飯能市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

飯能市内のエリアで最も高価格なのは飯能駅（12万0680円/m²）、最も低価格なのは西吾野（2万2300円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県飯能市（はんのうし）の最新公示地価は平均10万2755円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均33万9687円/坪で、全国順位は182位です。前年からの変動率は-0.37％で、変動率の全国順位は582位です。

飯能市の最新基準地価は平均7万1600円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均23万6694円/坪で、全国順位は272位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は724位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万2750円/m²（1991年）、最安価格は10万2755円/m²（2020年）で、両者の違いは5.28倍です。基準地価の最高値は49万8000円/m²（1989年）、最小価格は6万8378円/m²（2019年）で、両者の違いは7.28倍です。

宅地の平均価格は7万1011円/m²、坪単位では23万4747円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は16万7716円/m²、坪単価では55万4435円/坪です（2020年）。

飯能市の最も地価の高額な地点は「飯能市仲町10-3」（24万6000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「飯能市大字上名栗字炭谷日影3052番」（119円/m²）です。

飯能市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、飯能市はJR八高線沿線の平均地価11万0773円/m²を下回っています。飯能市は西武池袋線沿線の平均地価41万0601円/m²を下回っています。
飯能市内の基準点の地価は、JR八高線、西武池袋線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

埼玉県飯能市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している飯能市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での飯能市のランキング、および埼玉県内での飯能市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に埼玉県飯能市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である飯能市が把握し、飯能市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

飯能市の町名は、青木、赤沢、吾野、芦苅場、阿須、東町、稲荷町、井上、岩沢、岩渕、大河原、落合、笠縫、上赤工、上直竹上分、上直竹下分、上長沢、上名栗、上畑、唐竹、苅生、川崎、川寺、北川、久下、久須美、小岩井、小久保、虎秀、小瀬戸、坂石、坂石町分、栄町、坂元、下赤工、下加治、下川崎、下直竹、下名栗、下畑、白子、新光、新町、征矢町、高山、中居、仲町、中藤上郷、中藤中郷、中藤下郷、中山、長沢、永田、永田台、双柳、八幡町、原市場、原町、飯能、平戸、平松、本町、前ケ貫、美杉台、緑町、南、南川、南町、宮沢、矢颪、柳町、山手町です。