小鹿野町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県秩父郡小鹿野町（ちちぶぐんおがのまち）の最新公示地価は平均2万3350円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万7190円/坪で、全国順位は943位です。前年からの変動率は-1.09％で、変動率の全国順位は884位です。

小鹿野町の最新基準地価は平均1万7183円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均5万6804円/坪で、全国順位は1034位です。前年からの変動率は-1.11％で、変動率の全国順位は940位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5800円/m²（1999年）、最低価格は2万3350円/m²（2020年）で、双方の差は1.53倍です。基準地価の最高値は4万9233円/m²（1997年）、最安値は1万7183円/m²（2019年）で、両者の差は2.87倍です。

宅地の平均地価は1万4560円/m²、坪単価では4万8132円/坪、変動率は-1.09％です（2019年）。商業地の平均地価は3万0300円/m²、坪単価では10万0165円/坪、変動率は-0.98％です（2019年）。

小鹿野町の最も高価格地点は「秩父郡小鹿野町小鹿野字諏訪ノ原472番2」（3万0300円/m²）で、最低価格地点は「秩父郡小鹿野町飯田字幅ノ上757番1外」（9000円/m²）です。

埼玉県秩父郡小鹿野町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している秩父郡小鹿野町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での秩父郡小鹿野町の順位、および埼玉県内での秩父郡小鹿野町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県秩父郡小鹿野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である秩父郡小鹿野町が把握し、小鹿野町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小鹿野町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、小鹿野町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小鹿野町の町名は、飯田、伊豆沢、小鹿野、河原沢、三山、下小鹿野、長留、般若、日尾、藤倉、両神小森、両神薄です。