幸手市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5万0233
円/m2
変動率
-0.38
％
下落
坪単価
16万6060
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 幸手駅 | 5万4342円/m2 | 17万9645円/坪 | -0.36％ |  |
| 2位 | 東鷲宮駅 | 4万7900円/m2 | 15万8347円/坪 | -0.31％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
幸手市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは幸手駅（5万4342円/m2）、最も低価格なのは東鷲宮駅（4万7900円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
幸手市の最高額地点は「幸手市中2-2-6」（6万6500円/m2）で、最低額地点は「幸手市大字平野字芝原70番外」（1万5400円/m2）です。
埼玉県幸手市（さってし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万0233円/m2、坪単価では平均 16万6060円/坪です。公示地価の全国順位は425位です。公示地価の前年からの変動率は-0.38％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は799位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における幸手市の平均は4万6585円/m2、坪単価では平均 15万4002円/坪で、前年からの変動率は-0.38％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における幸手市の平均は6万3000円/m2、坪単価では平均 20万8264円/坪で、前年からの変動率は-0.39％の下落です。
幸手市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の幸手市の平均の過去最高値は18万9857円/m2（1991年）、過去最低値は5万0233円/m2（2025年）で、この両者の落差は3.78倍です。
埼玉県幸手市（さってし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4万8933円/m2、坪単価では平均 16万1763円/坪です。基準地価の全国順位は404位です。基準地価の前年からの変動率は-0.16％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は720位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における幸手市の平均は4万4200円/m2、坪単価では平均 14万6115円/坪で、前年からの変動率は-0.45％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における幸手市の平均は6万6700円/m2、坪単価では平均 22万0495円/坪で、前年からの変動率は-0.60％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における幸手市の平均は5万0100円/m2、坪単価では平均 16万5619円/坪で、前年からの変動率は+1.42％の上昇です。
幸手市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の幸手市の平均の過去最高値は20万5166円/m2（1990年）、過去最低値は4万8616円/m2（2013年）で、この両者の落差は4.22倍です。
幸手市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万9826円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では16万4716円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.26％の下落です。
幸手市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武日光線の公示地価平均が3万8296円/m2です。
幸手市内の標準地・基準地の価格は、東武日光線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
幸手市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
幸手市で家を建てるプロセス
幸手市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 幸手市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 幸手市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：幸手市の住宅地の公示地価平均 4万6585円/m2（2025年［令和7年］） |
幸手市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
埼玉県幸手市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している幸手市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での幸手市の順位を出しています。
実際に埼玉県幸手市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である幸手市が把握し、幸手市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7772円/m2 | 25万7099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3763円/m2 | 27万6904円/坪 | +1.48％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万4018円/m2 | 27万7746円/坪 | +0.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万4118円/m2 | 27万8076円/坪 | +0.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万5736円/m2 | 28万3425円/坪 | +1.37％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万0636円/m2 | 33万2682円/坪 | +15.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万2030円/m2 | 53万5638円/坪 | +38.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万6715円/m2 | 61万7240円/坪 | +20.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万6661円/m2 | 65万0120円/坪 | +7.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -6.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万6100円/m2 | 54万9090円/坪 | -10.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万6241円/m2 | 51万6499円/坪 | -5.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万9394円/m2 | 49万3865円/坪 | -2.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万8216円/m2 | 45万6914円/坪 | -6.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万8394円/m2 | 42万4445円/坪 | -6.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万8094円/m2 | 39万0395円/坪 | -7.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万6711円/m2 | 35万2763円/坪 | -9.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万6623円/m2 | 31万9416円/坪 | -9.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万8317円/m2 | 29万1959円/坪 | -8.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万0070円/m2 | 26万4696円/坪 | -9.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2564円/m2 | 23万9883円/坪 | -9.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万6058円/m2 | 21万8376円/坪 | -9.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9737円/m2 | 19万7479円/坪 | -7.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7243円/m2 | 18万9235円/坪 | -4.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0326円/m2 | 19万9427円/坪 | +0.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1957円/m2 | 20万4816円/坪 | +1.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9035円/m2 | 19万5159円/坪 | -4.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5742円/m2 | 18万4273円/坪 | -5.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万3423円/m2 | 17万6605円/坪 | -4.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2192円/m2 | 17万2536円/坪 | -2.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0828円/m2 | 16万8028円/坪 | -1.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0821円/m2 | 16万8004円/坪 | +0.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0885円/m2 | 16万8217円/坪 | -0.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0885円/m2 | 16万8217円/坪 | +0.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0913円/m2 | 16万8308円/坪 | -0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0560円/m2 | 16万7140円/坪 | -0.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万0506円/m2 | 16万6964円/坪 | -0.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万0460円/m2 | 16万6809円/坪 | -0.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万0280円/m2 | 16万6214円/坪 | -0.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万0113円/m2 | 16万5663円/坪 | -0.36％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万9953円/m2 | 16万5134円/坪 | -0.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万9826円/m2 | 16万4716円/坪 | -0.26％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万9871円/m2 | 26万4037円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万6914円/m2 | 28万7319円/坪 | +1.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万7314円/m2 | 28万8642円/坪 | +0.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万7471円/m2 | 28万9161円/坪 | +0.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | +1.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | +12.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万1057円/m2 | 49万9362円/坪 | +47.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万0900円/m2 | 56万4958円/坪 | +18.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万9857円/m2 | 62万7626円/坪 | +13.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -5.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万2810円/m2 | 53万8214円/坪 | -12.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万1463円/m2 | 50万0706円/坪 | -6.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万5091円/m2 | 47万9641円/坪 | -2.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万5200円/m2 | 44万6942円/坪 | -5.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万6891円/m2 | 41万9476円/坪 | -5.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万7233円/m2 | 38万7548円/坪 | -7.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万6175円/m2 | 35万0991円/坪 | -9.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | -9.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万7933円/m2 | 29万0688円/坪 | -9.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万9733円/m2 | 26万3581円/坪 | -9.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2308円/m2 | 23万9035円/坪 | -9.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5733円/m2 | 21万7300円/坪 | -9.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8363円/m2 | 19万2937円/坪 | -8.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5563円/m2 | 18万3681円/坪 | -4.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9340円/m2 | 19万6165円/坪 | +0.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1777円/m2 | 20万4224円/坪 | +2.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9833円/m2 | 19万7796円/坪 | -3.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6166円/m2 | 18万5674円/坪 | -6.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万3675円/m2 | 17万7438円/坪 | -4.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2312円/m2 | 17万2933円/坪 | -2.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2487円/m2 | 17万3512円/坪 | -1.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2337円/m2 | 17万3016円/坪 | -0.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2412円/m2 | 17万3264円/坪 | -0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | -0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万2033円/m2 | 17万2011円/坪 | -0.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1611円/m2 | 17万0615円/坪 | -0.42％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万1433円/m2 | 17万0027円/坪 | -0.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万1311円/m2 | 16万9623円/坪 | -0.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万1055円/m2 | 16万8778円/坪 | -0.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万0822円/m2 | 16万8007円/坪 | -0.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万0588円/m2 | 16万7235円/坪 | -0.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万0422円/m2 | 16万6685円/坪 | -0.33％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万0233円/m2 | 16万6060円/坪 | -0.38％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | +0.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | +1.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1050円/m2 | 33万4049円/坪 | +21.96％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万4833円/m2 | 57万7961円/坪 | +23.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万5166円/m2 | 67万8236円/坪 | +23.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万4600円/m2 | 67万6363円/坪 | -0.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万7916円/m2 | 62万1212円/坪 | -8.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万1583円/m2 | 56万7217円/坪 | -8.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -3.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -3.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万4250円/m2 | 47万6859円/坪 | -7.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万0971円/m2 | 43万2963円/坪 | -9.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万9571円/m2 | 39万5277円/坪 | -8.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万7783円/m2 | 35万6308円/坪 | -8.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万7400円/m2 | 32万1983円/坪 | -9.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万9240円/m2 | 29万5008円/坪 | -8.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万0880円/m2 | 26万7371円/坪 | -9.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3180円/m2 | 24万1917円/坪 | -9.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万6840円/m2 | 22万0958円/坪 | -9.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2760円/m2 | 20万7471円/坪 | -6.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0940円/m2 | 20万1454円/坪 | -3.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | +1.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2280円/m2 | 20万5884円/坪 | -0.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -6.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4980円/m2 | 18万1752円/坪 | -4.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万3020円/m2 | 17万5272円/坪 | -3.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8616円/m2 | 16万0716円/坪 | -1.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | +0.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8850円/m2 | 16万1487円/坪 | +0.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9066円/m2 | 16万2203円/坪 | +0.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9233円/m2 | 16万2754円/坪 | +0.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万8983円/m2 | 16万1928円/坪 | +0.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万9116円/m2 | 16万2369円/坪 | +0.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9183円/m2 | 16万2589円/坪 | +0.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万9116円/m2 | 16万2369円/坪 | -0.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万9050円/m2 | 16万2148円/坪 | -0.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -0.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万8933円/m2 | 16万1763円/坪 | -0.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
幸手市の町名は、内国府間、円藤内、香日向、上宇和田、神扇、上高野、上吉羽、北、木立、権現堂、栄、幸手、下宇和田、下川崎、下吉羽、神明内、惣新田、外国府間、高須賀、千塚、天神島、戸島、中、中川崎、中島、中野、長間、西、西関宿、花島、東、平須賀、平野、細野、槇野地、松石、緑台、南、吉野です。
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