平均
8万9954
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+0.19
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
29万7370
円/坪
地価ランキング
202 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
372 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 飯能駅 | 12万2800円/m2 | 40万5950円/坪 | -0.29％ |  |
| 2位 | 東飯能 | 10万7980円/m2 | 35万6958円/坪 | -0.35％ | |
| 3位 | 元加治 | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | +0.04％ |  |
| 4位 | 高麗 | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | -1.82％ | |
| 5位 | 東吾野 | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -0.38％ | |
| 6位 | 西吾野 | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -0.87％ | |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
埼玉県飯能市（はんのうし）の最新公示地価は平均10万3577円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均34万2405円/坪で、前年からの変動率は+0.00％です。飯能市の最新地価調査価格（基準地価）平均7万3606円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均24万3327円/坪で、前年からの変動率は-0.63％です。
飯能市の地価総平均は、平方メートル単位で平均8万9954円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均29万7370円/坪です。全国順位は202位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.19％で、全国順位は372位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万2750円/m2（1991年）、最安価格は10万3140円/m2（2014年）で、両者の違いは5.26倍です。基準地価の最高値は49万8000円/m2（1989年）、最小価格は7万3606円/m2（2017年）で、両者の違いは6.77倍です。
宅地の平均価格は7万1351円/m2、坪単位では23万5873円/坪、変動率は+0.23％です（2017年）。商業地の平均価格は17万3666円/m2、坪単価では57万4104円/坪、変動率は-8.69％です（2017年）。
飯能市の最も地価の高額な地点は「飯能市仲町10-3」（25万7000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「飯能市大字上名栗字炭谷日影3052番」（122円/m2）です。
飯能市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、飯能市はJR八高線沿線の平均地価10万7840円/m2を下回っています。飯能市は西武池袋線沿線の平均地価35万7491円/m2を下回っています。
飯能市内の基準点の地価は、JR八高線、西武池袋線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。
埼玉県飯能市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、埼玉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している飯能市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での飯能市のランキング、および埼玉県内での飯能市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に埼玉県飯能市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である飯能市が把握し、飯能市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万6400円/m2 | 64万9256円/坪 | +0.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万6800円/m2 | 65万0578円/坪 | +0.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万7200円/m2 | 65万1900円/坪 | +0.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万3800円/m2 | 67万3719円/坪 | +3.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 36万6400円/m2 | 121万1239円/坪 | +79.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万0428円/m2 | 155万5135円/坪 | +28.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 47万8875円/m2 | 158万3057円/坪 | +1.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万0777円/m2 | 158万9348円/坪 | +0.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万3111円/m2 | 153万0945円/坪 | -3.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万0538円/m2 | 129万1036円/坪 | -15.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万0020円/m2 | 105万7917円/坪 | -18.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万2222円/m2 | 89万9908円/坪 | -14.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万3522円/m2 | 83万8089円/坪 | -6.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万8585円/m2 | 75万5652円/坪 | -9.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万2290円/m2 | 70万1786円/坪 | -7.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万1133円/m2 | 63万1845円/坪 | -9.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万1438円/m2 | 56万6737円/坪 | -10.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万9568円/m2 | 49万4440円/坪 | -12.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万4850円/m2 | 44万5785円/坪 | -9.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万4522円/m2 | 41万1645円/坪 | -7.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万5945円/m2 | 38万3290円/坪 | -6.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万1327円/m2 | 36万8024円/坪 | -3.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万8968円/m2 | 36万0225円/坪 | -2.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8509円/m2 | 35万8707円/坪 | -0.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万8677円/m2 | 35万9263円/坪 | +0.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2026円/m2 | 33万7276円/坪 | -6.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万7576円/m2 | 32万2568円/坪 | -4.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万1414円/m2 | 30万2197円/坪 | -3.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万9934円/m2 | 29万7304円/坪 | -1.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万9243円/m2 | 29万5019円/坪 | -0.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万0351円/m2 | 29万8683円/坪 | +1.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万9784円/m2 | 29万6807円/坪 | -0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9954円/m2 | 29万7370円/坪 | +0.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万1750円/m2 | 69万9999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万3250円/m2 | 70万4958円/坪 | +0.71％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万3750円/m2 | 70万6611円/坪 | +0.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万4250円/m2 | 70万8264円/坪 | +0.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万1250円/m2 | 73万1404円/坪 | +3.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 41万4500円/m2 | 137万0247円/坪 | +87.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 44万9750円/m2 | 148万6776円/坪 | +8.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万0250円/m2 | 158万7603円/坪 | +6.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 54万2750円/m2 | 179万4214円/坪 | +13.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万1500円/m2 | 175万7024円/坪 | -2.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 49万1666円/m2 | 162万5344円/坪 | -7.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万1571円/m2 | 132万7508円/坪 | -18.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万7875円/m2 | 114万9999円/坪 | -13.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | -7.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万8333円/m2 | 95万3168円/坪 | -10.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -9.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -9.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万1700円/m2 | 69万9834円/坪 | -10.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万7363円/m2 | 58万6326円/坪 | -16.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万9572円/m2 | 52万7513円/坪 | -10.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万8654円/m2 | 49万1419円/坪 | -6.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万8181円/m2 | 45万6799円/坪 | -7.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万2745円/m2 | 43万8827円/坪 | -3.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万9936円/m2 | 42万9541円/坪 | -2.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万9581円/m2 | 42万8369円/坪 | -0.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万0563円/m2 | 43万1615円/坪 | +0.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万0191円/m2 | 39万7327円/坪 | -7.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万4450円/m2 | 37万8347円/坪 | -4.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万0930円/m2 | 36万6713円/坪 | -3.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万6953円/m2 | 35万3566円/坪 | -3.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万4842円/m2 | 34万6587円/坪 | -1.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3140円/m2 | 34万0958円/坪 | -1.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万5068円/m2 | 34万7334円/坪 | +1.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万3647円/m2 | 34万2634円/坪 | -1.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万3577円/m2 | 34万2405円/坪 | -0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万3577円/m2 | 34万2405円/坪 | +0.00％ |  |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.78％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +3.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +29.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +186.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 47万7500円/m2 | 157万8512円/坪 | -4.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万1200円/m2 | 142万5454円/坪 | -9.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万8400円/m2 | 135万0082円/坪 | -5.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万3857円/m2 | 100万4486円/坪 | -25.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万8662円/m2 | 82万2024円/坪 | -18.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万1700円/m2 | 69万9834円/坪 | -14.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万8340円/m2 | 65万5669円/坪 | -6.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万9700円/m2 | 59万4049円/坪 | -9.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万7100円/m2 | 55万2396円/坪 | -7.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万9436円/m2 | 49万4004円/坪 | -10.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万4836円/m2 | 44万5740円/坪 | -9.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万1772円/m2 | 40万2554円/坪 | -9.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0127円/m2 | 36万4057円/坪 | -9.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万0390円/m2 | 33万1870円/坪 | -8.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万3709円/m2 | 30万9782円/坪 | -6.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万9909円/m2 | 29万7220円/坪 | -4.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -2.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7436円/m2 | 28万9045円/坪 | -0.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万6790円/m2 | 28万6912円/坪 | -0.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万2209円/m2 | 27万1765円/坪 | -5.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万3114円/m2 | 27万4757円/坪 | +1.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万9242円/m2 | 26万1959円/坪 | -4.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万6985円/m2 | 25万4498円/坪 | -2.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6020円/m2 | 25万1305円/坪 | -1.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5346円/m2 | 24万9079円/坪 | -0.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4653円/m2 | 24万6787円/坪 | -0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4073円/m2 | 24万4870円/坪 | -0.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万3606円/m2 | 24万3327円/坪 | -0.63％ | |
飯能市の町名は、青木、赤沢、吾野、芦苅場、阿須、東町、稲荷町、井上、岩沢、岩渕、大河原、落合、笠縫、上赤工、上直竹上分、上直竹下分、上長沢、上名栗、上畑、唐竹、苅生、川崎、川寺、北川、久下、久須美、小岩井、小久保、虎秀、小瀬戸、坂石、坂石町分、栄町、坂元、下赤工、下加治、下川崎、下直竹、下名栗、下畑、白子、新光、新町、征矢町、高山、中居、仲町、中藤上郷、中藤中郷、中藤下郷、中山、長沢、永田、永田台、双柳、八幡町、原市場、原町、飯能、平戸、平松、本町、前ケ貫、美杉台、緑町、南、南川、南町、宮沢、矢颪、柳町、山手町です。
