越谷市

2019年［平成31年］公示地価

平均

14万2895

円/m²

変動率

+0.97

％

上昇

坪単価

47万2380

円/坪

公示地価ランキング

114 位／市町村

変動率ランキング

194 位／市町村

越谷市の地価マップ

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越谷市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	越谷駅	17万8100円/m²	58万8760円/坪	+1.24％
2位	蒲生	16万5750円/m²	54万7933円/坪	+1.07％
3位	南越谷／新越谷	15万5200円/m²	51万3057円/坪	+3.08％
4位	越谷レイクタウン	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+2.01％
5位	せんげん台	13万3812円/m²	44万2355円/坪	+0.00％
6位	大袋	12万3750円/m²	40万9090円/坪	+0.50％
7位	新田	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+1.30％
8位	北越谷	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+0.00％

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

越谷市内の地区で最も高価格なのは越谷駅（17万8100円/m²）、最も低価格なのは北越谷（11万8000円/m²）となります。

越谷市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	弥生町14-20	越谷駅より100m	50万7000 円/m²	167万6033 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市弥生町14-20 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 278m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員18m
2位	南越谷1丁目20番10外	新越谷駅より200m	43万9000 円/m²	145万1239 円/坪	+1.39 ％
埼玉県越谷市南越谷1丁目20番10外 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 998m²（301坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員20m
3位	弥生町2-17	越谷駅より200m	36万8000 円/m²	121万6528 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市弥生町2-17 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員6m
4位	レイクタウン8丁目10番4	越谷レイクタウン駅より120m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+0.39 ％
埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10番4 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 391m²（118坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員21.5m
5位	千間台西1丁目10番11外	せんげん台駅より200m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市千間台西1丁目10番11外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 529m²（160坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員20m
6位	北越谷2-42-18	北越谷駅より0m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市北越谷2-42-18 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 256m²（77坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員999.9m
7位	蒲生茜町12番13	蒲生駅より0m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+0.90 ％
埼玉県越谷市蒲生茜町12番13 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 122m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南
8位	南越谷3-13-19	新越谷駅より350m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+4.27 ％
埼玉県越谷市南越谷3-13-19 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
9位	東柳田町10-34	越谷駅より470m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+3.35 ％
埼玉県越谷市東柳田町10-34 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5.8m
10位	南越谷5丁目6番41外	新越谷駅より600m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+3.41 ％
埼玉県越谷市南越谷5丁目6番41外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況その他　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
11位	瓦曽根3-2-24	越谷駅より900m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+3.35 ％
埼玉県越谷市瓦曽根3-2-24 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
12位	レイクタウン9丁目21番3	越谷レイクタウン駅より600m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+1.14 ％
埼玉県越谷市レイクタウン9丁目21番3 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
13位	中町4-17	越谷駅より550m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+1.74 ％
埼玉県越谷市中町4-17 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5m
13位	新越谷1丁目49番2	新越谷駅より900m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+4.17 ％
埼玉県越谷市新越谷1丁目49番2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
15位	南越谷1-3-21	新越谷駅より800m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+2.96 ％
埼玉県越谷市南越谷1-3-21 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
16位	大字袋山字堤通1211番3	大袋駅より140m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+1.18 ％
埼玉県越谷市大字袋山字堤通1211番3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員6.6m
17位	赤山町4-11-22	新越谷駅より1,000m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+3.11 ％
埼玉県越谷市赤山町4-11-22 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
18位	越ヶ谷3-4-5	越谷駅より600m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市越ヶ谷3-4-5 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 607m²（183坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北東・幅員15m
19位	蒲生西町1-2-8	蒲生駅より550m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.24 ％
埼玉県越谷市蒲生西町1-2-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員7.3m
20位	蒲生旭町1-49	蒲生駅より600m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+0.63 ％
埼玉県越谷市蒲生旭町1-49 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員7.3m
21位	蒲生西町2丁目18番11	蒲生駅より570m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+1.27 ％
埼玉県越谷市蒲生西町2丁目18番11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
22位	東越谷3丁目3番4外	越谷駅より1,300m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市東越谷3丁目3番4外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 879m²（265坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員16m
23位	東越谷2丁目8番13	越谷駅より1,200m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+1.32 ％
埼玉県越谷市東越谷2丁目8番13 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
23位	レイクタウン6丁目30番4	越谷レイクタウン駅より950m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+2.00 ％
埼玉県越谷市レイクタウン6丁目30番4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
23位	東越谷1丁目15番16	越谷駅より1,200m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+1.32 ％
埼玉県越谷市東越谷1丁目15番16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
26位	レイクタウン1丁目20番18	越谷レイクタウン駅より1,300m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+2.01 ％
埼玉県越谷市レイクタウン1丁目20番18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
27位	レイクタウン5丁目30番3	越谷レイクタウン駅より1,200m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+3.47 ％
埼玉県越谷市レイクタウン5丁目30番3 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
28位	千間台西2丁目20番2	せんげん台駅より850m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市千間台西2丁目20番2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
29位	北越谷1-14-1	北越谷駅より560m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪
埼玉県越谷市北越谷1-14-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
30位	赤山町3丁目44番10	越谷駅より900m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+2.13 ％
埼玉県越谷市赤山町3丁目44番10 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北東・幅員4m
31位	北越谷3-14-14	北越谷駅より700m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+1.49 ％
埼玉県越谷市北越谷3-14-14 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
32位	瓦曽根1-12-17	越谷駅より1,000m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.08 ％
埼玉県越谷市瓦曽根1-12-17 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路東・幅員7.9m
32位	登戸町5-21-1	新越谷駅より1,200m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.08 ％
埼玉県越谷市登戸町5-21-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
34位	宮本町2丁目185番16	越谷駅より1,100m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.76 ％
埼玉県越谷市宮本町2丁目185番16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
34位	千間台東2丁目448番5外	せんげん台駅より750m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市千間台東2丁目448番5外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北東・幅員7.1m
36位	宮本町3丁目57番7	越谷駅より900m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+1.56 ％
埼玉県越谷市宮本町3丁目57番7 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
37位	蒲生南町9-16	新田駅より950m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市蒲生南町9-16 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
38位	大沢4-12-41	北越谷駅より1,200m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大沢4-12-41 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
39位	千間台西6丁目15番11	せんげん台駅より1,700m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市千間台西6丁目15番11 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
39位	東越谷10丁目37番10	越谷駅より2,000m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市東越谷10丁目37番10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員6m
39位	大字恩間字荒久219番6	大袋駅より600m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
埼玉県越谷市大字恩間字荒久219番6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5m
42位	宮前1丁目7番5	北越谷駅より1,700m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市宮前1丁目7番5 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
42位	蒲生3-11-6	蒲生駅より1,200m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.85 ％
埼玉県越谷市蒲生3-11-6 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
44位	大字大房字沼田547番13	北越谷駅より870m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字大房字沼田547番13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
45位	大字大里字堀西553番1外	大袋駅より700m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字大里字堀西553番1外 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,837m²（555坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員12m
45位	大字上間久里字築堤63番26	大袋駅より1,000m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
埼玉県越谷市大字上間久里字築堤63番26 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南西・幅員4m
45位	蒲生4-16-15	蒲生駅より1,300m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
埼玉県越谷市蒲生4-16-15 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
48位	大沢字鷲越1308番24	北越谷駅より1,500m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大沢字鷲越1308番24 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
48位	大字袋山字堤通782番28	せんげん台駅より800m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字袋山字堤通782番28 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
50位	神明町1丁目226番1外	北越谷駅より1,700m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市神明町1丁目226番1外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,149m²（347坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員21m　側道南東
50位	東大沢2丁目17番3	北越谷駅より1,800m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市東大沢2丁目17番3 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員6m
52位	大字下間久里字深田278番7	大袋駅より1,100m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字下間久里字深田278番7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
53位	花田5丁目15番13	越谷駅より2,600m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市花田5丁目15番13 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
54位	伊原2-12-6	蒲生駅より2,100m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
埼玉県越谷市伊原2-12-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
55位	神明町2丁目94番9外	北越谷駅より1,200m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市神明町2丁目94番9外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
55位	大字船渡字堀向367番50	せんげん台駅より1,700m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字船渡字堀向367番50 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
55位	相模町1丁目280番6	越谷駅より1,700m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+1.90 ％
埼玉県越谷市相模町1丁目280番6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
58位	大字大林字海道西356番32	大袋駅より1,300m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字大林字海道西356番32 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路西・幅員4m
59位	大字上間久里字八反田389番9外	せんげん台駅より1,400m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字上間久里字八反田389番9外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北西・幅員4m
59位	花田2丁目31番3	北越谷駅より1,900m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市花田2丁目31番3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
59位	大字南荻島字出津3313番6	北越谷駅より900m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字南荻島字出津3313番6 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
62位	大字大道字房田803番1	せんげん台駅より2,200m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+5.26 ％
埼玉県越谷市大字大道字房田803番1 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員6m
62位	大字弥十郎字表沼722番6	大袋駅より1,500m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字弥十郎字表沼722番6 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5m
64位	平方南町21番3	せんげん台駅より1,400m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市平方南町21番3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員6m
65位	弥栄町4丁目1番258	大袋駅より2,000m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市弥栄町4丁目1番258 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
66位	流通団地3丁目3番3	新越谷駅より2,000m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+2.86 ％
埼玉県越谷市流通団地3丁目3番3 2019年［平成31年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 2,563m²（775坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員16m
67位	大字増林字境地垣根添2666番1	越谷駅より4,000m	4万0700 円/m²	13万4545 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字増林字境地垣根添2666番1 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 773m²（233坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
68位	大字南荻島字沼迎1943番4	北越谷駅より2,200m	4万0400 円/m²	13万3553 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字南荻島字沼迎1943番4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 321m²（97坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
69位	大字船渡字屋敷前1489番3	せんげん台駅より2,400m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	-0.27 ％
埼玉県越谷市大字船渡字屋敷前1489番3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

越谷市の最新の地価動向

埼玉県越谷市（こしがやし）の最新公示地価は平均14万2895円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均47万2380円/坪で、前年からの変動率は+0.97％です。越谷市の最新基準地価は平均16万4345円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均54万3289円/坪で、前年からの変動率は+1.16％です。
越谷市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均15万1291円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均50万0137円/坪です。全国順位は101位／1736市町村です。前年からの変動率は+1.03％で、全国順位は171位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万4909円/m²（1991年）、最低価格は13万9079円/m²（2016年）で、双方の差は4.85倍です。基準地価の最高値は89万4200円/m²（1991年）、最低値は15万7832円/m²（2014年）で、両者の差は5.67倍です。

宅地の平均地価は13万0241円/m²、坪単価では43万0548円/坪、変動率は+1.45％です（2018年）。商業地の平均地価は24万0357円/m²、坪単価では79万4569円/坪、変動率は+0.39％です（2018年）。

越谷市の最も高価格地点は「越谷市弥生町14-20」（50万7000円/m²）で、最も低価格地点は「越谷市大字船渡字屋敷前1489番3」（3万6800円/m²）です。

鉄道沿線における越谷市の比較

越谷市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、越谷市は東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン沿線の平均地価24万7806円/m²を下回っています。越谷市はJR武蔵野線沿線の平均地価21万9232円/m²を下回っています。
越谷市内の基準点は、東武伊勢崎線、JR武蔵野線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

越谷市における土地取引

埼玉県越谷市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している越谷市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での越谷市の順位、および埼玉県内での越谷市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県越谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である越谷市が把握し、越谷市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

越谷市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

越谷市で実際に行われた不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。越谷市における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平米単位で11万1411円/m²、坪単価では36万8303円/坪、前年比-2.76％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-26.36％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、越谷市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、越谷市登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

越谷市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

越谷市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	16万8714円/m²	55万7733円/坪
1984年［昭和59年］	17万0714円/m²	56万4344円/坪	+1.19％
1985年［昭和60年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	24万1631円/m²	79万8782円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	30万5571円/m²	101万0153円/坪	+14.91％
1988年［昭和63年］	53万1181円/m²	175万5972円/坪	+59.81％
1989年［平成元年］	59万5782円/m²	196万9529円/坪	+5.39％
1990年［平成2年］	64万3500円/m²	212万7272円/坪	+11.19％
1991年［平成3年］	80万1423円/m²	264万9332円/坪	+2.77％
1992年［平成4年］	68万9107円/m²	227万8040円/坪	-9.67％
1993年［平成5年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	-11.83％
1994年［平成6年］	44万6250円/m²	147万5206円/坪	-7.38％
1995年［平成7年］	39万1704円/m²	129万4891円/坪	-4.29％
1996年［平成8年］	34万6088円/m²	114万4095円/坪	-6.21％
1997年［平成9年］	31万6644円/m²	104万6758円/坪	-5.28％
1998年［平成10年］	29万0934円/m²	96万1767円/坪	-5.55％
1999年［平成11年］	26万0404円/m²	86万0840円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	23万8765円/m²	78万9308円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	22万1300円/m²	73万1570円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	20万7800円/m²	68万6942円/坪	-6.09％
2003年［平成15年］	19万3947円/m²	64万1147円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	18万3173円/m²	60万5530円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	17万6923円/m²	58万4869円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	17万4330円/m²	57万6298円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	17万5453円/m²	58万0012円/坪	+1.65％
2008年［平成20年］	17万7250円/m²	58万5953円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	16万9245円/m²	55万9489円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	16万1300円/m²	53万3223円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	15万6230円/m²	51万6465円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	15万2903円/m²	50万5466円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	14万8940円/m²	49万2366円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	14万8093円/m²	48万9565円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	14万9750円/m²	49万5043円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	14万8600円/m²	49万1239円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	14万9604円/m²	49万4559円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	15万1291円/m²	50万0137円/坪	+1.03％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万2166円/m²	53万6088円/坪	+1.36％
1985年［昭和60年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	26万7125円/m²	88万3057円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	30万8600円/m²	102万0165円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	56万6700円/m²	187万3388円/坪	+73.04％
1989年［平成元年］	62万4600円/m²	206万4793円/坪	+5.15％
1990年［平成2年］	64万8363円/m²	214万3350円/坪	+9.99％
1991年［平成3年］	67万4909円/m²	223万1104円/坪	+6.31％
1992年［平成4年］	61万0666円/m²	201万8732円/坪	-6.31％
1993年［平成5年］	43万6111円/m²	144万1689円/坪	-12.99％
1994年［平成6年］	38万1565円/m²	126万1372円/坪	-7.67％
1995年［平成7年］	34万4692円/m²	113万9478円/坪	-3.63％
1996年［平成8年］	31万2846円/m²	103万4202円/坪	-5.49％
1997年［平成9年］	28万9346円/m²	95万6516円/坪	-5.08％
1998年［平成10年］	27万0115円/m²	89万2943円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	24万6846円/m²	81万6020円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	22万6884円/m²	75万0031円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	21万0500円/m²	69万5867円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	19万7285円/m²	65万2184円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	18万4892円/m²	61万1216円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	17万3310円/m²	57万2926円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	16万6689円/m²	55万1040円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	16万2700円/m²	53万7851円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	16万0177円/m²	52万9512円/坪	+0.73％
2008年［平成20年］	16万3071円/m²	53万9080円/坪	+3.81％
2009年［平成21年］	15万7375円/m²	52万0247円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	14万9593円/m²	49万4524円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	14万5203円/m²	48万0010円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	14万2015円/m²	46万9471円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	14万0320円/m²	46万3869円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	14万0073円/m²	46万3052円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	14万0008円/m²	46万2839円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	13万9079円/m²	45万9766円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	13万9897円/m²	46万2471円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	14万1421円/m²	46万7510円/坪	+0.93％
2019年［平成31年］	14万2895円/m²	47万2380円/坪	+0.97％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	17万5250円/m²	57万9338円/坪
1984年［昭和59年］	17万7125円/m²	58万5537円/坪	+1.06％
1985年［昭和60年］	23万9333円/m²	79万1184円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	22万3090円/m²	73万7490円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	30万2818円/m²	100万1051円/坪	+23.57％
1988年［昭和63年］	50万1583円/m²	165万8126円/坪	+47.78％
1989年［平成元年］	57万3615円/m²	189万6249円/坪	+5.59％
1990年［平成2年］	63万9384円/m²	211万3668円/坪	+12.11％
1991年［平成3年］	89万4200円/m²	295万6033円/坪	-0.23％
1992年［平成4年］	74万7937円/m²	247万2520円/坪	-12.13％
1993年［平成5年］	60万8823円/m²	201万2639円/坪	-10.95％
1994年［平成6年］	53万3764円/m²	176万4511円/坪	-7.07％
1995年［平成7年］	45万9611円/m²	151万9375円/坪	-5.19％
1996年［平成8年］	39万1578円/m²	129万4475円/坪	-7.24％
1997年［平成9年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	-5.55％
1998年［平成10年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-6.32％
1999年［平成11年］	27万7190円/m²	91万6332円/坪	-8.14％
2000年［平成12年］	25万3476円/m²	83万7937円/坪	-7.52％
2001年［平成13年］	23万5045円/m²	77万7009円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	22万1181円/m²	73万1179円/坪	-5.94％
2003年［平成15年］	20万4969円/m²	67万7585円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	19万5608円/m²	64万6640円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	18万9826円/m²	62万7524円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	18万9500円/m²	62万6446円/坪	-0.38％
2007年［平成19年］	19万6043円/m²	64万8077円/坪	+2.85％
2008年［平成20年］	19万6978円/m²	65万1167円/坪	+0.41％
2009年［平成21年］	18万5760円/m²	61万4085円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	17万7586円/m²	58万7064円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	17万1573円/m²	56万7186円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	16万8526円/m²	55万7111円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	15万9796円/m²	52万8252円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	15万7832円/m²	52万1759円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	16万1172円/m²	53万2801円/坪	+0.01％
2016年［平成28年］	16万1403円/m²	53万3565円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	16万2441円/m²	53万6998円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	16万4345円/m²	54万3289円/坪	+1.16％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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越谷市の町名は、赤山町、赤山本町、東町、伊原、大澤、大里、大杉、大竹、大泊、大林、大房、大松、大間野町、大道、大吉、小曽川、恩間、恩間新田、上間久里、蒲生、蒲生茜町、蒲生旭町、蒲生愛宕町、蒲生寿町、蒲生東町、蒲生西町、蒲生南町、蒲生本町、川柳町、瓦曽根、北後谷、北川崎、北越谷、越ヶ谷、越ヶ谷本町、御殿町、相模町、三野宮、七左町、下間久里、新川町、神明町、砂原、千間台東、千間台西、大成町、中島、中町、長島、西新井、西方、野島、登戸町、花田、東大沢、東越谷、東柳田町、平方、平方南町、袋山、船渡、増林、増森、南荻島、南越谷、南町、宮前、宮本町、向畑、元柳田町、弥栄町、弥十郎、谷中町、柳町、弥生町、流通団地です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および埼玉県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。

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