関東地方の地価公示・推移・坪単価

関東地方の都道府県の基準地価
順位	都道府県	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1位	東京都	103万9949円/m²	343万7850円/坪	+1.72％
2位	神奈川県	28万8365円/m²	95万3274円/坪	+1.21％
3位	埼玉県	14万5930円/m²	48万2413円/坪	+0.96％
4位	千葉県	10万7937円/m²	35万6819円/坪	+1.24％
5位	群馬県	4万1415円/m²	13万6911円/坪	-0.93％
6位	栃木県	4万0735円/m²	13万4663円/坪	-0.72％
7位	茨城県	3万7655円/m²	12万4480円/坪	+0.11％

関東地方の都道府県の基準地価

順位

都道府県

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1位

東京都

103万9949円/m²

343万7850円/坪

+1.72％

2位

神奈川県

28万8365円/m²

95万3274円/坪

+1.21％

3位

埼玉県

14万5930円/m²

48万2413円/坪

+0.96％

4位

千葉県

10万7937円/m²

35万6819円/坪

+1.24％

5位

群馬県

4万1415円/m²

13万6911円/坪

-0.93％

6位

栃木県

4万0735円/m²

13万4663円/坪

-0.72％

7位

茨城県

3万7655円/m²

12万4480円/坪

+0.11％

関東地方の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。関東地方の都道府県は茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県とします。

関東地方の地価平均は、平方メートル単価で平均41万5898円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均137万4872円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は+0.64％です。
関東地方の公示地価は平均45万2526円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均149万5955円/坪で、前年からの変動率は+0.49％です。地価調査価格（基準地価）は平均35万6126円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均117万7276円/坪で、前年からの変動率は+0.88％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は95万5397円/m²（1991年）、最安値は23万3435円/m²（1983年）で、両者の差異は4.09倍です。基準地価の最高値は102万2963円/m²（1990年）、最安値は20万8222円/m²（1983年）で、両者の差異は4.91倍です。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1191円/m²	73万1210円/坪
1984年［昭和59年］	23万9862円/m²	79万2935円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	28万3923円/m²	93万8588円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	47万2665円/m²	156万2529円/坪	+5.47％
1987年［昭和62年］	76万6544円/m²	253万4031円/坪	+28.21％
1988年［昭和63年］	91万9361円/m²	303万9210円/坪	+35.32％
1989年［平成元年］	93万0899円/m²	307万7354円/坪	+4.95％
1990年［平成2年］	97万2923円/m²	321万6276円/坪	+11.09％
1991年［平成3年］	98万3413円/m²	325万0955円/坪	+6.03％
1992年［平成4年］	89万1615円/m²	294万7488円/坪	-7.25％
1993年［平成5年］	68万4175円/m²	226万1738円/坪	-11.31％
1994年［平成6年］	53万9056円/m²	178万2004円/坪	-7.10％
1995年［平成7年］	45万0638円/m²	148万9715円/坪	-4.60％
1996年［平成8年］	38万7222円/m²	128万0074円/坪	-6.04％
1997年［平成9年］	35万4174円/m²	117万0825円/坪	-4.37％
1998年［平成10年］	33万4927円/m²	110万7199円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	31万1368円/m²	102万9318円/坪	-6.78％
2000年［平成12年］	28万9409円/m²	95万6724円/坪	-6.97％
2001年［平成13年］	27万4221円/m²	90万6518円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	28万9990円/m²	95万8646円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	27万8511円/m²	92万0698円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	27万1016円/m²	89万5923円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	26万9198円/m²	88万9911円/坪	-3.79％
2006年［平成18年］	28万1382円/m²	93万0188円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	32万2423円/m²	106万5863円/坪	+3.27％
2008年［平成20年］	36万2193円/m²	119万7332円/坪	+3.60％
2009年［平成21年］	33万1410円/m²	109万5570円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	30万3112円/m²	100万2025円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	29万7711円/m²	98万4168円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	29万3692円/m²	97万0885円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	29万6732円/m²	98万0934円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	31万0756円/m²	102万7295円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	32万3149円/m²	106万8264円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	34万2406円/m²	113万1921円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	36万2596円/m²	119万8665円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	38万0565円/m²	125万8066円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	40万4698円/m²	133万7847円/坪	+1.51％
2020年［令和2年］	41万9275円/m²	138万6033円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	41万3614円/m²	136万7322円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	41万5898円/m²	137万4872円/坪	+0.64％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

22万1191円/m²

73万1210円/坪

1984年［昭和59年］

23万9862円/m²

79万2935円/坪

+2.82％

1985年［昭和60年］

28万3923円/m²

93万8588円/坪

+2.67％

1986年［昭和61年］

47万2665円/m²

156万2529円/坪

+5.47％

1987年［昭和62年］

76万6544円/m²

253万4031円/坪

+28.21％

1988年［昭和63年］

91万9361円/m²

303万9210円/坪

+35.32％

1989年［平成元年］

93万0899円/m²

307万7354円/坪

+4.95％

1990年［平成2年］

97万2923円/m²

321万6276円/坪

+11.09％

1991年［平成3年］

98万3413円/m²

325万0955円/坪

+6.03％

1992年［平成4年］

89万1615円/m²

294万7488円/坪

-7.25％

1993年［平成5年］

68万4175円/m²

226万1738円/坪

-11.31％

1994年［平成6年］

53万9056円/m²

178万2004円/坪

-7.10％

1995年［平成7年］

45万0638円/m²

148万9715円/坪

-4.60％

1996年［平成8年］

38万7222円/m²

128万0074円/坪

-6.04％

1997年［平成9年］

35万4174円/m²

117万0825円/坪

-4.37％

1998年［平成10年］

33万4927円/m²

110万7199円/坪

-4.13％

1999年［平成11年］

31万1368円/m²

102万9318円/坪

-6.78％

2000年［平成12年］

28万9409円/m²

95万6724円/坪

-6.97％

2001年［平成13年］

27万4221円/m²

90万6518円/坪

-6.34％

2002年［平成14年］

28万9990円/m²

95万8646円/坪

-6.50％

2003年［平成15年］

27万8511円/m²

92万0698円/坪

-6.26％

2004年［平成16年］

27万1016円/m²

89万5923円/坪

-5.41％

2005年［平成17年］

26万9198円/m²

88万9911円/坪

-3.79％

2006年［平成18年］

28万1382円/m²

93万0188円/坪

-1.13％

2007年［平成19年］

32万2423円/m²

106万5863円/坪

+3.27％

2008年［平成20年］

36万2193円/m²

119万7332円/坪

+3.60％

2009年［平成21年］

33万1410円/m²

109万5570円/坪

-4.85％

2010年［平成22年］

30万3112円/m²

100万2025円/坪

-4.52％

2011年［平成23年］

29万7711円/m²

98万4168円/坪

-2.58％

2012年［平成24年］

29万3692円/m²

97万0885円/坪

-2.15％

2013年［平成25年］

29万6732円/m²

98万0934円/坪

-1.11％

2014年［平成26年］

31万0756円/m²

102万7295円/坪

+0.12％

2015年［平成27年］

32万3149円/m²

106万8264円/坪

+0.32％

2016年［平成28年］

34万2406円/m²

113万1921円/坪

+0.58％

2017年［平成29年］

36万2596円/m²

119万8665円/坪

+0.80％

2018年［平成30年］

38万0565円/m²

125万8066円/坪

+1.15％

2019年［令和元年］

40万4698円/m²

133万7847円/坪

+1.51％

2020年［令和2年］

41万9275円/m²

138万6033円/坪

+1.02％

2021年［令和3年］

41万3614円/m²

136万7322円/坪

-0.41％

2022年［令和4年］

41万5898円/m²

137万4872円/坪

+0.64％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万3435円/m²	77万1687円/坪
1984年［昭和59年］	25万1980円/m²	83万2991円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	28万6615円/m²	94万7487円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	40万0264円/m²	132万3189円/坪	+3.78％
1987年［昭和62年］	65万5884円/m²	216万8212円/坪	+19.17％
1988年［昭和63年］	89万3572円/m²	295万3958円/坪	+52.83％
1989年［平成元年］	88万8804円/m²	293万8197円/坪	+3.33％
1990年［平成2年］	92万3516円/m²	305万2945円/坪	+8.81％
1991年［平成3年］	95万5397円/m²	315万8339円/坪	+9.06％
1992年［平成4年］	90万4484円/m²	299万0032円/坪	-6.12％
1993年［平成5年］	73万2874円/m²	242万2724円/坪	-12.58％
1994年［平成6年］	56万6867円/m²	187万3942円/坪	-8.30％
1995年［平成7年］	47万2267円/m²	156万1216円/坪	-4.45％
1996年［平成8年］	40万5879円/m²	134万1749円/坪	-6.19％
1997年［平成9年］	36万8485円/m²	121万8132円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	34万9853円/m²	115万6541円/坪	-3.79％
1999年［平成11年］	32万3793円/m²	107万0391円/坪	-6.63％
2000年［平成12年］	30万1328円/m²	99万6126円/坪	-7.04％
2001年［平成13年］	28万5133円/m²	94万2590円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	31万6478円/m²	104万6208円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	30万4165円/m²	100万5506円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	29万5363円/m²	97万6406円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	29万1752円/m²	96万4470円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	30万0680円/m²	99万3986円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	34万3619円/m²	113万5932円/坪	+3.17％
2008年［平成20年］	39万7359円/m²	131万3585円/坪	+5.13％
2009年［平成21年］	36万7412円/m²	121万4587円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	33万0786円/m²	109万3509円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	32万7274円/m²	108万1898円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	32万1014円/m²	106万1204円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	32万1100円/m²	106万1489円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	34万1163円/m²	112万7814円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	35万3846円/m²	116万9742円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	37万0496円/m²	122万4782円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	39万4077円/m²	130万2735円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	41万4592円/m²	137万0552円/坪	+1.24％
2019年［平成31年］	43万7732円/m²	144万7050円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	46万0454円/m²	152万2162円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	45万2245円/m²	149万5026円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	45万2526円/m²	149万5955円/坪	+0.49％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

23万3435円/m²

77万1687円/坪

1984年［昭和59年］

25万1980円/m²

83万2991円/坪

+2.89％

1985年［昭和60年］

28万6615円/m²

94万7487円/坪

+2.50％

1986年［昭和61年］

40万0264円/m²

132万3189円/坪

+3.78％

1987年［昭和62年］

65万5884円/m²

216万8212円/坪

+19.17％

1988年［昭和63年］

89万3572円/m²

295万3958円/坪

+52.83％

1989年［平成元年］

88万8804円/m²

293万8197円/坪

+3.33％

1990年［平成2年］

92万3516円/m²

305万2945円/坪

+8.81％

1991年［平成3年］

95万5397円/m²

315万8339円/坪

+9.06％

1992年［平成4年］

90万4484円/m²

299万0032円/坪

-6.12％

1993年［平成5年］

73万2874円/m²

242万2724円/坪

-12.58％

1994年［平成6年］

56万6867円/m²

187万3942円/坪

-8.30％

1995年［平成7年］

47万2267円/m²

156万1216円/坪

-4.45％

1996年［平成8年］

40万5879円/m²

134万1749円/坪

-6.19％

1997年［平成9年］

36万8485円/m²

121万8132円/坪

-4.65％

1998年［平成10年］

34万9853円/m²

115万6541円/坪

-3.79％

1999年［平成11年］

32万3793円/m²

107万0391円/坪

-6.63％

2000年［平成12年］

30万1328円/m²

99万6126円/坪

-7.04％

2001年［平成13年］

28万5133円/m²

94万2590円/坪

-6.28％

2002年［平成14年］

31万6478円/m²

104万6208円/坪

-6.42％

2003年［平成15年］

30万4165円/m²

100万5506円/坪

-6.14％

2004年［平成16年］

29万5363円/m²

97万6406円/坪

-5.42％

2005年［平成17年］

29万1752円/m²

96万4470円/坪

-3.90％

2006年［平成18年］

30万0680円/m²

99万3986円/坪

-1.50％

2007年［平成19年］

34万3619円/m²

113万5932円/坪

+3.17％

2008年［平成20年］

39万7359円/m²

131万3585円/坪

+5.13％

2009年［平成21年］

36万7412円/m²

121万4587円/坪

-4.33％

2010年［平成22年］

33万0786円/m²

109万3509円/坪

-5.14％

2011年［平成23年］

32万7274円/m²

108万1898円/坪

-2.37％

2012年［平成24年］

32万1014円/m²

106万1204円/坪

-2.23％

2013年［平成25年］

32万1100円/m²

106万1489円/坪

-1.23％

2014年［平成26年］

34万1163円/m²

112万7814円/坪

+0.21％

2015年［平成27年］

35万3846円/m²

116万9742円/坪

+0.39％

2016年［平成28年］

37万0496円/m²

122万4782円/坪

+0.69％

2017年［平成29年］

39万4077円/m²

130万2735円/坪

+0.90％

2018年［平成30年］

41万4592円/m²

137万0552円/坪

+1.24％

2019年［平成31年］

43万7732円/m²

144万7050円/坪

+1.65％

2020年［令和2年］

46万0454円/m²

152万2162円/坪

+1.78％

2021年［令和3年］

45万2245円/m²

149万5026円/坪

-0.59％

2022年［令和4年］

45万2526円/m²

149万5955円/坪

+0.49％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8222円/m²	68万8340円/坪
1984年［昭和59年］	22万6767円/m²	74万9643円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	28万0937円/m²	92万8718円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	54万9379円/m²	181万6129円/坪	+7.34％
1987年［昭和62年］	88万3572円/m²	292万0899円/坪	+37.63％
1988年［昭和63年］	94万7617円/m²	313万2621円/坪	+16.83％
1989年［平成元年］	97万3868円/m²	321万9401円/坪	+6.82％
1990年［平成2年］	102万2963円/m²	338万1696円/坪	+13.46％
1991年［平成3年］	101万1410円/m²	334万3505円/坪	+2.92％
1992年［平成4年］	87万8714円/m²	290万4840円/坪	-8.39％
1993年［平成5年］	62万9356円/m²	208万0517円/坪	-10.05％
1994年［平成6年］	50万1532円/m²	165万7959円/坪	-5.74％
1995年［平成7年］	41万7756円/m²	138万1014円/坪	-4.81％
1996年［平成8年］	35万8859円/m²	118万6311円/坪	-5.82％
1997年［平成9年］	33万2496円/m²	109万9161円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	31万2437円/m²	103万2852円/坪	-4.66％
1999年［平成11年］	29万0335円/m²	95万9786円/坪	-7.04％
2000年［平成12年］	26万8929円/m²	88万9024円/坪	-6.86％
2001年［平成13年］	25万5479円/m²	84万4561円/坪	-6.45％
2002年［平成14年］	24万2149円/m²	80万0494円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	23万2056円/m²	76万7128円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	22万6742円/m²	74万9560円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	22万7623円/m²	75万2473円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	24万4889円/m²	80万9553円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	28万2857円/m²	93万5067円/坪	+3.46％
2008年［平成20年］	29万8025円/m²	98万5208円/坪	+0.79％
2009年［平成21年］	26万7905円/m²	88万5639円/坪	-5.77％
2010年［平成22年］	25万4965円/m²	84万2861円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	24万9203円/m²	82万3811円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	24万8455円/m²	82万1341円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	25万5785円/m²	84万5571円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	26万6380円/m²	88万0596円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	27万8385円/m²	92万0281円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	29万6595円/m²	98万0480円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	31万0542円/m²	102万6585円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	32万4758円/m²	107万3580円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	35万0634円/m²	115万9123円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	35万1763円/m²	116万2856円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	35万0404円/m²	115万8360円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	35万6126円/m²	117万7276円/坪	+0.88％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

20万8222円/m²

68万8340円/坪

1984年［昭和59年］

22万6767円/m²

74万9643円/坪

+2.74％

1985年［昭和60年］

28万0937円/m²

92万8718円/坪

+2.87％

1986年［昭和61年］

54万9379円/m²

181万6129円/坪

+7.34％

1987年［昭和62年］

88万3572円/m²

292万0899円/坪

+37.63％

1988年［昭和63年］

94万7617円/m²

313万2621円/坪

+16.83％

1989年［平成元年］

97万3868円/m²

321万9401円/坪

+6.82％

1990年［平成2年］

102万2963円/m²

338万1696円/坪

+13.46％

1991年［平成3年］

101万1410円/m²

334万3505円/坪

+2.92％

1992年［平成4年］

87万8714円/m²

290万4840円/坪

-8.39％

1993年［平成5年］

62万9356円/m²

208万0517円/坪

-10.05％

1994年［平成6年］

50万1532円/m²

165万7959円/坪

-5.74％

1995年［平成7年］

41万7756円/m²

138万1014円/坪

-4.81％

1996年［平成8年］

35万8859円/m²

118万6311円/坪

-5.82％

1997年［平成9年］

33万2496円/m²

109万9161円/坪

-3.95％

1998年［平成10年］

31万2437円/m²

103万2852円/坪

-4.66％

1999年［平成11年］

29万0335円/m²

95万9786円/坪

-7.04％

2000年［平成12年］

26万8929円/m²

88万9024円/坪

-6.86％

2001年［平成13年］

25万5479円/m²

84万4561円/坪

-6.45％

2002年［平成14年］

24万2149円/m²

80万0494円/坪

-6.65％

2003年［平成15年］

23万2056円/m²

76万7128円/坪

-6.48％

2004年［平成16年］

22万6742円/m²

74万9560円/坪

-5.40％

2005年［平成17年］

22万7623円/m²

75万2473円/坪

-3.58％

2006年［平成18年］

24万4889円/m²

80万9553円/坪

-0.44％

2007年［平成19年］

28万2857円/m²

93万5067円/坪

+3.46％

2008年［平成20年］

29万8025円/m²

98万5208円/坪

+0.79％

2009年［平成21年］

26万7905円/m²

88万5639円/坪

-5.77％

2010年［平成22年］

25万4965円/m²

84万2861円/坪

-3.45％

2011年［平成23年］

24万9203円/m²

82万3811円/坪

-2.92％

2012年［平成24年］

24万8455円/m²

82万1341円/坪

-2.00％

2013年［平成25年］

25万5785円/m²

84万5571円/坪

-0.90％

2014年［平成26年］

26万6380円/m²

88万0596円/坪

+0.00％

2015年［平成27年］

27万8385円/m²

92万0281円/坪

+0.22％

2016年［平成28年］

29万6595円/m²

98万0480円/坪

+0.41％

2017年［平成29年］

31万0542円/m²

102万6585円/坪

+0.65％

2018年［平成30年］

32万4758円/m²

107万3580円/坪

+1.01％

2019年［令和元年］

35万0634円/m²

115万9123円/坪

+1.28％

2020年［令和2年］

35万1763円/m²

116万2856円/坪

-0.22％

2021年［令和3年］

35万0404円/m²

115万8360円/坪

-0.12％

2022年［令和4年］

35万6126円/m²

117万7276円/坪

+0.88％

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