久喜市

2021年［令和3年］基準地価

平均

6万1894

円/m²

変動率

-0.24

％

下落

坪単価

20万4609

円/坪

基準地価ランキング

309 位／1736市町村

変動率ランキング

438 位／1736市町村

久喜市の地価マップ

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久喜市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	久喜駅	10万1682円/m²	33万6139円/坪	-0.40％
2位	幸手駅	5万6858円/m²	18万7961円/坪	-0.42％
3位	東鷲宮	5万3837円/m²	17万7975円/坪	-0.40％
4位	鷲宮	5万2080円/m²	17万2165円/坪	-0.57％
5位	南栗橋	4万0925円/m²	13万5289円/坪	+0.55％
6位	菖蒲	3万9410円/m²	13万0280円/坪	-0.48％
7位	栗橋	3万8370円/m²	12万6844円/坪	-0.49％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

久喜市内のエリアで最も高価格なのは久喜駅（10万1682円/m²）、最も低価格なのは栗橋（3万8370円/m²）となります。

久喜市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	久喜中央2-9-45	久喜駅より130m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	-1.06 ％
埼玉県久喜市久喜中央2-9-45 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 132m²（39坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域
2位	久喜東3-1-7	久喜駅より250m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	-0.83 ％
埼玉県久喜市久喜東3-1-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 413m²（124坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗等が建ち並ぶ駅前通り沿いの商業地域
2位	久喜東1-5-7	久喜駅より200m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.00 ％
埼玉県久喜市久喜東1-5-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
4位	久喜中央4丁目489番2	久喜駅より450m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	-0.85 ％
埼玉県久喜市久喜中央4丁目489番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事業所等が建ち並ぶ既成商業地域
5位	久喜中央3-6-25	久喜駅より600m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	-0.88 ％
埼玉県久喜市久喜中央3-6-25 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中、事務所等が混在する住宅地域
6位	南1-8-6	久喜駅より550m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
埼玉県久喜市南1-8-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
7位	野久喜字丸島637番10	久喜駅より520m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	-0.90 ％
埼玉県久喜市野久喜字丸島637番10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
8位	吉羽1丁目42番6	久喜駅より1,100m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.00 ％
埼玉県久喜市吉羽1丁目42番6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
9位	久喜東3丁目59番49外	久喜駅より730m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
埼玉県久喜市久喜東3丁目59番49外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	本町3丁目258番3	久喜駅より1,300m	9万4800 円/m²	31万3388 円/坪	-0.21 ％
埼玉県久喜市本町3丁目258番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
11位	本町1丁目987番4	久喜駅より1,100m	9万1700 円/m²	30万3140 円/坪	+0.00 ％
埼玉県久喜市本町1丁目987番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
12位	青葉3丁目2番3外	久喜駅より2,200m	8万9100 円/m²	29万4545 円/坪	-0.78 ％
埼玉県久喜市青葉3丁目2番3外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 701m²（212坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
13位	久喜東4-6-18	久喜駅より1,200m	8万7100 円/m²	28万7933 円/坪	-0.11 ％
埼玉県久喜市久喜東4-6-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	久喜北2-16-13	久喜駅より1,600m	8万5100 円/m²	28万1322 円/坪	-0.58 ％
埼玉県久喜市久喜北2-16-13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
15位	本町6丁目635番149	久喜駅より1,500m	8万4200 円/m²	27万8347 円/坪	+0.00 ％
埼玉県久喜市本町6丁目635番149 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	吉羽3丁目23番10	久喜駅より1,800m	8万3800 円/m²	27万7024 円/坪	-0.24 ％
埼玉県久喜市吉羽3丁目23番10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
17位	西大輪2丁目1番11	東鷲宮駅より650m	7万5300 円/m²	24万8925 円/坪	-0.66 ％
埼玉県久喜市西大輪2丁目1番11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　地積 1,237m²（374坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員19.7m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況飲食店が多く見られる県道沿いの路線商業地域
18位	桜田4丁目12番8	東鷲宮駅より800m	7万4400 円/m²	24万5950 円/坪	-0.13 ％
埼玉県久喜市桜田4丁目12番8 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
19位	青葉5丁目9番14	久喜駅より2,500m	7万0400 円/m²	23万2727 円/坪	-0.42 ％
埼玉県久喜市青葉5丁目9番14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
20位	西大輪4丁目19番2	東鷲宮駅より650m	6万8900 円/m²	22万7768 円/坪	+0.00 ％
埼玉県久喜市西大輪4丁目19番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整理済の住宅地域
21位	西大輪1丁目11番3	東鷲宮駅より750m	6万8100 円/m²	22万5123 円/坪	-0.29 ％
埼玉県久喜市西大輪1丁目11番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況空地等が多い区画整理済の新興住宅地域
22位	上町21-17	久喜駅より2,100m	6万7100 円/m²	22万1818 円/坪	-0.59 ％
埼玉県久喜市上町21-17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に空地も残る住宅地域
23位	青毛4丁目6番11	久喜駅より3,000m	6万4700 円/m²	21万3884 円/坪	+0.00 ％
埼玉県久喜市青毛4丁目6番11 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
24位	鷲宮中央2丁目1265番1	鷲宮駅より1m	6万3100 円/m²	20万8595 円/坪	-0.47 ％
埼玉県久喜市鷲宮中央2丁目1265番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行、一般住宅等が混在する駅前の商業地域
25位	栗橋中央1-14-13	栗橋駅より130m	6万0300 円/m²	19万9338 円/坪	-0.33 ％
埼玉県久喜市栗橋中央1-14-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が見られる駅に近い商業地域
26位	菖蒲町菖蒲字寺田6007番2外	久喜駅より6,600m	5万6600 円/m²	18万7107 円/坪	-1.05 ％
埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字寺田6007番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,441m²（738坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員23.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が多い県道沿いの路線商業地域
27位	鷲宮中央1-17-32	鷲宮駅より300m	5万5400 円/m²	18万3140 円/坪	-0.54 ％
埼玉県久喜市鷲宮中央1-17-32 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が残る住宅地域
28位	葛梅2丁目12番10	鷲宮駅より650m	5万4100 円/m²	17万8842 円/坪	-0.37 ％
埼玉県久喜市葛梅2丁目12番10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、空地が見られる区画整理済の住宅地域
29位	菖蒲町昭和沼5番	久喜駅より5,500m	5万3200 円/m²	17万5867 円/坪	+1.53 ％
埼玉県久喜市菖蒲町昭和沼5番 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 19,200m²（5,808坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場等が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
30位	菖蒲町菖蒲字太皷田6004番2外	久喜駅より7,000m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+1.53 ％
埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番2外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 28,281m²（8,555坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 50％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員14.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業倉庫が多い、流通業務を中心とした地域
31位	伊坂字町人新田606番	栗橋駅より400m	5万2400 円/m²	17万3223 円/坪	+0.00 ％
埼玉県久喜市伊坂字町人新田606番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、空地が見られる区画整理中の住宅地域
32位	鷲宮5-7-20	鷲宮駅より800m	5万0600 円/m²	16万7272 円/坪	-0.39 ％
埼玉県久喜市鷲宮5-7-20 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域
33位	伊坂字谷倒281番2	栗橋駅より640m	4万9100 円/m²	16万2314 円/坪	+0.00 ％
埼玉県久喜市伊坂字谷倒281番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 344m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる区画整理中の住宅地域
34位	菖蒲町三箇字矢島6205番11	久喜駅より6,900m	4万7700 円/m²	15万7685 円/坪	-0.21 ％
埼玉県久喜市菖蒲町三箇字矢島6205番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域
35位	南栗橋2丁目10番6外	南栗橋駅より510m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	-0.21 ％
埼玉県久喜市南栗橋2丁目10番6外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
36位	鷲宮6-23-10	東鷲宮駅より1,400m	4万6600 円/m²	15万4049 円/坪	-0.64 ％
埼玉県久喜市鷲宮6-23-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
37位	栗橋東3-7-52	栗橋駅より900m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	-0.43 ％
埼玉県久喜市栗橋東3-7-52 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
38位	栗橋北1-7-12	栗橋駅より700m	4万5400 円/m²	15万0082 円/坪	-1.30 ％
埼玉県久喜市栗橋北1-7-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
39位	栗橋東4-7-30	栗橋駅より920m	4万4300 円/m²	14万6446 円/坪	-0.45 ％
埼玉県久喜市栗橋東4-7-30 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
40位	栗橋東5丁目3081番10	栗橋駅より1,300m	4万1700 円/m²	13万7851 円/坪	-0.71 ％
埼玉県久喜市栗橋東5丁目3081番10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
41位	菖蒲町菖蒲字寺田5013番531	久喜駅より7,500m	4万0600 円/m²	13万4214 円/坪	-0.25 ％
埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字寺田5013番531 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
42位	菖蒲町三箇字上中島321番2外	久喜駅より8,000m	3万9800 円/m²	13万1570 円/坪	-1.73 ％
埼玉県久喜市菖蒲町三箇字上中島321番2外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
43位	南栗橋10丁目7番8	南栗橋駅より1,100m	3万9700 円/m²	13万1239 円/坪	-0.25 ％
埼玉県久喜市南栗橋10丁目7番8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
44位	菖蒲町菖蒲字西堀1074番9	桶川駅より9,500m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	-1.32 ％
埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字西堀1074番9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
45位	菖蒲町三箇字辻860番11	久喜駅より7,900m	3万4700 円/m²	11万4710 円/坪	-1.42 ％
埼玉県久喜市菖蒲町三箇字辻860番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに周囲に農地の見られる住宅地域
46位	鷲宮字上手521番4外	東鷲宮駅より900m	2万5400 円/m²	8万3966 円/坪	-0.39 ％
埼玉県久喜市鷲宮字上手521番4外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 491m²（148坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる農地の多い住宅地域
47位	北青柳字本村443番4外	久喜駅より1,500m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	-0.40 ％
埼玉県久喜市北青柳字本村443番4外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が見られる住宅地域
48位	六万部字本村548番3	久喜駅より4,400m	1万8700 円/m²	6万1818 円/坪	-0.53 ％
埼玉県久喜市六万部字本村548番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 382m²（115坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域
49位	八甫4丁目43番2	東鷲宮駅より2,100m	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	-0.55 ％
埼玉県久喜市八甫4丁目43番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 400m²（121坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員5.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅や一般住宅が散在する住宅地域
50位	菖蒲町下栢間字在家2349番2	桶川駅より6,200m	1万5900 円/m²	5万2561 円/坪	-0.62 ％
埼玉県久喜市菖蒲町下栢間字在家2349番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 315m²（95坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる農村住宅地域
51位	菖蒲町小林字北東3426番3	桶川駅より8,200m	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	-1.30 ％
埼玉県久喜市菖蒲町小林字北東3426番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 488m²（147坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか、一般住宅も見られる住宅地域
52位	佐間字陣屋々敷添537番	栗橋駅より2,200m	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	-0.67 ％
埼玉県久喜市佐間字陣屋々敷添537番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 734m²（222坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅が見られる住宅地域
53位	高柳字田中1891番2	東鷲宮駅より3,200m	1万3100 円/m²	4万3305 円/坪	-1.50 ％
埼玉県久喜市高柳字田中1891番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 780m²（235坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員3.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅が見られる在来の住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

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久喜市の最新の地価動向

埼玉県久喜市（くきし）の最新公示地価は平均6万5911円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均21万7887円/坪で、全国順位は308位です。前年からの変動率は-0.55％で、変動率の全国順位は427位です。

久喜市の最新基準地価は平均6万1894円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均20万4609円/坪で、全国順位は309位です。前年からの変動率は-0.24％で、変動率の全国順位は438位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万7800円/m²（1991年）、最低値は6万5911円/m²（2021年）で、両者の落差は4.21倍です。基準地価の最高値は18万3020円/m²（1990年）、最低値は6万1661円/m²（2015年）で、両者の落差は2.97倍です。

宅地の平均地価は5万9370円/m²、坪単位では19万6265円/坪、変動率は-0.39％です（2021年）。商業地の平均地価は9万6050円/m²、坪単価では31万7520円/坪、変動率は-0.81％です（2021年）。

久喜市の最高価格地点は「久喜市久喜中央2-9-45」（18万7000円/m²）で、最低額地点は「久喜市高柳字田中1891番2」（1万3100円/m²）です。

鉄道沿線における久喜市の比較

久喜市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、久喜市は東武日光線沿線の平均地価3万6835円/m²を上回っています。久喜市は東北新幹線沿線の平均地価49万8615円/m²、JR東北本線沿線の平均地価39万9184円/m²、JR宇都宮線沿線の平均地価30万2637円/m²、東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン沿線の平均地価28万3465円/m²を下回っています。
久喜市内の基準点は、東北新幹線、JR東北本線、JR宇都宮線、東武日光線、東武伊勢崎線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

久喜市における土地取引

埼玉県久喜市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している久喜市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での久喜市のランキング、および埼玉県内での久喜市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に埼玉県久喜市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である久喜市が掌握し、久喜市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

久喜市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に久喜市で実行された不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。久喜市における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で4万8991円/m²、坪単価では16万1953円/坪、前年比変動率+5.75％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-24.13％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、久喜市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、久喜市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

久喜市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

久喜市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5446円/m²	34万8582円/坪
1984年［昭和59年］	10万1435円/m²	33万5324円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	10万1857円/m²	33万6717円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	12万9866円/m²	42万9311円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万1700円/m²	43万5371円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	16万1446円/m²	53万3707円/坪	+19.93％
1989年［平成元年］	19万2523円/m²	63万6441円/坪	+23.54％
1990年［平成2年］	21万6240円/m²	71万4842円/坪	+20.77％
1991年［平成3年］	22万9960円/m²	76万0198円/坪	+6.86％
1992年［平成4年］	22万2100円/m²	73万4214円/坪	-4.66％
1993年［平成5年］	18万9693円/m²	62万7087円/坪	-8.72％
1994年［平成6年］	18万1590円/m²	60万0300円/坪	-2.87％
1995年［平成7年］	17万7533円/m²	58万6887円/坪	-2.65％
1996年［平成8年］	16万0905円/m²	53万1919円/坪	-7.28％
1997年［平成9年］	14万9997円/m²	49万5858円/坪	-5.12％
1998年［平成10年］	13万9975円/m²	46万2727円/坪	-6.11％
1999年［平成11年］	12万7586円/m²	42万1772円/坪	-8.48％
2000年［平成12年］	11万7188円/m²	38万7401円/坪	-8.01％
2001年［平成13年］	10万8200円/m²	35万7685円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	9万9454円/m²	32万8773円/坪	-8.10％
2003年［平成15年］	9万3318円/m²	30万8490円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	8万4724円/m²	28万0080円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	7万6402円/m²	25万2569円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	7万4284円/m²	24万5567円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	7万3945円/m²	24万4447円/坪	-0.61％
2008年［平成20年］	7万4643円/m²	24万6754円/坪	+0.55％
2009年［平成21年］	7万2427円/m²	23万9428円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	6万9863円/m²	23万0954円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	6万7933円/m²	22万4572円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	6万6608円/m²	22万0194円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	6万5651円/m²	21万7028円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	6万5455円/m²	21万6381円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	6万4524円/m²	21万3302円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	6万4841円/m²	21万4352円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	6万4655円/m²	21万3737円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	6万4783円/m²	21万4159円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	6万4879円/m²	21万4478円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	6万4846円/m²	21万4367円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	6万4572円/m²	21万3461円/坪	-0.45％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2257円/m²	33万8040円/坪
1984年［昭和59年］	9万4700円/m²	31万3057円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	9万5437円/m²	31万5495円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	14万2833円/m²	47万2176円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万4333円/m²	47万7134円/坪	+0.46％
1988年［昭和63年］	16万6855円/m²	55万1588円/坪	+11.14％
1989年［平成元年］	21万8988円/m²	72万3930円/坪	+28.96％
1990年［平成2年］	24万9460円/m²	82万4661円/坪	+18.60％
1991年［平成3年］	27万7800円/m²	91万8347円/坪	+14.08％
1992年［平成4年］	26万9090円/m²	88万9556円/坪	-3.95％
1993年［平成5年］	20万3413円/m²	67万2441円/坪	-10.78％
1994年［平成6年］	19万2377円/m²	63万5957円/坪	-3.56％
1995年［平成7年］	18万1091円/m²	59万8650円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	16万2550円/m²	53万7355円/坪	-7.31％
1997年［平成9年］	15万1175円/m²	49万9752円/坪	-4.64％
1998年［平成10年］	14万2254円/m²	47万0261円/坪	-5.20％
1999年［平成11年］	12万9316円/m²	42万7493円/坪	-8.53％
2000年［平成12年］	11万8537円/m²	39万1859円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	10万9180円/m²	36万0925円/坪	-7.15％
2002年［平成14年］	10万0492円/m²	33万2204円/坪	-7.92％
2003年［平成15年］	9万3600円/m²	30万9421円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	8万6915円/m²	28万7323円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	7万7703円/m²	25万6871円/坪	-6.51％
2006年［平成18年］	7万5235円/m²	24万8713円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	7万4596円/m²	24万6599円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	7万5378円/m²	24万9185円/坪	+0.71％
2009年［平成21年］	7万3667円/m²	24万3530円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	7万0903円/m²	23万4391円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	6万9146円/m²	22万8583円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	6万7635円/m²	22万3589円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	6万6413円/m²	21万9548円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	6万6170円/m²	21万8743円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	6万6134円/m²	21万8626円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	6万6434円/m²	21万9617円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	6万6008円/m²	21万8209円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	6万6152円/m²	21万8686円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	6万6263円/m²	21万9054円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	6万6275円/m²	21万9090円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万5911円/m²	21万7887円/坪	-0.55％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9166円/m²	36万0881円/坪
1984年［昭和59年］	11万0416円/m²	36万5013円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	11万0416円/m²	36万5013円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万0416円/m²	36万5013円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万2750円/m²	37万2727円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	15万3333円/m²	50万6887円/坪	+33.11％
1989年［平成元年］	16万2750円/m²	53万8016円/坪	+15.41％
1990年［平成2年］	18万3020円/m²	60万5024円/坪	+23.21％
1991年［平成3年］	18万2120円/m²	60万2049円/坪	-0.35％
1992年［平成4年］	17万5109円/m²	57万8873円/坪	-5.38％
1993年［平成5年］	16万2254円/m²	53万6378円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	16万0018円/m²	52万8985円/坪	-1.47％
1995年［平成7年］	17万0416円/m²	56万3360円/坪	-3.74％
1996年［平成8年］	15万7616円/m²	52万1046円/坪	-7.23％
1997年［平成9年］	14万7641円/m²	48万8071円/坪	-6.09％
1998年［平成10年］	13万5416円/m²	44万7658円/坪	-7.92％
1999年［平成11年］	12万4125円/m²	41万0330円/坪	-8.38％
2000年［平成12年］	11万4491円/m²	37万8484円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	10万6158円/m²	35万0936円/坪	-7.28％
2002年［平成14年］	9万7291円/m²	32万1625円/坪	-8.48％
2003年［平成15年］	9万2776円/m²	30万6700円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	8万0926円/m²	26万7526円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	7万4125円/m²	24万5041円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	7万2618円/m²	24万0061円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	7万2806円/m²	24万0681円/坪	-0.05％
2008年［平成20年］	7万3356円/m²	24万2499円/坪	+0.28％
2009年［平成21年］	7万0256円/m²	23万2252円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	6万8043円/m²	22万4938円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	6万5935円/m²	21万7967円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	6万4917円/m²	21万4603円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	6万4305円/m²	21万2581円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	6万4194円/m²	21万2211円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	6万1661円/m²	20万3838円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	6万1744円/m²	20万4113円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	6万1950円/m²	20万4793円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	6万2044円/m²	20万5105円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	6万2111円/m²	20万5325円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	6万1988円/m²	20万4921円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	6万1894円/m²	20万4609円/坪	-0.24％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

久喜市の町名

久喜市の町名は、青毛、青葉、新井、伊坂、上内、江面、太田袋、上川崎、上清久、上早見、上町、河原井町、河原代、北青柳、北中曽根、北広島、狐塚、久本寺、清久町、久喜北、久喜新、久喜中央、久喜東、久喜本、葛梅、栗橋、栗橋北、栗橋中央、栗橋東、栗原、小右衛門、古久喜、栄、桜田、佐間、島川、下清久、下早見、菖蒲町小林、菖蒲町上大崎、菖蒲町上栢間、菖蒲町河原井、菖蒲町三箇、菖蒲町柴山枝郷、菖蒲町下栢間、菖蒲町菖蒲、菖蒲町昭和沼、菖蒲町台、菖蒲町新堀、砂原、外野、高柳、所久喜、中里、中妻、西、西大輪、野久喜、八甫、原、東大輪、樋ノ口、本町、間鎌、松永、緑、南、南栗橋、除堀、吉羽、六万部、鷲宮、鷲宮中央です。

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