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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 南越谷/新越谷 | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | +1.44% | ![]() |
2位 | 越谷駅 | 19万1266円/m2 | 63万2286円/坪 | +0.55% | ![]() |
3位 | 越谷レイクタウン | 17万8800円/m2 | 59万1074円/坪 | +0.45% | ![]() |
4位 | 蒲生 | 15万3857円/m2 | 50万8618円/坪 | +0.18% | ![]() |
5位 | せんげん台 | 13万9458円/m2 | 46万1019円/坪 | -0.31% | ![]() |
6位 | 北越谷 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -0.23% | ![]() |
7位 | 新田 | 12万3800円/m2 | 40万9256円/坪 | +0.41% | ![]() |
8位 | 大袋 | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -0.38% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
越谷市内の地区で最も高価格なのは南越谷/新越谷(20万8500円/m2)、最も低価格なのは大袋(11万6500円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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埼玉県越谷市(こしがやし)の最新公示地価は平均14万4173円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均47万6605円/坪で、全国順位は114位です。前年からの変動率は+0.77%で、変動率の全国順位は243位です。
越谷市の最新基準地価は平均16万5451円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均54万6947円/坪で、全国順位は97位です。前年からの変動率は-0.62%で、変動率の全国順位は527位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万1200円/m2(1991年)、最低価格は13万7489円/m2(2016年)で、双方の差は5.10倍です。基準地価の最高値は91万4857円/m2(1991年)、最低値は14万9142円/m2(1983年)で、両者の差は6.13倍です。
宅地の平均地価は13万2677円/m2、坪単価では43万8602円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は24万1714円/m2、坪単価では79万9055円/坪です(2020年)。
越谷市の最も高価格地点は「越谷市弥生町14-20」(50万0000円/m2)で、最も低価格地点は「越谷市大字船渡字屋敷前1489番3」(3万6700円/m2)です。
越谷市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、越谷市は東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン沿線の平均地価28万8439円/m2を下回っています。越谷市はJR武蔵野線沿線の平均地価23万2719円/m2を下回っています。
越谷市内の基準点は、東武伊勢崎線、JR武蔵野線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
越谷市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
埼玉県越谷市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している越谷市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での越谷市の順位、および埼玉県内での越谷市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県越谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である越谷市が把握し、越谷市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万3583円/m2 | 50万7713円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万5416円/m2 | 51万3774円/坪 | +1.19% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万0384円/m2 | 66万2428円/坪 | +0.53% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 23万8235円/m2 | 78万7554円/坪 | +0.37% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 30万5842円/m2 | 101万1048円/坪 | +15.62% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 53万7800円/m2 | 177万7851円/坪 | +58.01% | ![]() |
1989年[平成元年] | 60万6809円/m2 | 200万5981円/坪 | +5.64% | ![]() |
1990年[平成2年] | 65万6409円/m2 | 216万9947円/坪 | +11.84% | ![]() |
1991年[平成3年] | 82万5833円/m2 | 273万0027円/坪 | +2.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 70万7653円/m2 | 233万9351円/坪 | -9.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 53万3937円/m2 | 176万5082円/坪 | -11.69% | ![]() |
1994年[平成6年] | 45万4189円/m2 | 150万1451円/坪 | -7.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 39万6219円/m2 | 130万9816円/坪 | -4.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 34万8738円/m2 | 115万2853円/坪 | -6.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万8261円/m2 | 105万2105円/坪 | -5.31% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万1930円/m2 | 96万5058円/坪 | -5.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 26万0727円/m2 | 86万1908円/坪 | -8.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 23万8840円/m2 | 78万9556円/坪 | -7.54% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万1086円/m2 | 73万0865円/坪 | -6.63% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万7347円/m2 | 68万5447円/坪 | -6.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万3368円/m2 | 63万9233円/坪 | -6.17% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万2437円/m2 | 60万3099円/坪 | -5.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万6020円/m2 | 58万1887円/坪 | -3.72% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万3173円/m2 | 57万2474円/坪 | -1.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万3970円/m2 | 57万5107円/坪 | +1.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万5505円/m2 | 58万0184円/坪 | +2.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万7598円/m2 | 55万4043円/坪 | -4.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万9656円/m2 | 52万7791円/坪 | -4.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万4582円/m2 | 51万1016円/坪 | -2.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万1300円/m2 | 50万0165円/坪 | -2.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万7322円/m2 | 48万7017円/坪 | -1.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万6462円/m2 | 48万4172円/坪 | -0.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万8242円/m2 | 49万0057円/坪 | -0.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万7075円/m2 | 48万6198円/坪 | +0.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万8066円/m2 | 48万9474円/坪 | +0.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万9573円/m2 | 49万4457円/坪 | +0.96% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万2216円/m2 | 50万3196円/坪 | +0.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万3334円/m2 | 50万6891円/坪 | +0.17% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万9800円/m2 | 52万8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.38% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万3200円/m2 | 53万9504円/坪 | +0.74% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 28万1714円/m2 | 93万1286円/坪 | +0.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 32万4444円/m2 | 107万2543円/坪 | +3.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 58万7444円/m2 | 194万1965円/坪 | +66.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 65万1444円/m2 | 215万3535円/坪 | +5.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 67万3400円/m2 | 222万6115円/坪 | +10.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 70万1200円/m2 | 231万8016円/坪 | +6.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 63万2454円/m2 | 209万0758円/坪 | -5.95% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万8875円/m2 | 148万3884円/坪 | -13.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 38万8285円/m2 | 128万3589円/坪 | -7.76% | ![]() |
1995年[平成7年] | 34万8416円/m2 | 115万1790円/坪 | -3.64% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万5083円/m2 | 104万1597円/坪 | -5.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万0666円/m2 | 96万0881円/坪 | -5.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万0958円/m2 | 89万5730円/坪 | -4.98% | ![]() |
1999年[平成11年] | 24万7208円/m2 | 81万7217円/坪 | -8.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万6833円/m2 | 74万9862円/坪 | -7.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万0076円/m2 | 69万4469円/坪 | -6.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万6653円/m2 | 65万0095円/坪 | -6.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万4192円/m2 | 60万8900円/坪 | -6.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万2481円/m2 | 57万0186円/坪 | -5.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万5666円/m2 | 54万7658円/坪 | -4.03% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -1.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万8534円/m2 | 52万4080円/坪 | +0.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万1076円/m2 | 53万2484円/坪 | +3.75% | ![]() |
2009年[平成21年] | 15万5433円/m2 | 51万3829円/坪 | -3.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万7733円/m2 | 48万8374円/坪 | -4.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万3316円/m2 | 47万3774円/坪 | -2.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万0241円/m2 | 46万3609円/坪 | -2.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万8621円/m2 | 45万8254円/坪 | -1.58% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万8359円/m2 | 45万7386円/坪 | -0.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万8290円/m2 | 45万7159円/坪 | -0.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万7489円/m2 | 45万4509円/坪 | +0.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万8328円/m2 | 45万7283円/坪 | +0.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万9648円/m2 | 46万1648円/坪 | +0.87% | ![]() |
2019年[平成31年] | 14万1167円/m2 | 46万6669円/坪 | +0.91% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万4173円/m2 | 47万6605円/坪 | +0.77% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万9142円/m2 | 49万3034円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万0714円/m2 | 49万8229円/坪 | +1.05% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 22万3625円/m2 | 73万9256円/坪 | +0.38% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万7800円/m2 | 68万6942円/坪 | +0.45% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 28万9100円/m2 | 95万5702円/坪 | +24.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 49万7181円/m2 | 164万3576円/坪 | +50.06% | ![]() |
1989年[平成元年] | 57万3333円/m2 | 189万5316円/坪 | +5.65% | ![]() |
1990年[平成2年] | 64万2250円/m2 | 212万3140円/坪 | +12.72% | ![]() |
1991年[平成3年] | 91万4857円/m2 | 302万4321円/坪 | -0.25% | ![]() |
1992年[平成4年] | 76万2800円/m2 | 252万1652円/坪 | -12.06% | ![]() |
1993年[平成5年] | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | -10.68% | ![]() |
1994年[平成6年] | 54万0687円/m2 | 178万7396円/坪 | -7.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 46万3705円/m2 | 153万2911円/坪 | -5.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 39万3611円/m2 | 130万1193円/坪 | -7.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 35万5055円/m2 | 117万3737円/坪 | -5.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万8421円/m2 | 105万2631円/坪 | -6.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万6950円/m2 | 91万5537円/坪 | -8.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万3250円/m2 | 83万7190円/坪 | -7.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万5400円/m2 | 77万8181円/坪 | -6.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万1250円/m2 | 73万1404円/坪 | -6.06% | ![]() |
2003年[平成15年] | 20万4728円/m2 | 67万6788円/坪 | -5.94% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万5238円/m2 | 64万5415円/坪 | -4.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万9333円/m2 | 62万5895円/坪 | -3.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 18万8738円/m2 | 62万3927円/坪 | -0.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万5285円/m2 | 64万5572円/坪 | +2.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万6119円/m2 | 64万8327円/坪 | +0.36% | ![]() |
2009年[平成21年] | 18万4976円/m2 | 61万1491円/坪 | -5.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 17万6690円/m2 | 58万4100円/坪 | -3.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 17万0676円/m2 | 56万4218円/坪 | -3.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万7623円/m2 | 55万4128円/坪 | -1.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万8460円/m2 | 52万3834円/坪 | -0.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万6434円/m2 | 51万7139円/坪 | -0.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万0037円/m2 | 52万9048円/坪 | -0.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万0211円/m2 | 52万9623円/坪 | +0.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万1162円/m2 | 53万2767円/坪 | +0.65% | ![]() |
2018年[平成30年] | 16万2920円/m2 | 53万8580円/坪 | +1.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 16万6474円/m2 | 55万0327円/坪 | +0.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万5451円/m2 | 54万6947円/坪 | -0.62% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
越谷市の町名は、赤山町、赤山本町、東町、伊原、大澤、大里、大杉、大竹、大泊、大林、大房、大松、大間野町、大道、大吉、小曽川、恩間、恩間新田、上間久里、蒲生、蒲生茜町、蒲生旭町、蒲生愛宕町、蒲生寿町、蒲生東町、蒲生西町、蒲生南町、蒲生本町、川柳町、瓦曽根、北後谷、北川崎、北越谷、越ヶ谷、越ヶ谷本町、御殿町、相模町、三野宮、七左町、下間久里、新川町、神明町、砂原、千間台東、千間台西、大成町、中島、中町、長島、西新井、西方、野島、登戸町、花田、東大沢、東越谷、東柳田町、平方、平方南町、袋山、船渡、増林、増森、南荻島、南越谷、南町、宮前、宮本町、向畑、元柳田町、弥栄町、弥十郎、谷中町、柳町、弥生町、流通団地です。
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