加須市

2025年［令和7年］公示地価

平均

3万4725

円/m²

変動率

-0.42

％

下落

坪単価

11万4796

円/坪

公示地価ランキング

642 位／1375市町村

変動率ランキング

812 位／1374市町村

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加須市の地価マップ

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加須市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	鴻巣駅	6万8070円/m²	22万5024円/坪	+0.24％
2位	鷲宮駅	4万8775円/m²	16万1239円/坪	-0.23％
3位	花崎駅	4万5336円/m²	14万9872円/坪	-0.25％
4位	栗橋駅	3万7107円/m²	12万2668円/坪	-0.29％
5位	加須駅	3万6523円/m²	12万0738円/坪	-0.38％
6位	新古河駅	1万5800円/m²	5万2231円/坪	-1.86％
7位	柳生駅	1万3500円/m²	4万4628円/坪	-1.46％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

加須市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは鴻巣駅（6万8070円/m²）、最も低価格なのは柳生駅（1万3500円/m²）となっています。

加須市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
久下	4万0966円/m²	13万5427円/坪	-0.40％
不動岡	3万7400円/m²	12万3636円/坪	-0.53％
大利根	3万3620円/m²	11万1140円/坪	-0.27％
騎西	2万8580円/m²	9万4479円/坪	-0.34％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

加須市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央1-7-55	加須駅より180m	7万3700 円/m²	24万3636 円/坪	-0.14 ％
埼玉県加須市中央1-7-55 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前通りの商業地域
2位	花崎1丁目20番1	花崎駅より150m	5万7100 円/m²	18万8760 円/坪	-0.17 ％
埼玉県加須市花崎1丁目20番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員12.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が混在する駅近くの商業地域
3位	花崎1丁目26番10	花崎駅より300m	5万3400 円/m²	17万6528 円/坪	-0.19 ％
埼玉県加須市花崎1丁目26番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域
4位	芋茎字芋郷1248番1外	加須駅より5,300m	5万2200 円/m²	17万2561 円/坪	+0.77 ％
埼玉県加須市芋茎字芋郷1248番1外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 19,641m²（5,941坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員12.5m　都市計画区分市街化調整区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の物流施設等が建ち並ぶ工業地域
5位	花崎北3丁目3番6	花崎駅より900m	5万0500 円/m²	16万6942 円/坪	-0.39 ％
埼玉県加須市花崎北3丁目3番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
6位	富士見町12-26	加須駅より400m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	-0.21 ％
埼玉県加須市富士見町12-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
7位	旗井2丁目37番21	栗橋駅より660m	4万7300 円/m²	15万6363 円/坪	+0.00 ％
埼玉県加須市旗井2丁目37番21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
7位	鴻茎3205番1	加須駅より4,100m	4万7300 円/m²	15万6363 円/坪	+0.85 ％
埼玉県加須市鴻茎3205番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 10,029m²（3,033坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の倉庫、工場等が建ち並ぶ工業団地
9位	諏訪2-2-23	加須駅より850m	4万6300 円/m²	15万3057 円/坪	-0.43 ％
埼玉県加須市諏訪2-2-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
10位	三俣2丁目19番3外	加須駅より1,400m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	-0.65 ％
埼玉県加須市三俣2丁目19番3外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,185m²（358坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員26.6m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
11位	本町7-10	加須駅より600m	4万5600 円/m²	15万0743 円/坪	-0.44 ％
埼玉県加須市本町7-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅が多い既成商業地域
12位	南町8-30	加須駅より700m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	-0.44 ％
埼玉県加須市南町8-30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
13位	大門町6-24	加須駅より900m	4万4800 円/m²	14万8099 円/坪	-0.44 ％
埼玉県加須市大門町6-24 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,340m²（405坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中規模な小売店舗、営業所が見られる路線商業地域
14位	旗井1丁目21番22外	栗橋駅より1,100m	4万3300 円/m²	14万3140 円/坪	-0.23 ％
埼玉県加須市旗井1丁目21番22外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
15位	東栄1-3-32	加須駅より900m	4万3200 円/m²	14万2809 円/坪	-0.46 ％
埼玉県加須市東栄1-3-32 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
16位	久下5丁目21番8外	花崎駅より2,100m	4万2200 円/m²	13万9504 円/坪	-0.71 ％
埼玉県加須市久下5丁目21番8外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が混在する路線商業地域
17位	南篠崎1丁目2番3	花崎駅より1,500m	4万1700 円/m²	13万7851 円/坪	+0.97 ％
埼玉県加須市南篠崎1丁目2番3 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 12,136m²（3,671坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、物流施設が見られる街区整然とした工業団地
17位	久下2丁目32番8	加須駅より2,000m	4万1700 円/m²	13万7851 円/坪	-0.24 ％
埼玉県加須市久下2丁目32番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅の中に農地や空地も見られる住宅地域
19位	花崎4丁目18番2外	加須駅より2,000m	4万1600 円/m²	13万7520 円/坪	-0.24 ％
埼玉県加須市花崎4丁目18番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
20位	久下3丁目1番4外	加須駅より1,500m	4万0600 円/m²	13万4214 円/坪	-0.25 ％
埼玉県加須市久下3丁目1番4外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事業所等が見られる住宅地域
21位	久下字高畑1686番4	加須駅より1,200m	4万0100 円/m²	13万2561 円/坪	-0.25 ％
埼玉県加須市久下字高畑1686番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
22位	旗井3丁目6番19	栗橋駅より950m	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	-0.52 ％
埼玉県加須市旗井3丁目6番19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
23位	不動岡1-1-12	加須駅より1,300m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	-0.53 ％
埼玉県加須市不動岡1-1-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ、川沿いの住宅地域
24位	南篠崎2丁目7番19	花崎駅より1,700m	3万7100 円/m²	12万2644 円/坪	-0.54 ％
埼玉県加須市南篠崎2丁目7番19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
25位	鳩山町12番11	鷲宮駅より1,400m	3万6200 円/m²	11万9669 円/坪	-0.55 ％
埼玉県加須市鳩山町12番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所等のほか駐車場が多い住宅地域
26位	北小浜字堂前222番11	加須駅より2,200m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	-0.56 ％
埼玉県加須市北小浜字堂前222番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.1m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に倉庫、空地等が見られる住宅地域
27位	礼羽419番14	加須駅より1,200m	3万4600 円/m²	11万4380 円/坪	-0.57 ％
埼玉県加須市礼羽419番14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
28位	北下新井字下堤外1878番3	栗橋駅より2,000m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	+0.00 ％
埼玉県加須市北下新井字下堤外1878番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 302m²（91坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路区画街路・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が増えつつある区画整理中の住宅地域
29位	陽光台2丁目843番148	新古河駅より650m	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	-0.61 ％
埼玉県加須市陽光台2丁目843番148 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	不動岡3丁目31番3	加須駅より2,400m	3万2200 円/m²	10万6446 円/坪	-0.62 ％
埼玉県加須市不動岡3丁目31番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
31位	川口1丁目14番17	鷲宮駅より2,200m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	-0.31 ％
埼玉県加須市川口1丁目14番17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地が見られる区画整理済の住宅地域
32位	旗井字天神17番19	栗橋駅より1,500m	3万1800 円/m²	10万5123 円/坪	-0.31 ％
埼玉県加須市旗井字天神17番19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
33位	騎西字町裏38番10	加須駅より3,500m	2万9900 円/m²	9万8842 円/坪	-0.66 ％
埼玉県加須市騎西字町裏38番10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 619m²（187坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗や事務所が見られる国道沿いの路線商業地域
34位	新利根1丁目9番3外	栗橋駅より6,000m	2万9100 円/m²	9万6198 円/坪	+0.69 ％
埼玉県加須市新利根1丁目9番3外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 13,442m²（4,066坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場が建ち並ぶ区画整然とした工業地域
35位	騎西字新田脇55番15	加須駅より3,700m	2万6600 円/m²	8万7933 円/坪	-0.75 ％
埼玉県加須市騎西字新田脇55番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
36位	外川458番3	加須駅より2,600m	2万6400 円/m²	8万7272 円/坪	-0.38 ％
埼玉県加須市外川458番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる区画整理済の住宅地域
37位	鴻茎字立山15番9	加須駅より3,600m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	-0.38 ％
埼玉県加須市鴻茎字立山15番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
38位	正能字弁天394番1	加須駅より2,500m	2万2500 円/m²	7万4380 円/坪	+0.00 ％
埼玉県加須市正能字弁天394番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員5.9m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
39位	下高柳字下小宮1185番2	加須駅より2,600m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	+0.00 ％
埼玉県加須市下高柳字下小宮1185番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 371m²（112坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか、一般住宅も見られる住宅地域
40位	栄字六軒376番	新古河駅より3,100m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	+1.06 ％
埼玉県加須市栄字六軒376番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 12,153m²（3,676坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫等が見られる工業地域
41位	上三俣字中通1363番1	加須駅より2,600m	1万7600 円/m²	5万8181 円/坪	-0.56 ％
埼玉県加須市上三俣字中通1363番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 470m²（142坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
42位	向古河字下悪戸2386番6外	新古河駅より1,700m	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	-1.86 ％
埼玉県加須市向古河字下悪戸2386番6外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
43位	柳生字中通2151番3	柳生駅より500m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	-1.26 ％
埼玉県加須市柳生字中通2151番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
44位	麦倉字本村183番3	柳生駅より1,700m	1万3500 円/m²	4万4628 円/坪	-1.46 ％
埼玉県加須市麦倉字本村183番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか店舗等が見られる住宅地域
45位	上種足字六番1561番2	鴻巣駅より6,700m	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	-0.75 ％
埼玉県加須市上種足字六番1561番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 440m²（133坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域
46位	北下新井字本田981番3	栗橋駅より3,300m	1万2500 円/m²	4万1322 円/坪	-0.79 ％
埼玉県加須市北下新井字本田981番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 630m²（190坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の多い中に一般住宅も見られる住宅地域
47位	細間字萩原288番4	栗橋駅より5,100m	1万0200 円/m²	3万3719 円/坪	-0.97 ％
埼玉県加須市細間字萩原288番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 499m²（150坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況県営住宅、一般住宅、農地等が混在する地域
48位	上樋遣川字稲荷台5287番9内	加須駅より6,000m	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	-0.98 ％
埼玉県加須市上樋遣川字稲荷台5287番9内 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 474m²（143坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

加須市の最も高価格の地点は「加須市中央1-7-55」（7万3700円/m²）で、最も低価格の地点は「加須市上樋遣川字稲荷台5287番9内」（1万0100円/m²）です。

加須市の最新の地価の動向

加須市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県加須市（かぞし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万4725円/m²、坪単価では平均 11万4796円/坪です。公示地価の全国順位は642位です。公示地価の前年からの変動率は-0.42％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は812位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の加須市の平均は3万2900円/m²、坪単価では平均 10万8760円/坪で、前年からの変動率は-0.51％の下落です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の加須市の平均は4万4120円/m²、坪単価では平均 14万5851円/坪で、前年からの変動率は-0.53％の下落です。

工業地の公示地価（2025年［令和7年］）の加須市の平均は3万3150円/m²、坪単価では平均 10万9586円/坪で、前年からの変動率は+0.96％の上昇です。

加須市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の加須市の平均の過去最高値は12万6410円/m²（1991年）、過去最低値は3万4725円/m²（2025年）で、この二者の差は3.64倍です。

加須市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

埼玉県加須市（かぞし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万6294円/m²、坪単価では平均 11万9981円/坪です。基準地価の全国順位は515位です。基準地価の前年からの変動率は-0.27％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は774位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における加須市の平均は3万1676円/m²、坪単価では平均 10万4717円/坪で、前年からの変動率は-0.52％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における加須市の平均は5万9250円/m²、坪単価では平均 19万5867円/坪で、前年からの変動率は-0.29％の下落です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価における加須市の平均は4万1000円/m²、坪単価では平均 13万5537円/坪で、前年からの変動率は+0.81％の上昇です。

加須市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の加須市の平均の過去最高値は12万8000円/m²（1991年）、過去最低値は3万6294円/m²（2024年）で、この二者の差は3.53倍です。

加須市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

加須市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万5504円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では11万7368円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.32％の下落です。

加須市が圏内の鉄道沿線地価

加須市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武日光線の公示地価平均が3万8296円/m²、東武伊勢崎線の公示地価平均が21万3508円/m²です。
加須市内の地価は、東武日光線、東武伊勢崎線の駅に近いほど高い傾向にあります。

加須市の不動産査定リビンマッチ

加須市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

加須市で家を建てるには？

加須市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

加須市の土地を探す

加須市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

加須市の土地を購入する

加須市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

加須市における土地取引

埼玉県加須市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している加須市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での加須市のランキングを導き出しています。
実際に埼玉県加須市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加須市が把握し、加須市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

加須市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に加須市で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地代となります。加須市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で2万7876円/m²、坪単価では9万2155円/坪、前年変動率+32.99％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-21.48％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、加須市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、加須市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

加須市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

加須市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9605円/m²	19万7041円/坪
1984年［昭和59年］	6万0712円/m²	20万0702円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	6万1075円/m²	20万1900円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	6万1540円/m²	20万3438円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	6万2847円/m²	20万7760円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	7万3375円/m²	24万2561円/坪	+14.82％
1989年［平成元年］	9万1765円/m²	30万3358円/坪	+25.09％
1990年［平成2年］	11万3321円/m²	37万4616円/坪	+26.59％
1991年［平成3年］	12万7242円/m²	42万0637円/坪	+12.51％
1992年［平成4年］	12万0648円/m²	39万8838円/坪	-5.20％
1993年［平成5年］	11万2088円/m²	37万0538円/坪	-7.88％
1994年［平成6年］	10万7031円/m²	35万3823円/坪	-5.39％
1995年［平成7年］	10万2933円/m²	34万0275円/坪	-4.10％
1996年［平成8年］	9万8577円/m²	32万5875円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	9万2761円/m²	30万6650円/坪	-4.40％
1998年［平成10年］	8万6555円/m²	28万6132円/坪	-6.32％
1999年［平成11年］	7万8350円/m²	25万9008円/坪	-9.86％
2000年［平成12年］	7万0928円/m²	23万4472円/坪	-9.32％
2001年［平成13年］	6万5194円/m²	21万5519円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	5万9408円/m²	19万6392円/坪	-9.13％
2003年［平成15年］	5万4682円/m²	18万0768円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	5万1089円/m²	16万8890円/坪	-8.12％
2005年［平成17年］	4万8078円/m²	15万8937円/坪	-6.85％
2006年［平成18年］	4万6414円/m²	15万3436円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	4万6385円/m²	15万3339円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	4万6077円/m²	15万2321円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	4万3562円/m²	14万4007円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	4万0840円/m²	13万5009円/坪	-6.86％
2011年［平成23年］	3万9302円/m²	12万9923円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	3万8512円/m²	12万7314円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	3万7343円/m²	12万3450円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	3万6773円/m²	12万1566円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	3万6508円/m²	12万0689円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	3万6477円/m²	12万0585円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	3万5930円/m²	11万8776円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	3万6024円/m²	11万9087円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	3万6056円/m²	11万9193円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	3万6046円/m²	11万9160円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	3万5840円/m²	11万8479円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	3万5678円/m²	11万7943円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	3万5586円/m²	11万7639円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	3万5504円/m²	11万7368円/坪	-0.32％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪
1984年［昭和59年］	6万3980円/m²	21万1504円/坪	+1.36％
1985年［昭和60年］	6万4300円/m²	21万2561円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	6万4535円/m²	21万3338円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	6万4650円/m²	21万3719円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	6万9685円/m²	23万0363円/坪	+7.27％
1989年［平成元年］	8万8780円/m²	29万3487円/坪	+28.17％
1990年［平成2年］	10万7610円/m²	35万5735円/坪	+23.29％
1991年［平成3年］	12万6410円/m²	41万7884円/坪	+19.68％
1992年［平成4年］	12万0210円/m²	39万7390円/坪	-4.01％
1993年［平成5年］	11万2684円/m²	37万2509円/坪	-7.66％
1994年［平成6年］	10万7986円/m²	35万6979円/坪	-6.15％
1995年［平成7年］	10万5296円/m²	34万8088円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	10万0743円/m²	33万3037円/坪	-4.27％
1997年［平成9年］	9万4508円/m²	31万2425円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	8万8282円/m²	29万1844円/坪	-6.37％
1999年［平成11年］	7万9734円/m²	26万3584円/坪	-9.94％
2000年［平成12年］	7万2268円/m²	23万8904円/坪	-9.37％
2001年［平成13年］	6万6565円/m²	22万0051円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	6万0765円/m²	20万0878円/坪	-9.11％
2003年［平成15年］	5万6051円/m²	18万5293円/坪	-8.12％
2004年［平成16年］	5万2814円/m²	17万4592円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	4万9632円/m²	16万4073円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	4万7436円/m²	15万6814円/坪	-4.49％
2007年［平成19年］	4万7834円/m²	15万8130円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	4万7600円/m²	15万7355円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	4万5661円/m²	15万0946円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	4万2080円/m²	13万9109円/坪	-7.71％
2011年［平成23年］	4万0503円/m²	13万3895円/坪	-4.29％
2012年［平成24年］	3万9083円/m²	12万9201円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	3万7593円/m²	12万4275円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	3万6875円/m²	12万1900円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	3万6621円/m²	12万1062円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	3万6516円/m²	12万0716円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	3万5603円/m²	11万7696円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	3万5646円/m²	11万7840円/坪	-0.23％
2019年［平成31年］	3万5628円/m²	11万7778円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	3万5700円/m²	11万8016円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	3万5468円/m²	11万7252円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	3万5278円/m²	11万6621円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	3万5150円/m²	11万6198円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	3万5059円/m²	11万5898円/坪	-0.34％
2025年［令和7年］	3万4725円/m²	11万4796円/坪	-0.42％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5710円/m²	18万4165円/坪
1984年［昭和59年］	5万7445円/m²	18万9900円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	5万7850円/m²	19万1239円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	5万8545円/m²	19万3537円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	6万1045円/m²	20万1801円/坪	+1.84％
1988年［昭和63年］	7万7065円/m²	25万4760円/坪	+22.37％
1989年［平成元年］	9万4609円/m²	31万2758円/坪	+21.85％
1990年［平成2年］	11万8513円/m²	39万1780円/坪	+30.28％
1991年［平成3年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+4.54％
1992年［平成4年］	12万1027円/m²	40万0090円/坪	-6.39％
1993年［平成5年］	11万1492円/m²	36万8568円/坪	-8.08％
1994年［平成6年］	10万5924円/m²	35万0161円/坪	-4.61％
1995年［平成7年］	9万9908円/m²	33万0274円/坪	-4.90％
1996年［平成8年］	9万5804円/m²	31万6707円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	9万0316円/m²	29万8565円/坪	-5.52％
1998年［平成10年］	8万4136円/m²	27万8135円/坪	-6.25％
1999年［平成11年］	7万6243円/m²	25万2044円/坪	-9.74％
2000年［平成12年］	6万8795円/m²	22万7422円/坪	-9.24％
2001年［平成13年］	6万3013円/m²	20万8309円/坪	-8.75％
2002年［平成14年］	5万7250円/m²	18万9256円/坪	-9.16％
2003年［平成15年］	5万2504円/m²	17万3568円/坪	-8.72％
2004年［平成16年］	4万8345円/m²	15万9819円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	4万5677円/m²	15万0999円/坪	-6.76％
2006年［平成18年］	4万4881円/m²	14万8369円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	4万4277円/m²	14万6371円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	4万3931円/m²	14万5229円/坪	-1.02％
2009年［平成21年］	4万0604円/m²	13万4229円/坪	-6.64％
2010年［平成22年］	3万9009円/m²	12万8957円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	3万7500円/m²	12万3966円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	3万7561円/m²	12万4168円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	3万6927円/m²	12万2075円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	3万6616円/m²	12万1046円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	3万6333円/m²	12万0110円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	3万6411円/m²	12万0367円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	3万6511円/m²	12万0697円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	3万6694円/m²	12万1303円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	3万6816円/m²	12万1707円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	3万6661円/m²	12万1193円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	3万6500円/m²	12万0661円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	3万6388円/m²	12万0293円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	3万6361円/m²	12万0202円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	3万6294円/m²	11万9981円/坪	-0.27％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月20日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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