2022年[令和4年] 公示地価
平均
10万5961
円/m2
変動率
+0.16
%
上昇
坪単価
35万0286
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 若葉 | 13万3971円/m2 | 44万2880円/坪 | +0.40% | ![]() |
2位 | 鶴ヶ島駅 | 9万8950円/m2 | 32万7107円/坪 | +0.00% | ![]() |
3位 | 一本松 | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.00% | ![]() |
4位 | 西大家 | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | +0.00% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
埼玉県鶴ヶ島市(つるがしまし)の最新公示地価は平均10万5961円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均35万0286円/坪で、全国順位は175位です。前年からの変動率は+0.16%で、変動率の全国順位は324位です。
鶴ヶ島市の最新基準地価は平均9万5814円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均31万6741円/坪で、全国順位は196位です。前年からの変動率は+0.39%で、変動率の全国順位は208位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万1500円/m2(1991年)、最低値は8万4287円/m2(2012年)で、双方の落差は3.34倍です。基準地価の最高値は25万2000円/m2(1990年)、最安価格は7万9975円/m2(2012年)で、両者の落差は3.15倍です。
宅地の平均地価は9万0994円/m2、坪単価では30万0807円/坪、変動率は-0.61%です(2021年)。商業地の平均地価は21万5000円/m2、坪単価では71万0743円/坪、変動率は-0.23%です(2021年)。
鶴ヶ島市の最も高価格地点は「鶴ヶ島市大字藤金字大境845番1」(24万9000円/m2)で、最低額地点は「鶴ヶ島市大字町屋字持家121番2外」(2万0400円/m2)です。
鶴ヶ島市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鶴ヶ島市は東武東上線沿線の平均地価42万6759円/m2を下回っています。
鶴ヶ島市内の基準点は、東武東上線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。
鶴ヶ島市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
埼玉県鶴ヶ島市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している鶴ヶ島市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での鶴ヶ島市の順位、および埼玉県内での鶴ヶ島市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県鶴ヶ島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鶴ヶ島市が把握し、鶴ヶ島市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万3833円/m2 | 37万6308円/坪 | +1.18% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | +0.72% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.27% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +6.40% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 20万2666円/m2 | 66万9972円/坪 | +68.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +1.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 24万5250円/m2 | 81万0743円/坪 | +20.28% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | +8.92% | ![]() |
1992年[平成4年] | 24万1750円/m2 | 79万9173円/坪 | -9.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 21万9400円/m2 | 72万5289円/坪 | -9.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万7166円/m2 | 68万4848円/坪 | -3.08% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万4428円/m2 | 67万5796円/坪 | -1.49% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万9875円/m2 | 66万0743円/坪 | -2.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万5375円/m2 | 64万5867円/坪 | -2.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万8125円/m2 | 62万1900円/坪 | -3.71% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万4125円/m2 | 57万5619円/坪 | -7.48% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万0625円/m2 | 53万0991円/坪 | -7.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万6555円/m2 | 48万4481円/坪 | -9.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万5555円/m2 | 44万8117円/坪 | -7.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万7888円/m2 | 42万2773円/坪 | -5.66% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -4.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万2136円/m2 | 33万7640円/坪 | -3.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万0127円/m2 | 33万0999円/坪 | -2.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万7541円/m2 | 32万2451円/坪 | -1.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万9383円/m2 | 32万8539円/坪 | +1.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万3366円/m2 | 30万8650円/坪 | -5.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | -5.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万4908円/m2 | 28万0688円/坪 | -3.81% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万2850円/m2 | 27万3884円/坪 | -2.48% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万4835円/m2 | 28万0448円/坪 | -0.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万4728円/m2 | 28万0094円/坪 | -0.13% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | -0.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万5188円/m2 | 31万4671円/坪 | -0.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万1063円/m2 | 33万4093円/坪 | -0.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万1284円/m2 | 33万4823円/坪 | +0.18% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万2640円/m2 | 33万9305円/坪 | +0.38% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万2695円/m2 | 33万9487円/坪 | -0.04% | ![]() |
2021年[令和3年] | 10万2260円/m2 | 33万8049円/坪 | -0.38% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万7750円/m2 | 35万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万9250円/m2 | 36万1157円/坪 | +1.36% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +85.13% | ![]() |
1989年[平成元年] | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +16.42% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | +18.79% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | -7.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -13.73% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万7750円/m2 | 68万6776円/坪 | -3.53% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万4800円/m2 | 67万7024円/坪 | -1.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -1.79% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万5800円/m2 | 64万7272円/坪 | -2.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -2.95% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万6600円/m2 | 58万3801円/坪 | -7.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万4600円/m2 | 54万4132円/坪 | -6.87% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | -10.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -8.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -5.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | -5.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万5685円/m2 | 34万9374円/坪 | -3.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万3385円/m2 | 34万1770円/坪 | -2.71% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | -1.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万1275円/m2 | 33万4793円/坪 | +1.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万5925円/m2 | 31万7107円/坪 | -5.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万0075円/m2 | 29万7768円/坪 | -6.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万6850円/m2 | 28万7107円/坪 | -3.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万4287円/m2 | 27万8636円/坪 | -3.02% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万4477円/m2 | 27万9265円/坪 | -1.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万4477円/m2 | 27万9265円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万2020円/m2 | 30万4198円/坪 | -0.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万1954円/m2 | 30万3981円/坪 | -0.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万4441円/m2 | 34万5261円/坪 | -0.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万4600円/m2 | 34万5785円/坪 | -0.03% | ![]() |
2019年[平成31年] | 10万6161円/m2 | 35万0947円/坪 | +0.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万6538円/m2 | 35万2193円/坪 | +0.18% | ![]() |
2021年[令和3年] | 10万5730円/m2 | 34万9523円/坪 | -0.80% | ![]() |
2022年[令和4年] | 10万5961円/m2 | 35万0286円/坪 | +0.16% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.82% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.81% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +19.20% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +34.23% | ![]() |
1989年[平成元年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +3.50% | ![]() |
1990年[平成2年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +28.02% | ![]() |
1991年[平成3年] | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | -0.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -11.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -4.90% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -2.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -1.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -2.67% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | -1.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -4.97% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -8.11% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -9.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -8.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | -5.92% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万5666円/m2 | 41万5427円/坪 | -5.26% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万1333円/m2 | 40万1101円/坪 | -3.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万5925円/m2 | 31万7107円/坪 | -3.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万4425円/m2 | 31万2148円/坪 | -2.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万4925円/m2 | 31万3801円/坪 | -0.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | +0.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万8250円/m2 | 29万1735円/坪 | -7.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万4450円/m2 | 27万9173円/坪 | -4.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万1025円/m2 | 26万7851円/坪 | -4.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万9975円/m2 | 26万4380円/坪 | -1.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万5480円/m2 | 28万2578円/坪 | -0.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万5180円/m2 | 28万1586円/坪 | -0.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万5060円/m2 | 28万1190円/坪 | -0.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万1116円/m2 | 33万4269円/坪 | -0.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万5271円/m2 | 31万4946円/坪 | -0.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | +0.54% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | +0.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万5557円/m2 | 31万5891円/坪 | -0.44% | ![]() |
2021年[令和3年] | 9万5814円/m2 | 31万6741円/坪 | +0.39% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
鶴ヶ島市の町名は、太田ヶ谷、上新田、上広谷、共栄町、五味ヶ谷、下新田、新町、脚折、脚折町、高倉、鶴ヶ丘、中新田、羽折町、藤金、富士見、町屋、松ヶ丘、三ツ木、三ツ木新田、三ツ木新町、南町、柳戸町です。
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