坂戸市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

坂戸市内のエリアで最も高価格なのは若葉（12万1666円/m²）、最も低価格なのは西大家（2万0500円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県坂戸市（さかどし）の最新公示地価は平均10万2550円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均33万9008円/坪で、全国順位は183位です。前年からの変動率は+0.08％で、変動率の全国順位は381位です。

坂戸市の最新基準地価は平均7万5590円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均24万9884円/坪で、全国順位は257位です。前年からの変動率は-0.38％で、変動率の全国順位は392位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万4428円/m²（1993年）、最低価格は9万1166円/m²（2012年）で、両者の差は2.90倍です。基準地価の最高値は31万7833円/m²（1991年）、最安値は7万4710円/m²（2013年）で、両者の差は4.25倍です。

宅地の平均地価は8万2210円/m²、坪単位では27万1768円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は16万1975円/m²、坪単価では53万5454円/坪です（2020年）。

坂戸市の最高額地点は「坂戸市日の出町14-7」（21万5000円/m²）で、最も低額地点は「坂戸市大字北浅羽字地家199番1」（1万9300円/m²）です。

坂戸市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、坂戸市は東武東上線沿線の平均地価43万2198円/m²を下回っています。
坂戸市内の基準点は、東武東上線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

坂戸市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

埼玉県坂戸市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している坂戸市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での坂戸市のランキング、および埼玉県内での坂戸市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に埼玉県坂戸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である坂戸市が把握し、坂戸市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

坂戸市の町名は、粟生田、青木、赤尾、浅羽、浅羽野、芦山町、厚川、石井、伊豆の山町、泉町、今西、欠ノ上、片柳、片柳新田、金田、鎌倉町、上吉田、萱方、北浅羽、北大塚、北峰、けやき台、紺屋、小沼、小山、栄、坂戸、沢木、三光町、島田、清水町、成願寺、新ケ谷、末広町、関間、善能寺、竹之内、多和目、千代田、塚越、塚崎、鶴舞、戸口、戸宮、中小坂、中里、仲町、中富町、長岡、新堀、西坂戸、にっさい花みず木、花影町、東坂戸、東和田、日の出町、堀込、本町、溝端町、緑町、南町、元町、森戸、薬師町、柳町、八幡、山田町、横沼、四日市場です。