久喜市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

久喜市内のエリアで最も高価格なのは久喜駅（10万3863円/m²）、最も低価格なのは栗橋（3万9415円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県久喜市（くきし）の最新公示地価は平均6万6275円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均21万9090円/坪で、全国順位は305位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は404位です。

久喜市の最新基準地価は平均6万2111円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均20万5325円/坪で、全国順位は308位です。前年からの変動率は+0.06％で、変動率の全国順位は396位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万7800円/m²（1991年）、最低値は6万6008円/m²（2017年）で、両者の落差は4.21倍です。基準地価の最高値は18万3020円/m²（1990年）、最低値は6万1661円/m²（2015年）で、両者の落差は2.97倍です。

宅地の平均地価は5万8986円/m²、坪単位では19万4997円/坪、変動率は+9.12％です（2019年）。商業地の平均地価は9万0850円/m²、坪単価では30万0330円/坪、変動率は+21.50％です（2019年）。

久喜市の最高価格地点は「久喜市久喜中央2-9-45」（18万9000円/m²）で、最低額地点は「久喜市高柳字田中1891番2」（1万3400円/m²）です。

久喜市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、久喜市は東武日光線沿線の平均地価3万7393円/m²を上回っています。久喜市は東北新幹線沿線の平均地価49万5156円/m²、JR東北本線沿線の平均地価39万2881円/m²、JR宇都宮線沿線の平均地価28万8073円/m²、東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン沿線の平均地価27万0383円/m²を下回っています。
久喜市内の基準点は、東北新幹線、JR東北本線、JR宇都宮線、東武日光線、東武伊勢崎線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

埼玉県久喜市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している久喜市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での久喜市のランキング、および埼玉県内での久喜市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に埼玉県久喜市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である久喜市が掌握し、久喜市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

久喜市の町名は、青毛、青葉、新井、伊坂、上内、江面、太田袋、上川崎、上清久、上早見、上町、河原井町、河原代、北青柳、北中曽根、北広島、狐塚、久本寺、清久町、久喜北、久喜新、久喜中央、久喜東、久喜本、葛梅、栗橋、栗橋北、栗橋中央、栗橋東、栗原、小右衛門、古久喜、栄、桜田、佐間、島川、下清久、下早見、菖蒲町小林、菖蒲町上大崎、菖蒲町上栢間、菖蒲町河原井、菖蒲町三箇、菖蒲町柴山枝郷、菖蒲町下栢間、菖蒲町菖蒲、菖蒲町昭和沼、菖蒲町台、菖蒲町新堀、砂原、外野、高柳、所久喜、中里、中妻、西、西大輪、野久喜、八甫、原、東大輪、樋ノ口、本町、間鎌、松永、緑、南、南栗橋、除堀、吉羽、六万部、鷲宮、鷲宮中央です。