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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 鷲宮 | 5万2360円/m2 | 17万3090円/坪 | -0.31% | ![]() |
2位 | 花崎 | 4万7583円/m2 | 15万7300円/坪 | -0.12% | ![]() |
3位 | 加須駅 | 4万5850円/m2 | 15万1570円/坪 | -0.38% | ![]() |
4位 | 栗橋 | 3万8529円/m2 | 12万7369円/坪 | -0.28% | ![]() |
5位 | 不動岡 | 3万5650円/m2 | 11万7851円/坪 | -0.56% | ![]() |
6位 | 大利根 | 3万0912円/m2 | 10万2190円/坪 | -0.05% | ![]() |
7位 | 騎西 | 3万0225円/m2 | 9万9917円/坪 | +0.32% | ![]() |
8位 | 新古河 | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | -0.70% | ![]() |
9位 | 柳生 | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | -1.25% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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埼玉県加須市(かぞし)の最新公示地価は平均3万5700円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万8016円/坪で、全国順位は626位です。前年からの変動率は-0.14%で、変動率の全国順位は479位です。
加須市の最新基準地価は平均3万6661円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万1193円/坪で、全国順位は498位です。前年からの変動率は-0.40%で、変動率の全国順位は405位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万2333円/m2(1991年)、最低値は3万5173円/m2(2017年)で、両者の落差は3.76倍です。基準地価の最高値は13万6857円/m2(1991年)、最低値は3万6594円/m2(2016年)で、双方の落差は3.74倍です。
宅地の平均価格は3万3555円/m2、坪単価では11万0926円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万9871円/m2、坪単位では16万4864円/坪です(2020年)。
加須市の最高価格地点は「加須市中央1-7-55」(7万5000円/m2)で、最低価格地点は「加須市上樋遣川字稲荷台5287番9内」(1万0600円/m2)です。
加須市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、加須市は東武日光線沿線の平均地価3万7169円/m2を下回っています。加須市は東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン沿線の平均地価28万8439円/m2を下回っています。
加須市内の基準点は、東武日光線、東武伊勢崎線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。
埼玉県加須市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している加須市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での加須市のランキング、および埼玉県内での加須市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に埼玉県加須市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加須市が把握し、加須市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万9962円/m2 | 23万1280円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万0375円/m2 | 23万2644円/坪 | +0.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万0550円/m2 | 23万3223円/坪 | +0.38% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万0762円/m2 | 23万3925円/坪 | +0.35% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1850円/m2 | 23万7520円/坪 | +1.74% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万5112円/m2 | 28万1363円/坪 | +16.15% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万5050円/m2 | 34万7272円/坪 | +25.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万0625円/m2 | 39万8760円/坪 | +23.41% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万4769円/m2 | 44万5518円/坪 | +10.09% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万7076円/m2 | 42万0088円/坪 | -5.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万6050円/m2 | 38万3636円/坪 | -8.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万8270円/m2 | 35万7917円/坪 | -5.46% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万5356円/m2 | 34万8286円/坪 | -3.85% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万2360円/m2 | 33万8380円/坪 | -3.77% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万6129円/m2 | 31万7783円/坪 | -3.78% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万0214円/m2 | 29万8230円/坪 | -6.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万4142円/m2 | 27万8158円/坪 | -8.74% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5324円/m2 | 24万9005円/坪 | -8.76% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万9548円/m2 | 22万9911円/坪 | -7.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万3776円/m2 | 21万0831円/坪 | -8.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万8943円/m2 | 19万4853円/坪 | -7.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4816円/m2 | 18万1212円/坪 | -7.20% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万2030円/m2 | 17万1999円/坪 | -5.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8134円/m2 | 15万9121円/坪 | -3.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6182円/m2 | 15万2668円/坪 | -1.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万7302円/m2 | 15万6373円/坪 | -0.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4937円/m2 | 14万8552円/坪 | -5.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1877円/m2 | 13万8436円/坪 | -6.66% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0017円/m2 | 13万2288円/坪 | -4.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万9002円/m2 | 12万8934円/坪 | -3.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7692円/m2 | 12万4603円/坪 | -2.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7232円/m2 | 12万3082円/坪 | -1.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6807円/m2 | 12万1677円/坪 | -0.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6297円/m2 | 11万9992円/坪 | -0.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5727円/m2 | 11万8107円/坪 | -0.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5857円/m2 | 11万8535円/坪 | +0.04% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万5891円/m2 | 11万8650円/坪 | +0.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6046円/m2 | 11万9160円/坪 | -0.23% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万8440円/m2 | 22万6247円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | +0.67% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万9020円/m2 | 22万8165円/坪 | +0.18% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万9020円/m2 | 22万8165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万9020円/m2 | 22万8165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万2520円/m2 | 23万9735円/坪 | +4.98% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万5360円/m2 | 31万5239円/坪 | +31.59% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万4100円/m2 | 37万7190円/坪 | +21.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | +15.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万6166円/m2 | 41万7079円/坪 | -4.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万1333円/m2 | 40万1101円/坪 | -7.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万2100円/m2 | 37万0578円/坪 | -6.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万0330円/m2 | 36万4729円/坪 | -2.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万6764円/m2 | 35万2939円/坪 | -3.89% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万9162円/m2 | 32万7809円/坪 | -2.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万2931円/m2 | 30万7210円/坪 | -6.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万7482円/m2 | 28万9197円/坪 | -9.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万7183円/m2 | 25万5151円/坪 | -8.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万1477円/m2 | 23万6290円/坪 | -7.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万5372円/m2 | 21万6106円/坪 | -8.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | -7.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万6022円/m2 | 18万5197円/坪 | -7.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万2761円/m2 | 17万4416円/坪 | -6.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9010円/m2 | 16万2018円/坪 | -4.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万5957円/m2 | 15万1924円/坪 | -1.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5585円/m2 | 15万0696円/坪 | -1.03% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万3823円/m2 | 14万4872円/坪 | -4.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0438円/m2 | 13万3679円/坪 | -7.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8695円/m2 | 12万7918円/坪 | -4.25% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7990円/m2 | 12万5589円/坪 | -3.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7191円/m2 | 12万2947円/坪 | -3.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | -1.55% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6168円/m2 | 11万9563円/坪 | -1.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6111円/m2 | 11万9375円/坪 | -0.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5173円/m2 | 11万6275円/坪 | -0.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5370円/m2 | 11万6928円/坪 | -0.22% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万5354円/m2 | 11万6875円/坪 | -0.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -0.14% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万2833円/m2 | 24万0771円/坪 | +0.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +0.72% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万3666円/m2 | 24万3526円/坪 | +0.93% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万6566円/m2 | 25万3112円/坪 | +4.65% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万6100円/m2 | 35万0743円/坪 | +34.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万1200円/m2 | 40万0661円/坪 | +15.18% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万7150円/m2 | 42万0330円/坪 | +26.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万6857円/m2 | 45万2420円/坪 | +4.19% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万7857円/m2 | 42万2668円/坪 | -6.23% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万0766円/m2 | 36万6170円/坪 | -8.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万4440円/m2 | 34万5256円/坪 | -4.89% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万8890円/m2 | 32万6909円/坪 | -4.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万6754円/m2 | 31万9849円/坪 | -3.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万1718円/m2 | 30万3200円/坪 | -4.91% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万6263円/m2 | 28万5169円/坪 | -5.85% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万8981円/m2 | 26万1096円/坪 | -8.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万2281円/m2 | 23万8948円/坪 | -8.54% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万6390円/m2 | 21万9474円/坪 | -8.21% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万1383円/m2 | 20万2920円/坪 | -8.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万6758円/m2 | 18万7630円/坪 | -8.05% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万3008円/m2 | 17万5234円/坪 | -6.76% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万0933円/m2 | 16万8374円/坪 | -4.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万6853円/m2 | 15万4888円/坪 | -2.68% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6546円/m2 | 15万3871円/坪 | -0.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万9878円/m2 | 16万4887円/坪 | -0.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万6607円/m2 | 15万4073円/坪 | -6.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4035円/m2 | 14万5572円/坪 | -5.32% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -4.62% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万0592円/m2 | 13万4191円/坪 | -3.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8443円/m2 | 12万7086円/坪 | -2.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万8106円/m2 | 12万5971円/坪 | -0.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7806円/m2 | 12万4979円/坪 | -0.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6594円/m2 | 12万0972円/坪 | -0.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6705円/m2 | 12万1341円/坪 | +0.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6694円/m2 | 12万1303円/坪 | +0.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万6816円/m2 | 12万1707円/坪 | +0.31% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6661円/m2 | 12万1193円/坪 | -0.40% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
加須市の町名は、阿佐間、愛宕、新井新田、阿良川、飯積、伊賀袋、今鉾、芋茎、牛重、内田ケ谷、生出、大桑、大越、大室、岡古井、小野袋、柏戸、上崎、上高柳、上種足、上樋遣川、上三俣、川口、騎西、北大桑、北小浜、北篠崎、北下新井、北辻、北平野、久下、串作、外記新田、鴻茎、琴寄、駒場、栄、佐波、志多見、下崎、下高柳、下種足、下樋遣川、下三俣、下谷、杓子木、正能、新川通、新利根、砂原、諏訪、外川、外田ケ谷、外野、大門町、多門寺、中央、常泉、東栄、道地、道目、戸川、戸崎、土手、戸室、豊野台、中種足、中ノ目、中樋遣川、中渡、西ノ谷、根古屋、旗井、鳩山町、花崎、花崎北、浜町、日出安、平永、富士見町、不動岡、船越、古川、細間、本郷、本町、間口、町屋新田、松永新田、水深、南大桑、南小浜、南篠崎、南町、向古河、麦倉、向川岸町、睦町、馬内、元町、柳生、弥兵衛、油井ケ島、陽光台、礼羽、割目です。
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