 47位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- -0.82％
- 48位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- -0.91％
- 49位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- -1.00％
- 50位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- -1.11％
- 51位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- -1.14％
- 52位
- 埼玉県
- 白岡市
- -1.84％
- 53位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- -1.40％
- 54位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- -1.40％
- 55位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- -1.41％
- 56位
- 埼玉県
- 加須市
- -1.55％
- 57位
- 埼玉県
- 羽生市
- -1.56％
- 58位
- 埼玉県
- 深谷市
- -1.70％
- 59位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- -1.76％
- 60位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- -1.79％
- 61位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- -1.99％
- 62位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- -1.92％
- 63位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- -2.00％
- 64位
- 埼玉県
- 桶川市
- -2.08％
- 65位
- 埼玉県
- 狭山市
- -2.32％
- 66位
- 埼玉県
- 北本市
- -2.36％
- 67位
- 埼玉県
- 本庄市
- -2.66％
- 68位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- -2.80％
- 69位
- 埼玉県
- 吉川市
- -2.98％
- 70位
- 埼玉県
- 秩父市
- -3.01％
- 71位
- 埼玉県
- 熊谷市
- -4.52％
- 72位
- 埼玉県
- 日高市
- -7.55％

鉄道沿線におけるさいたま市見沼区の比較

さいたま市見沼区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、さいたま市見沼区はJR東北本線沿線の平均地価34万9613円/m²を下回っています。さいたま市見沼区はJR宇都宮線沿線の平均地価24万7019円/m²を下回っています。さいたま市見沼区は東武野田線（東武アーバンパークライン）沿線の平均地価17万0167円/m²を下回っています。
さいたま市見沼区内の基準点は、JR東北本線、JR宇都宮線、東武野田線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

さいたま市見沼区における土地取引

埼玉県さいたま市見沼区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、埼玉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載しているさいたま市見沼区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村でのさいたま市見沼区の順位、および埼玉県内でのさいたま市見沼区のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県さいたま市見沼区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるさいたま市が掌握し、さいたま市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

さいたま市見沼区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

さいたま市見沼区で実際に行われた不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。見沼区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で12万4795円/m²、坪単価では41万2546円/坪、前年比+7.32％です。この平均取引価格は、上記で載せた公示価格・調査地価の平均価格に対して、-1.16％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、さいたま市見沼区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、見沼区登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

さいたま市見沼区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

さいたま市見沼区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万5857円/m²	41万6056円/坪
1984年［昭和59年］	16万2888円/m²	53万8475円/坪	+29.42％
1985年［昭和60年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	19万0222円/m²	62万8833円/坪	+13.91％
1988年［昭和63年］	30万4600円/m²	100万6942円/坪	+60.13％
1989年［平成元年］	32万4500円/m²	107万2727円/坪	+6.53％
1990年［平成2年］	34万0700円/m²	112万6280円/坪	+4.99％
1991年［平成3年］	32万9615円/m²	108万9637円/坪	-3.25％
1992年［平成4年］	30万8153円/m²	101万8690円/坪	-6.51％
1993年［平成5年］	25万8062円/m²	85万3099円/坪	-16.26％
1994年［平成6年］	24万5176円/m²	81万0500円/坪	-4.99％
1995年［平成7年］	23万6777円/m²	78万2736円/坪	-3.43％
1996年［平成8年］	21万5526円/m²	71万2483円/坪	-8.98％
1997年［平成9年］	21万0428円/m²	69万5631円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	20万1800円/m²	66万7107円/坪	-4.10％
1999年［平成11年］	18万4756円/m²	61万0765円/坪	-8.45％
2000年［平成12年］	17万4387円/m²	57万6487円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	16万7076円/m²	55万2317円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	15万9544円/m²	52万7418円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	15万1357円/m²	50万0355円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	14万3433円/m²	47万4159円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	13万8985円/m²	45万9455円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	13万6388円/m²	45万0872円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	13万8311円/m²	45万7226円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	14万2940円/m²	47万2531円/坪	+3.35％
2009年［平成21年］	13万4988円/m²	44万6244円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	12万7259円/m²	42万0691円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	12万3788円/m²	40万9219円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	12万0748円/m²	39万9167円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	12万0876円/m²	39万9592円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	12万0812円/m²	39万9381円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	12万1164円/m²	40万0543円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	12万0968円/m²	39万9896円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	12万6258円/m²	41万7384円/坪	+4.37％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万0500円/m²	39万8347円/坪
1984年［昭和59年］	20万5500円/m²	67万9338円/坪	+70.54％
1985年［昭和60年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	23万3250円/m²	77万1074円/坪	+8.74％
1988年［昭和63年］	38万7800円/m²	128万1983円/坪	+66.26％
1989年［平成元年］	42万5200円/m²	140万5619円/坪	+9.64％
1990年［平成2年］	43万9200円/m²	145万1900円/坪	+3.29％
1991年［平成3年］	40万1857円/m²	132万8453円/坪	-8.50％
1992年［平成4年］	38万1142円/m²	125万9976円/坪	-5.15％
1993年［平成5年］	28万6100円/m²	94万5785円/坪	-24.94％
1994年［平成6年］	26万4636円/m²	87万4830円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	25万2083円/m²	83万3333円/坪	-4.74％
1996年［平成8年］	22万4692円/m²	74万2784円/坪	-10.87％
1997年［平成9年］	21万7533円/m²	71万9118円/坪	-3.19％
1998年［平成10年］	20万9120円/m²	69万1305円/坪	-3.87％
1999年［平成11年］	18万9462円/m²	62万6322円/坪	-9.40％
2000年［平成12年］	17万6331円/m²	58万2913円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	16万7347円/m²	55万3213円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	15万9682円/m²	52万7875円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	15万1294円/m²	50万0146円/坪	-5.25％
2004年［平成16年］	14万2773円/m²	47万1979円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	13万8031円/m²	45万6302円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	13万4815円/m²	44万5672円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	13万5705円/m²	44万8612円/坪	+0.66％
2008年［平成20年］	14万1336円/m²	46万7229円/坪	+4.15％
2009年［平成21年］	13万4510円/m²	44万4662円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	12万5578円/m²	41万5137円/坪	-6.64％
2011年［平成23年］	12万2173円/m²	40万3879円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	11万8536円/m²	39万1857円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	11万6805円/m²	38万6133円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	11万7063円/m²	38万6985円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	11万7268円/m²	38万7664円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	11万6850円/m²	38万6280円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	11万7190円/m²	38万7404円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	11万7700円/m²	38万9090円/坪	+0.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	12万8800円/m²	42万5785円/坪	+0.63％
1985年［昭和60年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+0.16％
1986年［昭和61年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万5800円/m²	51万5041円/坪	+20.78％
1988年［昭和63年］	22万1400円/m²	73万1900円/坪	+42.11％
1989年［平成元年］	22万3800円/m²	73万9834円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	24万2200円/m²	80万0661円/坪	+8.22％
1991年［平成3年］	24万5333円/m²	81万1019円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-9.10％
1993年［平成5年］	21万1333円/m²	69万8622円/坪	-5.23％
1994年［平成6年］	20万9500円/m²	69万2561円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	20万6166円/m²	68万1542円/坪	-1.59％
1996年［平成8年］	19万5666円/m²	64万6831円/坪	-5.09％
1997年［平成9年］	19万2666円/m²	63万6914円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	16万6500円/m²	55万0413円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	15万9250円/m²	52万6446円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	15万1500円/m²	50万0826円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	14万1250円/m²	46万6942円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	14万0125円/m²	46万3223円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+3.12％
2008年［平成20年］	14万6750円/m²	48万5123円/坪	+1.56％
2009年［平成21年］	13万6125円/m²	44万9999円/坪	-7.24％
2010年［平成22年］	13万1250円/m²	43万3884円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	12万7625円/m²	42万1900円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	12万7909円/m²	42万2839円/坪	+1.52％
2014年［平成26年］	12万6750円/m²	41万9008円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	12万7333円/m²	42万0936円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	12万7833円/m²	42万2589円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	13万9214円/m²	46万0212円/坪	+8.90％

さいたま市見沼区の町名

見沼区の町名は、大谷、大和田町、卸町、加田屋、加田屋新田、片柳、片柳東、上山口新田、小深作、笹丸、島町、新右エ門新田、砂町、染谷、中川、新堤、西山新田、西山村新田、蓮沼、春岡、春野、東新井、東大宮、東宮下、東門前、膝子、深作、風渡野、堀崎町、丸ケ崎、丸ケ崎町、御蔵、南中野、南中丸、宮ヶ谷塔、見山、山です。

定点別の地価（土地価格）は国土交通省公表による地価公示データ、および埼玉県庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に計算したものです。

さいたま市見沼区

さいたま市見沼区の地価マップ

さいたま市見沼区のエリア地価ランキング

さいたま市見沼区の地価ランキング

さいたま市見沼区の土地評価額の動向

さいたま市見沼区の地価順位

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鉄道沿線におけるさいたま市見沼区の比較

さいたま市見沼区における土地取引

さいたま市見沼区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

さいたま市見沼区の地価推移グラフ

さいたま市見沼区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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さいたま市見沼区の町名

さいたま市見沼区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）