※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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幸手市の最新の地価動向
埼玉県幸手市（さってし）の最新公示地価は平均5万0588円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均16万7235円/坪で、全国順位は412位です。前年からの変動率は-0.50％で、変動率の全国順位は713位です。
幸手市の最新基準地価は平均4万9050円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均16万2148円/坪で、全国順位は391位です。前年からの変動率は-0.15％で、変動率の全国順位は541位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万9857円/m2（1991年）、最安価格は5万0588円/m2（2023年）で、両者の違いは3.75倍です。基準地価の最高値は20万5166円/m2（1990年）、最低価格は4万8616円/m2（2013年）で、双方の違いは4.22倍です。
宅地の平均地価は4万6163円/m2、坪単価では15万2607円/坪、変動率は-0.41％です（2022年）。商業地の平均地価は6万5100円/m2、坪単位では21万5206円/坪、変動率は-0.56％です（2022年）。
幸手市の最も高価格地点は「幸手市中2-2-6」（6万7300円/m2）で、最低価格地点は「幸手市大字平野字芝原70番外」（1万5600円/m2）です。
幸手市における土地取引
埼玉県幸手市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している幸手市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での幸手市の順位を出しています。
実際に埼玉県幸手市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である幸手市が把握し、幸手市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
