加須市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

加須市内のエリアで最も高価格なのは鷲宮（5万2080円/m²）、最も低価格なのは柳生（1万5650円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県加須市（かぞし）の最新公示地価は平均3万5468円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万7252円/坪で、全国順位は630位です。前年からの変動率は-0.71％で、変動率の全国順位は526位です。

加須市の最新基準地価は平均3万6500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万0661円/坪で、全国順位は501位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は533位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万2333円/m²（1991年）、最低値は3万5173円/m²（2017年）で、両者の落差は3.76倍です。基準地価の最高値は13万6857円/m²（1991年）、最低値は3万6500円/m²（2021年）で、双方の落差は3.75倍です。

宅地の平均価格は3万3292円/m²、坪単価では11万0056円/坪、変動率は-0.78％です（2021年）。商業地の平均価格は4万9428円/m²、坪単位では16万3400円/坪、変動率は-0.89％です（2021年）。

加須市の最高価格地点は「加須市中央1丁目505番5」（7万4500円/m²）で、最低価格地点は「加須市上樋遣川字稲荷台5287番9内」（1万0500円/m²）です。

加須市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、加須市は東武日光線沿線の平均地価3万6835円/m²を下回っています。加須市は東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン沿線の平均地価28万3465円/m²を下回っています。
加須市内の基準点は、東武日光線、東武伊勢崎線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。

埼玉県加須市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している加須市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での加須市のランキング、および埼玉県内での加須市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に埼玉県加須市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加須市が把握し、加須市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

加須市の町名は、阿佐間、愛宕、新井新田、阿良川、飯積、伊賀袋、今鉾、芋茎、牛重、内田ケ谷、生出、大桑、大越、大室、岡古井、小野袋、柏戸、上崎、上高柳、上種足、上樋遣川、上三俣、川口、騎西、北大桑、北小浜、北篠崎、北下新井、北辻、北平野、久下、串作、外記新田、鴻茎、琴寄、駒場、栄、佐波、志多見、下崎、下高柳、下種足、下樋遣川、下三俣、下谷、杓子木、正能、新川通、新利根、砂原、諏訪、外川、外田ケ谷、外野、大門町、多門寺、中央、常泉、東栄、道地、道目、戸川、戸崎、土手、戸室、豊野台、中種足、中ノ目、中樋遣川、中渡、西ノ谷、根古屋、旗井、鳩山町、花崎、花崎北、浜町、日出安、平永、富士見町、不動岡、船越、古川、細間、本郷、本町、間口、町屋新田、松永新田、水深、南大桑、南小浜、南篠崎、南町、向古河、麦倉、向川岸町、睦町、馬内、元町、柳生、弥兵衛、油井ケ島、陽光台、礼羽、割目です。