ふじみ野市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

ふじみ野市内のエリアで最も高価格なのはふじみ野駅（27万2692円/m²）、最も低価格なのは上福岡（19万2466円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県ふじみ野市（ふじみのし）の最新公示地価は平均20万8400円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均68万8925円/坪で、全国順位は70位です。前年からの変動率は+2.27％で、変動率の全国順位は128位です。

ふじみ野市の最新基準地価は平均18万9714円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均62万7154円/坪で、全国順位は82位です。前年からの変動率は-0.60％で、変動率の全国順位は520位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万0000円/m²（1993年）、最安価格は14万6000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.67倍です。基準地価の最高値は37万9666円/m²（1990年）、最安値は15万5500円/m²（1983年）で、両者の違いは2.44倍です。

宅地の平均価格は18万2888円/m²、坪単価では60万4591円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は29万0500円/m²、坪単価では96万0330円/坪です（2020年）。

ふじみ野市の最も高額地点は「ふじみ野市上福岡1-14-51」（37万8000円/m²）で、最低価格地点は「ふじみ野市桜ケ丘3-33-29」（13万6000円/m²）です。

ふじみ野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、ふじみ野市は東武東上線沿線の平均地価43万2198円/m²を下回っています。
ふじみ野市内の基準点の地価は、東武東上線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

ふじみ野市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

埼玉県ふじみ野市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載しているふじみ野市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村でのふじみ野市の順位、および埼玉県内でのふじみ野市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に埼玉県ふじみ野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるふじみ野市が掌握し、ふじみ野市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

ふじみ野市の町名は、旭、池上、市沢、上野台、上ノ原、うれし野、大井、大井中央、大井武蔵野、大原、霞ケ丘、上福岡、亀久保、川崎、北野、清見、駒西、駒林、駒林元町、桜ケ丘、新駒林、新田、水宮、滝、築地、鶴ケ岡、鶴ケ舞、苗間、仲、中ノ島、中福岡、中丸、長宮、西、西鶴ケ岡、西原、花ノ木、東久保、福岡、福岡新田、福岡中央、福岡武蔵野、富士見台、ふじみ野、松山、丸山、緑ケ丘、南台、本新田、元福岡、谷田です。