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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 蓮田駅 | 10万8857円/m2 | 35万9858円/坪 | +0.38% | ![]() |
2位 | 白岡駅 | 9万2680円/m2 | 30万6380円/坪 | +0.08% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
蓮田市内のエリアで最も高価格なのは蓮田駅(10万8857円/m2)、最も低価格なのは白岡駅(9万2680円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
埼玉県蓮田市(はすだし)の最新公示地価は平均8万5653円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均28万3153円/坪で、全国順位は226位です。前年からの変動率は+0.51%で、変動率の全国順位は286位です。
蓮田市の最新基準地価は平均10万4850円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均34万6611円/坪で、全国順位は173位です。前年からの変動率は+0.12%で、変動率の全国順位は198位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万1000円/m2(1991年)、最安値は8万5200円/m2(2019年)で、双方の差異は3.42倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m2(1991年)、最低値は10万2916円/m2(2016年)で、両者の差異は4.18倍です。
宅地の平均価格は9万0012円/m2、坪単価では29万7561円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は12万7450円/m2、坪単価では42万1322円/坪です(2020年)。
蓮田市の最高額地点は「蓮田市本町4-4」(17万3000円/m2)で、最も低価格地点は「蓮田市大字閏戸字栗崎3864番5」(2万2400円/m2)です。
蓮田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、蓮田市はJR東北本線沿線の平均地価40万4008円/m2を下回っています。蓮田市はJR宇都宮線沿線の平均地価30万8621円/m2を下回っています。
蓮田市内の基準点の地価は、JR東北本線、JR宇都宮線へ近いほど高い傾向にあります。
蓮田市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
埼玉県蓮田市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している蓮田市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での蓮田市の順位、および埼玉県内での蓮田市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に埼玉県蓮田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である蓮田市が管理し、蓮田市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万0250円/m2 | 52万9752円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万2250円/m2 | 53万6363円/坪 | +1.31% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +0.36% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万5750円/m2 | 54万7933円/坪 | +1.05% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +4.86% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 26万0250円/m2 | 86万0330円/坪 | +46.60% | ![]() |
1989年[平成元年] | 29万4400円/m2 | 97万3223円/坪 | +17.68% | ![]() |
1990年[平成2年] | 35万3200円/m2 | 116万7603円/坪 | +19.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 37万4400円/m2 | 123万7685円/坪 | +5.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 34万1200円/m2 | 112万7933円/坪 | -10.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 28万8833円/m2 | 95万4820円/坪 | -11.51% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万7333円/m2 | 91万6804円/坪 | -2.87% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万1142円/m2 | 83万0224円/坪 | -3.43% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万7285円/m2 | 75万1357円/坪 | -7.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万1285円/m2 | 69万8465円/坪 | -5.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万8142円/m2 | 65万5017円/坪 | -5.49% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万1857円/m2 | 60万1180円/坪 | -7.84% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万7428円/m2 | 55万3482円/坪 | -7.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -6.09% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万2750円/m2 | 47万1900円/坪 | -7.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万2444円/m2 | 43万7832円/坪 | -6.13% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万7508円/m2 | 35万5399円/坪 | -4.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万3966円/m2 | 34万3691円/坪 | -3.88% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万3669円/m2 | 34万2708円/坪 | -1.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万6330円/m2 | 35万1506円/坪 | +2.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万8307円/m2 | 35万8041円/坪 | +1.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万3692円/m2 | 34万2784円/坪 | -4.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万0171円/m2 | 33万1145円/坪 | -4.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万7242円/m2 | 32万1463円/坪 | -3.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万5485円/m2 | 31万5655円/坪 | -1.85% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万4387円/m2 | 31万2024円/坪 | -1.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万4237円/m2 | 31万1528円/坪 | -0.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万3918円/m2 | 31万0475円/坪 | -0.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万2861円/m2 | 30万6978円/坪 | -0.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万2966円/m2 | 30万7327円/坪 | +0.02% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万3383円/m2 | 30万8705円/坪 | +0.29% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万1315円/m2 | 30万1870円/坪 | +0.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万1715円/m2 | 30万3192円/坪 | +0.39% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +1.66% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +0.37% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.37% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +1.17% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +36.44% | ![]() |
1989年[平成元年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +29.83% | ![]() |
1990年[平成2年] | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | +13.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +14.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -9.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 21万3666円/m2 | 70万6336円/坪 | -17.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | -2.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | -1.01% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万2750円/m2 | 60万4132円/坪 | -6.91% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -3.35% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万8750円/m2 | 55万7851円/坪 | -4.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万6250円/m2 | 51万6528円/坪 | -7.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万5750円/m2 | 48万1818円/坪 | -6.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -5.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -6.52% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万1200円/m2 | 40万0661円/坪 | -6.28% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万0442円/m2 | 33万2042円/坪 | -4.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万7085円/m2 | 32万0944円/坪 | -4.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万7387円/m2 | 32万1942円/坪 | -1.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万9087円/m2 | 32万7561円/坪 | +1.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万1987円/m2 | 33万7148円/坪 | +2.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | -3.58% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万5966円/m2 | 31万7245円/坪 | -4.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万2888円/m2 | 30万7070円/坪 | -3.26% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万1155円/m2 | 30万1340円/坪 | -1.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万8880円/m2 | 29万3818円/坪 | -1.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万8730円/m2 | 29万3322円/坪 | -0.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万8470円/m2 | 29万2462円/坪 | -0.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万7833円/m2 | 29万0358円/坪 | -0.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万7791円/m2 | 29万0220円/坪 | -0.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万8116円/m2 | 29万1294円/坪 | +0.24% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | +0.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万5653円/m2 | 28万3153円/坪 | +0.51% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +0.97% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | +0.35% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +1.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | +8.54% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +56.75% | ![]() |
1989年[平成元年] | 34万0666円/m2 | 112万6170円/坪 | +5.53% | ![]() |
1990年[平成2年] | 41万7666円/m2 | 138万0716円/坪 | +22.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +0.18% | ![]() |
1992年[平成4年] | 39万3333円/m2 | 130万0275円/坪 | -11.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -7.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 34万6333円/m2 | 114万4903円/坪 | -3.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -5.86% | ![]() |
1996年[平成8年] | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -8.83% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万7666円/m2 | 85万1790円/坪 | -7.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万7333円/m2 | 78万4572円/坪 | -6.90% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -8.57% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | -8.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -7.08% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -7.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -5.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万7400円/m2 | 38万8099円/坪 | -4.51% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万3600円/m2 | 37万5537円/坪 | -3.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万3720円/m2 | 37万5933円/坪 | -0.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万7920円/m2 | 38万9818円/坪 | +3.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万8420円/m2 | 39万1471円/坪 | -0.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万2320円/m2 | 37万1305円/坪 | -5.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万7740円/m2 | 35万6165円/坪 | -3.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万5080円/m2 | 34万7371円/坪 | -2.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万3280円/m2 | 34万1421円/坪 | -1.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万3566円/m2 | 34万2369円/坪 | -0.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万3416円/m2 | 34万1873円/坪 | -0.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -0.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万2916円/m2 | 34万0220円/坪 | -0.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万3316円/m2 | 34万1542円/坪 | +0.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万3916円/m2 | 34万3526円/坪 | +0.40% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万4566円/m2 | 34万5674円/坪 | +0.45% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万4850円/m2 | 34万6611円/坪 | +0.12% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
蓮田市の町名は、綾瀬、井沼、閏戸、江ケ崎、御前橋、貝塚、上、上平野、川島、黒浜、駒崎、桜台、笹山、城、末広、関山、高虫、椿山、西新宿、西城、根金、蓮田、東、本町、馬込、緑町、南新宿、見沼町、山ノ内です。
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