平均
3万5853
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.55
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
11万8522
円/坪
地価ランキング
545 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
947 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鷲宮 | 5万2760円/m2 | 17万4413円/坪 | -0.42％ |  |
| 2位 | 花崎 | 4万7416円/m2 | 15万6749円/坪 | +0.04％ |  |
| 3位 | 加須駅 | 4万6068円/m2 | 15万2293円/坪 | -2.01％ | |
| 4位 | 栗橋 | 3万8437円/m2 | 12万7066円/坪 | -1.16％ | |
| 5位 | 不動岡 | 3万5950円/m2 | 11万8842円/坪 | -0.42％ | |
| 6位 | 騎西 | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | +0.56％ | |
| 7位 | 大利根 | 2万8942円/m2 | 9万5678円/坪 | +2.82％ | |
| 8位 | 新古河 | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -0.94％ | |
| 9位 | 柳生 | 1万6550円/m2 | 5万4710円/坪 | -0.90％ | |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
埼玉県加須市（かぞし）の最新地価公示価格は平均3万5646円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万7840円/坪で、前年からの変動率は+0.50％です。加須市の最新調査地価（基準地価）平均3万6511円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均12万0697円/坪で、前年からの変動率は+0.27％です。
加須市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均3万5853円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万8522円/坪です。全国順位は545位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.55％で、全国順位は947位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万7714円/m2（1991年）、最低値は3万5470円/m2（2017年）で、両者の落差は4.16倍です。基準地価の最高値は13万6857円/m2（1991年）、最低値は3万6411円/m2（2016年）で、双方の落差は3.76倍です。
宅地の平均価格は3万3675円/m2、坪単価では11万1324円/坪、変動率は-0.45％です（2017年）。商業地の平均価格は5万0071円/m2、坪単位では16万5525円/坪、変動率は-0.57％です（2017年）。
加須市の最高価格地点は「加須市中央1-7-55」（7万5500円/m2）で、最低価格地点は「加須市上樋遣川字稲荷台5287番9内」（1万0800円/m2）です。
加須市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、加須市は東武日光線沿線の平均地価3万7554円/m2を下回っています。加須市は東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン沿線の平均地価23万2681円/m2を下回っています。
加須市内の基準点は、東武日光線、東武伊勢崎線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。
埼玉県加須市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、埼玉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している加須市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での加須市のランキング、および埼玉県内での加須市の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に埼玉県加須市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加須市が把握し、加須市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万9744円/m2 | 26万3617円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万0111円/m2 | 26万4830円/坪 | +0.46％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万0266円/m2 | 26万5344円/坪 | +0.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万0455円/m2 | 26万5968円/坪 | +0.24％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万1422円/m2 | 26万9164円/坪 | +1.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万4988円/m2 | 31万4012円/坪 | +16.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万3933円/m2 | 37万6639円/坪 | +19.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万7346円/m2 | 42万0979円/坪 | +11.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万2285円/m2 | 47万0365円/坪 | +11.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万3928円/m2 | 44万2739円/坪 | -5.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万0521円/m2 | 39万8416円/坪 | -10.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万1542円/m2 | 36万8736円/坪 | -7.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万7716円/m2 | 35万6088円/坪 | -3.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万4384円/m2 | 34万5073円/坪 | -3.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万7875円/m2 | 32万3553円/坪 | -6.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万1635円/m2 | 30万2927円/坪 | -6.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万5103円/m2 | 28万1333円/坪 | -7.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6053円/m2 | 25万1415円/坪 | -10.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万0103円/m2 | 23万1746円/坪 | -7.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4277円/m2 | 21万2487円/坪 | -8.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9416円/m2 | 19万6416円/坪 | -7.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5258円/m2 | 18万2671円/坪 | -7.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2416円/m2 | 17万3276円/坪 | -5.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8524円/m2 | 16万0410円/坪 | -7.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6536円/m2 | 15万3838円/坪 | -4.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7564円/m2 | 15万7239円/坪 | +2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5218円/m2 | 14万9484円/坪 | -4.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2113円/m2 | 13万9218円/坪 | -6.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0218円/m2 | 13万2955円/坪 | -4.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9157円/m2 | 12万9447円/坪 | -2.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7833円/m2 | 12万5068円/坪 | -3.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7361円/m2 | 12万3510円/坪 | -1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6927円/m2 | 12万2075円/坪 | -1.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6417円/m2 | 12万0388円/坪 | -1.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5853円/m2 | 11万8522円/坪 | -1.55％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万3366円/m2 | 27万5592円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3750円/m2 | 27万6859円/坪 | +0.46％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万3850円/m2 | 27万7190円/坪 | +0.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万3850円/m2 | 27万7190円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 8万3850円/m2 | 27万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万9433円/m2 | 29万5647円/坪 | +6.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万0300円/m2 | 36万4628円/坪 | +23.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万7514円/m2 | 42万1534円/坪 | +15.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万7714円/m2 | 48万8311円/坪 | +15.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -5.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万9300円/m2 | 42万7438円/坪 | -7.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -8.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万4021円/m2 | 37万6930円/坪 | -3.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万9980円/m2 | 36万3570円/坪 | -3.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万1858円/m2 | 33万6723円/坪 | -7.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万5111円/m2 | 31万4419円/坪 | -6.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8844円/m2 | 29万3700円/坪 | -6.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万8236円/m2 | 25万8634円/坪 | -11.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万2252円/m2 | 23万8851円/坪 | -7.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6105円/m2 | 21万8529円/坪 | -8.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万1094円/m2 | 20万1966円/坪 | -7.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万6678円/m2 | 18万7368円/坪 | -7.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3352円/m2 | 17万6372円/坪 | -5.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9610円/m2 | 16万3999円/坪 | -7.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6609円/m2 | 15万4079円/坪 | -6.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6254円/m2 | 15万2907円/坪 | -0.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4504円/m2 | 14万7122円/坪 | -3.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1031円/m2 | 13万5642円/坪 | -7.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -4.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8456円/m2 | 12万7128円/坪 | -2.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7592円/m2 | 12万4271円/坪 | -2.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7028円/m2 | 12万2406円/坪 | -1.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6519円/m2 | 12万0724円/坪 | -1.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6421円/m2 | 12万0401円/坪 | -0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5470円/m2 | 11万7259円/坪 | -2.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5646円/m2 | 11万7840円/坪 | +0.50％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万2833円/m2 | 24万0771円/坪 | +0.46％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +0.37％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万3666円/m2 | 24万3526円/坪 | +0.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万6566円/m2 | 25万3112円/坪 | +3.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万6100円/m2 | 35万0743円/坪 | +38.57％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万1200円/m2 | 40万0661円/坪 | +14.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万7150円/m2 | 42万0330円/坪 | +4.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万6857円/m2 | 45万2420円/坪 | +7.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万7857円/m2 | 42万2668円/坪 | -6.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万0766円/m2 | 36万6170円/坪 | -13.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万4440円/m2 | 34万5256円/坪 | -5.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万8890円/m2 | 32万6909円/坪 | -5.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万6754円/m2 | 31万9849円/坪 | -2.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万1718円/m2 | 30万3200円/坪 | -5.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万6263円/m2 | 28万5169円/坪 | -5.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8981円/m2 | 26万1096円/坪 | -8.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2281円/m2 | 23万8948円/坪 | -8.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万6390円/m2 | 21万9474円/坪 | -8.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1383円/m2 | 20万2920円/坪 | -7.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6758円/m2 | 18万7630円/坪 | -7.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3008円/m2 | 17万5234円/坪 | -6.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0933円/m2 | 16万8374円/坪 | -3.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6853円/m2 | 15万4888円/坪 | -8.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6421円/m2 | 15万3459円/坪 | -0.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9486円/m2 | 16万3592円/坪 | +6.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6266円/m2 | 15万2947円/坪 | -6.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -5.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1640円/m2 | 13万7652円/坪 | -4.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0233円/m2 | 13万3002円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8188円/m2 | 12万6242円/坪 | -5.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7852円/m2 | 12万5133円/坪 | -0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7552円/m2 | 12万4141円/坪 | -0.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6411円/m2 | 12万0367円/坪 | -3.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6511円/m2 | 12万0697円/坪 | +0.27％ | |
加須市の町名は、阿佐間、愛宕、新井新田、阿良川、飯積、伊賀袋、今鉾、芋茎、牛重、内田ケ谷、生出、大桑、大越、大室、岡古井、小野袋、柏戸、上崎、上高柳、上種足、上樋遣川、上三俣、川口、騎西、北大桑、北小浜、北篠崎、北下新井、北辻、北平野、久下、串作、外記新田、鴻茎、琴寄、駒場、栄、佐波、志多見、下崎、下高柳、下種足、下樋遣川、下三俣、下谷、杓子木、正能、新川通、新利根、砂原、諏訪、外川、外田ケ谷、外野、大門町、多門寺、中央、常泉、東栄、道地、道目、戸川、戸崎、土手、戸室、豊野台、中種足、中ノ目、中樋遣川、中渡、西ノ谷、根古屋、旗井、鳩山町、花崎、花崎北、浜町、日出安、平永、富士見町、不動岡、船越、古川、細間、本郷、本町、間口、町屋新田、松永新田、水深、南大桑、南小浜、南篠崎、南町、向古河、麦倉、向川岸町、睦町、馬内、元町、柳生、弥兵衛、油井ケ島、陽光台、礼羽、割目です。
