越谷市

2020年［令和2年］公示地価

平均

14万4173

円/m²

変動率

+0.77

％

上昇

坪単価

47万6605

円/坪

公示地価ランキング

114 位／市町村

変動率ランキング

242 位／市町村

越谷市の地価マップ

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越谷市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	越谷駅	17万9900円/m²	59万4710円/坪	+1.05％
2位	蒲生	16万7750円/m²	55万4545円/坪	+1.17％
3位	南越谷／新越谷	15万8900円/m²	52万5289円/坪	+2.56％
4位	越谷レイクタウン	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+1.31％
5位	せんげん台	13万3812円/m²	44万2355円/坪	+0.00％
6位	大袋	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.15％
7位	新田	12万3166円/m²	40万7162円/坪	+1.18％
8位	北越谷	11万8285円/m²	39万1027円/坪	+0.23％

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

越谷市内の地区で最も高価格なのは越谷駅（17万9900円/m²）、最も低価格なのは北越谷（11万8285円/m²）となります。

越谷市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	弥生町14-20	越谷駅より100m	51万2000 円/m²	169万2561 円/坪	+0.99 ％
埼玉県越谷市弥生町14-20 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 278m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員18m
2位	南越谷1丁目20番10外	新越谷駅より200m	45万6000 円/m²	150万7438 円/坪	+3.87 ％
埼玉県越谷市南越谷1丁目20番10外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 998m²（301坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員20m
3位	弥生町2-17	越谷駅より200m	36万8000 円/m²	121万6528 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市弥生町2-17 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員6m
4位	レイクタウン8丁目10番4	越谷レイクタウン駅より120m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+0.39 ％
埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10番4 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 391m²（118坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員21.5m
5位	千間台西1丁目10番11外	せんげん台駅より200m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市千間台西1丁目10番11外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 529m²（160坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員20m
6位	北越谷2-42-18	北越谷駅より0m	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	+1.32 ％
埼玉県越谷市北越谷2-42-18 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 256m²（77坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・駅前広場
7位	南越谷3-13-19	新越谷駅より350m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+4.55 ％
埼玉県越谷市南越谷3-13-19 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
8位	蒲生茜町12番13	蒲生駅より0m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+1.35 ％
埼玉県越谷市蒲生茜町12番13 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％
9位	東柳田町10-34	越谷駅より470m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+2.78 ％
埼玉県越谷市東柳田町10-34 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5.8m
10位	南越谷5丁目6番22	新越谷駅より600m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪
埼玉県越谷市南越谷5丁目6番22 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
11位	瓦曽根3-2-24	越谷駅より900m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+2.70 ％
埼玉県越谷市瓦曽根3-2-24 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
12位	新越谷1丁目49番2	新越谷駅より900m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+2.29 ％
埼玉県越谷市新越谷1丁目49番2 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
13位	南越谷1-3-21	新越谷駅より800m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+2.30 ％
埼玉県越谷市南越谷1-3-21 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
13位	レイクタウン9丁目21番3	越谷レイクタウン駅より600m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+0.56 ％
埼玉県越谷市レイクタウン9丁目21番3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
15位	中町4-17	越谷駅より550m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+1.14 ％
埼玉県越谷市中町4-17 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5m
16位	大字袋山字堤通1211番3	大袋駅より140m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+0.58 ％
埼玉県越谷市大字袋山字堤通1211番3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員6.6m
17位	赤山町4-11-22	新越谷駅より1,000m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+1.81 ％
埼玉県越谷市赤山町4-11-22 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
18位	越ヶ谷3-4-5	越谷駅より600m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市越ヶ谷3-4-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 607m²（183坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北東・幅員15m
18位	蒲生西町1-2-8	蒲生駅より550m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+1.23 ％
埼玉県越谷市蒲生西町1-2-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 139m²（42坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員7.3m
20位	蒲生寿町14-18	蒲生駅より400m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪
埼玉県越谷市蒲生寿町14-18 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員17.2m
21位	蒲生西町2丁目18番11	蒲生駅より570m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+1.25 ％
埼玉県越谷市蒲生西町2丁目18番11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
22位	東越谷3丁目3番4外	越谷駅より1,300m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.63 ％
埼玉県越谷市東越谷3丁目3番4外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 879m²（265坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員16m
23位	レイクタウン6丁目30番4	越谷レイクタウン駅より650m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
埼玉県越谷市レイクタウン6丁目30番4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
24位	東越谷1丁目15番16	越谷駅より1,200m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.65 ％
埼玉県越谷市東越谷1丁目15番16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 181m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
24位	東越谷2丁目8番13	越谷駅より1,200m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.65 ％
埼玉県越谷市東越谷2丁目8番13 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
26位	レイクタウン1丁目20番18	越谷レイクタウン駅より1,300m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+0.66 ％
埼玉県越谷市レイクタウン1丁目20番18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
27位	レイクタウン5丁目30番3	越谷レイクタウン駅より1,200m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+1.34 ％
埼玉県越谷市レイクタウン5丁目30番3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
28位	北越谷1-14-1	北越谷駅より560m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+0.68 ％
埼玉県越谷市北越谷1-14-1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
28位	千間台西2丁目20番2	せんげん台駅より850m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市千間台西2丁目20番2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
28位	赤山町3丁目44番10	越谷駅より900m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.08 ％
埼玉県越谷市赤山町3丁目44番10 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北東・幅員4m
31位	瓦曽根1-12-17	越谷駅より1,000m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+2.99 ％
埼玉県越谷市瓦曽根1-12-17 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路東・幅員7.9m
31位	北越谷3-14-14	北越谷駅より700m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+1.47 ％
埼玉県越谷市北越谷3-14-14 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
33位	登戸町5-21-1	新越谷駅より1,200m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+2.24 ％
埼玉県越谷市登戸町5-21-1 2020年［令和2年］公示地価地積 100m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
34位	宮本町2丁目185番16	越谷駅より1,100m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+0.76 ％
埼玉県越谷市宮本町2丁目185番16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
35位	千間台東2丁目448番5外	せんげん台駅より750m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市千間台東2丁目448番5外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北東・幅員7.1m
36位	宮本町3丁目57番7	越谷駅より900m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+0.77 ％
埼玉県越谷市宮本町3丁目57番7 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
37位	蒲生南町9-16	新田駅より950m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市蒲生南町9-16 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
38位	大沢4-12-41	北越谷駅より1,200m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大沢4-12-41 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 164m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
39位	千間台西6丁目15番11	せんげん台駅より1,700m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市千間台西6丁目15番11 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
39位	東越谷10丁目37番10	越谷駅より2,000m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市東越谷10丁目37番10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員6m
39位	大字恩間字荒久219番6	大袋駅より600m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字恩間字荒久219番6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5m
42位	蒲生3-11-6	蒲生駅より1,200m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
埼玉県越谷市蒲生3-11-6 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
43位	宮前1丁目7番5	北越谷駅より1,700m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市宮前1丁目7番5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
44位	大字大房字沼田547番13	北越谷駅より870m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字大房字沼田547番13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
44位	蒲生4-16-15	蒲生駅より1,300m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.85 ％
埼玉県越谷市蒲生4-16-15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
46位	大字大里字堀西553番1外	大袋駅より700m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字大里字堀西553番1外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,837m²（555坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員12m
46位	大字上間久里字築堤63番26	大袋駅より1,000m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字上間久里字築堤63番26 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南西・幅員4m
48位	大字袋山字堤通782番28	せんげん台駅より800m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字袋山字堤通782番28 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
48位	大沢字鷲越1308番24	北越谷駅より1,500m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大沢字鷲越1308番24 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
50位	神明町1丁目226番1外	北越谷駅より1,700m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
埼玉県越谷市神明町1丁目226番1外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 1,149m²（347坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員21m
51位	東大沢2丁目17番3	北越谷駅より1,800m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市東大沢2丁目17番3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員6m
52位	大字下間久里字深田278番7	大袋駅より1,100m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字下間久里字深田278番7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
53位	相模町1丁目280番6	越谷駅より1,700m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+1.87 ％
埼玉県越谷市相模町1丁目280番6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
53位	伊原2-12-6	蒲生駅より2,100m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
埼玉県越谷市伊原2-12-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
53位	花田5丁目15番13	越谷駅より2,600m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市花田5丁目15番13 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
56位	神明町2丁目94番9外	北越谷駅より1,200m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市神明町2丁目94番9外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
56位	大字船渡字堀向367番50	せんげん台駅より1,700m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字船渡字堀向367番50 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
58位	大字大林字海道西356番32	大袋駅より1,300m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字大林字海道西356番32 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路西・幅員4m
59位	花田2丁目31番3	北越谷駅より1,900m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市花田2丁目31番3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
59位	大字南荻島字出津3313番6	北越谷駅より900m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字南荻島字出津3313番6 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
59位	（西大袋24街区5）	せんげん台駅より2,200m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+3.00 ％
埼玉県越谷市（西大袋24街区5） 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員6m
59位	大字上間久里字八反田389番9外	せんげん台駅より1,400m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字上間久里字八反田389番9外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北西・幅員4m
63位	大字弥十郎字表沼722番6	大袋駅より1,500m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字弥十郎字表沼722番6 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5m
64位	平方南町21番3	せんげん台駅より1,400m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市平方南町21番3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員6m
65位	流通団地3丁目3番3	新越谷駅より2,000m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+3.89 ％
埼玉県越谷市流通団地3丁目3番3 2020年［令和2年］公示地価地積 2,563m²（775坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員16m
66位	弥栄町4丁目1番258	大袋駅より2,000m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市弥栄町4丁目1番258 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
67位	大字増林字境地垣根添2666番1	越谷駅より4,000m	4万0700 円/m²	13万4545 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字増林字境地垣根添2666番1 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 773m²（233坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制市街化調整区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
68位	大字南荻島字沼迎1943番4	北越谷駅より2,200m	4万0400 円/m²	13万3553 円/坪	+0.00 ％
埼玉県越谷市大字南荻島字沼迎1943番4 2020年［令和2年］公示地価地積 321m²（97坪）　建物構造木造　供給施設水道　法規制市街化調整区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
69位	大字船渡字屋敷前1489番3	せんげん台駅より2,400m	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	-0.27 ％
埼玉県越谷市大字船渡字屋敷前1489番3 2020年［令和2年］公示地価地積 297m²（89坪）　建物構造木造　供給施設水道　法規制市街化調整区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

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越谷市の最新の地価動向

埼玉県越谷市（こしがやし）の最新公示地価は平均14万4173円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均47万6605円/坪で、全国順位は114位です。前年からの変動率は+0.77％で、変動率の全国順位は242位です。

越谷市の最新基準地価は平均16万6474円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均55万0327円/坪で、全国順位は96位です。前年からの変動率は+0.93％で、変動率の全国順位は229位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万1200円/m²（1991年）、最低価格は13万8976円/m²（2016年）で、双方の差は5.05倍です。基準地価の最高値は91万4857円/m²（1991年）、最低値は14万9142円/m²（1983年）で、両者の差は6.13倍です。

宅地の平均地価は13万4228円/m²、坪単価では44万3728円/坪、変動率は+4.73％です（2019年）。商業地の平均地価は30万0833円/m²、坪単価では99万4490円/坪、変動率は-12.06％です（2019年）。

越谷市の最も高価格地点は「越谷市弥生町14-20」（51万2000円/m²）で、最も低価格地点は「越谷市大字船渡字屋敷前1489番3」（3万6700円/m²）です。

鉄道沿線における越谷市の比較

越谷市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、越谷市は東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン沿線の平均地価27万0383円/m²を下回っています。越谷市はJR武蔵野線沿線の平均地価22万6678円/m²を下回っています。
越谷市内の基準点は、東武伊勢崎線、JR武蔵野線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

越谷市における土地取引

埼玉県越谷市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している越谷市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での越谷市の順位、および埼玉県内での越谷市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県越谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である越谷市が把握し、越谷市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

越谷市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

越谷市で実際に行われた不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。越谷市における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平米単位で12万4552円/m²、坪単価では41万1743円/坪、前年比-0.68％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-18.62％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、越谷市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、越谷市登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

越谷市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

越谷市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	15万3583円/m²	50万7713円/坪
1984年［昭和59年］	15万5416円/m²	51万3774円/坪	+1.19％
1985年［昭和60年］	20万0384円/m²	66万2428円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	23万8235円/m²	78万7554円/坪	+0.37％
1987年［昭和62年］	30万5842円/m²	101万1048円/坪	+15.62％
1988年［昭和63年］	53万7800円/m²	177万7851円/坪	+58.01％
1989年［平成元年］	60万6809円/m²	200万5981円/坪	+5.64％
1990年［平成2年］	65万6409円/m²	216万9947円/坪	+11.84％
1991年［平成3年］	82万5833円/m²	273万0027円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	70万7653円/m²	233万9351円/坪	-9.51％
1993年［平成5年］	52万8121円/m²	174万5855円/坪	-11.69％
1994年［平成6年］	45万0657円/m²	148万9778円/坪	-7.44％
1995年［平成7年］	39万4166円/m²	130万3030円/坪	-4.21％
1996年［平成8年］	34万7534円/m²	114万8875円/坪	-6.17％
1997年［平成9年］	31万7488円/m²	104万9548円/坪	-5.28％
1998年［平成10年］	29万1454円/m²	96万3486円/坪	-5.52％
1999年［平成11年］	26万0622円/m²	86万1561円/坪	-8.01％
2000年［平成12年］	23万8888円/m²	78万9715円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	22万1276円/m²	73万1492円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	20万7617円/m²	68万6337円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	19万3714円/m²	64万0378円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	18万2836円/m²	60万4418円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	17万6489円/m²	58万3437円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	17万3690円/m²	57万4181円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	17万4598円/m²	57万7183円/坪	+1.59％
2008年［平成20年］	17万6342円/m²	58万2949円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	16万8451円/m²	55万6865円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	16万0471円/m²	53万0483円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	15万5417円/m²	51万3776円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	15万2105円/m²	50万2828円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	14万8093円/m²	48万9563円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	14万7233円/m²	48万6723円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	14万8971円/m²	49万2468円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	14万7796円/m²	48万8584円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	14万8789円/m²	49万1867円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	15万0376円/m²	49万7113円/坪	+1.00％
2019年［令和元年］	15万3047円/m²	50万5941円/坪	+0.96％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	15万9800円/m²	52万8264円/坪
1984年［昭和59年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	16万3200円/m²	53万9504円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	28万1714円/m²	93万1286円/坪	+0.25％
1987年［昭和62年］	32万4444円/m²	107万2543円/坪	+3.34％
1988年［昭和63年］	58万7444円/m²	194万1965円/坪	+66.83％
1989年［平成元年］	65万1444円/m²	215万3535円/坪	+5.63％
1990年［平成2年］	67万3400円/m²	222万6115円/坪	+10.66％
1991年［平成3年］	70万1200円/m²	231万8016円/坪	+6.59％
1992年［平成4年］	63万2454円/m²	209万0758円/坪	-5.95％
1993年［平成5年］	44万2588円/m²	146万3101円/坪	-13.07％
1994年［平成6年］	38万5181円/m²	127万3328円/坪	-7.68％
1995年［平成7年］	34万6880円/m²	114万6710円/坪	-3.61％
1996年［平成8年］	31万4360円/m²	103万9206円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	29万0440円/m²	96万0132円/坪	-5.09％
1998年［平成10年］	27万0960円/m²	89万5735円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	24万7560円/m²	81万8380円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	22万7400円/m²	75万1735円/坪	-7.53％
2001年［平成13年］	21万0814円/m²	69万6908円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	19万7518円/m²	65万2953円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	18万5148円/m²	61万2059円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	17万3535円/m²	57万3671円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	16万6857円/m²	55万1593円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	16万2793円/m²	53万8159円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	16万0116円/m²	52万9311円/坪	+0.71％
2008年［平成20年］	16万2945円/m²	53万8661円/坪	+3.84％
2009年［平成21年］	15万7258円/m²	51万9861円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	14万9483円/m²	49万4161円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	14万5080円/m²	47万9605円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	14万1921円/m²	46万9163円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	14万0239円/m²	46万3601円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	13万9984円/m²	46万2759円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	13万9918円/m²	46万2539円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	13万8976円/m²	45万9425円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	13万9820円/m²	46万2214円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	14万1282円/m²	46万7049円/坪	+0.93％
2019年［平成31年］	14万2895円/m²	47万2380円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	14万4173円/m²	47万6605円/坪	+0.77％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	14万9142円/m²	49万3034円/坪
1984年［昭和59年］	15万0714円/m²	49万8229円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	22万3625円/m²	73万9256円/坪	+0.38％
1986年［昭和61年］	20万7800円/m²	68万6942円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	28万9100円/m²	95万5702円/坪	+24.22％
1988年［昭和63年］	49万7181円/m²	164万3576円/坪	+50.06％
1989年［平成元年］	57万3333円/m²	189万5316円/坪	+5.65％
1990年［平成2年］	64万2250円/m²	212万3140円/坪	+12.72％
1991年［平成3年］	91万4857円/m²	302万4321円/坪	-0.25％
1992年［平成4年］	76万2800円/m²	252万1652円/坪	-12.06％
1993年［平成5年］	61万9000円/m²	204万6280円/坪	-10.68％
1994年［平成6年］	54万0687円/m²	178万7396円/坪	-7.19％
1995年［平成7年］	46万3705円/m²	153万2911円/坪	-5.03％
1996年［平成8年］	39万3611円/m²	130万1193円/坪	-7.14％
1997年［平成9年］	35万5055円/m²	117万3737円/坪	-5.55％
1998年［平成10年］	31万8421円/m²	105万2631円/坪	-6.26％
1999年［平成11年］	27万6950円/m²	91万5537円/坪	-8.09％
2000年［平成12年］	25万3250円/m²	83万7190円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	23万5400円/m²	77万8181円/坪	-6.76％
2002年［平成14年］	22万1250円/m²	73万1404円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	20万4728円/m²	67万6788円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	19万5238円/m²	64万5415円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	18万9333円/m²	62万5895円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	18万8738円/m²	62万3927円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	19万5285円/m²	64万5572円/坪	+2.81％
2008年［平成20年］	19万6119円/m²	64万8327円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	18万4976円/m²	61万1491円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	17万6690円/m²	58万4100円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	17万0676円/m²	56万4218円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	16万7623円/m²	55万4128円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	15万8460円/m²	52万3834円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	15万6434円/m²	51万7139円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	16万0037円/m²	52万9048円/坪	-0.01％
2016年［平成28年］	16万0211円/m²	52万9623円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	16万1162円/m²	53万2767円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	16万2920円/m²	53万8580円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	16万6474円/m²	55万0327円/坪	+0.93％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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越谷市の町名は、赤山町、赤山本町、東町、伊原、大澤、大里、大杉、大竹、大泊、大林、大房、大松、大間野町、大道、大吉、小曽川、恩間、恩間新田、上間久里、蒲生、蒲生茜町、蒲生旭町、蒲生愛宕町、蒲生寿町、蒲生東町、蒲生西町、蒲生南町、蒲生本町、川柳町、瓦曽根、北後谷、北川崎、北越谷、越ヶ谷、越ヶ谷本町、御殿町、相模町、三野宮、七左町、下間久里、新川町、神明町、砂原、千間台東、千間台西、大成町、中島、中町、長島、西新井、西方、野島、登戸町、花田、東大沢、東越谷、東柳田町、平方、平方南町、袋山、船渡、増林、増森、南荻島、南越谷、南町、宮前、宮本町、向畑、元柳田町、弥栄町、弥十郎、谷中町、柳町、弥生町、流通団地です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および埼玉県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。

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