坂戸市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

坂戸市の最高価格地点は「坂戸市日の出町21-4」（22万0000円/m²）で、最低価格地点は「坂戸市大字北浅羽字地家199番1」（1万9200円/m²）です。

坂戸市の最新の地価の動向

坂戸市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県坂戸市（さかどし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万4046円/m²、坪単価では平均 34万3955円/坪です。公示地価の全国順位は196位です。公示地価の前年からの変動率は+0.98％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は386位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における坂戸市の平均は9万0775円/m²、坪単価では平均 30万0082円/坪で、前年からの変動率は+0.95％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における坂戸市の平均は15万7133円/m²、坪単価では平均 51万9449円/坪で、前年からの変動率は+1.12％の上昇です。

坂戸市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の坂戸市の平均の過去最高値は31万6545円/m²（1991年）、過去最低値は10万0643円/m²（2017年）で、この二者の落差は3.15倍です。

坂戸市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

埼玉県坂戸市（さかどし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7万7470円/m²、坪単価では平均 25万6099円/坪です。基準地価の全国順位は271位です。基準地価の前年からの変動率は+0.72％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は426位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における坂戸市の平均は6万7671円/m²、坪単価では平均 22万3707円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における坂戸市の平均は18万3000円/m²、坪単価では平均 60万4958円/坪で、前年からの変動率は+1.10％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における坂戸市の平均は5万9000円/m²、坪単価では平均 19万5041円/坪で、前年からの変動率は+3.06％の上昇です。

坂戸市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の坂戸市の平均の過去最高値は28万1181円/m²（1991年）、過去最低値は7万4710円/m²（2013年）で、この二者の落差は3.76倍です。

坂戸市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

坂戸市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は9万3119円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では30万7832円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.85％の上昇です。

坂戸市が圏内の鉄道沿線地価

坂戸市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の公示地価平均が50万5011円/m²です。
坂戸市内の地点の地価は、東武東上線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

坂戸市で家を建てるには？

坂戸市で家を建てるプロセス

坂戸市の土地を探す

坂戸市の土地を探すプロセス

坂戸市の土地を購入する

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坂戸市における土地取引

埼玉県坂戸市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している坂戸市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での坂戸市のランキングを導きだしています。
実際に埼玉県坂戸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である坂戸市が把握し、坂戸市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

坂戸市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

坂戸市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7800円/m2	42万2479円/坪
1984年［昭和59年］	12万8884円/m2	42万6063円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	12万9494円/m2	42万8081円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	13万0347円/m2	43万0900円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	14万1047円/m2	46万6272円/坪	+6.44％
1988年［昭和63年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+59.98％
1989年［平成元年］	22万8313円/m2	75万4755円/坪	+4.71％
1990年［平成2年］	27万4590円/m2	90万7738円/坪	+16.59％
1991年［平成3年］	29万8863円/m2	98万7978円/坪	+9.23％
1992年［平成4年］	27万7454円/m2	91万7205円/坪	-7.52％
1993年［平成5年］	25万9269円/m2	85万7088円/坪	-8.82％
1994年［平成6年］	23万9785円/m2	79万2680円/坪	-4.07％
1995年［平成7年］	22万5827円/m2	74万6537円/坪	-3.95％
1996年［平成8年］	21万3486円/m2	70万5739円/坪	-4.56％
1997年［平成9年］	20万5989円/m2	68万0957円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	19万0360円/m2	62万9289円/坪	-5.98％
1999年［平成11年］	17万5123円/m2	57万8920円/坪	-8.14％
2000年［平成12年］	15万8690円/m2	52万4595円/坪	-9.02％
2001年［平成13年］	14万2593円/m2	47万1382円/坪	-9.62％
2002年［平成14年］	13万1640円/m2	43万5173円/坪	-7.51％
2003年［平成15年］	12万3470円/m2	40万8165円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	11万6890円/m2	38万6413円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	11万1441円/m2	36万8401円/坪	-5.01％
2006年［平成18年］	10万9079円/m2	36万0592円/坪	-2.61％
2007年［平成19年］	11万0407円/m2	36万4982円/坪	-0.53％
2008年［平成20年］	11万3071円/m2	37万3789円/坪	+1.90％
2009年［平成21年］	10万6539円/m2	35万2195円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	10万0959円/m2	33万3749円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	9万7156円/m2	32万1176円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	9万4692円/m2	31万3031円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	9万0840円/m2	30万0297円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	9万0626円/m2	29万9590円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	9万0513円/m2	29万9216円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	9万0908円/m2	30万0522円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	9万0865円/m2	30万0381円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	9万2046円/m2	30万4284円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	9万2261円/m2	30万4996円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	9万2180円/m2	30万4729円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	9万1773円/m2	30万3382円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	9万1865円/m2	30万3687円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	9万2196円/m2	30万4780円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	9万3119円/m2	30万7832円/坪	+0.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1363円/m2	43万4259円/坪
1984年［昭和59年］	13万2590円/m2	43万8317円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	13万3190円/m2	44万0300円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	13万4545円/m2	44万4778円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	13万5554円/m2	44万8114円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	24万9045円/m2	82万3290円/坪	+79.32％
1989年［平成元年］	24万4263円/m2	80万7483円/坪	+1.98％
1990年［平成2年］	27万0090円/m2	89万2862円/坪	+8.95％
1991年［平成3年］	31万6545円/m2	104万6431円/坪	+17.80％
1992年［平成4年］	29万9090円/m2	98万8730円/坪	-5.78％
1993年［平成5年］	27万8266円/m2	91万9889円/坪	-10.79％
1994年［平成6年］	24万9764円/m2	82万5668円/坪	-5.21％
1995年［平成7年］	23万6833円/m2	78万2920円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	22万3505円/m2	73万8861円/坪	-4.54％
1997年［平成9年］	21万5444円/m2	71万2213円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	20万3583円/m2	67万3002円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	18万8577円/m2	62万3397円/坪	-6.85％
2000年［平成12年］	17万3455円/m2	57万3406円/坪	-7.66％
2001年［平成13年］	15万4288円/m2	51万0045円/坪	-10.61％
2002年［平成14年］	14万1450円/m2	46万7603円/坪	-8.10％
2003年［平成15年］	13万2700円/m2	43万8677円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	12万5122円/m2	41万3627円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	11万9382円/m2	39万4652円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	11万6676円/m2	38万5707円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	11万8775円/m2	39万2644円/坪	-1.20％
2008年［平成20年］	12万2387円/m2	40万4586円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	10万9400円/m2	36万1652円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	10万5766円/m2	34万9641円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	10万2386円/m2	33万8468円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	10万1593円/m2	33万5845円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	10万2784円/m2	33万9783円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万2561円/m2	33万9046円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	10万1546円/m2	33万5691円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	10万0643円/m2	33万2706円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	10万2350円/m2	33万8347円/坪	-0.03％
2019年［平成31年］	10万2456円/m2	33万8698円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	10万2550円/m2	33万9008円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	10万1725円/m2	33万6280円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	10万1662円/m2	33万6074円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	10万1831円/m2	33万6632円/坪	+0.13％
2024年［令和6年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	+0.92％
2025年［令和7年］	10万4046円/m2	34万3955円/坪	+0.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2900円/m2	40万6280円/坪
1984年［昭和59年］	12万3787円/m2	40万9214円/坪	+0.63％
1985年［昭和60年］	12万4412円/m2	41万1280円/坪	+0.39％
1986年［昭和61年］	12万4575円/m2	41万1818円/坪	-0.02％
1987年［昭和62年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	+14.14％
1988年［昭和63年］	19万3650円/m2	64万0165円/坪	+32.36％
1989年［平成元年］	21万2363円/m2	70万2028円/坪	+7.44％
1990年［平成2年］	27万9090円/m2	92万2614円/坪	+25.19％
1991年［平成3年］	28万1181円/m2	92万9526円/坪	+0.65％
1992年［平成4年］	25万5818円/m2	84万5679円/坪	-9.44％
1993年［平成5年］	23万3363円/m2	77万1450円/坪	-6.86％
1994年［平成6年］	22万4363円/m2	74万1697円/坪	-2.50％
1995年［平成7年］	20万7818円/m2	68万7002円/坪	-5.32％
1996年［平成8年］	19万7090円/m2	65万1540円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	19万0518円/m2	62万9812円/坪	-3.14％
1998年［平成10年］	17万0525円/m2	56万3719円/坪	-7.49％
1999年［平成11年］	15万4941円/m2	51万2203円/坪	-10.26％
2000年［平成12年］	13万6541円/m2	45万1377円/坪	-11.24％
2001年［平成13年］	12万5050円/m2	41万3388円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	11万6925円/m2	38万6528円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	10万9625円/m2	36万2396円/坪	-6.80％
2004年［平成16年］	10万4541円/m2	34万5592円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	10万0191円/m2	33万1212円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	9万8316円/m2	32万5013円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+0.36％
2008年［平成20年］	10万0650円/m2	33万2727円/坪	+1.27％
2009年［平成21年］	9万3525円/m2	30万9173円/坪	-6.75％
2010年［平成22年］	8万8681円/m2	29万3163円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	8万4240円/m2	27万8479円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	7万4710円/m2	24万6975円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	7万4820円/m2	24万7338円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	-0.01％
2016年［平成28年］	7万4950円/m2	24万7768円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	7万5220円/m2	24万8661円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	7万5560円/m2	24万9785円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	7万5590円/m2	24万9884円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	7万6190円/m2	25万1867円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	7万6780円/m2	25万3818円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	7万7470円/m2	25万6099円/坪	+0.72％

坂戸市の町名

坂戸市の町名は、粟生田、青木、赤尾、浅羽、浅羽野、芦山町、厚川、石井、伊豆の山町、泉町、今西、欠ノ上、片柳、片柳新田、金田、鎌倉町、上吉田、萱方、北浅羽、北大塚、北峰、けやき台、紺屋、小沼、小山、栄、坂戸、沢木、三光町、島田、清水町、成願寺、新ケ谷、末広町、関間、善能寺、竹之内、多和目、千代田、塚越、塚崎、鶴舞、戸口、戸宮、中小坂、中里、仲町、中富町、長岡、新堀、西坂戸、にっさい花みず木、花影町、東坂戸、東和田、日の出町、堀込、本町、溝端町、緑町、南町、元町、森戸、薬師町、柳町、八幡、山田町、横沼、四日市場です。

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