松伏町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
6万1050
円/m2
変動率
+0.81
％
上昇
坪単価
20万1818
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | せんげん台駅 | 11万0487円/m2 | 36万5247円/坪 | +0.79％ |  |
| 2位 | 武里駅 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +1.01％ | |
| 3位 | 大袋駅 | 9万8920円/m2 | 32万7008円/坪 | +1.29％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北葛飾郡松伏町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのはせんげん台駅（11万0487円/m2）、最も低価格なのは大袋駅（9万8920円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
松伏町の最も高額の地点は「北葛飾郡松伏町ゆめみ野1-14-10」（8万1000円/m2）で、最も低額の地点は「北葛飾郡松伏町大字大川戸字神明183番」（2万4400円/m2）です。
埼玉県北葛飾郡松伏町（きたかつしかぐんまつぶしまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万1050円/m2、坪単価では平均 20万1818円/坪です。公示地価の全国順位は347位です。公示地価の前年からの変動率は+0.81％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は409位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の松伏町の平均は6万1050円/m2、坪単価では平均 20万1818円/坪で、前年からの変動率は+0.81％の上昇です。
松伏町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の松伏町の平均の過去最高値は16万8250円/m2（1991年）、過去最低値は6万0860円/m2（2023年）で、両者の落差は2.76倍です。
埼玉県北葛飾郡松伏町（きたかつしかぐんまつぶしまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5万1166円/m2、坪単価では平均 16万9146円/坪です。基準地価の全国順位は390位です。基準地価の前年からの変動率は+1.32％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は349位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における松伏町の平均は5万1166円/m2、坪単価では平均 16万9146円/坪で、前年からの変動率は+1.32％の上昇です。
松伏町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の松伏町の平均の過去最高値は19万5000円/m2（1990年）、過去最低値は5万0000円/m2（2022年）で、両者の落差は3.90倍です。
松伏町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万7525円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では19万0165円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.98％の上昇です。
松伏町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
松伏町で家を建てるプロセス
松伏町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 松伏町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 松伏町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：松伏町の住宅地の公示地価平均 6万1050円/m2（2025年［令和7年］） |
松伏町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
埼玉県北葛飾郡松伏町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している北葛飾郡松伏町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での北葛飾郡松伏町の順位を導き出しています。
実際に埼玉県北葛飾郡松伏町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北葛飾郡松伏町が把握し、松伏町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万0428円/m2 | 23万2821円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万1657円/m2 | 23万6883円/坪 | +1.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万2114円/m2 | 23万8394円/坪 | +0.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万3471円/m2 | 24万2880円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 7万5028円/m2 | 24万8028円/坪 | +2.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1800円/m2 | 33万6528円/坪 | +34.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万8833円/m2 | 42万5895円/坪 | +16.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万1833円/m2 | 53万4986円/坪 | +27.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +12.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -8.11％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 15万4857円/m2 | 51万1924円/坪 | -11.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万6625円/m2 | 48万4710円/坪 | -5.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万5555円/m2 | 48万1175円/坪 | -1.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万1777円/m2 | 46万8686円/坪 | -2.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7055円/m2 | 45万3076円/坪 | -1.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万3388円/m2 | 44万0955円/坪 | -2.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万2444円/m2 | 40万4775円/坪 | -8.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万1222円/m2 | 36万7676円/坪 | -9.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | -8.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万4233円/m2 | 31万1515円/坪 | -8.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6455円/m2 | 28万5803円/坪 | -8.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9666円/m2 | 26万3360円/坪 | -8.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | -6.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万2888円/m2 | 24万0955円/坪 | -3.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万1937円/m2 | 23万7809円/坪 | -1.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万2562円/m2 | 23万9876円/坪 | +0.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1375円/m2 | 23万5950円/坪 | -1.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9750円/m2 | 23万0578円/坪 | -2.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万8142円/m2 | 22万5265円/坪 | -2.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6171円/m2 | 21万8748円/坪 | -2.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万9912円/m2 | 19万8057円/坪 | -2.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7857円/m2 | 19万1263円/坪 | -0.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7528円/m2 | 19万0177円/坪 | -0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万8337円/m2 | 19万2851円/坪 | -0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8087円/m2 | 19万2024円/坪 | -0.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万7837円/m2 | 19万1198円/坪 | -0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7387円/m2 | 18万9710円/坪 | -0.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -0.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万6787円/m2 | 18万7727円/坪 | -0.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万6950円/m2 | 18万8264円/坪 | +0.32％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万7525円/m2 | 19万0165円/坪 | +0.98％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万4750円/m2 | 24万7107円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万5650円/m2 | 25万0082円/坪 | +1.74％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万6450円/m2 | 25万2727円/坪 | +1.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8825円/m2 | 26万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万9050円/m2 | 26万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +33.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +12.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万5250円/m2 | 48万0165円/坪 | +26.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万8250円/m2 | 55万6198円/坪 | +16.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -4.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万4800円/m2 | 51万1735円/坪 | -12.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万6166円/m2 | 48万3195円/坪 | -6.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万5285円/m2 | 48万0283円/坪 | -1.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万1142円/m2 | 46万6587円/坪 | -3.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万5642円/m2 | 44万8406円/坪 | -1.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万2214円/m2 | 43万7072円/坪 | -2.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万1571円/m2 | 40万1889円/坪 | -7.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0428円/m2 | 36万5053円/坪 | -9.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1714円/m2 | 33万6245円/坪 | -8.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3657円/m2 | 30万9610円/坪 | -8.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6228円/m2 | 28万5053円/坪 | -8.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9357円/m2 | 26万2337円/坪 | -8.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5571円/m2 | 24万9822円/坪 | -6.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -4.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万1083円/m2 | 23万4986円/坪 | -1.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万1916円/m2 | 23万7741円/坪 | +0.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -1.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9166円/m2 | 22万8650円/坪 | -2.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | -2.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万5740円/m2 | 21万7322円/坪 | -3.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | -2.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1875円/m2 | 20万4545円/坪 | -1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1525円/m2 | 20万3388円/坪 | -0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万2680円/m2 | 20万7206円/坪 | -0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万2420円/m2 | 20万6347円/坪 | -0.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2140円/m2 | 20万5421円/坪 | -0.46％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | -0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万1560円/m2 | 20万3504円/坪 | -0.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -0.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万0860円/m2 | 20万1190円/坪 | -0.57％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万0860円/m2 | 20万1190円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万1340円/m2 | 20万2776円/坪 | +0.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万1050円/m2 | 20万1818円/坪 | +0.81％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4666円/m2 | 21万3774円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万6333円/m2 | 21万9283円/坪 | +2.23％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万6333円/m2 | 21万9283円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6333円/m2 | 21万9283円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万9666円/m2 | 23万0303円/坪 | +4.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | +36.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +24.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +27.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | -1.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -13.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -10.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -4.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -1.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -1.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -1.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -3.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -8.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -9.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -8.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | -7.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7250円/m2 | 28万8429円/坪 | -9.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0750円/m2 | 26万6942円/坪 | -7.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6150円/m2 | 25万1735円/坪 | -5.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4250円/m2 | 24万5454円/坪 | -2.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +0.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -2.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -1.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -3.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万7250円/m2 | 22万2314円/坪 | -2.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2766円/m2 | 17万4435円/坪 | -1.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -0.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -0.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1533円/m2 | 17万0358円/坪 | -0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1333円/m2 | 16万9696円/坪 | -0.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万1066円/m2 | 16万8815円/坪 | -0.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万0433円/m2 | 16万6721円/坪 | -1.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -0.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万0433円/m2 | 16万6721円/坪 | +0.86％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万1166円/m2 | 16万9146円/坪 | +1.32％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
松伏町の町名は、魚沼、大川戸、金杉、上赤岩、下赤岩、田島、田島東、田中、築比地、松葉、松伏、ゆめみ野、ゆめみ野東です。
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