皆野町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県秩父郡皆野町（ちちぶぐんみなのまち）の最新公示地価は平均3万5250円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均11万6528円/坪で、全国順位は646位です。前年からの変動率は-1.68％で、変動率の全国順位は1034位です。

皆野町の最新基準地価は平均2万3460円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均7万7553円/坪で、全国順位は788位です。前年からの変動率は-1.85％で、変動率の全国順位は1252位です。

1984年（昭和59年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8650円/m²（1995年）、最安値は3万5250円/m²（2019年）で、両者の差異は2.51倍です。基準地価の最高値は6万5500円/m²（1991年）、最低値は2万3460円/m²（2019年）で、双方の差異は2.79倍です。

皆野町の最高額地点は「秩父郡皆野町大字皆野字殿林970番6」（3万7600円/m²）で、最も低額地点は「秩父郡皆野町大字三沢字ソリ町1589番」（1万0300円/m²）です。

秩父郡皆野町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、皆野町は秩父鉄道秩父本線沿線の平均地価4万4843円/m²を下回っています。
皆野町内の基準点の地価は、秩父本線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

埼玉県秩父郡皆野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している秩父郡皆野町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での秩父郡皆野町のランキング、および埼玉県内での秩父郡皆野町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に埼玉県秩父郡皆野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である秩父郡皆野町が把握し、皆野町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、皆野町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、皆野町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

皆野町の町名は、大淵、金崎、金沢、上日野沢、国神、下田野、下日野沢、野巻、三沢、皆野です。