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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 若葉 | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | +0.40% | ![]() |
2位 | 坂戸駅 | 11万4846円/m2 | 37万9656円/坪 | -0.26% | ![]() |
3位 | 北坂戸 | 10万4900円/m2 | 34万6776円/坪 | -0.26% | ![]() |
4位 | 一本松 | 5万6850円/m2 | 18万7933円/坪 | -0.46% | ![]() |
5位 | 武州長瀬 | 4万2114円/m2 | 13万9220円/坪 | -1.47% | ![]() |
6位 | 川角 | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -1.75% | ![]() |
7位 | 西大家 | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
坂戸市内のエリアで最も高価格なのは若葉(12万1666円/m2)、最も低価格なのは西大家(2万0500円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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埼玉県坂戸市(さかどし)の最新公示地価は平均10万2550円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均33万9008円/坪で、全国順位は183位です。前年からの変動率は+0.08%で、変動率の全国順位は381位です。
坂戸市の最新基準地価は平均7万5590円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均24万9884円/坪で、全国順位は257位です。前年からの変動率は-0.38%で、変動率の全国順位は392位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万4428円/m2(1993年)、最低価格は9万1166円/m2(2012年)で、両者の差は2.90倍です。基準地価の最高値は31万7833円/m2(1991年)、最安値は7万4710円/m2(2013年)で、両者の差は4.25倍です。
宅地の平均地価は8万2210円/m2、坪単位では27万1768円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は16万1975円/m2、坪単価では53万5454円/坪です(2020年)。
坂戸市の最高額地点は「坂戸市日の出町14-7」(21万5000円/m2)で、最も低額地点は「坂戸市大字北浅羽字地家199番1」(1万9300円/m2)です。
坂戸市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、坂戸市は東武東上線沿線の平均地価43万2198円/m2を下回っています。
坂戸市内の基準点は、東武東上線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
坂戸市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
埼玉県坂戸市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している坂戸市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での坂戸市のランキング、および埼玉県内での坂戸市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に埼玉県坂戸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である坂戸市が把握し、坂戸市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万5520円/m2 | 48万1057円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万6520円/m2 | 48万4363円/坪 | +0.60% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万7120円/m2 | 48万6347円/坪 | +0.30% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万7120円/m2 | 48万6347円/坪 | -0.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万8200円/m2 | 55万6033円/坪 | +7.93% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 24万1428円/m2 | 79万8110円/坪 | +63.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 24万8714円/m2 | 82万2195円/坪 | +4.91% | ![]() |
1990年[平成2年] | 26万6350円/m2 | 88万0495円/坪 | +15.21% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | +7.75% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万6900円/m2 | 84万9256円/坪 | -7.81% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万1615円/m2 | 86万4844円/坪 | -8.49% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万2928円/m2 | 80万3069円/坪 | -4.53% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万6214円/m2 | 74万7815円/坪 | -4.40% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万2364円/m2 | 70万2030円/坪 | -5.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万4528円/m2 | 67万6127円/坪 | -3.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万5486円/m2 | 61万3179円/坪 | -6.58% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万3518円/m2 | 54万0557円/坪 | -8.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万7958円/m2 | 48万9120円/坪 | -9.54% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万3564円/m2 | 44万1536円/坪 | -9.21% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万3464円/m2 | 40万8147円/坪 | -7.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万5735円/m2 | 38万2595円/坪 | -6.50% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万9682円/m2 | 36万2586円/坪 | -5.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万0655円/m2 | 33万2745円/坪 | -5.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万8516円/m2 | 32万5674円/坪 | -2.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万8522円/m2 | 32万5693円/坪 | -0.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +1.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万4672円/m2 | 31万2966円/坪 | -5.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万9911円/m2 | 29万7226円/坪 | -5.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万6872円/m2 | 28万7180円/坪 | -3.46% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万4777円/m2 | 28万0257円/坪 | -2.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万5633円/m2 | 28万3085円/坪 | -0.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | +0.13% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万6081円/m2 | 28万4567円/坪 | -0.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万6862円/m2 | 28万7148円/坪 | -0.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万6980円/m2 | 28万7537円/坪 | +0.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万2046円/m2 | 30万4284円/坪 | +0.23% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万2261円/m2 | 30万4996円/坪 | +0.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万2180円/m2 | 30万4729円/坪 | -0.09% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +1.15% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.39% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +0.39% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.39% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +90.11% | ![]() |
1989年[平成元年] | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | -4.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 19万4375円/m2 | 64万2561円/坪 | +6.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +18.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -5.97% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万4428円/m2 | 87万4144円/坪 | -9.34% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -5.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万1125円/m2 | 76万4049円/坪 | -2.99% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万7887円/m2 | 72万0289円/坪 | -4.77% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万0625円/m2 | 69万6280円/坪 | -3.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万1187円/m2 | 66万5082円/坪 | -4.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | -6.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万3100円/m2 | 57万2231円/坪 | -7.43% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万4375円/m2 | 51万0330円/坪 | -10.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万1475円/m2 | 46万7685円/坪 | -8.07% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万2750円/m2 | 43万8842円/坪 | -5.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万5262円/m2 | 41万4090円/坪 | -5.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万9611円/m2 | 36万2350円/坪 | -5.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万7055円/m2 | 35万3902円/坪 | -3.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万6377円/m2 | 35万1662円/坪 | -1.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万9244円/m2 | 36万1138円/坪 | +1.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万3866円/m2 | 34万3360円/坪 | -5.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万7655円/m2 | 32万2828円/坪 | -5.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万4255円/m2 | 31万1588円/坪 | -3.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万1166円/m2 | 30万1377円/坪 | -3.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万5563円/m2 | 31万5912円/坪 | -1.10% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万5683円/m2 | 31万6308円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万5441円/m2 | 31万5509円/坪 | -0.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万5371円/m2 | 31万5277円/坪 | -0.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万4820円/m2 | 31万3454円/坪 | -0.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万2350円/m2 | 33万8347円/坪 | -0.03% | ![]() |
2019年[平成31年] | 10万2456円/m2 | 33万8698円/坪 | +0.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万2550円/m2 | 33万9008円/坪 | +0.08% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万3200円/m2 | 50万6446円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万3866円/m2 | 50万8650円/坪 | +0.24% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万4533円/m2 | 51万0853円/坪 | +0.23% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万4200円/m2 | 50万9752円/坪 | -0.87% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +12.96% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 25万0750円/m2 | 82万8925円/坪 | +46.26% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万0750円/m2 | 89万5041円/坪 | +11.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 31万4333円/m2 | 103万9118円/坪 | +21.72% | ![]() |
1991年[平成3年] | 31万7833円/m2 | 105万0688円/坪 | +0.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -9.04% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万8333円/m2 | 85万3994円/坪 | -7.93% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万4166円/m2 | 80万7162円/坪 | -3.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | -6.27% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -5.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万6400円/m2 | 64万9256円/坪 | -3.66% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万7542円/m2 | 55万3860円/坪 | -9.83% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万9787円/m2 | 46万2107円/坪 | -10.88% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万5611円/m2 | 41万5243円/坪 | -11.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万5066円/m2 | 38万0385円/坪 | -8.06% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万7455円/m2 | 35万5224円/坪 | -6.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万0611円/m2 | 33万2598円/坪 | -7.07% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万5833円/m2 | 31万6804円/坪 | -5.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万1700円/m2 | 30万3140円/坪 | -5.88% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万9977円/m2 | 29万7447円/坪 | -2.68% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万0666円/m2 | 29万9724円/坪 | +0.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万1755円/m2 | 30万3324円/坪 | +1.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万5477円/m2 | 28万2571円/坪 | -6.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万2166円/m2 | 27万1625円/坪 | -4.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万9488円/m2 | 26万2773円/坪 | -3.49% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万8388円/m2 | 25万9136円/坪 | -1.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万4710円/m2 | 24万6975円/坪 | -0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万4820円/m2 | 24万7338円/坪 | +0.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万4850円/m2 | 24万7438円/坪 | -0.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万4950円/m2 | 24万7768円/坪 | +0.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万5220円/m2 | 24万8661円/坪 | +0.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万5560円/m2 | 24万9785円/坪 | +0.62% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万5950円/m2 | 25万1074円/坪 | +0.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万5590円/m2 | 24万9884円/坪 | -0.38% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
坂戸市の町名は、粟生田、青木、赤尾、浅羽、浅羽野、芦山町、厚川、石井、伊豆の山町、泉町、今西、欠ノ上、片柳、片柳新田、金田、鎌倉町、上吉田、萱方、北浅羽、北大塚、北峰、けやき台、紺屋、小沼、小山、栄、坂戸、沢木、三光町、島田、清水町、成願寺、新ケ谷、末広町、関間、善能寺、竹之内、多和目、千代田、塚越、塚崎、鶴舞、戸口、戸宮、中小坂、中里、仲町、中富町、長岡、新堀、西坂戸、にっさい花みず木、花影町、東坂戸、東和田、日の出町、堀込、本町、溝端町、緑町、南町、元町、森戸、薬師町、柳町、八幡、山田町、横沼、四日市場です。
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