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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 幸手駅 | 5万7208円/m2 | 18万9118円/坪 | -0.30% | ![]() |
2019年[令和元年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
埼玉県幸手市(さってし)の最新公示地価は平均5万1433円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均17万0027円/坪で、全国順位は400位です。前年からの変動率は-0.36%で、変動率の全国順位は537位です。
幸手市の最新基準地価は平均4万9116円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均16万2369円/坪で、全国順位は389位です。前年からの変動率は+0.29%で、変動率の全国順位は342位です。
1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万1000円/m2(1991年)、最安価格は5万0687円/m2(2017年)で、両者の違いは4.95倍です。基準地価の最高値は30万5000円/m2(1990年)、最低価格は4万5660円/m2(2013年)で、双方の違いは6.68倍です。
幸手市の最も高価格地点は「幸手市中2-2-6」(6万8500円/m2)で、最低価格地点は「幸手市大字平野字芝原70番外」(1万5900円/m2)です。
幸手市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、幸手市は東武日光線沿線の平均地価3万7393円/m2を上回っています。
幸手市内の基準点の地価は、東武日光線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。
埼玉県幸手市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している幸手市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での幸手市のランキング、および埼玉県内での幸手市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に埼玉県幸手市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である幸手市が把握し、幸手市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万3475円/m2 | 37万5123円/坪 | +1.40% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万3575円/m2 | 37万5454円/坪 | +0.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万3575円/m2 | 37万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万4325円/m2 | 37万7933円/坪 | +0.51% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万4075円/m2 | 44万3223円/坪 | +15.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 23万2400円/m2 | 76万8264円/坪 | +45.05% | ![]() |
1990年[平成2年] | 25万9800円/m2 | 85万8842円/坪 | +14.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 27万1600円/m2 | 89万7851円/坪 | +5.61% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万4600円/m2 | 84万1652円/坪 | -6.43% | ![]() |
1993年[平成5年] | 21万4833円/m2 | 71万0192円/坪 | -10.56% | ![]() |
1994年[平成6年] | 19万2571円/m2 | 63万6599円/坪 | -5.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万4571円/m2 | 61万0153円/坪 | -3.08% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万5285円/m2 | 54万6399円/坪 | -8.47% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万9285円/m2 | 49万3506円/坪 | -8.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万6428円/m2 | 45万1003円/坪 | -8.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -9.18% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -9.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万2542円/m2 | 33万8984円/坪 | -8.85% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万3014円/m2 | 30万7485円/坪 | -9.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万4342円/m2 | 27万8819円/坪 | -9.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万9812円/m2 | 23万0785円/坪 | -9.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万4750円/m2 | 21万4049円/坪 | -7.30% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万2037円/m2 | 20万5082円/坪 | -4.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万2675円/m2 | 20万7190円/坪 | +0.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万3687円/m2 | 21万0537円/坪 | +1.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万9966円/m2 | 19万8236円/坪 | -4.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万6611円/m2 | 18万7144円/坪 | -5.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万4255円/m2 | 17万9357円/坪 | -4.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万2977円/m2 | 17万5133円/坪 | -2.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -1.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万1518円/m2 | 17万0308円/坪 | +0.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万8841円/m2 | 16万1460円/坪 | -0.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万8875円/m2 | 16万1570円/坪 | +0.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万9092円/m2 | 16万2288円/坪 | +0.02% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万0560円/m2 | 16万7140円/坪 | -0.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万0506円/m2 | 16万6964円/坪 | -0.10% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万4966円/m2 | 38万0055円/坪 | +1.55% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万5100円/m2 | 38万0495円/坪 | +0.16% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万5100円/m2 | 38万0495円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万5766円/m2 | 38万2699円/坪 | +0.38% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万2100円/m2 | 43万6694円/坪 | +11.01% | ![]() |
1989年[平成元年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +52.92% | ![]() |
1990年[平成2年] | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | +13.56% | ![]() |
1991年[平成3年] | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +10.17% | ![]() |
1992年[平成4年] | 23万9666円/m2 | 79万2286円/坪 | -5.17% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万7750円/m2 | 65万3719円/坪 | -11.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万6200円/m2 | 58万2479円/坪 | -5.72% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万1200円/m2 | 56万5950円/坪 | -2.08% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万5600円/m2 | 51万4380円/坪 | -7.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万3600円/m2 | 47万4710円/坪 | -6.33% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万1600円/m2 | 43万5041円/坪 | -7.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万9600円/m2 | 39万5371円/坪 | -9.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -9.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万8760円/m2 | 32万6479円/坪 | -8.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万9620円/m2 | 29万6264円/坪 | -9.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万1280円/m2 | 26万8694円/坪 | -9.31% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万3860円/m2 | 24万4165円/坪 | -9.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万8140円/m2 | 22万5256円/坪 | -7.73% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万4860円/m2 | 21万4413円/坪 | -4.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万5060円/m2 | 21万5074円/坪 | +0.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | +2.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万4560円/m2 | 21万3421円/坪 | -3.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万0440円/m2 | 19万9801円/坪 | -6.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万7740円/m2 | 19万0876円/坪 | -4.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万6260円/m2 | 18万5983円/坪 | -2.51% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万6366円/m2 | 18万6336円/坪 | -1.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | -0.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万0871円/m2 | 16万8170円/坪 | -0.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万0714円/m2 | 16万7650円/坪 | -0.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万0687円/m2 | 16万7561円/坪 | -0.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万1611円/m2 | 17万0615円/坪 | -0.42% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万1433円/m2 | 17万0027円/坪 | -0.36% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.92% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +27.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +21.43% | ![]() |
1990年[平成2年] | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +14.88% | ![]() |
1991年[平成3年] | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | -1.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -8.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -9.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -4.85% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -5.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | -11.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -12.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -9.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -9.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -9.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -8.54% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -9.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -9.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万3066円/m2 | 20万8484円/坪 | -9.35% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | -6.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万7333円/m2 | 18万9531円/坪 | -3.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +1.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万8666円/m2 | 19万3939円/坪 | -0.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万4225円/m2 | 17万9256円/坪 | -6.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万1825円/m2 | 17万1322円/坪 | -4.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | -3.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8875円/m2 | 16万1570円/坪 | -2.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万5660円/m2 | 15万0942円/坪 | -1.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | +0.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +0.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万6540円/m2 | 15万3851円/坪 | +0.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万8983円/m2 | 16万1928円/坪 | +0.40% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万9116円/m2 | 16万2369円/坪 | +0.29% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
幸手市の町名は、内国府間、円藤内、香日向、上宇和田、神扇、上高野、上吉羽、北、木立、権現堂、栄、幸手、下宇和田、下川崎、下吉羽、神明内、惣新田、外国府間、高須賀、千塚、天神島、戸島、中、中川崎、中島、中野、長間、西、西関宿、花島、東、平須賀、平野、細野、槇野地、松石、緑台、南、吉野です。