飯能市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜埼玉県

飯能市の不動産の売却価格査定

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飯能市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	飯能駅	11万8688円/m²	39万2359円/坪	+0.94％
2位	東飯能駅	10万7128円/m²	35万4144円/坪	+0.70％
3位	元加治駅	8万2700円/m²	27万3388円/坪	+0.85％
4位	高麗駅	4万5300円/m²	14万9752円/坪	+0.00％
5位	武蔵横手駅	2万7000円/m²	8万9256円/坪	-0.37％
6位	東吾野駅	2万5700円/m²	8万4958円/坪	-0.39％
7位	西吾野駅	2万1900円/m²	7万2396円/坪	-0.45％

飯能市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

飯能駅

11万8688円/m²

39万2359円/坪

+0.94％

2位

東飯能駅

10万7128円/m²

35万4144円/坪

+0.70％

3位

元加治駅

8万2700円/m²

27万3388円/坪

+0.85％

4位

高麗駅

4万5300円/m²

14万9752円/坪

+0.00％

5位

武蔵横手駅

2万7000円/m²

8万9256円/坪

-0.37％

6位

東吾野駅

2万5700円/m²

8万4958円/坪

-0.39％

7位

西吾野駅

2万1900円/m²

7万2396円/坪

-0.45％

飯能市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
仲町	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+0.82％
川寺	8万7850円/m²	29万0413円/坪	+0.98％
双柳	8万6966円/m²	28万7493円/坪	+0.53％
美杉台	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+0.37％

飯能市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

仲町

24万5000円/m²

80万9917円/坪

+0.82％

川寺

8万7850円/m²

29万0413円/坪

+0.98％

双柳

8万6966円/m²

28万7493円/坪

+0.53％

美杉台

8万1500円/m²

26万9421円/坪

+0.37％

飯能市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仲町10-3	飯能駅より80m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+0.82 ％
埼玉県飯能市仲町10-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 150m²（45坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	栄町15番3	東飯能駅より250m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.72 ％
埼玉県飯能市栄町15番3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 206m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗の見られる駅前通りの商業地域
3位	仲町7-24	飯能駅より300m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.79 ％
埼玉県飯能市仲町7-24 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、店舗兼居宅等が多い既成の商業地域
4位	稲荷町5-16	飯能駅より400m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+1.64 ％
埼玉県飯能市稲荷町5-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 317m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
5位	緑町14番36	東飯能駅より650m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.83 ％
埼玉県飯能市緑町14番36 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	東町25-8	飯能駅より650m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.85 ％
埼玉県飯能市東町25-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
7位	新町28-12	飯能駅より1,100m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
埼玉県飯能市新町28-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	本町9-19	飯能駅より900m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.94 ％
埼玉県飯能市本町9-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
9位	八幡町7-18	飯能駅より600m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
埼玉県飯能市八幡町7-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い商業地に近い既成住宅地域
10位	大字双柳字六道757番4	東飯能駅より1,200m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+0.61 ％
埼玉県飯能市大字双柳字六道757番4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 654m²（197坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員10.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、ガソリンスタンド等が見られる路線商業地
11位	山手町23-7	飯能駅より1,400m	9万1700 円/m²	30万3140 円/坪	+0.77 ％
埼玉県飯能市山手町23-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
12位	大字川寺字六道277番5	飯能駅より1,000m	8万9400 円/m²	29万5537 円/坪	+1.02 ％
埼玉県飯能市大字川寺字六道277番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整理進行中の住宅地域
13位	大字双柳字台403番20	東飯能駅より900m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+0.57 ％
埼玉県飯能市大字双柳字台403番20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の戸建住宅が多い住宅地域
14位	大字川寺字桐ケ窪572番4	飯能駅より1,100m	8万6300 円/m²	28万5289 円/坪	+0.94 ％
埼玉県飯能市大字川寺字桐ケ窪572番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い空地等が見られる住宅地域
15位	大字岩沢字松原869番2	元加治駅より500m	8万2700 円/m²	27万3388 円/坪	+0.85 ％
埼玉県飯能市大字岩沢字松原869番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域
16位	美杉台4丁目18番8	飯能駅より2,000m	8万1500 円/m²	26万9421 円/坪	+0.37 ％
埼玉県飯能市美杉台4丁目18番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
17位	大字矢颪字前原279番1	飯能駅より900m	8万0800 円/m²	26万7107 円/坪	+0.37 ％
埼玉県飯能市大字矢颪字前原279番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.7m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い既存の住宅地域
18位	大字双柳字東原1014番7外	東飯能駅より1,200m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+1.27 ％
埼玉県飯能市大字双柳字東原1014番7外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路区画街路・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が見られる土地区画整理事業が進行中の住宅地域
19位	大字岩沢字三ヶ谷戸335番2外	元加治駅より750m	7万7700 円/m²	25万6859 円/坪	+1.17 ％
埼玉県飯能市大字岩沢字三ヶ谷戸335番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか作業所等も見られる住宅地域
20位	大字双柳字浅間1148番20	東飯能駅より1,800m	7万4900 円/m²	24万7603 円/坪	+0.40 ％
埼玉県飯能市大字双柳字浅間1148番20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
21位	大字中山字下町445番18	飯能駅より1,500m	7万3900 円/m²	24万4297 円/坪	+0.54 ％
埼玉県飯能市大字中山字下町445番18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	永田台1丁目17番14	飯能駅より4,800m	3万9800 円/m²	13万1570 円/坪	+1.27 ％
埼玉県飯能市永田台1丁目17番14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
23位	大字阿須字三王塚441番38	飯能駅より2,700m	3万5800 円/m²	11万8347 円/坪	-0.56 ％
埼玉県飯能市大字阿須字三王塚441番38 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並び、寺社等もある住宅地域
24位	大字平松字猪野442番1	東飯能駅より3,400m	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	-0.36 ％
埼玉県飯能市大字平松字猪野442番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 408m²（123坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
25位	大字久須美字川端161番13外	飯能駅より5,000m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	-0.37 ％
埼玉県飯能市大字久須美字川端161番13外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
26位	大字下赤工字宮ノ脇451番6	飯能駅より7,900m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	-0.38 ％
埼玉県飯能市大字下赤工字宮ノ脇451番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
27位	大字平戸字西ノ窪133番11	東吾野駅より400m	2万5700 円/m²	8万4958 円/坪	-0.39 ％
埼玉県飯能市大字平戸字西ノ窪133番11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる山あいの駅に近い住宅地域
28位	大字吾野字番場369番6	西吾野駅より1,200m	2万1900 円/m²	7万2396 円/坪	-0.45 ％
埼玉県飯能市大字吾野字番場369番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路私道・南東・幅員4.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模住宅のほか、農家住宅等が介在する郊外の住宅地域
29位	大字赤沢字中赤沢543番4	飯能駅より12,000m	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	-0.47 ％
埼玉県飯能市大字赤沢字中赤沢543番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、農家住宅、作業所等が見られる住宅地域
30位	大字下名栗字和田424番2	飯能駅より16,000m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	-0.50 ％
埼玉県飯能市大字下名栗字和田424番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成の住宅地域
31位	大字上名栗字炭谷日影3052番	飯能駅より20,000m	116 円/m²	383 円/坪	+0.00 ％
埼玉県飯能市大字上名栗字炭谷日影3052番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 6,261m²（1,893坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高290m、約30度の北東向き傾斜、中壮齢の杉・檜の人工林地域

飯能市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仲町10-3

飯能駅より80m

24万5000 円/m²

80万9917 円/坪

+0.82 ％

2位

栄町15番3

東飯能駅より250m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

+0.72 ％

3位

仲町7-24

飯能駅より300m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+0.79 ％

4位

稲荷町5-16

飯能駅より400m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+1.64 ％

5位

緑町14番36

東飯能駅より650m

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

+0.83 ％

6位

東町25-8

飯能駅より650m

11万8000 円/m²

39万0082 円/坪

+0.85 ％

7位

新町28-12

飯能駅より1,100m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+0.91 ％

8位

本町9-19

飯能駅より900m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+0.94 ％

9位

八幡町7-18

飯能駅より600m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+0.95 ％

10位

大字双柳字六道757番4

東飯能駅より1,200m

9万8500 円/m²

32万5619 円/坪

+0.61 ％

11位

山手町23-7

飯能駅より1,400m

9万1700 円/m²

30万3140 円/坪

+0.77 ％

12位

大字川寺字六道277番5

飯能駅より1,000m

8万9400 円/m²

29万5537 円/坪

+1.02 ％

13位

大字双柳字台403番20

東飯能駅より900m

8万7500 円/m²

28万9256 円/坪

+0.57 ％

14位

大字川寺字桐ケ窪572番4

飯能駅より1,100m

8万6300 円/m²

28万5289 円/坪

+0.94 ％

15位

大字岩沢字松原869番2

元加治駅より500m

8万2700 円/m²

27万3388 円/坪

+0.85 ％

16位

美杉台4丁目18番8

飯能駅より2,000m

8万1500 円/m²

26万9421 円/坪

+0.37 ％

17位

大字矢颪字前原279番1

飯能駅より900m

8万0800 円/m²

26万7107 円/坪

+0.37 ％

18位

大字双柳字東原1014番7外

東飯能駅より1,200m

8万0000 円/m²

26万4462 円/坪

+1.27 ％

19位

大字岩沢字三ヶ谷戸335番2外

元加治駅より750m

7万7700 円/m²

25万6859 円/坪

+1.17 ％

20位

大字双柳字浅間1148番20

東飯能駅より1,800m

7万4900 円/m²

24万7603 円/坪

+0.40 ％

21位

大字中山字下町445番18

飯能駅より1,500m

7万3900 円/m²

24万4297 円/坪

+0.54 ％

22位

永田台1丁目17番14

飯能駅より4,800m

3万9800 円/m²

13万1570 円/坪

+1.27 ％

23位

大字阿須字三王塚441番38

飯能駅より2,700m

3万5800 円/m²

11万8347 円/坪

-0.56 ％

24位

大字平松字猪野442番1

東飯能駅より3,400m

2万7500 円/m²

9万0909 円/坪

-0.36 ％

25位

大字久須美字川端161番13外

飯能駅より5,000m

2万7000 円/m²

8万9256 円/坪

-0.37 ％

26位

大字下赤工字宮ノ脇451番6

飯能駅より7,900m

2万5900 円/m²

8万5619 円/坪

-0.38 ％

27位

大字平戸字西ノ窪133番11

東吾野駅より400m

2万5700 円/m²

8万4958 円/坪

-0.39 ％

28位

大字吾野字番場369番6

西吾野駅より1,200m

2万1900 円/m²

7万2396 円/坪

-0.45 ％

29位

大字赤沢字中赤沢543番4

飯能駅より12,000m

2万1200 円/m²

7万0082 円/坪

-0.47 ％

30位

大字下名栗字和田424番2

飯能駅より16,000m

2万0000 円/m²

6万6115 円/坪

-0.50 ％

31位

大字上名栗字炭谷日影3052番

飯能駅より20,000m

116 円/m²

383 円/坪

+0.00 ％

飯能市の最新の地価動向

埼玉県飯能市（はんのうし）の最新公示地価は平均10万1547円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均33万5692円/坪で、全国順位は202位です。前年からの変動率は+0.69％で、変動率の全国順位は441位です。

飯能市の最新基準地価は平均7万2493円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均23万9647円/坪で、全国順位は288位です。前年からの変動率は+0.34％で、変動率の全国順位は517位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万5961円/m²（1991年）、最安価格は10万1527円/m²（2022年）で、両者の違いは3.51倍です。基準地価の最高値は29万3166円/m²（1990年）、最小価格は7万1406円/m²（2021年）で、両者の違いは4.11倍です。

宅地の平均価格は7万2181円/m²、坪単位では23万8616円/坪、変動率は+0.92％です（2024年）。商業地の平均価格は17万0180円/m²、坪単価では56万2578円/坪、変動率は+0.68％です（2024年）。

飯能市の最も地価の高額な地点は「飯能市仲町10-3」（24万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「飯能市大字上名栗字炭谷日影3052番」（116円/m²）です。

飯能市が圏内の鉄道沿線地価

飯能市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、八高線の公示地価平均が12万3706円/m²、西武池袋線の公示地価平均が50万4854円/m²です。
飯能市内の地点（標準地・基準地）の地価は、八高線、西武池袋線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

飯能市の不動産査定リビンマッチ

飯能市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

飯能市における土地取引

埼玉県飯能市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している飯能市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での飯能市の順位をつけています。
実際に埼玉県飯能市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である飯能市が把握し、飯能市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

飯能市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

飯能市で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。飯能市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で5万8733円/m²、坪単価では19万4159円/坪、前年比変動率-18.02％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-34.09％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、飯能市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、飯能市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

飯能市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2682円/m²	40万5562円/坪
1984年［昭和59年］	12万3849円/m²	40万9418円/坪	+0.92％
1985年［昭和60年］	12万4633円/m²	41万2012円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	12万4818円/m²	41万2623円/坪	+0.44％
1987年［昭和62年］	13万3496円/m²	44万1309円/坪	+5.09％
1988年［昭和63年］	22万6472円/m²	74万8667円/坪	+48.95％
1989年［平成元年］	27万1789円/m²	89万8476円/坪	+12.19％
1990年［平成2年］	30万4125円/m²	100万5371円/坪	+15.85％
1991年［平成3年］	32万1203円/m²	106万1829円/坪	+7.63％
1992年［平成4年］	30万6006円/m²	101万1593円/坪	-4.61％
1993年［平成5年］	26万0827円/m²	86万2238円/坪	-7.91％
1994年［平成6年］	23万6875円/m²	78万3057円/坪	-7.43％
1995年［平成7年］	22万4458円/m²	74万2011円/坪	-3.27％
1996年［平成8年］	21万2336円/m²	70万1939円/坪	-4.03％
1997年［平成9年］	20万0575円/m²	66万3059円/坪	-3.87％
1998年［平成10年］	18万7185円/m²	61万8794円/坪	-5.27％
1999年［平成11年］	17万1927円/m²	56万8355円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	15万4910円/m²	51万2099円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	14万0147円/m²	46万3297円/坪	-8.86％
2002年［平成14年］	12万6592円/m²	41万8487円/坪	-9.08％
2003年［平成15年］	11万7130円/m²	38万7206円/坪	-7.58％
2004年［平成16年］	10万9172円/m²	36万0900円/坪	-6.83％
2005年［平成17年］	10万5220円/m²	34万7836円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	10万3125円/m²	34万0911円/坪	-2.44％
2007年［平成19年］	10万2702円/m²	33万9512円/坪	-0.96％
2008年［平成20年］	10万3171円/m²	34万1063円/坪	-0.17％
2009年［平成21年］	10万0060円/m²	33万0778円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	9万6655円/m²	31万9522円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	9万3055円/m²	30万7622円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	9万0524円/m²	29万9253円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	8万8812円/m²	29万3593円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	8万7990円/m²	29万0878円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	9万1403円/m²	30万2159円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	9万0790円/m²	30万0135円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	8万9954円/m²	29万7370円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	8万9693円/m²	29万6508円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	8万9248円/m²	29万5036円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	8万8593円/m²	29万2872円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	8万7921円/m²	29万0648円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	8万7966円/m²	29万0798円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	8万8375円/m²	29万2151円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	8万9115円/m²	29万4595円/坪	+0.63％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0923円/m²	49万8919円/坪
1984年［昭和59年］	15万2284円/m²	50万3420円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	15万2792円/m²	50万5098円/坪	+0.49％
1986年［昭和61年］	15万3238円/m²	50万6573円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	15万7315円/m²	52万0050円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	28万0461円/m²	92万7145円/坪	+63.86％
1989年［平成元年］	29万6576円/m²	98万0419円/坪	+7.17％
1990年［平成2年］	31万6769円/m²	104万7171円/坪	+12.05％
1991年［平成3年］	35万5961円/m²	117万6732円/坪	+12.37％
1992年［平成4年］	34万6884円/m²	114万6726円/坪	-2.64％
1993年［平成5年］	30万9541円/m²	102万3276円/坪	-7.92％
1994年［平成6年］	27万4015円/m²	90万5834円/坪	-8.86％
1995年［平成7年］	25万6380円/m²	84万7540円/坪	-4.42％
1996年［平成8年］	24万2714円/m²	80万2361円/坪	-4.68％
1997年［平成9年］	23万1857円/m²	76万6469円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	21万6957円/m²	71万7213円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	19万7685円/m²	65万3506円/坪	-7.58％
2000年［平成12年］	17万7685円/m²	58万7390円/坪	-8.78％
2001年［平成13年］	16万0976円/m²	53万2152円/坪	-9.15％
2002年［平成14年］	14万5100円/m²	47万9669円/坪	-9.47％
2003年［平成15年］	13万5419円/m²	44万7666円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	12万5914円/m²	41万6245円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	12万2345円/m²	40万4446円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	11万9800円/m²	39万6033円/坪	-2.20％
2007年［平成19年］	11万9350円/m²	39万4545円/坪	-0.55％
2008年［平成20年］	12万0420円/m²	39万8082円/坪	+0.80％
2009年［平成21年］	11万9505円/m²	39万5058円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	11万3288円/m²	37万4508円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	11万0623円/m²	36万5697円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	10万6776円/m²	35万2980円/坪	-3.30％
2013年［平成25年］	10万4523円/m²	34万5532円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	10万4506円/m²	34万5475円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	10万6182円/m²	35万1016円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	10万4722円/m²	34万6189円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	10万3577円/m²	34万2405円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	10万3577円/m²	34万2405円/坪	+0.06％
2019年［平成31年］	10万3216円/m²	34万1212円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	10万2755円/m²	33万9687円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	10万1683円/m²	33万6143円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	10万1527円/m²	33万5629円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	10万2005円/m²	33万7208円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	10万2966円/m²	34万0385円/坪	+0.86％
2025年［令和7年］	10万1547円/m²	33万5692円/坪	+0.69％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4442円/m²	31万2205円/坪
1984年［昭和59年］	9万5413円/m²	31万5417円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	9万6475円/m²	31万8926円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	9万6398円/m²	31万8672円/坪	+0.42％
1987年［昭和62年］	10万9676円/m²	36万2568円/坪	+8.29％
1988年［昭和63年］	16万7983円/m²	55万5316円/坪	+32.80％
1989年［平成元年］	25万0306円/m²	82万7460円/坪	+17.64％
1990年［平成2年］	29万3166円/m²	96万9146円/坪	+19.36％
1991年［平成3年］	29万2962円/m²	96万8471円/坪	+2.88％
1992年［平成4年］	27万2793円/m²	90万1797円/坪	-6.20％
1993年［平成5年］	21万9420円/m²	72万5355円/坪	-7.91％
1994年［平成6年］	19万9735円/m²	66万0280円/坪	-6.16％
1995年［平成7年］	19万0940円/m²	63万1206円/坪	-2.12％
1996年［平成8年］	18万0440円/m²	59万6495円/坪	-3.41％
1997年［平成9年］	16万7730円/m²	55万4479円/坪	-4.28％
1998年［平成10年］	15万5925円/m²	51万5454円/坪	-5.74％
1999年［平成11年］	14万3457円/m²	47万4240円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	12万9736円/m²	42万8882円/坪	-7.95％
2001年［平成13年］	11万7126円/m²	38万7194円/坪	-8.56％
2002年［平成14年］	10万6136円/m²	35万0865円/坪	-8.65％
2003年［平成15年］	9万6915円/m²	32万0382円/坪	-8.84％
2004年［平成16年］	9万0668円/m²	29万9730円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	8万7194円/m²	28万8247円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	8万5573円/m²	28万2888円/坪	-2.70％
2007年［平成19年］	8万5178円/m²	28万1583円/坪	-1.40％
2008年［平成20年］	8万5015円/m²	28万1043円/坪	-1.18％
2009年［平成21年］	8万0615円/m²	26万6498円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	8万0022円/m²	26万4536円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	7万5488円/m²	24万9547円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	7万3256円/m²	24万2169円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	7万2118円/m²	23万8409円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	7万1475円/m²	23万6280円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	7万4653円/m²	24万6787円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	7万4073円/m²	24万4870円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	7万3606円/m²	24万3327円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	7万3033円/m²	24万1432円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	7万2486円/m²	23万9625円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	7万1600円/m²	23万6694円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	7万1406円/m²	23万6055円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	7万1693円/m²	23万7002円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	7万2020円/m²	23万8082円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	7万2493円/m²	23万9647円/坪	+0.34％

飯能市の町名

飯能市の町名は、青木、赤沢、吾野、芦苅場、阿須、東町、稲荷町、井上、岩沢、岩渕、大河原、落合、笠縫、上赤工、上直竹上分、上直竹下分、上長沢、上名栗、上畑、唐竹、苅生、川崎、川寺、北川、久下、久須美、小岩井、小久保、虎秀、小瀬戸、坂石、坂石町分、栄町、坂元、下赤工、下加治、下川崎、下直竹、下名栗、下畑、白子、新光、新町、征矢町、高山、中居、仲町、中藤上郷、中藤中郷、中藤下郷、中山、長沢、永田、永田台、双柳、八幡町、原市場、原町、飯能、平戸、平松、本町、前ケ貫、美杉台、緑町、南、南川、南町、宮沢、矢颪、柳町、山手町です。

飯能市の土地の売却価格査定

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