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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | ふじみ野駅 | 27万2692円/m2 | 90万1462円/坪 | +1.17% | ![]() |
2位 | 上福岡 | 19万2466円/m2 | 63万6253円/坪 | +1.16% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
ふじみ野市内のエリアで最も高価格なのはふじみ野駅(27万2692円/m2)、最も低価格なのは上福岡(19万2466円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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埼玉県ふじみ野市(ふじみのし)の最新公示地価は平均20万8400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均68万8925円/坪で、全国順位は70位です。前年からの変動率は+2.27%で、変動率の全国順位は128位です。
ふじみ野市の最新基準地価は平均18万9714円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均62万7154円/坪で、全国順位は82位です。前年からの変動率は-0.60%で、変動率の全国順位は520位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万0000円/m2(1993年)、最安価格は14万6000円/m2(1983年)で、双方の違いは2.67倍です。基準地価の最高値は37万9666円/m2(1990年)、最安値は15万5500円/m2(1983年)で、両者の違いは2.44倍です。
宅地の平均価格は18万2888円/m2、坪単価では60万4591円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は29万0500円/m2、坪単価では96万0330円/坪です(2020年)。
ふじみ野市の最も高額地点は「ふじみ野市上福岡1-14-51」(37万8000円/m2)で、最低価格地点は「ふじみ野市桜ケ丘3-33-29」(13万6000円/m2)です。
ふじみ野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、ふじみ野市は東武東上線沿線の平均地価43万2198円/m2を下回っています。
ふじみ野市内の基準点の地価は、東武東上線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
ふじみ野市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
埼玉県ふじみ野市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載しているふじみ野市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村でのふじみ野市の順位、および埼玉県内でのふじみ野市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に埼玉県ふじみ野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるふじみ野市が掌握し、ふじみ野市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | +0.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | +0.62% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | +0.35% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万6333円/m2 | 61万5977円/坪 | +18.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | +58.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | +4.95% | ![]() |
1990年[平成2年] | 36万1750円/m2 | 119万5867円/坪 | +20.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 37万5250円/m2 | 124万0495円/坪 | +4.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -11.64% | ![]() |
1993年[平成5年] | 36万0111円/m2 | 119万0449円/坪 | -8.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 34万1666円/m2 | 112万9476円/坪 | -2.46% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万5818円/m2 | 107万7084円/坪 | -4.27% | ![]() |
1996年[平成8年] | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -10.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -3.99% | ![]() |
1998年[平成10年] | 26万1428円/m2 | 86万4226円/坪 | -4.46% | ![]() |
1999年[平成11年] | 24万2066円/m2 | 80万0220円/坪 | -6.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万6200円/m2 | 74万7768円/坪 | -6.53% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万8800円/m2 | 72万3305円/坪 | -3.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万9333円/m2 | 69万2011円/坪 | -4.37% | ![]() |
2003年[平成15年] | 20万0600円/m2 | 66万3140円/坪 | -4.21% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | -3.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万0733円/m2 | 63万0523円/坪 | -2.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万0687円/m2 | 66万3429円/坪 | -0.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万4312円/m2 | 67万5413円/坪 | +1.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万9187円/m2 | 69万1528円/坪 | +2.11% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万8750円/m2 | 65万7024円/坪 | -5.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万8437円/m2 | 62万2933円/坪 | -5.16% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万4375円/m2 | 60万9504円/坪 | -2.25% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万0250円/m2 | 59万5867円/坪 | -2.26% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万3176円/m2 | 60万5542円/坪 | -0.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万6117円/m2 | 61万5264円/坪 | +1.59% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万6529円/m2 | 61万6626円/坪 | +0.24% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万3684円/m2 | 60万7220円/坪 | +1.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万8350円/m2 | 62万2644円/坪 | +0.84% | ![]() |
2018年[平成30年] | 19万2700円/m2 | 63万7024円/坪 | +2.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 19万9545円/m2 | 65万9654円/坪 | +2.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万2454円/m2 | 66万9271円/坪 | +1.35% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.68% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +1.36% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +68.46% | ![]() |
1989年[平成元年] | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +6.77% | ![]() |
1990年[平成2年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +14.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +25.32% | ![]() |
1992年[平成4年] | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -9.59% | ![]() |
1993年[平成5年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -12.61% | ![]() |
1994年[平成6年] | 36万4333円/m2 | 120万4407円/坪 | -3.14% | ![]() |
1995年[平成7年] | 34万4750円/m2 | 113万9669円/坪 | -3.05% | ![]() |
1996年[平成8年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -11.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -4.88% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万1625円/m2 | 89万7933円/坪 | -3.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 24万9111円/m2 | 82万3507円/坪 | -6.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 23万0555円/m2 | 76万2167円/坪 | -7.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万3222円/m2 | 73万7924円/坪 | -3.21% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万4888円/m2 | 71万0376円/坪 | -3.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 20万5111円/m2 | 67万8053円/坪 | -4.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万8777円/m2 | 65万7116円/坪 | -3.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万3888円/m2 | 64万0955円/坪 | -2.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万9300円/m2 | 69万1900円/坪 | -0.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万2400円/m2 | 70万2148円/坪 | +1.27% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +3.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -4.08% | ![]() |
2010年[平成22年] | 19万8900円/m2 | 65万7520円/坪 | -5.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万4800円/m2 | 64万3966円/坪 | -2.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万9800円/m2 | 62万7438円/坪 | -2.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 19万3363円/m2 | 63万9218円/坪 | -1.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 19万6727円/m2 | 65万0338円/坪 | +1.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万6727円/m2 | 65万0338円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万0307円/m2 | 62万9116円/坪 | +1.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万5642円/m2 | 64万6753円/坪 | +0.72% | ![]() |
2018年[平成30年] | 19万9928円/m2 | 66万0920円/坪 | +2.04% | ![]() |
2019年[平成31年] | 20万3600円/m2 | 67万3057円/坪 | +2.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万8400円/m2 | 68万8925円/坪 | +2.27% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +0.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +0.93% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +0.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +26.40% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 30万2333円/m2 | 99万9449円/坪 | +53.51% | ![]() |
1989年[平成元年] | 31万2666円/m2 | 103万3608円/坪 | +4.34% | ![]() |
1990年[平成2年] | 37万9666円/m2 | 125万5096円/坪 | +22.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 37万1666円/m2 | 122万8650円/坪 | -1.84% | ![]() |
1992年[平成4年] | 32万2333円/m2 | 106万5564円/坪 | -12.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万0333円/m2 | 99万2837円/坪 | -6.75% | ![]() |
1994年[平成6年] | 29万6333円/m2 | 97万9614円/坪 | -1.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万5333円/m2 | 91万0192円/坪 | -6.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -7.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万4400円/m2 | 84万0991円/坪 | -2.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 24万7833円/m2 | 81万9283円/坪 | -5.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -6.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | -5.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万2166円/m2 | 70万1377円/坪 | -3.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -5.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万3833円/m2 | 64万0771円/坪 | -3.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -2.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -1.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 18万6333円/m2 | 61万5977円/坪 | +0.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万0833円/m2 | 63万0853円/坪 | +2.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万1166円/m2 | 63万1955円/坪 | +0.14% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | -6.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -4.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -2.34% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | -1.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +0.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +1.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万7833円/m2 | 55万4820円/坪 | +0.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | +0.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万1333円/m2 | 56万6391円/坪 | +1.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万5833円/m2 | 58万1267円/坪 | +2.46% | ![]() |
2019年[令和元年] | 19万0857円/m2 | 63万0932円/坪 | +2.07% | ![]() |
2020年[令和2年] | 18万9714円/m2 | 62万7154円/坪 | -0.60% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
ふじみ野市の町名は、旭、池上、市沢、上野台、上ノ原、うれし野、大井、大井中央、大井武蔵野、大原、霞ケ丘、上福岡、亀久保、川崎、北野、清見、駒西、駒林、駒林元町、桜ケ丘、新駒林、新田、水宮、滝、築地、鶴ケ岡、鶴ケ舞、苗間、仲、中ノ島、中福岡、中丸、長宮、西、西鶴ケ岡、西原、花ノ木、東久保、福岡、福岡新田、福岡中央、福岡武蔵野、富士見台、ふじみ野、松山、丸山、緑ケ丘、南台、本新田、元福岡、谷田です。
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