ふじみ野市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
22万7600
円/m2
変動率
+3.65
％
上昇
坪単価
75万2396
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | ふじみ野駅 | 28万1777円/m2 | 93万1496円/坪 | +3.79％ |  |
| 2位 | 上福岡駅 | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +3.44％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
ふじみ野市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのはふじみ野駅（28万1777円/m2）、最も低価格なのは上福岡駅（21万5000円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
ふじみ野市の最も高額の地点は「ふじみ野市上福岡1-14-51」（40万9000円/m2）で、最も低額の地点は「ふじみ野市谷田2丁目8番24」（14万8000円/m2）です。
埼玉県ふじみ野市（ふじみのし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は22万7600円/m2、坪単価では平均 75万2396円/坪です。公示地価の全国順位は76位です。公示地価の前年からの変動率は+3.65％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は170位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）のふじみ野市の平均は20万2916円/m2、坪単価では平均 67万0798円/坪で、前年からの変動率は+3.69％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）のふじみ野市の平均は32万6333円/m2、坪単価では平均 107万8787円/坪で、前年からの変動率は+3.48％の上昇です。
ふじみ野市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価のふじみ野市の平均の過去最高値は51万7666円/m2（1991年）、過去最低値は17万7000円/m2（2012年）で、両者の落差は2.92倍です。
埼玉県ふじみ野市（ふじみのし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は20万6857円/m2、坪単価では平均 68万3825円/坪です。基準地価の全国順位は86位です。基準地価の前年からの変動率は+3.66％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は184位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）におけるふじみ野市の平均は19万5500円/m2、坪単価では平均 64万6280円/坪で、前年からの変動率は+3.71％の上昇です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）におけるふじみ野市の平均は27万5000円/m2、坪単価では平均 90万9090円/坪で、前年からの変動率は+3.38％の上昇です。
ふじみ野市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価のふじみ野市の平均の過去最高値は39万1250円/m2（1990年）、過去最低値は14万4571円/m2（1983年）で、両者の落差は2.71倍です。
ふじみ野市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は21万5590円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では71万2697円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.33％の上昇です。
ふじみ野市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の公示地価平均が50万5011円/m2です。
ふじみ野市内の地点の地価は、東武東上線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
ふじみ野市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
ふじみ野市で家を建てるプロセス
ふじみ野市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | ふじみ野市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | ふじみ野市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：ふじみ野市の住宅地の公示地価平均 20万2916円/m2（2025年［令和7年］） |
ふじみ野市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
埼玉県ふじみ野市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載しているふじみ野市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村でのふじみ野市の順位を導きだしています。
実際に埼玉県ふじみ野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるふじみ野市が掌握し、ふじみ野市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万5875円/m2 | 54万8347円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万9600円/m2 | 56万0661円/坪 | +0.98％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万0933円/m2 | 56万5068円/坪 | +0.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | +0.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万7466円/m2 | 65万2782円/坪 | +13.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 33万3733円/m2 | 110万3250円/坪 | +63.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 35万3647円/m2 | 116万9081円/坪 | +6.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +18.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万4058円/m2 | 150万1020円/坪 | +10.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万1529円/m2 | 136万0427円/坪 | -10.31％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 37万4478円/m2 | 123万7944円/坪 | -10.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万9120円/m2 | 115万4115円/坪 | -2.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万7222円/m2 | 108万1726円/坪 | -4.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万8407円/m2 | 95万3412円/坪 | -10.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万5037円/m2 | 90万9213円/坪 | -4.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万2928円/m2 | 86万9185円/坪 | -4.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万3444円/m2 | 80万4775円/坪 | -6.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万6925円/m2 | 75万0168円/坪 | -6.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万9185円/m2 | 72万4579円/坪 | -3.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万9370円/m2 | 69万2133円/坪 | -4.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万0222円/m2 | 66万1891円/坪 | -4.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万3925円/m2 | 64万1077円/坪 | -3.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万9629円/m2 | 62万6874円/坪 | -2.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万9777円/m2 | 62万7364円/坪 | -0.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万2615円/m2 | 63万6745円/坪 | +1.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万6730円/m2 | 65万0349円/坪 | +1.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万6923円/m2 | 61万7927円/坪 | -5.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万9583円/m2 | 59万3663円/坪 | -5.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万7695円/m2 | 58万7423円/坪 | -2.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万3272円/m2 | 57万2802円/坪 | -2.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万6772円/m2 | 58万4372円/坪 | -0.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万4421円/m2 | 60万9656円/坪 | +1.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万4842円/m2 | 61万1048円/坪 | +0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万2571円/m2 | 60万3541円/坪 | +1.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万1227円/m2 | 63万2156円/坪 | +2.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万9545円/m2 | 65万9654円/坪 | +2.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万2454円/m2 | 66万9271円/坪 | +1.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万0545円/m2 | 66万2960円/坪 | -0.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 20万2636円/m2 | 66万9872円/坪 | +1.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 20万8636円/m2 | 68万9706円/坪 | +2.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 21万5590円/m2 | 71万2697円/坪 | +3.33％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万2444円/m2 | 60万3122円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万4111円/m2 | 60万8631円/坪 | +0.87％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万5555円/m2 | 61万3406円/坪 | +0.49％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万7222円/m2 | 61万8916円/坪 | +0.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万3222円/m2 | 67万1808円/坪 | +4.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 36万2333円/m2 | 119万7796円/坪 | +70.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 38万3888円/m2 | 126万9054円/坪 | +6.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +13.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万7666円/m2 | 171万1294円/坪 | +22.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | -8.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | -15.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -3.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万3388円/m2 | 113万5169円/坪 | -3.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万6222円/m2 | 97万9247円/坪 | -12.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万9222円/m2 | 92万3048円/坪 | -4.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万7333円/m2 | 88万3746円/坪 | -3.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万7333円/m2 | 81万7630円/坪 | -6.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万8833円/m2 | 75万6473円/坪 | -7.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万1555円/m2 | 73万2415円/坪 | -3.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万2777円/m2 | 70万3397円/坪 | -3.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万2833円/m2 | 67万0523円/坪 | -4.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万6166円/m2 | 64万8484円/坪 | -3.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万1111円/m2 | 63万1772円/坪 | -2.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万1166円/m2 | 63万1955円/坪 | -1.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万3352円/m2 | 63万9183円/坪 | +0.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万9529円/m2 | 65万9601円/坪 | +2.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万1294円/m2 | 63万2377円/坪 | -4.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万2250円/m2 | 60万2479円/坪 | -5.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万1666円/m2 | 60万0550円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -2.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万2066円/m2 | 60万1873円/坪 | -1.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | +1.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 18万8857円/m2 | 62万4321円/坪 | +1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万8133円/m2 | 65万4986円/坪 | +1.98％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万3600円/m2 | 67万3057円/坪 | +2.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万8400円/m2 | 68万8925円/坪 | +2.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万5400円/m2 | 67万9008円/坪 | -1.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 20万6800円/m2 | 68万3636円/坪 | +0.62％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万2866円/m2 | 70万3691円/坪 | +2.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | +3.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 22万7600円/m2 | 75万2396円/坪 | +3.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万4571円/m2 | 47万7922円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万7833円/m2 | 48万8705円/坪 | +1.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万8333円/m2 | 49万0358円/坪 | +0.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万8833円/m2 | 62万4242円/坪 | +27.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 29万0833円/m2 | 96万1432円/坪 | +51.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万9625円/m2 | 105万6611円/坪 | +5.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 39万1250円/m2 | 129万3388円/坪 | +22.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | -2.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万5625円/m2 | 110万9504円/坪 | -11.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万7777円/m2 | 108万3562円/坪 | -6.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万2666円/m2 | 106万6666円/坪 | -1.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万4888円/m2 | 97万4839円/坪 | -8.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万2777円/m2 | 90万1744円/坪 | -7.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万6666円/m2 | 88万1542円/坪 | -2.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -5.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万5666円/m2 | 77万9063円/坪 | -6.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万3111円/m2 | 73万7557円/坪 | -5.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万4444円/m2 | 70万8907円/坪 | -3.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万2555円/m2 | 66万9605円/坪 | -5.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -3.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万9444円/m2 | 62万6262円/坪 | -2.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万6666円/m2 | 61万7079円/坪 | -1.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万1222円/m2 | 63万2139円/坪 | +2.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万1444円/m2 | 63万2874円/坪 | +0.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | -6.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万4250円/m2 | 57万6033円/坪 | -4.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万0250円/m2 | 56万2809円/坪 | -2.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万5285円/m2 | 54万6399円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万5428円/m2 | 54万6871円/坪 | +0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万7428円/m2 | 55万3482円/坪 | +1.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万8571円/m2 | 55万7260円/坪 | +0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万6428円/m2 | 58万3234円/坪 | +2.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万0857円/m2 | 63万0932円/坪 | +2.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万9714円/m2 | 62万7154円/坪 | -0.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万0142円/m2 | 62万8571円/坪 | +0.25％ | |
| 2022年［令和4年］ | 19万3714円/m2 | 64万0377円/坪 | +1.84％ | |
| 2023年［令和5年］ | 19万9571円/m2 | 65万9740円/坪 | +3.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万6857円/m2 | 68万3825円/坪 | +3.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
ふじみ野市の町名は、旭、池上、市沢、上野台、上ノ原、うれし野、大井、大井中央、大井武蔵野、大原、霞ケ丘、上福岡、亀久保、川崎、北野、清見、駒西、駒林、駒林元町、桜ケ丘、新駒林、新田、水宮、滝、築地、鶴ケ岡、鶴ケ舞、苗間、仲、中ノ島、中福岡、中丸、長宮、西、西鶴ケ岡、西原、花ノ木、東久保、福岡、福岡新田、福岡中央、福岡武蔵野、富士見台、ふじみ野、松山、丸山、緑ケ丘、南台、本新田、元福岡、谷田です。
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