さいたま市岩槻区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

さいたま市岩槻区内の地区で最も高価格なのは岩槻駅（10万8376円/m²）、最も低価格なのは東岩槻（9万2475円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

さいたま市岩槻区の最新公示地価は平均9万5988円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均31万7318円/坪です。前年からの変動率は-1.27％です。

さいたま市岩槻区の最新基準地価は平均9万6027円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均31万7445円/坪です。前年からの変動率は+0.41％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万4750円/m²（1993年）、最低値は9万5964円/m²（2016年）で、双方の落差は4.11倍です。基準地価の最高値は26万1500円/m²（1990年）、最低価格は7万9525円/m²（2012年）で、両者の落差は3.29倍です。

宅地の平均地価は8万6154円/m²、坪単価では28万4808円/坪、変動率は-0.62％です（2021年）。商業地の平均地価は13万8166円/m²、坪単価では45万6749円/坪、変動率は-0.86％です（2021年）。

岩槻区の最も高価格地点は「さいたま市岩槻区本町1-3-2」（20万6000円/m²）で、最も低額地点は「さいたま市岩槻区大字慈恩寺字入山802番1」（2万4600円/m²）です。

さいたま市岩槻区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、さいたま市岩槻区は東武野田線（東武アーバンパークライン）沿線の平均地価18万7093円/m²を下回っています。
さいたま市岩槻区内の基準点は、東武野田線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

埼玉県さいたま市岩槻区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載しているさいたま市岩槻区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村でのさいたま市岩槻区の順位、および埼玉県内でのさいたま市岩槻区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県さいたま市岩槻区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるさいたま市が把握し、さいたま市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岩槻区の町名は、相野原、愛宕町、飯塚、岩槻、上野、浮谷、裏慈恩寺、大口、太田、大戸、大野島、大森、大谷、尾ケ崎、尾ケ崎新田、表慈恩寺、釣上、釣上新田、加倉、掛、柏崎、金重、鹿室、上里、黒谷、古ケ場、小溝、笹久保、笹久保新田、慈恩寺、城南、城町、真福寺、末田、諏訪、高曽根、徳力、仲町、長宮、並木、新方須賀、西原、西原台、西町、野孫、原町、東岩槻、東町、日の出町、府内、平林寺、本宿、本町、本丸、馬込、増長、南下新井、南辻、南平野、箕輪、宮町、美幸町、村国、谷下、横根です。