平均
5万0064
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-0.01
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
16万5501
円/坪
地価ランキング
381 位 ／1733市町村
変動率ランキング
403 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 幸手駅 | 5万7454円/m2 | 18万9932円/坪 | -0.33％ |  |
2017年［平成29年］総平均
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
埼玉県幸手市（さってし）の最新公示地価は平均5万1611円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均17万0615円/坪で、前年からの変動率は-0.42％です。幸手市の最新調査地価（基準地価）平均4万9233円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均16万2754円/坪で、前年からの変動率は+0.45％です。
幸手市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均5万0064円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均16万5501円/坪です。全国順位は381位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.01％で、全国順位は403位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万1000円/m2（1991年）、最安価格は5万0687円/m2（2017年）で、両者の違いは4.95倍です。基準地価の最高値は27万4000円/m2（1990年）、最低価格は4万8616円/m2（2013年）で、双方の違いは5.64倍です。
宅地の平均地価は4万5870円/m2、坪単価では15万1636円/坪、変動率は+1.01％です（2017年）。商業地の平均地価は6万6400円/m2、坪単位では21万9504円/坪、変動率は-0.25％です（2017年）。
幸手市の最も高価格地点は「幸手市中2-2-6」（6万8800円/m2）で、最低価格地点は「幸手市大字平野字芝原70番外」（1万6100円/m2）です。
幸手市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、幸手市は東武日光線沿線の平均地価3万7554円/m2を上回っています。
幸手市内の基準点の地価は、東武日光線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。
埼玉県幸手市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、埼玉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している幸手市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での幸手市のランキング、および埼玉県内での幸手市の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に埼玉県幸手市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である幸手市が把握し、幸手市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万3475円/m2 | 37万5123円/坪 | +1.40％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万3575円/m2 | 37万5454円/坪 | +0.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万3575円/m2 | 37万5454円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 11万4325円/m2 | 37万7933円/坪 | +0.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万4075円/m2 | 44万3223円/坪 | +15.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | +45.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万1833円/m2 | 83万2506円/坪 | +14.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +4.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万3833円/m2 | 80万6060円/坪 | -6.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万9285円/m2 | 69万1853円/坪 | -10.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | -4.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万3125円/m2 | 60万5371円/坪 | -2.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万5250円/m2 | 54万6280円/坪 | -7.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万9750円/m2 | 49万5041円/坪 | -8.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -8.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -9.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万3062円/m2 | 37万3760円/坪 | -9.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万3225円/m2 | 34万1239円/坪 | -8.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3637円/m2 | 30万9545円/坪 | -9.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4925円/m2 | 28万0743円/坪 | -9.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1055円/m2 | 23万4894円/坪 | -9.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万6055円/m2 | 21万8365円/坪 | -7.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3422円/m2 | 20万9660円/坪 | -4.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4155円/m2 | 21万2084円/坪 | +1.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5055円/m2 | 21万5059円/坪 | +1.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1080円/m2 | 20万1917円/坪 | -4.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7710円/m2 | 19万0776円/坪 | -5.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5380円/m2 | 18万3074円/坪 | -4.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4130円/m2 | 17万8942円/坪 | -2.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2491円/m2 | 17万3526円/坪 | -1.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9938円/m2 | 16万5085円/坪 | -0.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9953円/m2 | 16万5136円/坪 | +0.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0064円/m2 | 16万5501円/坪 | -0.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万4966円/m2 | 38万0055円/坪 | +1.55％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万5100円/m2 | 38万0495円/坪 | +0.16％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万5100円/m2 | 38万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万5766円/m2 | 38万2699円/坪 | +0.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万2100円/m2 | 43万6694円/坪 | +11.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +52.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | +13.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +10.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万9666円/m2 | 79万2286円/坪 | -5.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万7750円/m2 | 65万3719円/坪 | -11.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万6200円/m2 | 58万2479円/坪 | -5.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万1200円/m2 | 56万5950円/坪 | -2.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万5600円/m2 | 51万4380円/坪 | -7.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万3600円/m2 | 47万4710円/坪 | -6.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万1600円/m2 | 43万5041円/坪 | -7.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万9600円/m2 | 39万5371円/坪 | -9.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -9.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8760円/m2 | 32万6479円/坪 | -8.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9620円/m2 | 29万6264円/坪 | -9.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1280円/m2 | 26万8694円/坪 | -9.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3860円/m2 | 24万4165円/坪 | -9.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8140円/m2 | 22万5256円/坪 | -7.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4860円/m2 | 21万4413円/坪 | -4.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万5060円/m2 | 21万5074円/坪 | +0.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | +2.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万4560円/m2 | 21万3421円/坪 | -3.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0440円/m2 | 19万9801円/坪 | -6.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7740円/m2 | 19万0876円/坪 | -4.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6260円/m2 | 18万5983円/坪 | -2.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6366円/m2 | 18万6336円/坪 | -1.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | -0.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0871円/m2 | 16万8170円/坪 | -0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0714円/m2 | 16万7650円/坪 | -0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0687円/m2 | 16万7561円/坪 | -0.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1611円/m2 | 17万0615円/坪 | -0.42％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +27.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +21.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +14.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -1.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -8.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | -8.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万4333円/m2 | 70万8539円/坪 | -3.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -4.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | -9.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -10.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -8.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | -9.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万0666円/m2 | 39万8898円/坪 | -9.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | -8.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | -9.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -9.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7550円/m2 | 22万3305円/坪 | -9.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3450円/m2 | 20万9752円/坪 | -6.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1625円/m2 | 20万3719円/坪 | -3.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3025円/m2 | 20万8347円/坪 | +1.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -0.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -6.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4980円/m2 | 18万1752円/坪 | -4.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万3020円/m2 | 17万5272円/坪 | -3.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8616円/m2 | 16万0716円/坪 | -1.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | +0.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8850円/m2 | 16万1487円/坪 | +0.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9066円/m2 | 16万2203円/坪 | +0.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9233円/m2 | 16万2754円/坪 | +0.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
幸手市の町名は、内国府間、円藤内、香日向、上宇和田、神扇、上高野、上吉羽、北、木立、権現堂、栄、幸手、下宇和田、下川崎、下吉羽、神明内、惣新田、外国府間、高須賀、千塚、天神島、戸島、中、中川崎、中島、中野、長間、西、西関宿、花島、東、平須賀、平野、細野、槇野地、松石、緑台、南、吉野です。
