幸手市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県幸手市（さってし）の最新公示地価は平均5万1055円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均16万8778円/坪で、全国順位は400位です。前年からの変動率は-0.54％で、変動率の全国順位は421位です。

幸手市の最新基準地価は平均4万9183円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均16万2589円/坪で、全国順位は388位です。前年からの変動率は+0.12％で、変動率の全国順位は198位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万1000円/m²（1991年）、最安価格は5万0687円/m²（2017年）で、両者の違いは4.95倍です。基準地価の最高値は30万5000円/m²（1990年）、最低価格は4万5660円/m²（2013年）で、双方の違いは6.68倍です。

宅地の平均地価は4万7528円/m²、坪単価では15万7119円/坪、変動率は-0.25％です（2020年）。商業地の平均地価は6万4550円/m²、坪単位では21万3388円/坪、変動率は-0.30％です（2020年）。

幸手市の最も高価格地点は「幸手市中2-2-6」（6万8100円/m²）で、最低価格地点は「幸手市大字平野字芝原70番外」（1万5800円/m²）です。

幸手市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、幸手市は東武日光線沿線の平均地価3万7167円/m²を上回っています。
幸手市内の基準点の地価は、東武日光線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

埼玉県幸手市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している幸手市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での幸手市のランキング、および埼玉県内での幸手市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に埼玉県幸手市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である幸手市が把握し、幸手市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

幸手市の町名は、内国府間、円藤内、香日向、上宇和田、神扇、上高野、上吉羽、北、木立、権現堂、栄、幸手、下宇和田、下川崎、下吉羽、神明内、惣新田、外国府間、高須賀、千塚、天神島、戸島、中、中川崎、中島、中野、長間、西、西関宿、花島、東、平須賀、平野、細野、槇野地、松石、緑台、南、吉野です。