さいたま市見沼区

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

さいたま市見沼区の最も高価格な地点は「さいたま市見沼区東大宮4丁目9番3」（32万5000円/m²）で、最も低価格な地点は「さいたま市見沼区染谷1丁目250番」（4万1400円/m²）です。

さいたま市見沼区の最新の地価の動向

さいたま市見沼区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

さいたま市見沼区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万8778円/m²、坪単価では平均 42万5715円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.93％の上昇です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）におけるさいたま市見沼区の平均は12万0360円/m²、坪単価では平均 39万7884円/坪で、前年からの変動率は+1.88％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）におけるさいたま市見沼区の平均は18万4666円/m²、坪単価では平均 61万0468円/坪で、前年からの変動率は+1.92％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）におけるさいたま市見沼区の平均は8万7400円/m²、坪単価では平均 28万8925円/坪で、前年からの変動率は+2.70％の上昇です。

さいたま市見沼区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価のさいたま市見沼区の平均の過去最高値は31万0235円/m²（1991年）、過去最低値は11万5762円/m²（2013年）で、この二者の落差は2.68倍です。

さいたま市見沼区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

さいたま市見沼区の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万0571円/m²、坪単価では平均 49万7756円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.28％の上昇です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）におけるさいたま市見沼区の平均は13万7384円/m²、坪単価では平均 45万4164円/坪で、前年からの変動率は+1.19％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）におけるさいたま市見沼区の平均は32万2000円/m²、坪単価では平均 106万4462円/坪で、前年からの変動率は+2.55％の上昇です。

さいたま市見沼区の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価のさいたま市見沼区の平均の過去最高値は24万6500円/m²（1991年）、過去最低値は11万8071円/m²（1983年）で、この二者の落差は2.09倍です。

さいたま市見沼区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

さいたま市見沼区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は13万8016円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では45万6251円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.27％の上昇です。

さいたま市見沼区が圏内の鉄道沿線地価

さいたま市見沼区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が59万3750円/m²、宇都宮線の公示地価平均が78万3903円/m²、東武野田線の公示地価平均が27万2779円/m²です。
さいたま市見沼区内の地点の地価は、東北本線、宇都宮線、東武野田線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

さいたま市見沼区で家を建てるには？

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さいたま市見沼区の土地を購入する

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さいたま市見沼区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

さいたま市見沼区における土地取引

埼玉県さいたま市見沼区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載しているさいたま市見沼区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村でのさいたま市見沼区のランキングを導きだしています。
実際に埼玉県さいたま市見沼区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるさいたま市が掌握し、さいたま市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

さいたま市見沼区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

さいたま市見沼区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5580円/m2	41万5142円/坪
1984年［昭和59年］	13万2806円/m2	43万9030円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	13万4136円/m2	44万3427円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	13万4910円/m2	44万5983円/坪	+0.32％
1987年［昭和62年］	15万0343円/m2	49万7002円/坪	+10.70％
1988年［昭和63年］	24万2357円/m2	80万1180円/坪	+48.87％
1989年［平成元年］	25万2482円/m2	83万4653円/坪	+2.60％
1990年［平成2年］	27万1310円/m2	89万6893円/坪	+7.35％
1991年［平成3年］	28万3862円/m2	93万8387円/坪	+5.11％
1992年［平成4年］	26万5620円/m2	87万8084円/坪	-6.25％
1993年［平成5年］	23万6515円/m2	78万1868円/坪	-7.26％
1994年［平成6年］	22万8388円/m2	75万5004円/坪	-1.40％
1995年［平成7年］	21万9731円/m2	72万6385円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	20万7634円/m2	68万6393円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	20万2690円/m2	67万0051円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	19万5114円/m2	64万5005円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	18万0152円/m2	59万5545円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	16万9617円/m2	56万0717円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	16万3339円/m2	53万9963円/坪	-3.68％
2002年［平成14年］	15万6404円/m2	51万7040円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	14万7113円/m2	48万6326円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	13万9968円/m2	46万2705円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	13万5990円/m2	44万9553円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	13万3387円/m2	44万0950円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	13万5625円/m2	44万8349円/坪	+1.23％
2008年［平成20年］	13万9931円/m2	46万2583円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	13万2334円/m2	43万7468円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	12万4921円/m2	41万2962円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	12万2037円/m2	40万3428円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	11万9915円/m2	39万6413円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	11万9841円/m2	39万6170円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	12万1068円/m2	40万0227円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	12万1409円/m2	40万1353円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	12万1212円/m2	40万0701円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	12万6258円/m2	41万7384円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	12万7235円/m2	42万0612円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	12万8673円/m2	42万5367円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	12万9502円/m2	42万8108円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	12万9215円/m2	42万7157円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	13万0521円/m2	43万1475円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	13万2078円/m2	43万6624円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	13万4639円/m2	44万5088円/坪	+1.39％
2025年［令和7年］	13万8016円/m2	45万6251円/坪	+1.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1764円/m2	43万5585円/坪
1984年［昭和59年］	14万3652円/m2	47万4885円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	14万5029円/m2	47万9436円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	14万6276円/m2	48万3558円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	15万4076円/m2	50万9343円/坪	+3.36％
1988年［昭和63年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+57.01％
1989年［平成元年］	27万1411円/m2	89万7228円/坪	+3.09％
1990年［平成2年］	29万0058円/m2	95万8872円/坪	+6.33％
1991年［平成3年］	31万0235円/m2	102万5571円/坪	+7.55％
1992年［平成4年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-4.94％
1993年［平成5年］	24万9150円/m2	82万3636円/坪	-9.31％
1994年［平成6年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.70％
1995年［平成7年］	22万4178円/m2	74万1086円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	21万1071円/m2	69万7756円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	20万5448円/m2	67万9167円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	19万8544円/m2	65万6346円/坪	-3.08％
1999年［平成11年］	18万2427円/m2	60万3066円/坪	-7.80％
2000年［平成12年］	17万1079円/m2	56万5551円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	16万3962円/m2	54万2023円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	15万7089円/m2	51万9304円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	14万7113円/m2	48万6326円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	13万9610円/m2	46万1521円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	13万5557円/m2	44万8122円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	13万2410円/m2	43万7721円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	13万3792円/m2	44万2289円/坪	+0.47％
2008年［平成20年］	13万9207円/m2	46万0190円/坪	+3.90％
2009年［平成21年］	13万2834円/m2	43万9122円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	12万4153円/m2	41万0425円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	12万1220円/m2	40万0730円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	11万7508円/m2	38万8457円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	11万5762円/m2	38万2685円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	11万7063円/m2	38万6985円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	11万7268円/m2	38万7664円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	11万6850円/m2	38万6280円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	11万7190円/m2	38万7404円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	11万7700円/m2	38万9090円/坪	+0.45％
2019年［平成31年］	11万8895円/m2	39万3041円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	12万0355円/m2	39万7867円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	11万9426円/m2	39万4797円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	12万1715円/m2	40万2366円/坪	+1.26％
2024年［令和6年］	12万4584円/m2	41万1848円/坪	+1.56％
2025年［令和7年］	12万7676円/m2	42万2070円/坪	+1.26％
2026年［令和8年］	12万8778円/m2	42万5715円/坪	+1.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8071円/m2	39万0318円/坪
1984年［昭和59年］	11万8623円/m2	39万2142円/坪	+0.92％
1985年［昭和60年］	11万9892円/m2	39万6338円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	12万0046円/m2	39万6846円/坪	+0.12％
1987年［昭和62年］	14万5461円/m2	48万0864円/坪	+19.73％
1988年［昭和63年］	21万8181円/m2	72万1262円/坪	+37.77％
1989年［平成元年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+1.78％
1990年［平成2年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	+8.71％
1991年［平成3年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+1.79％
1992年［平成4年］	22万5416円/m2	74万5179円/坪	-8.26％
1993年［平成5年］	21万7076円/m2	71万7609円/坪	-4.70％
1994年［平成6年］	21万4923円/m2	71万0489円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	21万0153円/m2	69万4723円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	20万0230円/m2	66万1919円/坪	-4.70％
1997年［平成9年］	19万6538円/m2	64万9713円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	18万7461円/m2	61万9707円/坪	-4.60％
1999年［平成11年］	17万5076円/m2	57万8766円/坪	-6.58％
2000年［平成12年］	16万6083円/m2	54万9035円/坪	-4.37％
2001年［平成13年］	16万1833円/m2	53万4986円/坪	-2.59％
2002年［平成14年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	14万0833円/m2	46万5564円/坪	-4.32％
2005年［平成17年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	+2.94％
2008年［平成20年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+1.15％
2009年［平成21年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-7.24％
2010年［平成22年］	12万6583円/m2	41万8457円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	12万3818円/m2	40万9316円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	12万6923円/m2	41万9580円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	12万7461円/m2	42万1360円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	12万7923円/m2	42万2886円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	13万9214円/m2	46万0212円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	14万0857円/m2	46万5643円/坪	+0.93％
2019年［令和元年］	14万2642円/m2	47万1546円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	14万2571円/m2	47万1310円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	14万3714円/m2	47万5088円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	14万6142円/m2	48万3116円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	14万8285円/m2	49万0200円/坪	+1.19％
2025年［令和7年］	15万0571円/m2	49万7756円/坪	+1.28％

さいたま市見沼区の住宅地の地価　過去の推移

さいたま市見沼区の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	12万6785円/m2	41万9126円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	住宅地	13万0357円/m2	43万0932円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	住宅地	13万0571円/m2	43万1641円/坪	+0.17％
1987年［昭和62年］	住宅地	13万4285円/m2	44万3919円/坪	+2.71％
1988年［昭和63年］	住宅地	20万9357円/m2	69万2089円/坪	+54.60％
1989年［平成元年］	住宅地	21万2714円/m2	70万3187円/坪	+1.97％
1990年［平成2年］	住宅地	22万5071円/m2	74万4037円/坪	+6.32％
1991年［平成3年］	住宅地	24万5642円/m2	81万2042円/坪	+7.33％
1992年［平成4年］	住宅地	23万2642円/m2	76万9067円/坪	-5.06％
1993年［平成5年］	住宅地	21万1187円/m2	69万8140円/坪	-7.92％
1994年［平成6年］	住宅地	20万8315円/m2	68万8647円/坪	-1.02％
1995年［平成7年］	住宅地	20万4652円/m2	67万6536円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	住宅地	19万8130円/m2	65万4976円/坪	-3.06％
1997年［平成9年］	住宅地	19万4130円/m2	64万1753円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	住宅地	18万9434円/m2	62万6230円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	住宅地	17万5608円/m2	58万0524円/坪	-7.28％
2000年［平成12年］	住宅地	16万5739円/m2	54万7897円/坪	-5.75％
2001年［平成13年］	住宅地	15万9739円/m2	52万8063円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	住宅地	15万3956円/m2	50万8947円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	住宅地	14万4826円/m2	47万8763円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	住宅地	13万8173円/m2	45万6773円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	住宅地	13万4636円/m2	44万5078円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	住宅地	13万1590円/m2	43万5011円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	住宅地	13万3095円/m2	43万9984円/坪	+0.55％
2008年［平成20年］	住宅地	13万8150円/m2	45万6694円/坪	+3.77％
2009年［平成21年］	住宅地	13万2450円/m2	43万7851円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	住宅地	12万4200円/m2	41万0578円/坪	-6.20％
2011年［平成23年］	住宅地	12万1611円/m2	40万2020円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	住宅地	11万7888円/m2	38万9715円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	住宅地	11万1640円/m2	36万9057円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	住宅地	11万1780円/m2	36万9520円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	住宅地	11万1906円/m2	36万9939円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	住宅地	11万1531円/m2	36万8698円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	住宅地	11万1712円/m2	36万9297円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	住宅地	11万2018円/m2	37万0309円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	住宅地	11万2606円/m2	37万2252円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	住宅地	11万3631円/m2	37万5640円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	住宅地	11万2220円/m2	37万0975円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	住宅地	11万3813円/m2	37万6242円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	住宅地	11万4160円/m2	37万7388円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	住宅地	11万6760円/m2	38万5983円/坪	+1.30％
2025年［令和7年］	住宅地	11万8646円/m2	39万2218円/坪	+1.05％
2026年［令和8年］	住宅地	12万0360円/m2	39万7884円/坪	+1.88％

さいたま市見沼区の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	12万6250円/m2	41万7355円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	12万7454円/m2	42万1337円/坪	+0.81％
1985年［昭和60年］	住宅地	12万8909円/m2	42万6145円/坪	+0.24％
1986年［昭和61年］	住宅地	12万9090円/m2	42万6746円/坪	+0.14％
1987年［昭和62年］	住宅地	15万7727円/m2	52万1412円/坪	+21.33％
1988年［昭和63年］	住宅地	21万8181円/m2	72万1262円/坪	+37.77％
1989年［平成元年］	住宅地	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+1.78％
1990年［平成2年］	住宅地	24万4750円/m2	80万9090円/坪	+8.71％
1991年［平成3年］	住宅地	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+1.79％
1992年［平成4年］	住宅地	22万5416円/m2	74万5179円/坪	-8.26％
1993年［平成5年］	住宅地	21万7076円/m2	71万7609円/坪	-4.70％
1994年［平成6年］	住宅地	21万4923円/m2	71万0489円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	住宅地	21万0153円/m2	69万4723円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	住宅地	20万0230円/m2	66万1919円/坪	-4.70％
1997年［平成9年］	住宅地	19万6538円/m2	64万9713円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	住宅地	18万7461円/m2	61万9707円/坪	-4.60％
1999年［平成11年］	住宅地	17万5076円/m2	57万8766円/坪	-6.58％
2000年［平成12年］	住宅地	16万6083円/m2	54万9035円/坪	-4.37％
2001年［平成13年］	住宅地	16万1833円/m2	53万4986円/坪	-2.59％
2002年［平成14年］	住宅地	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	住宅地
2004年［平成16年］	住宅地	14万0833円/m2	46万5564円/坪	-4.32％
2005年［平成17年］	住宅地	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	住宅地	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	住宅地	13万9750円/m2	46万1983円/坪	+2.94％
2008年［平成20年］	住宅地	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+1.15％
2009年［平成21年］	住宅地	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-7.24％
2010年［平成22年］	住宅地	12万6583円/m2	41万8457円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	住宅地	12万3818円/m2	40万9316円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	住宅地	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	住宅地	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	住宅地	12万6923円/m2	41万9580円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	住宅地	12万7461円/m2	42万1360円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	住宅地	12万7923円/m2	42万2886円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	住宅地	12万8384円/m2	42万4411円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	住宅地	12万9615円/m2	42万8480円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	住宅地	13万1076円/m2	43万3312円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	住宅地	13万0769円/m2	43万2294円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	住宅地	13万0692円/m2	43万2040円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	住宅地	13万1769円/m2	43万5600円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	住宅地	13万3846円/m2	44万2466円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	住宅地	13万5538円/m2	44万8061円/坪	+1.08％
2025年［令和7年］	住宅地	13万7384円/m2	45万4164円/坪	+1.19％

さいたま市見沼区の商業地の地価　過去の推移

さいたま市見沼区の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	28万8000円/m2	95万2066円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	44万0000円/m2	145万4545円/坪
1985年［昭和60年］	商業地	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+3.64％
1986年［昭和61年］	商業地	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+3.73％
1987年［昭和62年］	商業地	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+14.16％
1988年［昭和63年］	商業地	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+116.67％
1989年［平成元年］	商業地	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+14.53％
1990年［平成2年］	商業地	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	商業地	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+0.75％
1992年［平成4年］	商業地	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-5.19％
1993年［平成5年］	商業地	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-17.97％
1994年［平成6年］	商業地	92万7000円/m2	306万4462円/坪	-11.71％
1995年［平成7年］	商業地	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-9.39％
1996年［平成8年］	商業地	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-17.26％
1997年［平成9年］	商業地	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-8.20％
1998年［平成10年］	商業地	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-5.92％
1999年［平成11年］	商業地	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-12.32％
2000年［平成12年］	商業地	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-10.35％
2001年［平成13年］	商業地	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	商業地	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	商業地	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	商業地	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	商業地	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	商業地	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	商業地	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	商業地	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+4.74％
2009年［平成21年］	商業地	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-6.62％
2010年［平成22年］	商業地	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-7.56％
2011年［平成23年］	商業地	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	商業地	18万8250円/m2	62万2314円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	商業地	16万1833円/m2	53万4986円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	商業地	16万2166円/m2	53万6088円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	商業地	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	商業地	16万2833円/m2	53万8291円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	商業地	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	商業地	16万4233円/m2	54万2920円/坪	+0.31％
2019年［平成31年］	商業地	16万8066円/m2	55万5592円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	商業地	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+1.66％
2021年［令和3年］	商業地	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	商業地	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	商業地	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+1.93％
2024年［令和6年］	商業地	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+2.22％
2025年［令和7年］	商業地	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.63％
2026年［令和8年］	商業地	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+1.92％

さいたま市見沼区の工業地の地価　過去の推移

さいたま市見沼区の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	工業地	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	工業地	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	工業地	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+3.23％
2017年［平成29年］	工業地	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+2.97％
2018年［平成30年］	工業地	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+4.70％
2019年［平成31年］	工業地	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	工業地	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+4.17％
2021年［令和3年］	工業地	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	工業地	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+2.90％
2023年［令和5年］	工業地	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	工業地	8万2700円/m2	27万3388円/坪	+3.12％
2025年［令和7年］	工業地	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+2.90％
2026年［令和8年］	工業地	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+2.70％

さいたま市見沼区の町名

見沼区の町名は、大谷、大和田町、卸町、加田屋、加田屋新田、片柳、片柳東、上山口新田、小深作、笹丸、島町、新右エ門新田、砂町、染谷、中川、新堤、西山新田、西山村新田、蓮沼、春岡、春野、東新井、東大宮、東宮下、東門前、膝子、深作、風渡野、堀崎町、丸ヶ崎、丸ヶ崎町、御蔵、南中野、南中丸、宮ヶ谷塔、見山、山です。

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