越谷市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

越谷市内の地区で最も高価格なのは越谷駅（17万9600円/m²）、最も低価格なのは北越谷（11万7857円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県越谷市（こしがやし）の最新公示地価は平均14万3985円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均47万5984円/坪で、全国順位は119位です。前年からの変動率は+0.58％で、変動率の全国順位は236位です。

越谷市の最新基準地価は平均16万5077円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均54万5710円/坪で、全国順位は97位です。前年からの変動率は-0.24％で、変動率の全国順位は438位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万5750円/m²（1991年）、最低価格は13万7211円/m²（2013年）で、双方の差は3.25倍です。基準地価の最高値は65万2730円/m²（1991年）、最低値は15万7832円/m²（2014年）で、両者の差は4.14倍です。

宅地の平均地価は13万2052円/m²、坪単価では43万6537円/坪、変動率は-0.47％です（2021年）。商業地の平均地価は24万0071円/m²、坪単価では79万3624円/坪、変動率は-0.68％です（2021年）。

越谷市の最も高価格地点は「越谷市弥生町14-20」（49万5000円/m²）で、最も低価格地点は「越谷市大字船渡字屋敷前1489番3」（3万6200円/m²）です。

越谷市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、越谷市は東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン沿線の平均地価28万3576円/m²を下回っています。越谷市はJR武蔵野線沿線の平均地価23万4173円/m²を下回っています。
越谷市内の基準点は、東武伊勢崎線、JR武蔵野線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

埼玉県越谷市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している越谷市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での越谷市のランキングを導き出しています。
実際に埼玉県越谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である越谷市が把握し、越谷市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

越谷市の町名は、赤山町、赤山本町、東町、伊原、大澤、大里、大杉、大竹、大泊、大林、大房、大松、大間野町、大道、大吉、小曽川、恩間、恩間新田、上間久里、蒲生、蒲生茜町、蒲生旭町、蒲生愛宕町、蒲生寿町、蒲生東町、蒲生西町、蒲生南町、蒲生本町、川柳町、瓦曽根、北後谷、北川崎、北越谷、越ヶ谷、越ヶ谷本町、御殿町、相模町、三野宮、七左町、下間久里、新川町、神明町、砂原、千間台東、千間台西、大成町、中島、中町、長島、西新井、西方、野島、登戸町、花田、東大沢、東越谷、東柳田町、平方、平方南町、袋山、船渡、増林、増森、南荻島、南越谷、南町、宮前、宮本町、向畑、元柳田町、弥栄町、弥十郎、谷中町、柳町、弥生町、流通団地です。