越谷市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

越谷市の最も高価格な地点は「越谷市南越谷1丁目20番10外」（54万4000円/m²）で、最も低価格な地点は「越谷市大字船渡字屋敷前1489番3」（3万6300円/m²）です。

越谷市の最新の地価の動向

越谷市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

埼玉県越谷市（こしがやし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16万8905円/m²、坪単価では平均 55万8363円/坪です。公示地価の全国順位は116位です。公示地価の前年からの変動率は+3.54％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は172位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における越谷市の平均は15万1412円/m²、坪単価では平均 50万0537円/坪で、前年からの変動率は+3.37％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における越谷市の平均は25万5857円/m²、坪単価では平均 84万5808円/坪で、前年からの変動率は+4.05％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における越谷市の平均は12万0000円/m²、坪単価では平均 39万6694円/坪で、前年からの変動率は+5.26％の上昇です。

越谷市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の越谷市の平均の過去最高値は44万5750円/m²（1991年）、過去最低値は13万7211円/m²（2013年）で、この二者の落差は3.25倍です。

越谷市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県越谷市（こしがやし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は18万9593円/m²、坪単価では平均 62万6755円/坪です。基準地価の全国順位は98位です。基準地価の前年からの変動率は+2.79％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は233位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における越谷市の平均は14万6766円/m²、坪単価では平均 48万5179円/坪で、前年からの変動率は+2.49％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における越谷市の平均は33万6428円/m²、坪単価では平均 111万2160円/坪で、前年からの変動率は+3.84％の上昇です。

越谷市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の越谷市の平均の過去最高値は65万2730円/m²（1991年）、過去最低値は15万7832円/m²（2014年）で、この二者の落差は4.14倍です。

越谷市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

越谷市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は17万3330円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では57万2993円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.80％の上昇です。

越谷市が圏内の鉄道沿線地価

越谷市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の公示地価平均が23万6263円/m²、武蔵野線の公示地価平均が25万3477円/m²です。
越谷市内の地価は、東武伊勢崎線、武蔵野線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

越谷市の地価の傾向と背景

イオンレイクタウン

ショッピングセンターのイオンレイクタウン（埼玉県越谷市レイクタウン3～4丁目）は、その規模と集客力により、越谷市の地域経済に多大な好影響を与えています。2008年［平成20年］のオープン以来、年間約5000万人の訪問者を迎え入れており、この集客力は周辺地域の商業活動や観光業の活性化に大きく寄与しています。イオンレイクタウンの施設は、kaze棟、mori棟、アウトレット棟の3つで構成されており、店舗面積は約245,000平方メートル、店舗数は約710店に達します。この規模により、年間の総売上高は約1500億円に達しているとされています。これは、越谷市全体の商業売上高の大きな部分を占めており、地域経済の重要な柱となっています。イオンレイクタウンは約10,400台の駐車場を備えており、これにより多くの訪問者が車でアクセスできる環境が整っています。このようなアクセスの良さは、訪問者数の増加に直結し、周辺地域の飲食店や宿泊施設にも経済的な恩恵をもたらしています。越谷市内のみならず、周辺市町村、東京都からも集客しています。東京都民が埼玉県に買い物に行くことはイオンレイクタウンができるまで稀なことでした。訪問者が地域内で消費することで、さらに経済活動が活発化しています。イオンレイクタウンは地域の雇用創出にも大きく貢献しています。直接的な雇用機会はもちろんのこと、関連するサービス業や物流などにも多くの雇用を生み出しています。これにより、地域全体の生活水準の向上にも寄与しています。イオンレイクタウンで開催されるイベントやフェスティバルは、地域の文化的魅力を高めるとともに、さらなる集客を促進しています。これらのイベントは地域住民のコミュニティ形成にも寄与しており、地域の社会的な絆を強化しています。このように、イオンレイクタウンの経済効果は具体的な数字を伴い、越谷市の経済発展に大きな影響を与えています。今後もイオンレイクタウンが持続的な経済成長の一翼を担うことが期待されています。

越谷市で家を建てるには？

越谷市で家を建てるプロセス

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越谷市の土地を購入する

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越谷市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

越谷市における土地取引

埼玉県越谷市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している越谷市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での越谷市のランキングを導き出しています。
実際に埼玉県越谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である越谷市が把握し、越谷市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

越谷市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

越谷市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3833円/m2	60万7713円/坪
1984年［昭和59年］	18万7019円/m2	61万8246円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	19万4098円/m2	64万1646円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	23万1647円/m2	76万5775円/坪	+11.78％
1988年［昭和63年］	38万8217円/m2	128万3364円/坪	+60.27％
1989年［平成元年］	42万4370円/m2	140万2877円/坪	+6.92％
1990年［平成2年］	46万7407円/m2	154万5148円/坪	+13.91％
1991年［平成3年］	54万5407円/m2	180万2999円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	49万2648円/m2	162万8588円/坪	-9.70％
1993年［平成5年］	40万3421円/m2	133万3626円/坪	-11.65％
1994年［平成6年］	36万1814円/m2	119万6080円/坪	-6.90％
1995年［平成7年］	33万1881円/m2	109万7129円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	30万0894円/m2	99万4693円/坪	-5.65％
1997年［平成9年］	27万8298円/m2	91万9995円/坪	-4.95％
1998年［平成10年］	26万0045円/m2	85万9654円/坪	-5.03％
1999年［平成11年］	23万7207円/m2	78万4157円/坪	-7.89％
2000年［平成12年］	21万8350円/m2	72万1820円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	20万4259円/m2	67万5238円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	19万1623円/m2	63万3465円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	17万9893円/m2	59万4689円/坪	-6.23％
2004年［平成16年］	17万0188円/m2	56万2605円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	16万4236円/m2	54万2931円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	16万2256円/m2	53万6385円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	16万5477円/m2	54万7032円/坪	+1.34％
2008年［平成20年］	16万9737円/m2	56万1116円/坪	+2.48％
2009年［平成21年］	16万1869円/m2	53万5106円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	15万4936円/m2	51万2187円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	15万1652円/m2	50万1329円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	14万9070円/m2	49万2795円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	14万6049円/m2	48万2807円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	14万8093円/m2	48万9565円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	14万9750円/m2	49万5043円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	14万9604円/m2	49万4559円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	15万1291円/m2	50万0137円/坪	+1.06％
2019年［令和元年］	15万3047円/m2	50万5941円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	15万3334円/m2	50万6891円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	15万2572円/m2	50万4370円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	15万3705円/m2	50万8117円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	16万1887円/m2	53万5165円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	16万7752円/m2	55万4554円/坪	+3.16％
2025年［令和7年］	17万3330円/m2	57万2993円/坪	+2.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5446円/m2	57万9988円/坪
1984年［昭和59年］	17万8535円/m2	59万0200円/坪	+1.51％
1985年［昭和60年］	18万3928円/m2	60万8028円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	18万6714円/m2	61万7237円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	19万9714円/m2	66万0212円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	35万3260円/m2	116万7803円/坪	+67.21％
1989年［平成元年］	38万2607円/m2	126万4816円/坪	+6.45％
1990年［平成2年］	41万7250円/m2	137万9338円/坪	+13.80％
1991年［平成3年］	44万5750円/m2	147万3553円/坪	+8.47％
1992年［平成4年］	42万2535円/m2	139万6812円/坪	-6.82％
1993年［平成5年］	34万8405円/m2	115万1753円/坪	-12.95％
1994年［平成6年］	32万1046円/m2	106万1310円/坪	-7.35％
1995年［平成7年］	30万1530円/m2	99万6795円/坪	-3.15％
1996年［平成8年］	27万8244円/m2	91万9817円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-4.83％
1998年［平成10年］	24万4840円/m2	80万9388円/坪	-4.48％
1999年［平成11年］	22万4660円/m2	74万2677円/坪	-7.83％
2000年［平成12年］	20万7100円/m2	68万4628円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	19万3820円/m2	64万0727円/坪	-6.55％
2002年［平成14年］	18万1400円/m2	59万9669円/坪	-6.39％
2003年［平成15年］	16万9910円/m2	56万1685円/坪	-6.43％
2004年［平成16年］	15万9850円/m2	52万8429円/坪	-6.07％
2005年［平成17年］	15万3530円/m2	50万7539円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	15万0653円/m2	49万8026円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	15万2016円/m2	50万2534円/坪	+0.53％
2008年［平成20年］	15万7895円/m2	52万1969円/坪	+3.68％
2009年［平成21年］	15万1521円/m2	50万0898円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	14万5511円/m2	48万1028円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	14万2392円/m2	47万0720円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	13万8416円/m2	45万7575円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	13万7211円/m2	45万3593円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	14万0073円/m2	46万3052円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	14万0008円/m2	46万2839円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	13万9079円/m2	45万9766円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	13万9897円/m2	46万2471円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	14万1421円/m2	46万7510円/坪	+0.98％
2019年［平成31年］	14万2895円/m2	47万2380円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	14万4173円/m2	47万6605円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	14万3117円/m2	47万3114円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	14万3985円/m2	47万5984円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	15万0960円/m2	49万9044円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	15万5970円/m2	51万5605円/坪	+2.98％
2025年［令和7年］	16万1034円/m2	53万2344円/坪	+2.80％
2026年［令和8年］	16万8905円/m2	55万8363円/坪	+3.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4043円/m2	64万1466円/坪
1984年［昭和59年］	19万7347円/m2	65万2389円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	20万4782円/m2	67万6967円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	20万3086円/m2	67万1361円/坪	+0.44％
1987年［昭和62年］	27万0521円/m2	89万4286円/坪	+23.50％
1988年［昭和63年］	43万0773円/m2	142万4045円/坪	+51.43％
1989年［平成元年］	46万9346円/m2	155万1557円/坪	+7.50％
1990年［平成2年］	52万1423円/m2	172万3712円/坪	+14.04％
1991年［平成3年］	65万2730円/m2	215万7787円/坪	-0.51％
1992年［平成4年］	56万8153円/m2	187万8194円/坪	-12.58％
1993年［平成5年］	47万8814円/m2	158万2858円/坪	-10.30％
1994年［平成6年］	42万6740円/m2	141万0713円/坪	-6.31％
1995年［平成7年］	38万6962円/m2	127万9216円/坪	-4.26％
1996年［平成8年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-6.44％
1997年［平成9年］	31万3111円/m2	103万5078円/坪	-5.17％
1998年［平成10年］	28万8203円/m2	95万2739円/坪	-6.05％
1999年［平成11年］	26万0444円/m2	86万0973円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	23万9185円/m2	79万0694円/坪	-7.25％
2001年［平成13年］	22万3592円/m2	73万9149円/坪	-6.74％
2002年［平成14年］	21万0555円/m2	69万6051円/坪	-5.86％
2003年［平成15年］	19万8381円/m2	65万5806円/坪	-5.85％
2004年［平成16年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	18万3314円/m2	60万5999円/坪	-0.41％
2007年［平成19年］	18万9407円/m2	62万6140円/坪	+2.75％
2008年［平成20年］	19万0351円/m2	62万9262円/坪	+0.42％
2009年［平成21年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	16万7208円/m2	55万2753円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	16万8526円/m2	55万7111円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	15万9796円/m2	52万8252円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	15万7832円/m2	52万1759円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	16万1172円/m2	53万2801円/坪	+0.01％
2016年［平成28年］	16万1403円/m2	53万3565円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	16万2441円/m2	53万6998円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	16万4345円/m2	54万3289円/坪	+1.16％
2019年［令和元年］	16万6474円/m2	55万0327円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	16万5451円/m2	54万6947円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	16万5077円/m2	54万5710円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	16万6561円/m2	55万0615円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	17万6338円/m2	58万2937円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	18万3335円/m2	60万6067円/坪	+3.40％
2025年［令和7年］	18万9593円/m2	62万6755円/坪	+2.79％

越谷市の住宅地の地価　過去の推移

越谷市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	15万2333円/m2	50万3581円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	15万4238円/m2	50万9878円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	住宅地	15万5476円/m2	51万3970円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	住宅地	15万5095円/m2	51万2711円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	住宅地	15万6619円/m2	51万7748円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	住宅地	27万0190円/m2	89万3191円/坪	+70.44％
1989年［平成元年］	住宅地	28万1714円/m2	93万1286円/坪	+4.77％
1990年［平成2年］	住宅地	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+11.92％
1991年［平成3年］	住宅地	33万8809円/m2	112万0031円/坪	+7.47％
1992年［平成4年］	住宅地	31万2863円/m2	103万4259円/坪	-6.76％
1993年［平成5年］	住宅地	27万2275円/m2	90万0085円/坪	-12.59％
1994年［平成6年］	住宅地	25万6058円/m2	84万6475円/坪	-6.39％
1995年［平成7年］	住宅地	25万1631円/m2	83万1839円/坪	-2.26％
1996年［平成8年］	住宅地	24万2263円/m2	80万0869円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	住宅地	23万3342円/m2	77万1378円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	住宅地	22万4710円/m2	74万2844円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	住宅地	20万8078円/m2	68万7864円/坪	-7.45％
2000年［平成12年］	住宅地	19万3894円/m2	64万0974円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	住宅地	18万2315円/m2	60万2696円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	住宅地	17万1342円/m2	56万6420円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	住宅地	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	住宅地	15万1789円/m2	50万1783円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	住宅地	14万6289円/m2	48万3601円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	住宅地	14万3868円/m2	47万5598円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	住宅地	14万5405円/m2	48万0679円/坪	+0.78％
2008年［平成20年］	住宅地	15万1055円/m2	49万9357円/坪	+3.86％
2009年［平成21年］	住宅地	14万4742円/m2	47万8488円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	住宅地	13万8314円/m2	45万7237円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	住宅地	13万5531円/m2	44万8037円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	住宅地	13万2062円/m2	43万6570円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	住宅地	12万5070円/m2	41万3456円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	住宅地	12万6962円/m2	41万9712円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	住宅地	12万6881円/m2	41万9442円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	住宅地	12万6438円/m2	41万7979円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	住宅地	12万8175円/m2	42万3721円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	住宅地	12万9872円/m2	42万9331円/坪	+1.06％
2019年［平成31年］	住宅地	13万1506円/m2	43万4730円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	住宅地	13万2806円/m2	43万9028円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	住宅地	13万1715円/m2	43万5421円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	住宅地	13万2800円/m2	43万9008円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	住宅地	13万5769円/m2	44万8825円/坪	+1.86％
2024年［令和6年］	住宅地	14万0357円/m2	46万3991円/坪	+3.00％
2025年［令和7年］	住宅地	14万4618円/m2	47万8076円/坪	+2.62％
2026年［令和8年］	住宅地	15万1412円/m2	50万0537円/坪	+3.37％

越谷市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	14万5294円/m2	48万0311円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	14万6764円/m2	48万5172円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	住宅地	14万7176円/m2	48万6533円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	住宅地	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.04％
1987年［昭和62年］	住宅地	17万8529円/m2	59万0179円/坪	+19.39％
1988年［昭和63年］	住宅地	27万2294円/m2	90万0145円/坪	+50.93％
1989年［平成元年］	住宅地	29万2263円/m2	96万6159円/坪	+5.98％
1990年［平成2年］	住宅地	32万2789円/m2	106万7072円/坪	+13.42％
1991年［平成3年］	住宅地	32万1263円/m2	106万2026円/坪	-0.46％
1992年［平成4年］	住宅地	28万2842円/m2	93万5015円/坪	-12.71％
1993年［平成5年］	住宅地	26万0250円/m2	86万0330円/坪	-8.75％
1994年［平成6年］	住宅地	24万8800円/m2	82万2479円/坪	-4.31％
1995年［平成7年］	住宅地	24万4700円/m2	80万8925円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	住宅地	23万4750円/m2	77万6033円/坪	-3.47％
1997年［平成9年］	住宅地	22万7600円/m2	75万2396円/坪	-2.99％
1998年［平成10年］	住宅地	21万7100円/m2	71万7685円/坪	-4.57％
1999年［平成11年］	住宅地	20万1200円/m2	66万5123円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	住宅地	18万8350円/m2	62万2644円/坪	-6.44％
2001年［平成13年］	住宅地	17万7600円/m2	58万7107円/坪	-6.53％
2002年［平成14年］	住宅地	16万7900円/m2	55万5041円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	住宅地	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	住宅地	15万1600円/m2	50万1157円/坪	-4.45％
2005年［平成17年］	住宅地	14万6950円/m2	48万5785円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	住宅地	14万6900円/m2	48万5619円/坪	-0.22％
2007年［平成19年］	住宅地	15万1350円/m2	50万0330円/坪	+2.84％
2008年［平成20年］	住宅地	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.61％
2009年［平成21年］	住宅地	14万4550円/m2	47万7851円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	住宅地	13万7052円/m2	45万3066円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	住宅地	13万3777円/m2	44万2240円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	住宅地	13万3812円/m2	44万2355円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	住宅地	12万5595円/m2	41万5190円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	住宅地	12万4877円/m2	41万2817円/坪	-0.02％
2015年［平成27年］	住宅地	12万4954円/m2	41万3072円/坪	+0.01％
2016年［平成28年］	住宅地	12万5259円/m2	41万4079円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	住宅地	12万9362円/m2	42万7644円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	住宅地	13万1445円/m2	43万4531円/坪	+1.38％
2019年［令和元年］	住宅地	13万2987円/m2	43万9628円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	住宅地	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	住宅地	13万2516円/m2	43万8071円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	住宅地	13万4266円/m2	44万3856円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	住宅地	13万7687円/m2	45万5165円/坪	+2.28％
2024年［令和6年］	住宅地	14万2558円/m2	47万1267円/坪	+3.15％
2025年［令和7年］	住宅地	14万6766円/m2	48万5179円/坪	+2.49％

越谷市の商業地の地価　過去の推移

越谷市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	62万0000円/m2	204万9586円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	商業地	67万9000円/m2	224万4628円/坪	+6.34％
1986年［昭和61年］	商業地	72万0500円/m2	238万1818円/坪	+4.88％
1987年［昭和62年］	商業地	88万5000円/m2	292万5619円/坪	+16.16％
1988年［昭和63年］	商業地	171万5000円/m2	566万9421円/坪	+88.16％
1989年［平成元年］	商業地	197万0000円/m2	651万2396円/坪	+13.11％
1990年［平成2年］	商業地	204万5000円/m2	676万0330円/坪	+5.28％
1991年［平成3年］	商業地	209万5000円/m2	692万5619円/坪	+3.12％
1992年［平成4年］	商業地	200万5000円/m2	662万8099円/坪	-4.60％
1993年［平成5年］	商業地	130万3333円/m2	430万8539円/坪	-16.67％
1994年［平成6年］	商業地	102万6250円/m2	339万2561円/坪	-14.24％
1995年［平成7年］	商業地	80万7200円/m2	266万8429円/坪	-10.01％
1996年［平成8年］	商業地	66万5600円/m2	220万0330円/坪	-15.74％
1997年［平成9年］	商業地	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-12.74％
1998年［平成10年］	商業地	45万4166円/m2	150万1377円/坪	-9.66％
1999年［平成11年］	商業地	40万3500円/m2	133万3884円/坪	-10.24％
2000年［平成12年］	商業地	35万9333円/m2	118万7878円/坪	-10.25％
2001年［平成13年］	商業地	33万2166円/m2	109万8071円/坪	-7.34％
2002年［平成14年］	商業地	30万7166円/m2	101万5427円/坪	-7.54％
2003年［平成15年］	商業地	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	商業地	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	商業地	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	商業地	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	商業地	25万0833円/m2	82万9201円/坪	+0.19％
2008年［平成20年］	商業地	26万0833円/m2	86万2258円/坪	+3.68％
2009年［平成21年］	商業地	24万9166円/m2	82万3691円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	商業地	23万3333円/m2	77万1349円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	商業地	22万4166円/m2	74万1046円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	商業地	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	商業地	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	商業地	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	商業地	20万8666円/m2	68万9807円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	商業地	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	商業地	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	商業地	20万3571円/m2	67万2963円/坪	+0.30％
2019年［平成31年］	商業地	20万4142円/m2	67万4852円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	商業地	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	商業地	20万3428円/m2	67万2491円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	商業地	20万2857円/m2	67万0602円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	商業地	22万9142円/m2	75万7497円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	商業地	23万6285円/m2	78万1109円/坪	+2.79％
2025年［令和7年］	商業地	24万5142円/m2	81万0389円/坪	+3.42％
2026年［令和8年］	商業地	25万5857円/m2	84万5808円/坪	+4.05％

越谷市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	45万4250円/m2	150万1652円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	46万6250円/m2	154万1322円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	商業地	50万7250円/m2	167万6859円/坪	+3.38％
1986年［昭和61年］	商業地	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	商業地	74万2500円/m2	245万4545円/坪	+44.25％
1988年［昭和63年］	商業地	122万5000円/m2	404万9586円/坪	+44.36％
1989年［平成元年］	商業地	124万1400円/m2	410万3801円/坪	+3.16％
1990年［平成2年］	商業地	136万5000円/m2	451万2396円/坪	+8.49％
1991年［平成3年］	商業地	205万5000円/m2	679万3388円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	177万5000円/m2	586万7768円/坪	-13.23％
1993年［平成5年］	商業地	145万1200円/m2	479万7355円/坪	-16.06％
1994年［平成6年］	商業地	122万5000円/m2	404万9586円/坪	-13.08％
1995年［平成7年］	商業地	103万1000円/m2	340万8264円/坪	-12.85％
1996年［平成8年］	商業地	83万5000円/m2	276万0330円/坪	-16.91％
1997年［平成9年］	商業地	71万2600円/m2	235万5702円/坪	-12.65％
1998年［平成10年］	商業地	62万4800円/m2	206万5454円/坪	-11.43％
1999年［平成11年］	商業地	54万5400円/m2	180万2975円/坪	-11.74％
2000年［平成12年］	商業地	48万5600円/m2	160万5289円/坪	-10.70％
2001年［平成13年］	商業地	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-7.51％
2002年［平成14年］	商業地	42万0200円/m2	138万9090円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	商業地	39万5400円/m2	130万7107円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	商業地	37万6800円/m2	124万5619円/坪	-4.74％
2005年［平成17年］	商業地	36万6600円/m2	121万1900円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	商業地	36万5600円/m2	120万8595円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	商業地	38万0200円/m2	125万6859円/坪	+3.24％
2008年［平成20年］	商業地	38万0800円/m2	125万8842円/坪	+0.05％
2009年［平成21年］	商業地	35万5800円/m2	117万6198円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	商業地	33万5600円/m2	110万9421円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	商業地	32万1400円/m2	106万2479円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	商業地	31万4800円/m2	104万0661円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	商業地	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	商業地	27万8666円/m2	92万1212円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	商業地	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	商業地	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	商業地	27万5857円/m2	91万1924円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	商業地	27万7142円/m2	91万6174円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	商業地	28万1285円/m2	92万9870円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	商業地	27万8428円/m2	92万0425円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	商業地	27万6714円/m2	91万4757円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	商業地	27万7285円/m2	91万6646円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	商業地	30万8857円/m2	102万1015円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	商業地	32万3142円/m2	106万8240円/坪	+4.24％
2025年［令和7年］	商業地	33万6428円/m2	111万2160円/坪	+3.84％

越谷市の工業地の地価　過去の推移

越谷市の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	工業地	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	工業地	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.80％
2018年［平成30年］	工業地	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+2.94％
2019年［平成31年］	工業地	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.86％
2020年［令和2年］	工業地	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+3.89％
2021年［令和3年］	工業地	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+3.96％
2022年［令和4年］	工業地	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.91％
2023年［令和5年］	工業地	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+3.96％
2024年［令和6年］	工業地	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+3.81％
2025年［令和7年］	工業地	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+4.59％
2026年［令和8年］	工業地	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+5.26％

越谷市の町名

越谷市の町名は、赤山町、赤山本町、東町、伊原、大澤、大里、大杉、大竹、大泊、大林、大房、大松、大間野町、大道、大吉、小曽川、恩間、恩間新田、上間久里、蒲生、蒲生茜町、蒲生旭町、蒲生愛宕町、蒲生寿町、蒲生東町、蒲生西町、蒲生南町、蒲生本町、川柳町、瓦曽根、北後谷、北川崎、北越谷、越ヶ谷、越ヶ谷本町、御殿町、相模町、三野宮、七左町、下間久里、新川町、神明町、砂原、千間台東、千間台西、大成町、中島、中町、長島、西新井、西方、野島、登戸町、花田、東大沢、東越谷、東柳田町、平方、平方南町、袋山、船渡、増林、増森、南荻島、南越谷、南町、宮前、宮本町、向畑、元柳田町、弥栄町、弥十郎、谷中町、柳町、弥生町、流通団地です。

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