蓮田市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

蓮田市内のエリアで最も高価格なのは蓮田駅（10万8857円/m²）、最も低価格なのは白岡駅（9万2680円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県蓮田市（はすだし）の最新公示地価は平均8万5653円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均28万3153円/坪で、全国順位は226位です。前年からの変動率は+0.51％で、変動率の全国順位は286位です。

蓮田市の最新基準地価は平均10万4850円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均34万6611円/坪で、全国順位は173位です。前年からの変動率は+0.12％で、変動率の全国順位は198位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万1000円/m²（1991年）、最安値は8万5200円/m²（2019年）で、双方の差異は3.42倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m²（1991年）、最低値は10万2916円/m²（2016年）で、両者の差異は4.18倍です。

宅地の平均価格は9万0012円/m²、坪単価では29万7561円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は12万7450円/m²、坪単価では42万1322円/坪です（2020年）。

蓮田市の最高額地点は「蓮田市本町4-4」（17万3000円/m²）で、最も低価格地点は「蓮田市大字閏戸字栗崎3864番5」（2万2400円/m²）です。

蓮田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、蓮田市はJR東北本線沿線の平均地価40万4008円/m²を下回っています。蓮田市はJR宇都宮線沿線の平均地価30万8621円/m²を下回っています。
蓮田市内の基準点の地価は、JR東北本線、JR宇都宮線へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

蓮田市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

埼玉県蓮田市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している蓮田市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での蓮田市の順位、および埼玉県内での蓮田市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に埼玉県蓮田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である蓮田市が管理し、蓮田市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

蓮田市の町名は、綾瀬、井沼、閏戸、江ケ崎、御前橋、貝塚、上、上平野、川島、黒浜、駒崎、桜台、笹山、城、末広、関山、高虫、椿山、西新宿、西城、根金、蓮田、東、本町、馬込、緑町、南新宿、見沼町、山ノ内です。