※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
秩父郡皆野町内の地区で最も高価格なのは皆野駅（2万5257円/m2）、最も低価格なのは和銅黒谷（1万5400円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
皆野町の最新の地価動向
埼玉県秩父郡皆野町（ちちぶぐんみなのまち）の最新公示地価は平均3万3500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万0743円/坪で、全国順位は676位です。前年からの変動率は-1.59％で、変動率の全国順位は1040位です。
皆野町の最新基準地価は平均2万2440円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万4181円/坪で、全国順位は812位です。前年からの変動率は-1.00％で、変動率の全国順位は956位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8400円/m2（1995年）、最安値は3万3500円/m2（2022年）で、両者の差異は2.34倍です。基準地価の最高値は6万6450円/m2（1991年）、最低値は2万2440円/m2（2022年）で、双方の差異は2.96倍です。
宅地の平均地価は2万2220円/m2、坪単価では7万3454円/坪、変動率は-0.98％です（2022年）。商業地の平均地価は3万4050円/m2、坪単位では11万2561円/坪、変動率は-1.59％です（2022年）。
皆野町の最高額地点は「秩父郡皆野町大字皆野字殿林970番6」（3万5500円/m2）で、最も低額地点は「秩父郡皆野町大字三沢字ソリ町1589番」（9700円/m2）です。
皆野町における土地取引
埼玉県秩父郡皆野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している秩父郡皆野町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での秩父郡皆野町の順位を導き出しています。
実際に埼玉県秩父郡皆野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である秩父郡皆野町が把握し、皆野町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
